IndoTender


CV Bukit Papua Disantara	0411*520	Rp 1,575,164,281
CV Luistien	0714*520	-
CV Berkat Papua Sejahtera	0794*520	-
CV Kadevbless	0811*520	-
Megamax Madjaga	0864664867952000	-
CV Tasya Iriani	0315450056954000	-
CV Jetebi Mandiri	0957*520	-
CV Kaisar	0664692951952000	-
CV Irian Sejati	0922*550	-
CV Sinar Ambaidiru Utama	0033083486952000	-
Hiwaab Porth Numbay. CV	0910*520	-
CV Cikah Papua Mandiri	0841*520	-
CV Permata Ceta	0701*520	-

DOKUMEN SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN KONSTRUKSI

PAKET PENGADAAN : PEMBANGUNAN AULA GEDUNG KANTOR BPPKAD
PPK : EVERT SONNY MERANI, S.IK
ID RUP : -
Sumber Dana : DPA SKPD BADAN PENGELOLAAN PENDAPATAN,

KEUANGAN DAN ASET DAERAH KAB. MAMBERAMO
RAYA NO. 24/DPA/2023,TGL 20 JANUARI 2023 TAHUN
ANGGARAN 2023

SPESIFIKASI FUNGSI UMUM Menghasilkan Gedung Aula Badan
Pengelolaan Pendapata, Keuangan dan Aset
Daerah

Spesifikasi kinerja bangunan 1. Lulus uji mutu beton K-250

A. Uraian Spesifikasi Teknis
Uraian spesifikasi teknis disusun berdasarkan spesifikasi teknis yang ditetapkan
oleh Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) sesuai jenis pekerjaan yang akan
ditenderkan, dengan ketentuan :

1. Dapat menyebutkan merk dan tipe serta sedapat mungkin menggunakan
produksi dalam negeri yang terdapat dalam rincian HPS;
2. Semaksimal mungkin diupayakan menggunakan standar nasional (SNI);
Semua dalam kontrak ini harus di laksanakan dengan mengikuti dan
memenuhi persyaratan teknis yang tertera dalam persyaratan Standar
Normalisasi Indonesia (SNI ), Standar Industri Indonesia (SII ), Peraturan
Nasioanal maupun peraturan setempat yang ber laku atas jenis bahan
tersebut, peraturan tersebut antara lain :
 Perpres No. 70 tahun 2010 dengan lampiran- lampirannya.
 Peraturan Umum tentang Pelaksanaan Pembangunan di Indonesia atau
Algemene Voorwarden Voor Deuitvoering Bij Aanneming Van Openbare
Werken (AV) 1941.

 Keputusan – keputusan dari Majelis Indonesia untuk Arbitrasi Teknik dari
Badan Arbi t rasi Nasional Indonesia (BANI ).
 SNI 03-2445-1991 / SK SNI S-05-1990-F, Spesifikasi kayu gergajian
untuk bangunan rumah dan gedung.
 SNI 03-2353-1987 / SNI 4.3-53.1987/UDC, Spesifikasi kayu awet untuk
perumahan dan gedung.
 SK SNI S-04-1989-F, Spesifikasi bahan bangunan A
(Bahan bangunan bukan logam) .
 SK SNI S-05-1989, Spesifikasi bahan bangunan bagian B (Bahan
bangunan dari besi /baja) .
 SK SNI -06-1989-F, Spesifikasi bahan bangunan bagian C (Bahan
bangunan dar i logam bukan besi ) .

 SNI 03-2408-1991 / SK SNI T-09-1990-F, Tata cara pengecatan
logam.
 SNI 03-2495-1991, Spesifikasi bahan tambahan untuk beton.
 SK SNI 03-1994-03, Spesifikasi peralatan pemasangan dinding bata dan
plesteran.
 SNI 03-1726-1989 / SK SNI 1-03-53-1987, Tata cara perencanaan
ketahanan gempa untuk rumah dan gedung.
 SNI 03-2410-1991 / SK SNI T-11-1990-F, Tata cara pengecatan
dinding tembok dengan cat emulsi.
 SNI 03-2835-1992 / SK SNI T-01-1991-03, Tata cara perhitungan harga
satuan persiapan dan tanah untuk bangunan sederhana.
 SNI 03-2i836-1992 / SK SNI T-01-1991-03, Tata cara perhitungan harga
satuan pondasi batu belah untuk bangunan sederhana.

 SNI 03-2837-1992 / SK SNI T-05-1991-03, Tata cara perhitungan harga
satuan dinding tembok dan plesteran untuk bangunan sederhana.
 SK SNI S-03-1994-03, Spesifikasi peralatan pemasangan dinding bata
dan plesteran.
 SNI 03-3434-1994 / SK SNI T-11-1992-03, Tata cara perhitungan harga
satuan kayu untuk bangunan sederhana.
 SNI 03-3435-1994 / SK SNI T-11-1992-03, Tata cara perhitungan harga
satuan penutup langit - langi t untuk bangunan sederhana.
 Peraturan Beton Ber tulang Indonesia 1971/1984 (PBI 1971/1984).
 Peraturan Konstruksi Baja yang ber laku Indonesia

 Peraturan Umum dari Dinas Keselamatan Kerja Departemen Tenaga
Kerja.
 Peraturan Umum Bahan Bangunan Indonesia NI -3 1970.
 Peraturan Konst ruksi Kayu Indonesia, NI -5 1961.
 Peraturan Semen Portland Indonesia , NI -8.
 Peraturan Pembebanan Indonesia untuk Gedung 1983.
 Peraturan dan ketentuan lain yang dikeluarkan oleh Jawatan/ Instansi
Pemerintah setempat, dalam hal permasalahan bangunan.

Untuk bahan dan yang belum termasuk dalam standar tersebut diatas,

maupun standar Nasional lainnya, maka diberlakukan standar Indonesia
atau persyaratan teknis/produsen bahan yang bersangkutan.

