Pembangunan Museum Daerah Di Kawasan Museum Dan Taman Budaya Kab. Kolaka

URAIAN  SINGKAT PEKERJAAN                             
    PEKERJAAN  : PEMBANGUNAN    MUSEUM   DAERAH   DI KAWASAN              

            MUSEUM   DAN  TAMAN   BUDAYA  KAB. KOLAKA                     

1. NAMA PEJABAT DAN ORGANISASI PENYELENGGARA                              

  Nama  organisasi yang menyelenggaran/melaksanakan: PEMBANGUNAN MUSEUM   
  DAERAH  DI KAWASAN MUSEUM DAN TAMAN  BUDAYA KAB. KOLAKA                 
  SKPD    : Dinas Pendidikan dan Kebudayaan kabupaten Kolaka              
  Alamat  : Kabupaten Kolaka                                              

  PPK     : H. RISAL, SKM.,M.KES                                          

2. SUMBER DANA,PERKIRAAN BIAYA DAN HPS                                    
  a. Sumber Dana yang diperlukan untuk membiayai Pembangunan Museum Daerah di

     kawasan Museum dan Taman Budaya Kab. Kolaka, berasal dari Dana APBD  
     Kabupaten Kolaka Provinsi Sulawesi Tenggara Tahun Anggaran 2025      
  b. Total perkiraan biaya yang diperlukan adalah sebesar Rp. 5.888.878.000

     (Terbilang: Lima Milyar Delapan Ratus Delapan Puluh Delapan Juta Delapan Ratus
     Tujuh Puluh Delapan Ribu Rupiah)                                     
  c. Besarnya Harga  Perkiraan Sendiri/HPS sebesar Rp. 5.877.082.117.00   
     (Terbilang: Lima Milyar Delapan Ratus Tujuh Puluh Tujuh Juta Delapan Puluh Dua

     Ribu Seratus Tujuh Rupiah)                                           

3. RUANG LINGKUP, LOKASI PEKERJAAN,FASILITAS PENUNJANG                    
  a. Ruang lingkup pengadaan ini meliputi :                               

    1) Menyediakan tenaga kerja yang ahli, bahan-bahan, peralatan berikut alat bantu
       lainnya.                                                           
    2) Mengadakan pengamanan, pengawasan dan pemeliharaan terhadap bahan, alat-

       alat kerja maupun hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan berlangsung sehingga
       seluruh pekerjaan selesai dengan sempurna.                         
    3) Pekerjaan pembersihan dan pengamanan dalam Tapak Bangunan sebelum  
       pelaksanaan dan setelah pelaksanaan pembangunan.                   
    4) Pekerjaan Pembangunan Museum Daerah di kawasan Museum dan Taman Budaya
       Kab. Kolaka , dengan item pekerjaan sebagai berikut:               

       a. Pekerjaan Pendahuluan/Persiapan                                 
       b. Pekerjaan Struktur/Beton Lantai Kerja K-125, Pondasi Poer Plat 120x120 K-250,
         Pondasi Poer Plat 100x100 K-250, Tiang Poer 40 cm K-250, Tiang Poer 20/40

         K-250 cm, Sloof Beton 25/40 K-250, Sloof Beton 15/20 K-250, Kolom Praktis -
         12/12 K-250, Balok Lantai Beton 25/40 K-250, Balok Lantai Beton 20/30 K-
         250, Plat Lantai - tebal 12 cm K-250, Balok Gantung/Latei diatas kusen 10/15
         K-250, Rabat Beton Keliling Bangunan T=10 cm K-175               

       c. Pekerjaan Penutup Lantai dan dinding                            
       d. Pekerjaan Dinding & Plesteran                                   
       e. Pekerjaan Rangka Dan Plafond                                    
       f. Pekerjaan Kusen Dan Assesories                                  

       g. Pekerjaan Instalasi Listrik                                     
       h. Pekerjaan Sanitair Dan Plumbing                                 
       i. Pekerjaan Pengecatan                                            

       j. Pekerjaan Pembersihan Dan Lain_Lain                             
     4. Lokasi Pembangunan Museum Daerah di kawasan Museum dan Taman Budaya
       Kab. Kolaka, berada di Kecamatan Wundulako Kab. Kolaka             

5. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN                                               
  Jangka Waktu Penyelesaian Pekerjaan : 180 (Seratus Delapan Puluh) hari kalender
  dengan Jangka Waktu Pemeliharaan : 180 (Seratus Delapan Puluh) hari kalender.

6. SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN KONSTRUKSI                                
  Spesifikasi teknis pekerjaan konstruksi, meliputi :                     

  1. Ketentuan Penggunaan Bahan Material yang diperlukan.                 
     a. Semua bahan yang digunakan dalam pekerjaan ini harus dalam keadaan
       baik tidak cacat, sesuai dengan spesifikasinya yang diminta dan bebas dari
       noda lainnya yang dapat mengganggu kualitas maupun penampilan.     

     b. Untuk pekerjaan khusus/tertentu, selain harus mengikuti standard yang
       dipergunakan juga harus mengikuti persyaratan Pabrik yang bersangkutan
     c. Semua merk pembuatan atau merk dagang dalam uraian pekerjaan &    
       persyaratan Pelaksanaan teknis ini dimaksudkan sebagai dasar perbandingan

       kualitas dan tidak diartikan sebagai suatu yang mengikat, kecuali bila ditentukan
       lain.                                                              
     d. Bahan/material dan komponen jadi yang dipasang/dipakai harus sesuai dengan
       yang tercantum dalam Gambar, memenuhi standard spesifikasi bahan tersebut.

     e. Dalam pelaksanaanya, setiap bahan/material dan komponen jadi keluaran
       pabrik harus di bawah pengawasan / supervisi Tenaga Ahli yang ditunjuk.
     f. Direksi/Konsultan Pengawas berhak menunjuk Tenaga Ahli yang ditunjuk

       Pabrik dan/atau Supplier yang bersangkutan tersebut sebagai pelaksana
     g. Diisyaratkan bahwa satu merk pembuatan atau merk dagang yang      
       diperkenankan untuk setiap jenis bahan yang boleh dipakai dalam pekerjaan ini,
       kecuali ada ketentuan lain yang disetujui Direksi / Konsultan Pengawas.

     h. Semua bahan sebelum dipasang harus disetujui secara tertulis oleh Direksi /
       Konsultan Pengawas                                                 
     i. Contoh bahan yang akan digunakan harus diserahkan kepada Direksi /
       Konsultan Manajemen Konstruksi sebanyak tiga buah dari satu bahan yang

       ditentukan untuk menetapkan standard of appearence.                
     j. Paling lambat waktu penyerahan contoh bahan adalah dua minggu setelah
       SPMK turun                                                         

     k. Untuk detail-detail hubungan tertentu, Penyedia Jasa konstruksi diwajibkan
       membuat komponen jadi (mock up) yang harus diperlihatkan kepada Direksi /
       Konsultan Pengawas untuk mendapat persetujuan.                     
     l. Semua bahan untuk pekerjaan ini harus ditinjau dan diuji sesuai dengan

       standard yang berlaku                                              
     m. Penunjukan Supplier dan/atau Sub Penyedia Jasa konstruksi harus mendapatkan
       persetujuan dari Direksi / Konsultan Pengawas                      
     n. Penyedia Jasa konstruksi wajib mengadakan koordinasi pelaksanaan atas

       petunjuk Direksi / Konsultan Pengawas dengan Penyedia Jasa konstruksi
       bawahan atau Supplier bahan                                        
     o. Supplier wajib hadir mendampingi Direksi / Konsultan Pengawas di lapangan

       untuk pekerjaan tertentu atau khusus sesuai instruksi Pabrik.      
  2. Ketentuan Lingkup Pekerjaan                                          
     a. Menyediakan tenaga kerja yang ahli, bahan-bahan, peralatan berikut alat

