| Reason | |||
|---|---|---|---|
| 0013977178021000 | Rp 1,539,237,000 | - | |
| 0013701412007000 | - | - | |
| 0026235283005000 | - | - | |
| 0026951939045000 | - | - | |
| 0926281692061000 | - | - | |
| 0421636226121000 | - | - | |
PT Binar Rayya Konstruksi | 02*6**9****53**0 | - | - |
| 0715095923425000 | - | - | |
PT Sinar Syah Fajar Utama | 02*0**1****17**0 | Rp 1,998,784,521 | 1. Tidak menyampaikan peralatan utama yang dipersyaratkan dalam Dokumen Pemilihan, 2. Tidak menyampaikan personel manajerial yang dipersyaratkan dalam Dokumen Pemilihan, 3. Tidak menyampaikan Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK) yang dipersyaratkan dalam Dokumen Pemilihan. |
| 0028356913001000 | - | - | |
PT Tapha Nuel Utama | 02*9**7****05**0 | - | - |
| 0019799089009000 | Rp 1,710,191,151 | Surat Perjanjian Sewa Peralatan Mobil Crane Nomor 0819/SPSP/ZZF/IX/2025 antara PT. ZZF Industri Indonesia dan CV. Al Li Sa Konstruksi tertulis hari Selasa tanggal 3 September 2025 mendahului tayang paket Pemeliharaan/Rehabilitasi Fasade Gedung yaitu tanggal 16 September 2025. | |
| 0940880735003000 | Rp 1,536,252,000 | 1. Bukti invoice peralatan Mesin Bor Tangan dari Tokopedia Nomor INV/20221122/MPL/2837968899 tanggal 22 November 2022 yang diterbitkan an. Penjual Mandiri Ria untuk Pembeli Arion Sitorus hal tersebut tidak sesuai dengan bukti kepemilikan yang diakui yang mengacu kepada aturan berlaku tentang Perseroan Terbatas (mengatur prinsip pemisahan harta pribadi pemegang saham dengan harta perusahaan (Pasal 3 ayat (1) dan ketentuan penyetoran modal dalam bentuk lain (aset), seperti diatur dalam Pasal 34. 2. Bukti invoice peralatan Gerinda Tangan dari Tokopedia Nomor INV/20221118/MPL/2829928914 tanggal 18 November 2022 yang diterbitkan an. Penjual anamteknik0 untuk Pembeli Arion Sitorus hal tersebut tidak sesuai dengan bukti kepemilikan yang diakui yang mengacu kepada aturan berlaku tentang Perseroan Terbatas (mengatur prinsip pemisahan harta pribadi pemegang saham dengan harta perusahaan (Pasal 3 ayat (1) dan ketentuan penyetoran modal dalam bentuk lain (aset), seperti diatur dalam Pasal 34. | |
| 0932995715034000 | Rp 1,696,263,799 | Tidak menyampaikan Sertifikat Standar dan tangkapan layar laman OSS yang mencantumkan bahwa Sertifikat Standar sedang menunggu verifikasi. | |
| 0700767767009000 | Rp 1,605,400,952 | 1. Bukti invoice peralatan Mesin Bor Tangan Bosch 658 500RE yang diterbitkan TB. Sumber Mas tanggal 11 Mei 2022 untuk Pembeli Jhonson hal tersebut tidak sesuai dengan bukti kepemilikan yang diakui yang mengacu kepada aturan berlaku tentang Perseroan Terbatas (mengatur prinsip pemisahan harta pribadi pemegang saham dengan harta perusahaan (Pasal 3 ayat (1) dan ketentuan penyetoran modal dalam bentuk lain (aset), seperti diatur dalam Pasal 34. 2. Bukti invoice peralatan Tangan Bosch 4 inch yang diterbitkan TB. Sumber Mas tanggal 11 Mei 2022 untuk Pembeli Jhonson hal tersebut tidak sesuai dengan bukti kepemilikan yang diakui yang mengacu kepada aturan berlaku tentang Perseroan Terbatas (mengatur prinsip pemisahan harta pribadi pemegang saham dengan harta perusahaan (Pasal 3 ayat (1) dan ketentuan penyetoran modal dalam bentuk lain (aset), seperti diatur dalam Pasal 34. 3. Tidak menyampaikan bukti kepemilikan/penguasaan peralatan dari pemberi sewa (PT. Tama Crane Nusantara) berupa bukti kepemilikan peralatan dari pemberi sewa atau bukti penguasaan peralatan pemberi sewa. | |
| 0868337858027000 | Rp 1,526,036,939 | 1. Tidak menyampaikan peralatan utama yang dipersyaratkan dalam Dokumen Pemilihan, 2. Tidak menyampaikan personel manajerial yang dipersyaratkan dalam Dokumen Pemilihan, 3. Tidak menyampaikan Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK) yang dipersyaratkan dalam Dokumen Pemilihan. | |
PT Wahanatama Indo Sejahtera | 09*3**8****02**0 | Rp 1,574,597,654 | 1. Tidak menyampaikan Sertifikat Standar dan tangkapan layar laman OSS yang mencantumkan bahwa Sertifikat Standar sedang menunggu verifikasi. 2. Tidak menyampaikan pengalaman Kontrak pekerjaan konstruksi dalam kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir (Perbedaan data Akte Pendirian Perusahaan antara Input data kualifikasi pada SPSE tertulis Akte Pendirian Nomor 04 tanggal 3 Februari 2025 dengan data website lpjk.pu.go.id bahwa Legalitas dengan Notaris Imron,SH dan Nomor pengesahan Menteri AHU-0008150.AH.01.01.TAHUN 2020 tanggal akte pendirian 7 Februari 2020). 3. Pakta Komitmen Keselamatan Konstruksi yang disampaikan tidak memenuhi persyaratan karena ditujukan pada Pokja F UPPBJ Balaikota. |
| 0602142689004000 | Rp 1,615,114,377 | Tidak menyampaikan sertifikat standar, Sertifikat Standar belum terverifikasi dan tangkapan layar laman OSS yang mencantumkan bahwa Sertifikat Standar sedang menunggu verifikasi. | |
| 0013205190009000 | Rp 1,633,640,476 | Bukti invoice peralatan Mesin Bor Tembok dari Tokopedia Nomor INV/20230831/MPL/3431410555 tanggal 31 Agustus 2023 yang diterbitkan an. Penjual Glodok Besi untuk Pembeli Oloan Tambunan hal tersebut tidak sesuai dengan bukti kepemilikan yang diakui yang mengacu kepada aturan berlaku tentang Perseroan Terbatas (mengatur prinsip pemisahan harta pribadi pemegang saham dengan harta perusahaan (Pasal 3 ayat (1) dan ketentuan penyetoran modal dalam bentuk lain (aset), seperti diatur dalam Pasal 34. | |
| 0016286619008000 | Rp 1,615,115,200 | Tidak menyampaikan bukti kepemilikan peralatan Scaffolding yang berupa milik sendiri yaitu invoice, kuitansi, bukti pembelian, surat perjanjian jual beli, atau bukti kepemilikan lainnya | |
| 0814710471034000 | Rp 1,615,096,620 | Bukti kepemilikan peralatan Mobil Pick Up dengan menyampaikan STNK Nopol B 9253 BAX an. Pemilik Luthfi Suwandi hal tersebut tidak sesuai dengan bukti kepemilikan yang diakui yang mengacu kepada aturan berlaku tentang Perseroan Terbatas (mengatur prinsip pemisahan harta pribadi pemegang saham dengan harta perusahaan (Pasal 3 ayat (1) dan ketentuan penyetoran modal dalam bentuk lain (aset), seperti diatur dalam Pasal 34. | |
| 0031899586009000 | - | - | |
| 0868222126009000 | - | - | |
| 0943158139008000 | - | - | |
PT Baraka Karta Jaya | 09*5**3****16**0 | - | - |
| 0028352227001000 | - | - | |
| 0210166856407000 | - | - | |
CV Andalas Lestari | 0030328561323000 | - | - |
Roy Abadi Sejahtera | 05*8**1****25**0 | - | - |
| 0026652958432000 | - | - | |
| 0312717507071000 | - | - | |
| 0949029565009000 | - | - | |
| 0018071084005000 | - | - | |
Paraton Multijasa Prima | 06*4**8****53**0 | - | - |
| 0822010914001000 | - | - | |
Artha Unggul Jaya | 06*4**1****08**0 | - | - |
| 0413457664001000 | - | - | |
CV Mewah Gemilang | 00*0**5****02**0 | - | - |
Makna Dawa Inspira | 10*0**0****09**8 | - | - |
Sesfranvio Putra Mandiri | 04*7**4****47**0 | - | - |
| 0822147369009000 | - | - | |
PT Anugerah Karya Nusindo | 10*1**1****58**8 | - | - |
PT Saroha Nauli Cemerlang | 02*2**2****08**0 | - | - |
PT Setia Marulak Berjaya | 06*1**4****07**0 | - | - |
PT Aek Batang Gadis | 03*2**2****12**0 | - | - |
| 0032769291009000 | - | - | |
PT Bangun Tiatira Utama | 09*5**1****03**0 | - | - |
PT Mantra Wira Sriwijaya | 09*5**5****32**0 | - | - |
| 0013214739003000 | - | - | |
CV Mora Jaya | 0030794820009000 | - | - |
| 0808968465814000 | - | - | |
Adianko Jaya Abadi | 06*9**0****29**0 | - | - |
CV Sampul Jingga | 04*6**3****41**0 | - | - |
PT Alima Arga Karya | 07*6**2****46**0 | - | - |
| 0863594396009000 | - | - | |
| 0019206986008000 | - | - | |
| 0413553603427000 | - | - | |
Hasea Benedict | 06*9**5****47**0 | - | - |
| 0904921715401000 | - | - | |
| 0030792436009000 | - | - | |
PT Adikarya Konstruksi Perkasa | 0946917920003000 | - | - |
| 0968148726024000 | - | - | |
| 0025292061419000 | - | - | |
| 0032157729001000 | - | - | |
| 0406277657707000 | - | - | |
| 0015860661003000 | - | - | |
| 0312543804043000 | - | - | |
Gunung Karang Media Kreasi | 09*0**8****19**0 | - | - |
