Pengadaan Konstruksi Rehab Gedung Kantor Wilker Bandara Ngurah Rai

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)                          

    PEKERJAAN REHAB GEDUNG KANTOR WILKER BANDARA NGURAH RAI             
          KANTOR KESEHATAN PELABUHAN KELAS I DENPASAR                   

                      TAHUN ANGGARAN 2023                               
A. UMUM                                                                 

 Kementerian           : Kementerian Kesehatan                          

 Unit Eselon I         : Direktorat Jenderal Pencegahan dan Pengendalian
                         Penyakit                                       

 Unit Eselon II        : Kantor Kesehatan Pelabuhan Kelas I Denpasar    

 Satuan Kerja          : Kantor Kesehatan Pelabuhan Kelas I Denpasar    

 Nama Program          : Dukungan Manajemen                             

 Nama Pekerjaan        : Rehab Gedung Kantor Wilker Bandara Ngurah Rai  

 Lokasi Pekerjaan      : di Jalan By Pass Ngurah Rai, Lingk. Kelan Desa, Kel.
                         Tuban, Kuta, Badung                            

 Nilai Pagu Anggaran   : Rp. 3.162.263.009,63                           

 Nilai HPS             : Rp. 3.161.748.000,-                            

 Jenis Kontrak         : Harga Satuan                                   

 Sumber Pendanaan        APBN 2023                                      
                       :                                                

 Nomor DIPA            : SP DIPA-024.05.2.415871/2023                   
B. LATAR BELAKANG                                                       
     Kantor Kesehatan Pelabuhan Kelas I Denpasar merupakan salah satu Unit

Pelaksana Teknis (UPT) Pusat di lingkungan Kementerian Kesehatan yang berada di
bawah dan bertanggung jawab langsung kepada Direktur Jenderal Pengendalian dan
Pencegahan Penyakit (P2P).                                              

    Adapun tugas pokok yang dilaksanakan berdasarkan Peraturan Menteri Kesehatan RI

Nomor : 10/Menkes/Per/II/2023 tentang Organisasi dan Tata Kerja Unit Pelaksana Teknis
Bidang Kekarantinaan Kesehatan yaitu melaksanakan upaya cegah tangkal keluar atau
masuknyapenyakit dan/atau faktor risiko kesehatan di wilayah kerja pelabuhan, bandar

udara, dan pos lintas batas darat negara.                               

     Sesuai dengan IHR 2005 yang diberlakukan sejak 15 Juni 2007, maka tugas pokok
tersebut berkembang bukan hanya penyakit-penyakit potensial wabah namun juga kejadian
yang dapat mengakibatkan keresahan masyarakat internasional (PHEIC) seperti: ancaman

bio-terorism, new-emerging dan re-emerging diseases termasuk kejadian bencana.
Perubahan yang harus dilakukan setelah diberlakukannya IHR 2005 adalah peningkatan

kapasitas inti sesuai dengan Annex I B yang meliputi:                   
     a. Peningkatan kemampuan petugas dalam melaksanakan kegiatan teknis

        lapangan                                                        
     b. Peningkatan sarana dan prasarana pendukung                      
     c. Merevisi peraturan perundangan termasuk juklak dan juknis       

     d. Peningkatan koordinasi lintas sektoral dan lintas program.      

     Kegiatan Kesehatan Pelabuhan (Kekarantinaan Kesehatan) di Bandara Ngurah Rai
memerlukan mobilisasi yang cepat sesuai tuntutan yang harus diemban oleh KKP Kelas I
Denpasar sesuai dengan tugas pokok dan fungsinya.                       

     Bandara Ngurah Rai, yang terletak di Kabupaten Badung, Bali, merupakan Bandara

Internasional yang menjadi pintu destinasi wisata dari luar negeri dan domestik. Jumlah
rata-rata orang yang datang dari luar negeri ke Bali melalui Bandara Ngurah Rai lebih dari 5
juta orang setiap tahun dalam kondisi normal. Pada tahun 2019 sebanyak 6.864.934 orang

pada tahun 2019 (kondisi sebelum Pandemi Covid-19), tahun 2020 sebanyak 1.183.054
orang (kondisi pandemi Covid-2019) dan tahun 2021 ini masih ditutup untuk penerbangan

dari luar negeri. Trafik penumpang udara domestik ke Bali untuk barbagai keperluan
termasuk yang terbesar setelah Bandara Sukarno-Hatta (Cengkareng) dan Juanda

(Surabaya) dengan jumlah penumpang pada tahun 2019 sebanyak 4.974.558 orang, tahun
2020 sebanyak 1.735.628 orang (situasi Pandemi Covid-19) dan tahun 2021 sebanyak
585.304 orang (Masih pembatasan mobilitas orang antar wilayah). Adanya orang yang
datang dan pergi melalui bandara Ngurah Rai, memberikan gambaran bahwa aktifitas
pengawasan yang harus dilaksanakan oleh KKP Kelas I Denpasar sangat kompleks, yang
harus didukung oleh berbagai sarana dan prasarana, termasuk diantaranya berupa fasilitas

gedung wilayah kerja. Guna melaksanakan tugas pelayanan kesehatan sesuai tugas pokok
dan fungsi di Bandara, maka sangat diperlukan Gedung Kantor Kesehatan Pelabuhan yang

memadai dengan lokasi yang relatif dekat dengan Bandara Ngurah Rai.     

