Perencanaan Renovasi Gedung Teknik Pertanian Fakultas Pertanian Universitas Lampung

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN  JASA KONSULTANSI KONSTRUKSI                
             PEKERJAAN JASA KONSULTANSI  KONSTRUKSI                       
                                                                          
         PERENCANAAN  RENOVASI GEDUNG  TEKNIK PERTANIAN                   
            FAKULTAS  PERTANIAN UNIVERSITAS LAMPUNG                       
                                                                          
                                                                          
LINGKUP PEKERJAAN DAN TAHAPAN PEKERJAAN PENYEDIA JASA                     
                                                                          
    Perencanaan Renovasi Gedung Teknik Pertanian Fakultas Pertanian Universitas Lampung
    akan dilaksanakan dengan lingkup pekerjaan meliputi:                  
    a. Pekerjaan Persiapan                                                
    b. Pengumpulan data primer dan data sekunder                          
    c. Alternatif desain bangunan                                         
    d. Pekerjaan analisis Struktur                                        
    e. Pekerjaan analisis Arsitektur                                      
    f. Pekerjaan analisis Mekanikal, Elektrikal, dan Plumbing             
                                                                          
    Adapun tahapan yang menjadi ruang lingkup pekerjaan perencanaan adalah sebagai
    berikut:                                                              
    a. Perhitungan                                                        
    b. Desain                                                             
    c. Spesifikasi teknis                                                 
    d. Daftar kuantitas/ daftar keluaran                                  
    e. Perkiraan biaya                                                    
    f. Spesifikasi Teknis dan Metode pelaksanaan                          
    g. Penetapan tingkat kompleksitas pekerjaan                           
    h. Kebutuhan sumber daya konstruksi beserta rantai pasoknya           
    i. Metode pengoperasian dan pemeliharaan bangunan                     
    j. Rencana penjaminan mutu pekerjaan konstruksi (RMPK)                
    k. Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK) termasuk rancangan konseptual keselamatan
      konstruksi                                                          
    l. Lokasi bahan                                                       
    m. Perhitungan estimasi TKDN di tahap persiapan pengadaan dan realisasi TKDN di tahap
      pelaksanaan kontrak pekerjaan konstruksi atas pekerjaan ini         
                                                                          
    Dengan tahapan pekerjaan:                                             
    a. Tahap konsepsi perancangan                                         
    b. Tahap pra rancangan                                                
    c. Tahap pengembangan rancangan / alternatif desain                   
    d. Tahap rancangan detail termasuk rancangan gambar detail dan rencana anggaran
      biaya                                                               
    e. Tahap tender penyedia jasa pelaksanaan konstruksi                  
    f. Tahap pengawasan berkala                                           
    Jaminan layanan pasca kontrak:                                        
    Apabila pekerjaan konstruksi nantinya mengalami perubahan ditahap pelaksanaan kontrak,
    maka konsultan perancangan akan mengubah seluruh atau sebagian dokumen
    perancangan sesuai kebutuhan TANPA DIPUNGUT BIAYA.                    
                                                                          
                                                                          
                                                                          
KELUARAN                                                                  
    a. Spesifikasi teknis pekerjaan konstruksi, terdiri:                  
       1) Uraian spesifikasi teknis                                       
           Spesifikasi bahan bangunan konstruksi                         
           Spesifikasi peralatan konstruksi dan peralatan bangunan       
           Spesifikasi metode pelaksanaan                                
                                                                          
           Spesifikasi proses                                            
           Spesifikasi jabatan kerja konstruksi                          
       2) Keterangan gambar                                               
                                                                          
