Renovasi Gedung Pendidikan Prodi Keperawatan G. Sitoli Politeknik Kesehatan Kemenkes Medan Tahun 2024

			Reason
CV Wira Andalan	0945223022121000	Rp 5,228,800,000	-
PT Bangun Visi Bersama	0943417154008000	Rp 5,874,556,800	1. tidak mengupload dan Membuat Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan
CV Surabaya Mandiri Sempurna	0929022275101000	Rp 5,228,800,000	1. Pekerjaan yang dilampirkan (kontrak dan BA.PHO Provisional Hand Over) tidak sesuai yang dipersyaratkan (KONSTRUKSI GEDUNG PENDIDIKAN)
PT Binsaradya Abadi	0016698888009000	Rp 5,228,800,000	1, Kualifikasi Usaha Non Kecil berdasarkan Akta perubahan terakhir dan SK Kemenkumham, sedangkan paket diperuntukkan untuk Kualifikasi Usaha Kecil
CV Siltor Berjaya	0705339406121000	Rp 5,545,390,587	1. pendidikan untuk pelaksana lapangan yang ditawarkan adalah D3 Teknik Sipil, sedangkan yang dipersyaratkan S1 Teknik Sipil/Bangunan 2. tidak melampirkan bukti potong pajak PPh 21 3. tidak mengupload dan Membuat Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan
PT Buha Riama	0014016836008000	Rp 5,228,800,000	1. Pekerjaan yang dilampirkan (kontrak dan BA.PHO Provisional Hand Over) tidak sesuai yang dipersyaratkan (KONSTRUKSI GEDUNG PENDIDIKAN)
CV Tuah Sejahtera	0032903676101000	Rp 5,228,800,000	1. Pekerjaan yang dilampirkan (kontrak dan BA.PHO Provisional Hand Over) tidak sesuai yang dipersyaratkan (KONSTRUKSI GEDUNG PENDIDIKAN)
CV Gaya Trie	0210199626623000	-	-
CV Mulia Rizki	0947685533101000	-	-
CV Paket Sejahtera	0824698211124000	-	-
CV Arka Gemilang Persada	0032803686101000	-	-
CV Graha Inti Centura	0032351421301000	-	-
CV Bintang Mulya Enterprise	0025815929101000	-	-
CV Mutiara Globalindo	0810581116006000	-	-
PT Artha Genetikalab Indonesia	0825553373543000	-	-
CV Batu Gerga Konstruksi	0317168425121000	-	-
CV Kenzo Beton	0931347314203000	-	-
CV Mitra Pembangunan	0009*160	-	-
PT Volgatra Resindo Utama	0019206986008000	-	-
CV Bangun Jaya Cemerlang	0311826366113000	-	-
CV Pegeheysha	0314009697121000	-	-
CV Wita Jaya	0016296279803000	-	-
CV Amal Perkasa	0032970493101000	-	-
CV Rimba Mutiara	0922264551108000	-	-
CV Duta Construction	0630*010	-	-
Nidia Jaya Karyabeton	0466*080	-	-
PT Bangun Rezki Inddi Makmur	0839718053101000	-	-
Indobubu Sinar Karya	0940713555127000	-	-
CV Fariz Dua	0711071829106000	-	-
CV Nasoramaridi 14	0026260281122000	-	-
Shepena	0313501744128000	-	-
CV Ghaisan Afif Sumatera	0612942961125000	-	-
CV Fajar Hari	0032184277701000	-	-
CV Tohang Familydo	0029315173128000	-	-
CV Inovasi Mandiri	0910215961102000	-	-
CV Bintang Karya Abadi	0031*050	-	-
CV Indo Raya	0318156601122000	-	-
CV Putra Tuban	0312023476122000	-	-
PT Utomo Bangun Pratama	0412837858215000	-	-
CV Kelana Karya Jaya	0741885628121000	-	-
PT Putra Irian Cahaya	0720451814955000	-	-
CV Dalan Anugrah	0633492574128000	-	-
PT Bintang Milenium Perkasa	0026804245002000	-	-
CV Azka Persada	0710087800101000	-	-
CV Bahtera Amaris Kencana	0902*210	-	-
Masa Metonia Abadi	0951112580086000	-	-
CV Wistara Karya Mandiri	0530543263003000	-	-
CV Karya Utama Mandiri	0022010052122000	-	-
CV Takashita Hobashi	0021824479003000	-	-
CV Tiara Sukses Bersaudara	0031697402215000	-	-
PT Westindo Artha Kencana	0908421415101000	-	-