     Guna Peningkatan peran KKP Kelas I Denpasar di Bandara Ngurah Rai ke arah
yang lebih efektif dan efisien (optimal), maka sangat diperluhan gedung kantor tersendiri di
sekitar Bandara.                                                        

     Pada tahun 2022 KKP Kelas I Denpasar telah melakukan pengadaan tanah untuk

Gedung kantor di Bandara I Gusti Ngurah Rai. Pada tanah tersebut telah terdapat bangunan
yang dihibahkan oleh pemilik tanah namun masih berupa gedung supermarket. Agar dapat
dimanfaatkan sebagai Gedung pelayanan KKP Kelas I Denpasar di Bandara I Gusti Ngurah

Rai, maka perlu dilakukan renovasi gedung.                              

C. MAKSUD DAN TUJUAN                                                    
     Maksud dari pelaksanaan pekerjaan Rehab Gedung Kantor Wilker Bandara Ngurah
Rai ini sesuai dengan apa yang telah direncanakan dari sisi kualitas, volume, biaya dan

ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai wujud akhir bangunan dan
kelengkapannya yang sesuai dengan Kerangka Acuan Kerja (KAK) dan kelancaran

penyelesaian administrasi yang berhubungan dengan pekerjaan lapangan serta
penyelesaian kelengkapan pembangunan.                                   

     Tujuan dari pelaksanaan pekerjaan Rehab Gedung Kantor Wilker Bandara Ngurah
Rai ini adalah meningkatkan peran KKP Kelas I Denpasar di Bandara Ngurah Rai ke arah

yang lebih efektif dan efisien (optimal).                               

D. NAMA DAN ORGANISASI PENGGUNA JASA                                    

  Pengguna Jasa adalah Kantor Kesehatan Pelabuhan Kelas I Denpasar dengan Tim
  Pelaksana, sebagai berikut :                                          

  a. Pengguna Anggaran adalah Kementerian Kesehatan;                    
  b. Kuasa Pengguna Anggaran adalah Dr. Anak Agung Ngurah Kamajaya,S.P.,MPH.;

  c. Pejabat Pembuat Komitmen adalah I Gede Agung Junimerta, SKM.;      
  d. Bendahara Pengeluaran adalah Novianti Indah Susanti, SE;           
E. LINGKUP PEKERJAAN                                                    

  1) Dalam melaksanakan konstruksi bangunan Gedung negara sudah termasuk tahap
    pemeliharaan konstruksi;                                            
  2) Pelaksanaan konstruksi dilakukan berdasarkan dokumen pelelangan yang telah

    disusun oleh perencana konstruksi dengan segala tambahan dan perubahannya pada
    saat penjelasan pekerjaan/aanwizing pelelangan, serta ketentuan teknis (pedoman

    dan standar teknis) yang dipersyaratkan;                            
  3) Pelaksanaan konstruksi dilakukan sesuai dengan : kualitas masukan (bahan, tenaga

    dan alat), kualitas proses (tata cara pelaksanaan pekerjaan) dan kualitas hasil
    pekerjaan, seperti yang tercantum dalam Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS);
  4) Pelaksanaan konstruksi harus mendapatkan pengawasan dari penyedia jasa

    Konsultan Pengawas;                                                 
  5) Pelaksanaan konstruksi harus sesuai dengan ketentuan Sistem Manajemen

    Keselamatan dan Kesehatan Kerja (SMK3) serta Keamanan Kesehatan dan 
    Keselamatan Kerja (K3);                                             

  6) Penyusunan kontrak kerja sesuai dengan perundang-undangan yang berlaku;
  7) Pemeliharaan konstruksi adalah tahap uji coba dan pemeriksaan atas hasil
    pelaksanaan konstruksi fisik. Pada masa pemeliharaan ini penyedia jasa pelaksanaan

    konstruksi berkewajiban memperbaiki segala cacat atau kerusakan dan kekurangan
    yang terjadi selama masa konstruksi;                                

  8) Dalam masa pemeliharaan semua peralatan yang dipasang di dalam dan di luar
    Gedung harus di uji coba sesuai dengan fungsinya. Apabila terjadi kekurangan atau
    kerusakan yang menyebabkan peralatan tidak berfungsi, maka harus diperbaiki

    sampai berfungsi dengan sempurna;                                   
  9) Apabila tidak ditentukan lain dalam kontrak kerja pelaksanaan konstruksi bangunan

    Gedung negara, masa pemeliharaan konstruksi adalah minimal 180 (Seratus delapan
    puluh) hari kalender terhitung sejak serah terima pertama pekerjaan konstruksi;
  10) Keluaran akhir yang harus dihasilkan pada tahap ini adalah :      

    a) Bangunan gedung negara yang sesuai dengan dokumen untuk pelaksanaan
      konstruksi;                                                       

    b) Dokumen hasil Pekerjaan Konstruksi, meliputi :                   
      1. Gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan (as build drawings);

      2. Kontrak kerja pelaksanaan konstruksi fisik, pekerjaan pengawasan beserta
        segala perubahan/addendumnya;                                   

      3. Laporan harian, mingguan, bulanan yang dibuat selama pelaksanaan konstruksi
        fisik;                                                          
      4. Berita acara perubahan pekerjaan, pekerjaan tambah/kurang, serah terima I dan

        II, pemeriksaan pekerjaan, dan berita acara lain yang berkaitan dengan
        pelaksanaan konstruksi fisik;                                   
      5. Foto-foto dokumentasi yang diambil pada setiap tahapan pekerjaan dan tahapan
        kemajuan pelaksanaan konstruksi fisik;                          

F. LINGKUP PEKERJAAN SESUAI DENGAN PERENCANAAN DAN KELUARAN             

   Dalam pelaksanaan pekerjaan, pemborong melaksanakan pekerjaan sesuai dengan
   rincian pekerjaan yang tercantum pada Gambar Perencanaan, Bill of Quantity (BoQ)

   atau Rencana Anggaran Biaya (RAB) dan Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS)/
   Spesifikasi Teknis.                                                  
   Keluaran yang diminta dari kontraktor Pelaksana pada penugasan ini adalah sebagai

   berikut :                                                            
   1. Metode Pelaksanaan Program Kerja, Alokasi Tenaga dan Konsep Pelaksanaan

