Pekerjaan Fisik Rehabilitasi Ringan Ruang Ofkom Gedung E Lantai 1 Tanun 2023

KERANGKA              ACUAN         KERJA                         

                          (KAK)                                          

JASA   KONSTRUKSI       REHABILITASI       RINGAN    RUANG               

             OFKOM      LANTAI    1 GEDUNG     E                         
   PUSAT    MATA    NASIONAL     RUMAH      SAKIT   MATA                 

                         CICENDO                                         

                        TAHUN     2023                                   
                        JASA KONSTRUKSI                                  

        REHABILITASI RINGAN RUANG OFKOM LANTAI 1 GEDUNG E                
                      TAHUN ANGGARAN 2023                                
      PUSAT MATA NASIONAL RUMAH SAKIT MATA CICENDO BANDUNG               

 I.   PENDAHULUAN                                                        

      a. Data Proyek                                                     
          Kegiatan      : Pemenuhan Fasilitas Pelayanan Kesehatan        
          Pekerjaan     : Pekerjaan Konstruksi Ruang Rehabilitasi Ringan Ruang
                          Ofkom Lantai 1 Gedung E                        
          Lokasi        : Gedung PMN RS Cicendo, Jl. Cicendo no.4, Babakan Ciamis,
                          Kec. Sumur Bandung, Kota Bandung, Jawa Barat 40117
          Tahun Anggaran : 2023                                          
          Waktu Pelaksanaan : 100 hari                                   

      b. Latar Belakang                                                  
         Rumah Sakit Mata Cicendo sebagai Pusat Mata Nasional yang berkiprah lebih dari satu

         abad memiliki dokter spesialis mata yang kompeten atau ahli dibidangnya. RSM Cicendo
         terus mengembangkan fasilitasnya untuk terus memberikan pelayanan terbaik bagi
         costumernya. Salah satunya dengan melakukan Rehabilitasi Ringan Ruang Ofkom Lantai

         1 Gedung E.                                                     
         Perencanaan Rehabilitasi Ringan Ruang Ofkom Lantai 1 Gedung E telah dilakukan pada

         tahun 2023 ini menghasilkan segala atribut desain seperti gambar kerja, KAK, RAB, dan
         RKS. Atribut desain tersebut kemudian digunakan sebagai acuan dalam pelaksanaan

         Renovasi Ruang Optik.                                           
         Pembangunan Rehabilitasi Ringan Ruang Ofkom Lantai 1 Gedung E dilaksanakan

         berdasarkan perencanaan Design dengan mempertimbangkan aspek keselamatan,
         Kesehatan, kekuatan, keamanan dll yang berlaku yang selanjutnya akan menjadi dasar

         untuk mengarahkan pembangunan. Untuk mewujudkan pembangunan Rehabilitasi Ringan
         Ruang Ofkom Lantai 1 Gedung E maka diperlukan Pelaksana Renovasi Interior dan

         Arsitektur sesuai dengan syarat dan ketentuan yang ditetapkan dalam KAK dan dokumen
         lain sebagaimana terlampir.                                     
      c. Maksud dan Tujuan                                               
         Maksud                                                          
         Maksud dari pelaksanaan Rehabilitasi Ringan Ruang Ofkom Lantai 1 Gedung E yang

         terletak di Gedung PMN RS Cicendo, Jl. Cicendo no.4, Bandung adalah terpenuhinya
         kebutuhan ruang ofkom sehingga menjadi ruang yang sesuai dengan kebutuhan

         pelayanannya.                                                   

         Tujuan                                                          
         Sedangkan Tujuannya adalah untuk mendapatkan hasil pelaksanaan fisik Rehabilitasi

         Ringan Ruang Ofkom Lantai 1 Gedung E yang terletak di Gedung PMN RS Cicendo, Jl.
         Cicendo no.4 secara tepat mutu, tepat waktu, tertib administrasi dan keuangan.

