SPESIFIKASI TEKNIS
PROGRAM : PEMELIHARAAN GEDUNG/ BANGUNAN
KEGIATAN : PEMELIHARAAN GEDUNG BANGUNAN
PEKERJAAN : PEMELIHARAAN GEDUNG/ BANGUNAN BERUPA REHAP PUSTAKA
POLTEKKES KEMENKES PADANG TA. 2025
LOKASI : KOTA BUKITTINGGI ( Kampus Poltekkes Gigi )
I. URAIAN UMUM DAN KETENTUAN PEKERJAAN
a. Umum
Persyaratan teknis ini merupakan aturan dan kebutuhan yang harus dipenuhi dalam
pelaksanaan pekerjaan konstruksi. Secara umum persyaratan ini bisa ditetapkan dan
merupakan kesatuan dengan Persyaratan Teknis Khusus serta bersama-sama dengan
dokumen lainnya merupakan Persyaratan Teknis Pelaksanaan Pekerjaan.
Pekerjaan yang dicakup dalam spesifikasi teknis ini berupa rehap Pustaka poltekkes
kemenkes padang TA. 2025 dan pekerjaan pelengkap yang menyertainya.
Spesifikasi ini juga mengharuskan penyedia jasa untuk melakukan pematokan dan
survei lapangan yang cukup detail berdasarkan gambar selama periode mobilisasi. Penyedia
jasa harus menyiapkan gambar kerja (shop drawings) untuk diperiksa dan disetujui oleh
pengawas pekerjaan.
Penyedia jasa harus melaksanakan semua pekerjaan yang tercakup dalam kontrak
dan memperbaiki cacat mutu sebelum masa kontrak berakhir.
b. Data dan Ketentuan Nama Paket
1. Instansi : Poltekkes Kemenkes Padang
2. Nama KPA/PPK : Renidayati, S.Kp, M.Kep, Sp.Jiwa
3. Unit Kerja : Poltekkes Kemenkes Padang
4. Alamat : Jl Simpang Pondok Kopi Siteba Nanggalo Padang
5. Program : Pemeliharan Gedung/ Bangunan
6. Kegiatan : Pemeliharaan Gedung Bangunan
7. Pekerjaan : Pemeliharaan Gedung/Bangunan Berupa Perbaikan
Ruangan Perpustakaan Jurusan Kesehatan Gigi Poltekkes
Kemenkes Padang TA. 2025
8. Lokasi Pekerjaan : Kota Bukittinggi ( Kampus Poltekkes Gigi )
9. Sumber Dana : DIPA Poltekkes Kemenkes Padang Tahun 2025
10. Tahun Anggran : 2025
11. Nilai HPS : Rp. 132.229.000,-
12. Waktu Pelaksanaan : 30 ( Tiga Puluh ) Hari kalender
13. Jenis Kontrak : Jenis kontrak yang akan digunakan untuk pekerjaan ini
adalah Kontrak Harga Satuan
14. Lingkup Pekerjaan : Adapun Lingkup pekerjaan bagian utama yang umumnya
merupakan pekerjaan sebagai berikut :
A. Pekerjaan SMK3 Konstruksi
B. Pekerjaan Pendahuluan
C. Pekerjaan Pondasi
D. Pekerjaan Struktur
E. Pekerjaan Dinding
F. Pekerjaan Pengecatan
G. Pekerjaan Atap Ruangan
H. Pekerjaan Talang Air
I. Pekerjaan Lantai
J. Pekerjaan Rangka Plafond
K. Pekerjaan Plafond
L. Pekerjaan Intalasi Listrik
II. NILAI TKDN BAHAN BANGUNAN/ MATERIAL
1. PEKERJAANDINDING
4.1. Lingkup Pekerjaan
a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat
bantu yang dibutuhkan dalam pelaksanaan pekerjaan ini sehingga mendapatkan hasil
yang bermutu baik.
b. Pekerjaan Pas. Dinding baru sesuai dengan petunjuk didalam gambar.