CV Jadi Maju	0824698047124000	-	-
PT Altekmes Siatolu Jaya	0027916089005000	-	-
PT Noval Cipta Flora	0016582348101000	-	-
CV Garuda Nusantara Perkasa	0910984277124000	-	-
PT Monang Tunggal Mandiri	0818064461432000	-	-
CV Thebestnov 64	0727376501124000	-	-
PT Tuah Persada Perkasa	0020295655101000	-	-
CV Trust	0841655335127000	-	-
Gading Mas	0763876570121000	-	-
CV Teulaga Meutuah	0756726683101000	-	-
CV Karya Persada	0711230243831000	-	-
CV Mitra Karya	0033283425412000	-	-
Rafanda Al Razaak	0912*350	-	-
PT Sinar Inti Persada	0065*190	-	-
CV Mandiri Jaya Abadi	0033353632429000	-	-
CV Andaliman Engineering	0926124009124000	-	-
CV Metro Indo Karya	0719241234412000	-	-
CV Pasada	0708084025124000	-	-
CV Karya Anugerah Agung	0024154528017000	-	-
PT Sangkamadeha Natodos Moragabe	0187*170	-	-
PT Triji Anugrah Jaya	0868222126009000	-	-
PT Yura Mitra Mandiri	0982*070	-	-
CV Setia Consultant	0014308399124000	-	-
PT Adhikarya Enjiniring	0679*090	-	-
CV Maju Bersama	0022791958119000	-	-
CV Flora Gezatirta Perdana	0026686584201000	-	-
PT Rahmad Samawi Utama	0938*340	-	-
CV Ariondoro	0211280540122000	-	-
CV Amena	0210751772122000	-	-
CV Putra Barata Deli	0775*250	-	-
PT Anugerah Nyata Perkasa	0690*240	-	-
Vertical Indonesia Perkasa	0031410764325000	-	-
PT Rembiga Indah	0013591243027000	-	-
CV Putralaksanaperwira	0517*290	-	-
CV Jaya Mandiri Kontrindo	0754535821122000	-	-
CV Solusi Inti Pembangunan	0823*060	-	-
PT Sakarnas	0018769166128000	-	-
CV Tobasa Jaya Tani	0022696595127000	-	-
CV Lumbung Berkat	0905215570009000	-	-
CV Blang Dalam Putra	0021245410102000	-	-
CV Tuah Payung Sekaki	0007*080	-	-
CV Cahaya Kizasha Jaya	0416604734101000	-	-
CV Dipekta Bangun Persada	0614642783118000	-	-
CV Senindo	0313065815117000	-	-
PT Toba Sejahtera Karunia	0725672810122000	-	-
CV Putra Tungggal Konstruksi	0907296990335000	-	-
CV Evolusi Konstruksi	0941332991121000	-	-
CV Batu Beling	0866*190	-	-
CV Radar Putra Putri	0023194475009000	-	-
Tiga Satu	0074*310	-	-
PT Hanastha Karya Mandiri	0949029565009000	-	-
CV Raflindo	0030606875112000	-	-
PT Pratama Maju Berkarya	0641*310	-	-
CV Cofa Jaya	0028882710106000	-	-
PT Tolping Jaya	0016286619008000	-	-
CV Milenium 2001	0020197570127000	-	-
CV Gibran Jaya Perkasa	0895*310	-	-
CV Andil Karya Pratama	0025004987111000	-	-
Mulia Intan Mandiri	0835*020	-	-
CV Raoda Global	0745*150	-	-
CV Putra Jaya	0020073813113000	-	-
Persada Alam	0811034990439000	-	-
Tapindo Jaya, CV	0032618928215000	-	-
PT Hapesindo Omega Penta	0019379114005000	-	-
CV Parhombanan	0710279878127000	-	-
CV Daniza Karya	0312704364201000	-	-
CV Bangkit Bersama	0033222324912000	-	-
PT Krisando Sautada	0015669567003000	-	-
CV Andalas Jaya	0022469191321000	-	-
CV Taman Karya Manggala	0020455580201000	-	-
Citra Indah Perdana	0013977178021000	-	-
CV Tricon	0014933485822000	-	-
CV Tumendalika	0410870430831000	-	-
CV Media Sarana Cipta Buana	0210798070411000	-	-
PT Karya Ide Nusa	0959264573005000	-	-
CV Renata Brothers	0021275086002000	-	-
CV Nur Ashabul Mandiri Perkasa	0024552820833000	-	-
PT Epithu Logica Sembada	0954*150	-	-
CV One Group	0312132954202000	-	-
CV Nusa Agung	0011012887101000	-	-
PT Laris Trio Bersaudara	0018817825002000	-	-
CV Sauduran	0831391388127000	-	-

