Jasa Appraisal Pengadaan Tanah Untuk Kantor Dinas Perkimtan

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                             
                                                                        
                                                                        
                                                                        
1. Nama Kegiatan : Penyelenggaraan Bangunan Gedung di Wilayah Daerah Kabupaten/Kota,
                Pemberian Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dan Sertifikat Laik Fungsi
                                                                        
                Bangunan Gedung .                                       
2. Nama Pekerjaan : Jasa Appraisal Pengadaan Tanah untuk Kantor Dinas Perkimtan.
                                                                        
3. Lingkup Kegiatan :                                                   
   Sesuai dengan maksud dan tujuannya, maka ruang lingkup kegiatan pekerjaan ini adalah :
                                                                        
   a. Tahap Kegaiatan Pendahuluan/Pekerjaan Persiapan                   
                                                                        
     Melakukan persiapan untuk pelaksanaan pekerjaan seperti persiapan administrasi,
     penugasan personil sesuai kontrak dan persiapan personil.          
                                                                        
   b. Tahap Kegiatan Pekerjaan Survey Lapangan dan Pengolahan Analisis Data,
     Terdiri dari:                                                      
                                                                        
     -  Survey Lapangan                                                 
        Melakukan Survey, penyelidikan dan penelitian langsung ke lapangan. Survey
                                                                        
        lapangan dilakukan berpedoman kepada:                           
          Penilaian tanah menggunakan nilai pasar dan luas bidang tanah mengacu pada
                                                                        
           daftar nominatif berikut peta bidang tanah yang dikeluarkan oleh BPN.
          Penilaian gedung dan bangunan dengan menggunakan umur ekonomi, faktor
                                                                        
           fisik, tahun pembuatan, dan spesifikasi teknis dan harga pasar.
                                                                        
     -  Pengumpulan Data                                                
          Mencari, mengumpulkan, menginventarisasi dan mengelompokkan data
                                                                        
           sehingga susunannya akan lebih praktis, sederhana dan mudah  
           diinterprestasikan.                                          
                                                                        
          Mencatat kekurangan data yang dibutuhkan dan mencocokkan, mengevaluasi,
           menguji data baik di kantor atau dilapangan yang berupa tabel / daftar, diagram
                                                                        
           atau peta.                                                   
                                                                        
     -  Dokumentasi                                                     
        Melakukan dokumentasi berupa foto khususnya objek penilaian maupun data
                                                                        
        pembanding yang digunakan dalam proses penilaian hingga menghasilkan nilai
        penggantian yang wajar.                                         
     -  Rekapitulasi Hasil                                              
        Melakukan rekapitulasi hasil analisa melalui pendekatan Data Pasar, Pendekatan
                                                                        
        Biaya, dan Pendekatan Pendapatan untuk memperoleh metode penilaian yang sesuai
        dengan kondisi dan maksud dari pekerjaan ini.                   
                                                                        
  c. Tahap Pekerjaan Akhir dan Pelaporan                                
     Menyusun laporan sesuai dengan yang telah diisyaratkan yaitu mendapatkan indikasi nilai
                                                                        
     penggantian wajar dan selanjutnya menyusun laporan akhir yang berisi seluruh hasil
                                                                        
     analisis dari pekerjaan penilaian ini.