Pekerjaan Rehabilitasi Gedung Kantor Bbpk Makassar

KERANGKA     ACUAN   KERJA                            
                                                                              
                                  ( K.A.K )                                   
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                TENDER                                        
                                                                              
                                                                              
                       PEKERJAAN   KONSTRUKSI   FISIK                         
                                                                              
                      REHABILITASI  GEDUNG   KANTOR                           
                             BBPK  MAKASSAR                                   
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                   KEMENTERIAN KESEHATAN REPUBLIK INDONESIA                   
                             TAHUN ANGGARAN 2023                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                   Page 2 of 14                               
     1. PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang                                        
                       Rehabilitasi ini merupakan upaya menangani kebocoran berlarut-larut,
                    rembesan yang diperkirakan dari atap dak beton ke area kerja di bawahnya
                                                                              
                                                                              
                       Direncanakan dengan membangun rangka dan penutup atap di Lantai 3
                    dan 4; sekaligus memanfaatkan kembali dak di lantai 3 menjadi sarana Stress
                    Release dan Coworking bagi pegawai yang berjumlah total 75 orang,
                    memnafaatkan pemandangan yang indah dari Lantai 3 tersebut;
                                                                              
                       Penanganan yang berulang-ulang dengan pengupasan dan perataan
                    dak existing, menyebabkan lantai dak beton lantai 3 terjadi penebalan,
                    sehingga rehabilitasi ini juga dalam upaya mengembalikan ketebalan plat dak
                    tersebut mendekati semula.                                
                                                                              
                                                                              
                       Adapun perencanaan rangka dan penutup atap bertumpu pada as kolom
                    lantai di bawahnya.                                       
                                                                              
                       Bangunan Gedung ini relatif baru, dibangun dan selesai sejak 2011,
                    sehingga sangat disayangkan apabila tidak segera dilakukan penanganan
                    kebocoran akibat rembesan secara komprehensif;            
                                                                              
                                                                              
                       Pemanfaat Lantai 3 sebagai fasilitas Stress Release dan Coworking
                    dengan ambiance area terbuka, diperkirakan tidak akan membebani struktur
                    bangunan melebihi ketentuan dasar karena estimasi penambahan rangka dan
                    penutup atap yang relatif jauh dari batas ambang daya dukung bangunan
                    gedung dimaksud;                                          
                                                                              
                       Diharapkan dengan adanya rehabilitasi bangunan gedung kantor ini,
                    maka akan menjadi solusi sekaligus manfaat bagi para pegawai, tidak saja
                    kenyamanan bekerja karena terhindar dari kebocoran, tetapi juga memiliki
                                                                              
                    fasilitas pemandangan yang sangat indah yang dapat dilihat dari dalam
                    gedung;                                                   
                                                                              
                       Mengfungsikan lantai 3 secara maksimal, terilhami juga dengan
                    penanganan penutupan atap di gedung sebelahnya, sebatas roofing dak
                    dengan plafon rangka atap;                                
                                                                              
                       Direncanakan juga agar Rehabilitasi Gedung Kantor ini dapat menjadi
                                                                              
                    fasilitas dengan desain yang dapat dibanggakan di internal Kantor BBPK
                    Makassar itu sendiri, juga diharapkan dapat memberi kebanggan kepada pihak
                    eksternal;                                                
                                                                              
                       Dalam perencanaannya, menjadi tantangan tersendiri dimana rencana
                    Rehabilitas Gedung Kantor dilaksanakan di awal resesi dunia dimana harga-
                    harga material menjadi tidak pasti, sehingga ada pekerjaan yang harus
                    dilakukan bertahap. Sekaligus momentum upaya untuk memberikan nuansa
                                                                              
                    baru yang diharapkan dapat memelihara semangat kerja pegawai, para
                    instruktur dan anak didik yang sedang mengikuti pelatihan;
                                   Page 3 of 14                               
                       Oleh karena itu, perencanaan ini diupayakan maksimal untuk mencapai
                    ;                                                         
                    1. Nuansa dan Bentuk yang diharapkan;                     
                                                                              
                    2. Tetap memenuhi ketentuan Bangunan Gedung Negara yang di atur Permen
                     Kesehatan R.I yang sudah ditetapkan.                     
                                                                              