URAIAN SINGKAT

PEKERJAAN RENOVASI GEDUNG PENDIDIKAN PRODI KEPERAWATAN GUNUNG SITOLI
POLTEKKES KEMENKES MEDAN TAHUN 2024

A. UMUM
Unit Kerja : Kementerian Kesehatan R.I
Unit Eselon : Sekretariat Jenderal Tenaga Kesehatan

Satuan Kerja : Politeknik Kesehatan Medan
Nama Program : Program Pendidikan dan Pelatihan Vokasi

Nama Kegiatan : Penyediaan dan Peningkatan Kualitas Tenaga
Kesehatan
Nama Pekerjaan : Renovasi Gedung Pendidikan Prodi Keperawatan
Gunung Sitoli Politeknik Kesehatan Medan

Lokasi Pekerjaan : Prodi Keperawatan Kota Gunung Sitoli
Nilai Pagu Anggaran : Rp. 6.536.000.000,-
Nilai HPS : Rp. 6.500.000.000.-

Jenis Kontrak : Gabungan Lumsum dan Harga Satuan
Sumber Pendanaan : APBN TA. 2024
Nomor DIPA : SP. DIPA-024.02.2.632111/2024

A k u n : 6823.CBJ.001.052.A. 533111

B. PENDAHULUAN

1. Umum
a. Peningkatan sarana prasarana Pendidikan dan Perkantoran menjadi

salah satu unsur penting dalam peningkatan Pelayanan Pendidikan dan
Perkantoran;
b. Prasarana Pendidikan dan Perkantoran merupakan bagian dari bangunan

gedung negara, yang harus diwujudkan dengan sebaik-baiknya, sehingga
mampu memenuhi secara optimal fungsi bangunannya, handal, ramah

lingkungan dan dapat sebagai teladan bagi lingkungannya, serta berkontribusi
positif bagi perkembangan arsitektur di Indonesia;

c. Setiap bangunan gedung negara harus direncanakan, dilaksanakan dengan
sebaik-baiknya, sehingga dapat memenuhi kriteria teknis bangunan yang layak
dari segi mutu, biaya, dan kriteria administrasi bagi bangunan Gedung

negara maupun jalan di lingkungannya;

POLTEKKES KEMENKES MEDAN
d. Pemberi jasa konstruksi untuk bangunan Gedung negara perlu diarahkan
secara baik dan menyeluruh, sehingga mampu menghasilkan karya

konstruksi teknis bangunan yang memadai dan layak diterima menurut kaidah,
norma serta tata laku professional;

e. Petunjuk Operasional Kegiatan untuk pekerjaan konstruksi perlu disiapkan
secara matang sehingga mampu mendorong perwujudan karya bangunan
yang sesuai dengan kepentingan kegiatan.

