Pengadaan Manajemen Konstruksi Pekerjaan Penataan Kawasan Lingkungan Kampus Psdku Manado

MANAJEMEN KONSTRUKSI PEKERJAAN PENATAAN KAWASAN KAMPUS PSDKU MANADO   
                       TAHUN ANGGARAN 2025                              
                                                                        
1. PENDAHULUAN                                                          
                                                                        
   1.1. Latar Belakang                                                  
         Seiring dengan peningkatan pariwisata di Indonesia ke depan, maka secara otomatis peran
      sumber daya manusia pariwisata di Indonesia menjadi sangat strategis untuk dipersiapkan dan
      dikembangkan secara profesional baik dari sisi kualitas maupun kuantitas.
      Proyek Pengembangan Perguruan Tinggi didirikan sebagai respon atas kebutuhan sumberdaya manusia
      di Indonesia yang berkualitas, kompeten, terampil, siap kerja dan berdaya saing. Kebutuhan ini sejalan
      dengan visi dan misi Program Studi Diluar Kampus Utama (PSDKU) Politeknik Pariwisata Bali di Manado
      yang mempunyai kewajiban untuk mendukung pemerintah daerah dalam meningkatkan kesejahteraan
      masyarakat melalui pengembangan sumberdaya manusia dan penelitian bagi industri terkait.
          Program Studi Diluar Kampus Utama (PSDKU) Politeknik Pariwisata Bali di Manado atau PSDKU
                                                                        
      Manado merupakan program studi yang diselenggarakan oleh Politeknik Pariwisata Bali (Poltekpar Bali) di
      kota Manado, Sulawesi Utara. Program ini menawarkan program studi Sarjana Terapan Pengelolaan
      Konvensi dan Acara (MICE & Event Management di lingkungan Kementerian Pariwisata, dengan luas
      lahan PSDKU Manado keseluruhan adalah ± 20 Hektar dan lokasinya berada di Desa Kalasey
      Kecamatan Mandolang Kabupaten Minahasa, Provinsi Sulawesi Utara.. 
          Mengacu pada Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor:
      22/PRT/M/2018 tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara, tahapan pembangunan
                                                                        
      infrastruktur dan pagar pada PSDKU Manado tahun 2025 merupakan kegiatan pembangunan
      bangunan gedung Negara dengan klasifikasi tidak sederhana yang penyelenggarannya dilaksanakan
      oleh PPSDKu Manado melalui tahap perencanaan teknis, pelaksanaan konstruksi, dan pengawasannya,
      baik merupakan pembangunan baru, perawatan bangunan gedung, maupun perluasan bangunan
      gedung yang pembangunan adalah kegiatan mendirikan bangunan gedung yang sudah ada, dan/atau
      lanjutan pembangunan bangunan gedung.                             
      Penyedia jasa manajemen konstruksi digunakan untuk pekerjaan konstruksi:
                                                                        
       a. bangunan bertingkat di atas 4 (empat) lantai; dan/atau        
       b. bangunan dengan luas total di atas 5.000 m2 (lima ribu meter persegi); dan/atau
       c. bangunan khusus; dan/atau                                     
       d. yang melibatkan lebih dari satu penyedia jasa perencanaan maupun pelaksana konstruksi;
          dan/atau                                                      
       e. yang dilaksanakan lebih dari satu tahun anggaran (multiyear project).
          Konsultan manajemen konstruksi tidak dapat merangkap sebagai penyedia Jasa perencanaan
      konstruksi untuk pekerjaan yang bersangkutan dan bertugas sejak ditetapkan berdasarkan Surat
      Perintah Mulai Kerja (SPMK) mulai dari tahap perencanaan teknis sampai serah terima akhir pekerjaan
                                                                        
      konstruksi fisik, dan berfungsi melaksanakan pengendalian pada tahap perencanaan teknis dan tahap
      pelaksanaan konstruksi, baik di tingkat program maupun di tingkat operasional. Konsultan manajemen
      konstruksi dalam melaksanakan tugasnya bertanggung jawab secara kontraktual kepada Kepala
      Satuan Kerja atau Pejabat Pembuat Komitmen.                       
          Mengingat pekerjaan Pekerjaan Penataan Kawasan Kampus PSDKU Manado ini dengan luas total
      pekerjaan lebih dari 5.000 m2 (lima ribu meter persegi), serta mengacu pada Peraturan Menteri PU
      Nomor 22/KPTS/M/2018 tentang Bangunan Gedung Negara maka dipandang perlu untuk
      mengadakan Konsultan Manajemen Konstruksi yang akan mengelola serta mengawasi kegiatan ini agar
                                                                        