4.2. Bahan/ Produk
a. Batu Kali
b. Semen ( Semen Padang )
c. Besi Beton SNI
d. Bata Merah
4.3. Tahapan Pelaksanaan
a. Bongkar Dinding Lama
b. Galian Pondasi Baru
c. Pekerjaan struktur / Pembesian
d. Pasangan Bata Sampai finising
e. Sesuaikan Gambar rencana
2. PEKERJAANATAP
8.1. Lingkup Pekerjaan
c. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat
bantu yang dibutuhkan dalam pelaksanaan pekerjaan ini sehingga mendapatkan hasil
yang bermutu baik.
d. Pekerjaan atap sesuai dengan petunjuk didalam gambar.
8.2. Bahan/ Produk
e. Atap BJLS Warna ( Srown Swan )
f. Paku Atap Warna
8.3. Tahapan Pelaksanaan
f. Bongkar Atap Lama Sesuai Gambar
g. Pasang Atap Baru rencana sesuai gambar
h. Rapikan pemotongan Atap
i. Rapikan pemasangan Talang Air Beton
j. Pakai Pipa Pvc Type Aw
3. PEKERJAANPLAFOND
12.1. Lingkup Pekerjaan
e. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat
bantu yang dibutuhkan dalam pelaksanaan pekerjaan ini sehingga mendapatkan hasil
yang bermutu baik.
f. Pekerjaan Plapond sesuai dengan petunjuk didalam gambar.
12.2. Bahan/ Produk
g. Rangka Plafond Galvalum ( G-Net )
h. Plapond Pvc ( Clarion )
i. Les pvc
12.3. Tahapan Pelaksanaan
k. Bongkar Plafond Sesuai Gambar
l. Pasang rangka Plafond
m. Pasang Plafond Baru rencana sesuai gambar
n. Rapikan pemotongan Plafond
o. Rapikan pemotongan les
4. PEKERJAANLANTAI
5.1. Lingkup Pekerjaan
g. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat
bantu yang dibutuhkan dalam pelaksanaan pekerjaan ini sehingga mendapatkan hasil
yang bermutu baik..
a. Pekerjaan Lantai Granit 60 x 60 dilaksanakan setelah pekerjaan plesteran dan acian
dinding selesai.
5.2. Bahan
a. Granit 60 x 60 Polished
b. Tepung Granit
c. Semen
d. Pasir
5.3. Tahapan Pekerjaan
a. Proses persetujuan gambar lokasi atau bidang yang akan dilakukan pengecatan.
b. Periksa kesesuaian spesifikasi material yang akan digunakan.
c. Permukaan Lantai Harus Datar Sebelum pemasangan granit
d. Sebelum melakukan pemasangan granit pastiakan lantai rata dan tidak kosong
e. Lalukan pasangan granit dan di kasih benang biar lurus
f. Jika Pemasangan sudah lurus dan tidak ada yang kosong atau nat yang terlalu besar,
maka pekerjaan lantai granit sudah selesai.
5. PEKERJAANPENGECATAN
10.1. Lingkup Pekerjaan
a. Pekerjaan pengecatan dilalukan pada dinding yang sudah halus dan rata.
b. Pekerjaan pengecatan dilaksanakan setelah pekerjaan plesteran dan acian dinding
selesai.
10.2. Bahan
a. Kuas Atau Roller
b. Bak Cat Atau Ember Kecil
c. Amplas
d. Lakban
e. Cat (sesuaikan spek material )
10.3. Tahapan Pekerjaan
g. Proses persetujuan gambar lokasi atau bidang yang akan dilakukan pengecatan.
h. Periksa kesesuaian spesifikasi material yang akan digunakan.
i. Permukaan dinding dibersihkan dan diamplas terlebih dahulu, bekas-bekas semen
harus dikerok.
j. Sebelum melakukan pengecatan bidang yang akan dicat sudah kering, halus dan rata.
k. Lalukan 1 kali pengerollan alkali primer.
l. Lakukan 1 kali roll cat dinding.
m. Lalukan 1 kali roll cat finishing.
n. Jika permukaan dinding yang dicat sudah merata menyeluruh, maka pekerjaan
pengecatan sudah selesai.
6. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
1.1. Lingkup Pekerjaan
a. Pekerjaan ini meliputi pemasangan lampu untuk penerangan ruangan
1.2. Bahan
a. Lampu Philips 10 Watt
10.4. Tahapan Pekerjaan
a. Sesuaikan Titik Lampu Sesuai Gambar
b. Rapikan Pemasangan Kabel, saklar dll
c. Pasang Lampu dan rapikan
III.SISTEM MANAJEMEN KESELAMATAN KONSTRUKSI
Penyedia harus menyusun Rencana Keselamatan dan Kesehatan Kerja Konstruksi (RK3K).
Penyedia bertanggung jawab atas keselamatan dan kesehatan semua pihak di lokasi kerja.
Penyedia setiap saat harus mengambil langkah-langkah yang patut diambil untuk menjaga
keselamatan dan kesehatan para personilnya. Penyedia harus memastikan bahwa staf kesehatan,
fasilitas pertolongan pertama pada kecelakaan, dan layanan ambulance dapat disediakan setiap
saat di lapangan bagi personil penyedia termasuk subpenyedia maupun personil PPK dan telah
dibuat perencanaan yang sesuai dengan semua persyaratan kesehatan dan kebersihan untuk
mencegah timbulnya wabah penyakit. Penyedia harus menunjuk petugas keselamatan kerja yang
bertanggung jawab untuk menjaga keselamatan dan mencegah terjadinya kecelakaan. Petugas
yang bersangkutan harus memenuhi aturan dan persyaratan K3 Konstruksi.
IDENTIFIKASI BAHAYA, PENILAIAN RESIKO, PENGENDALIAN DAN PELUANG
DeskripsiResiko Persya PenilaianTingkatResiko PenilaianSisaResiko
Jenis ratan Peng
Identifikasi Tingka Pengend Kemu Tingka
N Uraian Bahaya Pemen enda Kemun Kepar Nilai Kepar Nilai Keter
Bahaya t alian ngkina t
o Pekerja (Type uhan lian gkinan ahan Resiko ahan Resiko angan
(Skenario Resiko Lanjutan n Resiko
an Kecelaka Peratu Awal (F) (A) (Fxa) (A) (Fxa)
Bahaya) (Tr) (F) (Tr)
an) ran
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
JatuhDari
ketinggi
Pekerja Lukakarena
an potonganatap
dinding,
1 Atap, Iritasimata Kecil
Plafond, karenalem
& plafond
Lantai
Lukakarena
mesinpotong
granit
Jatuhdari
ketinggian
Pekerja
2 an KenaSengat kecil
listrik Listrik
Iritasimata
Pekerja karenacat
Pengec Kecil
3 atan Jatuhdari
ketinggian
Dari uraian indetifikasi bahaya diatas, Penilaian resiko dari pekerjaan tersebut adalah : Tingkat
Resiko Kecil.
Penetapan Tingkat Keparahan
SkalaKonsekuensi
Keselamatan
Tingkat Lingkungan
Manusia(Pekerja Peralatan Material
Keparahan
& Masyarakat)
5 Timbulnya fatality TerdapatperalatanMaterialrusak Menimbulkanpencemaranudara/air/
lebihdari1orang utamayangrusak danperlu tanah/suarayangmengakibatkan
meninggalunia;atau totallebihdari mendatangkan keluhandaripihakmasyarakat;atau
Lebihdari1orang satudan materialbaru
cacattetap mengakibatkan yang TerjadikerusakanlingkungandiTaman
pekerjaanberhentimembutuhkan Nasionalyangberhubungandenganflora
selamalebihdari waktulebihdari danfauna;atau
1minggu 1minggudan
mengakibatkan Rusaknya asetmasyarakatsekitarsecara
pekerjaan keseluruhanTerjadikerusakanyang
berhenti parahterhadapakses jalanmasyarakat.