2. Khusus

a. Berdasarkan DIPA Politeknik Kesehatan Kemenkes Medan
Tahun Anggaran 2024, kegiatan Penyediaan dan Peningkatan Kualitas Tenaga

Kesehatan yang akan dilaksanakan salah satunya Renovasi Gedung
Pendidikan Prodi Keperawatan Gunung Sitoli Poltekkes Kemenkes
Medan. berdasarkan Pedoman Teknis Pembangunan Gedung Negara untuk

ruang lingkup pekerjaan bangunan Gedung termasuk dengan fasilitas
prasarana dan sarana disekitar bangunan;

b. Untuk besaran dan ukuran renovasi yang akan direncanakan dalam
pelaksanaan Pekerjaan Renovasi Gedung Pendidikan ini berpedoman

pada Perencanaan Teknis/Detail Engineering Design (DED) dan Standar
Pembangunan Gedung Negara oleh Pemerintah;

C. LATAR BELAKANG

1. Peningkatan sarana prasarana pendidikan dan perkantoran merupakan

salah satu aspek penting dalam upaya meningkatkan mutu pelayanan
pendidikan dan Perkantoran. Ketercukupan sarana prasarana di Perkantoran
menjadi salah satu stimulant bagi stakeholder untuk bersinergi

meningkatkan kualitas pendi di ka n;

2. Politeknik Kesehatan Medan melakukan inovasi dan terobosan dalam
meningkatkan kualitas layanan pendidikan dan perkantoran.

POLTEKKES KEMENKES MEDAN
D. MAKSUD DAN TUJUAN

1. Umum

Maksud dari kegiatan ini merupakan petunjuk bagi pelaksana konstruksi
(kontraktor) yang memuat masukan, azas, kriteria, keluaran dan proses yang harus
dipenuhi dan diperhatikan serta diinterpretasikan ke dalam pelaksanaan

konstruksi. Dengan penugasan ini diharapkan penyedia jasa
konstruksi dapat melaksanakan tanggungjawabnya dengan baik untuk
menghasilkan pekerjaan fisik yang memadai.

2. Khusus
Melaksanakan Renovasi Gedung Pendidikan Prodi Keperawatan Gunung Sitoli
Poltekkes Kemenkes Medan yang sesuai dengan Detail Engineering Design

(DED) dan Spesifikasi Teknis yang telah ditetapkan sebagai dasar acuan pada
saat pelaksanaan proses pembangunan pekerjaan fisik.

E. NAMA DAN ORGANISASI PENGGUNA JASA

Pengguna Jasa adalah Politeknik Kesehatan Kemenkes dengan Tim Pelaksana,
sebagai berikut :
1. Pengguna Anggaran adalah Kementerian Kesehatan Republik Indonesia
2. Kuasa Pengguna Anggaran adalah R.R. Sri Arini Winarti Rinawati, SKM., M.Kep
3. Pejabat Pembuat Komitmen adalah Rudi Fahrizal Lubis, SE

F. LINGKUP PEKERJAAN SESUAI DENGAN PERENCANAAN DAN KELUARAN

Dalam pelaksanaan pekerjaan\, pemborong melaksanakan pekerjaan sesuai

dengan rincian pekerjaan yang tercantum pada Gambar Perencanaan, Rencana
Anggaran Biaya (RAB) dan Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS)/ Spesifikasi Teknis.
Adapun lingkup pekerjaan meliputi:

A. PEKERJAAN PERSIAPAN
B. PEKERJAAN PENDAHULUAN
C. PEKERJAAN GEDUNG LANTAI-I

1. Pek. Galian Tanah Pondasi dan Sloof
2. Pek. Struktur Beton LT.I

3. Pek. Struktur Beton LT.II
4. Pek. Pasangan

POLTEKKES KEMENKES MEDAN
5. Pek. Pintu, Jendela dan Ventilasi
6. Pek. Plafond
7. Pek. Mekanikal Elektrikal
8. Pek. Penutup Lantai dan Dinding
9. Pek. Saniter
10. Pek. Plumbing
11. Pek. Pengecetan
12. Pek. Atap
13. Pek. Interior dan Fasad Luar Bangunan
14. Pek. Landscape
D. PEKERJAAN AKHIR

G. METODE PELAKSANAAN
1. Metode Pelaksanaan Program Kerja, Alokasi Tenaga dan Konsep Pelaksanaan
Pekerjaan;
2. Program Mutu dan Program K3 terkait pelaksanaan pembangunan fisik;
3. Mengajukan Shop Drawing pada setiap tahapan pekerjaan yang dilaksanakan;
4. Membuat Laporan Harian
5. Membuat Laporan Mingguan, sebagai resume Laporan Harian (Kemajuan
Pekerjaan, Tenaga dan Hari Kerja) dan Laporan Bulanan;
6. Mengajukan Berita Acara Kemajuan Fisik Pekerjaan untuk pembayaran termin;

