Pembangunan Gudang Satuan Polisi Pamong Praja Kota Administrasi Jakarta Utara

URAIAN SINGKAT PENGADAAN BARANG/JASA                      
       PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR UP4 DAN LABORATORIUM                 
                                                                      
          DINAS SUMBER DAYA AIR PROVINSI DKI JAKARTA                  
                                                                      
                                                                      
1. LATAR BELAKANG                                                     
       Dalam menjalankan salah satu fungsi Satuan Polisi Pamong Praja khususnya
                                                                      
  pada pelaksanaan kegiatan pemantauan, pelaksanaan serta analisa dan evaluasi
  penegakkan dan penindakan pelanggaran Perda, Pergub dan Peraturan lainnya,
  Satpol PP harus memiliki prasarana penunjang pada setiap tingkat struktur
                                                                      
  pelaksanaan. Salah satu dari prasarana tersebut berupa gudang penyimpanan.
  Gudang ini berfungsi sebagai lokasi garasi kendaraan, penyimpanan alat-alat
                                                                      
  penindakan, pusat informasi dan pengaduan, lokasi operasi komando penindakan
  ketertiban, serta penyimpanan hasil penertiban. Gudang penyimpanan ini berada di
  tiap tingkatan mulai dari tingkat tertinggi tingkat Provinsi, tingkat yang mewakili suatu
                                                                      
  Kota Administrasi sampai dengan tingkat Kecamatan dan tingkat Kelurahan. Untuk
  wilayah Kota Administrasi Jakarta Utara, lokasi perencanaan pembangunaan Gudang
  Satpol PP terletak di Jl. STM Walang Jaya No. 13, Kel. Tugu Selatan, Kec. Koja,
                                                                      
  Jakarta Utara. Kondisi lahan berupa lahan kosong yang ditempati oleh staf dari Satpol
  PP Kota Administrasi Jakarta Utara.                                 
                                                                      
  Untuk dapat menyelenggarakan pembangunan Gudang Satpol PP Kota Administrasi
  Jakarta Utara yang memenuhi kriteria teknis dan konstruksi sesuai standar kualitas,
  kuantitas, biaya, administrasi dan waktu dari pekerjaan konstruksi dalam rangkaian
                                                                      
  proses kegiatan pembangunan, maka diperlukan Penyedia Jasa Pekerjaan Konstruksi
  yang cakap, handal dan layak di dalam pelaksanaan kegiatan konstruksi, sehingga
  seluruh pemikiran dan tindakan penyedia dapat diterima menurut hirarki, kaidah,
                                                                      
  norma serta standar yang berlaku.                                   
       Pekerjaan Pelaksanaan Konstruksi akan dilaksanakan oleh Perusahaan
                                                                      
  Penyedia Jasa Pelaksana Konstruksi yang penunjukannya dilakukan melalui proses
  tender.                                                             
                                                                      
                                                                      
2. MAKSUD DAN TUJUAN                                                  
2.1. Maksud                                                           
     Maksud dari kegiatan Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Gudang Satpol PP
                                                                      
     Kota Administrasi Jakarta Utara adalah untuk memperoleh Penyedia Jasa
     Pekerjaan Konstruksi yang mengacu kepada dokumen spesifikasi teknis serta
     jangka waktu dan biaya yang ditetapkan sehingga tercapai kualitas yang
     diinginkan.                                                      
                                                                      
                                                                      
2.2. Tujuan                                                           
     Tujuan dari Pembangunan Gudang Satpol PP Kota Administrasi Jakarta Utara
                                                                      
     adalah memenuhi kebutuhan bangunan gudang yang menaungi pelaksanaan
     pelayanan masyarakat sesuai dengan lingkup pekerjaan Satuan Polisi Pamong
     Praja Kota Administrasi Jakarta Utara                            
                                                                      
                                                                      
3. RUANG LINGKUP PEKERJAAN                                            
                                                                      
    Pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi Gedung terdiri dari 2 (dua) lantai dengan
lingkup pekerjaan berupa pekerjaan pendahuluan, kegiatan SMK3 konstruksi, pekerjaan
tanah dan pondasi, pekerjaan struktur, pekerjaan arsitektur, pekerjaan tangga dan
                                                                      
penunjang gedung, pekerjaan elektrikal, pekerjaan pagar dan pintu gerbang, pekerjaan
halaman dan tempat pembakaran sampah, pekerjaan penambahan daya listrik, dan
pekerjaan penyambungan PDAM. Ruang lingkup pekerjaan konstruksi meliputi:
                                                                      
a. Tahap Persiapan Konstruksi                                         
   1. Membuat interpretasi secara garis besar terhadap Spesifikasi Teknis,
      pengumpulan data dan informasi lapangan (termasuk penyelidikan tanah)
                                                                      
      termasuk gambar rencana tapak, pengurusan perijinan, pra-rencana bangunan
      dan gambar detail bangunan yang akan dilaksanakan, serta konsultasi dengan
                                                                      