| 0924366560008000 | - | - | |
| 0021082821432000 | - | - | |
| 0015958143015000 | - | - | |
| 0025061441043000 | - | - | |
| 0955369558727000 | - | - | |
| 0944955202447000 | - | - | |
| 0027480375008000 | - | - | |
PT Tagama Suma Ivaro | 0317085983002000 | - | - |
| 0630554160101000 | - | - | |
PT Kun Feeyza Nusantara | 06*9**2****21**0 | - | - |
| 0419073465076000 | - | - | |
Indrajaya Sejahtera | 00*5**9****33**0 | - | - |
| 0412732729117000 | - | - | |
PT Alhadi Karya Bersaudara | 03*5**7****35**0 | - | - |
| 0703463596434000 | - | - | |
| 0013951660003000 | - | - | |
| 0210121489418000 | - | - | |
| 0756168167003000 | - | - | |
PT Adhikarya Enjiniring | 06*7**9****09**0 | - | - |
Penta Agung Persada | 09*7**3****03**0 | - | - |
| 0021256383008000 | - | - | |
| 0211194295045000 | - | - | |
CV Sinangga | 06*0**0****27**0 | - | - |
| 0822906400403000 | - | - | |
| 0662935360045000 | - | - | |
| 0728915075322000 | - | - | |
Bungur Satria Wardana | 06*8**9****21**0 | - | - |
Putri Citra Dharma | 04*7**7****85**0 | - | - |
| 0031876675101000 | - | - | |
| 0932401730013000 | - | - | |
| 0747739431409000 | - | - | |
| 0439193103529000 | - | - | |
CV Sinar Desha | 05*8**5****14**0 | - | - |
| 0019433028311000 | - | - | |
| 0021268198061000 | - | - | |
| 0960278299952000 | - | - | |
| 0012169256422000 | - | - | |
| 0841029184008000 | - | - | |
| 0843512591006000 | - | - | |
| 0015570229655000 | - | - | |
| 0762879765412000 | - | - | |
| 0023902075401000 | - | - | |
| 0903275592521000 | - | - | |
Anjar Fitrianto | 18*0**0****40**2 | - | - |
CV Bagus Cipta Sinergi | 05*1**2****45**0 | - | - |
PT Samosir Kepingan Surga | 04*3**2****02**0 | - | - |
| 0725694020009000 | - | - | |
| 0021545033511000 | - | - | |
CV Mandawe | 00*8**1****15**0 | - | - |
Persada Alam | 0811034990439000 | - | - |
| 0027851716654000 | - | - | |
CV Jaya Muda Sejahtera | 07*9**8****27**0 | - | - |
| 0021083670405000 | - | - | |
| 0027274745432000 | - | - | |
CV Solusi Inti Pembangunan | 08*2**3****06**0 | - | - |
| 0210798070411000 | - | - | |
PT Bangun Tegak Lurus | 06*1**4****09**0 | - | - |
CV Inti Berlian Bersama | 0316802636416000 | - | - |
| 0738315357003000 | - | - | |
| 0942270737807000 | - | - | |
PT Elkoeta Group Sinergi | 06*6**6****08**0 | - | - |
| 0828817148435000 | - | - | |
| 0021608740412000 | - | - | |
| 0316994110604000 | - | - | |
| 0926124009124000 | - | - | |
| 0908421415101000 | - | - | |
| 0804457232529000 | - | - | |
| 0019379114005000 | - | - | |
| 0967217878435000 | - | - | |
| 0314950965071000 | - | - | |
| 0905215570009000 | - | - | |
| 0316658343435000 | - | - | |
| 0031503170042000 | - | - | |
CV Fajar Buana | 08*8**1****05**0 | - | - |
| 0021099312009000 | - | - | |
| 0021103346009000 | - | - | |
| 0753129303009000 | - | - | |
| 0020566501009000 | - | - | |
| 0013218458008000 | - | - | |
| 0029863859023000 | - | - | |
| 0317867521071000 | - | - | |
| 0211026885405000 | - | - | |
PT Jitu Karya Sembada | 00*4**0****27**0 | - | - |
Graha Nusa Prasarana | 08*7**9****15**0 | - | - |
Chanel | 00*8**4****21**0 | - | - |
| 0032956716005000 | - | - | |
PT Multibangun Realtindo | 06*5**7****04**0 | - | - |
CV Setetes Embun | 10*1**1****26**9 | - | - |
| 0912013349009000 | - | - | |
| 0028351476002000 | - | - |
LAPORAN AKHIR PERENCANAAN
Kegiatan :
Jasa Konsultansi Perencanaan
Suku Dinas Perpustakaan dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
KATA PENGANTAR
Sehubungan dengan pelaksanaan Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan di Suku Dinas Perpustakaan
dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat Tahun Anggaran 2025, berdasarkan Surat Perjanjian
Pekerjaan Jasa Konsultansi (SPJK) ) No. 435/PN.01.02Tanggal 16 April 2025, kami PT Prospera Consulting
Engineer selaku Konsultan Perencana berkewajiban untuk menyampaikan LAPORAN AKHIR.
LAPORAN AKHIR memuat tentang pekerjaan persiapan, ruang lingkup pekerjaan, pendekatan dan
metodologi, penetapan desain alternatif 1, analisis bahan material fasad, gambar DED, RKS, RAB, Analisa
harga satuan pekerjaan, perkiraan besaran TKDN, dan laporan asistensi.
Kami sangat mengharapkan adanya arahan serta masukan dari Tim Teknis dan Direksi Pekerjaan, sehingga
pelaksanaan kegiatan ini dapat memenuhi tujuan dan sasaran yang sesuai dengan yang diharapkan.
Semoga LAPORAN AKHIR ini dapat menjadi bahan diskusi, monitoring, serta evaluasi dalam pelaksanaan
pekerjaan.
Atas kepercayaan yang telah diberikan kepada PT PROSPERA CONSULTING ENGINEER untuk
melaksanakan Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan di Suku Dinas Perpustakaan dan Kearsipan Kota
Administrasi Jakarta Barat Tahun Anggaran 2025, kami ucapkan terima kasih.
Jakarta, 25 Juni 2025
PT. PROSPERA CONSULTING ENGINEERS
Kondang Wijayanto, ST
Direktur
1 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR …………………………………………………………………………………………………………………. i
.
DAFTAR ISI …………………………………………………………………………………………………………………. ii
.
BAB I PENDAHULUAN ………………………………….
1.1 Latar Belakang ………………………………….
1.2 Dasar Hukum ………………………………….
1.3 Maksud dan Tujuan ………………………………….
1.4 Ruang Lingkup Pekerjaan ………………………………….
1.5 Data Kegiatan ………………………………….
1.6 Lokasi Kegiatan ………………………………….
1.7 Jangka Waktu Pelaksanaan ………………………………….
1.8 Keluaran Yang Diinginkan ………………………………….
1.9 Pendekatan Desain ………………………………….
1.10 Lingkup Pendataan ………………………………….
1.11 Lingkup Analisa ………………………………….
2 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
BAB II GAMBARAN UMUM ……………………………….
2.1 Gambaran Umum ……………………………….
2.2 Sejarah Singkat ……………………………….
2.3 Struktur Organisasi ……………………………….
BAB III PENDEKATAN DAN METODOLOGI ……………………………….
4.1 Pendekatan ……………………………….
4.2 Metode Perencanaan ……………………………….
BAB IV SURVEI LOKASI DAN IDENTIFIKASI PEKERJAAN ……………………………….
5.1 Diagram Alir Pengumpulan Data ……………………………….
5.2 Tahapan Survei Dan Investigasi ……………………………….
5.3 Dokumentasi Survei ……………………………….
5.4 Gambar Eksisting ……………………………….
BAB V KONSEPSI PERENCANAAN ……………………………….
6.1 Konsepsi Perencanaan ……………………………….
6.2 Konsepsi Alternatif ……………………………….
BAB VI GAMBAR DED ……………………………….
BAB VII RENCANA KERJA DAN SYARAT - SYARAT ……………………………….
BAB VIII RENCANA ANGGARAN BIAYA DAN AHSP ……………………………….
BAB IX PERKIRAAN BESARAN TKDN ……………………………….
BAB X HASIL ASISTENSI ……………………………….
3 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
BAB XI KESIMPULAN DAN SARAN ………………………………. 33
7.1 Rencana Pekerjaan ………………………………. 33
7.2 Program Kerja ………………………………. 33
BAB XI PENUTUP ………………………………. 34
4 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
Bab I
Pendahuluan
1.1. LATAR BELAKANG
Suku Dinas Perpustakaan dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat adalah Unit Perangkat
Daerah (UKPD) berdasarkan Peraturan Gubernur Provinsi DKI Jakarta Nomor 57 Tahun 2022
tentang Organisasi dan Tata Kerja Dinas Perpustakaan dan Kearsipan Provinsi DKI Jakarta
mempunyai tugas fungsi menyelenggarakan urusan pemerintahan di bidang perpustakaan dan
kearsipan.
Barang-barang Milik/Dikuasai Pemerintah DKI Jakarta terutama barang lnventaris dimanfaatkan
secara berdaya guna dan berhasil guna bagi pencapaian tujuan sasaran pelaksanaan tugas-tugas
Pemerintah, Pembangunan dan Kemasyarakatan. Sebagaimana diketahui bahwa barang
kebanyakan Milik/Dikuasai Pemerintah DKI Jakarta bersumber dari masyarakat, oleh karena itu
dituntut untuk dapat mempertanggungjawabkan keutuhannya.
Sehubungan dengan hal tersebut, maka barang-barang lnventaris Pemerintah DKI Jakarta harus
terus menerus dipelihara, sehingga barang-barang lnventaris dapat digunakan untuk menunjang
kelancaran pelaksanaan tugas sehari-hari.
Suku Dinas Perpustakaan dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat berencana untuk
melaksanakan Jasa Konsultansi Perencanaan. Jasa Konsultansi Perencanaan merupakan sarana
pendukung dalam pelaksanaan pekerjaan sehari-hari terutama untuk keperluan kenyamanan
ruangan, agar terhindar dari paparan sinar matahari yang berlebihan.
