PEMERINTAH PROVINSI DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA
SEKRETARIAT KOTA ADMINISTRASI JAKARTA UTARA
Program : 7.02.01 Program Penunjang Urusan
Pemerintah Daerah Provinsi
Kegiatan : 7.02.01.1.09 Pemeliharaan Barang Milik Daerah
Penunjang Urusan Pemerintah Daerah
Sub Kegiatan : 7.02.01.1.09.0009 Pemeliharaan/Rehabilitasi
Gedung Kantor dan Bangunan Lainnya
Aktivitas Sub 7.02.01.1.09.0009.001 Pemeliharaan/Rehab
Kegiatan : Berat/Sedang /Ringan Gedung Kantor atau
Bangunan Lainnya
Kode Rekening : 5.1.02.03.03.0039 Belanja Pemeliharaan
Bangunan Gedung-Bangunan Gedung Tempat
Tinggal-Rumah Negara Golongan II
Rincian Aktivitas
: Pemeliharaan Rutin/Berkala Rumah Dinas
Sub Kegiatan
TahunAnggaran : 2025
URAIAN SINGKAT PEKERJAAN
BAGIAN UMUM DAN PROTOKOL
SEKRETARIAT KOTA ADMINISTRASI JAKARTA UTARA
Jl. Yos Sudarso Nomor 27 – 29 Jakarta Utara
KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)
(Term of Reference)
URAIAN SINGKAT PEKERJAAN
Kegiatan pemeliharaan rutin /berkala Rumah Dinas Walikota Kota Administrasi
Jakarta Utara, merupakan sarana pendukung tugas kerja pimpinan. Oleh sebab itu,
kebutuhan Pemeliharaan/Perawatan Rumah Dinas sangat diperlukan. Penyediaan
Rumah jabatan merupakan upaya dalam menunjang dan mendukung kelancaran serta
optimalisasi pelaksanaan tugas-tugas Pimpinan guna mewujudkan peningkatan
kualitas pelayanan masyarakat sebagai asset dalam mewujudkan tata kelola
pemerintahan yang baik (Good Coorporate Goverment).
Penyediaan sarana dan prasarana gedung kantor harus benar-benar
memenuhi kelayakan, memadai serta relevan dengan tuntutan mobilitas tugas-tugas
kepemerintahan dalam upaya meningkatkan pelayanan terhadap masyarakat demi
menunjang kinerja Pemerintah Kota Kota Administrasi jakarta Utara. Berdasarkan hal
inilah maka perlu adanya penyelenggaraan kegiatan pemeliharaan rutin/berkala
Rumah Dinas Walikota Kota Administrasi Jakarta Utara, merupakan sarana pendukung
tugas kerja pimpinan, kegiatan yang akan dilaksanakan secara integriti.
Maksud dilaksanakan pekerjaan Pemeliharaan Rutin/Berkala Rumah Dinas
Walikota Kota Administrasi Jakarta Utara ini adalah memberikan pelayanan
pemeliharaan secara integrity dan terus menerus terhadap kelayakan bangunan
rumah dinas pimpinan.
Tujuan terwujudnya Pemeliharaan Rutin/Berkala Rumah Dinas Walikota
Kota Administrasi Jakarta Utara ini adalah bisa memberikan rasa aman untuk
pimpinan sehingga dapat melayani masyarakat dengan nyaman.