       bantu lainnya.                                                     
     b. Mengadakan pengamanan, pengawasan dan pemeliharaan terhadap bahan,
       alat-alat kerja maupun hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan berlangsung
       sehingga seluruh pekerjaan selesai dengan sempurna                 

     c. menyediakan fasilitas Laboratorium uji mutu beton di Lokasi Pekerjaan
     d. Pekerjaan pembongkaran, pembersihan dan pengamanan dalam Tapak    
       Bangunan sebelum pelaksanaan dan setelah pembangunan.              
     e. Pekerjaan Pembangunan Museum Daerah Di Kawasan Museum Dan Taman   
       Budaya Kab. Kolaka, Kabupaten Kolaka Sulawesi tenggara dengan item pekerjaan

       sebagai berikut:                                                   
       ▪ Pekerjaan Pendahuluan/Persiapan                                  
       ▪  Pekerjaan Struktur/Beton Lantai Kerja K-125, Pondasi Poer Plat 120x120 K-

          250, Pondasi Poer Plat 100x100 K-250, Tiang Poer 40 cm K-250, Tiang Poer
          20/40 K-250 cm, Sloof Beton 25/40 K-250, Sloof Beton 15/20 K-250, Kolom
          Praktis -12/12 K-250, Balok Lantai Beton 25/40 K-250, Balok Lantai Beton
          20/30 K-250, Plat Lantai - tebal 12 cm K-250, Balok Gantung/Latei diatas

          kusen 10/15 K-250, Rabat Beton Keliling Bangunan T=10 cm K-175  
       ▪ Pekerjaan Penutup Lantai dan dinding                             
       ▪ Pekerjaan Dinding & Plesteran                                    
       ▪ Pekerjaan Rangka Dan Plafond                                     

       ▪ Pekerjaan Kusen Dan Assesories                                   
       ▪ Pekerjaan Instalasi Listrik                                      
       ▪ Pekerjaan Sanitair Dan Plumbing                                  

       ▪ Pekerjaan Pengecatan                                             
       ▪ Pekerjaan Pembersihan Dan Lain_Lain                              

  3. Ketentuan Penggunaan Tenaga Kerja.                                   

     a. Personil inti dan/atau peralatan yang ditempatkan harus sesuai dengan yang
       tercantum dalam Dokumen Penawaran.                                 
     b. Penggantian personil inti dan/atau peralatan tidak boleh dilakukan kecuali
       atas persetujuan tertulis PPK.                                     

     c. Memiliki sertifikat manajemen keselamatan & kesehatan yang dikeluarkan
       kementerian tenaga kerja                                           
     d. Penggantian personil inti dilakukan oleh penyedia dengan mengajukan

       permohonan terlebih dahulu kepada PPK dengan melampirkan riwayat   
       hidup/pengalaman kerja personil inti yang diusulkan beserta alasan 
       penggantian.                                                       
     e. PPK dapat menilai dan menyetujui penempatan/penggantian personil inti

       dan/atau peralatan menurut kualifikasi yang dibutuhkan.            
     f. Jika PPK menilai bahwa personil inti:                             
        a. tidak mampu atau tidak dapat melakukan pekerjaan dengan baik;  
        b. berkelakuan tidak baik; atau                                   

        c. mengabaikan pekerjaan yang menjadi tugasnya;                   
     g. maka penyedia berkewajiban untuk menyediakan pengganti dan menjamin
        personil inti tersebut meninggalkan lokasi kerja dalam waktu 7 (tujuh) hari sejak

        diminta oleh PPK.                                                 
     h. Jika penggantian personil inti dan/atau peralatan perlu dilakukan, maka
        penyedia berkewajiban untuk menyediakan pengganti dengan kualifikasi yang

        setara atau lebih baik dari personil inti dan/atau peralatan yang digantikan tanpa
        biaya tambahan apapun.                                            
     i. Personil inti berkewajiban untuk menjaga kerahasiaan pekerjaannya Jika
        diperlukan oleh PPK, Personil inti dapat sewaktu-waktu disyaratkan untuk

        menjaga kerahasiaan pekerjaan di bawah sumpah.                    

