Perbaikan Vinyl, Dinding Dan Plafon Ruang Rawat Inap Lantai 7A

URAIAN SINGKAT                                 
                                                                        
 Kriteria Khusus                                                        
   Kriteria khusus dimaksudkan untuk memberikan yarat-syarat yang lebih spesifik berkaitan
                                                                        
   dengan pekerjaan yang akan direncanakan, baik dari segi fungsi khusus tersebut dan segi
   teknis lainnya,misalnya:                                             
   a. Material screding Beton Instan                                    
                                                                        
      • Daya sebar per m³ 43 zak @50kg                                  
                                                                        
      • Pengeringan 14 hari                                             
      • Daya tekan K225 kg/cm²                                          
   b. Material Self Leveling Semen Instan                               
      • Daya sebar 2,5m2/ zak @50kg                                     
                                                                        
      • Pengeringan 1 hari                                              
      • Warna semen abu-abu muda                                        
   c. Material vynil lantai                                             
      • Anti gores                                                      
                                                                        
      • Anti jamur                                                      
      • Anti bakteri                                                    
      • Antislip dan tidak menyusut                                     
                                                                        
      • Mudah dibersihkan                                               
      • Mampu meredam bunyi                                             
      • Memiliki standar keselamatan penyebaran infeksi                 
   d. Material keramik lantai                                           
      • Anti selip (permukaan rata dan tidak kilap (matte))             
                                                                        
      • Anti jamur                                                      
      • Warna dominan putih (boleh bercorak)                            
      • Mudah dibersihkan                                               
      • Pengisi nat (ocre) anti jamur                                   
                                                                        
   e. Material plafon PVC                                               
      • Anti bocor                                                      
      • Tahan api                                                       
      • Anti jamur                                                      
                                                                        
      • Anti rayap                                                      
      • Mudah dibersihkan                                               
   f. Material cat                                                      
      • Type outdoor                                                    
      • Anti jamur                                                      
                                                                        
