URAIAN PEKERJAAN
PEMELIHARAAN GEDUNG BANGUNAN MESS SEBANYAK 1 (SATU) PAKET
TAHUN ANGGARAN 2025
NO URAIAN PEKERJAAN SATUAN
VOLUME
A PEKERJAAN PERSIAPAN BONGKARAN DAN
PERBAIKAN KEBOCORAN
1 Pembersihan Lokasi 1,00 ls
2 Pembongkaran Plafond 1,00 ls
3 Pembongkaran List Plafond 1,00 ls
4 Perapian Dinding Retak 1,00 ls
5 Perbaikan Kebocoran 1,00 ls
6 Perapian Huruf Timbul 1,00 ls
B PEKERJAAN TANAH
1 Pemadatan tanah 2,42 m³
C PEKERJAAN PASANGAN PAVING
1 Plesteran 7,15 m²
2 Acian 19,48 m²
3 Pemasangan Pavingblock Natural, tebal 8cm 12,12 m²
4 Pemasangan Pavingblock Natural, tebal 6cm 39,75 m²
5 Pemasangan Ban-Banan 61,69 m¹
D PEKERJAAN KANOPI
1 Pemasangan Rangka Kanopi 13,33 m²
2 Pemasangan Atap Solar Flat, t : 1,2 mm 11,70 m²
3 Pemasangan Talang 12,12 m'
4 Pemasangan Pipa PVC 3" 3,30 m¹
E PEKERJAAN PLAFOND
1 Pemasangan Langit-Langit Papan Gipsum 14,93 m²
2 Pemasangan 1 m¹ List Langit-Langit Gipsum 25,70 m¹
F PEKERJAAN PENGECATAN
1 Pengerokan/Pengamplasan Permukaan Cat Tembok 443,56 m²
Lama
2 Pengecatan Tembok Lama, Eksterior 449,73 m²
3 Pengecatan Plafond Gipsum 14,93 m²
4 Pengecatan Besi Kanopi 18,70 m²
5 Waterproofing Membran Bakar 95,97 m²
Pekerjaan Pemeliharaan Mess BPKHTL Wilayah XI Yogyakarta ini dilakukan dengan
mengacu pada standar teknis sebagai berikut:
1. Pekerjaan Persiapan Bongkaran dan Perbaikan Kebocoran
1.1. Lingkup Pekerjaan :
a. Pembersihan Lokasi
b. Pembongkaran Plafond
c. Pembongkaran List Plafond
d. Perapian Dinding Retak
e. Perbaikan Kebocoran
f. Perapian Huruf Timbul
1.2. Kualitas Pekerjaan :
a. Pada pekerjaan persiapan ini pemborong harus membersihkan lokasi
sebelum memluia pekerjaan ataupun sesudah meneyelesaikan setiap
pekerjaan, tidak meninggalkan sampah dan semua hasil bongkaran harus
dibuang di luar proyek.
b. Pembongkaran Plafond dilaksanakan secara hati-hati agar tidak merusak
apapun yang berada dibawahnya.
c. Pembongkaran list Plafond dilaksanakan secara hati-hati agar tidak
merusak apapun yang berada dibawahnya.
d. Perapian dinding harus di treatment sedemikian rupa sehingga tidak
menimbulkan keretakan kembali, hasil yang didapatkan tembok rapi.
e. Perbaikan kebocoran harus rapi dan tidak kembali bocor.
f. Pastikan perapian huruf timbul rapi dan tidak naik turun, pemasangan
huruf timbul dilakukan dengan alat yang memadai dan tidak
menimbulkan bekas.
2. Pekerjaan Tanah
2.1. Lingkup Pekerjaan :
a. Pemadatan Tanah
2.2. Kualitas Pekerjaan :
a. Tanah yang dipadatkan harus mencapai kepadatan optimal dan tampak
rapi.
b. Hasil pemadatan tanah tidak naik turun dan harus rapi rapi tanpa adanya
penurunan atau ketidakteraturan.
3. Pekerjaan Pasangan Paving
3.1. Lingkup Pekerjaan :
a. Pekerjaan Plesteran
b. Pekerjaan Acian
c. Pekerjaan Pemasangan Pavingblok Natural, tebal 8 cm
d. Pekerjaan Pemasangan Pavingblok Natural, tebal 6 cm
e. Pemasangan Ban-Banan
3.2. Kualitas Pekerjaan :
a. Plesteran yang dihasilkan harus lurus tidak bergelombang dan rapi.
b. Pekerjaan plesteran menggunakan lot agar hasil plesteran rapi dan siku.
c. Pekerjaan acian harus rapi tidak bergelombang dan hasil yang didapat
harus mengikuti standar bangunan eksisting atau bahkan lebih rapi.
d. Pavingblock yang dipasang harus menggunakan nat dan hasil pavingblok
tidak bergelombang, sesuaikan nat dengan motif pavingblock.
e. Pengisi nat harus rata dan dapat menutupi sela-sala paving agar paving
terkunci rata.
