| Administrative Score (SA) | Reason | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 0020995254942000 | Rp 1,214,182,602 | 83.23 | 86.58 | - | |
PT Tisaga Konsultan-CV. Aufari Dwicipta Utama, Kso Lihat Anggota | 00*5**8****15**0 | Rp 1,409,977,500 | 92 | 90.82 | - |
| 0669612608424000 | - | - | - | Tidak Menghadiri Undangan Klarifikasi Kualifikasi. | |
PT Syapril Janizar Lihat Anggota | 00*2**8****29**0 | - | - | - | Tidak Menghadiri Undangan Klarifikasi Kualifikasi. |
PT Manggalakarya Bangun Sarana Kso. PT. Darmasraya Mitra Amerta Lihat Anggota | 08*7**5****28**0 | - | - | - | Tidak Menghadiri Undangan Klarifikasi Kualifikasi. |
Mapefalo Lihat Anggota | 09*8**3****22**0 | - | - | - | - |
PT Bintang Inti Rekatama Kso PT. Arcansia Dwitama Konsultan Lihat Anggota | 00*5**5****04**0 | - | - | - | - |
| 0951978683643000 | - | - | - | Tidak Menghadiri Undangan Klarifikasi Kualifikasi. | |
| 0018262246952000 | - | - | - | Tidak Menghadiri Undangan Klarifikasi Kualifikasi. | |
| 0752355081942000 | - | - | - | - | |
| 0421112038741000 | - | - | - | - | |
| 0634114920822000 | - | - | - | - | |
| 0013719786061000 | - | - | - | - | |
| 0733685341804000 | - | - | - | - | |
CV Ingkon Mandiri Sukses | 01*9**0****24**0 | - | - | - | - |
| 0015881097821000 | - | - | - | - | |
| 0015673247015000 | - | - | - | - | |
| 0021927017071000 | - | - | - | - | |
| 0014643134542000 | - | - | - | - | |
PT Megacipta Nusantara Engineering | 07*4**3****21**0 | - | - | - | - |
| 0862484714031000 | - | - | - | - | |
| 0741445126942000 | - | - | - | - |
KEMENTERIAN PENDIDIKAN TINGGI, SAINS DAN TEKNOLOGI
UNIVERSITAS KHAIRUN
Kampus II Kelurahan Gambesi Kota Ternate Selatan
Kotak Pos 53 Ternate 97719 Telp.(0921) 311091303 - 31109001
URAIAN SINGKAT PEKERJAAN
JASA KONSULTAN PERENCANAAN GEDUNG LABORATORIUM TERPADU (GLT) SBSN
UNIVERSITAS KHAIRUN
TAHUN ANGGARAN 2025
I. RUANG LINGKUP
Pembangunan Gedung Laboratorium Terpadu Universitas Khairun adalah upaya pengembangan
fasilitas kampus khususnya bidang Pendidikan yang nantinya menjadi pusat laboratorium
pendidikan yang dapat digunakan secara Bersama oleh beberapa fakultas. Konsep gedung ini di
desain menjadi pusat pengembangan ilmu pengetahun yang terintegrasi dari berbagai disiplin ilmu.
Gedung Laboratorium Terpadu (GLT) direncanakan terdiri atas 5 (lima) lantai Gedung yang
difungsikan sebagai Gedung laboratorium dari berbagai Fakultas ruang seminar. Adapun luas total
lantai GLT adalah sebesar ±3.600m2
Proses pelaksanaan kegiatan ini tentunya memerlukan desain dari rencana yang diusulkan. Ruang
lingkup desain pekerjaan adalah fungsi perencanaan yang dilakukan melalui penyedia dalam hal
ini Konsultan Perencana melalui proses seleksi. Konsultan Perencana dalam melaksanakan
tugasnya, berpedoman pada ketentuan yang berlaku meliputi tugas-tugas perencanaan
lingkungan, site/tapak bangunan dan perencanaan fisik bangunan gedung Negara yang terdiri dari:
a. Persiapan melakukan inventarisasi Data dan informasi lapangan, membuat interpretasi
secara garis besar terhadap KAK, dan konsultasi dengan Pemerintah Daerah Setempat
mengenai Peraturan Daerah/Perijinan Bangunan;
b. Melakukan pengukuran serta penggambaran situasi;
c. Mengerjakan perencanaan pada bangunan-bangunan yang telah ditetapkan;
d. Perencanaan gedung harus berpedoman pada :
- Gambar Pra Desain (Denah, Tampak Potongan, Perspektif bangunan)
- Menghitung Kebutuhan Kapasitas Sistem PLTS untuk memenuhi Energi Listrik Beban
Lift
- Hasil uji dari kelayakan konstruksi;
e. Penyusunan Perencanaan Teknis bangunan dengan membuat perhitungan daya dukung
konstruksi terhadap perluasan gedung tersebut;
f. Menyusun Perencanaan Marka Grafis di dalam maupun diluar gedung;
g. Penyusunan rencana detail struktur, detail arsitektur, detail utilitas yang sesuai dengan
gambar rencana yang telah disetujui, dan pembuatan rencana kerja dan syarat-syarat (RKS),
Rincian volume pelaksanaan pekerjaan / Rencana Anggaran Biaya (RAB).
