Jasa Konsultan Perencana Desain Penyempurnaan Gedung Pusat Layanan Ibu Dan Anak Ipt Kia Kiara Rscm

A.  RUANG LINGKUP   Lingkup pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh Konsultan Perencana
    PEKERJAAN       adalah meliputi tugas-tugas perencanaan lingkungan, site/tapak
                    bangunan, dan perencanaan fisik bangunan gedung negara yang terdiri
                    dari:                                                    
                                                                             
                    1. Tahap Pekerjaan Persiapan Perencanaan yaitu kegiatan yang
                       meliputi seluruh pekerjaan awal sebelum pekerjaan dimulai :
                       a) Penyusunan jadwal,mobilisasi dan pengerahan tenaga ahli, tenaga
                         pendukung, rencana dan metode pengumpulan data dan  
                         informasi lapangan, membuat interpretasi secara garis besar
                         terhadap KAK.                                       
                       b) Mengidentifikasi kebutuhan perencanaan gedung      
                       c) Menyusun konsep pendekatan program dan program standar
                         ruang Rumah Sakit.                                  
                       d) Melakukan koordinasi dan konsultansi dengan pemberi tugas untuk
                         menampung saran masukan dan aspirasi sebagai bahan  
                         pertimbangan dalam proses perencanaan teknis.       
                       e) Pelaksanaan pengukuran terhadap Gedung Eksisting   
                       f) Pembuatan Laporan pendahuluan.                     
                    2. Tahap Pekerjaan Pra Rencana, antara lain :            
                       a) Gambar pra-rencana (Site Plan, Denah Tampak,Potongan),
                       b) Konsep Struktur,                                   
                       c) Konsep Mekanikal,Elektrikal,Plumbing (MEP),        
                       d) Konsep Interior                                    
                       e) Perkiraan Rencana Anggaran Biaya                   
                       f) Garis besar Spesifikasi bahan dan Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                         (RKS)                                               
                       g) Melakukan presentasi, konsultasi dan diskusi dengan user dan tim
                         direksi atau unit terkait untuk perencanaan konsep lay out tiap
                         lantai hingga mendapat persetujuan                  
                                                                             
                                                                             
                    3. Tahap Penyusunan pengembangan rencana, antara lain membuat:
                       a) Rencana struktur, beserta uraian konsep dan perhitungannya.
                       b) Rencana arsitektur,Interior , MEP, Lansekap dan uraian konsep
                         standar yang dipakai                                
                       c) Perkiraan biaya.                                   
                       d) Membantu dan mendampingi Pemberi Tugas melakukan   
                         pengurusan perizinan Izin Mendirikan Bangunan (IMB)-
                         Perubahan :                                         
                         -  Membuat/ menyediakan dokumen – dokumen persyaratan
                            perizinan termasuk sertifikat IPTB semua bidang yang
                            dibutuhkan : gambar – gambar desain arsitektur, struktur dan
                            MEP, data penyelidikan tanah, data perhitungan struktur dan
                            sertifikat tenaga ahli pemegang IPTB yang bertanggungjawab
                            terhadap konstruksi bangunan,                    
                         -  Melaksanakan tahapan konsultasi/asistensi desain kepada Tim
                            TABG di PTSP dan tindak lanjut revisi dokumen hasil
                            konsultasi/asistensi.                            
                         -  Melaksanakan tahapan sidang – sidang TABG di PTSP dan
                            tindak lanjut revisi dokumen hasil sidang sampai dengan lulus
                            sidang TABG.                                     
                         -  Menandatangani dokumen – dokumen untuk keperluan 
                            perizinan oleh Tenaga Ahli pemegang IPTB.        
                         -  Menyediakan syarat –syarat kelengkapan lainnya dalam
                            pengajuan perizinan.                             
                    4. Tahap Penyusunan rencana detail:                      
                       a) Menyusun Dokumen Pelelangan (for Tender) Detail Engineering
                         Design (DED), meliputi :                            
                         1) Gambar Kerja Arsitektur, Struktur, Interior, Mekanikal
                            Elektrikal Plumbing (MEP), dan Lansekap yang telah disetujui.
                         2) Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS), spesifikasi Teknis
                            beserta lampiran brosur.                         
                         3) Rincian volume pelaksanaan pekerjaan (Bill of Quantity),
                            Rencana Anggaran Biaya pekerjaan (RAB), beserta analisa
                            biaya upah dan harga satuan.                     
                       b) Pembuatan Laporan Perancangan.                     
                                                                             
                    5. Tahap Pelelangan Konstruksi                           
                       a) Membantu pemberi tugas dalam menyusun dokumen pelelangan
                         dan pelaksanaan pelelangan (aanwijzing), termasuk menyusun
                         ulang kembali dokumen pelelangan apabila pelelangan ulang.
                       b) Mengadakan persiapan pelelangan seperti membantu Kepala
                         Satuan Kerja di dalam menyusun dokumen pelelangan dan
                         membantu  panitia pelelangan menyusun program dan   
                         pelaksanaan lelang.                                 
                       c) Membantu panitia lelang pada waktu aanwijzing, termasuk
                         menyusun berita acara aanwijzing, evaluasi penawaran,
                         menyusun kembali dokumen lelang dan melaksanakan tugas jika
                         terjadi lelang ulang                                
                                                                             
                                                                             
                    6. Tahap Pengawasan Berkala                              
                       a) Menyusun dan menyerahkan Dokumen Gambar For Construction.
                       b) Mendampingi Konsultan Pengawas selama pelaksanaan  
                         konstruksi fisik dan melaksanakan kegiatan seperti: 
                         1) Melakukan penyesuaian gambar dan spesifikasi teknis
                           pelaksanaan bila ada perubahan.                   
                         2) Memberikan penjelasan terhadap persoalan-persoalan yang
                           timbul selama masa pelaksanaan konstruksi terutama
                           mengenai detail gambar perencanaan.               
                       c) Melakukan pengawasan berkala pada saat pelaksanaan 
                         pekerjaan konstruksi.                               
                       d) Bila diperlukan menghadiri rapat pelaksanaan Konstruksi
                       e) Memberikan penjelasan terhadap persoalan-persoalan yang
                         timbul selama masa pelaksanaan.                     
                       f) Memberikan saran-saran pertimbangan dan rekomendasi tentang
                         approval material bahan, perubahan spesifikasi, perubahan
                         desain dan usulan metode pelaksanaan pekerjaan.     
                       g) Membuat laporan akhir pengawasan berkala           
                       h) Menyusun buku manual peralatan bangunan termasuk   
                         perawatannya termasuk petunjuk menyangkut peralatan dan
                         perlengkapan mekanikal elektrikal bangunan.