KERANGKA ACUAN KERJA
PEKERJAAN :
PEMELIHARAAN PENGECATAN SELASAR OK LANTAI 3
RSUP Dr. SITANALA TANGERANG TA 2023
KEMENTERIAN KESEHATAN REPUBLIK INDONESIA
DIREKTORAT JENDERAL PELAYANAN KESEHATAN
RSUP Dr. SITANALA TANGERANG
Jalan Dr. Sitanala Nomor 99 Kotak Pos 513 Tangerang 15001
T A N G E R A N G
KERANGKA ACUAN KERJA
PEKERJAAN : PEMELIHARAAN PENGECATAN SELASAR OK LANTAI 3
TA 2023
1. Latar Belakang
Rumah Sakit Umum Pusat (RSUP) Dr Sitanala adalah salah satu rumah sakit yang
dimiliki oleh Kementerian Kesehatan RI yang berlokasi di wilayah Kotamadya Tangerang
Banten. Luas area RSUP DR.Sitanala sekitar 10 hektar dengan beberapa bangunan
gedung yang terpisah . Dan ada beberapa gedung yang harus di renovasi untuk
menunjang pelayanan kesehatan di rumah sakit salah satunya yaitu Pengecatan selasar ok
lantai 3.
2. Maksud Dan Tujuan
Maksud dan tujuan dari dilaksanakannya pekerjaan ini adalah ini adalah
terlaksananya pekerjaan pemeliharaan pengecatan selasar ok lantai 3 RSUP Dr. Sitanala,
agar dapat menunjang pelayanan kesehatan di rumah sakit.
3. Sumber Dana
Sumber dana yang diperlukan untuk membiayai pengadaan Pemeliharaan ini
berasal dari Dana DIPA RSUP Dr. Sitanala Tangerang Tahun Anggaran 2023. Total
perkiraan biaya yang diperlukan adalah sebesar Rp. 200.000.000 (Dua Ratus Juta Rupiah).
Besarnya harga Perkiraan Sendiri (HPS) sebesar Rp. 195.494.000,00 (Seratus
Sembilan Puluh Lima Juta Empat Ratus Sembilan Puluh Empat Ribu Rupiah).
4. Ruang Lingkup
Ruang lingkup pengadaan ini meliputi :
1) Menyediakan tenaga kerja yang ahli, bahan-bahan, peralatan berikut alat bantu
lainnya.
2) Mengadakan pengamanan, pengawasan dan pemeliharaan terhadap bahan, alat-alat
kerja maupun hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan berlangsung sehingga
seluruh pekerjaan selesai dengan sempurna.
3) Pekerjaan pembersihan dan pengamanan dalam tapak bangunan sebelum
pelaksanaan dan setelah pembangunan.
4) Pekerjaan yang dilaksanakan adalah Pemeliharaan pengecatan selasar ok lantai 3
dengan item pekerjaan sebagai berikut:
I. Pekerjaan persiapan
- Persiapan dan Alat Bantu
II. Pekerjaan Lantai 3 Area ICU
III. Pekerjaan Lantai Granit
5. Lokasi Pekerjaan
Lokasi Pekerjaan yaitu di RSUP Dr. Sitanala Tangerang.
6. Jangka Waktu Pekerjaan
Kegiatan pekerjaan Pemeliharaan pengecatan selasar ok lantai 3 ini akan
dilaksanakan dalam jangka waktu 30 (Tiga Puluh) Hari Kalender terhitung sejak Surat
Perintah Mulai Kerja (SPMK) ditandatangani.
Dengan Jaminan Pemiliharaan 180 (seratus delapan puluh) Hari Kalender terhitung
sejak Serah Terima Pekerjaan ditandatangani.
7. Personil
Tenaga personil manajerial yang dibutuhkan dan yang akan terlibat dalam
pelaksanaan pekerjaan ini antara lain adalah :
1) Pelaksana Bangunan Gedung : 1 orang
a. Sertifikat SKT TA (022);
b. Memiliki ijazah minimal STM; dan
c. Memiliki pengalaman sejenis di bidang nya minimal 2 tahun.
2) Pelaksana K3 : 1 orang
a. Sertifikat K3 Kontruksi,
b. Memiliki ijazah minimal STM; dan
c. Memiliki pengalaman sejenis di bidang nya minimal 2 tahun.