  4. Prosedur Pelaksanaan Kerja.                                          
     a. Penyedia Jasa konstruksi wajib melaksanakan semua pekerjaan dengan

       mengikuti petunjuk dan syarat pekerjaan, peraturan persyaratan pemakaian
       bahan  bangunan yang  dipergunakan sesuai dengan uraian Pekerjaan &
       Persyaratan Pelaksanaan Teknis dan / atau khusus sesuai intruksi Pabrik

     b. Sebelum melaksanakan setiap pekerjaan di Lapangan, Penyedia Jasa konstruksi
       wajib memperhatikan dan melakukan koordinasi kerja terkait pekerjaan lain
       antara lain pekerjaan Struktur, Arsitektur, Plumbing / Sanitasi dan mendapat ijin
       tertulis dari Direksi                                              

     c. Semua ukuran dan posisi termasuk pemasangan patok-patok di Lapangan
       harus tepat sesuai Gambar Kerja                                    
     d. Kemiringan yang dibuat harus cukup untuk mengalirkan air hujan menuju
       ke selokan yang ada di sekitarnya serta mengikuti persyaratan- persyaratan yang

       tertera di dalam Gambar Kerja. Tidak dibenarkan adanya genangan air.
     e. Sebelum memulai pelaksanaan pekerjaan, Penyedia Jasa konstruksi wajib
       meneliti Gambar Kerja dan melakukan pengukuran kondisi lapangan.   

     f. Setiap bagian dari pekerjaan harus mendapat persetujuan terlebih dahulu dari
       Direksi / Konsultan Pengawas sebelum memulai pelaksanaan pekerjaan tersebut.
     g. Semua pekerjaan yang sudah selesai terpasang, apabila perlu harus dilindungi
       dari kemungkinan cacat yang disebabkan oleh pekerjaan lain.        

     h. Penyedia Jasa konstruksi tidak boleh menclaim sebagai pekerjaan tambah
       bila terjadi Kerusakan suatu pekerjaan akibat keteledoran Penyedia Jasa
       konstruksi, Penyedia Jasa konstruksi harus memperbaikinya sesuai dengan
       keadaan semula.                                                    

     i. Memperbaiki suatu pekerjaan yang tidak sesuai dengan persyaratan yang
       berlaku/Gambar pelaksanaan atau Dokumen Kontrak.                   
     j. Penunjukan Tenaga Ahli oleh Direksi / Konsultan Pengawas yang sesuai
       dengan kegiatan suatu pekerjaan.                                   

     k. Semua pengujian bahan, pembuatan atau pelaksanaan di Lapangan harus
       dilaksanakan oleh Penyedia Jasa konstruksi.                        
     l. Penyedia Jasa konstruksi harus sudah memperhitungkan segala kondisi yang ada /

       existing di Lapangan yang meliputi dan tidak terbatas pada Saluran Drainase,
       Pipa Air Bersih, Pipa lainnya yang masih berfungi dan kabel bawah tanah apabila
       ada.                                                               
     m. Apabila  dalam    pelaksanaan pekerjaan  harus   dilaksanakan     

       pombongkaran untuk pekerjaan lain, maka Penyedia Jasa konstruksi diwajibkan
       memperbaiki kembali atau menyelesaikan pekerjaan tersebut sebaik mungkin
       tanpa mengganggu sistem yang ada. Dalam kasus ini, Penyedia Jasa konstruksi
       tidak dapat menclaim sebagai pekerjaan tambah.                     

     n. Penyedia Jasa konstruksi wajib melapor kepada Direksi / Konsultan Pengawas
       sebelum melakukan pembongkaran / pemindahan segala sesuatu yang ada di
       Lapangan.                                                          