3. Peralatan Konstruksi, Peralatan Bangunan dan Tenaga Personil;
Penggunaan peralatan utama minimal yang diperlukan untuk pelaksanaan
pekerjaan
a. molen minimal 120 Liter 1 unit
b. Waterpass minimal 1 (satu) buah
c. Genset minimal 900 watt 1 (satu) unit
d. Sekop/pacul/ember/gergaji/palu sesuai peruntukan
e. Selang air sesuai peruntukan
f. Pemotong dan pembengkok besi / bending sesuai peruntukan
g. Peralatan Tukang Kayu : 3 Set
h. Peralatan Tukang Batu : 3 Set
i. Alat pendukung lainnya : 3 set

Untuk menjamin kualitas hasil Pekerjaan Pembangunan Aula Gedung
Kantor Badan Pengelolaan Pendapatan, Keuangan dan Aset Daerah
disamping kompleksitas pekerjaan yang manjadi lingkup pekerjaan dari
kegiatan ini, Penyedia Barang/Jasa yang ditunjuk sebagai pelaksana
pekerjaan harus memiliki kualifikasi tenaga yang disyaratkan sebagai berikut :
NO TENAGA KUALIFIKASI PENDIDIKAN JUM PENGALAM
AN
Tenaga Ahli
1 Team Leader SKA : Ahli MadyaS1 T.Sipil/ 1 10 Tahun
Manajemen Konstruksi T.Arsitektur

2 Ahli Arsitektur SKA : Ahli Madya Arsitek S1 T. Arsitektur 1 6 Tahun
SKA : Ahli Madya Teknik
3 Ahli Struktur S1 T. Sipil 1 6 Tahun
Bangunan Gedung
4 Ahli MEP SKA : Ahli Madya TeknikS1 T.Elektro 1 6 Tahun
Mekanikal
5 Ahli K3 Konstruksi SKA : Ahli Muda K3S1 T.Sipil/ 1 4 Tahun
Konstruksi Sederajat
Tenaga Pengawas
Koordinator
1 SKA : Ahli Muda ManajemenS1 T.Sipil/ 1 3 Tahun
Pengawas
Proyek T.Arsitektur
2 Pengawas Arsitektur Ahli Arsitektur S1 T. Arsitektur 1 3 Tahun
Pengawas Sipil/
3 Ahli Teknik BangunanS1 T. Sipil 1 3 Tahun
Struktur
Gedung
4 Pengawas MEP Ahli Elektrikal S1 T.Elektro 1 3 Tahun
Tenaga Pendukung
1 Tenaga Administrasi Ekonomi S1 Ekonomi 1 2 Tahun
2 Operator Komputer Teknik Informatika S1/D3 1 2 Tahun
Informatika
4. Persyaratan kualifikasi penyedia ;
a) Memiliki Akte Pendirian Perusahaan Sampai Perubahan Terakhir
b) Memiliki Surat Ijin Usaha Jasa Konstruksi (SIUJK) yang masih berlaku
dengan Klasifikasi Menengah
c) Memilik NIB (Nomor Induk Berusaha)
d) Memiliki Tanda Daftar Perusahaan (TDP) yang masih berlaku
e) Memiliki NPWP
f) Memiliki Badan Usaha Bidang Usaha Jasa Pelaksanaan Konstruksi, Klasifikasi
Usaha Jasa Pelaksanaan Konstruksi Bangunan Gedung.

g) SPT Tahun terakhir 2022
h) Memiliki Pengalaman Perusahaan untuk pekerjaan Manajemen Konstruksidalam
kurun waktu 3 tahun terakhir.

i) Mempunyai pengalaman pekerjaan Manajemen Konstruksi dengan nilaipekerjaan
tertinggi dalam kurun waktu 10 tahun terakhir paling kurang samadengan 50% dari
nilai total HPS/Pagu Anggaran.
j) Memiliki kemampuan menyediakan fasilitas dan peralatan serta personil yang

diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan
k) Memiliki Sisa Kemampuan Nyata (SKN) dengan nilai paling kurang sama dengan
10% (sepuluh perseratus) dari nilai total HPS, yang disertai dengan laporan

keuangan (untuk pekerjaan yang diperuntukkan bagi Usaha Menengah dan
Besar”
l) Tidak masuk dalam Daftar Hitam, keikutsertaannya tidak menimbulkan pertentangan
kepentingan pihak yang terkait, tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit,

kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan dan/atau yang bertindak untuk dan atas
nama Badan Usaha tidak sedang dalam menjalani sanksi pidana, dan
pengurus/pegawai tidak berstatus Aparatur Sipil Negara, kecuali yang

bersangkutan mengambil cuti di luar tanggungan Negara.

5. Proses Kegiatan Pekerjaan
1. Pekerjaan Persiapan

a. Lingkup Pekerjaan
 Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan,
alat-alat dan pengangkutan yang dibutuhkan untuk
menyelesaikan semua “pekerjaan pembersihan” seperti yang
disyaratkan dalam gambar rencana dan spesifikasi ini.
 Meliputi pembersihan dalam lokasi pekerjaan yang akan
dikerjakan, sesuai yang ditentukan dalam gambar atau sesuai
petunjuk Direksi/Pengawas.
b. Syarat-syarat Pelaksanaan
 Untuk Pembangunan gedung ini teras keliling beserta rumput
sekitar bangunan agar dibersihkan dengan
penebasan/pembabatan yang dilaksanakan terhadap semua
belukar/semak sampai yang tertanam dan material lain yang

tidak diinginkan berada dalam daerah yang akan dikerjakan
harus dihilangkan, ditimbun dan kemudian dibakar atau dibuang
dengan cara yang disetujui oleh Direksi/Pengawas.
 Semua sisa tanaman seperti akar-akar, rumput dan sebagainya
harus dihilangkan.
 Batu atau material yang sejenis jika ada harus pula dihilangkan,
kecuali bila berada pada dasar galian pondasi yang
direncanakan, dan apabila batu tersebut pada daerah taman
bila dikehendaki dan sesuai persetujuan Direksi/Pengawas tidak
perlu dilakukan penghilangan.
 Semua daerah urugan harus dipadatkan baik urugan yang telah
ada maupun terhadap urugan yang baru. Tanah urugan harus
bersih dari sisa-sisa tumbuhan atau bahan-bahan yang dapat
menimbulkan pelapukan dikemudian hari.
Perlindungan terhadap benda-benda berfaedah, kecuali ditunjukkan
untuk dipindahkan seluruh barang-barang berharga yang mungkin

ditemui dilapangan harus dilindungi dari kerusakan, dan bila sampai
terjadi kerusakan harus direparasi/diganti oleh Pelaksana atau
tanggung.

2. Pengukuran Kembali
a. Pelaksana diwajibkan mengadakan pengukuran kembali lokasi
pekerjaan jika terjadi perbedaan, maka Pelaksana dapat
mengajukan gambar rencana sesuai dengan keadaan berdasarkan
hasil pengukurannya.
b. Ketidak cocokan yang mungkin terjadi antara gambar dengan
keadaan lapangan yang sebenarnya harus segera dilaporkan
kepada Konsultan Pengawas dan Direksi Proyek.
c. Pengukuran sudut siku dengan prisma atau benang secara azas

segitiga phytagoras hanya diperkenankan untuk bagian-bagian kecil
yang disetujui oleh Direksi Pengawas.

