Kontrak Service Pemeliharaan Gedung/Bangunan Bertingkat (Pembersihan Ac,ahu, Chiller, Mri Dan Water Heater) Tahun 2023

Uraian Singkat Pekerjaan                       
Tender Kontrak service Pemeliharaan Gedung/Bangunan Bertingkat (Pembersihan AC, AHU, Chiller
                   MRI, dan Water Heater) Tahun 2023                  
                                                                      
  1. Mencuci dan membersihkan cooling coil (evaporator) dan kipas (blower fan) pada
    indoor unit.                                                      
  2. Mencuci dan membersihkan condenser dan kipas (blower fan) pada outdoor unit.
  3. Mencuci pre filter indoor unit VRF/VRV pada perawatan periode 1 dan 3. Mengganti
    pre filter FCU pada perawatan periode 2 dan 4.                    
  4. Mencuci dan membersihkan jalur drainase kondensasi indoor unit dan wadah nampan
    agar bersih dari semua jenis kotoran termasuk lumut dan lendir.   
  5. Gunakan mesin high pressure cleaner model monoblock seperti produksi
    Krisbow/Karcher/Bosch/Lakoni/Ryu/Nilfisk atau model double block seperti
    Sanchin. Gunakan juga water vacuum cleaner kapasitas besar untuk menghisap
    kotoran cair dan pompa celup dorong kecil (berwadah ember besar) untuk mendorong
    kotoran dalam jaringan saluran drainase.                          
  6. Periksa tekanan freon pada jalur dorong (discharge) dan hisap (suction) menggunkan
    selang manifold analyzer.                                         
  7. Periksa arus listrik mengalir (ampere) dan tengangan listrik (volt) pada kompresor dan
    dinamo (motor) kipas (blower fan).                                
  8. Periksa bearing kipas dan dinamo. Pemberian pelumas pada bearing.
  9. Periksa ketegangan (tension) tali kipas (belt).                  
  10. Periksa komponen listrik penunjang indoor dan outdoor unit (sambungan kabel
    (terminasi), kapasitor, kontaktor, relay).                        
                                                                      
  Ketentuan pelaksanan pekerjaan                                      
  1. Siklus perawatan unit di laksanakan sebanyak 4 kali dalam masa pelaksanaan kontak
    kecuali siklus perawatan unit FCU Ruang Laundry sebanyak 10 kali dalam masa
    pelaksanaan kontak (sebulan 1 kali)                               
  2. Bila ada komplen suhu panas dan kebocoran air kondensasi pada unit yang sudah
    dilakukan perawatan, pelaksana harus menangani komplen ini, melalukan analisa
    masalah dan memberi laporan kepada IPSRS.                         
  3. Melakukan analisa lengkap (tertera di atas) perfoma setiap unit selama perawatan.
  4. Membuat laporan tertulis hasil analisa dalam format laporan yang sudah ditetapkan
    IPSRS. Laporan diserahkan bertahap setiap 1 minggu sesuai kemajuan pekerjaan
    kepada pengawas pekerjaan ini yang ditunjuk IPSRS.                
  Persyaratan calon pelaksana                                         
  1. Menyediakan tenaga kerja minimal 6 orang dengan ketentuan sebagai berikut :
     a.   1 orang sebagai pengawas pekerjaan, memiliki SKT Teknisi Tata Udara dan
          Chiller jenjang 3 (tiga) yang masih berlaku dari instansi/lembaga yang
          berwenang dan memiliki pengalaman dibidang tata udara dan chiller selama
          2 tahun yang dibuktikan dengan Curiculum Vitae (CV)         
                                                                      
     b.   5 orang sebagai teknisi memiliki pengalaman sebagai teknisi AC minimal 1
          tahun yang dibuktikan dengan Curiculum Vitae (CV)           
                                                                      
  2. Surat Pernyataan Perusahaan bermaterai bahwa Perusahaan dan Seluruh Tenaga
    Teknis memiliki pengalaman service AC merk DAIKIN.