  5. Ketentuan Gambar Kerja                                               
     a. Penyedia Jasa konstruksi diwajibkan mempelajari secara seksama seluruh Gambar
       Kerja serta Uraian Pekerjaan dan Persyaratan Pelaksanaan Teknis.   

     b. Apabila terdapat ketidakjelasan, kesimpangsiuran, perbedaan dan/atau ketidak
       sesuaian dan keragu-raguan diantara setiap Gambar Kerja, Penyedia Jasa
       konstruksi diwajibkan  melaporkan kepada Direksi/Konsultan Pengawas
       gambar mana yang akan dijadikan pegangan. Hal tersebut di atas tidak dapat

       dijadikan alasan dan Penyedia Jasa konstruksi untuk memperpanjang/meng-
       claim biaya maupun waktu pelaksanaan.                              
     c. Penyedia Jasa konstruksi wajib membuat shop drawing untuk detail khusus

       yang belum tercakup lengkap dalam Gambar Kerja/Dokumen Kontrak maupun
       yang diminta oleh Direksi/Konsultan Pengawas                       
     d. Dalam Shop Drawing ini harus jelas dicantumkan dan digambarkan semua
       data yang diperlukan termasuk pengajuan contoh bahan, keterangan produk,

       cara pemasangan dan/atau spesifikasi/persyaratan khusus sesuai dengan spesifikasi
       pabrik                                                             
     e. Pada dasarnya semua ukuran dalam Gambar Kerja A (Arsitektur) pada dasarnya
       adalah ukuran jadi seperti dalam keadaan selesai.                  
     f. Penyedia Jasa konstruksi tidak dibenarkan merubah atau mengganti ukuran
       yang tercantum di dalam Gambar Pelaksanaan/Dokumen Kontrak tanpa   

       sepengatahuan Direksi.                                             

  6. Ketentuan Penghitungan prestasi pekerjaan untuk pembayaran.          

     a. pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang disepakati dilakukan oleh PPK,
       dengan ketentuan:                                                  
       1) penyedia telah mengajukan tagihan disertai laporan kemajuan hasil
          pekerjaan;                                                      

       2) pembayaran dilakukan dengan sistem bulanan, sistem termin atau  
          pembayaran secara sekaligus, sesuai ketentuan dalam SSKK;       
       3) pembayaran dilakukan senilai pekerjaan yang telah terpasang, tidak
          termasuk bahan/material dan peralatan yang ada di lokasi pekerjaan;

       4) pembayaran harus dipotong angsuran uang muka, denda (apabila ada), pajak
          dan uang retensi; dan                                           
       5) untuk kontrak yang mempunyai sub kontrak, permintaan pembayaran 

          harus dilengkapi bukti pembayaran kepada seluruh sub penyedia sesuai
          dengan prestasi pekerjaan.                                      
     b. pembayaran terakhir hanya dilakukan setelah pekerjaan selesai 100% (seratus
       perseratus) dan Berita Acara penyerahan pertama pekerjaan diterbitkan;

     c. PPK dalam  kurun waktu 7  (tujuh) hari kerja setelah pengajuan    
       permintaan pembayaran dari penyedia harus sudah mengajukan surat   
       permintaan pembayaran kepada Pejabat Penandatangan Surat Perintah  
       Membayar (PPSPM);                                                  

     d. bila terdapat ketidaksesuaian dalam perhitungan angsuran, tidak akan menjadi
       alasan untuk menunda pembayaran. PPK dapat meminta penyedia untuk  
       menyampaikan perhitungan prestasi sementara dengan mengesampingkan hal-

       hal yang sedang menjadi perselisihan.                              