Susunan kelengkapan dokumen untuk masing masing personil dengan urutan sebagai
berikut :
1) Daftar Riwayat hidup;
2) Surat Pernyataan Tenaga Ahli/inti perusahaan untuk bekerja penuh pada paket
pekerjaan ini;
3) Scan Ijazah terakhir;
4) Scan SKT yang masih berlaku;
5) Scan KTP dan NPWP Tenaga Ahli;
8. Keluaran/Produk Yang Dihasilkan
Keluaran yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini adalah terlaksananya
pekerjaan pengecatan selasar ok lantai 3 untuk digunakan sesuai dengan peruntukkannya
dan berfungsi dengan baik
9. Spesifikasi Teknis Pekerjaan Konstruksi
Spesifikasi teknis pekerjaan konstruksi, meliputi :
1) Ketentuan Penggunaan Bahan Material yang diperlukan.
a. Semua bahan yang digunakan dalam pekerjaan ini harus dalam keadaan baik
tidak cacat, sesuai dengan spesifikasinya yang diminta dan bebas dari noda
lainnya yang dapat mengganggu kualitas maupun penampilan.
b. Untuk pekerjaan khusus/tertentu, selain harus mengikuti standard yang
dipergunakan juga harus mengikuti persyaratan pabrik yang bersangkutan.
c. Semua merk pembuatan atau merk dagang dalam uraian pekerjaan & persyaratan
pelaksanaan teknis ini dimaksudkan sebagai dasar perbandingan kualitas dan
tidak diartikan sebagai suatu yang mengikat, kecuali bila ditentukan lain.
d. Bahan/material dan komponen jadi yang dipasang/dipakai harus sesuai dengan
yang tercantum dalam Gambar, memenuhi standard spesifikasi bahan tersebut.
e. Dalam pelaksanaanya, setiap bahan/material dan komponen jadi keluaran pabrik
harus di bawah pengawasan / supervisi Tenaga Ahli yang ditunjuk.
f. Direksi/PPK/Tim Teknis berhak menunjuk Tenaga Ahli yang ditunjuk Pabrik
dan/atau Supplier yang bersangkutan tersebut sebagai pelaksana.
g. Diisyaratkan bahwa satu merk pembuatan atau merk dagang yang diperkenankan
untuk setiap jenis bahan yang boleh dipakai dalam pekerjaan ini, kecuali ada
ketentuan lain yang disetujui Direksi/PPK/Tim Teknis.
h. Semua bahan sebelum dipasang harus disetujui secara tertulis oleh
Direksi/PPK/Tim Teknis.
i. Contoh bahan yang akan digunakan harus diserahkan kepada Direksi/PPK/Tim
Teknis dari bahan yang ditentukan untuk menetapkan standard of appearance
paling lambat waktu penyerahan contoh bahan adalah 1 (satu) minggu sebelum
digunakan/dikerjakan.
j. Semua bahan untuk pekerjaan ini harus ditinjau dan diuji sesuai dengan standard
yang berlaku.
k. Penunjukan Supplier dan/atau Sub Penyedia Jasa konstruksi harus mendapatkan
persetujuan dari Direksi/PPK/Tim Teknis.
l. Penyedia Jasa konstruksi wajib mengadakan koordinasi pelaksanaan atas
petunjuk Direksi/PPK/Tim Teknis dengan Penyedia Jasa konstruksi bawahan atau
Supplier bahan.
m. Supplier wajib hadir mendampingi Direksi/PPK/Tim Teknis di lapangan untuk
pekerjaan tertentu atau khusus sesuai instruksi pabrik
2) Ketentuan Penggunaan Tenaga Kerja.
a. Personil inti dan/atau peralatan yang ditempatkan harus sesuai dengan
yang tercantum dalam Dokumen Penawaran.
b. Penggantian personil inti dan/atau peralatan tidak boleh dilakukan kecuali atas
persetujuan tertulis PPK.
c. Penggantian personil inti dilakukan oleh penyedia dengan mengajukan
permohonan terlebih dahulu kepada PPK dengan melampirkan riwayat
hidup/pengalaman kerja personil inti yang diusulkan beserta alasan penggantian.
d. PPK dapat menilai dan menyetujui penempatan/penggantian personil inti dan/atau
peralatan menurut kualifikasi yang dibutuhkan.
e. Jika PPK menilai bahwa personil inti:
- tidak mampu atau tidak dapat melakukan pekerjaan dengan baik;
- berkelakuan tidak baik; atau
- mengabaikan pekerjaan yang menjadi tugasnya;
f. maka penyedia berkewajiban untuk menyediakan pengganti dan menjamin
personil inti tersebut meninggalkan lokasi kerja dalam waktu 7 (tujuh) hari sejak
diminta oleh PPK.
g. Jika penggantian personil inti dan/atau peralatan perlu dilakukan, maka penyedia
berkewajiban untuk menyediakan pengganti dengan kualifikasi yang setara atau
lebih baik dari personil inti dan/atau peralatan yang digantikan tanpa biaya
tambahan apapun.
h. Personil inti berkewajiban untuk menjaga kerahasiaan pekerjaannya. Jika
diperlukan oleh PPK, Personil inti dapat sewaktu-waktu disyaratkan untuk menjaga
kerahasiaan pekerjaan di bawah sumpah.