                    3. Pemanfaatan pemandangan sekitar yang indah, karena lokasi yang ada di
                     atas bukit;                                              
                   4. Mendukung Kesehatan fisik dan jiwa dalam bekerja dengan nuansa-nuansa
                                                                              
                     baru;                                                    
                    5. Menjadikan pemakainya merasa nyaman sehingga berkorelasi dengan
                     kepuasan memberikan pelatihan dengan suasana hati yang baik dan
                     lingkungan kerja yang sehat;                             
                                                                              
                    6. Mendukung Pimpinan untuk mencapai strategi agar pemanfaatan Ruang
                     Stress Release dan Coworking ini dapat dibanggakan dengan nuansa baru
                     yang transparan, ringan, terang, sehat dan menjadi benchmark bagi
                     Fasilitas Pelatihan lainnya.                             
                                                                              
                                                                              
                    1.2 Deskripsi Kebutuhan                                   
                        Pekerjaan Konstruksi Fisik Rehabilitasi Gedung Kantor ini, terdiri dari :
                                                                              
                     1. Zona Voyer, sebagai area antara setelah naik tangga dari lantai di
                       bawahnya;                                              
                       Difasilitasi dengan Area duduk dengan view ke arah jendela depan, persis
                       di tengah Lantai 3;                                    
                                                                              
                     2. Area Sisi Timur, yang diperuntukkan untuk coworking/ bekerja dengan
                       nuansa baru dengan fasilitas bar-stool di sisi depan dan samping jendela
                       kaca Façade bangunan yang baru, serta diberi akses ke teras dengan
                                                                              
                       finishing rumput artificial di lantainya sehingga memberikan nuansa
                       lapang dan sejuk;                                      
                                                                              
                     3. Area Sisi Barat, selain fasilitas yangsama dengan sisi barat yaitu meja
                       barstool di sisi depan dan samping juga tematik merupakan area sport,
                                                                              
                       baik jogging indoor, alat permainan dan alat olah raga static indoor seperti
                       Alat Treatmill dan static-cycling (sepeda statis);     
                                                                              
                     4. Direncanakan juga diberikan fasilitas tangga yang didesain dengan baik
                       dan estetis sebagai pengganti tangga vertical dari Lantai 3 ke Toren
                       Lantai 4;                                              
                                                                              
                                                                              
                     5. Secara keseluruhan diusulkan dan disetujui bertema retro, sehingga
                       nuansa besi dengan cat abu tua dan jendela kotak-kotak bahan
                       alumunium anodized hitam dengan ukuran frame dan aksen yang tipis
                       antara 20-40mm, mendukung nuansa Retro yang akan di capai;
                                                                              
                                   Page 4 of 14                               
                     6. Sebagai aksen, diberi pola lantai jogging track;      
                     7. Dari keseluruhan pelaksanaan, ada yang di plotting bertahap, hal ini
                                                                              
                       karena keterbatasan hasil perencanaan dan penetapan pagu tahun
                       sebelumnya, yang baru dilaksanakan tahun 2023 ini;     
                                                                              
                                                                              
                    1.3 Dasar Hukum                                           
                     a. Peraturan Menteri Kesehatan Republik Indonesia Nomor 5 Tahun 2022
                       tentang Organisasi dan Tata Kerja Kementerian Kesehatan.
                                                                              
                     b. Peraturan Menteri PUPR Nomor 22 Tahun 2018 tentang Pedoman
                       Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara (BGN)        
                     c. Peraturan Menteri PUPR Nomor 07 Tahun 2019 tentang Standar dan
                       Pedoman Pengadaan Jasa Konstruksi Melalui Penyedia     
                     d. Rencana Strategis dan Rencana Kerja BBPK.             
                                                                              
                    1.4 Maksud dan Tujuan                                     
                                                                              
                      Maksud dan tujuan dari kegiatan pekerjaan Konstruksi Fisik ini, adalah:
                       a. Penanganan masalah kebocoran yang berlarut-larut dengan solusi
                         yang komprehensif dan multifungsi;                   
                                                                              
                       b. Pengadaan Penyedia Jasa Kontraktor Konstruksi Fisik Rehabilitasi
                         yang baik dan aman dalam tata laksana kontruksi dan administrasi
                         teknis.                                              
                       c. Sekaligus tersedianya Ruang Aktifitas Olah raga, interaksi dan stress
                                                                              