  7. Ketentuan pembuatan laporan dan dokumentasi.                         
     a. Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama pelaksanaan kontrak untuk menetapkan

       volume pekerjaan atau kegiatan yang telah dilaksanakan guna pembayaran hasil
       pekerjaan. Hasil pemeriksaan pekerjaan dituangkan dalam laporan kemajuan
       hasil pekerjaan.                                                   
    b. Untuk kepentingan pengendalian dan pengawasan pelaksanaan pekerjaan,

       seluruh aktivitas kegiatan pekerjaan di lokasi pekerjaan dicatat dalam buku
       harian sebagai bahan laporan harian pekerjaan yang berisi rencana dan realisasi
       pekerjaan harian.                                                  

    c. Laporan harian berisi:                                             
       1) jenis dan kuantitas bahan yang berada di lokasi pekerjaan;      
       2) penempatan tenaga kerja untuk tiap macam tugasnya;              

       3) jenis, jumlah dan kondisi peralatan;                            
       4) jenis dan kuantitas pekerjaan yang dilaksanakan;                
       5) keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan peristiwa alam lainnya yang
          berpengaruh terhadap kelancaran pekerjaan; dan                  

       6) catatan-catatan lain yang berkenaan dengan pelaksanaan.         
     d. Laporan harian dibuat oleh penyedia, apabila diperlukan diperiksa oleh
       konsultan    dan disetujui oleh wakil PPK.                         
     e. Laporan mingguan terdiri dari rangkuman laporan harian dan berisi hasil

       kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu minggu, serta hal-hal penting
       yang perlu ditonjolkan.                                            
     f. Laporan bulanan terdiri dari rangkuman laporan mingguan dan berisi

       hasil kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu bulan, serta hal-hal
       penting yang perlu ditonjolkan.                                    
     g. Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek, PPK membuat foto-foto  
       dokumentasi pelaksanaan pekerjaan di lokasi pekerjaan.             

  8. Ketentuan mengenai penerapan manajemen K3 Konstruksi.                
     a. Penyedia jasa berkewajiban untuk mengusahakan agar tempat kerja,  
       peralatan, lingkungan kerja dan tata cara kerja diatur sedemikian rupa

       sehingga tenaga kerja terlindungi dari resiko kecelakaan           
     b. Penyedia jasa menjamin bahwa mesin-mesin peralatan, kendaraan     
       ataualat-alat lain yang akan digunakan atau dibutuhkan sesuai dengan

       peraturan keselamatan kerja, selanjutnya barang-barang tersebut harus dapat
       dipergunakan secara aman                                           
     c. Penyedia Jasa turut mengadakan pengawasan terhadap tenaga kerja,  
       agar tenaga kerja tersebut dapat melakukan pekerjaan dalam keadaan 

       selamat dan sehat                                                  
     d. Penyedia Jasa menunjuk petugas keselamatan kerja yang karena jabatannya di
       dalam organisasi Penyedia Jasa bertanggung jawab mengawasi koordinasi
       pekerjaan yang dilakukan untuk menghindarkan resiko bahaya kecelakaan.
     e. Penyedia Jasa memberikan pekerjaan yang cocok untuk tenaga kerja  
       sesuai dengan   keahlian, umur, jenis kelamin dan  kondisi fisik   

       kesehatannya                                                       
     f. Sebelum pekerjaan dimulai Penyedia Jasa menjamin bahwa semua      
       tenaga kerja telah diberi petunjuk terhadap bahaya dari pekerjaannya

       masing-masing dan usaha pencegahannya, untuk itu Penyedia Jasa dapat
       memasang papan-papan  pengumuman,  papan-papan  peringatan serta   
       sarana-sarana pencegahan yang dipandang perlu.                     
     g. Orang tersebut bertanggung jawab pula atas pemeriksaan berkala terhadap

       semua tempat kerja, peralatan,sarana-sarana penegahan kecelakaan,lingkungan
       kerja dan cara-cara pelaksanaan kerja yang aman                    
     h. Hal-hal yang menyangkut biaya yang timbul dalam rangka penyelenggaraan
       keselamatan dan kesehatan kerja menjadi tanggung jawab Penyedia Jasa.

                                           Kolaka, 28 April 2025          

                                              Disusun Oleh,               
                                       Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)     
                                   Dinas Pendidikan & Kebudayaan Kab. Kolaka

                                           H. RISAL, SKM., M.KES          
                                         NIP. 19750701199703 1 004