Paket Pengadaan Jasa Pelaksanaan Konstruksi Renovasi Rumah Dinas Kantor Wilayah Djbc Jawa Barat Tahun Anggaran 2025 Jalan Pak Gatot Raya Nomor 1

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                            
                      PAKET PENGADAAN                                 
       JASA PELAKSANAAN KONSTRUKSI RENOVASI RUMAH DINAS               
      KANTOR WILAYAH DJBC JAWA BARAT TAHUN ANGGARAN 2025              
                 JALAN PAK GATOT RAYA NOMOR 1                         
                                                                      
                                                                      
                       Uraian Pendahuluan                             
                                                                      
   Rumah dinas merupakan salah satu aset negara yang diberikan kepada pejabat atau
pegawai tertentu dalam rangka mendukung kelancaran pelaksanaan tugas dan tanggung
jawab jabatannya. Keberadaan rumah dinas diharapkan mampu memberikan kenyamanan,
keamanan, dan kemudahan akses bagi pegawai dalam menjalankan kewajiban dinas,
terutama bagi pegawai yang ditempatkan di wilayah kerja yang jauh dari domisili asal atau
memiliki kebutuhan mobilitas tinggi.                                  
   Seiring berjalannya waktu, kondisi fisik beberapa unit rumah dinas mengalami penurunan
kualitas. Hal ini dapat disebabkan oleh usia bangunan, pemakaian yang intensif, serta kurang
optimalnya perawatan rutin yang dilakukan. Penurunan kualitas bangunan tersebut
berdampak pada tidak optimalnya fungsi rumah dinas sebagai sarana pendukung
pelaksanaan tugas.                                                    
   Oleh karena itu, diperlukan kegiatan renovasi terhadap rumah dinas guna memperbaiki
kondisi fisik bangunan dan menyesuaikan dengan standar kenyamanan dan kelayakan
hunian. Renovasi ini juga merupakan bagian dari upaya optimalisasi pemanfaatan aset
negara, menjaga nilai properti, dan meningkatkan kesejahteraan pegawai yang menghuninya.
   Melalui Kerangka Acuan Kerja ini, diharapkan pelaksanaan renovasi rumah dinas dapat
dilakukan secara terencana, terukur, dan sesuai ketentuan yang berlaku.
                                                                      
1. Latar Belakang Kantor Wilayah DJBC Jawa Barat merupakan instansi vertikal
               DJBC yang mempunyai tugas melaksanakan koordinasi, bimbingan
               teknis, pengendalian, evaluasi, dan pelaksanaan tugas di bidang
                                                                      
               kepabeanan dan cukai dalam wilayah kerja Provinsi Jawa Barat.
               Berada pada wilayah dengan tingkat ekonomi dan kompleksitas
               pekerjaan yang tinggi, pegawai Kantor Wilayah DJBC Jawa Barat
               dituntut untuk memiliki kesiapsiagaan, mobilitas tinggi, serta rasa
               tanggung jawab yang besar dalam melakukan tugas pengawasan dan
               pelayanan kepabeanan dan cukai.                        
                  Salah satu bentuk dukungan yang diberikan untuk menunjang
               pelaksanaan tugas tersebut adalah penyediaan rumah dinas bagi
               pejabat atau pegawai tertentu. Rumah dinas tidak hanya berfungsi
               sebagai tempat tinggal, tetapi juga merupakan fasilitas penunjang agar
               pelaksanaan tugas kedinasan berjalan lebih optimal dan pegawai
                                                                      
               mampu merespon dengan cepat dinamika tugas di lapangan.
                  Berdasarkan hasil pemantauan dan evaluasi, kondisi rumah dinas
               di lingkungan Kantor Wilayah DJBC Jawa Barat mengalami penurunan
               kualitas fisik, yang diantaranya meliputi:             
                atap bocor dan plafon lapuk;                         
                struktur dinding retak dan lembab;                   
                fasilitas sanitasi dan saluran air yang tidak berfungsi optimal;
                instalasi listrik yang tidak sesuai standar K3; dan  
                lantai dan kusen yang mengalami pelapukan.           
                            - 2 -                                     
                                                                      
