Pembangunan Rtlh Permukiman Gosoma Kab Halut

PEMERINTAH         PROVINSI      MALUKU      UTARA                 
                                                                        
                                                                        
        DINAS     PERUMAHAN         DAN    KAWASAN                      
                                                                        
                       PERMUKIMAN                                       
                                                                        
                      JL. Raya 40 Balbar- SOFIFI                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                           PEKERJAAN                                    
                                                                        
          Pembangunan RTLH  Permukiman Gosoma Kab.Halut                 
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                             LOKASI                                     
                                                                        
 Desa,  Gosoma  Kec. Tobelo Tengah  Kabupaten  Halmahera   Utara        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                     TAHUN   ANGGARAN    2025                           
                         Uraian Singkat                                 
           Pembangunan RTLH Permukiman Gosoma Kab. Halut                
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                       Uraian Pendahuluan                               
                                                                        
                                                                        
1. Latar Belakang 1. Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman Propinsi    
                                                                        
                    Maluku Utara. mempunyai wewenang dan tanggung       
                    jawab dalam pembangunan, kawasan dan prasarana      
                                                                        
                    gedung umum  lainnya serta pembinaan terhadap       
                                                                        
                    masyarakat.                                         
                 2. Program Penataan Kawasan Pemukiman merupakan        
                                                                        
                    salah satu program yang dilaksanakan oleh Dinas     
                                                                        
                    Perumhan dan Kawasan Permukiman untuk menjawab      
                    tantangan dalam meningkatkan kualitas pelayanan     
                                                                        
                    masyarakat Propinsi Maluku Utara dengan melakukan   
                                                                        
                    kegiatan-kegiatan yang meliputi Pembangunan RTLH    
                    Permukiman Gosoma Kab. Halut, adalah sebagian       
                                                                        
                    kegiatan yang dilaksanakan dalam Program tersebut,  
                                                                        
                    dan dengan acuan yang disusun dalam Spesifikasi     
                    Teknis ini diharapkan nanti menghasilkan produk     
                                                                        
                    pembangunan yang memenuhi kriteria teknis bangunan  
                                                                        
                    yang layak dari aspek struktur, arsitektur, arsitektur
                    lokal, mekanikal-elektrikal, mutu, biaya, kenyamanan,
                                                                        
                    keamanan, kehandalan, dan dapat diterima menurut    
                                                                        
                    NSPM serta tata laku professional dan kriteria teknis
                                                                        
                    dan administratif bagi bangunan gedung negara, dan  
                    dapat mendorong perwujudan karya perencanaan        
                                                                        
                    yang sesuai dengan kepentingan dan sasaran yang     
                                                                        
                    ingin dicapai.                                      
                 3. Spesifikasi Teknis untuk Pembangunan RTLH           
                                                                        
                    Permukiman Gosoma Kab. Halut, perlu disiapkan secara
                                                                        
                    matang setiap tahapannya, untuk memberikan arahan   
                    pengendalian tahapan pembangunan  sehingga          
                                                                        
                    memang mampu  mendorong perwujudan bangunan         
                                                                        
                    negara yang sesuai dengan kepentingan pemerintahan  
                    Provinsi Maluku Utara.                              
                                                                        
                                                                        
                                                                        
2. Maksud dan    Maksud                                                 
   Tujuan        Spesifikasi teknis ini merupakan petunjuk bagi Kontraktor
                 yang memuat masukan, azas, kriteria, keluaran dan proses
                 yang   harus  dipenuhi dan  diperhatikan serta         
                                                                        
                 diinterpretasikan ke dalam pelaksanaan tugas pengadaan 
                                                                        
                 barang dan jasa Pembangunan RTLH Permukiman Gosoma     
                 Kab. Halut, Dengan petunjuk ini diharapkan kontraktor  
                                                                        
                 dapat melaksanakan tanggung jawabnya dengan baik       
                                                                        
                 untuk menghasilkan keluaran yang memadai sesuai        
                 Spesifikasi teknis.                                    
                                                                        
                 Tujuan                                                 
                                                                        
                 1. Diharapkan dalam pelaksanaannya nanti Pengguna      
                    Jasa dapat bekerjasama dengan Kontraktor Pelaksana  
                                                                        
                    terpilih yang memiliki Peralatan dan tenaga ahli dengan
                                                                        
                    kualifikasi khusus yang mampu menterjemahkan        
                    dengan sebaik mungkin semua program fungsional      
                                                                        
                    maupun operasional ke dalam suatu proses pekerjaann 
                                                                        
                    yang Optimal sesuai dengan anggaran dan dalam batas 
                    waktu yang telah ditentukan.                        
                                                                        
                 2. Pembangunan RTLH Permukiman Gosoma Kab. Halut,      
                                                                        
                    yang dapat mewujudkan bangunan yang memenuhi        
                    kidah-kaidah sesuai dengan fungsi bangunan itu sendiri
                                                                        
                    dengan berpedoman pada perencanaan.                 
                                                                        
3. Sasaran       Terwujudnya bangunan yang memenuhi persyaratan –       
                 persyaratan secara teknis, fungsional sesuai kebutuhan 
                                                                        
                 ruang yang diperlukan, ekonomis dalam biaya, kuat dalam
                                                                        
                 struktur dan konstruksinya dan masih tetap memiliki nilai
                 estetis secara arsitektur;                             
                                                                        