7. Membuat Surat Permintaan Perubahan Pekerjaan dan Berita Acara Pemeriksaan
Pekerjaan Tambah Kurang (Jika ada tambahan atau pengurangan pekerjaan);
8. Membuat Berita Acara Penyerahan Pertama Pekerjaan;
9. Membuat Berita Acara Penyerahan Kedua Pekerjaan;
10. Membuat Berita Acara Pernyataan Selesainya Pekerjaan; dan
11. Membuat Gambar-gambar sesuai dengan pelaksanaan (As Built Drawing)

H. PENGUKURAN DAN CARA PEMBAYARAN
Pengukuran dilakukan pada setiap pekerjaan yang telah terpasang dengan
menggunakan satuan yang telah tercantum dalam Rencana Anggaran Biaya sebagai

berikut:
1. Satuan meter panjang berlaku untuk pekerjaan pembersihan lapangan

2. Satuan meter persegi berlaku untuk pekerjaan gedung dan bangunan,
pekerjaan,bekisting,pemasangan bata merah dan plesteran saluran drainase dan

sebagainya.
Cara pembayaran dilakukan berdasarkan pengukuran kuantitas yang ditentukan

POLTEKKES KEMENKES MEDAN
seperti diuraikan di atas, akan dibayar dengan Harga Kontrak per satuan
pengukuran.

I. PELAPORAN DAN PELAKSANAAN

Setiap jenis laporan harus disampaikan kepada Kuasa Pengguna Anggaran/Pejabat
Pembuat Komitmen untuk dibahas guna mendapatkan persetujuan, sesuai dengan
lingkup pekerjaan, maka jadwal tahapan pelaksanaan kegiatan dan jenis laporan
yang harus diserahkan kepada Konsultan Pengawas adalah :

1) Laporan Harian
Laporan harian ini harus dibuat oleh Kontraktor Pelaksana Pekerjaan terhitung
setelah SPMK sebanyak 6 (enam) eksemplar yang berisi antara lain : buku harian
yang memuat semua kejadian, perintah atau petunjuk yang penting dari Konsultan

Pengawas/Direksi yang dapat pelaksanaan pekerjaan, menimbulkan konsekuensi
keuangan, kelambatan penyelesaian pekerjaan dan tidak terpenuhinya syarat
teknis. Laporan Harian berisikan, antara lain :

a) Tenaga;
b) Bahan bangunan/material yang didatangkan, diterima atau tidak;
c) Peralatan yang berhubungan dengan kebutuhan pekerjaan;

d) Kegiatan perkomponen pekerjaan yang diselenggarakan;
e) Waktu yang digunakan untuk pelaksanaan;
f) Kejadian-kejadian yang berakibat menghambat pelaksanaan.

2) Laporan Pelaksanaan

Laporan Pelaksanaan, sebagai resume laporan harian (kemajuan pekerjaan,
tenaga
dan hari kerja) terhitung 7 (tujuh) hari setelah dimulainya kerja oleh kontraktor (7
(tujuh) hari kerja setelah SPMK ditandatangani) sebanyak 5 (lima) rangkap dan
berisi antara lain :

a) Review terhadap rencana kerja Kontraktor;
b) Resume laporan harian (kemajuan pekerjaan, tenaga dan hari kerja) selama
seminggu tersebut;
c) Gambaran/penjelasan secara garis besar kondisi lokasi proyek;
d) Monitor masalah teknis dilapangan;
e) Permasalahan non-teknis yang dihadapi;
f) Monitor Kendali Mutu;

g) Pemeriksaan Gambar Kerja;
h) Foto-foto Kemajuan Pekerjaan dibuat secara bertahap sesuai kemajuan
pekerjaan;
i) Rencana kerja, metode dan jadwal pelaksanaan pekerjaan selanjutnya.

POLTEKKES KEMENKES MEDAN
J. PRODUK DALAM NEGERI
Pelaksanaan Pekerjaan/Kontraktor harus mengutamakan penggunaan produksi
dalam negeri. Produk luar negeri boleh dipakai atau digunakan selama produksi dalam
negeri tidak dapat digunakan.