     Pekerjaan;                                                         
   2. Program K3 terkait pelaksanaan pembangunan fisik;                 

   3. Mengajukan Persetujuan material/Bahan sesuai dengan spesifikasi teknis yang
     sudah ditetapkan pada setiap tahapan pekerjaan yang dilaksanakan;  

   4. Membuat Laporan Harian yang berisikan tentang :                   
     a) Tenaga;                                                         
     b) Bahan Bangunan yang didatangkan, diterima atau tidak;           

     c) Peralatan yang berhubungan dengan kebutuhan pekerjaan;          
     d) Kegiatan perkomponen pekerjaan yang diselenggarakan;            

     e) Waktu yang digunakan untuk pelaksanaan;                         
     f) Kejadian-kejadian yang berakibat menghambat pekerjaan.          

   5. Membuat Laporan Mingguan, sebagai resume Laporan Harian (Kemajuan Pekerjaan,
     Tenaga dan Hari Kerja) dan Laporan Bulanan;                        

   6. Mengajukan Berita Acara Kemajuan Fisik Pekerjaan untuk pembayaran termin;
   7. Membuat Surat Permintaan Perubahan Pekerjaan dan Berita Acara Pemeriksaan

     Pekerjaan Tambah Kurang (Jika ada tambahan atau pengurangan pekerjaan);
   8. Membuat Berita Acara Penyerahan Pertama Pekerjaan;                
   9. Membuat Berita Acara Penyerahan Kedua Pekerjaan;                  

   10. Membuat Berita Acara Pernyataan Selesainya Pekerjaan; dan        
   11. Membuat Gambar-gambar sesuai dengan pelaksanaan (As Built Drawing)

G. PELAPORAN DAN PELAKSANAAN                                            

  Setiap jenis laporan harus disampaikan kepada Kuasa Pengguna Anggaran / Pejabat
  Pembuat Komitmen untuk dibahas guna mendapatkan persetujuan, sesuai dengan

  lingkup pekerjaan, maka jadwal tahapan pelaksanaan kegiatan dan jenis laporan yang
  harus diserahkan kepada Konsultan Pengawas adalah :                   
  1) Laporan Harian                                                     
    Laporan harian ini harus dibuat oleh Kontraktor Pelaksana Pekerjaan terhitung setelah

    SPMK sebanyak 3 (enam) eksemplar yang berisi antara lain : buku harian yang
    memuat semua kejadian, perintah atau petunjuk yang penting dari Konsultan
    Pengawas/Direksi yang dapat pelaksanaan pekerjaan, menimbulkan konsekuensi

    keuangan, kelambatan penyelesaian pekerjaan dan tidak terpenuhinya syarat teknis.
    Laporan Harian berisikan, antara lain :                             

    a) Tenaga;                                                          
    b) Bahan bangunan/material yang didatangkan, diterima atau tidak;   

    c) Peralatan yang berhubungan dengan kebutuhan pekerjaan;           
    d) Kegiatan perkomponen pekerjaan yang diselenggarakan;             

    e) Waktu yang digunakan untuk pelaksanaan;                          
    f) Kejadian-kejadian yang berakibat menghambat pelaksanaan.         

  2) Laporan Pelaksanaan                                                
    Laporan Pelaksanaan, sebagai resume laporan harian (kemajuan pekerjaan, tenaga

    dan hari kerja) terhitung 7 (tujuh) hari setelah dimulainya kerja oleh kontraktor (7
    (tujuh) hari kerja setelah SPMK ditandatangani) sebanyak 3 (lima) rangkap dan berisi

    antara lain :                                                       
    a) Review terhadap rencana kerja Kontraktor;                        

    b) Resume laporan harian (kemajuan pekerjaan, tenaga dan hari kerja) selama
       seminggu tersebut;                                               
    c) Gambaran/penjelasan secara garis besar kondisi lokasi proyek;    

    d) Monitor masalah teknis dilapangan;                               
    e) Permasalahan non-teknis yang dihadapi;                           

    f) Pemeriksaan Gambar Kerja;                                        
    g) Foto-foto Kemajuan Pekerjaan dibuat secara bertahap sesuai kemajuan
       pekerjaan;                                                       

    h) Rencana kerja, metode dan jadwal pelaksanaan pekerjaan selanjutnya.

H. PRODUK DALAM NEGERI                                                  
  Pelaksanaan Pekerjaan/Kontraktor harus mengutamakan penggunaan produksi dalam

  negeri. Produk luar negeri boleh dipakai atau digunakan selama produksi dalam negeri
  tidak dapat digunakan.                                                

I. PEDOMAN PENGUMPULAN DATA LAPANGAN                                    
  Untuk pelaksanaan kegiatan ini didalam perhitungan volume berpedoman kepada
  peraturan yang berlaku, antara lain: regulasi nasional maupun internasional yang
  mengatur standar umum Bangunan Pemerintah dan lain-lain yang disyaratkan Undang-
  undang dan Peraturan Pemerintah/Daerah yang berlaku.                  

J. ALIH PENGETAHUAN                                                     

  Jika diperlukan, Penyedia Jasa Pelaksana pekerjaan berkewajiban untuk 
  menyelenggarakan pertemuan dan pembahasan dalam rangka alih pengetahuan kepada

  personil kegiatan/unit kerja Kuasa Pengguna Anggaran.                 

