Pekerjaan Pemeliharaan Gedung Bertingkat Di Upf Bkmm Cikampek Tahun 2025

KERANGKA  ACUAN KERJA (KAK)                       
                                                                       
1. Latar Belakang :    PMN Rumah Sakit Mata Cicendo Bandung sebagai    
                       Rumah  Sakit Khusus Kelas A Pendidikan yang     
                       telah ditetapkan sebagai rumah sakit yang       
                       menerapkan Pola Pengelolaan Keuangan Badan      
                       Layanan Umum  (PPK-BLU) dan sebagai satu-       
                       satunya rumah sakit khusus mata milik Pemerintah,
                       yang telah menjadi Rumah Sakit Pusat Mata       
                       Nasional berdasarkan Surat Keputusan Menteri    
                       Kesehatan No. 059/MENKES/SK/I/2009 tanggal 16   
                       Januari 2009, dan sebagai Rumah Sakit Pendidikan
                       harus memenuhi sesuai ketentuan tersebut, namun 
                       sampai saat ini harapan belum dapat tercapai    
                                                                       
                       secara optimal karena adanya berbagai kendala   
                       yang menyangkut masalah manajemen, sumber       
                       daya, dana, dan sarana.                         
                                                                       
                       Sesuai dengan master plan yang ada sejalan      
                       dengan rencana strategis PMN Rumah Sakit Mata   
                       Cicendo Bandung,  maka  diajukan rencana        
                       pengembangan yang sangat diperlukan untuk tahun 
                       2020-2024 melalui peningkatan upaya kesehatan   
                       bagi rumah sakit rujukan / rumah sakit vertikal milik
                       Pemerintah Pusat. Pengembangan PMN Rumah        
                       Sakit Mata Cicendo Bandung tahun 2023 yang akan 
                       dilaksanakan adalah Pekerjaan Pemeliharaan      
                       Gedung Bertingkat Di UPF BKMM Cikampek pada     
                       PMN Rumah Sakit Mata Cicendo Bandung            
                                                                       
2. Dasar Hukum :    a. PP No. 90 Tahun 2010 tentang penyusunan RKAKL   
                    b. Peraturan Presiden Nomor 12 Tahun 2021 tentang  
                      Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah.                
                    c. Standar Biaya Masukan 2025                      
                    d. Pedoman Pemeliharaan Sarana Dan  Prasara        
                      Rumah  Sakit Direktorat Bina Pelayana Penunjang  
                      Medik Dan Sarana Kesehatan Tahun 2012            
                    e. Permenkes No.2306/MenKes/PER/XI/2011 tentang    
                      Persyaratan Teknis Prasarana Instalasi Elektrikal
                      Rumah Sakit                                      
                    f. Pedoman Teknis Bangunan Rumah Sakit Dan         
                      Ruang Mekanik                                    
                    g. Permenkes No.40 Tahun 2022 tentang persyaratan  
                      Teknis Bangunan dan prasarana Rumah Sakit        
3. Maksud dan Tujuan: a. Maksud                                        
                                                                       
                      Maksud kegiatan Pekerjaan Pemeliharaan Gedung    
                      Bertingkat Di UPF BKMM   Cikampek  adalah        
                      diperuntukkan dalam pemeliharaan gedung dan      
                      bangunan.                                        
                    b.Tujuan                                           
                     Tujuan kegiatan ini adalah meningkatkan mutu      
                     pelayanan yang terlingkup dalam pemeliharaan      
                     gedung dan bangunan                               
4. Target/Sasaran : Target /Sasaran yang ingin dicapai pada kegiatan ini
                    adalah terpenuhinya pemeliharaan Gedung dan        
                    Bangunan dengan baik.                              
5. Nama Organisasi  Nama  organisasi yang melaksanakan Pekerjaan       
   Pengadaan        Pemeliharaan Gedung Bertingkat Di UPF BKMM         
   Barang/Jasa :    Cikampek adalah :                                  
                     K /L/D : Kementerian Kesehatan RI                
                     Satker : Pusat Mata Nasional                     
                              Rumah Sakit Mata Cicendo Bandung         
                                                                       
