Pekerjaan Konstruksi Belanja Pemeliharaan Bangunan Gedung-Bangunan Gedung Tempat Kerja-Bangunan Gedung Kantor (Pemeliharaan/Rehabilitasi Gedung Kantor Dan Bangunan Lainya)

METODE       PELAKSANAAN                                 
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                                                                          
  PEKERJAAN      : PEMELIHARAAN BANUNAN GEDUNG – BANGUNAN GEDUNG          
                                                                          
                 TEMPAT KERJA – BANGUNAN GEDUNG KANTOR                    
  LOKASI         : KABUPATEN MAGETAN                                      
  TAHUN ANGARAN  : 2025                                                   
                                                                          
                                                                          
                                                                          
I. PEKERJAAN PERSIAPAN                                                    
1. Uitzet dan Pengukuran                                                  
                                                                          
  Tenaga    : Mandor, Tukang, Pekerja                                     
  Alat      : Meteran,Gambar pekerjaan                                    
                                                                          
  Bahan     : -                                                           
  Cara Pelaksanaan :                                                      
                                                                         
       Menentukan area pemasangan perbaikan plafon, pemasangan screed beton atap teras
       dan dinding yang akan dicat.                                       
                                                                         
       Melakukan pengukuran sebagai dasar pembuatan MC 0                  
                                                                          
                                                                          
II. PEKERJAAN PLESTERAN                                                   
 1. Pekerjaan Plesteran 1 Pc : 5 Ps                                       
                                                                          
  Tenaga    : Mandor, Kepala Tukang Batu, Tukang Batu , Pekerja           
  Alat      : Meteran, Cetok / Sendok spesi, Cangkul, Skrop, Ember spesi, Kereta /
                                                                          
            Sorong                                                        
                                                                          
  Bahan     : Semen Portland, Pasir Pasang                                
  Cara Pelaksanaan :                                                      
                                                                          
                                                                         
       Pekerjaan ini dilaksanakan diatas beton atap teras gedung setelah plesteran
       lama dibongkar dan dibersihkan.                                    
                                                                         
       Ukuran agregat pasir yang digunakan juga sesuai dengan yang disyaratkan oleh
       direksi dan pengawas                                               
                                                                         
       Sebelum diplester area yang akan diplester dibersihkan dan disiram dengan air
       sampai basah                                                       
                                                                         
       Kemiringan plesteran yang terendah diarahkan ketalang air PCV lama agar
       aliran air hujan bisa mengalir dengan lancar dan tidak tergenang   
                                                                          
                                                                          
 2. Acian                                                                 
                                                                          
  Tenaga    : Mandor, Kepala Tukang Batu, Tukang Batu , Pekerja           
  Alat      : Meteran, Cetok / Sendok spesi, Ember                        
                                                                          
  Bahan     : Semen Portland                                              
  Cara Pelaksanaan :                                                      
                                                                          
                                                                         
       Pekerjaan acian dilaksanakan Setelah pekerjaan plesteran beton atap teras
       selesai.                                                           
                                                                         
       Plesteran halus / acian menggunakan campuran bahan Semen Portland dan air
       sampai memperoleh campuran yang homogen.                           
                                                                         
       Acian dilaksanakan sesudah 8 hari umur plesteran selesai dikerjakan guna
       memperoleh hasil finishing yang baik.                              
                                                                          
                                                                          
 IV. PEKERJAAN PLAFON                                                     
                                                                          
 1. Pekerjaan Plafon                                                      
  Tenaga    : Mandor, Kepala Tukang kayu, Tukang kayu , Pekerja           
                                                                          
  Alat      : Palu, gergaji, bor listrik, gerinda listrik                 
                                                                          
  Bahan     : Kalsiboard uk. 120 x 240 cm tebal 6 mm                      
  Cara Pelaksanaan :                                                      
                                                                          
                                                                         
       Pekerjaan ini merupakan pasangan plafon baru pada overstek tampak depan
       gedung setelah plafon lama dibongkar.                              
                                                                         
       Pemasangan plafon baru lebarnya menyesuaikan ukuran lebar plafon lama
                                                                         
       Plafon baru difinishing dengan cat plafon                          
                                                                          
  V. PEKERJAAN PENGECATAN                                                 
 1. Cat tembok / Dinding Lama (2 lapis cat penutup )                      
                                                                          
  Tenaga    : Mandor, Kepala Tukang Cat, Tukang Cat , Pekerja             
                                                                          
  Alat      : Rool/Kuas, ember, amplas                                    
  Bahan     : Cat Penutup                                                 
                                                                          
  Cara Pelaksanaan :                                                      
                                                                         
       Pekerjaan ini dilaksanakan pada bidang atau permukaan tembok lama atau
       bidang cat lama                                                    
                                                                         
       Sebelum pelaksanaan pengecatan bidang atau permukaan cat lama dibersihkan
       dari debu, kotoran maupun lumut dengan menggunakan kertas amplas atau sikat
                                                                          
       besi.                                                              
                                                                         