K. SPESIFIKASI TEKNIS                                                   
  1) Umum                                                               

    Untuk dapat memahami dengan sebaik-baiknya seluruh seluk beluk pekerjaan ini,
    kontraktor diwajibkan mempelajari secara seksama seluruh gambar pelaksanaan

    beserta uraian Pekerjaan dan Persyaratan Pelaksanaan seperti yang akan diuraikan
    di dalam KAK ini. Bila terdapat ketidakjelasan dan/atau perbedaan-perbedaan dalam

    gambar dan uraian ini, Kontraktor diwajibkan melaporkan hal tersebut kepada
    Perencana/Konsultan Pengawas untuk mendapatkan penyelesaian.        

  2) Lingkup Pekerjaan                                                  

    Penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan dan alat-alat kerja yang dibutuhkan dalam
    melaksanakan pekerjaan ini serta mengamankan, mengawasi dan memelihara bahan-

    bahan, alat kerja maupun hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan berlangsung
    sehingga seluruh pekerjaan dapat selesai dengan sempurna.           
    a) Sarana Kerja                                                     

       Kontraktor wajib memasukkan jadwal kerja, identifikasi dari tempat kerja, nama,
       jabatan dan keahlian masing-masing anggota pelaksana pekerjaan, serta

       inventarisasi peralatan yang digunakan dalam melaksanakan pekerjaan ini.
       Kontraktor wajib menyediakan tempat penyimpanan bahan/material ditapak yang

       aman dari segala kerusakan, kehilangan dan hal-hal yang dapat mengganggu
       pekerjaan lain. Semua sarana yang digunakan harus benar-benar baik dan
       memenuhi persyaratan kerja, sehingga kelancaran dan memudahkan kerja di

       tapak dapat tercapai.                                            

    b) Gambar-Gambar Dokumen                                            

       Dalam hal terjadi perbedaan dan/atau pertentangan dalam gambar-gambar yang
       ada dalam Buku Uraian Pekerjaan ini, maupun perbedaan yang terjadi akibat
       keadaan di lapangan, Kontraktor diwajibkan melaporkan hal tersebut kepada

       Perencana/Konsultan Pengawas secara tertulis untuk mendapatkan keputusan
       pelaksanaan di tapak setelah Konsultan Pengawas berunding terlebih dahulu

       dengan Perencana.                                                
       Ketentuan tersebut di atas tidak dapat dijadikan alasan oleh Kontraktor untuk
       memperpanjang waktu pelaksanaan. Semua ukuran yang tertera dalam gambar

       adalah ukuran jadi, dalam keadaan selesai/terpasang. Mengingat masalah ukuran
       ini sangat penting, Kontraktor diwajibkan memperhatikan dan meneliti terlebih

       dahulu semua ukuran yang tercantum seperti peil-peil, ketinggian, lebar,
       ketebalan, luas penampang dan lain-lainnya sebelum memulai pekerjaan. Bila

       ada keraguan mengenai ukuran atau bila ada ukuran yang belum dicantumkan
       dalam gambar, Kontraktor wajib melaporkan hal tersebut secara tertulis kepada

       Konsultan Pengawas dan Konsultan Pengawas memberikan keputusan ukuran
       mana yang akan dipakai dan dijadikan pegangan setelah berunding terlebih

       dahulu dengan Perencana.                                         
       Kontraktor tidak dibenarkan mengubah dan atau mengganti ukuran-ukuran yang

       tercantum di dalam gambar pelaksanaan tanpa sepengetahuan Konsultan
       Pengawas. Bila hal tersebut terjadi, segala akibat yang akan ada menjadi

       tanggung jawab Kontraktor baik dari segi biaya maupun waktu.     
       Kontraktor harus selalu menyediakan dengan lengkap masing-masing 5 (lima)
       salinan, segala gambar-gambar, spesifikasi teknis, addendum, berita-berita

       perubahan dan gambar-gambar pelaksanaan yang telah disetujui di tempat
       pekerjaan. Dokumen-dokumen ini harus dapat dilihat Konsultan Pengawas setiap

       saat sampai dengan serah terima kesatu. Setelah serah terima kesatu, dokumen-
       dokumen tersebut akan didokumentasikan oleh Pemberi tugas.       

    c) Gambar- Gambar Pelaksanaan dan Contoh-contoh                     
       Gambar-gambar pelaksana (shop drawing) adalah gambar-gambar, diagram,

       ilustrasi, jadwal, brosur atau data yang disiapkan Kontraktor atau Sub Kontraktor,
       Supplier atau Prosedur yang menjelaskan bahan-bahan atau sebagian pekerjaan.

       Contoh-contoh adalah benda-benda yang disediakan Kontraktor untuk
       menunjukkan bahan, kelengkapan dan kualitas kerja. Ini akan dipakai oleh
       Konsultan Pengawas untuk menilai pekerjaan, setelah disetujui terlebih dahulu

       oleh Konsultan Perencana.                                        
       Kontraktor akan memeriksa, menandatangani persetujuan dan menyerahkan

       dengan segera semua gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh yang
       disyaratkan dalam Dokumen Kontrak atau oleh Konsultan Pengawas. Gambar-

       gambar pelaksanaan dan contoh-contoh harus diberi tanda-tanda sebagaimana
       ditentukan Konsultan Pengawas. Kontraktor harus melampirkan keterangan
       tertulis mengenai setiap perbedaan dengan Dokumen Kontrak jika ada hal-hal

       demikian.                                                        
       Dengan menyetujui dan menyerahkan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-
       contoh, dianggap Kontraktor telah meneliti dan menyesuaikan setiap gambar atau

       contoh tersebut dengan Dokumen Kontrak. Konsultan Pengawas dan Perencana
       akan memeriksa dan menolak atau menyetujui gambar-gambar pelaksanaan atau

       contoh-contoh dalam waktu sesingkat-singkatnya, sehingga tidak mengganggu
       jalannya pekerjaan dengan mempertimbangkan syarat-syarat dalam Dokumen
       Kontrak dan syarat-syarat keindahan.                             