1.2. DASAR HUKUM
1. Undang-Undang Nomor 28 Tahun 1999 tentang Penyelenggaraan Negara yang Bersih dan
Bebas dari Korupsi, Kolusi, Nepotisme;
2. Undang-Undang Nomor 17 Tahun 2003 tentang Keuangan Negara;
3. Undang-Undang Nomor 29 Tahun 2007 tentang Pemerintahan Provinsi Daerah Khusus
lbukota Jakarta sebagai lbukota Negara Republik Indonesia Jakarta;
4. Undang-Undang Nomor 43 Tahun 2007 tentang Undang-undang Perpustakaan;
5. Undang-Undang Nomor 43 Tahun 2009 tentang Undang-undang Kearsipan;
6. Undang-Undang Nomor 23 Tahun 2014 tentang Pemerintahan Daerah sebagaimana telah
beberapa kali diubah terakhir kali dengan Undang-Undang Nomor 9 Tahun 2015;
7. Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
sebagaimana telah diubah dengan Peraturan Presiden Nomor 12 Tahun 2021 tentang
5 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
Perubahan alas Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah;
8. Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 13 Tahun 2006 tentang Pedoman Pengelolaan
Keuangan Daerah sebagaimana telah beberapa kali diubah terakhir dengan Peraturan
Menteri Dalam Negeri Nomor 21 Tahun 2011;
9. Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 19 Tahun 2016 tentang Pengelolaan Milik Daerah;
10. Peraturan Kepala Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Nomor 7 Tahun
2018 tentang Perencanaan Pengadaan Barang/Jasa;
11. Peraturan Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Nomor 12 Tahun 2021
tentang Pedoman Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah melalui Penyedia;
12. Peraturan Kepala Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Nomor 15 Tahun
2018 tentang Pelaku Pengadaan Barang/Jasa;
13. Peraturan Gubernur Nomor 142 Tahun 2013 tentang Sistem dan Prosedur Pengelolaan
Keuangan Daerah sebagaimana telah diubah dengan Peraturan Gubernur Nomor 161 Tahun
2014;
14. Peraturan Gubernur Nomor 162 Tahun 2016 tentang Pedoman Penatausahaan Keuangan
Daerah;
15. Peraturan Gubernur Nomor 57 Tahun 2022 tentang Organisasi dan Tata Kerja Dinas
Perpustakaan dan Kearsipan Provinsi DKI Jakarta;
16. Keputusan Gubernur Nomor 52 Tahun 2020 tentang Perubahan Atas Keputusan Gubernur
Nomor 1859 Tahun 2017 tentang Penetapan Kepala Satuan Kerja Perangkat Daerah Selaku
Pejabat Pengguna Anggaran;
17. Keputusan Gubernur Nomor 95 Tahun 2024 tentang Perubahan Kedua Atas Keputusan
Gubernur Nomor 357 Tahun 2023 tentang Kuasa Pengguna Anggaran.
1.3. MAKSUD DAN TUJUAN
1. Maksud Kegiatan
Sebagai sarana pendukung suatu organisasi guna meningkatkan masa pakai Gedung dan
menjaga kondisi bangunan gedung.
2. Tujuan Kegiatan
Dengan sarana banguna Gedung yang memadai dan terpelihara, kenyamanan aktivitas kantor
dan pelaksanaan tugas kedinasan sehari-hari dapat berjalan sebagaimana mestinya.
1.4. RUANG LINGKUP PEKERJAAN
1) Ruang lingkup pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan yakni berada di lingkungan Suku Dinas
Perpustakaan dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat.
2) Melakukan perancangan desain rancangan/blueprint/DED terkait jasa konsultansi
perencanaan yang dilakukan.
6 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
3) Menyusun laporan pendahuluan konsultansi perancangan desain dan diserahkan pada
tahapan awal kegiatan jasa konsultansi perencanaan.
4) Menyusun laporan akhir konsultansi perancangan desain dan diserahkan pada tahapan akhir
kegiatan jasa konsultansi perencanaan dengan melampirkan dokumen seperti:
a. Detail Engineering Design (DED),
b. Penetapan tingkat kompleksitas pekerjaan,
c. Lokasi lahan,
d. Rencana Anggaran dan Biaya (RAB) pekerjaan fisik pemeliharaan gedung,
e. Rencana kebutuhan barang (RKB),
f. Rencana Kerja dan Syarat (RKS) pekerjaan fisik pemeliharaan gedung,
g. Harga Perkiraan Sendiri (HPS),
h. Perkiraan besaran TKDN.
5) Melakukan koordinasi dengan Suku Dinas Cipta Karya, Tata Ruang dan Pertanahan Kota
Administrasi Jakarta Barat terkait penilaian teknis terhadap dokumen perencanaan yang telah
disusun.
6) Menyampaikan Laporan hasil koordinasi dengan Suku Dinas Cipta Karya, Tata Ruang dan
Pertanahan Kata Administrasi Jakarta Barat terkait penilaian teknis perencanaan kepada
Pejabat Pembuat Komitmen Suku Dinas Perpustakaan dan Kearsipan Kata Administrasi Jakarta
Barat.
7) lkut mengawal dan mengawasi secara berkala pelaksanaan pekerjaan fisik pemeliharaan
gedung setelah proses perencanaan mendapatkan penilaian teknis.
8) Kegiatan Jasa Konsultansi Perencanaan dengan anggaran yang disesuaikan pada Perubahan
DPA Tahun Anggaran 2025, dengan tujuan agar bangunan gedung terpelihara dengan baik.
9) Lokasi pekerjaan/kegiatan di Gedung Perpustakaan dan Kearsipan Jakarta Barat, JI. Tanjung
Duren Barat, Duri Kepa, Kec. Kebon Jeruk, Kota Jakarta Barat.
1.5. DATA KEGIATAN
1) Urusan : Urusan Pemerintahan Bidang Perpustakaan
2) Organisasi : Suku Dinas Perpustakaan dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
3) Program : Program Penunjangan Urusan Pemerintahan Daerah Provinsi
4) Kegiatan : Pemeliharaan Barang Milik Negara Penunjang Urusan Pemerintahan
Daerah
5) Nama Pekerjaan : Jasa Konsultansi Perencanaan
6) Lokasi Kegiatan : Gedung Perpustakaan dan Kearsipan Jakarta Barat, JI. Tanjung Duren
Barat, Duri Kepa, Kec. Kebon Jeruk, Kota Jakarta Barat.
7) Pemberi Tugas : Suku Dinas Perpustakaan dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
8) Perencana : PT. Prospera Consulting Engineers
9) Nomor Kontrak : 606/PN.01.02
7 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
10) Tanggal Kontrak : 27 Mei 2025
11) Nilai Kontrak : Rp. 55.496.000,00 (Lima Puluh Lima Juta Empat Ratus Sembilan Puluh
Enam Ribu Rupiah)
12) Jangka Waktu : 30 (Tiga Puluh) Hari Kalender
13) Sumber Dana : APBD 2025
1.6. LOKASI KEGIATAN
Pelaksanaan Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan dilakukan di Kantor Suku Dinas
Perpustakaan dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat.
Alamat : Jl. Tj. Duren Barat No.36 13, RT.13/RW.9, Duri Kepa, Kec. Kb. Jeruk,
Kota Jakarta Barat, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 11510
Provinsi : Daerah Khusus Ibukota Jakarta
1.7. JANGKA WATU PELAKSANAAN
Waktu pelaksanaan pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan dilaksanakan selama 30 (Tiga puluh)
hari kalender.
1.8. KELUARAN YANG DIINGINKAN
Kegiatan Pemeliharaan Barang Milik Daerah Penunjang Urusan Pemerintahan Daerah untuk
meningkatkan kenyamanan gedung pada Suku Dinas Perpustakaan dan Kearsipan Kota
Administrasi Jakarta Barat.
8 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
1.9. PENDEKATAN DESAIN
Pendekatan desain yang dilakukan oleh Konsultan Perencana Dinas Perpustakaan dan Kearsipan
Kota Administrasi Jakarta Barat adalah dengan cara sebagai berikut :
1) Studi Literatur
Pendekatan dilakukan dengan cara mengambil dari bahan – bahan pustaka yang ada,
perpustakaan umum, perpustakaan pribadi dan internert.
2) Studi Banding
Pendekatan dilakukan dengan cara membandingkan proyek dan tema sejenis yang ada. Studi
banding ini selain dilengkapi dengan gambar – gambar juga berisikan “hal – hal yang
dipelajari“.
3) Wawancara dan Pengamatan Lapangan
Pendekatan dilakukan dengan cara mendapatkan data dari sumbernya secara langsung yang
memang dapat dipercaya kebenarannya dan dapat mendukung kasus proyek.
1.10. LINGKUP PENDATAAN
Dalam kegiatan Jasa Konsultansi Perencanaan diperlukan pendataan – pendataan meliputi :
1. Data eksisting
2. Data normative perancangan
3. Data harga bahan bangunan setempat
4. Data upah pekerjaan bangunan setempat
1.11. LINGKUP ANALISA
Adapun lingkup kegiatan analisis meliputi :
1. Analisa perilaku pemakai/pengguna
2. Analisa tata laksana pekerjaan
3. Analisa struktur bangunan
4. Analisa estetika bangunan
5. Analisa bahan bangunan
6. Analisa harga satuan
9 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
Bab II
Gambaran Umum
2.1 GAMBARAN UMUM
1) Profil
Kota Administrasi adalah pembagian wilayah administrasi
di Indonesia. Provinsi DKI Jakarta terdapat 5 kota
Administrasi yaitu Jakarta Barat, Jakarta Timur, Jakarta
Utara, Jakarta Selatan dan Jakarta Pusat yang hanya
berada di Provinsi DKI serta 1 Kabupaten Administrasi
yaitu Kabupaten Kepuluan Seribu yang dipimpin oleh
seorang Bupati.
Berbeda dengan kota – kota lain di Indonesia
Kota administrasi bukanlah daerah otonom. Kota
Administrasi dipimpin oleh seorang Walikota dan dibantu
oleh Wakil Walikota yang diangkat oleh Gubernur dari
kalangan Pegawai Negeri Sipil (PNS). Perangkat daerah
Kota Administrasi terdiri atas Sekretariat Kota
Administrasi, Suku Dinas, lembaga teknis lain, kecamatan
dan kelurahan.