       Berkoordinasi dengan direksi dan pengawas tentang material dan warna yang
       disyaratkan oleh direksi, setelah itu mengajukan contoh kepada direksi dan
       pengawas pekerjaan.                                                
                                                                          
                                                                         
       Menyiapkan alat (rol, kuas dll) yang dibutuhkan dalam pekerjaan tersebut
                                                                         
       Kedua adalah proses pengecatan, dengan cara mencampur cat dengan   
       pengencer cat (biasanya air) dengan perbandingan tertentu yang sudah tertulis
       dalam kaleng cat tersebut. Setelah siap kemudian aplikasikan cat tersebut
       dengan menggunakan roll satu lapis dan tunggu sampai kering. Setelah kering
                                                                          
       ulangi langkah tersebut di atas sampai permukaan dinding rata tertutup cat
                                                                          
       dengan sempurna.                                                   
  VI. PEKERJAAN PENUTUP LANTAI DAN DINDING                                
                                                                          
1. Pas. Keramik lantai kamar mandi                                        
  Tenaga    : Mandor, Kepala Tukang Batu, Tukang Batu , Pekerja           
                                                                          
  Alat      : Palu, Cetok, Ember                                          
  Bahan     : Keramik lantai uk. 20 x 20 cm, Semen, Pasir Pasang          
                                                                          
  Cara Pelaksanaan :                                                      
                                                                         
       Pekerjaan ini dilaksanakan setelah bongkaran keramik lama selesai dan bersih dari
       puing dan kotoran, elevasi menyesuaikan elevasi pasangan keramik lama
                                                                         
       Mengajukan contoh material yang akan dipakai/dipasang kepada direksi dan pengawas
       pekerjaan.                                                         
                                                                         
       Setelah material disetujui pekerjaan siap dilaksanakan.            
  Pada saat memasang keramik lantai pelajari terlebih dahulu pola pemasangan
                                                                          
  VII. PEKERJAAN KUSEN DAN DAUN JENDELA ALUMINIUM                         
                                                                          
   1. Pekerjaan Kusen Aluminium Profil dan Daun Jendela Kaca Rangka       
                                                                          
     Aluminium                                                            
  Tenaga    : Mandor, Kepala Tukang besi, Tukang Besi , Pekerja           
                                                                          
  Alat      : Meteran, Mesin gerinda duduk, Boor listrik                  
  Bahan     : Kusen aluminium warna profil 4” uk. 4/10 cm, Slimar aluminium warna, kaca
            riben tebal 5 mm                                              
                                                                          
  Cara Pelaksanaan :                                                      
                                                                         
       Pabrikasi Kusen aluminium warna dan daun pintu kaca rangka aluminium bisa lakukan
       dibengkel ataupun diloksi pekerjaan.                               
                                                                         
       Jenis material dan ukuran disesuaikan dengan gambar rencana maupun spesifikasi
       teknis dan RAB.                                                    
                                                                         
       Kusen aluminium dipasang pada lubang-lubang kusen yang letaknya disesuikan dengan
       denah kusen yang tercantum dalam gambar rencana                    
                                                                         
       Pemasangan kusen aluminium profil dipasang setelah perakitan kusen dan finishing
       plesteran acian bekas bongkaran selesai dikerjakan. Agar tidak mengganggu aktifitas
       pekerjaan yang lain perakitan kusen aluminium profil dilaksanakan dibengkel, untuk
                                                                          
       menghidari kebocoran akibat air hujan pertemuan kusen dan dinding dipasang sealent.
                                                                         
       Kaca riben dipasang setelah kusen aluminium profil selesai dipasang, kaca dipasang
       pada kusen dengan memberikan kelonggaran 5 mm pada lubang kusen, kaca dipasang
       menggunakan karet sebagai pengunci agar tidak getar.               
                                                                          
                                                                          
   2. Cat ulang kayu lama ( 2 lapis cat penutup )                         
  Tenaga    : Mandor, Kepala Tukang Cat, Tukang Cat , Pekerja             
                                                                          
  Alat      : Rool/Kuas, ember, amplas                                    
                                                                          
  Bahan     : Politur mowilex, melamic                                    
  Cara Pelaksanaan :                                                      
                                                                         
       Pekerjaan ini dilaksanakan pada bidang permukaan kayu lama setelah 
       media/permukaan diampelas hingga halus danterbebas dari debu dan kotoran.
                                                                         
       Berkoordinasi dengan direksi dan pengawas tentang material dan warna yang
       disyaratkan oleh direksi, setelah itu mengajukan contoh kepada direksi dan
                                                                          
       pengawas pekerjaan.                                                
                                                                         
       Menyiapkan alat (rol, kuas dll) yang dibutuhkan dalam pekerjaan tersebut proses
       pengecatan, dengan cara mencampur cat dengan pengencer cat (thinner)
                                                                          
       dengan perbandingan tertentu yang sudah tertulis dalam kaleng cat tersebut.
       Setelah siap kemudian aplikasikan cat tersebut dengan menggunakan kuas satu
                                                                          
       lapis dan tunggu sampai kering. Setelah kering ulangi langkah tersebut di atas
       sampai permukaan dinding rata tertutup cat dengan sempurna.