                                                                        
                                                                        
4. Ruang Lingkup Ruang Pembangunan RTLH Permukiman Gosoma Kab.          
  Kegiatan       Halut, yaitu :                                         
                                                                        
                 1. Pekerjaan Persiapan                                 
                                                                        
                 - Mobilisasi dan demobilisasi                          
                 - Pembersihan Awal dan Akhir                           
                                                                        
                 - Penyiapan air kerja                                  
                                                                        
                 - Pembuatan Laporan dan As built Drawing               
                 - Papan nama proyek & papan informasi                  
                                                                        
                 - Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi              
                                                                        
                 2. Pekerjaan Tanah dan Pondasi                         
                 - Pekerjaan Pengukuran dan Pasangan Bowplank           
                                                                        
                 - Galian Tanah                                         
                 - Urugan Pasir di bawah Pondasi                        
                 - Pas. Batu Kosong                                     
                                                                        
                 - Pondasi Pasangan Batu Kali 1:4                       
                                                                        
                 - Pekerjaan Urugan Tanah Kembali                       
                 - Pekerjaan Urugan Tanah (timbunan)                    
                                                                        
                 3. Pekerjaan Beton                                     
                                                                        
                 3.1 Sloof 125 x 20                                     
                 - Beton Mutu K 175                                     
                                                                        
                 - Besi tulangan Ø12                                    
                                                                        
                 - Besi tulangan Ø6                                     
                  - Bekesting kayu kelas II                             
                                                                        
                 4.2 Kolom 12 x 12                                      
                                                                        
                 - Beton Mutu K 175                                     
                 - Besi tulangan Ø12                                    
                                                                        
                 - Besi tulangan Ø6                                     
                                                                        
                  - Bekesting kayu kelas II                             
                 4.3 Rink Balk 12 x 15                                  
                                                                        
                 - Beton Mutu K 175                                     
                                                                        
                 - Besi tulangan Ø12                                    
                                                                        
                 - Besi tulangan Ø6                                     
                  - Bekesting kayu kelas II                             
                                                                        
                 4.4 Pelat Kanopi                                       
                                                                        
                 - Beton Mutu K 175                                     
                 - Besi tulangan Ø6                                     
                                                                        
                  - Bekesting kayu kelas II                             
                 4. ARSITEKTUR                                          
                                                                        
                 - Pasangan Bata 1: 4                                   
                                                                        
                 - Plesteran 1 : 4                                      
                 4.1  Pekerjaan Atap                                    
                                                                        
                 -  Pek. Pemasangan Rangka Atap Kayu Kls II             
                                                                        
                 -  Pek. Pemasangan gording atap Kayu Kls II            
                                                                        
                 -  Pek. Pemasangan penutup atap seng gelombang 0,30    
                    mm                                                  
                                                                        
                 -  Pek. Pemasangan nok atap seng plat (bumbungan)      
                                                                        
                 -  Pek. Pemasangan listplank Kayu (3X30) kls II        
                 4.2  Pekerjaan Lantai                                  
                                                                        
                 -  Pek. Urugan pasir di bawa lantai                    
                                                                        
                 -  Pek. Beton Tumbuk                                   
                 4.3  Pekerjaan Langit-Langit                           
                 -  Pek. Pemasangan rangka plafon kayu 5/5 kls II       
                 -  Pek. Pemasangan plafond triplek 4 mm                
                                                                        
                 4.4  Pekerjaan Kusen, Daun Pintu Dan Jendela Ventilasi 
                                                                        
                 -  Pek. Pemasangan kusen, pintu dan jendela Kayu Kls II
                 -  Pek. Pemasangan daun pintu Kayu Kls II              
                                                                        
                 -  Pek. Pemasangan daun jendela kaca Polos 5 mm Kayu   
                                                                        
                    Kls II                                              
                 -  Pek. Pemasangan Roster Beton                        
                                                                        
                 4.5  Pekerjaan Perlengkapan Pintu Dan Jendela          
                                                                        
                 -  Pek. Pemasangan kunci pintu Tanam 2 Slang           
                 -  Pek. Pemasangan Engsel pintu                        
                                                                        
                 -  Pek.Pemasangan Engsel Jendela                       
                                                                        
                 -  Pek. Pemasangan Kait Angin Jendela                  
                 -  Pek.Pemasangan Grendel Pintu                        
                                                                        
                 -  Pek.Pemasangan Grendel Jendela                      
                                                                        
                 4.6  Pekerjaan Sanitair                                
                 -  Pek. Pasangan Pipa Diameter 4"                      
                                                                        
                 -  Pek. Saptictank                                     
                                                                        
                 -  Pek. Pemasangan Closet jongkok                      
                                                                        
                 -  Pek. Pasangan Pipa ½                                
                 -  Pek. Pasangan Kran air                              
                                                                        
                 -  Pek. Pasangan Floor Drain                           
                                                                        
                                                                        
5. Lokasi Kegiatan Kab. Halmahera Utara                                 
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                            Sofifi, Juli 2025           
                                       PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN         
                                                (PPK)                   
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                       FIRMANSYAH MEYDIAWAN, ST         
                                                                        
                                           NIP: 199405272019031004