Pengadaan Konstruksi Fisik Pembangunan Mess Pegawai Kppbc Tmp C Jember Tahun Anggaran 2025

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)                         
                   Nomor : KAK.PPK-001/KBC.1205/2025                   
                        KPA : ASEP MUNANDAR                            
                                                                       
                                                                       
              KEMENTERIAN KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA                  
                 DIREKTORAT JENDERAL BEA DAN CUKAI                     
                  KANTOR WILAYAH DJBC JAWA TIMUR II                    
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
 SATUAN KERJA    :  KANTOR PENGAWASAN DAN PELAYANAN BEA DAN CUKAI      
                    TIPE MADYA PABEAN C JEMBER                         
                                                                       
 NAMA PPK        :  YENDRA DIAN PUTRA PERDANA                          
                                                                       
 NAMA PEKERJAAN  :  PENGADAAN  KONSTRUKSI FISIK PEMBANGUNAN MESS       
                    PEGAWAI KANTOR PENGAWASAN  DAN PELAYANAN BEA       
                    DAN CUKAI TIPE MADYA PABEAN  C JEMBER  TAHUN       
                    ANGGARAN 2025                                      
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                       TAHUN ANGGARAN  2025                            
                              - 2 -                                    
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                   KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)                          
 PENGADAAN  KONSTRUKSI FISIK PEMBANGUNAN MESS PEGAWAI KPPBC TIPE       
                     MADYA PABEAN C JEMBER                             
                      TAHUN ANGGARAN 2025                              
                                                                       
1. Uraian        Bangunan gedung negara, termasuk Mess Pegawai, memiliki peran
  Pendahuluan penting dalam mendukung kelancaran tugas dan fungsi instansi
              pemerintah. Oleh karena itu, setiap bangunan negara harus dipastikan
                                                                       
              berfungsi optimal, andal, ramah lingkungan, serta menjadi teladan dan
              berkontribusi positif pada perkembangan arsitektur Indonesia. Untuk
              menjaga kualitas dan kondisi Mess Pegawai, diperlukan pembangunan
              yang memenuhi standar teknis, biaya, dan administrasi yang berlaku bagi
              bangunan gedung negara.                                  
                                                                       
                 Guna mewujudkan pembangunan Mess Pegawai yang optimal dan
              berkualitas, keterlibatan Penyedia Jasa Pelaksana Konstruksi menjadi
              esensial. Penyedia jasa ini akan melaksanakan pembangunan
              berpedoman pada Detail Engineering Design (DED) dan Rencana Kerja
              dan Syarat (RKS) yang telah disiapkan oleh konsultan perencana,
              sehingga menghasilkan bangunan yang memadai dan layak diterima
              sesuai dengan kaidah, norma, dan praktik profesional.    
                                                                       
                 Kerangka Acuan Kerja (KAK) untuk pekerjaan Jasa Pelaksana
              Konstruksi ini disusun secara matang untuk memastikan terwujudnya
              pembangunan Mess Pegawai Kantor Pengawasan dan Pelayanan Bea
              dan Cukai (KPPBC) Tipe Madya Pabean C Jember Tahun Anggaran 2025
              yang berkualitas dan sesuai dengan tujuan yang diharapkan.
                                                                       
2. Latar           Direktorat Jenderal Bea dan Cukai (DJBC), berdasarkan Undang-
  Belakang    Undang Nomor 17 Tahun 2006 tentang Kepabeanan dan Undang-Undang
              Nomor 39 Tahun 2007 tentang Cukai, memiliki kewenangan untuk
              melaksanakan pelayanan dan pengawasan kepabeanan dan cukai
                                                                       
              secara sistematis dan komprehensif. Kantor Pengawasan dan Pelayanan
              Bea dan Cukai (KPPBC) Tipe Madya Pabean C Jember merupakan salah
              satu satuan kerja DJBC yang bertugas di wilayah Kabupaten Jember,
              Bondowoso, dan Situbondo.                                
                   Dalam menjalankan tugas dan fungsinya, KPPBC TMP C Jember
                                                                       
              didukung oleh kurang lebih 40 orang pegawai. Sebagian besar pegawai
              tersebut berasal dari luar Jember dan belum memiliki tempat tinggal tetap
              di wilayah kerja. Saat ini, KPPBC TMP C Jember hanya memiliki 9 unit
              rumah dinas yang berlokasi di Jl. Sumatra No. 114, Sumbersari, Jember.
              Jumlah ini belum memadai dan kondisinya belum sepenuhnya memenuhi
              standar kebutuhan hunian pegawai.                        
                                                                       