                         release yang Modern, Terang, Lapang dan Sehat.       
                       d. Tersedianya area terbuka di dalam gedung yang menerapkan konsep-
                         konsep desain interior mutakhir yang Green dan Manusiawi, sirkulasi
                         udara dan asupan cahaya serta konsep OUTSIDE-IN yang maksimal
                         memanfaatkan keindahan alam sekelilingnya.           
                       e. Menjadikan Area Terbuka dalam Gedung ini memiliki identitas modern
                                                                              
                         dan transparan di lingkungan internal Kemenkes R.I.  
                       f. Menjadikan Area Terbuka dalam Gedung ini dapat dibanggakan di
                         lingkungan instansi-instansi Pemerintah pada umumnya 
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                   Page 5 of 14                               
     2. URAIAN      2.1 Ruang Lingkup                                         
        PEKERJAAN                                                             
                     Lingkup pekerjaan pekerjaan Konstruksi Fisik ini meliputi :
                     a. Pengadaan barang dan jasa dengan menggunakan metode tender
                        secara elektronik, dengan Metode Pemilihan :          
                                                                             
                        Metode Pengadaan : LPSE                               
                                                                             
                        Metode Dokumen : Satu File                            
                                                                             
                        Metode Kualifikasi : Pascakualifikasi                 
                                                                             
                        Metode Evaluasi : Sistem Gugur                        
                                                                             
                        Kualifikasi Usaha : Perusahaan Kecil                  
                                                                             
                        Jenis Harga Kontrak : Satuan dan Lumpsum              
                                      (Lump pada pek.persiapan dan bongkaran) 
                     b. Proses Pekerjaan Rehabilitasi Gedung Kantor meliputi kegiatan :
                                                                             
                        Pekerjaan Koordinasi antara Instansi berkaitan dengan perijinan dan
                        pengawasan teknis;                                    
                                                                             
                        Pekerjaan pengosongan Site (mobilisasi rangka atap esisting yang
                        bertumpu di atas dak;                                 
                                                                             
                        Pekerjaan persiapan bongkaran dinding sekat ruangan pasangan bata
                        interior dan atap baja ringan existing;               
                                                                             
                        Pekerjaan mekanikal & elektrikal outlet interior area terbuka dalam
                        gedung untuk sarana olah raga sekaligus sarana coworking;
                                                                             
                        Pekerjaan finishing aksen Spot Instagramable;         
                     c. Tata / Tahapan Kerja Kerja:                           
                                                                             
                        Melakukan pekerjaan sekaligus setelah pengosongan/ pembongkaran
                        atap baja ringan dan H_beam di atas dak Lantai 3 existing;
                                                                             
                        Site harus dikosongkan/ ditutup sepenuhnya selama periode / masa
                        kontruksi;                                            
                                                                             
                        Pengosongan Site dan memindahkan barang-barang pemberi kerja dari
                        Site ke Gudang Sementara yang disediakan Pemberi kerja yang
                        sudah dibiayakan di dalam Pekerjaan Persiapan; Pelabelan dan
                        Pengemasan dalam doos atau kemasan pengaman lainnya,  
                        sepenuhnya menjadi tanggung jawab pemberi kerja / user dan kontraktor
                        berhak menanyakan label sebelum dipindahkan sebagai kelengkapan
                        inventarisasi barang yang di kosongkan dari site;     
                                                                             
                        Ijin kerja dari instansi terkait apabila diperlukan, adalah sepenuhnya
                        kewajiban Penyedia Jasa Kontraktor, karena sudah dibiayakan dalam
                        pengajuan SPH/ RAB/ BQ dari penyedia; (contoh: PBG, Persetujuan
                        Bangunan Gedung, d/h IMB)                             
                                                                             
                        Memulai kegiatan Renovasi Ruang Kantor dengan melakukan Survey
                        dan Membuat Shop Drawing untuk menyelaraskan Dokumen, Gambar
                        dan Kondisi Lapangan/ Site, menentukan posisi titik 0 (nol) yang sama
                        untuk Laporan Mutual Check Nol (MC=0)                 
                                   Page 6 of 14                               
                                                                             
