Pekerjaan Pemeliharan Gedung Bertingkat Kampus IV

KEMENTERIAN PENDIDIKAN, KEBUDAYAAN, RISET DAN TEKNOLOGI       
                       UNIVERSITAS KHAIRUN                             
              Kampus II Kelurahan Gambesi Kota Ternate Selatan         
           Kotak Pos 53 Ternate 97719 Telp.(0921) 311091303 - 31109001 
                                                                       
                   URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                            
             PEMELIHARAAN GEDUNG BERTINGKAT KAMPUS IV                  
                      TAHUN ANGGARAN 2024                              
                                                                       
                                                                       
 I. RUANG LINGKUP                                                      
   Universitas Khairun memiliki sejumlah gedung yang mencakup kampus I Akehuda Ternate Utara,
   Kampus II Gambesi Ternate Selatan, Kampus III Jati dan Kampus IV Sofifi Halmahera dengan total
   jumlah gedung kurang lebih 60 gedung. Gedung–gedung tersebut terdiri dari kantor, perpustakaan,
   ruang kuliah, laboratorium, aula, sarana ibadah, rumah dinas dan saran pendukung lainnya.
   Perkembangan jumlah bangunan gedung setiap saat bertambah, disamping itu kondisi bangunan
   dari tahun ke tahun terdapat kerusakan–kerusakan yang membutuhkan perawatan/pemeliharaan
   atau renovasi bagunan untuk menjaga kualitas gedung di lingkungan Universitas Khairun.
                                                                       
   Pemeliharaan Gedung Kampus Universitas Khairun merupakan program kegiatan rutin setiap
   tahun dalam rangka mempersiapkan dan menjaga gedung/ruang yang layak fungsi, representatif
   dan nyaman sehingga proses akademik menjadi lebih optimal. Kegiatan ini menunjang
   ketersediaan aset bangunan dan fasilitas yang sesuai dalam kegiatan akademik.
                                                                       
   Proses pelaksanaan kegiatan ini tentunya memerlukan desain dari rencana yang diusulkan dan
   selanjutnya merupakan fungsi jasa konstruksi yang dilakukan melalui penyedia dalam hal melalui
   proses tender. Penyedia atau Kontraktor pelaksana dalam melaksanakan tugasnya, berpedoman
   pada ketentuan yang berlaku kualitas dengan memperhatikan volume, biaya, dan ketepatan waktu
   pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai wujud akhir bangunan sesuai dengan persyaratan dan
   standar teknis pembangunan gedung Negara. Sasaran kegiatan ini adalah terbangunnya sarana
   dan prasarana bangunan/ruang yang memenuhi syarat-syarat teknis bangunan Negara sehingga
   dapat memberikan layanan yang optimal sampai akhir umur rencana.    
                                                                       
   Lingkup dan kompleksitas pekerjaan jasa pelaksanaan konstruksi Pemeliharaan Gedung
   Bertingkat Kampus IV meliputi:                                      
   1. Menyediakan tenaga kerja yang ahli, bahan-bahan, peralatan berikut alat bantu lainnya.
   2. Mengadakan pengamanan, pengawasan dan pemeliharaan terhadap bahan, alat-alat kerja
     maupun hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan berlangsung sehingga seluruh pekerjaan
     selesai dengan sempurna.                                          
   3. Pekerjaan pembersihan dan pengamanan pekerjaan konstruksi sebelum pelaksanaan dan
     setelah pembangunan.                                              
   4. Melaksanakan keseluruhan pekerjaan Pemeliharaan Gedung Bertingkat Kampus IV sesuai
     spesifikasi teknis, dengan lingkup Pekerjaan Utama sebagai berikut:
     1. Pekerjaan Persiapan                                            
     2. Pekerjaan Atap                                                 
     3. Pekerjaan Plafon                                               
                                                                       
     4. Pekerjaan Dinding                                              
     5. Pekerjaan Pemasangan Lampu Baru                                
   Rincian pekerjaan lebih detil terlampir dalam dokumen RAB/Bill Of Quantity (BoQ) dan Rencana
   Kerja dan Syarat-syarat (RKS).                                      
         KEMENTERIAN PENDIDIKAN, KEBUDAYAAN, RISET DAN TEKNOLOGI       
                       UNIVERSITAS KHAIRUN                             
              Kampus II Kelurahan Gambesi Kota Ternate Selatan         
           Kotak Pos 53 Ternate 97719 Telp.(0921) 311091303 - 31109001 
                                                                       