                   Untuk  mengatasi keterbatasan tersebut, direncanakan
              pembangunan Mess Pegawai dengan kapasitas 14 kamar. Pembangunan
              ini diharapkan dapat memenuhi kebutuhan akomodasi yang layak bagi
              pegawai KPPBC TMP C Jember.                              
                              - 3 -                                    
                                                                       
                                                                       
                   Pengadaan Jasa Pelaksana Konstruksi Mess Pegawai KPPBC
              TMP C Jember Tahun Anggaran 2025 ini bertujuan untuk mewujudkan
              pembangunan yang tepat waktu, menggunakan material dan peralatan
              berkualitas, menerapkan metode kerja yang sesuai standar konstruksi,
              serta melibatkan tenaga kerja yang kompeten. Dengan demikian, seluruh
              persyaratan teknis yang telah ditetapkan dapat terpenuhi, sehingga Mess
              Pegawai yang dibangun menjadi fasilitas yang memadai dan mendukung
              kinerja pegawai.                                         
                                                                       
3. Maksud dan Kerangka Acuan Kerja ini merupakan petunjuk bagi Penyedia Jasa
  Tujuan      Konstruksi Pembangunan Mess Pegawai Kantor Pengawasan dan
              Pelayanan Bea dan Cukai Tipe Madya Pabean C Jember Tahun Anggaran
              2025, yang berisi masukan, kriteria, keluaran dan proses yang harus
              dipenuhi dan diperhatikan serta diinterpretasikan ke dalam pelaksanaan
                                                                       
              tugas mulai dari tahap pelaksanaan sampai dengan selesainya masa
              pemeliharaan.                                            
              3.1. Maksud                                              
                                                                       
                 Maksud kegiatan adalah melaksanakan Pengadaan Pekerjaan Jasa
                 Konstruksi Pembangunan Mess Pegawai Kantor Pengawasan dan
                 Pelayanan Bea dan Cukai Tipe Madya Pabean C Jember Tahun
                 Anggaran 2025.                                        
                                                                       
              3.2. Tujuan                                              
                 a. Memilih Penyedia Pekerjaan Jasa Konstruksi yang mampu
                                                                       
                   melaksanakan Pembangunan Mess Pegawai Kantor Pengawasan
                   dan Pelayanan Bea dan Cukai Tipe Madya Pabean C Jember
                   Tahun Anggaran 2025;                                
                 b. Menjamin kualitas pelaksanaan pekerjaan konstruksi sesuai
                   dengan Detail Engineering Design (DED), Rencana Kerja dan
                                                                       
                   Syarat (RKS), serta jadwal proyek yang telah ditetapkan.;
                 c. Mewujudkan pembangunan Mess Pegawai yang profesional dan
                   memenuhi standar bangunan gedung negara yang berlaku.
                                                                       
                 d. Dengan penugasan ini, diharapkan Penyedia Jasa Pelaksana
                   Konstruksi dapat melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya
                   secara profesional dan menghasilkan bangunan Mess Pegawai
                   yang berkualitas dan sesuai dengan harapan.         
                                                                       
4. Sasaran    Sasaran dari kegiatan Pengadaan Jasa Pelaksana Konstruksi
              Pembangunan Mess Pegawai Kantor Pengawasan dan Pelayanan Bea
              dan Cukai Tipe Madya Pabean C Jember Tahun Anggaran 2025 adalah:
                                                                       
                4.1. Terlaksananya proses pengadaan Penyedia Jasa Pelaksana
                     Konstruksi sesuai dengan peraturan yang berlaku.  
                4.2. Terselesaikannya pekerjaan konstruksi Mess Pegawai KPPBC
                     TMP C Jember pada akhir Tahun Anggaran 2025 sesuai
                                                                       
                     dengan jadwal yang ditetapkan.                    
                4.3. Tercapainya biaya konstruksi yang efisien dan sesuai dengan
                     anggaran yang dialokasikan.                       
                              - 4 -                                    
                                                                       
                                                                       
                4.4. Terwujudnya bangunan Mess Pegawai yang sesuai dengan
                     Detail Engineering Design (DED), Rencana Kerja dan Syarat
                     (RKS) (termasuk spesifikasi teknis dan gambar) yang telah
                     disahkan.                                         
                                                                       
5. Lokasi     Pekerjaan konstruksi Pembangunan Mess Pegawai Kantor Pengawasan
   Kegiatan   dan Pelayanan Bea dan Cukai Tipe Madya Pabean C Jember akan
              dilaksanakan di:                                         
                                                                       