                        Memulai tahapan kegiatan kontruksi seperti tersebut di atas (Persiapan/
                        Pembongkaran/ Finishing dan ME).                      
                                                                             
                        Marking pekerjaan bidang sipil dan ME menjadi prioritas dalam ukuran
                        dan lokasi pekerjaan/ pemasangan material, sehingga apabila ada
                        perbedaan ukuran antara BQ dengan Site, maka kedua item tersebut
                        dapat disesuaikan melalui mekanisme CCO (Client Change Order),
                        kecuali ada ketentuan/ arahan lain dari pemberi kerja dan verifikasi
                        konsultan perencana.                                  
                                                                             
                        Fungsi K3 sangat diutamakan, berkaitan dengan resiko diantaranya :
                     -  Api, maka pengadaan APAR harus ada sejak persiapan pekerjaan;
                     -  Air, pekerjaan Hydran/ splinkler harus berkoordinasi dengan ME
                        Gedung, dan kemungkinan cuaca hujan, maka teknis proteksi harus
                        dilakukan dengan terpal dll;                          
                                                                              
                     -  Suara, kebisingan suara akibat pekerjaan mewajibkan pekerjaan
                        fabrikasi dilakukan di workshop/ pabrik/ workshop sementara, di site
                        sebatas pemasangan dan penyetelan;                    
                                                                              
                     -  Kecelakaan Kerja, maka diwajibkan menggunakan kelengkapan K3
                        sesuai SMKK;                                          
                        Keamanan, para pekerja wajib memiliki ijin bekerja dan ditempel di pintu
                        masuk site, serta mengunakan tanda pengenai yang sudah diberikan
                        oleh pihak keamanan gedung, Hanya pekerja yang memiliki Tanda
                        pengenal / KTP apabila tertinggal untuk dicatat pihak security sebagai
                                                                              
                        bahan laporan kepada pemberi kerja cq, Konsultan Pengawas, yang
                        dapat memasuki site;                                  
                        Kebersihan Site, penyedia wajib menyediakan karung-karung untuk
                        sampah proyek/ proses screeding/ leveling/ demolish tembok bata dan
                        mengeluarkannya secara berkala dengan kendaraan mobil pick-up/ box
                        milik sendiri atau perjanjian penggunaan selama min. 240HK penuh
                                                                              
                        selama proyek berlangsung, sehingga proyek selalu dalam keadaan
                        bersih menghindari kecelakaan kerja;                  
                        Kesalahan Teknis, pihak penyedia wajib melakukan koordinasi dan
                        menyampaikan rencana sebelum setiap pekerjaan dimulai kepada
                        Konsultan Pengawas sehingga terhindar dari kekeliruan/ kesalahan
                        teknis yang berpotensi menghadirkan resiko-resiko K3; 
                                                                              
                                                                             
                        Melakukan Pelaporan Harian (menyediakan LOG BOOK di site) dan
                        Rapat Rutin Mingguan untuk melaporkan Progress Kerja dan meminta
                        arahan / solusi apabila menemui masalah/ ketidak sesuaian di lapangan.
                                                                             
                        Mengajukan Berita Acara Serah Terima 1 (BAST 1) pada saat pekerjaan
                        telah selesai 100% dan melampirkan As Built Drawing;  
                                                                             
                        Terakhir, Berita acara Serah Terima 2 (BAST 2) setelah Masa
                        Pemeliharaan 6 (enam) Bulan telah selesai;            
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                   Page 7 of 14                               
     3. PERSYARATAN                                                           
                   A. Memiliki Kantor dan Memiliki Sendiri Kelengkapan Kantor, minimal
      PESERTA                                                                 
                      sbb:                                                    
                      1. Mempunyai atau menguasai tempat usaha / kantor dengan alamat
                        yang benar, tetap dan jelas berupa milik sendiri atau sewa.
                        (dibuktikan dengan surat perjanjian sewa kantor atau sertifikat
                        kepemilikan)                                          
                                                                              
                      2. PC / Laptop dengan program autoCAD di salah satunya, 2 unit;
                      3. Printer A3 warna dan BW, 1 unit;                     
                                                                              