      Pemerintah Daerah setempat mengenai peraturan daerah/perijinan bangunan.
   2. Melaksanakan Rapat Persiapan Pelaksanaan Pekerjaan (Pre Construction
      Meeting/ PCM)                                                   
                                                                      
b. Tahap Pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi                             
    1. Pelaksanaan Pekerjaan Persiapan                                
    2. Kegiatan SMK3 Konstruksi                                       
                                                                      
    3. Pelaksanaan Pekerjaan tanah dan pondasi                        
    4. Pelaksanaan Pekerjaan struktur                                 
                                                                      
    5. Pelaksanaan Pekerjaan arsitektur                               
    6. Pelaksanaan Pekerjaan tangga dan penunjang gedung              
    7. Pelaksanaan Pekerjaan elektrikal                               
                                                                      
    8. Pelaksanaan Pekerjaan pagar dan pintu gerbang                  
    9. Pelaksanaan Pekerjaan halaman                                  
    10. Mengurus penambahan daya listrik                              
                                                                      
    11. Mengurus penyambungan PDAM                                    
    12. Melaksanakan dan membuat laporan kegiatan Testing Commissioning.
    13. Bertanggung jawab untuk memproses perizinan sampai dengan diterbitkannya
                                                                      
       SLF.                                                           
                                                                      
c. Pekerjaan Serah Terima dan Pemeliharaan                            
                                                                      
  Pekerjaan serah terima dan pemeliharaan yang akan dilaksanakan oleh Penyedia
                                                                      
  Konstruksi untuk Pengadaan Jasa Konstruksi antara lain meliputi:    
                                                                      
  1. Membuat dan menyerahkan as built drawing (gambar yang sesuai dengan yang
    dilaksanakan) dalam bentuk soft copy (external SSD) dan hard copy sebanyak 3
    (tiga) rangkap;                                                   
                                                                      
  2. Menyampaikan dokumen hasil pelaksanaan pekerjaan;                
  3. Menyiapkan daftar inventaris barang berupa mesin dan peralatan bangunan ;
  4. Menyiapkan manual/ pedoman pemakaian dan pemeliharaan bangunan serta
                                                                      
    peralatan;                                                        
  5. Menyiapkan garansi / jaminan / sertifikat peralatan dan training operator;.
                                                                      
  6. Mengajukan Serah Terima pertama kepada Pemberi Tugas untuk mendapatkan
    Berita Acara Serah Terima Pertama (BAST-I/PHO);                   
  7. Memperbaiki segala cacat dan kerusakan sesuai defect list yang terjadi selama
                                                                      
    masa pemeliharaan;                                                
  8. Mengajukan Serah Terima Kedua kepada Pemberi Tugas untuk mendapatkan
    Berita Acara Serah Terima Akhir (BAST-II/FHO).                    
                                                                      
                                                                      
4. MASA PELAKSANAAN                                                   
  Jangka waktu pelaksanaan pengadaan pekerjaan konstruksi selama 120 (Seratus dua
                                                                      
  puluh) hari kalender, terhitung sejak tanggal mulai kerja yang tercantum dalam SPMK
  sampai dengan Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan                  
                                                                      
                                                                      
5. MASA PEMELIHARAAN                                                  
  Jangka waktu pemeliharaan pekerjaan selama 6 (enam) bulan terhitung sejak Serah
                                                                      
  Terima Pertama Pekerjaan (PHO).                                     
                                                                      
6. PAGU ANGGARAN                                                      
                                                                      
  Biaya Pekerjaan Jasa Pengawasan Konstruksi Pembangunan Pembangunan Gudang
  Satpol PP Kota Administrasi Jakarta Utara dibebankan pada APBD Pemerintah
                                                                      
  Provinsi DKI Jakarta yang tertuang dalam DPA Dinas Cipta Karya Tata Ruang Dan
  Pertanahan Provinsi DKI Jakarta Tahun Anggaran 2025 Nomor 087/DPA/2025 Tanggal
  31 Desember 2024 dengan Total Pagu Anggaran sebesar sebesar Rp.     
                                                                      
  11.460.514.950.- (Sebelas Milyar Empat Ratus Enam Puluh Juta Lima Ratus
  Empat Belas Sembilan Ratus Lima Puluh Rupiah).                      
                                                                      
                                                                      
7. KONDISI EXISTING                                                   
  Alamat             : Jl. STM Walang Jaya No. 13, Kel. Tugu Selatan, Kec.
  Koja, Jakarta Utara                                                 
                                                                      
  Titik Koordinat G-Maps : -6.130556286315655, 106.90833690161017