3. Patokan Dasar Pengukuran
a. Pada pembangunan baru letak dan jumlah patokan dasar
ditentukan oleh Direksi/Konsultan Pengawas.
b. Sementara patokan ukuran untuk peil lantai ±0,00 diambil ukuran
dari ukuran 2,10 cm dari ambang atas kebawah kusen yang sudah
dipasang, agar pemasangan daun pintu panil dapat dilaksanakan
dan tidak terjadi pemotongan tinggi daun pintu.
c. Pengukuran penentuan lantai keramik teras turun 5 cm dari peil
lantai utama ±0,00. Begitupun dengan posisi lantai kamar mandi
harus turun minus 10 cm sehingga air tidak masuk kelantai utama.
d. Posisi peil lantai rabat selasar keliling bangunan turun 15 cm diukur
dari lantai utama ±0,00

4. Penyediaan Air
a. Air untuk bekerja harus disediakan oleh Pelaksana, dengan
persyaratan air harus bersih , bebas dari kotoran seperti lumpur,
minyak dan bahan kimia lainnya.
b. Apabila dianggap perlu selama masa pekerjaan, pelaksana harus
menyediakan reservoir atau bak penampungan air.

5. Foto-Foto Dokumen Berkala
Kontraktor harus memperhitungkan biaya dokumentasi berupa foto
berwarna yang diambil secara berkala dari seluruh pelaksanaan, yaitu
Poto harus diambil dari satu titik yang sama mulai dari photo 0%, 25%,
50%, 75% dan 100%.

6. Pertolongan Pertama Pada Kecelakaan (P3K)
Selama pelaksanaan, Kontraktor harus menyediakan
obat-obatan untuk pertolongan pertama pada kecelakaan

7. Kantor , Bangsal Kerja dan Gudang
Kontraktor harus memperhitungkan biaya untuk Pembuatan Kantor ,
Bangsal kerja dan Gudang sebagai tempat penyimpanan barang-
barang yang akan digunakan, dalam hal tersebut terutama semen agar
tidak menjadi keras dan serta barang- barang lainnya.

8. Keamanan Proyek
Kontraktor harus mempertimbangkan biaya untuk keamanan dengan
menempatkan petugas keamanan untuk menjaga barang milik
kontraktor ataupun direksi.

PASAL – 2 PEKERJAAN TANAH
A. PEKERJAAN TANAH
a. Ruang Lingkup
1. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, alat-alat

dan pengangkutan yang dibutuhkan untuk menyelesaikan semua
“pekerjaan tanah” seperti yang disyaratkan dalam gambar rencana dan
spesifikasi ini.
2. Meliputi pekerjaan penimbunan dan pemadatan untuk peninggian

lantai bangunan sesuai dengan peil yang telah ditentukan serta urugan
pasir dibawah lantai untuk bangunan sesuai dengan gambar kerja atau
petunjuk Direksi/Pengawas.

b. Syarat dan Peraturan
1. Pekerjaan Persiapan Pelaksana harus mengetahui kadaan lapangan
yang nanti mungkin akan mempengaruhi jalannya pekerjaan.
2. Pemeriksaan Permukaan Air Tanah
 Tidak diperkenankan air tergenang didalam/diluar/disekitar lokasi
pekerjaan selama pelaksanaan pekerjaan berlangsung

 Melindungi semua pekerjaan, bebas dari genangan air, juga oleh
sumur- sumur pompa, saluran pembuang dan hal-hal lain yang
mungkin terjadi.

c. B a h a n
1. Bahan timbunan harus cukup baik, yaitu bahan timbunan yang telah
disetujui oleh Direksi/Pengawas, yang diambil didaerah lapangan atau
bahan yang diambil dari daerah di luar lapangan pekerjaan dan
merupakan tanah laterit, tanah kapur atau pasir.
2. Bahan timbunan tersebut harus bebas dari akar-akar pohon yang
besarnya lebih besar dari 10 cm

d. Cara Pelaksanaan

1. Syarat-syarat Penimbunan
 Seluruh penimbunan harus dibawah pengawasan
Direksi/konsultan,. Pelaksana tidak diperkenankan melakukan
penimbunan tanpa se izin dari Direksi/Konsultan.
 Pelaksana harus menempatkan bahan penimbunan di atas lapisan
tanah yang akan ditimbun, dibasahi, seperti yang diharuskan,
kemudian dipadatkan/ditumbuk sampai mencapai kepadatan yang

diinginkan.. Pemadatan dilakukan lapis demi lapis setebal 10cm.
Bila ada material pengisi yang tidak memuaskan sebagai bahan
pemadatan, maka bahan tersebut harus diganti dengan pasir.
2. Pembersihan
 Seluruh sisa penggalian juga seluruh sisa-sisa puing, reruntuhan-
reruntuhan yang tidak memenuhi syarat buat penimbunan dan
sampah- sampah harus disingkirkan dari lapangan pekerjaan.

B. PEKERJAAN TIMBUNAN PASIR
a. Lingkup
Pekerjaan
1. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, alat-
alat dan pengangkutan yang dibutuhkan untuk pelaksanaan, hingga
dapat diperoleh hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna.
2. Pekerjaan urugan pasir padat dilakukan dibawah lantai (lantai dasar)

serta seluruh detail yang ditunjukkan dalam gambar
b. Persyaratan

Bahan
1. Pasir yang digunakan harus terdiri dari butir-butir yang bersih, tajam
dan keras, bebas dari lumpur, tanah lempung dan lain sebagainya,
serta konsisten terhadap NI-2 (PUBA tahun 1970) pasal 14 ayat 3.
2. Air siraman digunakan air tawar yang bersih dan tidak mengandung
minyak, asam alkali dan bahan-bahan organik lainnya serta
memenuhi syarat-syarat yang ditentukan dalam NI-3 pasal 10.
c. Syarat-syarat pelaksanaan
1. Pekerjaan urugan pasir dilakukan bila seluruh pekerjaan lain di
bawahnya/didalamnya telah selesai dengan baik dan sempurna.
2. Lapisan pasir urug dilakukan lapis demi lapis, dipadatkan hingga
mencapai tebal 0 cm, atau seperti yang disyaratkan dalam gambar.

3. Setiap lapis pasir urug harus diratakan, disiram air dan dipadatkan
dengan alat pemadat yang disetujui Direksi/Pengawas. Di tempat-
tempat yang sulit dilakukan pemadatan dengan alat pemadat, dapat
dikerjakan dengan tenaga manusia yang disetujui Direksi Pengawas.
4. Lapisan pekerjaan di atasnya dapat dikerjakan bilamana pekerjaan
urugan pasir padat telah sempurna, memenuhi semua persyaratan yang
ditentukan.