                      4. Meteran Digital Laser mengukur panjang/ measure, 1 unit;.
                                                                              
                      5. Digital Laser leveling / lining untuk mengukur garis vertical dan
                        Horizontal, 1 unit;                                   
                      6. Memiliki sendiri atau Perjanjian sewa-menyewa Kendaraan
                                                                              
                        Pengangkut Barang tipe Pick-up/ Box untuk waktu minimal 120HK
                        terhitung Juli 2023, dengan dokumen yang sah, 1 unit; 
                                                                              
                                                                              
                    B. MEMILIKI WORKSHOP DAN MESIN UTAMA PRODUKSI             
                      Daftar Mesin Utama Produksi di Site/ Workshop/ Pabrik yang diperlukan
                      untuk pelaksanaan pekerjaan, minimal dan perinciannya : 
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                     Q                        
                         NAMA UNIT                                            
                    NO                 KAPASITAS     T    KETERANGAN          
                           MESIN                                              
                                                     Y                        
                     1  Mesin Bor   Mesin untuk pekerjaan 1 Penyedia wajib    
                        Magnet Duduk pengeboran material mengadakan           
                                    rangka besi presisi kunjungan workshop/   
                                    min.diameter 30mm   pabrik kepada pokja   
                                                        dan user selama masa  
                                                        klarifikasi lapangan; 
                     2  Mesin Las   Mesin untuk      1  Penyedia wajib        
                        Listrik /   mendukung pekerjaan mengadakan            
                        kelengkapan Rangka Atap &       kunjungan workshop/   
                        lainnya     Kolom;              pabrik kepada pokja   
                        sifatnya                        dan user selama masa  
                        mobile / dapat                  klarifikasi lapangan; 
                        dihadirkan on-                                        
                        site                                                  
                     3. Mesin Screw Mesin untuk      1  Penyedia wajib        
                        Driver / Bor 2 mendukung pekerjaan mengadakan         
                        arah        Interior Dinding dan kunjungan workshop/  
                                    Plafon Gypsum;      pabrik kepada pokja   
                                                        dan user selama masa  
                                                        klarifikasi lapangan  
                                   Page 8 of 14                               
                     4. Mesin Jack  Mesin untuk pekerjaan 1 Penyedia wajib    
                        Hammer untuk Pengupas/          mengadakan            
                        kebutuhan / Pembongkar Beton,   kunjungan workshop/   
                        penggunaan  min. kapasitas 5 kg pabrik kepada pokja   
                        Industri (bukan                 dan user selama masa  
                        alat rumah                      klarifikasi lapangan; 
                        tangga/ home                                          
                        appliances)                                           
                     5  Mekanis Takel Peralatan berat untuk 1 Penyedia wajib  
                        / pengankat mengangkat rangka   mengadakan            
                        beban       besi                kunjungan workshop/   
                        Mekanis                         pabrik kepada pokja   
                                                        dan user selama masa  
                                                        klarifikasi lapangan; 
                     6  Gerinda     Peralatan untuk  1  Penyedia wajib        
                        Tangan      menghaluskan dan    mengadakan            
                        Industri    memotong Besi atau  kunjungan workshop/   
                        (bukanalat  Beton. Contohnya:   pabrik kepada pokja   
                        rumah tangga/ Menghaluskan      dan user selama masa  
                        home        permukaan           klarifikasi lapangan; 
                        appliances) sambungan rangka                          
                                    besi dan memotong                         
                                    lantai lapisan atas                       
                                    beton sampai lantai                       
                                    dasar beton untuk titik                   
                                    tumpu beton                               
                    C. PERSONALIA PELAKSANA                                   
                                                                              
                                                                              
                          Posisi                  Kualifikasi                 
                                                                              
                    Pelaksana K3     1 (satu) Orang, melampirkan Sertifikat   
                                     Keterampilan : SKT Petugas K3, pengalaman 0
                                     tahun                                    
                    Pelaksana Lapangan 1 (satu) Orang, melampirkan CV, Ijazah dan
                                     Sertifikat Keterampilan (SKT) Pelaksana  
                                     Bengunan Gedung, pengalaman minimal 1 tahun
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                    D. KUALIFIKASI LEGALITAS DAN TEKNIS                       
                      yang diperlukan dalam pekerjaan ini sebagai berikut :   
                                                                              