      • Anti bakteri                                                    
      • Mudah dibersihkan                                               
    g.Pekerjaan Tata udara                                              
    Lingkup pekerjaan utama ini akan meliputi tetapi tidak terbatas pada :
    1. Pengadaan, pemasangan, pengaturan, dan pengujian Unit AC System Variable Refrigerant Flow
      (VRF) dengan tipe Ooutdoor High COP/High Efficiency (lihat skedul gambar peralatan). Unit AC
      terdiri dari beberapa indoor unit (IU) yang dihubungkan pada satu modular outdoor unit (OU)
      dengan kapasitas yang disesuaikan kebutuhan.Indoor Unit type Ceiling Duct dilengkapi dengan
      penggantung dan fibration mounting/peredam getaran untuk masing-masing unit pada setiap
      gantungan/hanger.                                                 
    2. Pengadaan dan pemasangan remote control untuk masing-masing indoor yang di lengkapi dengan
      thermostart,kabel control dan kabel daya.                         
    3. Pengadaan dan pemasangan kabel daya listrik dari panel AC ke masing-masing unit Outdoor dan
      Indoor AC VRF yang di lengkapi dengan kabel ladder, support dan cover.
    4. Pengadaan Kabel control dari remote ke masing-masing indoor, dari outdoor AC VRF ke masing-
      masing Indoor AC dan ke panel kontrol sentral.                    
    5. Pembongkaran Unit AHU/FCU Eksisting dan Pemasangan kembali unit sesuai dengan denahterbaru.
    6. Pengadaan drainpan untung masing-masing unit Indoor di sisi luar unit FCU dengan ukuran 30 cm
      lebih besar dari unit dan mixing Box.                             
    7. Pengadaan dan pemasangan Mixing Box unit indoor VRF lengkap dengan isolasi luar dalam dengan
      bahan BJLS 100 dan isolasi type elastromerit nitrile rubber dengan ketebalan minimal 40 mm sisi
      luar dalam dengan type isolasi class O.                           
    8. Pengadaan,pemasangan dan pengujian pemipaan refrigerant dan kelengkapan instalasi pemipaan
      lengkap dengan isolasi thermis, vapour barrier dan bahan perlengkapan lainnya yang diperlukan.
    9. Pekerjaan pemvakuman pada instalasi pemipaan refrigerant sebelum di lakukan pengisian
      refrigerant sampai dinyatakan tidak terjadi kebocoran pada instalasi pemipaan.
    10. Pengisian refrigerant pada masing –masing instalasi dan system AC VRF.
    11. Instalasi Ducting lengkap dengan diffuser / grille.             
    12. Pengadaan, pemasangan, pengaturan dan pengujian instalasi ducting distribusi udara lengkap
      dengan damper, gantungan penguat dan sebagainya.                  
    13. Pengadaan, pemasangan, dan pengujian seluruh instalasi air pengembunan (drainage) sampai ke
      saluran air terdekat.                                             
    14. Melaksanakan pekerjaan testing, adjusting dan balancing dari semua instalasi yang terpasang,
      sehingga instalasi bekerja dengan sempurna, sesuai dengan kriteria disain.
    15. Pengadaan, pemasangan isolasi dibawah atap lengkap dengan bahan dan perlengkapan alat bantu
      yang digunakan.                                                   
    16. Memberikan training mengenai cara pengoperasian, pemeliharaan dan perbaikan dari peralatan-
      peralatan Air Conditioning dan instalasi perpasang. (program training harus mencakup segi teori
      /prinsip dasar serta aplikasinya).                                
    17. Menyerahkan gambar-gambar / as built drawing, buku petunjuk cara menjalankan dan memelihara
      serta data teknis lengkap peralatan instalasi terpasang.          
    18. Mengadakan pemeliharaan instalasi ini secara berkala selama masa pemeliharaan.
    19. Memberikan garansi terhadap mesin / peralatan dan instalasinya yang terpasang selama 1 (satu)
      tahun sejak serah terima pertama (kesatu).                        
    20. Melakukan testing dan commissioning instalasi tersebut.         
    Lingkup Pekerjaan Terminasi                                         
    1. Pekerjaan yang diuraikan di dalam spesifikasi ini adalah pekerjaan yang mempunyai
     hubungan dengan instalasi lain yang harus secara lengkap dan terkoordinasi dikerjakan
     oleh Kontraktor instalasi ini.                                     
    • Menyambung kabel daya ke unit AC dan Fan yang disediakan oleh Kontraktor listrik.
    • Menyambung pipa drain ke pipa drain utama sampai ke saluran terdekat.
    2. Koordinasi dengan Kontraktor lain maupun Instansi terkait untuk menjamin bahwa instalasi
     tersebut sudah benar, aman dan memenuhi persyaratan.               
    Lingkup Pekerjaan Yang Terkait                                      
    Pekerjaan yang diuraikan di dalam spesifikasi ini adalah pekerjaan struktur, sipil atau finishing
    yang diperlukan untuk keperluan operasi dan pemeliharaan instalasi ini yang harus dikerjakan
    oleh Kontraktor ini, kecuali disebutkan lain didalam bill of quantity bahwa akan dikerjakan
    oleh Kontraktor lain/tidak termasuk skope pekerjaan.                
    1. Pengadaan dan pemasangan semua pekerjaan sipil yang terjadi akibat pekerjaan instalasi
     tata udara ini.                                                    
    2. Perbaikan kembali semua kerusakan dan finishing yang diakibatkan oleh pekerjaan
     instalasi ini.                                                     
    3. Melakukan pekerjaan atau ketentuan lain yang tercantum dalam dokumen ini berserta
     addendumnya.                                                       
    4. Pekerjaan sipil dan finishing yang diperlukan dan perapian kembali yang diakibatkan oleh
     instalasi AC dan Fan.                                              
                                                                        
                                                                        
 JANGKA WAKTU PELAKSANAAN                                               
                                                                        
 60 (enam puluh) hari kalender sejak ditandatanganinya SPMK atau sesuai dengan masa
 pelaksanaan Konstruksi oleh Penyedia Jasa Konstruksi (Pelaksana Pekerjaan).
                                                                        