       Kontraktor akan melakukan perbaikan-perbaikan yang diminta Konsultan
       Pengawas dan menyerahkan kembali segala gambar-gambar pelaksanaan dan

       contoh-contoh sampai disetujui. Persetujuan Konsultan Pengawas terhadap
       gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh, tidak membebaskan Kontraktor

       dari tanggung jawabnya atas perbedaan dengan Dokumen Kontrak, apabila
       perbedaan tersebut tidak diberitahukan secara tertulis kepada Konsultan
       Pengawas. Semua pekerjaan yang memerlukan gambar-gambar pelaksanaan

       atau contoh-contoh yang harus disetujui Konsultan Pengawas dan Perencana,
       tidak boleh dilaksanakan sebelum ada persetujuan tertulis dari Konsultan

       Pengawas dan Perencana.                                          
       Gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh harus diserahkan kepada

       Konsultan Pengawas dalam 2 (dua) salinan, Konsultan Pengawas akan
       memeriksa dan mencantumkan tanda-tanda “Telah Diperiksa Tanpa Perubahan”

       atau “Telah Diperiksa Dengan Perubahan” atau “Ditolak”. Satu salinan dipegang
       oleh Konsultan Pengawas untuk arsip, sedangkan yang kedua dikembalikan
       kepada Kontraktor untuk dibagikan atau diperlihatkan kepada Sub Kontraktor atau

       yang bersangkutan lainnya. Sebutan katalog atau barang cetakan, hanya boleh
       diserahkan apabila menurut Konsultan Pengawas hal-hal yang sudah ditentukan

       dalam katalog atau barang cetakan tersebut sudah jelas dan tidak perlu diubah.
       Barang cetakan ini juga harus diserahkan dalam 2 (dua) rangkap untuk masing-

       masing jenis dan diperlukan sama seperti butir di atas.          
       Contoh-contoh yang disebutkan dalam Spesifikasi Teknis harus diserahkan

       kepada Konsultan Pengawas dan Perencana.                         

    d) Jaminan Kualitas                                                 
       Kontraktor menjamin pada Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas, bahwa
       semua bahan dan perlengkapan untuk pekerjaan adalah sama sekali baru,

       kecuali ditentukan lain, serta Kontraktor menyetujui bahwa semua pekerjaan
       dilaksanakan dengan baik, bebas dari cacat teknis dan estetis serta sesuai

       dengan Dokumen Kontrak. Apabila diminta, Kontraktor sanggup memberikan
       bukti-bukti mengenai hal-hal tersebut pada butir ini. Sebelum mendapat
       persetujuan dari Konsultan Pengawas, bahwa pekerjaan telah diselesaikan
       dengan sempurna, semua pekerjaan tetap menjadi tanggung jawab Kontraktor

       sepenuhnya.                                                      

    e) Nama Pabrik/Merek Yang Ditentukan                                

       Apabila pada Spesifikasi Teknis ini disebutkan nama pabrik/merek dari satu jenis
       bahan/komponen, maka Kontraktor menawarkan dan memasang sesuai dengan

       yang ditentukan. Jadi tidak ada alasan bagi Kontraktor pada waktu pemasangan
       menyatakan barang tersebut sudah tidak terdapat lagi dipasaran ataupun sukar

       didapat dipasaran. Untuk barang-barang yang harus diimport, segera setelah
       ditunjuk sebagai pemenang, Kontraktor harus sesegera mungkin memesan pada
       agennya di Indonesia. Apabila Kontraktor telah berusaha untuk memesan namun

       pada saat pemesanan bahan/merek tersebut tidak/sukar diperoleh, maka
       Perencana akan menentukan sendiri alternatif merek lain dengan spesifikasi

       minimum yang sama. Setelah 1 (satu) bulan menunjukkan pemenang, Kontraktor
       harus memberikan kepada Pemberi Tugas fotocopy dari pemesanan material

       yang diimport pada agen ataupun Importir lainnya, yang menyatakan bahwa
       material-material tersebut telah dipesan (order import).         

    f) Contoh-Contoh                                                    
       Contoh-contoh material yang dikehendaki oleh Pemberi Tugas atau wakilnya

       harus segera disediakan atas biaya Kontraktor dan contoh-contoh tersebut
       diambil dengan jalan atau cara sedemikian rupa, sehingga dapat dianggap bahwa
       bahan atau pekerjaan tersebutlah yang akan dipakai dalam pelaksanaan

       pekerjaan nanti. Contoh-contoh tersebut jika telah disetujui, disimpan oleh
       Pemberi Tugas atau wakilnya untuk dijadikan dasar penolakan bila ternyata

       bahan-bahan atau cara pengerjaan yang dipakai tidak sesuai dengan contoh, baik
       kualitas maupun sifatnya substitusi.                             

       Produk yang disebutkan nama pabrikan, material, peralatan, perkakas, aksesories
       yang disebutkan nama pabriknya dalam RKS, Kontraktor harus melengkapi
       produk yang disebutkan dalam Spesifikasi Teknis, atau dapat mengajukan produk

       pengganti yang setara, disertai data-data yang lengkap untuk mendapatkan
       persetujuan Konsultan Perencana sebelum pemesanan.               

