PEMERINTAH PROVINSI MALUKU UTARA
DINAS PERUMAHAN DAN KAWASAN
PERMUKIMAN
JL. Raya 40 Balbar- SOFIFI
PEKERJAAN
Pembangunan RTLH Permukiman Kelurahan Sasa Kota Ternate,
LOKASI
Kelurahan Sasa Kec. Ternate Selatan Kota Ternate
TAHUN ANGGARAN 2025
Uraian Singkat
Pembangunan RTLH Permukiman Sasa, Kota Ternate
Uraian Pendahuluan
1. Latar Belakang 1. Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman Propinsi
Maluku Utara. mempunyai wewenang dan tanggung
jawab dalam pembangunan, kawasan dan prasarana
gedung umum lainnya serta pembinaan terhadap
masyarakat.
2. Program Penataan Kawasan Pemukiman merupakan
salah satu program yang dilaksanakan oleh Dinas
Perumhan dan Kawasan Permukiman untuk menjawab
tantangan dalam meningkatkan kualitas pelayanan
masyarakat Propinsi Maluku Utara dengan melakukan
kegiatan-kegiatan yang meliputi Pembangunan RTLH
Permukiman Sasa, Kota Ternate, adalah sebagian
kegiatan yang dilaksanakan dalam Program tersebut,
dan dengan acuan yang disusun dalam Spesifikasi
Teknis ini diharapkan nanti menghasilkan produk
pembangunan yang memenuhi kriteria teknis bangunan
yang layak dari aspek struktur, arsitektur, arsitektur
lokal, mekanikal-elektrikal, mutu, biaya, kenyamanan,
keamanan, kehandalan, dan dapat diterima menurut
NSPM serta tata laku professional dan kriteria teknis
dan administratif bagi bangunan gedung negara, dan
dapat mendorong perwujudan karya perencanaan
yang sesuai dengan kepentingan dan sasaran yang
ingin dicapai.
3. Spesifikasi Teknis untuk Pembangunan RTLH
Permukiman Sasa, Kota Ternate, perlu disiapkan
secara matang setiap tahapannya, untuk memberikan
arahan pengendalian tahapan pembangunan sehingga
memang mampu mendorong perwujudan bangunan
negara yang sesuai dengan kepentingan pemerintahan
Provinsi Maluku Utara.
2. Maksud dan Maksud
Tujuan Spesifikasi teknis ini merupakan petunjuk bagi Kontraktor
yang memuat masukan, azas, kriteria, keluaran dan proses
yang harus dipenuhi dan diperhatikan serta
diinterpretasikan ke dalam pelaksanaan tugas pengadaan
barang dan jasa Pembangunan RTLH Permukiman Sasa,
Kota Ternate, Dengan petunjuk ini diharapkan kontraktor
dapat melaksanakan tanggung jawabnya dengan baik
untuk menghasilkan keluaran yang memadai sesuai
Spesifikasi teknis.
Tujuan
1. Diharapkan dalam pelaksanaannya nanti Pengguna
Jasa dapat bekerjasama dengan Kontraktor Pelaksana
terpilih yang memiliki Peralatan dan tenaga ahli dengan
kualifikasi khusus yang mampu menterjemahkan
dengan sebaik mungkin semua program fungsional
maupun operasional ke dalam suatu proses pekerjaann
yang Optimal sesuai dengan anggaran dan dalam batas
waktu yang telah ditentukan.
2. Pembangunan RTLH Permukiman Sasa, Kota Ternate,
yang dapat mewujudkan bangunan yang memenuhi
kidah-kaidah sesuai dengan fungsi bangunan itu sendiri
dengan berpedoman pada perencanaan.