              Jl. Sumatra No. III/52-53, Kelurahan Sumbersari, Kecamatan
              Sumbersari, Kabupaten Jember, Provinsi Jawa Timur, Republik
              Indonesia.                                               
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
6. Lingkup    6.1. Kegiatan pembangunan Mess Kantor Pengawasan dan Pelayanan
   Kegiatan       Bea dan Cukai TMP C Jember Tahun Anggaran 2025, meliputi 1
                  unit Mess beserta sarana pendukungnya meliputi:      
                  a. PEKERJAAN PERSIAPAN                               
                                                                       
                   - Pekerjaan Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank     
                   - Pekerjaan Pembersihan lokasi, Pematangan Lahan    
                                                                       
                     (pembuangan  tanah) dan pemadatan   kawasan       
                     menggunakan alat berat serta penebangan pohon     
                                                                       
                   b. PEKERJAAN STRUKTUR                               
                     -  Struktu Pondasi                                
                                                                       
                     -  Struktur Sloof                                 
                     -  Struktur Balok                                 
                                                                       
                     -  Struktur Kolom                                 
                     -  Struktur Plat Beton                            
                                                                       
                   c. PEKERJAAN ARSITEKTUR                             
                     -  Pekerjaan Penutup Lantai                       
                     -  Pekerjaan Plafon                               
                                                                       
                     -  Pekerjaan Pasangan dan Plesteran               
                              - 5 -                                    
                                                                       
                                                                       
                     -  Pekerjaan pintu dan Jendela                    
                     -  Pekerjaan Penggantungan dan Pengunci           
                     -  Pekerjaan Interior                             
                                                                       
                     -  Pekerjaan Kaca                                 
                     -  Pekerjaan Pengecatan                           
                                                                       
                     -  Pekerjaan Sanitair                             
                   d. PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL DAN PLUMBING      
                                                                       
                     -  Pekerjaan Daya Listrik Dan Grounding           
                     -  Pekerjaan Instalasi Listrik dan Penerangan     
                                                                       
                     -  Pekerjaan Fire Alarm                           
                     -  Pekerjaan Tata Udara                           
                                                                       
                     -  Pekerjaan Data dan LAN                         
                     -  Pekerjaan CCTV                                 
                                                                       
                     -  Pekerjaan Proteksi Petir                       
                     -  Pekerjaan Sistim air Bersih                    
                     -  Pekerjaan Sistim air Kotor                     
                                                                       
                     -  Pekerjaan Sistim Air Hujan                     
                   e. PEKERJAAN SARANA DAN PRASARANA                   
                                                                       
                     -  Pekerjaan Paving                               
                     -  Pekerjaan Drainase Kawasan                     
                                                                       
                   f. PEKERJAAN SISTEM MANAJEMEN KESELAMATAN DAN       
                     KESEHATAN KERJA ( SMK3 )                          
              6.2. Tugas dan tanggung jawab Penyedia Jasa Pelaksana Konstruksi
                                                                       
                  Pembangunan Mess Kantor Pengawasan dan Pelayanan Bea dan
                  Cukai TMP C Jember Tahun Anggaran 2025 tidak terbatas pada
                  kegiatan-kegiatan berikut:.                          
                   a. Melakukan pemeriksaan dan penilaian dokumen untuk
                                                                       
                     pelaksanaan konstruksi fisik, baik dari segi kelengkapan
                     maupun segi kebenarannya.                         
                   b. Menyusun program kerja yang meliputi jadwal waktu
                     pelaksanaan, jadwal pengadaan bahan, jadwal penggunaan
                     tenaga kerja, dan jadwal penggunaan peralatan berat.
                                                                       
                   c. Melaksanakan persiapan di lapangan sesuai dengan pedoman
                     pelaksanaan.                                      
                                                                       
                   d. Menghadirkan Personel Manajerial dan Tenaga Teknis
                     dalam Rapat Persiapan Pelaksanaan Pekerjaan (PCM) dan
                     telah menyusun dan  mempresentasikan dokumen      
                     Rencana Mutu Pekerjaan Konstruksi (RMPK) dan Rencana
                     Keselamatan Konstruksi (RKK) pada saat PCM.       
                              - 6 -                                    
                                                                       