PASAL – 3 PEKERJAAN BATU, TEMBOK, BETON DLL
A. PONDASI LAJUR/BATU GUNUNG
a. Lingkup Pekerjaan
1. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan
alat bantu lainnya yang digunakan untuk melaksanakan pekerjaan ini hingga
dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna.
2. Meliputi pekerjaan pemasangan batu kosong, pemasangan pondasi batu

gunung serta seluruh detail yang ditunjukkan/disebutkan dalam gambar.

b. Persyaratan Bahan
1. Semen Portland
Yang digunakan harus dari mutu terbaik, terdiri dari satu jenis merk dan atas
persetujuan dan harus memenuhi NI-8. Semen yang telah mengeras
sebagian/seluruhnya tidak dibenarkan untuk digunakan. Tempat
penyimpanan Harus diusahakan sedemikian rupa sehingga bebas dari
kelembaban, bebas dari air dengan lantai terangkat dari tanah dan ditumpuk
sesuai dengan syarat penumpukan semen.
2. Pasir Pasangan
Pasir harus terdiri dari butir-butir yang bersih dan bebas dari bahan-bahan
organis lumpur dan sebagainya dan harus memenuhi komposisi butir serta
kekerasan yang dicantumkan dalam PBBI 1984. Pasir pasang harus bersih,
tajam dan bebas lumpur tanah liat, kotoran organik dan bahan yang dapat
merusak pondasi.

3. Batu Gunung/Belah
Bahan batu adalah sejenis batu keras, liat, berat serta berwarna Putih
Kekuning- kuningan Bahan asal adalah batu besar yang kemudian
dibelah/dipecah menjadi ukuran normal (maksimal 25 cm). Material batu
kali/belah yang keras, bermutu baik dan tidak cacat dan tidak retak. Batu
kapur, batu berpenampang bulat atau berpori besar dan terbungkus lumpur
tidak diperkenankan dipakai.
4. A i r

Yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung minyak,
asam alkali dan bahan-bahan organis/bahan lain yang dapat merusak beton
dan harus memenuhi NI-pasal 10. Air yang digunakan harus bersih, tawar
dan bebas dari bahan kimia yang dapat merusak pondasi, asam alkali atau
bahan organik.

c. Syarat - syarat Pelaksanaan
1. Sebelum pemasangan pondasi dimulai harus se izin dari Direksi/pengawas.
2. Pemborong harus memperhatikan adanya stek tulangan kolom dan stek
tulangan ke sloof yang menembus pondasi.
3. Pemborong harus memperhatikan Ketinggian pondasi terhadap dasar lantai
bangunan.
4. Adukan yang digunakan adalah 1 Pc : 4 Ps sesuai dengan PUBB.
Pemasangan sesuai dengan ukuran di dalam gambar atau atas petunjuk
pengawas. Batu harus dipasang saling mengisi masing-masing dengan
adukan selapis demi selapis sehingga tidak ada rongga diantara batu-batu

tersebut dan mencapai masa yang kuat.

B. PEKERJAAN DINDING TEMBOK
a. Lingkup Pekerjaan
1. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan,
peralatan dan alat bantu lainya yang digunakan untuk melaksanakan
pekerjaan ini hingga dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan
sempurna.
2. Meliputi pekerjaan dinding bangunan tebal ½ bata pada seluruh detail
yang disebutkan/ditunjukkan dalam gambar dan sesuai petunjuk
Direksi/Pengawas.

b. Persyaratan Bahan
1. Batu bata yang dipasang adalah dari mutu terbaik, ex lokal yang
disetujui oleh Direksi/Pengawas.
2. Batu bata/merah yang digunakan ukuran 5x11x22 cm dengan mutu
terbaik toleransi 0,5 cm, warna merata, sempurna pembakarannya,
sudut-sudut yang lancip, keras dan disetujui oleh Direksi/Pengawas.
3. Semen yang digunakan harus dari satu merk produk dan memenuhi
persyaratan/SNI yang berlaku.
4. Air untuk adukan pasangan, harus air yang bersih, tidak mengandung
Lumpur/minyak/asam basa serta memenuhi persyaratan yang berlaku.

c. Syarat-syarat Pelaksanaan
1. Bahan-bahan yang digunakan sebelum dipasang, terlebih dahulu
harus diserahkan contoh-contohnya kepada Direksi/Pengawas,
Seluruh dinding dari pasangan batu merah dengan aduk campuran 1
PC : 5Ps, kecuali untuk dinding trasraam/kedap air.

2. Untuk dinding trasraam/kedap air dengan aduk campuran 1 Pc : 3 ps,
dipasang pada dinding dari atas permukaan sloef sampai minimum 30
cm diatas permukaan lantai setempat, dan setinggi 150 cm diatas
permukaan lantai setempat untuk sekeliling dinding ruang-ruang basah
(toilet, kamar mandi, dan WC).
3. Sebelum digunakan batu bata harus direndam air dalam bak atau drum
hingga jenuh.
4. Dinding batu bata sebelum diplester harus dibasahi dengan air terlebih

dahulu dan siar-siar dibersihkan.
5. Pemasangan dinding batu bata dilakukan bertahap, setiap tahap
maksimum 24 lapis/harinya, serta diikuti dengan cor kolom praktis.
6. Pelubangan akibat pembuatan perancah/steger pada pasangan bata
merah sama sekali tidak diperkenankan.
7. Pasangan dinding batu bata harus menghasilkan dinding finish setebal
14 cm setelah diplester (lengkap acian) pada kedua belah sisinya.
Pelaksanaan pasangan harus cermat, rapi dan benar-benar tegak
lurus terhadap lantai serta merupakan bidang rata.
8. Pasangan batu bata dapat diterima/diserahkan apabila deviasi bidang
pada arah diagonal seluas 9 m2 tidak lebih dari 0,5 cm (sebelum
diaci/diplester). Adapun toleransi terhadap as dinding yang
diizinkan maksimal 1 cm (sebelum diaci/diplester).

C. PEKERJAAN PLESTERAN
a. Lingkup Pekerjaan

1. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan,
peralatan dan alat bantu lainya yang digunakan untuk
melaksanakan pekerjaan ini hingga dicapai hasil pekerjaan yang
bermutu baik dan sempurna.
2. Meliputi seluruh plesteran Pondasi dan dinding batu
bata/merah bagian dalam bangunan serta seluruh detail yang
ditunjukkan dalam gambar serta sesuai petunjuk Direksi/
Pengawas.
b. Persyaratan Bahan
1. Semen yang digunakan harus dari satu merk produk dan memenuhi
persyaratan/SNI yang berlaku.
2. Air untuk adukan pasangan, harus air yang bersih,
tidak mengandung Lumpur/minyak/asam basa serta
memenuhi persyaratan yang berlaku.
3. Air harus memenuhi persyaratan/SNI yang berlaku

4. Campuran (agregate) untuk plester harus dipilih yang benar-benar
bersih dan bebas dari segala kotoran, harus diayak melalui ayakan
dengan diameter lubang 1,6-2,0 mm.
c. Syarat-syarat Pelaksanaan
1. Seluruh plesteran dinding batu bata dengan adukan campuran 1 PC :
5 Pasir, kecuali pada dinding batu bata semen raam/kedap air.
2. Untuk plesteran pondasi dan Pasangan dinding saluran air hujan
keliling bangunan dengan adukan 1 PC : 3 Psr.
3. Untuk dinding batu bata kedap air diplester dengan aduk campuran 1
Pc : 3 Ps.
4. Semen Portland yang dikirim ke site harus dalam keadaan
tertutup atau dalam kantong yang masih disegel dan berlabel
pabriknya, tertera tipenya, dalam keadaan utuh dan tidak cacat.

