Pekerjaan Pemeliharaan Gedung Kampus I Unkhair

KEMENTERIAN PENDIDIKAN, KEBUDAYAAN, RISET DAN TEKNOLOGI        
                        UNIVERSITAS KHAIRUN                             
               Kampus II Kelurahan Gambesi Kota Ternate Selatan         
            Kotak Pos 53 Ternate 97719 Telp.(0921) 311091303 - 31109001 
                                                                        
                    URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                            
                                                                        
               PEMELIHARAAN GEDUNG KAMPUS I UNKHAIR                     
                        TAHUN ANGGARAN 2024                             
                                                                        
 I. RUANG LINGKUP                                                       
                                                                        
    Universitas Khairun memiliki sejumlah gedung yang mencakup kampus I Akehuda Ternate Utara,
    Kampus II Gambesi Ternate Selatan, Kampus III Jati dan Kampus IV Sofifi Halmahera dengan total
    jumlah gedung kurang lebih 60 gedung. Gedung–gedung tersebut terdiri dari kantor, perpustakaan,
    ruang kuliah, laboratorium, aula, sarana ibadah, rumah dinas dan saran pendukung lainnya.
    Perkembangan jumlah bangunan gedung setiap saat bertambah, disamping itu kondisi bangunan
    dari tahun ke tahun terdapat kerusakan–kerusakan yang membutuhkan perawatan/pemeliharaan
    atau renovasi bagunan untuk menjaga kualitas gedung di lingkungan Universitas Khairun.
                                                                        
    Pemeliharaan Gedung Kampus Universitas Khairun merupakan program kegiatan rutin setiap
    tahun dalam rangka mempersiapkan dan menjaga gedung/ruang yang layak fungsi, representatif
    dan nyaman sehingga proses akademik menjadi lebih optimal. Kegiatan ini menunjang
    ketersediaan aset bangunan dan fasilitas yang sesuai dalam kegiatan akademik.
                                                                        
    Proses pelaksanaan kegiatan ini tentunya memerlukan desain dari rencana yang diusulkan dan
    selanjutnya merupakan fungsi jasa konstruksi yang dilakukan melalui penyedia dalam hal melalui
    proses tender. Penyedia atau Kontraktor pelaksana dalam melaksanakan tugasnya, berpedoman
                                                                        
    pada ketentuan yang berlaku kualitas dengan memperhatikan volume, biaya, dan ketepatan waktu
    pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai wujud akhir bangunan sesuai dengan persyaratan dan
    standar teknis pembangunan gedung Negara. Sasaran kegiatan ini adalah terbangunnya sarana
    dan prasarana bangunan/ruang yang memenuhi syarat-syarat teknis bangunan Negara sehingga
    dapat memberikan layanan yang optimal sampai akhir umur rencana.    
                                                                        
    Lingkup dan kompleksitas pekerjaan jasa pelaksanaan konstruksi Pemeliharaan Gedung Kampus
    I Unkhair meliputi:                                                 
    1. Menyediakan tenaga kerja yang ahli, bahan-bahan, peralatan berikut alat bantu lainnya.
    2. Mengadakan pengamanan, pengawasan dan pemeliharaan terhadap bahan, alat-alat kerja
      maupun hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan berlangsung sehingga seluruh pekerjaan
      selesai dengan sempurna.                                          
                                                                        
    3. Pekerjaan pembersihan dan pengamanan pekerjaan konstruksi sebelum pelaksanaan dan
      setelah pembangunan.                                              
    4. Melaksanakan keseluruhan pekerjaan Pemeliharaan Gedung Kampus I Unkhair sesuai
      spesifikasi teknis, dengan lingkup Pekerjaan Utama sebagai berikut:
      - Pekerjaan Persiapan                                             
      - Pekerjaan Pemeliharaan Prodi Geografi                           
      - Pekerjaan Pemeliharaan Laboratorium Teater                      
                                                                        
      - Pemeliharaan Laboratorium Kimia                                 
      - Pemeliharaan Gedung Dekanat FKIP                                
    Rincian pekerjaan lebih detil terlampir dalam dokumen RAB/Bill Of Quantity (BoQ) dan Rencana
    Kerja dan Syarat-syarat (RKS).                                      
                                                                        
 II. LOKASI PEKERJAAN                                                   
         KEMENTERIAN PENDIDIKAN, KEBUDAYAAN, RISET DAN TEKNOLOGI        
                        UNIVERSITAS KHAIRUN                             
               Kampus II Kelurahan Gambesi Kota Ternate Selatan         
            Kotak Pos 53 Ternate 97719 Telp.(0921) 311091303 - 31109001 
                                                                        