                      Syarat Legalitas :                                      
                                                                              
                      a. Akte Pendirian & Perubahan, berikut Surat Pengesahan 
                        Kemenkumham R.I                                       
                      b. SBU bidang pekerjaan :                               
                                                                              
                        -  Subklasifikasi Kontruksi Gedung Pendidikan Kode Subklasifikasi
                           BG006 (KBLI 41016)/BG007 (KBLI 41016) atau         
                        -  Subklasifikasi Kontruksi Gedung Lainnya Kode Subklasifikasi
                           BG009 (KBLI 41019)                                 
                                                                              
                                   Page 9 of 14                               
                      c. Memiliki Nomor Induk Berusaha (NIB)                  
                      d. Memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) Perusahaan   
                      e. Memiliki SPT Tahunan 2022 atau KSWP                  
                                                                              
                      f. Menyampaikan RK3K (Rencana Keselamatan & Kesehatan Kerja
                        Konstruksi), dilengkapi sbb:                          
                                                                             
                           Isian RKK dengan Kegiatan sesuai BQ Proyek Dokumen Tender;
                                                                             
                           Pakta Komitmen Keselamatan Kontruksi;              
                                                                             
                           Komitmen Kebijakan Keselamatan Konstruksi          
                        Format RK3K Pelaksana terlampir dan contoh sbb:       
                     NO    URAIAN    IDENTIFIKASI PELUANG/ AKIBAT/ TINGKAT    
                          PEKERJAAN    BAHAYA    KEKERAP KEPARAH RESIKO       
                                                   AN     AN                  
                      1  Persiapan / Tertusuk sekrup                          
                         Bongkaran existing di lantai                         
                      2  Partisi Gypsum Tergores rangka                       
                                   hollow saat                                
                                   pemotongan                                 
                      3  Partisi Kaca Tergores saat                           
                                   pemindahan/ kaca                           
                                   pecah                                      
                      4  Pelapisan Site Debu karena                           
                         Lantai    Bongkaran dan                              
                                   Bising dari suara                          
                                   mesin / proses                             
                                   penghancur                                 
                                   permukaan lantai                           
                      5  Rangka Atap Tergelincir lupa                         
                         Besi      mengkait tali body                         
                                   harnest ke tali                            
                                   pengaman K3                                
                      6  Pelapisan Material plafon/                           
                         Plafon    rangka lapisan                             
                                   plafon terjatuh                            
                                   karena belum di                            
                                   sekrup sempurna                            
                      7  Pintu-pintu & Pintu kaca tertabrak                   
                         Gawangan  karena tidak diberi                        
                                   penanda                                    
                      8  Cat & Aksen Cat tumpah/                              
                                   mengotori lantai dan                       
                                   atau pekerjaan                             
                                   lainnya                                    
                      9  Mobilisasi dan Atap merosot ke                       
                         Pemasangan bawah karena tidak                        
                         Material  dipasang sekrup                            
                         Spandek Pasir pengaman                               
                         untuk Atap sementara, sebelum                        
                                   dipasang permanen                          
                      10 dst       ….                                         
                                                                              
                                  Page 10 of 14                               
                      g. Melengkapi ketentuan yang telah ditetapkan dalam SDP (Standard
                        Dokumen Pengadaan).                                   
                                                                              
                      Syarat Teknis :                                         
                                                                              
                      a. Dapat menunjukkan pekerjaan konstruksi sejenis       
                        (melampirkan bukti Perjanjian/ SPK).                  
                    Keterangan:                                               
                                                                              
                    Bukti Kepemilikan Kantor/ Perjanjian Sewa, Kelengkapan Kantor, Mesin
                    Produksi Utama di Pabrikan atau Workshop / Perjanjian Kerjasama/ sewanya,
                    dilengkapi dengan data keterangan/ pendukung dan foto, yang dipindai (scan),
                    diunggah (upload); Penyedia jasa dapat membuktikan keberadaan / lokasi
                    kantor, alat, mesin dan sesuai antara foto dengan kapasitas tertulis dan bentuk
                                                                              