5. Tebal plesteran 1,5 cm dengan hasil ketebalan dinding finish 15 cm
atau sesuai yang ditunjukkan dalam detail gambar.
6. Plesteran halus (acian) digunakan PC dan Kapur sampai
mendapatkan campuran yang homogen, acian dikerjakan pada
seluruh permukaan plesteran.
D. PEKERJAAN LANTAI

Pekerjaan Sub Lantai
a. Lingkup Pekerjaan
1. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan
dan alat bantu lainnya yang digunakan untuk melaksanakan pekerjaan ini
hingga dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna.
2. Untuk Lantai baru pekerjaan sub lantai dilakukan pekerjaan rabat beton
dibawah lapisan finishing lantai pada lantai bawah/dasar serta pada
seluruh detail yang disebutkan/ ditunjukkan dalam gambar.
b. Persyaratan Bahan
1. Semen Portland harus memenuhi NI-8, SII 0013-81 dan ASHTM-C 150-
78A.
2. Pasir beton yang digunakan harus memenuhi PBBI 82 pasal 11 dan SII
0404-80.
3. Kerikil/split harus memenuhi PBBI 82 pasal 12 dan SII 0079-79/008-
75/0075-75.
4. Air harus memenuhi persyaratan yang memenuhi dalam PBBI 82 pasal 9.

5. Mutu beton sub lantai yang disyaratkan K-125 dan pengendalian seluruh
bahan dalam pekerjaan ini harus memenuhi persyaratan dalam PBI 1971
(NI-2), PBBI 1982 dan (NI-8).pp
c. Syarat-syarat Pelaksanaan
1. Bahan-bahan yang digunakan terlebih dahulu harus diserahkan
contohnya kepada Direksi/pengawas.
2. Lapisan sub lantai dilakukan setelah lapisan pasir urug di bawahnya telah
selesai dikerjakan dengan sempurna (telah dipadatkan sesuai
persyaratan dan memenuhi ketebalannya), rata permukaannya dan telah
mempunyai daya dukung maksimal.
3. Pekerjaan sub lantai merupakan campuran antara PC, pasir beton dan
split/kerikil dengan perbandingan 1 : 3 : 5 bagian.
4. Tebal lapisan sub lantai minimal dibuat 3 cm tanpa penulangan, kecuali
bila disebutkan lain atau sesuai yang ditentukan/disyaratkan dalam detail
gambar.
5. Permukaan lapisan sub lantai dibuat rata/waterpas, kecuali pada

ruangan-ruangan yang disyaratkan dengan kemiringan tertentu, supaya
diperhatikan mengenai kemiringan sesuai yang ditunjukkan dalam
gambar dan sesuai petunjuk Direksi Pengawas.

E. Pekerjaan Lantai Keramik
a. Lingkup Pekerjaan
1. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan
dan alat bantu lainya yang digunakan untuk melaksanakan pekerjaan ini
hingga dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna.
2. Pekerjaan lantai ubin/tegel keramik dilakukan sebagai finishing seluruh
lantai sesuai detail yang ditunjukkan dalam gambar/sesuai petunjuk
Direksi/Pengawas

b. Persyaratan Bahan
1. Bahan yang digunakan adalah jenis tegel keramik buatan dalam negeri
yang bermutu baik dan Disetujui oleh Direksi/Pengawas.
2. Warna untuk lantai tegel yang dipasang pada lantai ruangan dan
selasar/teras adalah putih polos permukaan licin (polis) dengan ukuran
40x40 cm, sedangkan untuk lantai WC/KM dan tempat cuci dipasang
tegel keramik alur ukuran 20x20 untuk lantai dan untuk dinding ukuran
20x2 cm, motif permukaannya kasar, warna ditentukan kemudian.

3. Bahan perekat dan pengisi siar dari grouting berwarna jenis yang
disetujui Direksi/Pengawas.
4. Ukuran-ukuran bahan :
 Tegel Keramik Warna 40x40 cm digunakan pada lantai utama dalam
gedung..
 Tegel Keramik Warna 30 x 30 cm digunakan pada tangga.
 Tegel Keramik 20x20cm digunakan pada lantai Km/Wc dan tempat
cuci.
 Tegel Keramik 20x25 cm digunakan untuk dinding km/Wc, tempat

cuci dan dapur.
c. Syarat-syarat Pelaksanaan
1. Bahan-bahan yang dipergunakan sebelum dipasang terlebih dahulu
diserahkan contohnya kepada Direksi/Pengawas untuk diminta
persetujuan.
2. Keramik yang terpasang harus dalam keadaan baik, tidak retak, tidak
cacat dan tidak bernoda.
3. Adukan pengikat dengan campuran 1 PC : 3 Pasir sesuai dengan yang
disyaratkan
4. Bidang pemasangan harus merupakan bidang yang benar-benar rata.
Jarak antara unit-unit pemasangan keramik yang terpasang (lebar siar-
siar) harus sama lebar maksimum 4 mm dan kedalaman maksimum 2
mm, atau sesuai gambar serta petunjuk Direksi/Pengawas yang
membentuk garis-garis sejajar dan lurus yang sama lebar dan sama
dalamnya untuk siar-siar yang berpotongan harus membentuk sudut siku
dan saling berpotongan tegak lurus sesamanya.
5. Siar-siar diisi dengan bahan pengisi grouting sesuai ketentuan

persyaratan, warna bahan pengisi sesuai dengan warna keramik yang
dipasangnya.
6. Pemotongan unit-unit keramik harus menggunakan alat pemotong
keramik khusus sesuai persyaratan dari pabrik yang bersangkutan.
7. Bahan yang sudah terpasang harus dibersihkan dari segala macam
noda pada permukaan hingga betul-betul bersih.
8. Sebelum keramik dipasang, terlebih dahulu unit-unit keramik
direndam dalam air sampai jenuh.
9. Keramik yang terpasang harus dihindarkan dari pengaruh pekerjaan lain
selama 1 x 24 jam dan dilindungi dari kemungkinan cacat pada
permukaannya.