4 Timbulnya fatality1 Terdapatsatu Materialrusak Menimbulkanpencemarandara/air/tanah
orangmeninggal peralatanutama danperlu /suaranamuntidakadanyakeluhandari
dunia;atau yangrusaktotal mendatangkan pihakmasyarakat;atau
dan materialbaru
1orangcacattetap mengakibatkan yang Terjadikerusakanlingkunganyang
pekerjaanberhentimembutuhkan berhubungandenganfloradanfauna;atau
selama1minggu waktu1minggu Rusaknya sebagianaset masyarakat
dan sekitar
mengakibatkan Terjadikerusakansebagianakses jalan
pekerjaan masyarakat
berhenti
3 Terdapatinsiden Terdapatlebih Materialrusak Menimbulkanpencemaranudara/air/
yangmengakibatkan darisatuperalatan danperlu tanah/suarayangmempengaruhi
lebihdari1pekerja yangrusakdan mendatangkan lingkungankerja;atau
denganpenanganan memerlukan materialbaru
perawatanmedis perbaikandan yang Terjadikerusakanlingkunganyang
rawat inap, mengakibatkan membutuhkan berhubungandengantumbuhandi
kehilanganwaktu pekerjaanberhentiwaktulebihdari lingkungankerja;atau
kerja selamakurang 1minggudan
daritujuhhari tidak
mengakibatkan
pekerjaan
berhenti
Terjadikerusakanakses jalandi
lingkungankerja
2 Terdapatinsiden Terdapatsatu Materialrusak Menimbulkanpencemaranudara/air/
yangmengakibatkan peralatanyang danperlu tanah/suarayangmempengaruhi
1pekerjadengan sebagianlingkungankerja;atau
penanganan rusak, mendatangkan
perawatanmedis memerlukan materialbaru
rawat inap, perbaikandan yang
kehilanganwaktu mengakibatkan membutuhkan Terjadikerusakansebagianakses jalandi
kerja pekerjaanberhentiwaktukurang lingkungankerja
selamalebihdari dari1minggu,
1hari namuntidak
mengakibatkan
pekerjaan
berhenti
1 Terdapatinsiden Terdapatsatu Tidak Tidakmengakibatkangangguan
yangpenanganannya peralatanyang mengakibatkan lingkungan
hanya melaluiP3K, rusak, kerusakan
tidakkehilangan memerlukan material
waktukerja perbaikandan
mengakibatkan
pekerjaanberhenti
selamakurang
dari1hari
Penetapan Tingkat Risiko
Tingkat Risiko pada paket pekerjaan ini ditetapkan sebagai tingkat risiko KECIL.
Penerapan pada Pekerja
Setiap pekerja diwajibkan melakukan hal-hal dibawah ini, untuk menunjang penerapan K3.
Hal-hal tersebut, antara lain:
a) Melaksanakan SMKK disetiap pekerjaan.
b) Memakai alat pelindung diri (APD), berupa:
Pelindung kepala (helm)
Pelindung kaki (safety shoes/boot)
Rompi keselamatan
Sarung tangan
1. Penerapan pada Lingkungan kerja
Penyedia Jasa berkewajiban terhadap K3 pada lingkungan kerja yang sedang berlangsung,
penerapan tersebut antara lain:
a) Melakukan safety talk setiap sebelum melakukan pekerjaan, memberitahukan
resiko yang terjadi pada setiap pekerjaan yangdilakukan
b) Memberikan pengawasan terhadap pekerja terkait penerapan K3 pada pekerjaan
konstruksi
Memberikan rambu-rambu peringatan dan peralatan keselamatan seperti safety line
terhadap bahaya yang timbul akibat pekerjaan tertentu.
IV.SPESIFIKASI JABATAN KERJA KONSTRUKSI
Personil minimum yang harus dimiliki untuk melaksanakan pekerjaan adalah sebagai
berikut:
Jabatan dalam Pekerjaaan Pengalaman
No Sertifikat Kompetensi Kerja Jmlh
yang akan dilaksnakan Kerja
1 Pelaksana Minimal 1 SKK Manajer Lapangan
Tahun Pelaksanaan Pekerjaan
Gedung ( Jenjang 6 )
2 Petugas Keselamatan 0 Tahun Sertifikat Petugas K3
Konstruksi Konstruksi
V. PERALATAN
No Jenis Peralatan Kapasitas Jumlah Kepemilikan
1 Scafolding (1 Unit = 12 1 Unit Sewa/ Milik Sendiri
Set)
Catatan : Melampirkan bukti kepemilikan berupa invoice pembelian/BPKB, atau bukti sewa
peralatan
VI.TIME SCHEDULE
Padang, 2 Oktober 2025
Ditetapkan oleh,
Pejabat Pembuat Komitmen
Dr. Irmawartini, S.Pd, MKM
NIP. 19710817199403200