K. PEDOMAN PENGUMPULAN DATA LAPANGAN
Untuk pelaksanaan Renovasi Gedung Pendidikan Prodi Keperawatan Gunung Sitoli

ini didalam perhitungan volume berpedoman kepada peraturan yang berlaku, antara
lain: regulasi nasional maupun internasional yang mengatur standar umum Bangunan
Pemerintah dan lain-lain yang disyaratkan Undang-undang dan Peraturan

Pemerintah/Daerah yang berlaku.

L. PERATURAN TEKNIS PEMBANGUNAN YANG DIGUNAKAN
Dalam melaksanakan pekerjaan, kecuali bila ditentukan lain dalam Rencana Kerja
dan Syarat-syarat (RKS) ini berlaku dan mengikat ketentuan-ketentuan di bawah ini
termasuk segala perubahan dan tambahannya, yakni :

1) Undang Undang No. 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi;
2) Undang Undang No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung;
3) Undang Undang No. 29 Tahun 2002 tentang Penyelenggaraan Jasa Konstruksi;
4) Peraturan Pemerintah No. 36 Tahun 2005 tentang Peraturan Pelaksanaan
Undang- Undang No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung;
5) Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pedoman Pelaksanaan
Pengadaan Barang / Jasa Pemerintah dan perubahan-perubahannya;

6) Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor : 29/PRT/M/2006 tanggal 1 Desember
2006 tentang Persyaratan Teknis Bangunan Gedung;
7) Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia
Nomor : 31/PRT/M/2015 tentang perubahan ketiga atas peraturan menteri pekerjaan
umum nomor : 07/PRT/M/2011 tentang standar dan pedoman pengadaan pekerjaan
konstruksi dan jasa konsultansi;
8) Permen PUPR No 22/PRT/M/2018 tentang Pembangunan Bangunan Gedung
Negara;
9) Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia
Nomor : 07/PRT/M/2019 tentang Standar Pedoman Pengadaan Jasa Konstruksi
melalui Penyedia tanggal 20 Maret 2019;
10) Permen PUPR No 21/PRT/M/2019 tentang Pedoman Sistem Manajemen
Keselamatan Konstruksi;
11) Permen PUPR Nomor : 14 Tahun 2020 tentang Standard dan Pedoman
Pengadaan Jasa Konstruksi Melalui Penyedia;
12) Instruksi Menteri PUPR Nomor : 02/IN/M/2020 tentang Protokol
Pencegahan Penyebaran Corona Virus Disease 2019 (COVID-2019) dalam
Penyelenggaraan Jasa Konstruksi;
13) Peraturan LKPP Nomor 9 Tahun 2018 tentang Pedoman Pelaksanaan
Pengadaan Barang/Jasa Melalui Penyedia;
14) Standar Nasional Indonesia tentang Bangunan Gedung serta standar teknis
yang terkait antara lain :
a) Persyaratan, prinsip, dan peraturan harus sesuai dengan standar Edisi

POLTEKKES KEMENKES MEDAN
terbaru Cipta Karya Pedoman (1995);
b) Ditetapkan dalam pedoman Pelaksanaan Sistem Perencanaan
Pengembangan Program dan Penganggaran (Buku Petunjuk Pelaksanaan
Sistem Perencanaan Program Penyusunan Dan Penganggaran-SP4);
c) Peraturan/kode untuk peraturan keselamatan dan api untuk bangunan
pendidikan.
15) Persyaratan teknis lainnya terkait pelaksanaan pembangunan sesuai
dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku dan diterapkan di Indonesia
termasuk Peraturan daerah setempat tentang Bangunan Gedung.

M. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN
Jangka waktu pelaksanaan dibagi 2 bagian:
a. Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan fisik adalah selama 150 (Seratus Lima
Puluh) hari kalender, terhitung sejak ditandatanganinya SPMK ;

b. Jangka Waktu pemeliharaan pekerjaan fisik selama 180 (seratus delapan puluh)
hari kalender, terhitung sejak ditanda tanganinya BAST 1 (PHO).