3) Prosedur Pelaksanaan Kerja
a. Penyedia Jasa konstruksi wajib melaksanakan semua pekerjaan dengan
mengikuti petunjuk dan syarat pekerjaan, peraturan persyaratan pemakaian bahan
bangunan yang dipergunakan sesuai dengan uraian pekerjaan & persyaratan
pelaksanaan teknis dan / atau khusus sesuai intruksi pabrik;
b. Sebelum melaksanakan setiap pekerjaan di Lapangan, Penyedia Jasa konstruksi
wajib memperhatikan dan melakukan koordinasi kerja terkait pekerjaan lain antara
lain pekerjaan Struktur, Arsitektur, Mekanikal, Elektrikal dan mendapat ijin tertulis
dari Direksi/PPK;
c. Semua ukuran dan posisi termasuk pemasangan patok-patok di Lapangan harus
tepat sesuai Gambar Kerja;
d. Sebelum memulai pelaksanaan pekerjaan, Penyedia Jasa konstruksi wajib
meneliti Gambar Kerja dan melakukan pengukuran kondisi lapangan;
e. Setiap bagian dari pekerjaan harus mendapat persetujuan terlebih dahulu dari
Direksi/PPK/Tim Teknis sebelum memulai pelaksanaan pekerjaan tersebut;
f. Semua pekerjaan yang sudah selesai terpasang, apabila perlu harus dilindungi
dari kemungkinan cacat yang disebabkan oleh pekerjaan lain;
g. Penyedia Jasa konstruksi tidak boleh menclaim sebagai pekerjaan tambah bila
terjadi Kerusakan suatu pekerjaan akibat keteledorannya .
h. Penunjukan Tenaga Ahli oleh Direksi yang sesuai dengan kegiatan suatu
pekerjaan;
i. Semua pengujian bahan, pembuatan atau pelaksanaan di Lapangan harus
dilaksanakan oleh Penyedia Jasa konstruksi;
j. Penyedia Jasa konstruksi harus sudah memperhitungkan segala kondisi yang ada
/ existing di Lapangan yang meliputi dan tidak terbatas pada Pipa Air Bersih, Pipa
lainnya yang masih berfungi dan kabel bawah tanah apabila ada;
k. Apabila dalam pelaksanaan pekerjaan harus dilaksanakan pombongkaran untuk
pekerjaan lain, maka Penyedia Jasa konstruksi diwajibkan memperbaiki kembali
atau menyelesaikan pekerjaan tersebut sebaik mungkin tanpa mengganggu
sistem yang ada. Dalam kasus ini, Penyedia Jasa konstruksi tidak dapat menclaim
sebagai pekerjaan tambah;
l. Penyedia Jasa konstruksi wajib melapor kepada Direksi/PPK/Tim Teknis sebelum
melakukan pembongkaran/ pemindahan segala sesuatu yang ada di Lapangan.
4) Ketentuan Gambar Kerja
a. Penyedia Jasa konstruksi diwajibkan mempelajari secara seksama seluruh
Gambar Kerja serta Uraian Pekerjaan dan Persyaratan Pelaksanaan Teknis;
b. Apabila terdapat ketidakjelasan, kesimpangsiuran, perbedaan dan/atau ketidak
sesuaian dan keragu-raguan diantara setiap Gambar Kerja, Penyedia Jasa
konstruksi diwajibkan melaporkan kepada Direksi/PPK gambar mana yang akan
dijadikan pegangan. Hal tersebut di atas tidak dapat dijadikan alasan dan
Penyedia Jasa konstruksi untuk memperpanjang/meng-claim biaya maupun waktu
pelaksanaan;
c. Penyedia Jasa konstruksi wajib membuat shop drawing untuk detail khusus yang
belum tercakup lengkap dalam Gambar Kerja/Dokumen Kontrak maupun yang
diminta oleh Direksi/PPK/Tim Teknis;
d. Dalam Shop Drawing ini harus jelas dicantumkan dan digambarkan semua data
yang diperlukan termasuk pengajuan contoh bahan, keterangan produk, cara
pemasangan dan/atau spesifikasi/persyaratan khusus sesuai dengan spesifikasi
pabrik;
e. Pada dasarnya semua ukuran dalam Gambar Kerja pada dasarnya adalah ukuran
jadi seperti dalam keadaan selesai;
f. Penyedia Jasa konstruksi tidak dibenarkan merubah atau mengganti ukuran yang
tercantum di dalam Gambar Pelaksanaan/Dokumen Kontrak tanpa sepengatahuan
Direksi/PPK/Tim Teknis;
5) Ketentuan Penghitungan prestasi pekerjaan untuk pembayaran.
a. pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang disepakati dilakukan oleh PPK, dengan
ketentuan:
a) penyedia telah mengajukan tagihan disertai laporan kemajuan hasil
pekerjaan;
b) pembayaran dilakukan dengan sistem termin sesuai ketentuan dalam
SSKK;
c) pembayaran dilakukan senilai pekerjaan yang telah terpasang, tidak
termasuk bahan/material dan peralatan yang ada di lokasi pekerjaan
(material on site)
d) pembayaran harus dipotong angsuran uang muka, denda (apabila ada),
pajak dan uang retensi;
e) untuk kontrak yang mempunyai sub kontrak, permintaan pembayaran harus
dilengkapi bukti pembayaran kepada seluruh
sub penyedia sesuai dengan prestasi pekerjaan.
b. pembayaran terakhir hanya dilakukan setelah pekerjaan selesai 100% (seratus
perseratus) dan Berita Acara penyerahan pertama pekerjaan diterbitkan;
c. PPK dalam kurun waktu 7 (tujuh) hari kerja setelah pengajuan permintaan
pembayaran dari penyedia harus sudah mengajukan surat permintaan
pembayaran kepada Pejabat Penandatangan Surat Perintah Membayar (PPSPM);
d. bila terdapat ketidaksesuaian dalam perhitungan angsuran, tidak akan menjadi
alasan untuk menunda pembayaran. PPK dapat meminta penyedia untuk
menyampaikan perhitungan prestasi sementara dengan mengesampingkan hal-
hal yang sedang menjadi perselisihan.
6) Ketentuan pembuatan laporan dan dokumentasi.
a. Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama pelaksanaan kontrak untuk menetapkan
volume pekerjaan atau kegiatan yang telah dilaksanakan guna pembayaran hasil
pekerjaan. Hasil pemeriksaan pekerjaan dituangkan dalam laporan kemajuan hasil
pekerjaan;
b. Untuk kepentingan pengendalian dan pengawasan pelaksanaan pekerjaan,
seluruh aktivitas kegiatan pekerjaan di lokasi pekerjaan dicatat dalam buku harian
sebagai bahan laporan harian pekerjaan yang berisi rencana dan realisasi
pekerjaan harian;
c. Laporan harian berisi:
a) jenis dan kuantitas bahan yang berada di lokasi pekerjaan;
b) penempatan tenaga kerja untuk tiap macam tugasnya;
c) jenis, jumlah dan kondisi peralatan;
d) jenis dan kuantitas pekerjaan yang dilaksanakan;
e) keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan peristiwa alam lainnya yang
berpengaruh terhadap kelancaran pekerjaan; dan
f) catatan-catatan lain yang berkenaan dengan pelaksanaan.
d. Laporan harian dibuat oleh penyedia, apabila diperlukan diperiksa oleh dan
disetujui oleh wakil PPK;
e. Laporan mingguan terdiri dari rangkuman laporan harian dan berisi hasil kemajuan
fisik pekerjaan dalam periode satu minggu, serta hal-hal penting yang perlu
ditonjolkan;
f. Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek, PPK membuat foto-foto
dokumentasi pelaksanaan pekerjaan di lokasi pekerjaan.
7) Ketentuan mengenai penerapan manajemen K3 Konstruksi.
a. Penyedia jasa berkewajiban untuk mengusahakan agar tempat kerja, peralatan,
lingkungan kerja dan tata cara kerja diatur sedemikian rupa sehingga tenaga kerja
terlindungi dari resiko kecelakaan;
b. Penyedia jasa menjamin bahwa mesin-mesin peralatan, kendaraan atau alat-alat
lain yang akan digunakan atau dibutuhkan sesuai dengan peraturan keselamatan
kerja, selanjutnya barang-barang tersebut harus dapat dipergunakan secara
aman;
c. Penyedia Jasa turut mengadakan pengawasan terhadap tenaga kerja, agar
tenaga kerja tersebut dapat melakukan pekerjaan dalam keadaan selamat dan
sehat;
d. Penyedia Jasa menunjuk petugas keselamatan kerja yang karena jabatannya di
dalam organisasi Penyedia Jasa bertanggung jawab mengawasi koordinasi
pekerjaan yang dilakukan untuk menghindarkan resiko bahaya kecelakaan.