       Produk yang tidak disebutkan nama pabriknya, material, peralatan, perkakas,
       akserories dan produk-produk yang tidak disebutkan nama pabriknya di dalam

       Spesifikasi Teknis, Kontraktor harus mengajukan secara tertulis nama negara dari
       pabrik yang menghasilkannya, katalog dan selanjutnya menguraikan data yang

       menunjukkan secara benar bahwa produk-produk yang dipergunakan adalah
       sesuai dengan Spesifikasi Teknis dan kondisi proyek untuk mendapatkan
       persetujuan dari Pemilik/Perencana.                              

    g) Material dan Tenaga Kerja                                        

       Seluruh material yang dipergunakan dalam pekerjaan ini harus baru, dan material
       harus tahan terhadap iklim tropis. Seluruh pekerjaan harus dilaksanakan dengan

       cara yang benar dan setiap pekerja harus mempunyai keterampilan yang
       memuaskan, di mana latihan khusus bagi pekerja sangat diperlukan dan

       Kontraktor harus melaksanakannya. Kontraktor harus melengkapi Surat Sertifikat
       yang sah untuk setiap personil ahli yang menyatakan bahwa personal tersebut

       telah mengikuti latihan-latihan khusus ataupun mempunyai pengalaman-
       pengalaman khusus dalam bidang keahlian masing-masing. Klausul disebutkan

       kembali apabila dalam Dokumen Lelang ini ada klausul-klausul yang disebutkan
       kembali pada butir lain, maka ini bukan berarti menghilangkan butir tersebut tetapi

       dengan pengertian lebih menegaskan masalahnya. Jika terjadi hal yang saling
       bertentangan antara gambar atau terhadap Spesifikasi Teknis, maka diambil

       sebagai patokan adalah yang mempunyai bobot teknis dan/atau yang mempunyai
       bobot biaya paling tinggi. Pemilik proyek dibebaskan dari patent dan lain-lain

       untuk segala “claim” atau tuntutan terhadap hak-hak khusus seperti patent dan
       lain-lain.                                                       

    h) Koordinasi Pekerjaan                                             

       Untuk kelancaran pekerjaan ini, harus disediakan koordinasi dari seluruh bagian
       yang terlibat didalam kegiatan proyek ini. Seluruh aktivitas yang menyangkut

       dalam proyek ini, harus dikoordinir lebih dahulu agar gangguan dan konflik satu
       dengan lainnya dapat dihindarkan. Melokalisasi/memerinci setiap pekerjaan

       sampai dengan detail untuk menghindari gangguan dan konflik, serta harus
       mendapat persetujuan dari Konsultan Perencana/Konsultan Pengawas.

    i) Perlindungan Terhadao Orang, Harta Benda dan Pekerjaan           

       Perlindungan terhadap milik umum :                               
        1. Kontraktor harus menjaga jalan umum, jalan kecil dan jalan bersih dari alat-

           alat mesin, bahan-bahan bangunan dan sebagainya serta memelihara
           kelancaran lalu-lintas, baik baik kendaraan maupun pejalan kaki selama

           kontrak berlangsung;                                         
        2. Orang-orang yang tidak berkepentingan : Kontraktor harus melarang

           siapapun yang tidak berkepentingan memasuki tempat pekerjaan dan
           dengan tegas memberikan perintah kepada ahli tekniknya yang bertugas
           dan para penjaga;                                            

        3. Perlindungan terhadap bangunan yang ada : Selama masa-masa   
           pelaksanaan Kontrak, Kontraktor bertanggung jawab penuh atas segala
           kerusakan bangunan yang ada, utilitas, jalan-jalan, saluran-saluran

           pembuangan dan sebagainya di tempat pekerjaan, dan kerusakan-
           kerusakan sejenis yang disebabkan operasi-operasi Kontraktor, dalam arti

           kata yang luas. Itu semua harus diperbaiki oleh Kontraktor hingga dapat
           diterima Pemberi Tugas;                                      

        4. Penjagaan dan perlindungan pekerjaan : Kontraktor bertanggung jawab atas
           penjagaan, penerangan dan perlindungan terhadap pekerjaan yang
           dianggap penting selama pelaksanaan Kontrak, siang dan malam. Pemberi

           Tugas tidak bertanggung jawab terhadap Kontraktor dan Sub Kontraktor,
           atas kehilangan atau kerusakan bahan-bahan bangunan atau peralatan atau

           pekerjaan yang sedang dalam pelaksanaan;                     
        5. Sarana prasarana yang terkena dampak akibat pekerjaan ini, maka

           kontraktor wajib mengembalikan seperti sediakala.            
        6. Kesejahteraan, Keamanan dan Pertolongan Pertama : Kontraktor harus

           mengadakan dan memelihara fasilitas kesejahteraan dan tindakan
           pengamanan yang layak untuk melindungi para pekerja dan tamu yang
           datang ke lokasi. Fasilitas dan tindakan pengamanan seperti ini disyaratkan

           harus memuaskan Pemberi Tugas dan tunduk kepada ketentuan Undang-
           undang yang berlaku pada waktu itu. Di lokasi pekerjaan, Kontraktor wajib

           mengadakan perlengkapan yang cukup untuk pertolongan pertama, yang
           mudah dicapai. Sebagai tambahan hendaknya ditiap site ditempatkan

           paling sedikit seorang petugas yang telah dilatih dalam soal-soal mengenai
           pertolongan pertama, demikian pula termasuk mengambil langkah-langkah
           yang dianggap perlu dalam rangka pencegahan merebaknya wabah 