      d. Sasaran Kegiatan                                                

         Sasaran kegiatan adalah pelaksanaan Rehabilitasi Ringan Ruang Ofkom Lantai 1 Gedung
         E di RSM Cicendo, Bandung.                                      
         Lingkup pekerjaan Pelaksanaan, terdiri dari komponen kegiatan   

         1. Pekerjaan Persiapan                                          
         2. Pekerjaan Arsitektur                                         

         3. Pekerjaan Interior                                           
         4. Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal, & Plumbing (MEP)            

 II.  KEGIATAN PELAKSANAAN                                               
      Lingkup Pekerjaan adalah Rehabilitasi Ringan Ruang Ofkom Lantai 1 Gedung E di Jl. Cicendo

      no.4, Babakan Ciamis, Kec. Sumur Bandung, Kota Bandung, Jawa Barat 40117, Lantai 3, yang
      meliputi pekerjaan:                                                

      a) Pekerjaan Persiapan                                             
      b) Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal & Plumbing (MEP)                
      c) Pekerjaan Interior                                              

      d) Pekerjaan Arsitektur                                            
      Produk/hasil Pembangunan Renovasi Ruang Ofkom yang terletak di Jl. Cicendo no.4, Babakan
      Ciamis, Kec. Sumur Bandung, Kota Bandung, Jawa Barat 40117 merupakan wujud nyata dari

      proses desain interior Ruang Ofkom yang dilaksanakan oleh Kontraktor Pelaksana.
 III. TANGGUNG  JAWAB PELAKSANA                                          
      Pagu dana yang dialokasi untuk kegiatan pelaksanaan Rehabilitasi Ringan Ruang Ofkom

      Lantai 1 Gedung E, Bandung adalah Rp. 663.000.000 (enam ratus enam puluh tiga juta ). Biaya
      Pekerjaan Perencanaan dan tata cara pembayaran akan diatur secara kontraktual setelah melalui

      tahapan proses Tender sesuai peraturan yang berlaku, antara lain terdiri dari:
      a. Bahan dan Upah pekerja                                          

      b. Biaya operasional pelaksanaan                                   
      c. Pembelian dan atau sewa peralatan.                              

      d. Biaya rapat-rapat.                                              
      e. Jasa dan over head Pelaksanaan.                                 

      f. Pajak dan iuran daerah lainnya.                                 

 IV.  PEMBIAYAAN                                                         
      Perkiraan pembiayaan pembangunan Rehabilitasi Ringan Ruang Ofkom Lantai 1 Gedung E
      yang terletak di Jl. Cicendo no.4, Babakan Ciamis, Kec. Sumur Bandung, Kota Bandung, Jawa

      Barat 40117 Tahun Anggaran 2023 sebesar Rp. 663.000.000 (enam ratus enam puluh tiga
      juta ).                                                            

 V.   RUANG LINGKUP KEGIATAN, LOKASI PEKERJAAN DAN DATA PENUNJANG        

      RUANG LINGKUP                                                      
      Lingkup kegiatan yang harus dilakukan penyedia pelaksana pembangunan Renovasi Ruang

      Optik ini meliputi :                                               
      Pekerjaan Persiapan dan Bongkaran                                  

      Pelaksanaan pekerjaan persiapan yakni meliputi : melakukan penyusunan rencana kerja dan
      jadwal rinci pelaksanaan kegiatan, pembuatan papan nama proyek, foto/dokumentasi proyek,

      sewa peralatan kerja, dan lain-lain. Sedangkan pekerjaan bongkaran yakni meliputi :
      Bongkaran dinding bata, plafon, lantai keramik, pintu dan jendela, treatment kolom, instalasi
      MEP serta buang puing. (sesuai HPS, RKS/ KAK dan gambar).          
      Pekerjaan Arsitektur dan Interior                                  
      Pelaksanaan pekerjaan arsitektur yakni meliputi : pekerjaan Partisi Dinding, Pekerjaan pelapis

      dinding dan lantai, Pekerjaan Plafond, Pekerjaan Kaca, Pekerjaan Kusen, Pintu dan Jendela,
      Pekerjaan Pengecatan, dan lain-lain (sesuai HPS, RKS/ KAK dan gambar). Pekerjaan Furniture
      yakni meliputi : pekerjaan treatment kolom, lemari, cabinet, dan meja (sesuai HPS, RKS/ KAK

      dan gambar).                                                       