PASAL – 4 PEKERJAAN PLAFOND DAN KUSEN
A. PEKERJAAN PLAFOND
a. Lingkup Pekerjaan
1. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan
alat bantu lainya yang digunakan untuk melaksanakan pekerjaan ini hingga

dicapai hasil pekerjaan yang bernutu baik dan sempurna.
2. Pekerjaan plafond Calsiboard dilakukan termasuk rangka dan list Plafond,
dilakukan meliputi seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam gambar
dan sesuai petunjuk Direksi/Pengawas.
b. Persyaratan Bahan
1. Bahan Calsiboard Tebal 3 mm, panjang 244 cm dan lebar 122 cm dan.
2. Untuk kamar tamu digunakan bahan Triplex t. 3 mm, lebar 244cm dan lebar 122
cm.
3. Bahan Rangka Plafond digunakan rangka Kayu 5/5 60cm x 60 cm.

4. Pola pemasangan dan pola ukuran sesuai yang ditunjukkan dalam gambar.
5. List keliling/tepi dan setiap sambungan Calsiboard atau Triplex diberi penutup.
6. Untuk rangka dan penggantung dipergunakan kayu 5 x 5 cm dan dipaku
untuk pengikat menambah kuatnya rangka.
c. Syarat-syarat Pelaksanaan
1. Rangka langit-langit dipasang setelah sisi bagian bawah diratakan,
pemasangan sesuai dengan pola yang ditunjukkan dalam gambar.
2. Bidang pemasangan bagian rangka langit-langit harus rata, tidak cembung,
kaku, dan kuat, kecuali dinyatakan lain oleh Direksi/Pengawas.
3. Jarak pemasangan antara unit penutup langit-langit dibuat maksimum 5
mm atau sesuai yang ditunjukkan dalai gambar.
4. Hasil pemasangan penutup langit-langit harus rata, tidak melentur.

5. Semua sambungan penutup langit-langit dipasang list termasuk keliling
tembok dan sisi bagian dalam lisplank.
6. Pada pekerjaan plafond ini perlu diperhatikan adanya pekerjaan lain yang
dalam pelaksanaannya sangat erat hubungannya dengan pekerjaan plafond
ini. Sebelum dilaksanakan pemasangan plafond, pekerjaan lain yang terletak
di atasnya sudah terpasang dengan sempurna.
7. Pola pemasangan plafond sesuai yang ditunjukkan dalam gambar.

B. PEKERJAAN KUSEN
a. Lingkup Pekerjaan
1. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan
dan alat bantu lainya yang digunakan untuk melaksanakan pekerjaan ini
hingga dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna.
2. Pekerjaan pembuatan kosen kayu meliputi seluruh detail yang digunakan
dalam bangunan ini yang ditunjukkan dalam gambar dan petunjuk
Direksi/Pengawas.

b. Persyaratan Bahan
1. Bahan kosen dari kayu yang telah dikeringkan, kelas I.
2. Bahan Jalusi dari kayu yang telah dikeringkan .kelas I
3. Ukuran-ukuran kosen dan jalusi sesuai detai gambar.
4. Mutu dan kualitas kayu yang dipakai sesuai persyaratan /SNI yang berlaku.
5. Kayu yang dipakai harus cukup tua, lurus, kering dengan permukaan rata,
6. bebas dari cacat seperti retak-retak, mata kayu dan cacat lainnya.
7. Accessories :
 Angker, sekrup, plat dan baut harus dari bahan yang tidak berkarat.
 Untuk angker dipakai besi baja beton diameter 10 mm untuk plat baja
dipakai ketebalan 2 mm.
c. Syarat-syarat Pelaksanaan
1. Sebelum melaksanakan pekerjaan, Pelaksana diwajibkan meneliti
gambar-gambar yang ada dan kondisi di lapangan (ukuran dan lubang-

lubang), termasuk mempelajari bentuk pola layout/penempatan, cara
pemasangan, mekanisme, dan detail-detail sesuai gambar.
2. Harus diperhatikan semua sambungan dalam pemasangan klos-klos,
baut, angker- angker dan penguat lain yang diperlukan hingga terjamin
kekuatannya dengan memperhatikan/menjaga kerapihan terutama untuk
bidang-bidang tampak tidak boleh ada lubang-lubang atau cacat bekas
penyetelan.
3. Semua kayu yang tampak harus diserut halus, rata, lurus, dan siku-siku
satu sama lain sisi-sisinya dan di lapangan sudah dalam keadaan siap
untuk penyetelan/pemasangan, kecuali bila ditentukan lain.

4. Semua ukuran harus sesuai gambar dan merupakan ukuran jadi.
5. Kosen yang terpasang harus sesuai petunjuk gambar dan diperhatikan
ukuran, type kosen, dan arah pembukaan pintu/jendela.
6. Pembuatan dan penyetelan/pemasangan kosen-kosen harus lurus dan
siku, sehingga mekanisme pembukaan pintu/jendela bekerja dengan
sempurna.
7. Kosen tidak diperkenankan dipulas dengan cat, vernis, meni atau
finishing lainnya sebelum diperiksa dan diteliti oleh Direksi/Pengawas.
8. Semua kosen yang melekat pada dinding beton/bata diberi penguat
angker diameter minimum 10 mm. Pada setiap kosen pintu yang tegak
dipasang 3 angker dan untuk sisi kosen jendela 2 angker.
9. Pemasangan tiang kusen yang langsung di atas lantai (kosen pintu)

dibuat neud tinggi 10 cm. Bahan dari beton adukan 1 PC : 2 Ps : 3 Kr.

C. PEKERJAAN DAUN PINTU dan JENDELA
a. Lingkup Pekerjaan
1. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan,
peralatan dan alat bantu lainya yang digunakan untuk melaksanakan
pekerjaan ini hingga dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan
sempurna.
2. Pekerjaan daun pintu dan daun jendela dipasang pada seluruh detail
dalam bangunan ini yang ditunjukkan dalam gambar/sesuai petunjuk
Direksi/ Pengawas.
b. Persyaratan Bahan
1. Daun Pintu dan Rangka Jendela dibuat dari Kayu Kelas I yang telah
dikeringkan, dengan ukuran sesuai dengan detail gambar.
2. Mutu dan kualitas kayu yang dipakai sesuai persyaratan/SNI yang
berlaku.