3. Sasaran Terwujudnya bangunan yang memenuhi persyaratan –
persyaratan secara teknis, fungsional sesuai kebutuhan
ruang yang diperlukan, ekonomis dalam biaya, kuat dalam
struktur dan konstruksinya dan masih tetap memiliki nilai
estetis secara arsitektur;
4. Ruang Lingkup Ruang Lingkup Pembangunan RTLH Permukiman Sasa,
Kegiatan Kota Ternate, yaitu :
1. Pekerjaan Persiapan
- Mobilisasi dan demobilisasi
- Pembersihan Awal dan Akhir
- Penyiapan air kerja
- Pembuatan Laporan dan As built Drawing
- Papan nama proyek & papan informasi
- Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi
2. Pekerjaan Tanah dan Pondasi
- Pekerjaan Pengukuran dan Pasangan Bowplank
- Galian Tanah
- Urugan Pasir di bawah Pondasi
- Pas. Batu Kosong
- Pondasi Pasangan Batu Kali 1:4
- Pekerjaan Urugan Tanah Kembali
- Pekerjaan Urugan Tanah (timbunan)
3. Pekerjaan Beton
3.1 Sloof 125 x 20
- Beton Mutu K 175
- Besi tulangan Ø12
- Besi tulangan Ø6
- Bekesting kayu kelas II
4.2 Kolom 12 x 12
- Beton Mutu K 175
- Besi tulangan Ø12
- Besi tulangan Ø6
- Bekesting kayu kelas II
4.3 Rink Balk 12 x 15
- Beton Mutu K 175
- Besi tulangan Ø12
- Besi tulangan Ø6
- Bekesting kayu kelas II
4.4 Pelat Kanopi
- Beton Mutu K 175
- Besi tulangan Ø6
- Bekesting kayu kelas II
4. ARSITEKTUR
- Pasangan Bata 1: 4
- Plesteran 1 : 4
4.1 Pekerjaan Atap
- Pek. Pemasangan Rangka Atap Kayu Kls II
- Pek. Pemasangan gording atap Kayu Kls II
- Pek. Pemasangan penutup atap seng gelombang 0,30
mm
- Pek. Pemasangan nok atap seng plat (bumbungan)
- Pek. Pemasangan listplank Kayu (3X30) kls II
4.2 Pekerjaan Lantai
- Pek. Urugan pasir di bawa lantai
- Pek. Beton Tumbuk
4.3 Pekerjaan Langit-Langit
- Pek. Pemasangan rangka plafon kayu 5/5 kls II
- Pek. Pemasangan plafond triplek 4 mm
4.4 Pekerjaan Kusen, Daun Pintu Dan Jendela Ventilasi
- Pek. Pemasangan kusen, pintu dan jendela Kayu Kls II
- Pek. Pemasangan daun pintu Kayu Kls II
- Pek. Pemasangan daun jendela kaca Polos 5 mm Kayu
Kls II
- Pek. Pemasangan Roster Beton
4.5 Pekerjaan Perlengkapan Pintu Dan Jendela
- Pek. Pemasangan kunci pintu Tanam 2 Slang
- Pek. Pemasangan Engsel pintu
- Pek.Pemasangan Engsel Jendela
- Pek. Pemasangan Kait Angin Jendela
- Pek.Pemasangan Grendel Pintu
- Pek.Pemasangan Grendel Jendela
4.6 Pekerjaan Sanitair
- Pek. Pasangan Pipa Diameter 4"
- Pek. Saptictank
- Pek. Pemasangan Closet jongkok
- Pek. Pasangan Pipa ½
- Pek. Pasangan Kran air
- Pek. Pasangan Floor Drain
4.7 Pekerjaan Elektrikal
- Pek. Pemasangan Instalasi Titik Lampu
- Pek. Pemasangan Instalasi Stop Kontak
- Pek. Pemasangan Stop Kontak
- Pek. Pemasangan Sakral Tunggal
- Pek. Pemasangan Sakral Ganda
- Pek. Pemasangan Lampu Downligh LED Philips 12 Watt
- Pek. Pemasangan Lampu Jari-Jari Philips 7 Watt Untuk
WC/KM
5. Lokasi Kegiatan Kota Ternate
Sofifi, Juli 2025
PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
(PPK)
FIRMANSYAH MEYDIAWAN, ST
NIP: 199405272019031004