PEMERINTAH PROVINSI MALUKU UTARA
DINAS PERUMAHAN DAN KAWASAN
PERMUKIMAN
JL. Raya 40 Balbar- SOFIFI
PEKERJAAN
Pembangunan RTLH Permukiman Guaemaadu, Kab. Halmahera Barat
LOKASI
Desa, Guaemaadu Kec. Jailolo Kab. Halmahera Barat
TAHUN ANGGARAN 2025
URAIAN SINGKAT
Pembangunan RTLH Permukiman Guaemaadu, Kab. Halmahera Barat
Uraian Pendahuluan
1. Latar Belakang 1. Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman Propinsi
Maluku Utara. mempunyai wewenang dan tanggung
jawab dalam pembangunan, kawasan dan prasarana
gedung umum lainnya serta pembinaan terhadap
masyarakat.
2. Program Penataan Kawasan Pemukiman merupakan
salah satu program yang dilaksanakan oleh Dinas
Perumhan dan Kawasan Permukiman untuk menjawab
tantangan dalam meningkatkan kualitas pelayanan
masyarakat Propinsi Maluku Utara dengan melakukan
kegiatan-kegiatan yang meliputi Pembangunan RTLH
Permukiman Guaemaadu, Kab. Hal-Bar, adalah
sebagian kegiatan yang dilaksanakan dalam Program
tersebut, dan dengan acuan yang disusun dalam
Spesifikasi Teknis ini diharapkan nanti menghasilkan
produk pembangunan yang memenuhi kriteria teknis
bangunan yang layak dari aspek struktur, arsitektur,
arsitektur lokal, mekanikal-elektrikal, mutu, biaya,
kenyamanan, keamanan, kehandalan, dan dapat
diterima menurut NSPM serta tata laku professional dan
kriteria teknis dan administratif bagi bangunan gedung
negara, dan dapat mendorong perwujudan karya
perencanaan yang sesuai dengan kepentingan dan
sasaran yang ingin dicapai.
3. Spesifikasi Teknis untuk Pembangunan RTLH
Permukiman Guaemaadu, Kab. Hal-Bar, perlu disiapkan
secara matang setiap tahapannya, untuk memberikan
arahan pengendalian tahapan pembangunan sehingga
memang mampu mendorong perwujudan bangunan
negara yang sesuai dengan kepentingan pemerintahan
Provinsi Maluku Utara.
2. Maksud dan Maksud
Tujuan Spesifikasi teknis ini merupakan petunjuk bagi Kontraktor
yang memuat masukan, azas, kriteria, keluaran dan proses
yang harus dipenuhi dan diperhatikan serta
diinterpretasikan ke dalam pelaksanaan tugas pengadaan
barang dan jasa Pembangunan RTLH Permukiman
Guaemaadu, Kab. Hal-Bar, Dengan petunjuk ini
diharapkan kontraktor dapat melaksanakan tanggung
jawabnya dengan baik untuk menghasilkan keluaran yang
memadai sesuai Spesifikasi teknis.
Tujuan
1. Diharapkan dalam pelaksanaannya nanti Pengguna
Jasa dapat bekerjasama dengan Kontraktor Pelaksana
terpilih yang memiliki Peralatan dan tenaga ahli dengan
kualifikasi khusus yang mampu menterjemahkan
dengan sebaik mungkin semua program fungsional
maupun operasional ke dalam suatu proses pekerjaann
yang Optimal sesuai dengan anggaran dan dalam batas
waktu yang telah ditentukan.
2. Pembangunan RTLH Permukiman Guaemaadu, Kab.
Hal-Bar, yang dapat mewujudkan bangunan yang
memenuhi kidah-kaidah sesuai dengan fungsi
bangunan itu sendiri dengan berpedoman pada
perencanaan.