                                                                       
                   e. Melaksanakan penjaminan dan pengendalian mutu secara
                     keseluruhan terhadap setiap pekerjaan yang dilakukan
                     berdasarkan Rencana Mutu Pekerjaan Konstruksi (RMPK).
                   f. Dalam pelaksanaan setiap tahapan pekerjaan konstruksi
                     Penyedia Jasa harus menerapkan SMKK sebagaimana   
                                                                       
                     ketentuan dan membentuk Unit Keselamatan Konstruksi (UKK)
                     yang bertanggung jawab terhadap pelaksanaan SMKK dalam
                     Pekerjaan Konstruksi.                             
                   g. Menyusun gambar pelaksanaan (shop drawing) untuk 
                                                                       
                     pekerjaan-pekerjaan yang memerlukannya.           
                   h. Melaksanakan pekerjaan konstruksi sesuai ketentuan dalam
                     kontrak.                                          
                                                                       
                   i. Melaksanakan pekerjaan konstruksi fisik di lapangan sesuai
                     dengan dokumen pelaksanaan.                       
                                                                       
                   j. Mengendalikan kesesuaian kualitas proses dan hasil
                     pekerjaan.                                        
                   k. Menjaga ketepatan perhitungan jumlah atau volume.
                                                                       
                   l. Menjaga ketepatan waktu penyerahan pekerjaan.    
                   m. Menjaga ketepatan tempat penyerahan.             
                                                                       
                   n. Berkoordinasi dengan penanggung jawab kegiatan terhadap
                     perubahan hasil perancangan (jika ada).           
                                                                       
                   o. Membuat rangkuman aktivitas pelaksanaan SMKK sebagai
                     bagian dari Dokumen Serah Terima Kegiatan pada akhir
                     kegiatan.                                         
                   p. Bertanggung jawab atas terjadinya kecelakaan konstruksi,
                                                                       
                     kecelakaan kerja, dan penyakit akibat kerja apabila tidak
                     menerapkan SMKK sesuai dengan RKK.                
                   q. Melaksanakan pelaporan pelaksanaan konstruksi fisik, melalui
                     rapat-rapat lapangan, laporan harian, laporan mingguan,
                                                                       
                     laporan bulanan, laporan kemajuan pekerjaan, laporan
                     persoalan yang timbul/dihadapi dan surat-menyurat.
                   r. Membuat gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di
                     lapangan (as built drawing) yang selesai sebelum Tanggal
                     Penyerahan Pertama Pekerjaan/Provisional Hand Over (PHO),
                                                                       
                     setelah disetujui oleh Konsultan Pengawas dan diketahui oleh
                     Konsultan Perencana Konstruksi;                   
                   s. Melaksanakan perbaikan kerusakan-kerusakan yang terjadi di
                     masa pemeliharaan konstruksi pelaksanaan pekerjaan ini.
                                                                       
                   t. Membuat surat penjaminan atas kegagalan bangunan dari
                     Penyedia Pekerjaan Konstruksi dan Penyedia Jasa   
                     Pengawasan Teknis                                 
                                                                       
                   u. Melakukan pemeriksaan kelaikan fungsi (commissioning test).
                              - 7 -                                    
                                                                       
                                                                       
                   v. Memastikan penggunaan bahan material dan peralatan dalam
                     pelaksanaan pembangunan gedung kantor dan wajib   
                     memprioritaskan penggunaan tingkat komponen dalam negeri
                     dilengkapi dengan sertifikat TKDN atau surat pernyataan
                     TKDN.                                             
                                                                       
              6.3. Pelaksanaan pada tahap masa pemeliharaan            
                   a. Pelaksanaan pemeliharaan pekerjaan konstruksi merupakan
                      kegiatan menjaga keandalan konstruksi bangunan gedung
                      melalui pemeriksaan hasil pelaksanaan konstruksi fisik setelah
                                                                       
                      serah terima pertama (Provisional Hand Over).    
                   b. Dalam pemeliharaan pekerjaan konstruksi tersebut, Penyedia
                      Pekerjaan Konstruksi berkewajiban memperbaiki segala cacat
                      atau kerusakan yang terjadi selama masa konstruksi.
                                                                       
                   c. Masa pemeliharaan pekerjaan konstruksi diakhiri dengan
                      serah terima akhir (Final Hand Over) pekerjaan konstruksi
                      yang dilampiri dengan berita acara pelaksanaan pemeliharaan
                      pekerjaan konstruksi.                            
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                 Jember, 7 Mei 2025                    
                                 Pejabat Pembuat Komitmen              
                                 KPPBC TMP C Jember                    
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                 Ditandatangani secara elektronik      
                                 Yendra Dian Putra Perdana