6. Sumber Dana dan  A. Sumber dana yang untuk membiayai Pekerjaan      
   Perkiraan Biaya :   Pemeliharaan Gedung Bertingkat Di UPF BKMM      
                       Cikampek                adalah    MAK:          
                       024.04.DG.6388.CCB.001.051.H.525114.00443       
                                                                       
                       (Pemeliharaan    Gedung/Bangunan  Kantor        
                       bertingkat)                                     
                    B. Total perkiraan biaya yang diperlukan untuk     
                       Pekerjaan Pemeliharaan Gedung Bertingkat Di UPF 
                       BKMM Cikampek : Rp. 459.960.599,-               
7. Jangka Waktu     Perkiraan waktu untuk Pekerjaan Pemeliharaan       
   Pelaksanan yang  Gedung Bertingkat Di UPF BKMM Cikampek 240 hari    
   diperlukan :     (Sampai dengan Bulan Desember 2025) atau akan      
                    ditentukan dalam penjelasan pekerjaan, dengan      
                    metode pembayaran bertahap ( setiap 2 bulan sekali)
8. Spesifikasi Teknis: Spesikasi Pekerjaan Pemeliharaan Gedung Bertingkat
                    Di UPF BKMM Cikampek yang diperlukan di PMN RS     
                    Mata Cicendo Bandung :                             
                                                                       
                                                                       
                                                VOLUME                 
                     NO.  URAIAN PEKERJAAN                             
                                             Satuan  Jumlah            
                     A   Pekerjaan Dinding                             
                      1  Pengecetan interior  m2      1000             
                         dinding lama 2x vinilex                       
                      2  Pengecetan Exterior  m2      2000             
                         dinding lama 2x (setara                       
                         jotun)                                        
                      3  Pemasangan dinding   m2       50              
                         bata merah (5x11x22)                          
                      4  Plesteran dinding    m2       50              
                      5  Pasang acian         m2       50              
                      6  Pemasangan Keramik   m2       60              
                                                                       
                         Dinding 30x60                                 
                      7  Pengecetan dengan    m2       150             
                         cat besi                                      
                     B   Pekerjaan Lantai                              
                      1  Pemasangan lantai    m2       50              
                         Granit 60 x60                                 
                      2  Pasang water Proofing m2      300             
                         emulsion                                      
                      3  Plesteran Lantai     m2       60              
                                                                       
                      4  Pemasangan Karpet    m2       25              
                         Karet                                         
                     C   Pekerjaan Plafond                             
                      1  Pengecetan plafond   m2       200             
                         lama 2x vinilex                               
                      2  Pengecetan plafond   m2       250             
                         baru 2x vinilex                               
                      3  Pemasangan Plafond   m2       200             
                         gypsum 9 mm tanpa                             
                         rangka                                        
                      4  Pemasangan Plafond   m2       100             
                         gypsum 9 mm                                   
                         termasuk rangka                               
                      5  Pemasangan Plafond   m2       50              
                         GRC                                           
                     D   Pekerjaan Atap                                
                                                                       
                      1  Pemasangan Water     m2       50              
                         Proofing Membrane                             
                      2  Pasang rangka atap    kg      50              
                         baja                                          
                      3  Pekerjaan Beton setara m3     60              
                         K225                                          
                      4  Perkerjaan atap      m2       82              
                         spandek                                       
                      5  Pemasangan           m2       200             
                         Alumunium Foil                                
                     E   Pekerjaan                                     
                         Pintu/Jendela                                 
                                                                       
                      1  Pasang Handle + kunci set     12              
                         pintu                                         
                      2  Pasang Floor hinge    set     3               
                      3  Pasang Kunci silinder Buah    10              
                      4  Pasang Engsel pintu  Buah     52              
                         toilet cubicle                                
                      5  Pasang kunci selot   Buah     26              
                         pintu toilet cubicle                          
                                                                       
                      6  Pasang door closer   Buah     10              
                      7  Pekerjaan sealent kaca m     1500             
                      8  Pasang Kunci Pintu    set     1               
                         Evakuasi + Handle                             
                         kunci                                         
                      9  Pasang Sunblast      m2       150             
                                                                       
                     10  Pasang handle pintu  buah     1               
                     11  Pasang kunci pintu   buah     5               
                     12  Pasang Kaca Film     m2       50              
                     13  Pasang Kaca 5mm      m2       5               
                                                                       
