PEMERINTAH PROVINSI MALUKU UTARA
DINAS PERUMAHAN DAN KAWASAN
PERMUKIMAN
JL. Raya 40 Balbar- SOFIFI
PEKERJAAN
Pengawasan Pembangunan RTLH Permukiman Bula Kota Ternate,
Pengawasan Pembangunan RTLH Permukiman Sasa Kota Ternate,
Pengawasan Pembangunan RTLH Tubo Kota Ternate, Pengawasan
Pembangunan RTLH Permukiman Kab. Halbar
LOKASI
Kota Ternate dan Kabupaten Halmahera Barat
TAHUN ANGGARAN 2025
Uraian Singkat
Pengawasan Pembangunan RTLH Permukiman Bula Kota Ternate, Pengawasan Pembangunan RTLH
Permukiman Sasa Kota Ternate, Pengawasan Pembangunan RTLH Tubo Kota Ternate, Pengawasan
Pembangunan RTLH Permukiman Kab. Halbar
Uraian Pendahuluan
1. Latar Belakang 1. Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman Propinsi
Maluku Utara. mempunyai wewenang dan tanggung
jawab dalam pembangunan, kawasan dan prasarana
gedung umum lainnya serta pembinaan terhadap
masyarakat.
2. Program Penataan Kawasan Pemukiman merupakan
salah satu program yang dilaksanakan oleh Dinas
Perumhan dan Kawasan Permukiman untuk menjawab
tantangan dalam meningkatkan kualitas pelayanan
masyarakat Propinsi Maluku Utara dengan melakukan
kegiatan-kegiatan yang meliputi Pengawasan
Pembangunan RTLH Permukiman Bula Kota Ternate,
Pengawasan Pembangunan RTLH Permukiman Sasa
Kota Ternate, Pengawasan Pembangunan RTLH Tubo
Kota Ternate, Pengawasan Pembangunan RTLH
Permukiman Kab. Halbar, adalah sebagian kegiatan
yang dilaksanakan dalam Program tersebut, dan
dengan acuan yang disusun dalam Spesifikasi Teknis ini
diharapkan nanti menghasilkan produk pembangunan
yang memenuhi kriteria teknis bangunan yang layak
dari aspek struktur, arsitektur, arsitektur lokal,
mekanikal-elektrikal, mutu, biaya, kenyamanan,
keamanan, kehandalan, dan dapat diterima menurut
NSPM serta tata laku professional dan kriteria teknis
dan administratif bagi bangunan gedung negara, dan
dapat mendorong perwujudan karya perencanaan
yang sesuai dengan kepentingan dan sasaran yang
ingin dicapai.
3. Spesifikasi Teknis untuk Pengawasan Pembangunan
RTLH Permukiman Bula Kota Ternate, Pengawasan
Pembangunan RTLH Permukiman Sasa Kota Ternate,
Pengawasan Pembangunan RTLH Tubo Kota Ternate,
Pengawasan Pembangunan RTLH Permukiman Kab.
Halbar, perlu disiapkan secara matang setiap
tahapannya, untuk memberikan arahan pengendalian
tahapan pembangunan sehingga memang mampu
mendorong perwujudan bangunan negara yang sesuai
dengan kepentingan pemerintahan Provinsi Maluku
Utara.
2. Maksud dan Maksud
Tujuan Spesifikasi teknis ini merupakan petunjuk bagi Kontraktor
yang memuat masukan, azas, kriteria, keluaran dan proses
yang harus dipenuhi dan diperhatikan serta
diinterpretasikan ke dalam pelaksanaan tugas pengadaan
barang dan jasa Pengawasan Pembangunan RTLH
Permukiman Bula Kota Ternate, Pengawasan
Pembangunan RTLH Permukiman Sasa Kota Ternate,
Pengawasan Pembangunan RTLH Tubo Kota Ternate,
Pengawasan Pembangunan RTLH Permukiman Kab.
Halbar, Dengan petunjuk ini diharapkan kontraktor dapat
melaksanakan tanggung jawabnya dengan baik untuk
menghasilkan keluaran yang memadai sesuai Spesifikasi
teknis.
Tujuan
1. Diharapkan dalam pelaksanaannya nanti Pengguna
Jasa dapat bekerjasama dengan Kontraktor Pelaksana
terpilih yang memiliki Peralatan dan tenaga ahli dengan
kualifikasi khusus yang mampu menterjemahkan
dengan sebaik mungkin semua program fungsional
maupun operasional ke dalam suatu proses pekerjaann
yang Optimal sesuai dengan anggaran dan dalam batas
waktu yang telah ditentukan.
2. Pengawasan Pembangunan RTLH Permukiman Bula
Kota Ternate, Pengawasan Pembangunan RTLH
Permukiman Sasa Kota Ternate, Pengawasan
Pembangunan RTLH Tubo Kota Ternate, Pengawasan
Pembangunan RTLH Permukiman Kab. Halbar, yang
dapat mewujudkan bangunan yang memenuhi kidah-
kaidah sesuai dengan fungsi bangunan itu sendiri
dengan berpedoman pada perencanaan.