4. Pekerjaan Kanopi
4.1. Lingkup Pekerjaan :
a. Pekerjaan Rangka Kanopi
b. Pekerjaan Atap Solar Flat, t : 1,2 mm
c. Pemasangan Talang
d. Pemasangan Pipa Pvc 3’
4.2. Kualitas Pekerjaan :
a. Las-lasan pada rangka kanopi tertutup sempurnya
b. Hasil las-lassan halus dan rata.
c. Pengecatan rata terkena pada seluruh rangka
d. Pemasangan solar flat rata dan kemiringan penutup atap dapa
mengalirkan air
e. Solar flat yang terpasang harus menempel pada dinding dan tidak ada
celah yang dapat menimbulkan kebocoran.
f. Talang harus dapat mengalirkan air.
g. Pemasangan talang harus rapi.
h. Pengeleman pada pipa harus rata kokoh.
5. Pekerjaan Plafond
5.1. Lingkup Pekerjaan :
a. Pekerjaan Langit-langit papan gipsum
b. Pemasangan List langit-langit gipsum
5.2. Kualitas Pekerjaan :
a. Pemasangan plafond menggunakan lembaran gypsum.
b. Pada pemasangan list profil ini harus benar benar lurus dan ketinggianya
sama. Untuk Finishing Plafond dan List Profil dipakai cat tembok dengan
kwalitas baik.
c. Pemasangan plafond harus menggunakan waterpas hasil yang didapat
datar dan menyesuiakan dengan gambar.
6. Pekerjaan Pengecatan
6.1. Lingkup Pekerjaan :
a. Pekerjaan Pengamplasan/Pengerokan Permukaan Cat Tembok Lama
b. Pengecatan Tembok Lama, Eksterior
c. Pengecatan Plafond Gipsum
d. Pengecatan Besi Kanopi
e. Waterproofing
6.2. Kualitas Pekerjaan :
a. Pengecetan tembok lama harus rapi dan rata menutupi permukaan
tembok yang lama
b. Pengecetan gypsum harus rata dan rapi,
c. Waterproofing harus dapat menutupi dak, dengan pemasangan yang rapi.
d. Tidak meninggalkan sampah baik cipratan cat yang dapat mengotori atau
merusak lantai.
7. Pekerjaan – Pekerjaan Bersifat Umum
7.1. Lingkup Pekerjaan :
a. Menyediakan alat-alat, ember-ember, gerobak dorong, maupun peralatan
transportasi material serta peralatan kerja lainnya.
b. Mengadakan mobilisasi dan demobilisasi peralatan pekerjaan seperti
alat-alat dan material.
c. Menyiapkan tustel untuk memotret setiap kemajuan fisik pekerjaan, dan
mencetak foto untuk kelengkapan laporan pekerjaan.
d. Melaksanakan perbaikan-perbaikan atas kerusakan yang diakibatkan
selama berlangsungnya pekerjaan dan mengadakan
perawatan/pemeliharaan selama masa pemeliharaan, serta
berkewajiban untuk memperbaiki apa yang dianggap oleh semua tim
yang berwenang memeriksanya perlu diperbaiki.
7.2. Kualitas Pekerjaan :
a. Kontraktor harus menyiapkan segala sesuatunya demi kelancaran
pelaksanaan proyek.
b. Alat-alat yang digunakan selama berlangsungnya proyek harus
dalam kondisi yang normal.
c. Kontraktor harus menjaga ketentraman dan keamanan di lingkungan
proyek
d. Tenaga-tenaga yang ditempatkan dalam proyek harus cakap dan
berpengalaman baik secara teknis maupun non teknis.
e. Dalam masa pemeliharaan/perawatan, kontraktor harus melaksanakan
perbaikan-perbaikan, pembongkaran-pembongkaran, penggantian
maupun penambahan dan lain pekerjaan-pekerjaan untuk
penyempurnaan bangunan.
f. Semua biaya, ongkos-ongkos dalam masa pemeliharaan ini menjadi
tanggung jawab kontraktor dan harus diperhitungkan dalam penawaran.