Sejarah terbentuknya kota administrasi Jakarta Barat berdasarkan Peraturan Pemerintah Nomor
25 Tahun 1978, wilayah DKI Jakarta di bagi menjadi 5 (lima) wilayah kota administrasif. Wilayah
Kota Administrasi Jakarta Barat merupakan salah satu bagian yang memiliki kedudukan setingkat
dengan Kotamadya Tingkat II. Walikota bertanggungjawab langsung kepada Gubernur DKI
Jakarta.
10 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
2) Potensi
Jakarta Barat memiliki potensi untuk menjadi daerah pusat
bisnis dan ekonomi bagi kawasan Jakarta dan sekitarnya. Di
Kecamatan Kembangan terdapat mall, pusat hiburan, pusat
perbelanjaan, pusat perkantoran, rumah sakit, sekolah dan
sebagainya, di Kecamatan Taman Sari terdapat Pasar Glodok
sebagai pusat perbelanjaan barang elektronik, sedangkan di
Kecamatan Cengkareng dan Kalideres terdapat lokasi
industri/pabrik yang mampu menyerap banyak tenaga
kerja.
Disamping pusat bisnis dan ekonomi, terdapat lokasi-lokasi
wisata sejarah seperti Kawasan Kota Tua di Kecamatan
Taman Sari. Jakarta Barat menjadi begitu strategis karena
dilewati rangkaian jalan tol Jakarta-Merak dan Jalan Lingkar Luar Jakarta (JORR) serta dekat
dengan Bandar Udara Soekarno Hatta.
3) Demografi
Jumlah penduduk kota Jakarta Barat pada pertengahan tahun 2023 mencapai 2,611,515 jiwa
dimana setiap km persegi di wilayah Jakarta Barat dihuni oleh 20,159 jiwa. Jumlah ini meningkat
sebesar 21,926 jiwa dari tahun sebelumnya. Persebaran penduduk Jakarta Barat pada tiap
kecamatan berdasarkan data Suku Dinas Kependudukan dan Catatan Sipil Jakarta Barat Tahun
2023.
4) Geografi
Secara geografis letak Kota Administrasi Jakarta Barat
berada pada posisi antara 106°22'42" - 106°58'18" Bujur
Timur, dan 5°19'12" - 6°23'54" Lintang Utara.
Luas wilayah Kota Administrasi Jakarta Barat mencapai
129,54 Km² atau mencapai 19,56% dari luas total wilayah
Provinsi DKI Jakarta.
Adapun letak wilayah Jakarta Barat di atas permukaan
permukaan laut adalah 7 M dpl.
Batas wilayah Kota Administrasi Jakarta Barat adalah sebagai berikut:
Sebelah Selatan : Kota Administrasi Jakarta Selatan dan Kabupaten/Kodya Tangerang;
11 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
Sebelah Barat : Kabupaten dan Kotamadya Tangerang;
Sebelah Timur : Kota Administrasi Jakarta Utara dan Kota Administrasi Jakarta Pusat;
Sebelah Utara : Kabupaten/Kota Madya Tangerang dan Kota Administrasi Jakarta Utara.
2.2 SEJARAH SINGKAT
1) Perpustakaan
Kegiatan perpustakaan Pemerintah Provinsi
DKI Jakarta sudah dimulai sejak tahun 1950
ketika masih berbentuk kotapraja dengan
sebutan Perpustakaan Kotapradja Djakarta
Raja. Pada tahun 1961, setelah Kotapradja
Djakarta Raja ditingkatkan statusnya menjadi
Daerah Tingkat I DKI Djakarta Raja, kemudian
menjadi Perpustakaan Balaikota Pemerintah
DKI Djakarta Raja. Kemudian pada tahun 1972,
melalui Keputusan Gubernur Kepala DKI
Jakarta tentang Susunan Organisasi
Sekretariat Daerah Pemerintah DKI Jakarta,
Bagian Perpustakaan dibagi atas Sub Bagian Perpustakaan dan Sub Bagian Tata Usaha
Perpustakaan, di mana perpustakaan merupakan salah satu bagian pada Biro Organisasi dan
Ketatalaksanaan. Pada tahun 1978, melalui Keputusan Gubernur Kepala DKI Jakarta dibentuk
Lembaga Perpustakaan Umum yang menangani jenis perpustakaan umum di lingkungan
Pemerintah DKI Jakarta, seperti Perpustakaan Umum Gelanggang Mahasiswa Soemantri
Brodjonegoro dan Perpustakaan Umum di lima wilayah Kotamadya DKI Jakarta.
Pada tahun 1981 perpustakaan umum bernaung di bawah Biro Bina Mental dan Spiritual dengan
status non struktural. Pada tahun 1989, perpustakaan umum di lima wilayah kotamadya DKI
Jakarta dialihkan pengelolaannya kepada Dinas Pendidikan dan Pengajaran DKI Jakarta sebagai
Unit Pelaksana Teknis Dinas (UPTD), sedangkan Perpustakaan Umum Soemantri Brodjonegoro
masih tetap dikelola Biro Bina Mental Spiritual DKI Jakarta.
Pada tahun 1993 dibentuk Perpustakaan Umum DKI Jakarta dengan Peraturan Daerah DKI Jakarta
Nomor 8 Tahun 1993 tentang Pembentukan Organisasi, dan Tata Kerja Perpustakaan Umum
Daerah Khusus Ibukota Jakarta yang meliputi perpustakaan umum di lima wilayah kotamadya dan
Soemantri Brodjonegoro. Berdasarkan perda ini maka semua perpustakaan umum yang ada di
wilayah Propinsi DKI Jakarta di bawah pembinaan dan pengendalian Perpustakaan Umum DKI
Jakarta.
12 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
Pada tahun 2001 diterbitkan Perda Provinsi DKI Jakarta Nomor 3 Tahun 2001 tentang Bentuk
Susunan Organisasi dan Tata Kerja Perangkat Daerah dan Sekretariat DPRD Propinsi DKI Jakarta
yang menetapkan pembentukan Kantor Perpustakaan Umum Daerah Propinsi DKI Jakarta melalui
Keputusan Gubernur Propinsi DKI Jakarta Nomor 109 Tahun 2001 tentang Organisasi dan
Tatakerja Kantor Perpustakaan Umum Daerah Propinsi DKI Jakarta. Tahun 2009 Berdasarkan
Peraturan Daerah DKI Jakarta Nomor 10 Tahun 2008 tentang Organisasi Perangkat Daerah
ditetapkan Organisasi dan Tata Kerja Badan Perpustakaan dan Arsip Daerah dengan Peraturan
Gubernur Provinsi DKI Jakarta Nomor 153 Tahun 2009. Selanjutnya yang semula berkantor di
Kawasan Taman Ismail Marzuki kemudian pindah ke Pulomas. Sedangkan bangunan yang di
Taman Ismail Marzuki dimanfaatkan menjadi Perpustakaan Umum Cikini.
Tahun 2014 Berdasarkan Peraturan Daerah DKI Jakarta Nomor 12 Tahun 2014 tentang Organisasi
Perangkat Daerah ditetapkan Organisasi dan Tata Kerja Badan Perpustakaan dan Arsip Daerah
dengan Peraturan Gubernur Provinsi DKI Jakarta Nomor 243 Tahun 2014.
Tahun 2016 Berdasarkan Peraturan Daerah DKI Jakarta Nomor 5 Tahun 2016 tentang
Pembentukan dan Susunan Organisasi Perangkat Daerah Provinsi DKI Jakarta ditetapkan
Organisasi dan Tata Kerja Dinas Perpustakaan dan Kearsipan dengan Peraturan Gubernur Provinsi
DKI Jakarta Nomor 282 Tahun 2016. Tahun 2018 Berdasarkan Peraturan Daerah DKI Jakarta
Nomor 2 Tahun 2017 tentang Penyelenggaraan Perpustakaan ditetapkan Organisasi dan Tata
Kerja Dinas Perpustakaan dan Kearsipan dengan Peraturan Gubernur Provinsi DKI Jakarta Nomor
10 Tahun 2018.
Pada tanggal 24 Januari 2018 Pemprov DKI Jakarta menandatangani pelimpahan Pusat Dokumen
Sastra HB Jassin yang kemudian dikelola Dinas Perpustakaan dan Kearsipan Provinsi DKI Jakarta.
Pada tahun 2019 kawasan Taman Ismail Marzuki direvitalisasi dan menyatukan bangunan Gedung
Perpustakaan Cikini dengan Pusat Dokumen Sastra HB Jassin dan diresmikan penggunaannya
pada tanggal 7 Juli 2022. Pada tanggal 14 Oktober 2022 berdasarkan Peraturan Gubernur Provinsi
DKI Jakarta Nomor 57 Tahun 2022 tentang Organisasi dan Tata Kerja Perangkat Daerah,
Perpustakaan Jakarta Cikini dengan Pusat Dokumen Sastra HB Jassin ditetapkan menjadi Unit
Pengelola Perpustakaan Jakarta dan Pusat Dokumen Sastra HB Jassin sebagai Perpustakaan
Umum Provinsi yang melengkapi Perpustakaan Umum Kota Administrasi di lima wilayah (diolah
dari berbagai sumber).
13 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
2) Kearsipan
Dinas Perpustakaan dan Kearsipan Provinsi DKI Jakarta merupakan
Lembaga Kearsipan Daerah di lingkungan Provinsi DKI Jakarta yang
dipimpin oleh Kepala Dinas Perpustakaan dan Kearsipan Provinsi DKI
Jakarta selaku Kepala Lembaga Kearsipan Daerah. Urusan kearsipan
pada Dinas Perpustakaan dan Kearsipan Provinsi DKI Jakarta terdiri
atas dua bidang, yaitu Bidang Pengelolaan Arsip dan Layanan serta
Bidang Pembinaan dan Pengawasan Kearsipan. Bidang Pembinaan
dan Pengawasan Kearsipan mempunyai tugas melaksanakan
pembinaan dan pengawasan kearsipan pada Perangkat Daerah,
UKPD, BUMD, Perusahaan, Organisasi Masyarakat, Organisasi
Politik, dan masyarakat. Bidang Pengelolaan Arsip dan Layanan
mempunyai tugas melaksanakan pengelolaan arsip dinamis, pengelolaan arsip statis dan
pelayanan serta pemanfaatan arsip.