3. Sasaran Terwujudnya bangunan yang memenuhi persyaratan –
persyaratan secara teknis, fungsional sesuai kebutuhan
ruang yang diperlukan, ekonomis dalam biaya, kuat dalam
struktur dan konstruksinya dan masih tetap memiliki nilai
estetis secara arsitektur;
4. Ruang Lingkup Ruang Lingkup Pengawasan Pembangunan RTLH
Kegiatan Permukiman Bula Kota Ternate, Pengawasan
Pembangunan RTLH Permukiman Sasa Kota Ternate,
Pengawasan Pembangunan RTLH Tubo Kota Ternate,
Pengawasan Pembangunan RTLH Permukiman Kab.
Halbar, yaitu :
1. Pekerjaan Persiapan
- Mobilisasi dan demobilisasi
- Pembersihan Awal dan Akhir
- Penyiapan air kerja
- Pembuatan Laporan dan As built Drawing
- Papan nama proyek & papan informasi
- Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi
2. Pekerjaan Tanah dan Pondasi
- Pekerjaan Pengukuran dan Pasangan Bowplank
- Galian Tanah
- Urugan Pasir di bawah Pondasi
- Pas. Batu Kosong
- Pondasi Pasangan Batu Kali 1:4
- Pekerjaan Urugan Tanah Kembali
- Pekerjaan Urugan Tanah (timbunan)
3. Pekerjaan Beton
3.1 Sloof 125 x 20
- Beton Mutu K 175
- Besi tulangan Ø12
- Besi tulangan Ø6
- Bekesting kayu kelas II
4.2 Kolom 12 x 12
- Beton Mutu K 175
- Besi tulangan Ø12
- Besi tulangan Ø6
- Bekesting kayu kelas II
4.3 Rink Balk 12 x 15
- Beton Mutu K 175
- Besi tulangan Ø12
- Besi tulangan Ø6
- Bekesting kayu kelas II
4.4 Pelat Kanopi
- Beton Mutu K 175
- Besi tulangan Ø6
- Bekesting kayu kelas II
4. ARSITEKTUR
- Pasangan Bata 1: 4
- Plesteran 1 : 4
4.1 Pekerjaan Atap
- Pek. Pemasangan Rangka Atap Kayu Kls II
- Pek. Pemasangan gording atap Kayu Kls II
- Pek. Pemasangan penutup atap seng gelombang 0,30
mm
- Pek. Pemasangan nok atap seng plat (bumbungan)
- Pek. Pemasangan listplank Kayu (3X30) kls II
4.2 Pekerjaan Lantai
- Pek. Urugan pasir di bawa lantai
- Pek. Beton Tumbuk
4.3 Pekerjaan Langit-Langit
- Pek. Pemasangan rangka plafon kayu 5/5 kls II
- Pek. Pemasangan plafond triplek 4 mm
4.4 Pekerjaan Kusen, Daun Pintu Dan Jendela Ventilasi
- Pek. Pemasangan kusen, pintu dan jendela Kayu Kls II
- Pek. Pemasangan daun pintu Kayu Kls II
- Pek. Pemasangan daun jendela kaca Polos 5 mm Kayu
Kls II
- Pek. Pemasangan Roster Beton
4.5 Pekerjaan Perlengkapan Pintu Dan Jendela
- Pek. Pemasangan kunci pintu Tanam 2 Slang
- Pek. Pemasangan Engsel pintu
- Pek.Pemasangan Engsel Jendela
- Pek. Pemasangan Kait Angin Jendela
- Pek.Pemasangan Grendel Pintu
- Pek.Pemasangan Grendel Jendela
4.6 Pekerjaan Sanitair
- Pek. Pasangan Pipa Diameter 4"
- Pek. Saptictank
- Pek. Pemasangan Closet jongkok
- Pek. Pasangan Pipa ½
- Pek. Pasangan Kran air
- Pek. Pasangan Floor Drain
4.7 Pekerjaan Elektrikal
- Pek. Pemasangan Instalasi Titik Lampu
- Pek. Pemasangan Instalasi Stop Kontak
- Pek. Pemasangan Stop Kontak
- Pek. Pemasangan Sakral Tunggal
- Pek. Pemasangan Sakral Ganda
- Pek. Pemasangan Lampu Downligh LED Philips 12 Watt
- Pek. Pemasangan Lampu Jari-Jari Philips 7 Watt Untuk
WC/KM
5. Lokasi Kegiatan Kota Ternate
Sofifi, Agustus 2025
PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
DINAS PERUMAHAN DAN KAWASAN
PERMUKIMANMALUKU UTARA
FIRMANSYAH MEYDIAWAN, ST
NIP. 19940527 201903 1 004