      dapat berjalan lancar, tepat waktu, tepat mutu dan biaya, pencapaian sasaran fisik (kuantitas dan
      kualitas), dan tertib administrasi dalam pembangunan bangunan gedung negara, mulai dari tahap
      persiapan, tahap perencanaan, tahap pelaksanaan konstruksi sampai dengan masa pemeliharaan.
      Sesuai Peraturan Presiden No. 16 tahun 2018 dan Peraturan Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang dan
      Jasa Pemerintah No. 9 Tahun 2018, selama pelaksanaan pekerjaannya, konsultan manajemen
      konstruksi akan bertindak sebagai pelaksana fungsi Direksi Teknis/wakil Pejabat Pembuat Komitmen
      selama pelaksanaan pekerjaan konstruksi berjalan sampai dengan dilakukan serah terima kedua.
                                                                          
                                                                          
 2. MAKSUD DAN TUJUAN                                                     
    Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini dimaksudkan sebagai pedoman bagi konsultan Manajemen Konstruksi
                                                                          
    yang memuat kriteria dan syarat yang harus dipenuhi dalam proses pengadaan jasa konsultansi
    Manajemen Konstruksi dan kegiatan - kegiatan yang harus dilaksanakan oleh konsultan Manajemen
    Konstruksi mulai dari tahap pelaksanaan konstruksi sampai dengan masa pemeliharaan.
    Adapun tujuan dari kegiatan Manajemen Konstruksi pembangunan infrastruktur dan pagar sesuai dengan
    spesifikasi teknis yang telah direncanakan, yang mencakup pengawasan dan pengendalian pelaksanaan
    secara mendetail, agar tercapainya penyelenggaraan konstruksi fisik yang tepat mutu, waktu dan biaya serta
    memenuhi persyaratan teknis meliputi persyaratan tata bangunan dan persyaratan keandalan bangunan
    gedung.                                                               
                                                                          
                                                                          
 3. SASARAN                                                               
    Sasaran yang ingin dicapai dari dalam kegiatan ini yaitu terkendalinya dan terarahnya secara teknis
    penyelenggaraan pelaksanaan pekerjaan Pekerjaan Penataan Kawasan Kampus PSDKU Manado adalah:
    a. Terarahnya secara teknis pelaksanaan konstruksi Pekerjaan Pekerjaan Penataan Kawasan Kampus
      PSDKU Manado mulai dari SPMK Konstruksi, Serah Terima Pekerjaan Pertama, Masa Pemeliharaan dan
      Serah Terima Kedua;                                                 
    b. Terkendalikannya kegiatan pelaksanaan pekerjaan Pekerjaan Penataan Kawasan Kampus PSDKU
      Manado dari SPMK Konstruksi, Serah Terima Pekerjaan Pertama, Masa Pemeliharaan dan Serah
      Terima Kedua secara berkualitas, tepat waktu, dalam batas biaya yang tersedia, serta diselenggarakan
      secara tertib administrasi;                                         
    c. Adanya rekomendasi pengendalian, koordinasi dan evaluasi pada semua tahapan pelaksanaan
      kegiatan administrasi yang dilakukan oleh Penyedia Jasa sehingga terwujudnya tertib administrasi.
    d. Tersedianya data dan informasi tentang perkembangan kegiatan Penyedia Jasa dalam bentuk
      pelaporan sehingga proses pengendalian dapat berjalan sesuai dengan rencana.
                                                                          
    Serah Terima Pekerjaan Pertama, Masa Pemeliharaan dan Serah Terima Kedua secara berkualitas,
    selesai tepat waktu mutu dan biaya serta diselenggarakan secara tertib administrasi agar terpenuhinya
    persyaratan perizinan bangunan gedung negara yang diperlukan sesuai peraturan yang berlaku.
                                                                          
 4. LOKASI PEKERJAAN                                                      
    Lokasi Pekerjaan terdiri secara umum dilaksanakan di Desa Kalasey Dua Kecamatan Mandolang
    Kabupaten Minahasa, Provinsi Sulawesi Utara.