                                                                      
               Selain penurunan kualitas fisik yang terjadi, tata ruang rumah dinas
               dipandang tidak lagi sesuai dengan kebutuhan hunian saat ini.
                  Kondisi ini menurunkan kenyamanan penghuni dan pada tingkat
               tertentu berpotensi membahayakan keselamatan penghuni. Dampak
               dari kondisi ini dikhawatirkan dapat menurunkan motivasi dan kinerja
               pegawai, khususnya bagi pegawai yang ditugaskan pada jabatan
               strategis dan tingkat kerawanan tinggi.                
                                                                      
                  Oleh karena itu, diperlukan renovasi rumah dinas secara
               menyeluruh guna menjaga kualitas aset negara, meningkatkan
               efisiensi penggunaan BMN, serta memastikan fasilitas penunjang
               kedinasan dapat benar-benar mendukung pelaksanaan tugas dan
               fungsi Kanwil DJBC Jawa Barat secara optimal.          
                                                                      
2. Maksud dan     Kerangka Acuan Kerja ini merupakan petunjuk bagi Penyedia Jasa
  Tujuan       Pelaksanaan Konstruksi Renovasi Rumah Dinas Kantor Wilayah DJBC
               Jawa Barat Tahun Anggaran 2025 Jalan Pak Gatot Raya Nomor 1,
               yang berisi masukan, kriteria, keluaran, dan proses yang harus
               dipenuhi, diperhatikan, serta diinterpretasikan ke dalam pelaksanaan
               tugas mulai dari tahap pelaksanaan sampai dengan selesainya masa
               pemeliharaan.                                          
                                                                      
               2.1. Maksud                                            
                  Maksud kegiatan adalah Pengadaan Jasa Pelaksanaan   
                  Konstruksi Renovasi Rumah Dinas Kantor Wilayah DJBC Jawa
                  Barat Tahun Anggaran 2025 Jalan Pak Gatot Raya Nomor 1.
                                                                      
               2.2. Tujuan                                            
                  a. Memilih Penyedia Pekerjaan Konstruksi yang mampu 
                    melaksanakan pekerjaan dimaksud.                  
                  b. Mendapatkan Penyedia Pekerjaan Konstruksi yang mampu
                    dan berkualitas dalam melaksanakan pekerjaan yang diuraikan
                    dalam ruang lingkup pekerjaan dan bekerja sesuai dengan
                    jadwal proyek yang telah direncanakan.            
                  c. Mendapatkan Penyedia Pekerjaan Konstruksi yang dapat
                    bekerja secara professional dengan berpedoman pada Detail
                    Engineering Design (DED) serta Rencana Kerja dan Syarat
                    (RKS) yang telah ditetapkan dari hasil konsultan perencana
                    dengan baik.                                      
                  d. Dengan penugasan ini diharapkan Penyedia Pekerjaan
                    Konstruksi dapat melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya
                    dengan baik dan profesional untuk menghasilkan keluaran yang
                    memenuhi standar bangunan rumah negara yang telah 
                    ditetapkan.                                       
                                                                      
3. Sasaran     3.1. Tercapainya pelaksanaan kegiatan Pengadaan Jasa   
                  Pelaksanaan Konstruksi Renovasi Rumah Dinas Kantor Wilayah
                                                                      
                  DJBC Jawa Barat Tahun Anggaran 2025 Jalan Pak Gatot Raya
                  Nomor 1.                                            
                            - 3 -                                     
                                                                      
                                                                      
               3.2. Penyelesaian pekerjaan konstruksi dimaksud pada butir 3.1.
               3.3. Biaya pekerjaan konstruksi sesuai dengan anggaran kegiatan.
                                                                      
               3.4. Pelaksanaan pekerjaan konstruksi yang sesuai dengan Detail
                  Engineering Design (DED) serta Rencana Kerja dan Syarat
                  (RKS) yang telah ditetapkan dari hasil konsultan perencana
                  (termasuk spesifikasi teknis dan gambar).