N. PERSYARATAN PENYEDIA KONSTRUKSI
Pekerjaan Renovasi Gedung Pendidikan ini terdiri dari Pekerjaan Standar dan Pekerjaan Non
Standar yang mesti dikerjakan secara simultan dalam waktu yang bersamaan sehingga
dibutuhkan kualifikasi/kompetensi khusus sesuai dengan ruang lingkup pekerjaan yang

dikerjakan. Untuk mendapatkan hasil Produk Bangunan beserta kelengkapan lainnya yang
berkualitas maka Penyedia Jasa Konstruksi yang akan mengerjakan pekerjaan tersebut
harus memiliki Kualifikasi dan Kompetensi dengan persyaratan kualifikasi sebagai berikut:

1) Persyaratan Kualifikasi Administrasi :
a. Memiliki bagi usaha kecil Bidang Bangunan Gedung Pendidikan
b. Akta Pendirian Perusahaan (CV/PT) beserta Perubahannya;
c. Tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit, kegiatan usahanya tidak sedang

dihentikan dan/atau direksi yang bertindak untuk dan atas nama perusahaan tidak
sedang dalam menjalani sanksi pidana;
d. Tidak masuk Daftar Hitam baik untuk salah satu dan/atau semua pengurus dan untuk

badan usahanya dan/atau tidak pernah wanprestasi pengalaman kerja
sebelumnya;
e. Melampirkan NPWP dan memenuhi kewajiban perpajakan tahun pajak terakhir
(SPT Tahunan) Tahun 2023;

f. Memiliki Sisa Kemampuan Paket (SKP);
g. Menyampaikan daftar perolehan yang sedang dikerjakan.

2) Persyaratan Administrasi Teknis :
a. Menyampaikan program mutu terkait K3 dan sistem pengaturan lalu-lintas proyek;
b. Memiliki personil yang akan ditugaskan dalam pelaksanaan
pekerjaan, dengan kualifikasi personil sebagai berikut :

POLTEKKES KEMENKES MEDAN
Sertifikat Jumlah
Kompetensi Orang
No Jabatan Pekerjaan Pengalaman
Kerja
Minimal 2 SKT/SKK 1 orang
1 Pelaksana
Tahun Pelaksana
Lapangan
Lapangan
Minimal S1
Pekerjaan
Gedung
Minimal
Jenjang 6
Minimal 0 K3 Konstruksi 1 orang
2 Petugas
tahun
Keselamatan
Minimal S1
Konstruksi
Personel diatas, melampirkan :
1. Ijazah;
2. Curiculum Vitae (CV) yang ditandatangani oleh Personil yang bersangkutan dan
diketahui oleh pihak yang sah mewakili Badan Usaha;
3. Memiliki Sertifikat Keterampilan sesuai yang dipersyaratkan dan dinyatakan
dalam Surat Pernyataan Kepemilikian Sertifikat Kompetensi Kerja oleh pihak yang sah
mewakili Badan Usaha;
4. Sertifikat Kompetensi Kerja untuk personil manajerial dibuktikan saat Rapat
Persiapan Penunjukan Penyedia (RPPP);
5. Peserta yang tidak dapat membuktikan Sertifikat Kompetensi Kerja untuk
Tenaga Terampil yang diusulkan dalam dokumen penawaran saat Rapat
Persiapan Penunjukan Penyedia (RPPP) dikenakan sanksi sebagai berikut :
i. Sanksi administrasi, berupa pembatalan penetapan pemenang;
ii. Sanksi daftar hitam sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan.
c. Persyaratan Peralatan Utama

No Jenis Kapasitas / Jumlah Keterangan
Spesifikasi
1 Unit
1 Mesin Molen / 0,3 – 0,5 M3 Milik Sendiri /
Concrete Mixer Sewa
3900-4000 cc 1 unit Milik Sendiri /
2 Dump Truck
Sewa
1 Unit = 30 2 unit Milik Sendiri /
3 Scafolding
Pcs Sewa
Untuk Uk 2 unit Milik Sendiri /
4 Pemotong Keramik
Keramik 30 – Sewa
/ Tile Cutter
60 cm
POLTEKKES KEMENKES MEDAN
5 – 7 HP 3 Unit Milik Sendiri /
5 Concrete Vibrator
Sewa
5 KW 1 Unit Milik Sendiri /
6 Generator Set
Sewa
Persyaratan peralatan diatas, sebagai berikut :