           Peta lokasi                                                   
           Dokumen rencana arsitektur                                    
              Konsep rancangan                                           
              Gambar rancangan tapak                                     
              Gambar denah                                               
              Gambar tampak bangunan gedung                              
              Gambar potongan bangunan gedung                            
              Gambar rencana tata ruang dalam                            
              Gambar rencana tata ruang luar; dan                        
              Detail utama dan/atau tipikal                              
           Dokumen rencana struktur                                      
              Gambar rencana struktur bawah termasuk detailnya           
              Gambar rencana struktur atas dan detailnya                 
              Gambar rencana basemen dan detailnya; dan                  
              Perhitungan rencana struktur dilengkapi dengan data penyelidikan
               tanah untuk bangunan gedung lebih dari 2 (dua) lantai      
           Dokumen rencana utilitas                                      
              Perhitungan kebutuhan air bersih, listrik, penampungan, dan pengolahan
               air limbah, pengelolaan sampah, beban kelola air hujan, serta kelengkapan
               prasarana dan sarana pada bangunan gedung                  
              Perhitungan tingkat kebisingan dan getaran                 
              gambar sistem proteksi kebakaran sesuai dengan tingkat risiko kebakaran
              gambar sistem penghawaan atau ventilasi alami dan/atau buatan
              gambar sistem transportasi vertical                        
              gambar sistem transportasi horizontal                      
              gambar sistem informasi dan komunikasi internal dan eksternal
              gambar sistem proteksi petir                               
              gambar jaringan listrik yang terdiri dari gambar sumber, jaringan, dan
               pencahayaan; dan                                           
              gambar sistem sanitasi yang terdiri dari sistem air bersih, air limbah, dan
               air hujan                                                  
       3) Rancangan Konseptual Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi    
           Lingkup tanggung jawab perancang, termasuk penyataan bahwa jika terjadi
            revisi desain, tanggung jawab revisi desain dan dampaknya ada pada
            penyusunan revisi                                             
           Metode pelaksanaan pekerjaan konstruksi, menjadi dasar lingkup spesifikasi
            metode pelaksanaan                                            
           standar pemeriksaan dan pengujian                             
           rekomendasi rencana pengelolaan lingkungan hidup              
           rencana manajemen lalu lintas (jika diperlukan)               
           IBPRP, memuat penilaian risiko Keselamatan Konstruksi pada setiap tahapan
            pekerjaan yang dihitung dengan perkalian nilai tingkat kekerapan dan tingkat
            keparahan dampak bahaya pada skala 1 sampai 5                 
           Daftar standar dan/atau peraturan perundang-undangan Keselamatan
            Konstruksi yang ditetapkan untuk desain                       
           Pernyataan penetapan tingkat risiko Keselamatan Konstruksi    
           Biaya SMKK serta kebutuhan personel keselamatan konstruksi; dan
           Rancangan panduan keselamatan pengoperasian dan pemeliharaan konstruksi
            bangunan                                                      
                                                                          
    b. Perkiraan biaya pekerjaan konstruksi dengan analisa harga satuan mengacu pada
      Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 8 Tahun 2023
      tentang Pedoman Penyusunan Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi Bidang
      Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat                                 
                                                                          
    c. Perhitungan estimasi TKDN di tahap persiapan pengadaan dan realisasi TKDN di tahap
      pelaksanaan kontrak pekerjaan konstruksi atas pekerjaan ini         
                                                                          
LAPORAN                                                                   
                                                                          
    a. Laporan Pendahuluan                                                
      Laporan Pendahuluan memuat:                                         
      Rencana Kerja yang akan dilaksanakan dan hasil orientasi lapangan serta kerangka
      kegiatan yang harus dijelaskan seperti kegiatan persiapan, pengurusan perijinan,
      mobilisasi tenaga dan peralatan, jadwal pelaksanaan dan jadwal penugasan
      personil atau tenaga ahli serta program kerja.                      
      Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya: 30 (tiga puluh) hari kalender sejak
                                                                          
      SPMK diterbitkan sebanyak 5 buku laporan.                           
                                                                          
    b. Laporan Antara                                                     
      Laporan Antara memuat hasil sementara pelaksanaan kegiatan:         
      Kemajuan Pelaksanaan Pekerjaan Perencanaan, hasil pelaksanaan survey lapangan,
      analisis, Kendala dan Solusi Penyelesaiannya, Gambar- gambar pra-rencana. Laporan
      harus diserahkan selambat-lambatnya: 60 (enam puluh) hari kalender sejak SPMK
      diterbitkan sebanyak 5 buku laporan.                                
                                                                          
    c. Laporan Akhir                                                      
      Laporan Akhir memuat:                                               
      Seluruh dokumen yang tersebut pada klausul “Keluaran”, berupa:      
         Laporan perhitungan struktur bangunan termasuk laporan penyelidikan tanah (soil
          test)                                                           
         Laporan arsitektur                                              
         Laporan perhitungan mekanikal, elektrikal, dan perpipaan (plumbing)
         Laporan perhitungan informasi dan teknologi                     
         Laporan spesifikasi teknis                                      
         Laporan tata lingkungan                                         
         Laporan perhitungan Bangunan Gedung Hijau (BGH)                 
         Laporan perhitungan estimasi TKDN                               
         Backup laporan pengeluaran                                      
         Laporan SMKK                                                    
       Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya: 90 (sembilan puluh) hari kalender
       sejak SPMK diterbitkan sebanyak 5 buku laporan dan file (hardisk eksternal 1 Tb)