h. Mengadakan persiapan pelelangan, untuk membantu Pemimpin Proyek didalam menyusun
Dokumen Lelang;
i. Membantu Pokja Pengadaan pada waktu penjelasan pekerjaan, termasuk menyusun Berita
Acara Penjelasan Pekerjaan, evaluasi penawaran, menyusun kembali dokumen pelelangan,
dan melaksanakan tugas-tugas yang sama apbila terjadi lelang ulang;
j. Mengadakan pengawasan berkala selama pelaksanaan konstruksi fisik dan melaksanakan
kegiatan seperti :
- Melakukan penyesuaian gambar dan spesifikasi teknis pelaksaaan (bila ada);
KEMENTERIAN PENDIDIKAN TINGGI, SAINS DAN TEKNOLOGI
UNIVERSITAS KHAIRUN
Kampus II Kelurahan Gambesi Kota Ternate Selatan
Kotak Pos 53 Ternate 97719 Telp.(0921) 311091303 - 31109001
- Memberikan penjelasan terhadap persoalan- persoalan yang timbul selama masa
pelaksaan konstruksi;
- Memberikan saran-saran;
- Membuat Laporan akhir pengawasan berkala.
II. LOKASI PEKERJAAN
Lokasi pekerjaan Jasa Konsultan Perencanaan Gedung Laboratorium Terpadu (GLT) SBSN
adalah Universitas Khairun Kampus II Kelurahan Gambesi di Kecamatan Kota Ternate Selatan.
III. TAHAPAN KEGIATAN
Pelaksanaan kegiatan oleh Konsultan Perencana meliputi tahapan-tahapan pelaksanaan teknis
dengan keluaran minimal meliputi:
1. Tahap Konsep Rencana Teknis.
a. Konsep penyiapan rencana teknis, termasuk konsep organisasi, jumlah dan kualifikasi
tim perencana, metoda pelaksanaan, dan tanggung jawab waktu perencanaan;
b. Konsep skematik rencana teknis, termasuk program lainya;
c. Analisis dan Konsep Arsitektur Gedung Kuliah Terpadu
d. Laporan dan informasi lapangan, termasuk hasil soil investigation, survey fisik dan data
pengguna, peraturan-peraturan, dan lain-lain.
2. Tahap Pra-rencana Teknis
a. Gambar-gambar Pra-Rencana (mengikuti gambar pra disain yang telah ada);
b. Perkiraan Biaya Pembangunan;
c. Garis besar rencana kerja dan syarat-syarat RKS);
d. Hasil Konsultasi Rencana dengan Pengguna.
3. Tahap Pengembangan Rencana
a. Gambar pengembangan rencana struktur, arsitektur dan utilitas;
b. Uraian konsep rencana dan perhitungan-perhitungan yang diperlukan;
c. Draf Rencana Anggaran Biaya;
d. Draf Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS).
4. Tahap Rencana Detail
a. Gambar Rencana teknis bangunan lengkap;
b. Rencana kerja dan syarat-syarat (RKS);
c. Bill Of Quantity (BQ);
d. Rencana Anggaran Biaya (RAB);
e. Laporan Perencanaan Perencanaan Struktur, Arsitektur, utilitas, lengkap dengan
perhitungan- perhitungan yang diperlukan (Analisa EE dan 0E).
IV. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN
Jangka waktu pelaksanaan, khususnya sampai diserahkannya dokumen perencanaan untuk siap
dilelangkan adalah 80 (Delapan Puluh) hari kalender sejak dikeluarkannya Surat Perintah Mulai
Kerja (SPMK).