      Pekerjaan MEP                                                      
      Pelaksanaan pekerjaan elektrikal yakni meliputi : pekerjaan instalasi listrik, pekerjaan fire

      alarm, telepon, cctv, outlet data dan lain-lain. Sedangkan pelaksanaan pekerjaan plumbing
      yakni meliputi : pekerjaan air bersih, air kotor, air bekas dan vent, dan uji partikel udara. (sesuai

      HPS, RKS/ KAK dan gambar).                                         

 VI.  DATA PENUNJANG                                                     
      Informasi yang akan diberikan kepada Kontraktor Pelaksana, pada umumnya terdiri atas

      dokumen pelaksanaan pekerjaan yang akan dilaksanakan berupa :      
      1. Gambar-gambar teknis pekerjaan;                                 
      2. Rencana kerja dan syarat-syarat pelaksanaan pekerjaan;          

      3. BOQ;                                                            
      4. Informasi-informasi lain yang diperlukan;                       

      Semua data-data dan informasi yang tercantum dalam Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS),

      Gambar Kerja/ DED, serta BOQ yang akan menjadi lampiran dokumen kontrak merupakan
      dasar acuan dalam pelaksanaan pembangunan interior. Apabila ada informasi lain yang

      diperlukan untuk kelancaran pelaksanaan tugas Kontraktor Pelaksana dapat berkonsultasi
      dengan pemberi tugas maupun pihak-pihak yang terkait.              

 VII. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN                                           

      Jangka waktu pelaksanaan yang akan diberikan kepada Kontraktor Pelaksana untuk memenuhi
      pekerjaan jasa konstruksi ini selama 100 (Seratus hari) hari kalender terhitung sejak tanggal
      dikeluarkannya Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) oleh Pejabat Pembuat Komitmen (PPK),

      sedangkan jangka waktu pemeliharaan pekerjaan selama 180 (seratus delapan puluh) Hari
      Kalender terhitung sejak tanggal berakhirnya Surat Perjanjian/Kontrak. Adapun tahapan
      penjadwalan pekerjaan Rehabilitasi Ringan Ruang Ofkom Lantai 1 Gedung E yang akan
      dilaksanakan pada Tahun Anggaran 2023 adalah sebagai berikut:      

      1. Pekerjaan Persiapan;                                            
      2. Pekerjaan Arsitektur dan furniture;                             
      3. Pekerjaan MEP.                                                  

 VIII. METODE TENDER                                                     
      Metode yang akan digunakan untuk menentukan Kontraktor Pelaksana adalah metode

      Pemilihan langsung sesuai dengan Perpres RI no.12 Tahun 2021 tentang pengadaan barang/jasa
      pemerintah.                                                        

      Calon penyedia diwajibkan menyampaikan presentasi teknis atau portofolio untuk dapat
      menjelaskan pengalaman dalam melakukan pekerjaan sejenis, pemahaman dari kerangka acuan

      kerja, serta metodologi pekerjaan pembangunan Interior ruang Ofkom dalam dokumen
      penawaran dari perusahaan, sebagai salah satu kriteria penilaian teknis. Jenis kontrak kegiatan

      jasa pelaksanaan Rehabilitasi Ringan Ruang Ofkom Lantai 1 Gedung E di Jl. Cicendo no.4,
      Babakan Ciamis, Kec. Sumur Bandung, Kota Bandung, Jawa Barat ini adalah Harga Satuan

      Pekerjaan.                                                         
      Jenis kontrak kegiatan jasa pelaksanaan Rehabilitasi Ringan Ruang Ofkom Lantai 1 Gedung E
      di Jl. Cicendo no.4, Babakan Ciamis, Kec. Sumur Bandung, Kota Bandung, Jawa Barat adalah