                                                                        
PERSYARATAN KUALIFIKASI PESERTA LELANG                                  
                                                                        
Penyedia wajib memiliki:                                                
  1. Akta Autentik Pendirian dan/atau Perubahan terakhir yang telah didaftarkan di
     KementerianHukum dan HAM R.I;                                      
  2. Surat Izin Tempat Usaha (SITU)/Surat Keterangan Domisili beserta:  
     a)  Bukti Kepemilikan Kantor; ATAU                                 
     b)  Bukti Sewa Kantor; ATAU                                        
     c)  Bukti Sewa Kantor Virtual;                                     
  3. Nomor Induk Berusaha (NIB);                                        
  4. Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) beserta konfirmasi status valid sebagai Wajib Pajak;
  5. Bukti Laporan, SPT Tahunan PPh Badan Tahun Pajak 2020/2021 lengkap 
  6. Bukti Kepesertaan BPJS Ketenagakerjaan; dan Bukti Kesertaan BPJS Kesehatan
  7. Sertifikat Badan Usaha (SBU) Jasa Pelaksana Konstruksi Klasifikasi Bangunan Gedung;
     Kualifikasi Bidang Usaha Kecil (Usaha Kecil); Subklasifikasi Jasa Pelaksana Konstruksi
     Bangunan Kesehatan yang masih berlaku;                             
                                                                        
                                                                        
PERALATAN YANG HARUS DISEDIAKAN :                                       
                                                                        
                                                                        
       NO.      NAMA ALAT              SPESIFIKASI      JUMLAH          
       1.  Perancah (scaffolding) Tinggi 90 cm         3 set            
       2.  Chipping drill / jack hammer Disesuaikan untuk kupas screeding 2 unit
                               lama setebal 4 cm                        
       3.  Peralatan vynil yaitu: welding              2 set            
           rod, pisau, lem kayu,                                        
           penggaris, pensil, palu,                                     
           amplas kayu, meteran dan                                     
           sapu                                                         
       4.  Trolley barang roda 4 Maksimal dimensi 60x100 cm², 3 unit    
                               roda karet elastis                       
       5.  Sendok semen dan roskam                     3 set            
                                                                        
      Daftar peralatan utama yang disampaikan wajib :                   
         -  Menerangkan jenis alat, kapasitas, merek dan tipe, tahun pembuatan, kondisi dan
            status kepemilikan;                                         
         -  Menyertakan hasil pemindaian (scan) dokumen bukti kepemilikan atau bukti
            sewa beli atau bukti sewa yang layak dan wajar.             
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
TENAGA                                                                  
                                                                        
                                   SERTIFIKAT KEAHLIAN PENGALAMAN KERJA PADA
      NO.  JABATAN MANAJERIAL JUMLAH                BIDANG KEAHLIANNYA  
                                                      (TAHUN)           
                                   LEVEL KOMPETENSI                     
                               SKT Pelaksana Bangunan                   
                                 Gedung/Pekerjaan                       
           1 (satu) orang                                               
      1.  pelaksana Teknik 1 orang Gedung (TA 022) atau SKK 3 tahun     
              sipil             pelaksanaan pekerjaan                   
                                gedung jenjang 6 yang                   
                                  masih berlaku                         
  •  Pelaksana Teknik sipil melampirkan                                 
     - Curiculum Vitae /Referensi Pemberi Kerja yang menjelaskan tentang bidang
       keahliannya dan Sertifikasi Keahlian.                            
     - Sertifikat Keterampilan yg masih berlaku dari Lembaga Sertifikasi Profesi (LSP) yang
       diakui oleh Badan Nasional Sertifikasi Profesi (BNSP);           
  •  Semua personil yang bekerja di pekerjaan vinyl lt 7A RSPON termasuk tukang, wajib
     sudah di vaksin covid-19 minimal 2 kali.                           
  •  Semua personil termasuk tukang wajib memenuhi ketentuan dan tata tertib di lingkungan
     RSPON dan menjaga protokol Kesehatan                               
                                                                        
PERSYARATAN TEKNIS LAIN                                                 
                                                                        
a. Pada pekerjaan Konstruksi ini diperlukan Surat dukungan material berikut jasanya, sebagai
  berikut :                                                             
  1. Pekerjaan vinyl lantai                                             
                                                                        
b. Pada pekerjaan Konstruksi ini diperlukan Surat dukungan material sebagai berikut :
  1. Pekerjaan screeding lantai                                         
  2. Pekerjaan plafon PVC                                               
  3. Pekerjaan AC VRV