Ruang Lingkup pekerjaan kegiatan Pemeliharaan Rutin/berkala Rumah
Dinas meliputi :
NO. JENIS PEKERJAAN VOLUME
PEKERJAAN
I
PERSIAPAN
Papan Nama Pekerjaan uk. 100 x 80 cm
1 Menggunakan multiplek 9 mm tiang kaso 5/7, banner digital bh
1,00
printing
Administrasi, Dokumentasi dan Pelaporan Yang meliputi foto,
2 ls
dokumentasi dan pelaporan proyek (0%, 25%, 50%, 75%, 100%) 1,00
Mobilisasi, Demobilisasi, Termasuk Pembuangan Sampah dan
3 ls
Puing – puing Sisa - sisa Bongkaran 1,00
4 Pembuatan Gambar Shop Drawing ls
1,00
5 Pembuatan Gambar As-Built Drawing ls
1,00
6 Pembersihan Lokasi, Pengukuran,Pemindahan Barang eksisting 68,10 m²
SISTEM MANAJEMEN KESELAMATAN DAN KESEHATAN
II
KERJA (SMK3) KONSTRUKSI
1 Alat Pelindung Diri, terdiri atas :
a. Topi Pelindung (Safety Helmet) 5 bh
b. Pelindung Pernapasan dan Mulut (Masker) 2 Bbox
c. Sarung Tangan (Safety Gloves) 5 psg
d. Sepatu Keselamatan (Safety Shoes) untuk Staf 2 psg
e. Sepatu Keselamatan (Rubber Safety Shoes and Toe Cap)
5 psg
untuk pekerja
f. Rompi jaring Keselamatan ( Safety vest) 5 bh
2 Asuransi dan Perijinan, terdiri atas :
BPJS Ketenagakerjaan dan Kesehatan Kerja ; (BERDASARKAN
KEPMENAKER NOMOR : KEP-196/MEN/1999, untuk Tenaga 1 ls
Harian Proyek)
Fasilitas Sarana Kesehatan, terdiri atas :
3 1 ls
Peralatan P3K (Kotak P3K, Obat Luka, Perban, dll)
III PEKERJAAN BONGKARAN
1 Pekerjaan bongkaran backdrop 7,20 m²
2 Pekerjaan bongkaran lis plafond eksisting m1
24,07
3 Pekerjaan bongkaran outlet stop kontak dan saklar eksisting 1 ls
IV PEKERJAAN ARSITEKTUR - RUMAH DINAS WALIKOTA
1 Pekerjaan Dinding Partisi diatas backdrop TV m²
17,15
a. Pasangan rangka metal stud uk. 34x76 mm tbl. 0,40 mm dan
m²
U runner uk. 25x76 mm tbl. 0,35 mm 17,15
b. Pasangan Penutup Dinding Partisi Gypsum tebal 12 mm ( 1
m²
muka ) 17,15
2 Pasangan wall moulding
a. Pasangan rangka metal stud uk. 34x76 mm tbl.
0,40 mm dan U runner uk. 25x76 mm tbl. 0,35 m²
33,06
mm
b. Pasangan wall moulding dinding finish cat duco
m²
putih 73,01
Spesifikasi material :
- MDF HMR 15 mm, finish cat duco
- Moulding kayu profil tebal 15 mm, lebar 50 mm finish cat
duco
- Moulding kayu profil tebal 15 mm, lebar 30 mm finish cat
duco
3 Pasangan lis cornice gypsum 10 cm 29,85 m'
Pasangan plin kayu profil tebal 15 mm lebar 100
4 m' 24,77 m'
mm, finish cat duco
5 Pekerjaan Architrave kayu solid 5x10 cm finishing cat duco 12,55 m'
6 Pekerjaan Pengecatan, Finishing Dinding & lis profil gypsum 104,55 m²
7 Pasangan wallpaper dinding ruang makan & Backdrop TV 12,43 m²
8 Pasangan almari built-in backdrop TV( 2 Unit ) 3,45 m²
Spesifikasi material almari uk. 70x246,5 cm :
- Body kaca clear 5 mm + kayu solid profil finish cat duco
- Rak hambalan kaca 5 mm
- Pintu almari kaca clear 5 mm rangka kayu solid 20 mmfinish
cat duco
- Asessoris pintu almari engsel dan handle
9 Pasangan kabinet Backdrop TV 1,92 m²
Spesifikasi material uk. 240x80 cm :
- Kayu solid 20 mm finish cat duco
- Rak hambalan Kayu solid 20 mm finish cat duco
- Pintu almari Kayu solid 20 mm finish cat duco
- Asessoris pintu almari engsel dan handle
10 Pekerjaan Pengecatan eksterior 280,00 m²
V PEKERJAAN ELEKTRIKAL RUMAH DINAS WALIKOTA
Pengadaan dan Pemasangan Armatur Lampu termasuk
1
Aksesoris terdiri dari :
a. Lampu Spot Light LED 5 W Philips warm White 2700K 2,00 bh
b. Lampu LED Strip 18W/5M Kuning 3000K 5,93 m'
2 Reposisi stop kontak & saklar eksisting 1,00 ls
VI PEKERJAAN PLUMBING
1 Pemipaan PPR PN-20
Diameter : Ø 1 " m'
30,00
2 Pemeliharaan/Perawatan Titik Instalasi Air Kotor 4" 8 bh
Jakarta, November 2025
Kepala Sub Bagian Rumah Tangga
Bagian Umum dan Protokol
Sekretariat Kota Administrasi Jakarta Utara
selaku
Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan
Figur Akhmad Pambudi
NIP 199506032017081001