 II. LOKASI PEKERJAAN                                                  
    Pemeliharaan Gedung Bertingkat Kampus IV ini berlokasi di Universitas Khairun Kampus IV Sofifi
    Halmahera.                                                         
                                                                       
III. METODE PELAKSANAAN KEGIATAN                                       
    Metode pelaksanaan kegiatan secara umum yang digunakan dalam penyelesaian pekerjaan jasa
    pelaksana fisik adalah:                                            
                                                                       
        o Melakukan pemeriksaan dan penilaian dokumen untuk pelaksanaan konstruksi fisik,
          baik dari segi kelengkapan maupun segi kebenarannya;         
        o Menyusun program kerja yang meliputi jadwal, waktu pelaksanaan, jadwal pengadaan
          bahan, jadwal penggunaan tenaga kerja, dan jadwal penggunaan peralatan berat;
        o Melaksanakan persiapan di lapangan sesuai dengan pedoman pelaksanaan serta
          Menyusun gambar pelaksanaan (shop drawing) untuk pekerjaan-pekerjaan yang
          memerlukannya;                                               
                                                                       
        o Melaksanakan pekerjaan konstruksi fisik di lapangan sesuai dengan dokumen
          pelaksanaan yang ada; rencana kerja dan syarat-syarat, spesifikasi teknis dan rencana
          anggaran biaya.                                              
        o Membuat pelaporan pelaksanaan konstruksi fisik, melalui rapat-rapat lapangan,
          laporan harian, laporan mingguan, laporan bulanan, laporan kemajuan pekerjaan,
          laporan persoalan yang timbul/dihadapi, dan surat-menyurat lainya;
                                                                       
        o Membuat gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan (asbuilt
          drawing) yang selesai sebelum serah terima I (pertama), setelah disetujui oleh
          konsultan pengawas konstruksi dan tim teknis dan diketahui oleh konsultan perencana
          konstruksi;                                                  
        o Melaksanakan perbaikan kerusakan-kerusakan yang terjadi di masa pelaksanaan dan
          masa pemeliharaan konstruksi dll                             
                                                                       
IV. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN                                           
                                                                       
   Jangka waktu pelaksanaan, khususnya sampai diserahkannya dokumen perencanaan untuk siap
   ditenderkan adalah 55 (Lima Puluh Lima) hari kalender sejak dikeluarkannya Surat Perintah
   Mulai Kerja (SPMK).                                                 
                                                                       
V. PRODUK PEKERJAAN                                                    
   Produk atau keluaran yang diminta dari hasil kerja Pelaksana Konstruksi adalah terselenggaranya
   kegiatan pembangunan sesuai dengan yang direncanakan dan dengan hasil yang diharapkan.
   Adapun kegiatan Pelaksana Konstruksi sesuai dengan kebutuhan seperti:
                                                                       
   a. Melaksanakan pekerjaan konstruksi yang menyangkut kualitas, biaya, dan ketepatan waktu
     pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai wujud akhir bangunan Gedung dan kelengkapannya
     yang sesuai dengan Dokumen Perencanaan dan Kontrak serta kelancaran penyelesaian
     administrasi yang berhubungan dengan pekerjaan di lapangan dan penyelesaian kelengkapan
     pembangunan;                                                      
   b. Membuat dan menyampaikan dokumen selama proses pelaksanaan konstruksi yang terdiri:
      1. Metode Pelaksanaan Pekerjaan, jadwal pelaksanaan pekerjaan, rencana tenaga dan
         alat, dan konsepsi pelaksanaan pekerjaan;                     
         KEMENTERIAN PENDIDIKAN, KEBUDAYAAN, RISET DAN TEKNOLOGI       
                       UNIVERSITAS KHAIRUN                             
              Kampus II Kelurahan Gambesi Kota Ternate Selatan         
           Kotak Pos 53 Ternate 97719 Telp.(0921) 311091303 - 31109001 
                                                                       
      2. Membuat dan menyampaikan laporan MC 0 %;                      
      3. Mengajukan Shop Drawing pada setiap tahapan pekerjaan yang akan dilaksanakan;
      4. Laporan Pendahuluan;                                          
      5. Laporan Harian, yang menyangkut dengan progress pekerjaan fisik per hari;
      6. Laporan Mingguan, yang menyangkut dengan progress pekerjaan fisik per minggu;
      7. Laporan Bulanan, yang menyangkut dengan progress pekerjaan fisik per bulan;
      8. Laporan Akhir, termasuk dokumen:                              
         - Dokumentasi Pekerjaan Mulai dari 0% sampai dengan 100%      
         - Gambar Shop Drawing (bila ada).                             
         - Gambar As Built Drawing.