Pekerjaan Jasa Konsultan Manajemen Konstruksi Pekerjaan Lanjutan Penyelesaian Gedung Kanigara - Rscm Ta 2024

Berdasarkan fisik konstruksinya, pekerjaan yang harus dikendalikan oleh Konsultan
Manajemen Konstruksi meliputi pekerjaan :                               
                                                                        
-  Lantai 1 : Lanjutan Pekerjaan Arsitektur/Interior, Mekanikal, Elektrikal dan Plumbing.
-  Lantai 3 : Lanjutan Pekerjaan Arsitektur/Interior, Mekanikal, Elektrikal dan Plumbing.
-  Lantai 4 : Lanjutan Pekerjaan Arsitektur/Interior, Mekanikal, Elektrikal dan Plumbing.
-  Lantai 6 : Lanjutan Pekerjaan Arsitektur/Interior, Mekanikal, Elektrikal dan Plumbing.
-  Lantai 8 : Lanjutan Pekerjaan Arsitektur/Interior, Mekanikal, Elektrikal dan Plumbing.
-  Lantai 9 : Lanjutan Pekerjaan Arsitektur/Interior, Mekanikal, Elektrikal dan Plumbing.
-  Lantai 10 : Lanjutan Pekerjaan Arsitektur/Interior, Mekanikal, Elektrikal dan Plumbing.
-  Lantai 11 : Lanjutan Pekerjaan Arsitektur/Interior, Mekanikal, Elektrikal dan Plumbing.
-  Lantai 12 : Lanjutan Pekerjaan Arsitektur/Interior, Mekanikal, Elektrikal dan Plumbing.
Berdasarkan tahapan kegiatannya, ruang lingkup tugas Konsultan Manajemen Konstruksi
terdiri dari dan tidak terbatas pada :                                  
                                                                        
1. Tahap Pelaksanaan Konstruksi :                                       
                                                                        
   1.1. mengevaluasi program kegiatan pelaksanaan fisik yang disusun oleh pelaksana
                                                                        
       konstruksi, yang meliputi program-program pencapaian sasaran fisik, penyediaan
       dan penggunaan sumber daya berupa: tenaga kerja, peralatan dan   
       perlengkapan, bahan bangunan, informasi, dana, program Quality Assurance
       /Quality Control, dan program kesehatan dan keselamatan kerja (K3);
   1.2. mengendalikan program pelaksanaan konstruksi fisik, yang meliputi program
       pengendalian sumber daya, pengendalian biaya, pengendalian waktu,
       pengendalian sasaran fisik (kualitas dan kuantitas) hasil konstruksi, pengendalian
       perubahan pekerjaan, pengendalian tertib administrasi, pengendalian kesehatan
       dan keselamatan kerja;                                           
   1.3. melakukan evaluasi program terhadap penyimpangan teknis dan manajerial yang
       timbul, usulan koreksi program dan tindakan turun tangan, serta melakukan
       koreksi teknis bila terjadi penyimpangan;                        
   1.4. melakukan koordinasi antara pihak-pihak antara lain user/owner dan tim teknis
       dalam penentuan material dan perubahan yang terjadi di lapangan yang dapat
                                                                        
       menimbulkan pekerjaan tambah kurang dalam pelaksanaan konstruksi fisik;
   1.5. melakukan kegiatan pengawasan yang terdiri atas:                
         memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan konstruksi yang
          akan dijadikan dasar dalam pengawasan pekerjaan di lapangan;  
         mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metode pelaksanaan, serta
          mengawasi ketepatan waktu, dan biaya pekerjaan konstruksi;    
         mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi kualitas, kuantitas,
          dan laju pencapaian volume/ realisasi fisik;                  
         mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk memecahkan  
          persoalan yang terjadi selama pekerjaan konstruksi;           
                                                                        
         menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala, membuat laporan
          mingguan dan bulanan pekerjaan manajemen konstruksi, dengan masukan
          hasil rapat-rapat lapangan, laporan harian, mingguan dan bulanan pekerjaan
          konstruksi fisik yang dibuat oleh pelaksana konstruksi;       
         menyusun laporan dan berita acara dalam rangka kemajuan pekerjaan dan
          pembayaran angsuran pekerjaan pelaksanaan konstruksi ;        
         meneliti gambar-gambar untuk pelaksanaan (shop drawings) yang diajukan
          oleh pelaksana konstruksi;                                    
         meneliti gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan (As
          Built Drawings) sebelum serah terima I;                       
         menyusun daftar cacat/kerusakan sebelum serah terima I (pertama), dan
          mengawasi perbaikannya pada masa pemeliharaan;                
         bersama-sama dengan penyedia jasa perencanaan menyusun petunjuk
          pemeliharaan dan penggunaan bangunan gedung;                  
         memberikan penilaian untuk mendapatkan persetujuan dari pengelola
          kegiatan tentang sub kontraktor yang akan dilibatkan oleh pemborong
                                                                        
         menyusun berita acara persetujuan kemajuan pekerjaan, serah terima
          pertama, berita acara pemeliharaan pekerjaan dan serah terima kedua
          pekerjaan konstruksi, sebagai kelengkapan untuk pembayaran angsuran
          pekerjaan konstruksi;                                         
         membantu pengelola kegiatan dalam menyusun Dokumen Pendaftaran; dan
          kelengkapan Izin Penggunaan Bangunan (IPB);                   
         membantu pengelola kegiatan dalam penyiapan kelengkapan dokumen
          Sertifikat Laik Fungsi (SLF) dari Pemerintah DKI (apabila dibutuhkan);
   1.6. menyusun laporan akhir pekerjaan manajemen konstruksi tahap pelaksanaan
       konstruksi.                                                      
   1.7. menyusun laporan Direksi Pengawas sebagai dokumen persyaratan pengajuan
       Sertifikat Laik Fungsi (SLF)                                     
                                                                        
                                                                        
                                                                        
2. Tahap Pemeliharaan                                                   
  2.1. menyusun laporan masa pemeliharaan sampai dengan serah terima akhir.