3. Sasaran Terwujudnya bangunan yang memenuhi persyaratan –
persyaratan secara teknis, fungsional sesuai kebutuhan
ruang yang diperlukan, ekonomis dalam biaya, kuat dalam
struktur dan konstruksinya dan masih tetap memiliki nilai
estetis secara arsitektur;
4. Ruang Lingkup Ruang Lingkup Pembangunan RTLH Permukiman
Kegiatan Guaemaadu, Kab. Hal-Bar, yaitu :
1. Pekerjaan Persiapan
- Mobilisasi dan demobilisasi
- Pembersihan Awal dan Akhir
- Penyiapan air kerja
- Pembuatan Laporan dan As built Drawing
- Papan nama proyek & papan informasi
- Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi
2. Pekerjaan Tanah dan Pondasi
- Pekerjaan Pengukuran dan Pasangan Bowplank
- Galian Tanah
- Urugan Pasir di bawah Pondasi
- Pas. Batu Kosong
- Pondasi Pasangan Batu Kali 1:4
- Pekerjaan Urugan Tanah Kembali
- Pekerjaan Urugan Tanah (timbunan)
3. Pekerjaan Beton
3.1 Sloof 125 x 20
- Beton Mutu K 175
- Besi tulangan Ø12
- Besi tulangan Ø6
- Bekesting kayu kelas II
4.2 Kolom 12 x 12
- Beton Mutu K 175
- Besi tulangan Ø12
- Besi tulangan Ø6
- Bekesting kayu kelas II
4.3 Rink Balk 12 x 15
- Beton Mutu K 175
- Besi tulangan Ø12
- Besi tulangan Ø6
- Bekesting kayu kelas II
4.4 Pelat Kanopi
- Beton Mutu K 175
- Besi tulangan Ø6
- Bekesting kayu kelas II
4. ARSITEKTUR
- Pasangan Bata 1: 4
- Plesteran 1 : 4
4.1 Pekerjaan Atap
- Pek. Pemasangan Rangka Atap Kayu Kls II
- Pek. Pemasangan gording atap Kayu Kls II
- Pek. Pemasangan penutup atap seng gelombang 0,30
mm
- Pek. Pemasangan nok atap seng plat (bumbungan)
- Pek. Pemasangan listplank Kayu (3X30) kls II
4.2 Pekerjaan Lantai
- Pek. Urugan pasir di bawa lantai
- Pek. Beton Tumbuk
4.3 Pekerjaan Langit-Langit
- Pek. Pemasangan rangka plafon kayu 5/5 kls II
- Pek. Pemasangan plafond triplek 4 mm
4.4 Pekerjaan Kusen, Daun Pintu Dan Jendela Ventilasi
- Pek. Pemasangan kusen, pintu dan jendela Kayu Kls II
- Pek. Pemasangan daun pintu Kayu Kls II
- Pek. Pemasangan daun jendela kaca Polos 5 mm Kayu
Kls II
- Pek. Pemasangan Roster Beton
4.5 Pekerjaan Perlengkapan Pintu Dan Jendela
- Pek. Pemasangan kunci pintu Tanam 2 Slang
- Pek. Pemasangan Engsel pintu
- Pek.Pemasangan Engsel Jendela
- Pek. Pemasangan Kait Angin Jendela
- Pek.Pemasangan Grendel Pintu
- Pek.Pemasangan Grendel Jendela
4.6 Pekerjaan Sanitair
- Pek. Pasangan Pipa Diameter 4"
- Pek. Saptictank
- Pek. Pemasangan Closet jongkok
- Pek. Pasangan Pipa ½
- Pek. Pasangan Kran air
- Pek. Pasangan Floor Drain
4.7 Pekerjaan Elektrikal
- Pek. Pemasangan Instalasi Titik Lampu
- Pek. Pemasangan Instalasi Stop Kontak
- Pek. Pemasangan Stop Kontak
- Pek. Pemasangan Sakral Tunggal
- Pek. Pemasangan Sakral Ganda
- Pek. Pemasangan Lampu Downligh LED Philips 12 Watt
- Pek. Pemasangan Lampu Jari-Jari Philips 7 Watt Untuk
WC/KM
5. Lokasi Kegiatan Kota Ternate
Sofifi, juli 2025
PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
(PPK)
FIRMANSYAH MEYDIAWAN, ST
NIP: 199405272019031004