Pemeliharaan Gedung/Bangunan Kantor Parmanen ( Rk Tbp )Tidak Bertingkat (Maluku)

URAIAN         SINGKAT                               
                                                                  
                                                                  
                                                                  
                  PEKERJAAN                                       
                                                                  
                                                                  
                                                                  
                                                                  
                     PEKERJAAN    :                               
                                                                  
    PEMELIHARAAN         GEDUNG/BANGUNAN                          
                                                                  
    KANTOR      PERMANEN      (RK   TBP)  TIDAK                   
                                                                  
             BERTINGKAT       (MALUKU)                            
                                                                  
                                                                  
                                                                  
                                                                  
                                                                  
                                                                  
                                                                  
                    SUMBER   DANA  :                              
       APBN/DIPA     POLITEKNIK    PERIKANAN                      
                                                                  
                     NEGERI   TUAL                                
                                                                  
                                                                  
                   Tahun  Anggaran  :                             
                                                                  
                          2025                                    
I.   LINGKUP  KEGIATAN                                            
   Pekerjaan pemeliharaan ini terfokus pada Pekerjaan Atap,       
   instalasi listrik dan plafon untuk memastikan keamanan dan     
                                                                  
   kenyamanan. Pemeliharaan instalasi listrik melibatkan inspeksi 
   visual, pengukuran tegangan dan arus, serta pengencangan       
                                                                  
   koneksi. Perbaikan dan penggantian kabel dan panel distribusi  
   dilakukan sesuai kebutuhan, serta peningkatan kapasitas listrik
   dan   pemasangan    peralatan  baru  dilakukan   untuk         
                                                                  
   mengakomodasi peningkatan kebutuhan.                           
   Pekerjaan Atap dan plafon melibatkan inspeksi untuk mendeteksi 
                                                                  
   kerusakan, diikuti dengan pembersihan area dan perlindungan    
   furnitur. Perbaikan retak dan lubang dilakukan dengan bahan    
   yang sesuai, dan bagian plafon yang rusak parah diganti.       
                                                                  
   Pemeriksaan akhir memastikan semua perbaikan telah dilakukan   
   dengan baik, dan area kerja dibersihkan.                       
                                                                  
                                                                  
II. SUMBER PENDANAAN                                              
   Dana yang digunakan untuk membiayai pekerjaan ini bersumber    
                                                                  
   dari " APBN/DIPA pada Politeknik Perikanan Negeri Tual Tahun   
   Anggaran 2025.                                                 
                                                                  
                                                                  
III.  LOKASI PEKERJAAN                                            
   Lokasi pekerjaan berada pada  areal lingkungan kampus          
                                                                  
   Politeknik Perikanan Negeri Tual.                              
IV. JANGKA WAKTU  PELAKSANAAN   PEKERJAAN                         
   Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan selama 60 (Enam Puluh)      
                                                                  
   hari kalender, terhitung sejak ditandatangani Surat Perjanjian 
   (Kontrak).                                                     
                                                                  
                                                                  
                                                                  
V.   KELUARAN                                                     
                                                                  
   Keluaran yang  diminta dari Kontraktor Pelaksana pada          
   penugasan ini adalah :                                         
   1. Melaksanakan pekerjaan pembangunan yang menyangkut          
                                                                  
     kualitas, biaya dan ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan,   
     sehingga dicapai wujud akhir bangunan dan kelengkapannya     
                                                                  
     yang sesuai dengan Dokumen Pelaksanaan dan kelancaran        
     penyelesaian administrasi yang  berhubungan  dengan          
     pekerjaan di lapangan serta penyelesaian kelengkapan         
                                                                  
     pembangunan.                                                 
   2. Dokumen yang dihasilkan selama proses pelaksanaan yang      
                                                                  
     terdiri dari :                                               
      a. Metode Pelaksanaan Program kerja, alokasi tenaga dan     
       konsepsi pelaksanaan pekerjaan;                            
                                                                  
      b. Melakukan control terhadap kondisi di lapangan;          
      c. Mengajukan Shop Drawing (Bila ada) pada setiap tahapan   
                                                                  
       pekerjaan yang akan dilaksanakan;                          
      d. Membuat Laporan harian berisikan keterangan tentang :    
       ᵜ Tenaga kerja.                                            
                                                                  