1. Untuk peralatan milik sendiri harus dibuktikan dengan melampirkan faktur/kwitansi
pembelian dan STNK serta BPKB untuk kendaraan;
2. Untuk alat sewa harus dibuktikan dengan memiliki surat perjanjian sewa alat dari

perusahaan penyewaan alat dan melampirkan faktur/kwitansi pembelian, STNK dan
BPKB untuk kendaraan terhadap alat yang disewa.
3. Untuk alat sewa beli harus di buktikan dengan Invoice uang muka,angsuran.

d. Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK)
Penyedia menyiapkan penjelasan manajemen resiko serta penjelasan rencana
tindakan sesuai tabel jenis pekerjaan dan identifikasi resiko dibawah ini :

NO JENIS / TIPE PEKERJAAN IDENTIFIKASI RESIKO

1 Pekerjaan Pondasi Terjepit, Tergores, Terbentur dan
Tangan Terkilir

2 Pekerjaan Pembesian Terjepit, Tergores
3 Pekerjaan Beton Terjepit, Tergores,

O. PERSYARATAN PELAKSANAAN PEKERJAAN
Dalam pelaksanaan pekerjaan Renovasi Gedung Pendidikan, pekerjaan konstruksi harus
memenuhi persyaratan yang tercantum dalam Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS) yang
terlampir pada dokumen pengadaan dan ketentuan lainnya akan diatur dalam Surat Perjanjian

Pekerjaan (Kontrak).
P. PENUTUP

Demikian Petunjuk Operasional Kegiatan ini ini dibuat untuk dijadikan acuan dan pedoman
dalam pelaksanaan pekerjaan sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang sesuai dengan
rencana.
Medan, Mei 2024
Pejabat Pembuat Komitmen
Poltekkes Kemenkes Medan

Rudi Fahrizal Lubis, SE
NIP. 197906172007011016

POLTEKKES KEMENKES MEDAN

		Authority
27 March 2025	Pembangunan Gedung Asrama Dan Ruang Kelas Pondok Pesantren Istiqamah Muhammadiyah Samarinda	Provinsi Kalimantan Timur	Rp 13,955,664,100
27 September 2025	Rehabilitasi Dan Renovasi Madrasah Phtc Provinsi Sumatera Utara 7	Kementerian Pekerjaan Umum	Rp 11,355,200,000
4 March 2024	Lanjutan Pembangunan Sekolah Tinggi Theologi Anugerah Misi (Sttam) Kab. Nias Barat	Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat	Rp 8,317,730,000
25 July 2023	Dukungan Pemeliharaan Gedung Mri	Provinsi Sumatera Utara	Rp 2,000,000,000
8 June 2023	Pengadaan Bahan/Material Kegiatan Karya Bakti Tni Di Jalan Lingkar Selatan Kota Tanjungbalai	Pemerintah Daerah Kota Tanjung Balai	Rp 1,500,000,000
2 February 2022	Rekonstruksi / Peningkatan Kapasitas Struktur Jalan Pusuk I - Parlilitan	Kab. Humbang Hasundutan	Rp 1,350,000,000
1 March 2023	Pembangunan Unit Sekolah Baru (Usb) Smpn 6 Sipahutar Kecamatan Sipahutar	Pemerintah Daerah Kabupaten Tapanuli Utara	Rp 760,500,000
21 February 2024	Pembangunan Pemugaran/Peremajaan Permukiman Kumuh Dengan Luas 10 (Sepuluh) Ha Sampai Dengan Di Bawah 15 (Lima Belas) Ha Di Kabupaten Nias Selatan 2 (Mendukung Penanganan Kemiskinan Dan Stunting)	Provinsi Sumatera Utara	Rp 750,000,000
19 March 2024	Peningkatan Fasiltas Rumah Dinas Jabatan	Kementerian Perhubungan	Rp 648,782,000
25 August 2022	Pembangunan 2 Rkb Smkn 1 Hilisawaahe	Provinsi Sumatera Utara	Rp 506,385,000