e. Penyedia Jasa memberikan pekerjaan yang cocok untuk tenaga kerja sesuai
dengan keahlian, umur, jenis kelamin dan kondisi fisik/kesehatannya;
f. Sebelum pekerjaan dimulai Penyedia Jasa menjamin bahwa semua tenaga kerja
telah diberi petunjuk terhadap bahaya dari pekerjaannya masing-masing dan
usaha pencegahannya, untuk itu Penyedia Jasa dapat memasang papan-papan
pengumuman, papan-papan peringatan serta sarana-sarana pencegahan yang
dipandang perlu;
g. Orang tersebut bertanggung jawab pula atas pemeriksaan berkala terhadap
semua tempat kerja, peralatan, sarana-sarana penegahan kecelakaan, lingkungan
kerja dan cara-cara pelaksanaan kerja yang aman;
h. Hal-hal yang menyangkut biaya yang timbul dalam rangka penyelenggaraan
keselamatan dan kesehatan kerja menjadi tanggung jawab Penyedia Jasa.
10. Jenis kontrak
Jenis kontrak pekerjaan Pemeliharaan pengecatan selasar ok lantai 3 ini Gabungan
Lump Sump Dan Harga Satuan.
Tangerang, 13 Februari 2023
Mengetahui,
Pejabat Pembuat Komitmen Non Medik
RSUP Dr. Sitanala Tangerang
Femby Maulazat Tarba, A.Md
NIP. 198411242009121001
RENCANA ANGGARAN BIAYA
PEMELIHARAAN PENGECATAN SELASAR OK LANTAI 3
RSUP Dr. SITANALA TANGERANG TA.2023
Harga Satuan Jumlah Harga
No Uraian Satuan Volume
(Rp) (Rp)
A
Pekerjaan Persiapan
1 Ls 1.00 1,000,000.00 1,000,000.00
Pesiapan dan Alat Bantu
1,000,000.00
Sub Total
B
Lantai 3 Area ICU
1 m2 48.66 68,820.00 3,348,781.20
Rung PPI
Ruang ADM dan Rawat Inap tinggi 3
2 m2 48.66 68,820.00 3,348,781.20
m
3 m2 52.80 68,820.00 3,633,696.00
Ruang Kepala Rawat Inap
4 m2 45.00 68,820.00 3,096,900.00
Ruang Kepala PPI
5 m2 496.79 68,820.00 34,188,991.45
Selasar R Rapat Rawat Inap
6 m2 55.98 68,820.00 3,852,543.60
Ruang Kepala ICU
7 m2 48.96 68,820.00 3,369,427.20
Ruang ADM HCU
8 m2 135.21 68,820.00 9,305,152.20
Ruang Perina
9 m2 40.50 68,820.00 2,787,210.00
Ruang AC-Isoalasi
10 m2 330.72 68,820.00 22,760,150.40
Ruang Selasar Lanjutan
11 m2 324.25 68,820.00 22,315,160.28
Ruang Selasar Management T 3 m
12 m2 58.14 68,820.00 4,000,919.52
Ruang Selasar Management T 2.15
13 m2 428.41 68,820.00 29,483,176.20
Ruang Instalasi Bedah
14 m2 619.63 24,640.00 15,267,574.29
Perbaikan dinding dan perapihan
15 bh 11.00 25,000.00 275,000.00
Bongkar Lampu TL
16 m2 60.00 65,000.00 3,900,000.00
Pemasangan Plafon gypsym
17 m2 60.00 72,380.00 4,342,800.00
Pengecatan Plafond Gypsum
169,276,263.54
Sub Total
C
Pekerjaan Lantai Granit
1 m2 17.28 72,380.00 1,250,726.40
Depan managemen
2 m2 6.60 696,140.00 4,594,524.00
Pengantian Granit 60x60
5,845,250.40
Sub Total
176,121,513.94
Total
19,373,367
Pajak
195,494,880.48
Total Biaya
195,494,000.00
Pembulatan
Tangerang, 13 Februari 2023
Mengetahui,
Pejabat Pembuat Komitmen Non Medik
RSUP Dr. Sitanala Tangerang
Femby Maulazat Tarba, A.Md
NIP. 198411242009121001