                     14  Bongkar pasang       Buah     5               
                         perbaikan kunci pintu                         
                     15  Pasang handle pintu  Buah     1               
                         stainless (P 1.20 m)                          
                     16  Pemasangan tangga     m       10              
                         besi                                          
                     F   Pekerjaan Kamar                               
                         Mandi/Toilet                                  
                      1  Pasang closet jongkok buah    2               
                         porselen + mesin                              
                      2  Pasang kran air 1/2", buah    2               
                         3/4"                                          
                      3  Pasang Floor drain   buah     9               
                                                                       
                      4  pasang jet shower    buah     1               
                      5  Pasang Kran Air panas set     1               
                         dingin                                        
                      6  Pasang Leher angsa    set     2               
                         Wastafel                                      
                      7  Pasang kran T cabang buah     2               
                      8  Service closset      buah     10              
                      9  Service urinoir      buah     4               
                                                                       
                     10  Tutup Closet Duduk   unit     10              
                     11  Penggantian pintu toilet unit 1               
                         Tempered glass 10mm                           
                         (T1.83 m x L 0.65 m)                          
                     12  Perbaikan wastafel   buah     2               
                     13  Penggantian selang   Buah     44              
                         flexibel                                      
                     14  Bongkar pasang       Buah     4               
                                                                       
                         spolhook                                      
                     15  Bongkar pasang kran  Buah     2               
                     G   Pekerjaan Plumbing                            
                      1  Bongkar pasang grill Buah     2               
                         selokan lama                                  
                      2  Pasang pipa PPR Air   m       11              
                         Panas Dingin 1/2"                             
                     H   Pekerjaan Listrik                             
                                                                       
                      1  Pasang titik lampu   titik    2               
                      2  Pasang Stop Kontak   titik    9               
                      3  Pasang Saklar tunggal titik   5               
                                                                       
                      4  Pasang Saklar double titik    3               
                      5  Pasang Downlight 18 w titik   7               
                      6  Pasang Backlight 10 w titik   4               
                      7  Bongkar pasang AC 2  titik    6               
                         PK all Acecories                              
                      8  Freon AC R32 / R410   kg      5               
                                                                       
                      9  Pipa AC 1PK           m       15              
                     10  Kabel NYM 3x1.5       m       30              
                         (pemindahan saklar ke                         
                         dekat toilet)                                 
                     11  Kabel NYYHY 3x1.5     m       30              
                         (Volume Control Toa                           
                         ke dekat toilet)                              
                     12  Pemasangan Lampu     buah     10              
                         RM 2x36 watt                                  
                                                                       
                     13  Pemasangan sensor    Buah     18              
                         gerak lampu toilet                            
                     14  Pemasangan saklar    buah     2               
                         dimmer                                        
                     I   Pekerjaan Bongkaran                           
                      1  Membongkar plesteran m2       140             
                         dinding                                       
                      2  Membongkar lantai    m2       200             
                         keramik (jika                                 
                         bongkaran tidak                               
                                                                       
                         dipakai lagi                                  
                      3  Membongkar Plafont   m2       300             
                         (Jika Bongkaran tidak                         
                         dipakai lagi)                                 
                      4  Bongkar pasang       m2       20              
                         dinding bata merah                            
                      5  Bongkar pasang closet buah    5               
                      6  Bongkaran kaca        m       5               
                         tempered                                      
                      7  Buang puing/buang    m3       60              
                         brangkal                                      
                                                                       
                        Harus ada tenaga ahli arsitektur, tenaga ahli 
                         mekanikal elektrikal dan Tenaga Ahli Perawatan
                         Bangunan Gedung                               
                                                                       
                        Petugas harus stanby dengan perlengkapan kerja
                         yang cukup                                    
                        Petugas melakukan pemantauan Gedung setiap    
                         hari                                          
                        Peralatan yang digunakan dalam pemeliharaan   
                         harus sesuai dengan standar pemeliharaan      
                         Gedung bertingkat.                            
                        Jenis kontrak adalah kontrak harga satuan.    
9. Ketentuan             Apabila ada hal-hal lain yang tidak termuat   
   Tambahan :            dan/atau keliru dalam KAK ini maka akan       
                         dilakukan tambahan dan/atau koreksi.