       ᵜ Bahan  bangunan  yang  didatangkan, diterima atau        
         tidak.                                                   
                                                                  
       ᵜ Peralatan yang   berhubungan  dengan   kebutuhan         
         pekerjaan.                                               
       ᵜ Kegiatan     per-komponen     pekerjaan    yang          
                                                                  
         diselenggarakan.                                         
       ᵜ Waktu yang dipergunakan untuk pelaksanaan.               
                                                                  
       ᵜ Kejadian-kejadian yang    berakibat menghambat           
         pelaksanaan.                                             
      e. Membuat Laporan mingguan, sebagai resume laporan         
                                                                  
       harian (kemajuan pekerjaan, tenaga dan hari kerja),        
       Laporan Bulanan;                                           
      f. Mengajukan Berita Acara Kemajuan Pekerjaan untuk         
       pembayaran MC;                                             
                                                                  
      g. Surat Perintah Perubahan Pekerjaan dan Berita Acara      
       Pemeriksaan Pekerjaan Tambah  dan Kurang (jika ada         
       tambahan atau perubahan pekerjaan);                        
                                                                  
      h. Membuat Berita Acara Penyerahan Pertama Pekerjaan;       
      i. Membuat Berita Acara Pernyataan Selesainya Pekerjaan     
                                                                  
      j. Membuat Gambar-gambar sesuai dengan pelaksanaan (as      
       built drawing); bila ada                                   
      k. Membuat Time schedule/S curve  untuk pelaksanaan         
                                                                  
       pekerjaan.                                                 
                                                                  
                                                                  
VI.  PELAPORAN  DAN  PELAKSANAAN   KEGIATAN                       
      Setiap jenis laporan harus disampaikan kepada Pejabat       
      Pembuat Komitmen,  untuk dibahas guna  mendapatkan          
                                                                  
      persetujuan.                                                
      Sesuai dengan lingkup pekerjaan, maka jadwal tahapan        
                                                                  
      pelaksanaan kegiatan dan  jenis laporan yang  harus         
      diserahkan kepada Konsultan Pengawas adalah :               
      1. LAPORAN HARIAN                                           
                                                                  
        Laporan Harian ini harus dibuat Kontraktor Pelaksana      
        pekerjaan  terhitung setelah SPMK   ditandatangani        
                                                                  
        (dimulainya pekerjaan fisik) sebanyak 5 eksemplar.        
      2. LAPORAN MINGGUAN                                         
        Laporan  Mingguan  sebagai resume  laporan harian         
                                                                  
        (kemajuan pekerjaan, tenaga kerja dan hari kerja).        
      3. LAPORAN BULANAN                                          
                                                                  
        Laporan  Bulanan sebagai resume laporan mingguan          
        (kemajuan pekerjaan)                                      
XV.  PENUTUP                                                      
     Dengan disampaikannya Kerangka Acuan  Kerja ini, agar        
                                                                  
     Pelaksana Pekerjaan dapat memahami dengan  baik yang         
     selanjutnya menginterpretasikan dan mendefinisikan tugas     
     yang diberikan secara benar, sehingga dapat menghasilkan     
                                                                  
     suatu hasil pekerjaan yang sesuai.                           
                                                                  
                                                                  
                                                                  
                                                                  
                                                                  
                             PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN             
                                                                  
                                      (PPK)                       
                                                                  
                                                                  
                                                                  
                                                                  
                                                                  
                         GLENTY B. A. SOMNAIKUBUN, S.Kom., MM.    
                                                                  
                            NIP : 19680624 200501 1 002