    Pemeliharaan Gedung Kampus I Unkhair ini berlokasi di Universitas Khairun Kampus I Kel.
    Akehuda, Kota Ternate Selatan.                                      
                                                                        
                                                                        
III. METODE PELAKSANAAN KEGIATAN                                        
    Metode pelaksanaan kegiatan secara umum yang digunakan dalam penyelesaian pekerjaan jasa
    pelaksana fisik adalah:                                             
        o  Melakukan pemeriksaan dan penilaian dokumen untuk pelaksanaan konstruksi fisik,
           baik dari segi kelengkapan maupun segi kebenarannya;         
                                                                        
        o  Menyusun program kerja yang meliputi jadwal, waktu pelaksanaan, jadwal pengadaan
           bahan, jadwal penggunaan tenaga kerja, dan jadwal penggunaan peralatan berat;
        o  Melaksanakan persiapan di lapangan sesuai dengan pedoman pelaksanaan serta
           Menyusun gambar pelaksanaan (shop drawing) untuk pekerjaan-pekerjaan yang
                                                                        
           memerlukannya;                                               
        o  Melaksanakan pekerjaan konstruksi fisik di lapangan sesuai dengan dokumen
           pelaksanaan yang ada; rencana kerja dan syarat-syarat, spesifikasi teknis dan rencana
           anggaran biaya.                                              
        o  Membuat pelaporan pelaksanaan konstruksi fisik, melalui rapat-rapat lapangan,
                                                                        
           laporan harian, laporan mingguan, laporan bulanan, laporan kemajuan pekerjaan,
           laporan persoalan yang timbul/dihadapi, dan surat-menyurat lainya;
        o  Membuat gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan (asbuilt
           drawing) yang selesai sebelum serah terima I (pertama), setelah disetujui oleh
                                                                        
           konsultan pengawas konstruksi dan tim teknis dan diketahui oleh konsultan perencana
           konstruksi;                                                  
        o  Melaksanakan perbaikan kerusakan-kerusakan yang terjadi di masa pelaksanaan dan
           masa pemeliharaan konstruksi dll                             
                                                                        
                                                                        
IV. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN                                            
    Jangka waktu pelaksanaan, khususnya sampai diserahkannya dokumen perencanaan untuk siap
    ditenderkan adalah 60 (Enam Puluh) hari kalender sejak dikeluarkannya Surat Perintah Mulai
    Kerja (SPMK).                                                       
                                                                        
                                                                        
V.  PRODUK PEKERJAAN                                                    
    Produk atau keluaran yang diminta dari hasil kerja Pelaksana Konstruksi adalah terselenggaranya
    kegiatan pembangunan sesuai dengan yang direncanakan dan dengan hasil yang diharapkan.
    Adapun kegiatan Pelaksana Konstruksi sesuai dengan kebutuhan seperti:
    a. Melaksanakan pekerjaan konstruksi yang menyangkut kualitas, biaya, dan ketepatan waktu
      pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai wujud akhir bangunan Gedung dan kelengkapannya
                                                                        
      yang sesuai dengan Dokumen Perencanaan dan Kontrak serta kelancaran penyelesaian
      administrasi yang berhubungan dengan pekerjaan di lapangan dan penyelesaian kelengkapan
      pembangunan;                                                      
    b. Membuat dan menyampaikan dokumen selama proses pelaksanaan konstruksi yang terdiri:
       1. Metode Pelaksanaan Pekerjaan, jadwal pelaksanaan pekerjaan, rencana tenaga dan
          alat, dan konsepsi pelaksanaan pekerjaan;                     
       2. Membuat dan menyampaikan laporan MC 0 %;                      
         KEMENTERIAN PENDIDIKAN, KEBUDAYAAN, RISET DAN TEKNOLOGI        
                        UNIVERSITAS KHAIRUN                             
               Kampus II Kelurahan Gambesi Kota Ternate Selatan         
            Kotak Pos 53 Ternate 97719 Telp.(0921) 311091303 - 31109001 
                                                                        
       3. Mengajukan Shop Drawing pada setiap tahapan pekerjaan yang akan dilaksanakan;
       4. Laporan Pendahuluan;                                          
       5. Laporan Harian, yang menyangkut dengan progress pekerjaan fisik per hari;
                                                                        
       6. Laporan Mingguan, yang menyangkut dengan progress pekerjaan fisik per minggu;
       7. Laporan Bulanan, yang menyangkut dengan progress pekerjaan fisik per bulan;
       8. Laporan Akhir, termasuk dokumen:                              
          - Dokumentasi Pekerjaan Mulai dari 0% sampai dengan 100%      
          - Gambar Shop Drawing (bila ada).                             
          - Gambar As Built Drawing.