14 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
2.3 STRUKTUR ORGANISASI
15 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
Bab III
PENDEKATAN DAN METODOLOGI
Bab tentang Pendekatan, Metodelogi, dan Program Kerja, “ Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan
Gedung Perpustakaan dan Kearsipan Dinas Kota Administrasi Jakarta Barat “, terdiri dari 3 (tiga) bagian :
a) Pendekatan Teknis dan Metodologi
Dalam bagian pendekatan teknis dan metodelogi ini akan dijelaskan pemahaman konsultan terhdap
tujuan proyek/kegiatan, lingkup serta jasa konsultansi yang diperlukan, metodelogi kerja dan uraian
detail mengenai keluaran, dimana konsultan akan mencermati permasalahan yang akan dicarikan
jalan keluar atau solusinya, dan menjelaskan pendekatan teknis yang akan diadopsi untuk
menyelesaikan permasalahan. Selanjutnya memaparkan metodelogi yang akan diusulkan dan
kesesuaian metodelogi tersebut dengan pendekatan yang digunakan.
b) Program Kerja
Dalam bagian program kerja ini akan diusulkan kegiatan utama dari pelaksanaan pekerjaan,
substansinya dan jangka waktu, pentahapan dan keterkaitannya, target dan sasaran, dan tanggal
jatuh tempo penyerahan laporan – laporan. Program kerja yang diusulkan diharapkan konsisten
dengan pendekatan teknis dan metodelogi, dan menunjukkan pemahaman terhadap Kerangka
Acuan Kerja (KAK) dan kemampuan untuk menerjemahkannya ke dalam rencana kerja. Program kerja
ini akan selalu konsisten dengan Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan.
c) Organisasi dan Personil
Dalam bagian organisasi dan personil ini akan diusulkan struktur dan komposisi tim. Peserta harus
menyusun bidang – bidang pokok dari pekerjaan, tenaga ahli inti sebagai penanggung jawab, dan
tenaga pendukung.
3.1 PENDEKATAN
Penanganan pelaksanaan pekerjaan perancangan akan dibuat seoptimal mungkin dengan
mempertimbangkan faktor - faktor ekonomis, ketersediaan material, keamanan dan fungsional. Selain itu
juga mempertimbangkan efisiensi pelaksanaan pembangunan, penggunaan maupun pemeliharaan.
16 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
3.2 METODE PERENCANAAN
Untuk menghasilkan produk pekerjaan yang baik dan berkwalitas maka Tim Konsultan akan menerapkan
metode pekerjaan berupa “design-sistimatis” yakni:
Tahap 1 DATA
Data yang dibutuhkan pada saat ini adalah Gambar DED Existing. Data ini merupakan hal yang mutlak
harus ada. Dengan mempelajari DED Eksisting akan diperoleh gambaran awal bagaimana Bangunan
Gedung ini direncanakan. Setelah Data DED Eksisting diperoleh, dilakukan survey awal berupa
mempelajari perubahan-perubahan yang telah terjadi. Survey ini dilaksanakan secara detail dengan
merekam semua perubahan. Setelah survey awal dilaksanakann, berdasarkan data survey awal
dilaksanakan survey terstruktur.
Tahap 2 ANALISIS
Dalam tahap ini, tenaga ahli yang telah direkrut dan ditugaskan akan melaksanakan kajian baik teoritis
maupun perhitungan. Kajian dapat berupa kajian sederhana ataupun kajian mendalam.
Tahap 3 SINTESA
Tahap 3 ini, diharapkan hasil dari setiap unsur pekerjaan sudah ada. Dengan data-data ini, prosedur
sintesa dilakukan kedalam gambar bangunan. Semua system usulan di plot kedalam drawings dan dikaji
kembali secara keseluruhan.
Bila dalam proses sintesa terdapat kesalahan atau tidak sinkron data dengan aplikasinya, maka dilakukan
feetback ke Tahap Analisis. Hal-hal yang tidak sinkron di analisis kembali sampai ketemu dengan hasil.
Tahap 4 EVALUASI
Tahap evaluasi adalah tahap dimana semua hasil sintesis telah terplot kedalam gambar rencana. Tahap
evaluasi adalah melakukan uji coba keseluruhan dengan mengsimulasikan. Tahap ini dilaksanakan setelah
selesai konstruksi. Khusus dalam pekerjaan konsultan evaluasi dilaksanakan dengan cara memperoleh
second-opinion misalnya dengan presentasi dan seminar.
17 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
Bab IV
SURVEY LOKASI DAN IDENTIFIKASI
PEKERJAAN
4.1 DIAGRAM ALIR PENGUMPULAN DATA
18 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
4.2 TAHAPAN SURVEI DAN INVESTIGASI
A. Survei Teknis
Sebelum dilakukan penyusunan
desain bangunan maka terlebih
dahulu harus dilakukan survei
teknis. Sasaran survei teknis ini
adalah untuk mendapatkan data-
data/informasi kondisi/situasi
awal lokasi pembangunan
infrastruktur yang sebenarnya.
Jenis data/informasi yang
diperlukan tergantung pada jenis
infrastruktur yang akan dibangun.
Seperti: Kondisi fisik lokasi
(luasan, batas-batas, topografi),
kondisi tanah (keras/lunak),
keadaan air tanah, peruntukan lahan, rincian penggunaan lahan, perkerasan, penghijauan, dan lain-lain.
Data-data atau informasi tersebut selanjutnya akan dipergunakan dalam menentukan desain atau
rancangan dan gambar rencana bangunan yang akan dibangun. Pelaksanaan survei ini dilakukan surveyor
yang harus memahami teknik survei mencakup: Jadwal, urutan kegiatan, cara pelaksanaan dan hasil survei
yang akan diperoleh; cara penggunaan formulir survei dan cara penggunaan alat survei yang akan
digunakan; kebutuhan dan penyediaan peralatan dan instrument yang dibutuhkan, seperti : patok-patok,
meteran, formulir suirvey, peta, dll.
Pada kegiatan survei teknis ini, juga sekaligus membuat dokumentasi/photo awal (0%) pada lokasi yang
akan dibangun Infrastruktur. Jumlah titik lokasi yang diambil/potret disesuaikan dengan kondisi lapangan
dan jenis infrastruktur yang akan dibangun, misalnya untuk Jalan/drainase/saluran irigasi/air bersih
perpipaan dapat diambil pada beberapa titik lokasi (awal, tengah dan ujung akhir atau tempat lain yang
dianggap penting). Penting untuk diperhatikan bahwa titik lokasi dan arah pengambilan gambar kondisi
0% ini, nantinya akan menjadi pengambilan gambar pada saat pelaksanaan konstruksi, yaitu kondisi 50%
dan 100%.
Selain survei teknis prasarana juga perlu dilakukan survei ketersediaan tenaga kerja/bahan/alat. Hal ini
untuk membantu dalam pemilihan teknologi konstruksi yang akan dipergunakan dimana sedapat mungkin
menggunakan konstruksi/bahan lokal yang berkualitas dan konstruksi yang mudah dilaksanakan oleh
tenaga kerja setempat.
19 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
Secara umum komponen yang harus diperhatikan dalam survey teknis antara lain;
Pengumpulan Pengumpulan data Primer dan sekunder (Primer: survey lokasi, sumber air, jalur jalan
rencana, data penduduk. Data Sekunder : peta topografi, study pendahulu, hidrologi/klimatologi,
demografi;
Luasan tanah/panjang jalan yang akan dibangun;
Batas administrasi/batas topografi;
Membuat Peta lokasi dan Gambar situasi;
Kondisi fisik tanah permukaan/Geologi permukaan;
Land use and land covering (penggunaan tanah dan tutupan lahan);
Tata ruang tanah / peruntukan tanah;
Elevasi awal bangunan;
Bahan Quary/timbunan/lokasi buangan tanah;
Bahan lokal;
Jalur/jalan masuk kerja;
Catatan data iklim setempat;
Harga satuan bahan;
Harga upah; dan
Membuat dokumen foto awal.
B. Survei Harga Satuan Upah/Bahan/Alat
Sesuai dengan prinsip-prinsip transparansi dan
akuntabilitas pemanfaatan dana kegiatan maka harga-
harga satuan upah/bahan/alat yang akan dipergunakan
dalam pelaksanaan kegiatan harus merupakan hasil survei
sekurang-kurangnya dari 3 toko/pemasok
setempat/terdekat sebagai referensi data/informasi harga
satuan upah/bahan/alat bagi pelaksana untuk menyusun
RAB proposal pelaksanaan kegiatan atau menggunakan
dasar harga yang sudah ditetapkan oleh Dinas Pekerjaan
Umum.
Apabila seluruh harga satuan upah/bahan/alat terendah
hasil survei pelaksana adalah sama dengan harga satuan terendah yang telah ditentukan maka pelaksana
dapat langsung menggunakan harga hasil ketetapan.
20 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
C. Survei Calon Tenaga Kerja
Tenaga kerja yang akan terlibat dalam pelaksanaan
pekerjaan diprioritaskan dan diharapkan sebanyak
mungkin dari masyarakat setempat. Informasi
ketersediaan tenaga kerja proyek sangat penting
diketahui dalam perencanaan pelaksanaan kegiatan
pembangunan infrastruktur. Hal ini terutama karena
akan menjadi dasar pemilihan teknologi/metode
kerja pelaksanaan pembangunan fisik.
Selain jumlah, kualifikasi tenaga kerja juga sangat
penting diketahui dari hasil survei, terutama untuk
memperoleh kepastian apakah kegiatan pembangunan dapat dilaksanakan oleh tenaga kerja yang ada
dan dapat diselesaikan sesuai jadwal yang telah ditetapkan program.
Pengalaman/keterampilan yang dimiliki calon tenaga kerja (seperti Mandor/Ketua regu kerja, Tukang dan
Pekerja) terutama guna menjamin cara pelaksanaan pekerjaan dapat dilaksanakan secara benar sehingga
dapat memenuhi kualitas fisik yang baik.