      Harga Satuan.                                                      

 IX.  JANGKA WAKTU SERTIFIKAT GARANSI                                    
      Penyedia Barang/ Jasa harus membuat Jaminan Pelaksanaan yang dikeluarkan oleh Bank

      sesuai dengan ketentuan yang berlaku sebelum memulai pekerjaan dan jangka waktu Jaminan
      Pelaksanaan berlaku mulai dikeluarkannya Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) oleh Pejabat

      Pembuat Komitmen (PPK) sampai dengan berakhirnya jangka waktu pelaksanaan serta
      Jaminan Pemeliharaan yang dikeluarkan oleh Bank sesuai dengan ketentuan yang berlaku

      selama 180 (seratus delapan puluh) hari kalender (pembangunan interior) sejak ditanda
      tanganinya Berita Acara Serah Terima Pekerjaan I.                  

 X.   PERSYARATAN KUALIFIKASI PENYEDIA                                   
      TENAGA AHLI                                                        

      Kontraktor diwajibkan memiliki tenaga ahli dan terampil yang dibutuhkan dalam Rehabilitasi
      Ringan Ruang Ofkom Lantai 1 Gedung E.                              
      Ketentuan :                                                        
      1. Tenaga Ahli wajib melampirkan: Sertifikat Keahlian yang masih berlaku, Ijazah, NPWP,

      KTP, SPT tahun terakhir;                                           
      2. Tenaga Terampil wajib melampirkan: Sertifikat Keterampilan, Ijazah, KTP yang masih
      berlaku;                                                           

      PERSYARATAN KUALIFIKASI                                            

      1. Memiliki izin usaha yang masih berlaku sesuai dengan peraturan perundangundangan
         (SIUJK, SBU Non Kecil) sebagai berikut;                         

           a) BG008 : Jasa Pelaksana Untuk Konstruksi Bangunan Kesehatan 
      2. Perusahaan yang bersangkutan dan manajemennya tidak dalam pengawasan pengadilan,

         tidak pailit, kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan dan/ atau direksi yang bertindak
         untuk dan atas nama perusahaan tidak sedang dalam menjalani sanksi pidana yang

         dikeluarkan dari Pengadilan Niaga/Tata Usaha.                   
      3. Salah satu dan/atau semua pengurus dan badan usahanya tidak masuk dalam Daftar Hitam

         yang dikeluarkan dari Pengadilan Niaga/Tata Usaha.              
      4. Memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan tahun pajak terakhir (SPT
         Tahun 2022). Peserta dapat mengganti persyaratan ini dengan menyampaikan Surat

         Keterangan Fiskal (SKF) yang dikeluarkan oleh Kantor Pelayanan Pajak .
      5. Memperoleh paling sedikit 1 (satu) pekerjaan sebagai penyedia pada pekerjaan

         pembangunan interior atau renovasi rumah sakit dengan minimal 100 m2 dalam kurun
         waktu 3 (tiga) tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah maupun swasta termasuk

         pengalaman subkontrak.                                          
      6. Menyampaikan daftar perolehan pekerjaan yang sedang dikerjakan  

      7. Mempunyai Sisa Kemampuan Paket (SKP), dengan ketentuan:         
         a) SKP = KP – jumlah paket yang sedang dikerjakan               

           KP = Kemampuan menangani paket pekerjaan untuk usaha kecil KP = 5
           N = Jumlah paket pekerjaan terbanyak yang dapat ditangani pada saat bersamaan selama

              kurun waktu 5 (lima) tahun terakhir;                       
      8. Memiliki tenaga Ahli dan Terampil dengan kualifikasi keahlian yang dibuktikan dengan
         sertifikat dan ijazah, bukti status pegawai/ tenaga tetap perusahaan berupa Surat Pernyataan

         Pimpinan Perusahaan serta harus memenuhi persyaratan:           
       No     Posisi   Jml  Pendidikan  Pengalaman   Keterangan          
                                          (min)                          