KEMENTERIAN PENDIDIKAN TINGGI, SAINS DAN TEKNOLOGI
UNIVERSITAS KHAIRUN
Kampus II Kelurahan Gambesi Kota Ternate Selatan
Kotak Pos 53 Ternate 97719 Telp.(0921) 311091303 - 31109001
V. PRODUK PEKERJAAN
Konsultan Perencana dalam menghasilkan produk sesuai tahapan output kegiatan yang
dilaksanakan, harus sesuai dengan fungsi peruntukan dan kebutuhan pemakai tanpa
mengabaikan syarat utama yang menyangkut dengan keamanan, kenyamanan dan keselamatan.
Hal-hal lain yang perlu diperhatikan untuk sebuah kesempurnaan produk yang dihasilkan,
diantaranya:
a. Kriteria disain mengikuti gambar pra disain yang telah dibuat oleh tim Taskforce :
- Bentuk bangunan dan tampilan bangunan
- Material bangunan
- Struktur bangunan
- Utilitas bangunan
b. Perhitungan biaya operasional Lift menggunakan PLTS
c. Dengan batasan tidak mengganggu produktifitas kerja, biaya investasi dan pemeliharaan
umurnya diusahakan serendah mungkin.
d. Disain perancangan bangunan ini hendaknya dibuat sedemikian rupa, sehingga dapat
dilaksanakan pekerjaan konstruksinya dalam waktu yang telah ditentukan ± 9-10 Bulan tahun
2025
Keluaran pekerjaan perencanan yang diminta dari hasil kerja Konsultan Perencana adalah
menyusun dan menghasilkan laporan kegiatan pelaksanaan proyek sesuai dengan kebutuhan
proyek, yaitu:
a. Laporan hasil survey dan pengumpulan data termasuk dokumentasi,
b. Laporan mengenai kriteria disain yang digunakan,
c. Dokumen RAB (Rencana Anggaran Biaya)/Engineering Estimate (EE) dengan detil Analisa
Harga Satuan Pekerjaan (AHSP),
d. Dokumen RKS (rencana kerja dan syarat-syarat),
e. Dokumen gambar gambar/Detailed Engineering Design (DED),
f. Dokumen standar terkait TKDN bahan/material yang digunakan dalam Analisa.
g. Dokumen Rancangan Konseptual SMKK Perancangan, termasuk rancangan panduan
keselamatan operasi dan pemeliharaan,
h. Dokumen Program Mutu,
i. Bill Of Quantity (daftar Volume Pekerjaan).
VI. SPESIFIKASI TEKNIS
Dalam melaksanakan tugas Pekerjaan Jasa Konsultan Perencanaan Gedung Laboratorium
Terpadu (GLT) SBSN, harus memperhatikan spesifikasi umurn bangunan yaitu
a. Sistim Struktur
▪ Kelayakan Pelaksanaan dengan kondisi teknologi yang ada
▪ Waktu pelaksanaan
▪ Efisiensi biaya pelaksanaan
▪ Kesatuan dengan penampilan fisik bangunan
▪ Keamanan Lingkungan
b. Bahan Bangunan
Pemilihan Bahan Bangunan harus mempertimbangkan faktor-faktor:
▪ Kesatuan dengan bahan struktur
KEMENTERIAN PENDIDIKAN TINGGI, SAINS DAN TEKNOLOGI
UNIVERSITAS KHAIRUN
Kampus II Kelurahan Gambesi Kota Ternate Selatan
Kotak Pos 53 Ternate 97719 Telp.(0921) 311091303 - 31109001
▪ Kesesuaian dengan penampilan fisik bangunan
▪ Efisiensi dana - Berkualitas baik
▪ Tahan terhadap kelusuhan dan keausan, baik karena penggunaan bangunan, sifat bahan
maupun faktor cuaca.
▪ Pemanfaatan Bahan Bangunan Lokal.
Hal-hal lain yang harus diperhatikan dalam merencanakan sebuah pembangunan
gedung/bangunan antara lain:
a. Dalam melakukan perancangan harus memperhatikan pola dan sistim hubungan dengan
bangunan yang ada.
b. Berkaitan dengan efisiensi dana, hendaknya pemilihan bahan / material sedapat mungkin
yang mudah diperoleh di pasaran dan memenuhi kriteria yang disyaratkan.
c. Mengikuti Gambar Pra Desain (Denah, Tampak Potongan, Perspektif bangunan)
d. Menghitung Kebutuhan Kapasitas Sistem PLTS untuk memenuhi Energi Listrik Beban Lift