4.3 DOKUMENTASI SURVEY
Dokumentasi adalah proses pengumpulan, penyimpanan, dan pengelolaan informasi dalam bentuk
tulisan, visual, atau digital untuk berbagai tujuan, seperti untuk membuat catatan, memberikan bukti,
atau sebagai bahan referensi. Ini melibatkan pencatatan, pengorganisasian, dan pemeliharaan informasi
agar mudah ditemukan dan digunakan
21 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
Survey telah dilaksanakan dalam bentuk pengukuran fisik dan didokumentasikan sebagai “FOTO 0 %”:
22 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
23 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
24 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
25 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
4.4 GAMBAR EKSISTING
26 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
Bab V
KONSEPSI PERENCANAAN
5.1 KONSEPSI PERENCANAAN
Konsepsi perancangan meliputi kegiatan:
Persiapan perancangan; Penyusunan
program perancangan; dan Penyusunan
konsepsi rancangan. Dalam persiapan atau
penyusunan konsep perencanaan, penyedia
jasa perencana teknis mengumpulkan data
dan informasi lapangan (termasuk
penyelidikan tanah sederhana), membuat interpretasi secara garis besar terhadap Kerangka Acuan Kerja,
program kerja perencanaan, konsep perencanaan, sketsa gagasan, dan konsultasi dengan pemerintah
daerah setempat mengenai peraturan daerah/perizinan bangunan.
A. Aktivitas, Program Ruang, Program Bangunan, & Sarana – Prasarana
Unsur Analisis Program:
1. Analisis Program Ruang
27 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
Jenis Ruang, Luas Ruang, Persyaratan dan Dampak Ruang, Sifat Ruang dan konstruksi ruang.
2. Analisis Program Bangunan
Kebutuhan Luas Bangunan, Sistem dan Teknologi Konstruksi dan Bahan Bangunan, Analisis
bangunan tunggal atau jamak, Tinggi Bangunan
3. Analisia Program Sarana dan Prasarana
Kebutuhan volume dan sistem air bersih, volume dan system pengolahan air limbah, sistem
plumbing, kebutuhan sistem dan jumlah energi, sistem penangkal petir, kebutuhan jumlah
transportasi vertikal dan diagonal, sistem proteksi thd kebakaran, sistem keamanan, Sistem
Data.
B. Interpretasi Kerangka Acuan Kegiatan
Interpretasi adalah upaya penyedia jasa untuk menemukan makna dari data dan program yang
disajikan dalam KAK guna menjawab kebutuhan pengguna jasa. Intepretasi dilakukan dengan cara
memilih, mengelompokkan data yang ada, merangkuminya, kemudian menafsirkannya dalam
bentuk ide gagasan.
C. Sketsa Gagasan
Sketsa gagasan sebagai suatu gambar pendahuluan atau rancang awal yang masih kasar, dan
ringan. Hal ini yang menjadikan sketsa memiliki sifat yang sementara sebagai dasar dalam
membuat karya.
28 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
5.2 KONSEPSI ALTERNATIF DESAIN
Sebagaimana saat berkoordinasi dengan Tim Supervisi berdasarkan arahan bahwa bangunan
eksisting memiliki penutup atau selimut muka bangunan yang sudah usang sehingga dapat
membahayakan bila komponen fasade tersebut terlepas. Maka penyedia jasa diminta membuat
gagasan desain fasade yang baru, sehingga selain menjadikan aman juga tampak bangunan
diharapkan memiliki tampilan lebih fresh. Konsepsi alternatif adalah pemikiran atau konsep yang
berbeda dari konsep ilmiah yang diterima secara umum, yang digunakan seseorang untuk
menjelaskan fenomena tertentu. Konsepsi ini bisa muncul dalam berbagai bidang, termasuk sains,
dan seringkali merupakan kesalahpahaman atau penyimpangan dari konsep ilmiah yang benar.
A. Konsepsi Perencanaan 1
Pada konsep perencanaan desain
1 mengusung dengan tema
perpaduan antara metafora dan
kontemporer, tema metafora
sendiri sudah terbentuk pada
tower eksisting yang menjadi
pusat icon dari fungsi bangunan itu
sendiri yang terlihat seperti
sebuah buku, dengan
mencerminkan warna kuning yang
membuat hangat dan berenergi,
agar terlihat lebih menarik dan
inovatif di lengkapilah dengan
konsep kontemporer yang
mengacu pada aspek keunikan
yang diluar mainstream pada
umumnya. Oleh karena itu, gaya kontemporer banyak bermain dalam pengaturan warna, dan
tekstur materialnya. Khususnya pada bagian tower dengan sentuhan motif bubble yang
menyimbolkan kesatuan dan keutuhan dengan warna abu – abu yang menyimbolkan kemandirian
dan tanggung jawab, selain itu pada bagian lobby entrance yang menampakan kesan futuristic
dibalut dengan plat cutting. Pada bagian jendela sendiri dibalut dengan plat cutting dengan motif
geometri yang mengesankan modernisasi perkembangan jaman selain dari estetika sun shading
memberikan efek yang dapat meminimalisirkan cahaya matahari ke dalam bangunan secara
langsung.
29 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
B. Konsepsi Perencanaan 2
Pada konsep perencanaan desain 2
mengusung dengan tema perpaduan
antara metafora dan kontemporer, tema
metafora sendiri sudah terbentuk pada
tower “A” eksisting yang seperti buku
yang sedang terbuka dan di tambahkan
dengan tumpukan seperti pensil yang
tertata pada tower “B” yang menjadi
pusat icon dari fungsi bangunan tersebut.
Dengan mencerminkan warna kuning
yang membuat hangat dan
berenergi.Terlihat pada tower “A” yang
dibuat dengan garis segi empat dengan
kombinasi warna abu-abu dan kuning
yang mengartikan kesempurnaan dan
keharmonisan. Pada bagian jendela sendiri dibalut dengan plat cutting dengan motif geometri
yang mengesankan modernisasi perkembangan jaman selain dari estetika sun shading
memberikan efek yang dapat meminimalisirkan cahaya matahari ke dalam bangunan secara
langsung.
C. Konsepsi Perencanaan 3
Pada konsep perencanaan desain 3 sama
halnya dengan desain 1 dan 2 mengusung
dengan tema perpaduan antara metafora
dan kontemporer, yang membedakan
pada segi estetika yang begitu menutupi
hampir semua fasad gedung. Tema
metafora sendiri sudah terbentuk pada
tower “A” eksisting yang seperti buku
yang sedang terbuka yang menjadi pusat
icon dari fungsi bangunan tersebut.
Dengan mencerminkan warna kuning
yang membuat hangat dan
berenergi.Dengan di kombinasikan
dengan motif bubble yang menyimbolkan
kesatuan dan keutuhan dengan warna
abu – abu yang menyimbolkan kemandirian dan tanggung jawab Terlihat pada tower “A” . Pada
bagian jendela sendiri dibalut dengan plat cutting dengan motif geometri yang mengesankan
modernisasi perkembangan jaman selain dari estetika sun shading memberikan efek yang dapat
meminimalisirkan cahaya matahari ke dalam bangunan secara langsung.Dan pada tower “B”
30 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
memberikan kesan futuristic yang dibalut dengan plat cutting dengan adanya pemisah antara sisi
satu dan yang lainya.
5.3 PENETAPAN KONSEPSI DESAIN ALTERNATIF
Konsepsi merupakan dasar bagi perencana untuk
mengembangkan rancangan bangunan. Konsepsi adalah
gagasan yang memadukan berbagai unsur ke dalam suatu
kesatuan. Di dalam sebuah konsepsi terangkum syarat-syarat
suatu rencana, konteks, fakta-fakta dan idealisme dari
perencana yang kemudian digabungkan secara bersama-
sama. Dengan demikian konsepsi dapat disebut sebagai
landasan atau acuan untuk memberikan arah dan batasan
terhadap proses perencanaan dan perancangan bangunan
gedung, diantaranya:
Tema rancangan menyeluruh
Strategi dalam pemecahan masalah yang timbul baik bersifat non teknis maupun teknis yang
ditinjau dari sosial, budaya maupun ekonomi
Proses pemilihan DED melibatkan evaluasi berbagai opsi desain dan spesifikasi material. Faktor - faktor
yang memengaruhi penetapan desain Detail Engineering Design (DED) meliputi kebutuhan fungsional,
kondisi lahan, peraturan bangunan setempat, anggaran, waktu pelaksanaan proyek, serta aspek teknis
seperti struktur, mekanikal, elektrikal, dan tata lingkungan. Selain itu, aspek ergonomi, pencahayaan,
ventilasi, dan aksesibilitas juga harus dipertimbangkan untuk kenyamanan pengguna. Adanya aspek factor
– factor dilakukan pemilihan penetapan konsepsi perencanaan dari 3 alternatif ditentukan untuk konsepsi
desain alternative yang dipilih adalah Konsepsi Perencanaan 1 mengusung dengan tema perpaduan
antara metafora dan kontemporer, tema metafora sendiri sudah terbentuk pada tower eksisting yang
menjadi pusat icon dari fungsi bangunan itu sendiri yang terlihat seperti sebuah buku, dengan
mencerminkan warna kuning yang membuat hangat dan berenergi, agar terlihat lebih menarik dan
inovatif di lengkapilah dengan konsep kontemporer yang mengacu pada aspek keunikan yang diluar
mainstream pada umumnya.
31 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
5.4 ANALISIS BAHAN MATERIAL FASADE
Fasad adalah bagian eksterior suatu bangunan yang
menghadap ke jalanan atau area terbuka lainnya. Fasad
tidak hanya berfungsi sebagai elemen pelindung fisik
bangunan, tetapi juga memberikan identitas visual dan
estetika. Fasad merupakan ekspresi visual yang pertama
kali dapat diapresiasi publik (Sastra M., 2013)
Perancangan karakteristik fasad melibatkan komposisi
dengan menciptakan kesatuan yang harmonis
menggunakan komposisi proporsional, unsur vertikal –
horizontal yang terstruktur, material, warna, dan elemen
– elemen dekoratif. Proporsi, bukaan, tinggi bangunan,
prinsip repetisi, keseimbangan, serta tema menjadi komposisi yang juga penting dalam menggambarkan
karakter fasad bangunan. Elemen pada selubung bangunan yang dapat diolah dan diamati adalah dinding
bangunan. Bagian ini menjadi bagian terluas, faktor penentu utama penilaian karakteristik bangunan.
Kriteria dan komponen penilaian pada dinding bangunan antara lain:
1. Proporsi massif – transparan
Permainan perbandingan bukaan (transparan) dan dinding (masif) didapati menjadi komponen
yang mampu menampilkan efek karakter visual bangunan gedung.