        1 Pelaksana    1       S1          3 thn   SKA/STRA Madya        
                           Interior/Arsitek           Arsitektur         
        2 Site Engineering 1   S1          3 thn      SKT juru           
          Arsitek/interior Interior/Arsitek        gambar/draftman       
        3 Ahli K3      1       S1          3 thn       Ijazah            

      KAPASITAS DAN KEMAMPUAN WORK SHOP                                  
      Perusahaan memiliki workshop dengan kemampuan dalam bidang produksi furniture dan
      interior dengan luas minimal tanah pabrik 100 m² dibuktikan dengan pajak PBB tahun terakhir.

      PERALATAN MINIMAL PESERTA                                          

      Peserta Lelang harus memiliki minimal peralatan terkait dengan produksi diantaranya:
      1. Panel Saw (1 Unit)                                              

      2. Spray booth (1 Unit)                                            
      3. Cutting Machine (1 Unit)                                        

      4. Mesin Air Kompresor (1 Unit)                                    
      5. Dust Collector (1 Unit)                                         

      6. Mesin Air Dryer (1 Unit)                                        
      7. Mesin Bor Tangan (1 Unit)                                       

      8. Mesin Bor Portable Horizontal (1 Unit)                          
      9. Mesin Router (1 Unit)                                           
      10. Mobil Pick Up (1 Unit)                                         

      Melampirkan bukti kepemilikan atau faktur pembelian mesin (alat) dan foto.

      Catatan :                                                          

      a) Peserta tender harus mengunggah daftar peralatan yang akan digunakan dalam pelaksanaan
      pekerjaan dan spesifikasinya, meliputi jenis peralatan, kapasitasnya, komposisi dan jumlahnya

      serta foto peralatan yang diajukan;                                
      b) Jika peralatan milik sendiri, peserta tender wajib mengunggah bukti kepemilikan (kuitansi

      pembelian peralatan) dalam bentuk hasil scan dokumen asli;         
      c) Jika peralatan merupakan sewa, peserta tender wajib mengunggah surat perjanjian
      kerjasama/dukungan dengan pemilik peralatan (asli di atas materai) dan jaminan si pemilik

      bahwa peralatan akan siap untuk digunakan dalam pelaksanaan pekerjaan ini.

 XI.  HASIL YANG DIHARAPKAN (KELUARAN)                                   

      Hasil yang diharapkan dari pekerjaan pembangunan Rehabilitasi Ringan Ruang Ofkom Lantai
      1 Gedung E adalah terbangunnya Renovasi Ruang Ofkom di Jl. Cicendo no.4, Babakan Ciamis,

      Kec. Sumur Bandung, Kota Bandung, Jawa Barat 40117, Lantai 3 yang siap untuk
      diakses/dikunjungi masyarakat serta digunakan oleh seluruh stakeholder terkait.

 XII. BATASAN YANG HARUS DIPERHATIKAN                                    

      Dalam melaksanakan pekerjaan, penyedia jasa pembangunan Rehabilitasi Ringan Ruang
      Ofkom Lantai 1 Gedung E harus mematuhi petunjuk-petunjuk yang diberikan oleh Pejabat

      Pembuat Komitmen baik secara lisan maupun tertulis dan berpedoman kepada peraturan-
      peraturan yang berlaku. Peraturan lainnya Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS) yang

      mencakup syarat umum, administrasi maupun teknis yang akan dicantumkan dalam dokumen
      kontrak.                                                           

 XIII. PENUTUP                                                           
      Apabila terdapat hal yang bertentangan dengan ketentuan, peraturan, pedoman dan kebijakan

      pemerintah yang berlaku maka segala sesuatu yang termaksud di dalam Kerangka Acuan Kerja
      (KAK) ini diteliti dan ditinjau kembali. Hal-hal yang belum diatur dalam KAK ini, jika

      dianggap perlu akan ditetapkan kemudian. Demikian KAK ini dibuat untuk dipergunakan
      sebagaimana mestinya.