                    fisiknya; (dalam masa evaluasi penawaran sesuai jadwal SPSE)
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                  Page 11 of 14                               
     4. DOKUMEN                                                               
                    PERSONALIA PELAKSANA                                      
      UNTUK                                                                   
      DITUNJUKKAN                                                             
                          Posisi                  Kualifikasi                 
      DAN                                                                     
      PEMBUKTIAN                                                              
                    Project Manager  1 (satu) orang, pendidikan sarjana Teknik Sipil /
      LAPANGAN                                                                
                                     Tehnik Arsitektur/ Interior, melampirkan CV,
      OLEH PPK                                                                
                                     Ijazah                                   
      SEBELUM                                                                 
      BERKONTRAK                                                              
                    Site Manager     1 (satu) orang, pendidikan sarjana Teknik
                                     Arsitektur/ Interior/ Seni, melampirkan CV, Ijazah
                    Pelaksana Lapangan 1 (satu) Orang, melampirkan Sertifikat 
                                     Keterampilan (SKT) :                     
                                     SKT Tukang Pasang Dinding Kaca / Teknisi 
                                     Kaca,                                    
                                     atau                                     
                                     SKT Pelaksana Bangunan Gedung,           
                    KAPASITAS TEKNIS DAN KETERSEDIAAN STOK / TIPE MATERIAL :  
                                                                             
                      Melampirkan satu contoh Gambar Denah CAD kosongan Lantai 3 ukuran
                      A3, dilengkapi Kop Gambar dan Logo Perusahaan;          
                                                                             
                      Menyampaikan Tahapan/Tata Laksana Pekerjaan memenuhi persyarat
                      substansi yang ditetapkan dalam dokumen pemilihan dan diyakini
                      menggambarkan penguasaan dalam menyelesaikan pekerjaan, termasuk
                      pentahapan pekerjaan dan pengaturan tempat kerja sementara, meliputi :
                      (1) Tahapan/ urutan pekerjaan dari awal sampai akhir secara garis besar
                        dan uraian / cara kerja dari masing-masing jenis pekerjaan utama;
                      (2) Kesesuaian antara Tahapan/Tata Laksana kerja dengan peralatan
                        utama yang ditawarkan/ diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan;
                      (3) Kesesuaian antara Tahapan/Tata Laksana kerja dengan spesifikasi/
                        volume pekerjaan yang disyaratkan;                    
                                                                              
                                                                             
                      Membuat Time Schedule (Kurva-S) sesuai scope pekerjaan  
                                                                             
                      Surat Konfirmasi Ketersediaan dan Garansi Material Terpasang, baik Tipe
                      dan Volume yang dibutuhkan dari Produsen atau Distributor, serta
                      Kesediaan di kunjungi, min. 2 Pabrik material utama dari total material
                      utama yang dibutuhkan, diantaranya :                    
                      (bukan surat dari Toko dan Leveransir),                 
                                                                              
                                                                             
                        ALT-1. Atap Spandeck merek GASmart / CBM;             
                                                                             
                        ALT-2. Atap Spandeck merek CBM                        
                                                                             
                        ALT-3. Kaca atau Alumunium                            
                                  Page 12 of 14                               
                                                                             
                        ALT-4. Lantai Vinyl / SPC merek DURA/UNO              
                                                                             
                        ALT-5. Lantai Vinyl / SPC merek TACO                  
                                                                             
                      Surat Kesediaan Kunjungan Pabrik dari PABRIK atau DISTRIBUTOR.
                                                                             
                      Surat Kesanggupan Garansi terpasangan darii 1 merek (min.1 tahun, untuk
                      Garansi Vinyl 3 tahun)                                  
                                                                             
                      Ketentuan Umum Surat tersebut DI TANDA TANGANI DAN STEMPEL
                      PABRIK atau DISTRIBUTOR.                                
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                  Page 13 of 14                               
     5. JANGKA      Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan adalah :               
      WAKTU                                                                   
                                 120 (Seratus Dua Puluh) hari kalender        
                    terhitung sejak Surat Penunjukkan Penyedia Barang dan Jasa (SPPBJ) atau
                                                                              
                    Kontrak Kerja ditandatangani;                             
                                                                              