2. Efek vertikalitas – horizontalitas
Konfigurasi elemen vertikal dan horizontal dapat memberikan efek visual pada selubung
bangunan. Beberapa hal yang dapat menjadi elemen konfigurasi vertical - horizontal antara lain:
pola perpetakan jendela/pintu, proporsi jendela/pintu, atau konstruksi alat peneduh/sunblinds.
32 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
3. Warna dinding
Warna dinding merupakan komponen yang paling berpengaruh pada tampilan karakter selubung
bangunan. Warna memiliki fungsi sebagai aksen dan atau penunjuk identitas bangunannya.
4. Material dinding
Pemilihan bahan/material pada selubung bangunan dapat menimbulkan kesan/efek visual yang
berbeda bagi pengamat. Sebagai contoh tekstur kasar terkesan mendekat, halus terkesan
menjauhi, serta berbagai macam sifat tekstur lainnya.
Pemilihan Material
1. Alluminium Composite Panel (ACP)
Analisis material fasad dengan ACP (Aluminium Composite Panel)
melibatkan pertimbangan terhadap berbagai aspek, termasuk
keunggulan, kelemahan, dan proses instalasi. ACP, yang terdiri dari dua
lembaran aluminium dan inti non-aluminium, menawarkan kombinasi
kekuatan, ringan, dan fleksibilitas desain, menjadikannya pilihan
populer untuk fasad bangunan.
Keunggulan ACP:
1. Ringan dan Kuat:
ACP memiliki berat yang relatif ringan dibandingkan dengan material fasad tradisional, namun
tetap memiliki kekuatan yang memadai.
2. Fleksibilitas Desain:
ACP tersedia dalam berbagai warna, tekstur, dan bentuk, memungkinkan desain fasad yang unik
dan estetik.
3. Daya Tahan:
ACP tahan terhadap cuaca, korosi, dan kerusakan, sehingga memiliki masa pakai yang lebih lama.
4. Instalasi Mudah:
ACP relatif mudah dipasang, mengurangi waktu dan biaya konstruksi.
5. Biaya Terjangkau:
ACP merupakan pilihan yang relatif terjangkau dibandingkan dengan material fasad lainnya.
Kelemahan ACP:
Kerentanan Terhadap Kerusakan Fisik: ACP dapat rusak jika terkena benturan keras atau terkena
api.
Perlu Perawatan: ACP membutuhkan perawatan rutin untuk menjaga kebersihannya dan
mencegah korosi.
Penyebab Kebakaran: Meskipun ada varian ACP yang tahan api (FR), namun ACP umumnya tidak
tahan api.
33 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
2. Laser Cutting
Analisis bahan material menggunakan laser cutting melibatkan pemilihan
bahan yang sesuai dengan kebutuhan aplikasi dan spesifikasi mesin laser.
Pemilihan bahan yang tepat memastikan hasil pemotongan yang presisi,
aman, dan efisien serta kesesuain dengan desain.
Keunggulan Penggunaan Laser Cutting:
1. Hasil Pemotongan yang Presisi:
Dengan memahami sifat bahan dan mengatur parameter mesin laser dengan
tepat, hasil pemotongan akan lebih presisi dan berkualitas.
2. Efisiensi Waktu dan Biaya:
Analisis bahan yang baik dapat membantu mengurangi waktu pemotongan
dan biaya bahan, karena penggunaan bahan yang lebih optimal dan
pemotongan yang lebih efisien.
3. Keamanan:
Pemilihan bahan yang aman dan pengaturan parameter yang tepat dapat mencegah terjadinya
bahaya selama proses laser cutting.
34 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
Bab VI
GAMBAR DED
35 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
36 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
37 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
38 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
39 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
Bab VII
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT
RKS, atau Rencana Kerja dan Syarat-syarat, adalah dokumen yang berisi detail tentang pekerjaan yang
akan dilakukan, termasuk spesifikasi, metode pelaksanaan, dan syarat-syarat yang harus dipenuhi oleh
kontraktor atau pelaksana.
RKS biasanya digunakan dalam konteks konstruksi dan pengadaan barang/jasa, dan merupakan pedoman
bagi semua pihak yang terlibat dalam proyek. Dokumen ini memastikan bahwa semua pihak memiliki
pemahaman yang sama tentang apa yang diharapkan dari proyek tersebut.
RKS biasanya mencakup:
Syarat Umum:
Persyaratan umum yang berlaku untuk seluruh pekerjaan, seperti hak dan kewajiban kontraktor,
pengawasan, dan prosedur pengadaan.
Syarat Administrasi:
Prosedur administrasi yang harus diikuti oleh kontraktor, seperti penyusunan penawaran, evaluasi
penawaran, dan penunjukan penyedia jasa.
Syarat Teknis:
Detail tentang jenis pekerjaan, bahan yang digunakan, cara pelaksanaan, dan kualitas yang diharapkan.
RKS membantu untuk menghindari kesalahan, memperjelas harapan, dan memastikan bahwa proyek
berjalan sesuai rencana.
Adapun Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS) pekerjaan konsultansi perencanaan fasade gedung Suku
Dinas Prpustakaan dan Kearsipan Kota Jakarta Barat terlapir yang tidak lepas dari bagian laporan akhir ini.
40 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
Bab VIII
RENCANA ANGGARAN BIAYA
DAN ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN
41 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
Bab IX
PERKIRAAN BESARAN TKDN
7.1 TINGKAT KANDUNGAN DALAM NEGERI (TKDN)
Produk Dalam Negeri adalah Barang dan Jasa, termasuk
rancang bangun dan perekayasaan, yang diproduksi atau
dikerjakan oleh perusahaan yang berinvestasi dan berproduksi
di Indnesia, menggunakan seluruh atau sebagian tenaga kerja
warga negara Indonesia, dan prosesnya menggunakan bahan
baku atau komponen yang seluruh atau sebagian berasal dari
Indonesia.
Tingkat Komponen Dlam Negeri (TKDN) merupakan
kandungan dalam negeri pada barang, jasa, serta gabungan
barang dan jasa.
Tujuan P3DN:
1. Meningkatkan penggunaan produksi dalam negeri.
2. Meningkatkan utilitas nasional yang pad akhirnya meningkatkan efesiensi industry sehingga
mampu bersaing di pasar dunia.
3. Mengurangi ketergantungan terhadap produk luar negeri melalui pengoptimal belanja
pemerintah.
4. Meningkatkan kesempatan kerja.
5. Penghematan devisa negara.
Perencanaan Bangunan Gedung Negara harus memenuhi persyaratanTKDN sesuai aturan berikut:
1. Peraturan Perindustrian Nomor 16 Tahun 2011 tentang Ketentuan dan Tata Cara Penghitungan
Tingkat Komponen Dalam Negeri;
2. Peraturan Menteri Perindustrian Nomor 29 Tahun 2018 tentang Pemberdayaan Industri;
3. Keputusan Presiden Nomor 24 Tahun 2018 tentang Tim Nasional Peningkatan Penggunaan
Produksi Dalam Negeri
4. Peraturan Menteri Perindustrian Nomor 02/M.INDO/PER/I/2014 tentang Pedoman Peningkatan
Produk Dalam Negeri dalam Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
Dalam membantu program Pemerintah mengoptimalkan TKDN, maka sektor-sektor tertentu wajib
memiliki TKDN dengan penetapan nilai persentase yang sudah diperhitungkan. Pengoptimalan TKDN
inipun berlaku bagi beberapa proyek yang wajib memiliki nilai TKDN dengan persentase tertentu sesuai
dengan jenis produk barang / Jasa. Penilaian TKDN berdasarkan produk barang / jasa dan dapat ditambah
42 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
dengan nilai BMP (Bobot Manfaat Perusahaan) Penilaian Produk Barang/Jasa terdapat tiga komponen
yang diperhitungkan:
1. Komponen dalam negeri pada barang
2. Komponen dalam negeri pada jasa
3. Komponen dalam negeri pada gabungan barang dan jasa
BMP adalah nilai penghargaan pada perusahaan yang berinvestasi di Indonesia karena memberdayakan
Usaha Mikro dan Usaha Kecil serta koperasi kecil melalui kemitraan; memelihara kesehatan; keselamatan
kerja dan lingkungan; memberdayakan lingkungan (community development); dan memberikan fasilitas
pelayanan purna jual. Nilai tambah pada BMP sangat berpengaruh besar terhadap hasil penilaian TKDN.
Jadi, sangatlah penting bagi perusahaan dalam meningkatkan CSR, memberdayakan UMKM dll.
Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat harus memenuhi
persyaratan nilai TKDN + BMP berdasarkan PP Nomor 16 Tahun 2018 perubahannya jo Peraturan Presiden
No. 12 Tahun2021 Pasal 66 adalah 40%
Formulasi Perhitungan TKDN:
𝐵𝑖𝑎𝑦𝑎 𝑃𝑟𝑜𝑑𝑢𝑘𝑠𝑖 − 𝐵𝑖𝑎𝑦𝑎 𝐾𝑜𝑚𝑝𝑜𝑛𝑒𝑛 𝐿𝑢𝑎𝑟
% 𝑇𝐾𝐷𝑁 𝐵𝑎𝑟𝑎𝑛𝑔 = 𝑥100%
𝐵𝑖𝑎𝑦𝑎 𝑃𝑟𝑜𝑑𝑢𝑘𝑠𝑖
𝐵𝑖𝑎𝑦𝑎 𝐾𝑜𝑚𝑝𝑜𝑛𝑒𝑛 𝐷𝑎𝑙𝑎𝑚 𝑁𝑒𝑔𝑒𝑟𝑖
% 𝑇𝐾𝐷𝑁 𝐵𝑎𝑟𝑎𝑛𝑔 = 𝑥100%
𝐵𝑖𝑎𝑦𝑎 𝑃𝑟𝑜𝑑𝑢𝑘𝑠𝑖
No Kebutuhan TKDN
1. Aluminium 57,61%
composite
panel ( ACP )
Tebal 4 mm
Alloy 5005
termasuk
rangka hollow
aluminium uk.
