Pekerjaan Jasa Konsultan Manajemen Konstruksi Penyempurnaan Gedung Pusat Layanan Ibu Dan Anak Ipt - Kia Rscm Kiara

A. LINGKUP         Berdasarkan fisik konstruksinya, pekerjaan yang harus dikendalikan
   KEGIATAN        oleh Konsultan Manajemen Konstruksi meliputi pekerjaan : 
                   -  Basement 1 dan 2 : Renovasi Pekerjaan Arsitektur/sipil, Mekanikal,
                      Elektrikal, Plumbing                                  
                   -  Lantai 1  : Lanjutan Pekerjaan Arsitektur/Interior, Mekanikal,
                      Elektrikal dan Plumbing.                              
                   -  Lantai 2 : Renovasi Pekerjaan Arsitektur/Interior, Mekanikal,
                      Elektrikal dan Plumbing.                              
                   -  Lantai 3 : Lanjutan Pekerjaan Arsitektur/Interior, Mekanikal,
                      Elektrikal dan Plumbing.                              
                   -  Lantai 4 : Lanjutan Pekerjaan Arsitektur/Interior, Mekanikal,
                      Elektrikal dan Plumbing.                              
                   -  Lantai 5 : Lanjutan Pekerjaan Arsitektur/Interior, Mekanikal,
                      Elektrikal dan Plumbing.                              
                   -  Lantai 6 : Lanjutan Pekerjaan Struktur, Arsitektur/Interior,
                      Mekanikal, Elektrikal dan Plumbing.                   
                   -  Lantai 7 : Pekerjaan Struktur.                        
                   - Lantai 8 : Pekerjaan Struktur, Arsitektur/Interior, Mekanikal, Elektrikal
                      dan Plumbing.                                         
                   -  Lantai 9 : Pekerjaan Struktur, Arsitektur/Interior, Mekanikal,
                      Elektrikal dan Plumbing.                              
                   -  Lantai 10 : Pekerjaan Struktur, Arsitektur/Interior, Mekanikal,
                      Elektrikal dan Plumbing.                              
                   - Lantai 11 : Pekerjaan Struktur, Arsitektur/Interior, Mekanikal, Elektrikal
                      dan Plumbing.                                         
                   -  Lantai 12 : Pekerjaan Struktur, Arsitektur/Interior, Mekanikal,
                      Elektrikal dan Plumbing.                              
                   Berdasarkan tahapan kegiatannya, ruang lingkup tugas Konsultan
                   Manajemen Konstruksi terdiri dari dan tidak terbatas pada :
                                                                            
                   1. Tahap Pelaksanaan Konstruksi :                        
                      1.1. mengevaluasi program kegiatan pelaksanaan fisik yang
                          disusun oleh pelaksana konstruksi, yang meliputi program-
                          program pencapaian sasaran fisik, penyediaan dan  
                          penggunaan sumber daya berupa: tenaga kerja, peralatan
                          dan perlengkapan, bahan bangunan, informasi, dana,
                          program Quality Assurance /Quality Control, dan program
                          kesehatan dan keselamatan kerja (K3);             
                      1.2. mengendalikan program pelaksanaan konstruksi fisik, yang
                                                                            
                          meliputi program pengendalian sumber daya, pengendalian
                          biaya, pengendalian waktu, pengendalian sasaran fisik
                          (kualitas dan kuantitas) hasil konstruksi, pengendalian
                          perubahan pekerjaan, pengendalian tertib administrasi,
                          pengendalian kesehatan dan keselamatan kerja;     
                      1.3. melakukan evaluasi program terhadap penyimpangan teknis
                          dan manajerial yang timbul, usulan koreksi program dan
                          tindakan turun tangan, serta melakukan koreksi teknis bila
                          terjadi penyimpangan;                             
                      1.4. melakukan koordinasi antara pihak-pihak antara lain
                          user/owner dan tim teknis dalam penentuan material dan
                          perubahan yang terjadi di lapangan yang dapat menimbulkan
                          pekerjaan tambah kurang dalam pelaksanaan konstruksi
                          fisik;                                            
                      1.5. melakukan kegiatan pengawasan yang terdiri atas: 
                            memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan
                             konstruksi yang akan dijadikan dasar dalam pengawasan
                             pekerjaan di lapangan;                         
                            mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metode
                             pelaksanaan, serta mengawasi ketepatan waktu, dan
                                                                            
                             biaya pekerjaan konstruksi;                    
                            mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi
                             kualitas, kuantitas, dan laju pencapaian volume/ realisasi
                             fisik;                                         
                            mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk
                             memecahkan persoalan yang terjadi selama pekerjaan
                             konstruksi;                                    
                            menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala,
                             membuat laporan mingguan dan bulanan pekerjaan 
                             manajemen konstruksi, dengan masukan hasil rapat-
                             rapat lapangan, laporan harian, mingguan dan bulanan
                             pekerjaan konstruksi fisik yang dibuat oleh pelaksana
                                                                            
                             konstruksi;                                    
                            menyusun laporan dan berita acara dalam rangka 
                             kemajuan pekerjaan dan pembayaran angsuran     
                             pekerjaan pelaksanaan konstruksi ;             
                            meneliti gambar-gambar untuk pelaksanaan (shop 
                             drawings) yang diajukan oleh pelaksana konstruksi;
                            meneliti gambar-gambar yang sesuai dengan      
                             pelaksanaan di lapangan (As Built Drawings) sebelum
                             serah terima I;                                
                            menyusun daftar cacat/kerusakan sebelum serah terima I
                             (pertama), dan mengawasi perbaikannya pada masa
                                                                            
                             pemeliharaan;                                  
                            bersama-sama dengan penyedia jasa perencanaan  
                             menyusun petunjuk pemeliharaan dan penggunaan  
                             bangunan gedung;                               
                            memberikan penilaian untuk mendapatkan persetujuan
                             dari pengelola kegiatan tentang sub kontraktor yang akan
                             dilibatkan oleh pemborong                      
                            menyusun berita acara persetujuan kemajuan pekerjaan,
                             serah terima pertama, berita acara pemeliharaan
                             pekerjaan dan serah terima kedua pekerjaan konstruksi,
                             sebagai kelengkapan untuk pembayaran angsuran  
                             pekerjaan konstruksi;                          
                            membantu pengelola kegiatan dalam menyusun     
                             Dokumen  Pendaftaran; dan kelengkapan Izin     
                             Penggunaan Bangunan (IPB);                     
                            membantu pengelola kegiatan dalam penyiapan    
                             kelengkapan dokumen Sertifikat Laik Fungsi (SLF)
                             dari Pemerintah DKI (apabila dibutuhkan);      
                      1.6. menyusun laporan akhir pekerjaan manajemen konstruksi
                          tahap pelaksanaan konstruksi.                     
                      1.7. menyusun laporan Direksi Pengawas sebagai dokumen
                          persyaratan pengajuan Sertifikat Laik Fungsi (SLF)
                                                                            
                                                                            
                   2. Tahap Pemeliharaan                                    
                      2.1. menyusun laporan masa pemeliharaan sampai dengan serah
                         terima akhir.