     6. NAMA        Nama PPK :  Nurjumiati, SE                                
      ORGANISASI                                                              
                    N.I.P    :  197504252009122001                            
      DAN LOKASI                                                              
      PEKERJAAN                                                               
                    Alamat   : Balai Besar Pelatihan Kesehatan (BBPK) Makassar -
                               Kementerian Kesehatan R.I,                     
                               Antang, Makassar, Sulawesi Selatan             
                                                                              
                                                                              
    7. SPESIFIKASI  Untuk kemudahan dan kesesuaian Jenis dan Kualitas atas material,
                    mengkikuti Spesifikasi Material terlampir, serta memiliki pabrik di Indonesia;
      MATERIAL                                                                
                                                                              
     8. SUMBER      Besarnya biaya dari keseluruhan pekerjaan ini sebesar :   
      PEMBIAYAAN                        Rp. 3.339.241.000 ,-                  
                                                                              
                    (Tiga Milyar Tiga Ratus Tiga Puluh Sembilan Juta Dua Ratus Empat Puluh
                                 Satu Ribu Rupiah), termasuk PPN 11%          
                                                                              
                    yang dibebankan pada DIPA Tahun Anggaran 2023.            
                    MAK.DL.6822.CBV.100.101.0A.533121                         
                                                                              
     9. UNSUR TEKNIS                                                          
      YANG                                                                    
                    Dokumen-dokumen wajib DIPERSYARATAN KEPADA PESERTA :      
      DIPERSYARAT                                                             
      KAN UNTUK                                                               
                                    Butir 3 : A, B, C, D di atas              
      DISAMPAIKAN                                                             
                   (melampirkan/ diunduh Dokumen/ Bukti Kepemilikan/ perjanjian sewa, Foto
                    yang sesuai dengan kondisi di lokasi saat dibuktikan / dikunjungi pada tahap
                    Pembuktian Kualifikasi berupa kunjungan lapangan)         
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                  Page 14 of 14                               
6/20/23, 10:51 PM                        Detail Paket                         
                                                                              
                                                                              
                             Detil Paket Detil Renja                          
                                                                              
        Batalkan Final Draft (/sirup/rup/formpesanbatalfinaldraft?penyediaAtauSwakelola=penyedia&idPaket=38647024)
                                                                              
                                                                              
  Kode RUP       38647024                                                     
                                                                              
  Nama Paket     Pekerjaan Rehabilitasi Gedung Kantor BBPK Makassar           
                                                                              
  Nama KLPD      Kementerian Kesehatan                                        
                                                                              
  Satuan Kerja   BALAI BESAR PELATIHAN KESEHATAN MAKASSAR                     
                                                                              
  Tahun Anggaran 2023                                                         
                                                                              
  Lokasi Pekerjaan                                                            
                  No.  Provinsi       Kabupaten/Kota Detail Lokasi            
                  1.   Sulawesi Selatan Makassar (Kota) Jl. Moha No. 59 Antang
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
  Uraian Pekerjaan Ruang Lingkup ada di KAK untuk pengadaan pekerjaan konstruksi rehabilitasi gedung kantor BBPK
                 Makassar                                                     
                                                                              
  Spesifikasi Pekerjaan spesifikasi ada di kerangka acuan kerja (KAK)         
                                                                              
  Produk Dalam Negeri Ya                                                      
                                                                              
  Usaha Kecil/Koperasi Ya                                                     
                                                                              
                                                                              
  Pengadaan                                                                   
                  Aspek Ekonomi                     Tidak                     
  Berkelanjutan atau                                                          
  Sustainable Public                                                          
                  Aspek Sosial                      Tidak                     
  Procurement (SPP)                                                           
                  Aspek Lingkungan                  Tidak                     
                                                                              
  Pra DIPA / DPA                                                              
                 Tidak                                                        
  Sumber Dana                                                                 
                  No. Sumber Dana T.A. KLPD    MAK             Pagu           
                  1. APBN - RUPIAH 2023 Kementerian DL.6822.CBV.100.101.0A.533121 Rp.
                     MURNI (A)      Kesehatan                   3.339.241.000 
                                                                              
                  Total Pagu                                         Rp.      
                                                                3.339.241.000 
                                                                              
                                                                              
  Jenis Pengadaan                                                             
                                                                              
                  1.    Pekerjaan Konstruksi    3339241000                    
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
https://sirup.lkpp.go.id/sirup/ro/rup/penyedia                           1/2