           Convid-19 sesuai Instruksi Menteri PUPR No. 02/IN/M/2020 tentang
           Protokol Pencegahan penyebaran Corona Virus Disease 2019 (Covid-19)

           dalam penyelenggaraan Jasa Konstruksi;                       
        7. Gangguan pada tetangga : Segala pekerjaan yang menurut Pemberi Tugas

           mungkin akan menyebabkan adanya gangguan pada penduduk yang  
           berdekatan, hendaknya dilaksanakan pada waktu-waktu sebagaimana
           Pemberi Tugas akan menentukannya dan tidak akan ada tambahan 

           penggganti uang yang akan diberikan kepada Kontraktor sebagai
           tambahan, yang mungkin ia keluarkan.                         
    j) Peraturan Hak Paten                                              
       Kontraktor harus melindungi Pemilik (Owner) terhadap semua “claim” atau

       tuntutan, biaya atau kenaikan harga karena bencana, dalam hubungan dengan
       merk dagang atau nama produksi, hak cipta pada semua material dan peralatan
       yang dipergunakan dalam proyek ini, iklan Kontraktor tidak diijinkan membuat

       iklan dalam bentuk apapun di dalam sempadan (batas) site atau di tanah yang
       berdekatan tanpa seijin dari pihak Pemberi Tugas.                

L. PERATURAN TEKNIS PEMBANGUNAN YANG DIGUNAKAN                          

  Dalam melaksanakan pekerjaan, kecuali bila ditentukan lain dalam Rencana Kerja dan
  Syarat-syarat (RKS) ini berlaku dan mengikat ketentuan-ketentuan di bawah ini termasuk
  segala perubahan dan tambahannya, yakni :                             

  1) Undang Undang No. 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi;            
  2) Undang Undang No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung;           

  3) Undang Undang No. 29 Tahun 2002 tentang Penyelenggaraan Jasa Konstruksi;
  4) Peraturan Pemerintah No. 36 Tahun 2005 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-

     Undang No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung;                  
  5) Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pedoman Pelaksanaan 

     Pengadaan Barang / Jasa Pemerintah dan perubahan-perubahannya;     
  6) Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor : 29/PRT/M/2006 tanggal 1 Desember
     2006 tentang Persyaratan Teknis Bangunan Gedung;                   

  7) Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia
     Nomor : 31/PRT/M/2015 tentang perubahan ketiga atas peraturan menteri pekerjaan

     umum nomor : 07/PRT/M/2011 tentang standar dan pedoman pengadaan pekerjaan
     konstruksi dan jasa konsultansi;                                   
  8) Permen PUPR No 22/PRT/M/2018 tentang Pembangunan Bangunan Gedung   

     Negara;                                                            
  9) Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia

     Nomor : 07/PRT/M/2019 tentang Standar Pedoman Pengadaan Jasa Konstruksi
     melalui Penyedia tanggal 20 Maret 2019;                            

  10) Permen PUPR No 21/PRT/M/2019 tentang Pedoman Sistem Manajemen     
     Keselamatan Konstruksi;                                            
  11) Permen PUPR Nomor : 14 Tahun 2020 tentang Standard dan Pedoman Pengadaan

     Jasa Konstruksi Melalui Penyedia;                                  
  12) Instruksi Menteri PUPR Nomor : 02/IN/M/2020 tentang Protokol Pencegahan

     Penyebaran Corona Virus Disease 2019 (COVID-2019) dalam Penyelenggaraan
     Jasa Konstruksi;                                                   
  13) Peraturan LKPP Nomor 9 Tahun 2018 tentang Pedoman Pelaksanaan Pengadaan

     Barang/Jasa Melalui Penyedia;                                      
  14) Standar Nasional Indonesia tentang Bangunan Gedung serta standar teknis yang
     terkait antara lain :                                              
     a) Persyaratan, prinsip, dan peraturan harus sesuai dengan standar Edisi terbaru

        Cipta Karya Pedoman (1995);                                     
     b) Ditetapkan dalam pedoman Pelaksanaan Sistem Perencanaan Pengembangan

        Program dan Penganggaran (Buku Petunjuk Pelaksanaan Sistem Perencanaan
        Program Penyusunan Dan Penganggaran-SP4);                       

     c) Peraturan/kode untuk peraturan keselamatan dan api untuk bangunan
        pendidikan.                                                     
  15) Persyaratan teknis lainnya terkait pelaksanaan pembangunan sesuai dengan

     peraturan perundang-undangan yang berlaku dan diterapkan di Indonesia termasuk
     Peraturan daerah setempat tentang Bangunan Gedung.                 

M. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN                                             
  Jangka waktu pelaksanaan dibagi 2 bagian:                             

   a. Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan fisik adalah selama 120 (Seratus dua puluh)
      hari kalender, terhitung sejak ditandatanganinya SPMK ;           

   b. Jangka Waktu pemeliharaan pekerjaan fisik selama 180 (Seratus delapan puluh)
      hari kalender, terhitung sejak ditanda tanganinya BAST 1.         

O. PERSYARATAN PENYEDIA KONSTRUKSI                                      
  Penyedia Jasa Konstruksi yang akan mengerjakan pekerjaan tersebut harus memiliki
  Kualifikasi dan Kompetensi dengan persyaratan kualifikasi sebagai berikut :

  1) Persyaratan Kualifikasi Administrasi :                             
     a. Memiliki Surat Izin Usaha Jasa Konstruksi (SIUJK);              

     b. Nomor Induk Berusaha (NIB);                                     
     c. Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) kualifikasi Usaha Kecil (untuk nilai fisik

        dibawah 2,5 milyar) yang masih berlaku dan diterbitkan oleh instansi yang
        berwenang, dengan Klasifikasi Bidang Bangunan Gedung, Sub-Bidang Jasa