40x40x1,2 mm
Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat, dalam hal ini
konsultan perencana telah melakukan penelusuran mencari bahan material utama nya yaitu ACP
dengan kualifikasi standart yang memiliki sertifikasi-sertifikasi ISO, SNI dan TKDN. Sehingga dalam
43 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
pengimplementasian material tersebut mempunyai manfaat oleh pengguna yang dapat
dipertanggung jawabkan melalui garansi produk yang diberikan. Material ACP perencana tetapkan
dengan type Goodsense, GRH Polyethylene, FR, yang memiliki sertifikasi komplit termasuk nilai
kandungan produksi dalam negeri. Material Goodsense, GRH Polyethylene, FR memiliki nilai TKDN
57,61% . Berikut ini adalah beberapa sertifikasi yang dimiliki produk dengan type Goodsense, GRH
Polyethylene ;
44 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
Bab X
HASIL ASISTENSI
Laporan asistensi konsultan perencana pekerjaan konstruksi adalah dokumen yang dibuat oleh asisten
konsultan perencana untuk menginformasikan aktivitas dan hasil kerja mereka dalam mendukung tugas-
tugas perencanaan proyek konstruksi. Laporan ini biasanya berisi rangkuman kegiatan, temuan, dan
rekomendasi yang relevan dengan proyek.
Tujuan Laporan Asistensi:
1. Memonitor kemajuan:
Laporan membantu memantau perkembangan pekerjaan perencanaan dan memastikan proyek
berjalan sesuai rencana.
2. Mengidentifikasi masalah:
Asisten dapat mengidentifikasi potensi masalah atau hambatan dalam proses perencanaan dan
melaporkannya kepada konsultan utama.
3. Menyediakan informasi:
Laporan memberikan informasi yang relevan kepada konsultan utama dan pihak terkait lainnya
untuk pengambilan keputusan.
4. Evaluasi kinerja:
Laporan dapat digunakan untuk mengevaluasi kinerja asisten dan konsultan perencana secara
keseluruhan.
5. Dokumentasi:
Laporan berfungsi sebagai dokumentasi kegiatan perencanaan proyek.
8.1 LAPORAN ASISTENSI SUKU DINAS ARSIP JAKBAR
Berikut resume asistensi yang dilaksanakan di minggu ke 1 di Kantor Dinas Perpustakaan dan
Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat.
1) Penyesuaian volume RAB dengan back up.
2) Melengkapi gambar detail dan potongan.
3) Penyesuaian Rencana Kerja dan Syarat – Syarat (RKS) dengan item pekerjaan.
4) Analisa penggunaan material fasad
5) Pembuatan modelling 3D
8.2 LAPORAN ASISTENSI DINAS CIPTA KARYA
Berikut resume asistensi yang dilaksanakan di minggu ke 2 di Kantor Dinas Cipta Karya.
1) Pembuatan draft standar penyajian gambar DED dan lembar check list evaluasi.
2) Review draft usulan panduan evaluasi dokumen gambar DED dan RAB.
3) Revisi dan finalisasi panduan evaluasi dokumen gambar DED dan RAB.
45 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LEMBAR ASISTENSI KONSULTAN
Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan dan Kearsipan Kota Administrasi
PEKERJAAN
Jakarta Barat
PENYEDIA JASA PT. Prospera Consulting Engineers
TAHAP PEKERJAAN Asistensi Pembahasan Desain
ASISTENSI KE- 1
WAKTU ; TEMPAT Selasa, 3 Juni 2025; 10.00 WIB – selesai
TIM KONSULTAN TIM SUPERVISI
JABATAN TANDA
NO NAMA NO NAMA TANDA TANGAN
DALAM TIM TANGAN
1 Dedi Mustakim TA. Sipil 1 Pak A. Jazuri
2 Leo TA. Arsitektur 2 Pak Wildan
3 Ardy Manajemen 3 Bu Dewi
4
5
6
MATERI ARAHAN DAN SARAN PERBAIKAN
1. Konsultan menyampaikan hasil survei dan kesimpulan arahan dari Tim Supervisi
2. Konsultan menyampaikan konsep alternative desain (terdiri 3 alternatif desain)
3. Diskusi penggunaan matrial dan lingkup rencana pelaksanaan pekerjaan fisik
MATERI ARAHAN DAN SARAN PERBAIKAN
Kesimpulan / Poin Yang Akan Ditindaklanjuti
1. Desain yang ditetapkan adalah desain alternative I
2. Metode dan spesifikasi material disesuaikan dengan pagu pelaksanaan konstruksinya
Jadwal Pertemuan Kembali
11 Juni 2025
Mengetahui Mengetahui
Team Leader Manajemen Tim Supervisi
( Kondang W, ST ) ( Ardy ) ( Bu Dewi )
DOKUMENTASI
LEMBAR ASISTENSI KONSULTAN
Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan dan Kearsipan Kota Administrasi
PEKERJAAN
Jakarta Barat
PENYEDIA JASA PT. Prospera Consulting Engineers
TAHAP PEKERJAAN Asistensi Pembahasan Laporan
ASISTENSI KE- 2
WAKTU ; TEMPAT Rabu, 11 Juni 2025; 13.00 WIB – selesai
TIM KONSULTAN TIM SUPERVISI
JABATAN TANDA
NO NAMA NO NAMA TANDA TANGAN
DALAM TIM TANGAN
1 Ardy Manajemen 1 Pak Wildan
2 Fani Manajemen 2 Bu Dewi
3
4
5
6
MATERI ARAHAN DAN SARAN PERBAIKAN
1. Konsultan menyampaikan produk laporan
2. Mendapatkan arahan dari Tim Supervisi terkait kelengkapan dokume laporan
Kesimpulan / Poin Yang Akan Ditindaklanjuti
1. Dokumen pendahuluan diberi waktu sampai jumat (17/6).
2. Juni tgl 25 harus sdh serah terima
3. Dok RKS RAB ditunggu sampai jumat (17/6)
4. Laporan konsepsi di masukan gambar & konsepnya (konsep perencanaan 1 dst..)
MATERI ARAHAN DAN SARAN PERBAIKAN
Jadwal Pertemuan Kembali
17 Juni 2025
Mengetahui Mengetahui
Team Leader Manajemen Tim Supervisi
( Kondang W, ST ) ( Ardy ) ( Bu Dewi )
DOKUMENTASI
Lembar Asistensi
LEMBAR ASISTENSI KONSULTAN
Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan dan Kearsipan Kota Administrasi
PEKERJAAN
Jakarta Barat
PENYEDIA JASA PT. Prospera Consulting Engineers
TAHAP PEKERJAAN Asistensi Pembahasan Produk Pelaporan Rancangan
ASISTENSI KE- 3
WAKTU ; TEMPAT Selasa, 17 Juni 2025; 14.00 WIB – selesai
TIM KONSULTAN TIM SUPERVISI
JABATAN TANDA
NO NAMA NO NAMA TANDA TANGAN
DALAM TIM TANGAN
1 Ardi Manajemen 1 Pak Wildan
2 Samiran TA. Sipil 2 Bu Dewi
3 Sugeng Estimator 3 Pak A. Sofyan
4
5
6
MATERI ARAHAN DAN SARAN PERBAIKAN
1. Konsultan Perencana menyerahkan Produk Laporan perencanaan
2. Tim Supervisi me-review produk laporan
Lembar Asistensi
MATERI ARAHAN DAN SARAN PERBAIKAN
Kesimpulan / Poin Yang Akan Ditindaklanjuti
1. Struktur organisasi pada laporan pendahuluan agar di persempit menjadi bagn Dispusip saja .
2. Revisi kop gambar ditambahkan kolom u/ Tim Penelitian Teknis Sudin cipta karya
3. Dalam back up volume bagian blakang RAB, nilai harga nya dikeluarkan saja
4. Perhitungan perkiraan TKDN jangan terlalu tinggi
5. Papan plank nama proyek sudah masuk belum di dalam RAB
Jadwal Pertemuan Kembali
Mengetahui Mengetahui
Team Leader Manajemen Tim Supervisi
( Kondang W, ST ) ( Ardy ) ( Bu Dewi )
Lembar Asistensi
DOKUMENTASI
Lembar Asistensi
LAPORAN AKHIR
Bab XI
KESIMPULAN DAN SARAN
7.1 KESIMPULAN
Demikian keseluruhan isi laporan pendahuluan ini kiranya dapat diterima oleh Pihak Satuan kerja dan PPK
di Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat.
7.1 SARAN
Apa yang telah ditugaskan sangat bernilai, kiranya pekerjaan selanjutnya dapat kami laksanakan dengan
lebih baik. Dalam pelaksanaan pembangunan fisiknya pun diharapkan dapat menjalankan proses
konstruksi sesuai konsep desain yang telah ditentukan sehingga menghasilkan produk yang benar-benar
kita harapkan bersama, karena kegiatan perencanaan, pengawasan dan pelaksanaan konstruksi
merupakan satu kesatuan yang tidak bisa dipisahkan .
49 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
Bab XII
PENUTUP
Dengan telah disusunnya dokumen Laporan Akhir ini yang merupakan Laporan akhir perencanaan yang
kami tangani saat ini, sesuai Surat Perjanjian antara PT Prospera Consulting Engineers dengan PPK Suku
Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan dalam Paket Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan, Tahun Anggaran
2025.
Kami PT Prospera Consulting Engineers menyampaikan ucapan terima kasih kepada pihak yang telah
memberikan masukan yang sangat berarti dalam proses penyelesaian pekerjaan ini, diantaranya:
Pemberi Tugas, Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan dalam
Paket Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan, Tahun Anggaran 2025.
Tim Panitia Pengadaan Barang dan Jasa untuk Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan, Tahun
Anggaran 2025.
Tim Pengelola Teknis.
Harapan kami semoga dokumen Laporan Pendahuluan ini dapat memenuhi persyaratan yang tertuang
dalam kontrak Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan, Tahun Anggaran 2025 dan dapat memberikan
manfaat bagi Pembangunan.
Jakarta, 25 Juni 2025
PT PROSPERA CONSULTING ENGINEERS
Kondang W, ST
irktur
5 0 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat
LAPORAN AKHIR
LAMPIRAN – LAMPIRAN
A. Gambar – gambar Detail Engineering Design (DED)
B. Rencana Anggaran Biaya (RAB)
C. Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS)
51 |
Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Suku Dinas Perpustakaan Dan Kearsipan Kota Administrasi Jakarta Barat