3. Kayu yang dipakai harus cukup tua, lurus, kering, dengan
permukaan rata, bebas dari cacat seperti retak-retak, mata kayu dan
cacat lainnya.
c. Syarat-syarat Pelaksanaan
1. Sebelum melaksanakan pekerjaan, Pelaksana diwajibkan meneliti
gambar-gambar yang ada dan kondisi di lapangan (ukuran dan lubang-
lubang), termasuk mempelajari bentuk pola layout/penempatan, cara
pemasangan, mekanisme, dan detail-detail sesuai gambar.
2. Rangka daun pintu dibuat dengan ukuran jadi tebal 2.5 cm dan lebar
10 cm, sedangkan untuk daun pintu terbuat dari papan ukuran 2,0 cm,
sedangkan untuk daun jendela dibuat dengan ukuran tebal 2.5 cm dan
lebar 7 cm. Pasangan kaca pada daun jendela digunakan kaca polos
tebal 6 mm.
3. Harus diperhatikan semua sambungan siku untuk rangka kayu dan
penguat lain agar tetap terjamin kekuatannya dengan
memperhatikan/menjaga kerapihan, tidak boleh ada lubang-lubang

atau cacat bekas penyetelan.
4. Penyambungan rangka daun pintu harus digunakan sistem lubang
dengan pasak kayu.
5. Daun pintu dan jendela setelah dipasang harus rata, tidak
bergelombang, tidak melintir, dan semua peralatan dapat berfungsi
dengan baik dan sempurna.
D. PEKERJAAN ALAT PENGGANTUNG & KUNCI

a. Lingkup Pekerjaan
1. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan,
peralatan dan alat bantu lainya yang digunakan untuk melaksanakan
pekerjaan ini hingga dicapai hasil pekerjaan yang bernutu baik dan
sempurna.
2. Meliputi pemasangan seluruh alat-alat yang dipasang pada daun pintu
dan daun jendela serta seluruh detail dalam bangunan in yang
ditunjukkan dalam gambar/sesuai petunjuk Direksi/Pengawas
b. Persyaratan Bahan
1. Semua hardware dalam pekerjaan ini dari produk yang bermutu baik,
seragam dalam pemilihan warnanya serta dari bahan-bahan yang telah
disetujui Direksi teknik.
2. Kunci pintu digunakan merk “Series” 2x putar atau yang setara ukuran
besar atau sejenis, yang dipasang kuat pada rangka daun pintu.
Seluruh kunci yang dipasang, lengkap dengan anak kunci masing-
masing minimal 2 (dua) buah anak kuncinya.

3. Engsel pintu yang dipakai adalah jenis cabut “H”, panjang 6” merk
setara “Arch” ukuran 2 ½ x 3 “. Sedangkan untuk jendela dipasang
engsel 2 buah ukuran sedang.
c. Syarat-syarat Pelaksanaan
1. Semua peralatan yang akan digunakan dalam pekerjaan ini, sebelum
dipasang terlebih dahulu diserahkan contoh-contohnya kepada
Direksi/Pengawas untuk mendapatkan persetujuan.
2. Setiap daun pintu memakai 3 buah engsel yang dipasang tidak lebih
dari 28 cm (as) dari sisi atas pintu ke bawah. Engsel bawah tidak lebih
dari 32 cm (as) dari permukaan lantai ke atas. Engsel tengah dipasang
pada sisi atas antara kedua engsel tersebut. Untuk daun jendela
dipasang masing-masing 2 buah engsel.

3. Gerendel jendela digunakan gerendel tanam kualitas baik.

PASAL – 5 PEKERJAAN CAT DAN LAIN-LAIN
A. PEKERJAAN PENGECATAN
a. Lingkup Pekerjaan
1. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan
alat bantu lainnya yang digunakan untuk melaksanakan pekerjaan ini hingga
dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna.
2. Meliputi pengecatan permukaan kayu yang nampak (listpalnk, list plafond,
kosen pintu/jendela, daun jendela, jalusi), dinding tembok dan plafond, Atap
seng serta seluruh detail yang ditentukan/ditunjukkan dalam detail gambar.
b. Persyaratan Bahan
1. Cat Kayu
 Digunakan cat merk ”Avian” atau cat lain yang setara dan disetujui
oleh Direksi/Pengawas.

 Bahan yang digunakan harus memenuhi syarat-syarat yang ditentukan
dalam NI-4 serta sesuai ketentuan-ketentuan dari pabrik yang
bersangkutan.
 Warna cat akan ditentukan kemudian dan agar kontraktor pelaksana
dapat berkonsultasi dengan Direksi/Konsultan pengawas dalam
menentukan warna cat.
2. Cat Dinding/Plafond

 Bahan cat adalah cat tembok merk “Metrolite” atau merk lain yang
setara yang disetujui oleh Direksi/Pengawas.
 Warna akan ditentukan kemudian.
 Kapasitas/daya sebar : 8 m2/kg.
 Pengencer : air bersih maksimum 20 %.
 Pengeringan : minimum setelah 2 jam lapis berikutnya dapat dilakukan.
 Sistem pengecatan : minimal dilakukan 2 kali untuk pekerjaan tembok
& pelafond baru. Warna harus merata/tidak membayang.
 Pengendalian pekerjaan in harus memenuhi persyaratan dalam PUBI

1982 pasal 54, NI-4, BS No. 3900-1970, AS K-41 dan sesuai
ketentuan teknis dari pabrik yang bersangkutan.

c. Syarat-syarat Pelaksanaan
1. Cat Kayu
 Bahan sebelum digunakan, terlebih dahulu harus diserahkan contoh-
contohnya kepada Direksi/Pengawas, minimal 2 (dua) jenis hasil
produk yang berlainan, untuk mendapatkan persetujuan.
 Bidang permukaan pengecatan harus diratakan/dihaluskan dengan
bahan ampelas yang bermutu baik, sampai merupakan bidang
permukaan pengecatan yang halus dan licin, segala persiapan
pengecatan telah memenuhi persyaratan dengan baik dan telah
disetujui Direksi/Pengawas.

 Bidang permukaan pengecatan dibersihkan dari debu, serbuk gergaji,,
benar- benar bebas dari minyak, dan sebagainya serta benar-benar
kering.
 Harus dihindarkan adanya celah-celah/pori-pori serat kayu pada
permukaan pengecatan.
 Pengecatan dilakukan minimal 2 (dua) lapis atau hingga dicapai hasil
pengecatan yang tebal, rata dan sama warnanya. Lapis pengulangan
dilakukan setelah minimum 4 jam kemudian dan maksimum 2 hari dari
pengecatan awal.
2. Cat Dinding/Plafond

 Bahan sebelum digunakan, terlebih dahulu harus diserahkan
contoh- contohnya kepada Direksi/Pengawas.
 Sebelum pengecatan dimulai permukaan bidang pengecatan harus
rata, kering dan bersih dari segala kotoran, minyak dan debu.
 Sebelum pengecatan dilakukan, plesteran harus benar-banar kering,
tidak ada retak-retak dan telah disetujui Direksi/Pengawas.
 Pengecatan disyaratkan menggunakan roller. Untuk permukaan
dimana pemakaian roller tidak memungkinkan, dipakai kuas yang
baik/halus.
 Setiap kali lapisan cat dilaksanakan harus dihindarkan terjadinya
sentuhan benda-benda dan pengaruh pekerjaan-pekerjaan
sekelilingnya selama 2 jam.
PASAL – 6 PEKERJAAN AKHIR