        Pelaksana Konstruksi Bangunan Komersial (BG004) atau Konstruksi Gedung
        Perkantoran (BG002 - 41012);                                    

     d. Akta Pendirian Perusahaan (CV/PT) beserta Perubahannya;         
     e. Tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit, kegiatan usahanya tidak
        sedang dihentikan dan/atau direksi yang bertindak untuk dan atas nama

        perusahaan tidak sedang dalam menjalani sanksi pidana;          
     f. Tidak masuk Daftar Hitam baik untuk salah satu dan/atau semua pengurus dan

        untuk badan usahanya dan/atau tidak pernah wanprestasi pengalaman kerja
        sebelumnya;                                                     
     g. Melampirkan NPWP dan memenuhi kewajiban perpajakan tahun pajak terakhir
        (SPT Tahunan) Tahun 2022;                                       

     h. Memiliki Sisa Kemampuan Paket (SKP);                            
     i. Menyampaikan daftar perolehan yang sedang dikerjakan.           

     j. Melampirkan Surat Pernyataan Tidak Menuntut ganti Rugi apabila kegiatan
        dibatalkan atau terjadi pengurangan anggaran Bermeterai Cukup dan
        berstempel basah                                                

  2) Persyaratan Administrasi Teknis :                                  

     a. Memiliki personil yang akan ditugaskan dalam pelaksanaan pekerjaan, dengan
        kualifikasi personil sebagai berikut :                          

   NO     POSISI    JUMLAH   PENDIDIKAN  PENGALAMAN   SERTIFIKAT        
          JABATAN             MINIMAL     MINIMAL  KOMPETENSI KERJA     

                                                    Pelaksana Bangunan  
                           STM/SMK Bangunan                             
    1 Pelaksana    1 Orang                 3 Tahun   Gedung/Pekerjaan   
                              Gedung                                    
                                                        Gedung          
                                           1 Tahun                      
    2 Petugas K3   1 Orang STM/SMK Sederajat          Sertifikat K3     
     Personil diatas, melampirkan :                                     

      1. Ijazah;                                                        
      2. Sertifikat Kompetensi Kerja yang masih berlaku                 

      3. Curiculum Vitae (CV) yang ditandatangani oleh Personil yang bersangkutan dan
        diketahui oleh pihak yang sah mewakili Badan Usaha;             

      b. Persyaratan Peralatan Utama                                    
       NO        NAMA ALAT       JUMLAH   KAPASITAS ATAU OUT PUT        
                                                 MINIMAL                

        1 Pick Up                 1 Unit          1 m3                  
        2 Concrete Mixer          1 Unit          0.3 M3                

        3 Scafolding              20 Set            -                   

        4 Genset                   1 bh           5 KVA                 
        5  Tangki Penampung Air    1 bh          1000 liter             

     Persyaratan peralatan diatas, sebagai berikut :                    
     1. Untuk peralatan milik sendiri harus dibuktikan dengan melampirkan

       faktur/kwitansi pembelian atau STNK untuk kendaraan;             
     2. Untuk alat sewa harus dibuktikan dengan memiliki surat perjanjian sewa alat dari
       perusahaan penyewaan alat dan melampirkan faktur/kwitansi pembelian dan
       STNK atau BPKB untuk kendaraan terhadap alat yang disewa.        

    c. Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK)                             

       Penyedia menyiapkan penjelasan manajemen resiko serta penjelasan rencana
       tindakan sesuai tabel jenis pekerjaan dan identifikasi resiko dibawah ini :

        NO    JENIS / TIPE PEKERJAAN    IDENTIFIKASI BAHAYA             

        1  Pekerjaan Beton         Terkena alat potong besi,            
                                   tertusuk dan tergores besi,          
                                   Terjepin mesin Concrete mixer,       
                                   iritasi mata karena debu dan         
                                   pasir                                
L. DAFTAR PEKERJAAN YANG MERUPAKAN TANGGUNGJAWAB REKANAN DAN            
  SUDAH MASUK DALAM TOTAL HARGA PENAWARAN                               

  Segala biaya yang ditimbulkan dalam penyelesaian pekerjaan sudah termasuk didalam
  perhitungan Harga Penawaran yang disampaikan oleh Penyedia Jasa meliputi antara

  lain:                                                                 
  1) Pembuatan Pagar Keliling Proyek;                                   

  2) Pengadaan Air Kerja;                                               
  3) Pengadaan Listrik Kerja;                                           

  4) Pembuatan Barak, Direksi Keet, Gudang Material/Barang;             
  5) Biaya yang ditimbulkan dan peralatan yang dibutuhkan saat Commisioning Test;

  6) Penjagaan keamanan bahan, material dan tenaga selama pelaksanaan pekerjaan
     fisik;                                                             

  7) Biaya Asuransi Tenaga Kerja yang dipekerjakan daan biaya pengobatan/santunan
     bila terjadi kecelakaan di areal pekerjaan;                        

  8) Pengurusan Izin Penangkal Petir;                                   
  9) Biaya Pembongkaran dan Pembersihan lahan sebelum dan sesudah Pekerjaan

     selesai dan di serah terimakan (PHO).                              

M. PERSYARATAN PELAKSANAAN PEKERJAAN                                    

  Dalam pelaksanaan pekerjaan Rehab Gedung Kantor Wilker Bandara Ngurah Rai,
  pekerjaan konstruksi harus memenuhi persyaratan yang tercantum dalam Rencana Kerja

  dan Syarat-Syarat (RKS) yang terlampir pada dokumen pengadaan dan ketentuan
  lainnya akan diatur dalam Surat Perjanjian Pekerjaan (Kontrak).       
N. PENUTUP                                                              

  Demikian Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini dibuat untuk dijadikan acuan dan pedoman
  dalam pelaksanaan pekerjaan sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang sesuai

  dengan rencana.                                                       

                                   Denpasar, 12 Juni 2023               
                                   Pejabat Pembuat Komitmen,            

                                   I Gede Agung Junimerta, SKM.,MM.     
                                   NIP. 197406111998031002