A. PEKERJAAN PEMBERSIHAN AKHIR
a. Pembersihan Lokasi Kegiatan
Semua bahan sisa atau bahan yang tidak dimanfaatkan lagi digedung ini
agar dibersihkan dan dihilangkan keluar dari gedung ini sehingga tidak ada
satupun menjadi kotoran.
b. Pembersihan Keramik Lantai dan Dinding
Semua jenis keramik lantai dan dinding yang sudah terpasang harus
dibersihkan dari bahan sisa dengan menggunakan pembersih lantai yang
aman untuk bahan sehingga lantai dan dinding bersih dan mengkilap.
c. Pekerjaan Karpet lapis underlayer digunakan dan dipasang dilantai kamar
tidur tamu sekolah, karpet direkatkan diatas lantai keramik dengan
menggunakan bahan perekat sehingga menyatu dengan lantai keramik.
Karpet harus dipasang dengan baik dan kuat serta rapih, dan harus dikerja
oleh tukang khusus, dan kontraktor harus berkonsultasi dengan
Direksi/Konsultan Pengawas sebelum mengerjakannya.
d. Dinding untuk kamar tidur tamu harus dilapis dengan wall paper, dikerja

dengan baik rapih dan kuat dan harus dikerja oleh tukang ahli khusus dan
kontraktor harus berkonsultasi dengan Direksi/Konsultan Pengawas
sebelum mengerjakannya.

6. Jangka waktu pelaksanaan harus sesuai dengan metode pelaksanaan
selama 180 (seratus delapan puluh) hari kalender ;

7. TANGGUNG JAWAB PELAKSANA KONSTRUKSI

a. Pelaksana Konstruksi bertanggung jawab secara professional atas jasa
pelaksanaan konstruksi yang dilakukan sesuai ketentuan dan kode
tatalaku profesi yang berlaku.
b. Pelaksana Konstruksi bertanggung jawab penuh atas semua hasil
pekerjaan sesuai dengan kontrak yang ditandatangani.
c. Kehadiran direksi selaku wakil dari pemberi tugas untuk melihat,
mengawasi, menegur atau memberi nasehat teknis tidak mengurangi
tanggung jawab penuh tersebut diatas.
d. Pelaksana Konstruksi harus bertanggung jawab atas kerusakan
lingkungan yang timbul akibat pelaksanaan pekerjaan dan Pelaksana
Konstruksi wajib memperbaiki kerusakan tersebut dengan biaya sendiri.
e. Pelaksana Konstruksi harus dapat menjamin kualitas struktur pekerjaan
minimal 5 (lima) tahun, bilamana pada masa tersebut terjadi kerusakan
maka Pelaksana Konstruksi harus bersedia memperbaiki dan biaya yang
timbul menjadi tanggung jawab Pelaksana Konstruksi.
f. Pelaksana Konstruksi harus bertanggung jawab menanggung biaya yang

timbul akibat kelalaiannya dalam melaksanakan pekerjaan
g. Pelaksana Konstruksi bertanggung jawab atas keselamatan tenaga kerja
yang dikerahkan.

b. Keterangan Gambar
Gambar-gambar untuk pelaksanaan pekerjaan harus ditetapkan oleh
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) secara terinci, lengkap dan jelas, antara lain :
1. Peta Lokasi
2. Lay out

3. Potongan memanjang
4. Potongan melintang

5. Detail-detail konstruksi

c. Identifikasi Bahaya

No. Uraian Pekerjaan Identifikasi Bahaya

1. Pekerjaan Persiapan  Tertimpa pohon tumbang
 Tertusuk Kayu

2 Pekerjaan Tanah dan pondasi Tertimpa material galian
 Kecelakaan akibat terkena alat Alat Kerja
 Jatuh kedalam lubang hasil galian

PEKERJAAN BETON Tertimpa material galian
 Kecelakaan akibat terkena alat Alat Kerja
 Jatuh kedalam lubang hasil galian

PEKERJAAN DINDING DAN
- Gangguan Kesehatan akibat
PLESTER
kondisi kerja secara umum
 Tertimpa batu dan material lainnya
Gangguan pernapasan akibat
menghirup serbuk semen
PEKERJAAN ATAP
Jatuh dari ketinggian sehingga dapat
menimbulkan kematian
PEKERJAAN LISTRIK
Tersengat sehingga
PEKERJAAN PLAFOND Jatuh dari ketinggian sehingga dapat
menimbulkan kematian
PEKERJAAN KUSEN, DAUN
Terjatuh, TeMrpaatpaahrari,
PINTU DAN DAUN JENDELA
KERAMIK
Tertusuk Benda Tajam, Terjatuh,
Kejatuhan Benda
PEKERJAAN KUNCI, Tertimpa Bahan material
PENGGANTUNG DAN KACA
PEKERJAAN PENGECATAN
Terjatuh

PEKERJAAN SANITASI
Tertusuk Benda Tajam

PEKERJAAN PENGADAAN &
Kejatuhan Benda
MOBILAIR
d. Tingkat Resiko

Pengguna Jasa mengacu pada hasil dokumen pekerjaan jasa Konsultansi
Konstruksi perancangan dan/atau berkonsultasi dengan Ahli K3 Konstruksi dalam
menetapkan uraian pekerjaan, identifikasi bahaya, dan penetapan tingkat Risiko
Keselamatan Konstruksi pada Pekerjaan Konstruksi. Dalam melakukan
pengawasan dan evaluasi terhadap RKK dan penerapan SMKK, Pengguna Jasa
dapat dibantu oleh Ahli K3 Konstruksi dan/atau Petugas Keselamatan Konstruksi

e. KELUARAN YANG DIHASILKAN
Keluaran/produk yang dihasilkan dari pelaksanaan Pembangunan Gedung Aula
Kantor BPPKAD adalah terbangunnya sesuai dengan Spesifikasi Teknis dan
Gambar. Penyedia barang/jasa juga wajib menyampaikan Laporan–laporan berikut
secara periodik selama masa pelaksanaan yaitu :
a. Foto dokumentasi
b. Berita Acara Serah terima I (PHO) dan berkas Administrasi lainnya yang
dibutuhkan.

c. As Build Drawing.
d. Laporan Pelaksanaan yang terdiri dari :
 Laporan Bulanan, berupa rangkuman Laporan Mingguan berisi hasil
kemajuan Fisik pekerjaan selama 1 bulan berjalan, serta hal-hal penting
yang perlu dimasukan dalam laporan.

Informasi Lainnya Jangka waktu pengerjaan 180 hari
kalender sejak terbit SPMK

Ditetapkan Oleh : Pejabat Pembuat Komitmen
Sekretaris Badan Pengelolaan Pendapatan, Keuangan dan Aset Daerah
Kabupaten Mamberamo Raya
Selaku
Pejabat Pembuat Komitmen

EVERT SONNY MERANI, S.IK
NIP. 19830904 200909 1 003

Pembangunan Aula Kantor Bppkad Tahun Anggaran 2023