Penataan Rumah Dinas Cempaka Putih

Basic Information
Type: Public Tender
Tender Code: 10596056000
Date: 17 November 2025
Year: 2025
KLPD: Kementerian Usaha Mikro, Kecil, dan Menengah
Work Unit: Sekretariat Kementerian
Procurement Type: Pekerjaan Konstruksi
Method: Pengadaan Langsung
Contract Type: Gabungan Lumsum dan Harga Satuan
Financial Information
Value (Nilai Pagu): Rp 149,840,000
Estimated Value (Nilai HPS): Rp 146,663,512
Winner (Pemenang): PT Multi Karya Zalindo
NPWP: 00*3**1****85**0
RUP Code: 61701412
Work Location: Kementerian UMKM Jl.Gatot Subroto Kav.94 Pancoran Jakarta Selatan - Jakarta Selatan (Kota)
Participants: 1
Attachment
METODE  KONSTRUKSI                                 
                                                                    
 1   Mobilisasi                                                     
                                                                    
 a   Pembuangan Puing-Puing                                         
                                                                    
 b   Pengerahan tenaga kebersihan atau tim renovasi                 
                                                                    
 2   Pembuatan Pintu Pagar Besi Besar                               
                                                                    
 a   Potong hollow 40×40 mm sesuai ukuran rangka                    
                                                                    
 b   Permukaan bekas potong dibersihkan dari burr/serpihan          
                                                                    
     Susun rangka di lantai yang rata dengan bantuan jig atau stopper untuk
 c                                                                  
     memastikan siku                                                
     Lakukan las titik pada setiap sudut untuk menjaga bentuk rangka agar tidak
 d                                                                  
     berubah                                                        
 e   Lakukan las penuh di seluruh bagian sambungan                  
                                                                    
 f   Bersihkan bekas las menggunakan gerinda halus.                 
                                                                    
     Bersihkan karat, minyak, dan debu dengan amplas, thinner, atau 
 g                                                                  
     sandblasting                                                   
 h   Oles kan Cat Meni Besi Cap Kampak                              
                                                                    
 3   Pembuatan Taman                                                
                                                                    
     Membersihkan lahan dari sampah, rumput liar, atau tanaman yang tidak
 a                                                                  
     dipakai                                                        
 b   Meratakan atau menyesuaikan kontur tanah menggunakan cangkul   
                                                                    
 c   Penanaman Tanaman Hias dan Rumput Gajah Mini                   
 d   Penyiraman awal dan pemupukan ringan                           
                                                                    
 4   Perbaikan Pintu Alumunium                                      
                                                                    
     Meninjau kondisi pintu aluminium: cek engsel, rel, kaca, handle, kunci, dan
 a                                                                  
     rangka daun pintu                                              
 b   Memperbaiki kerusakan sesuai dengan jenis kerusakannya         
                                                                    
 c   Membersihkan permukaan pintu dari bekas silikon, debu, atau minyak
 d   Memberikan pelumas pada rel dan engsel                         
                                                                    
 e   Periksa kunci: harus mengunci sempurna                         
                                                                    
 f   Pastikan pintu tidak bergesekan dan tidak mengeluarkan suara berlebih
                                                                    
 5   Pemasangan Pintu Allumunium Ekspanda                           
                                                                    
 a   Mengukur bukaan kusen (lebar × tinggi)                         
                                                                    
 b   Memastikan permukaan dinding/kusen rata dan siap pemasangan    
                                                                    
 c   Siapkan kusen, daun pintu ekspanda, engsel, handle, kunci, sekrup
                                                                    
 d   Cek siku & level dengan waterpass                              
                                                                    
 e   Tentukan posisi engsel (atas–tengah–bawah)                     
 f   Pasang daun pintu ke kusen                                     
                                                                    
 g   Uji buka–tutup, pastikan tidak seret                           
                                                                    
 h   Sealant pada celah kusen                                       
                                                                    
 i   Bersihkan pintu & beri pelumas engsel/kunci                    
                                                                    
 6   Pemasangan Kloset Duduk                                        
                                                                    
 a   Pastikan pipa pembuangan (floor drain / WC flange) sesuai posisi
                                                                    
 b   Cek level lantai (harus rata)                                  
                                                                    
 c   Pasang WC flange / karet penghubung pada pipa pembuangan       
                                                                    
 d   Tandai titik baut kloset ke lantai → bor → pasang fisher       
                                                                    
 e   Tempelkan kloset dengan sealant/silicone pada bagian bawah     
                                                                    
 f   Pasang stop kran ke pipa dinding                               
 g   Pastikan semua koneksi kencang dan tidak bocor                 
                                                                    
 h   Bersihkan sisa sealant di sekitar kloset                       
                                                                    
 7   Pemasangan Tutup Kloset Ecowasher                              
                                                                    
 a   Pasang bracket ke lubang baut kloset                           
                                                                    
 b   Sesuaikan posisi agar tutup Ecowasher nanti terpasangan sempurna
 c   Kencangkan baut dengan obeng sehingga bracket tidak bergeser   
                                                                    
 8   Pengecatan Pintu Alumunium                                     
                                                                    
 a   Bersihkan permukaan pintu aluminium dari debu, minyak, dan noda
                                                                    
 b   Amplas halus seluruh permukaan agar cat mudah melekat          
                                                                    
 c   Lap kering untuk menghilangkan sisa debu amplas                
                                                                    
 d   Oleskan Teak Oil Cap Pohon tipis dan merata dengan kuas        
                                                                    
 e   Encerkan cat dengan thinner secukupnya                         
                                                                    
     Aplikasikan lapisan pertama secara tipis dan merata dengan kuas/roller
 f                                                                  
     halus                                                          
 g   Amplas ringan (amplas 800) untuk hasil halus                   
                                                                    
 h   Aplikasikan lapisan kedua Jotun Hi-Gloss                       
                                                                    
 i   Biarkan mengering sempurna                                     
 j   Pastikan lapisan mengkilap dan merata                          
                                                                    
 9   Pemasangan Kran Shower                                         
                                                                    
 a   Tutup aliran air sebelum pekerjaan dimulai                     
                                                                    
 b   Pastikan pipa dinding (hot–cold) sudah sesuai standar jarak    
                                                                    
 c   Balut ulir pipa dinding dengan seal tape                       
                                                                    
     Pasang S-connector kanan & kiri → sesuaikan kemiringan agar jarak center
 d                                                                  
     tepat                                                          
 e   Kencangkan secukupnya (jangan terlalu kuat agar tidak merusak ulir)
                                                                    
 f   Tidak ada kebocoran di titik sambungan                         
                                                                    
 g   Perpindahan air panas–dingin berfungsi baik                    
                                                                    
 h   Pastikan semua aksesoris terpasang rapi dan simetris           
                                                                    
10   Pemasangan Kran Shower                                         
                                                                    
 a   Tutup aliran air sebelum pekerjaan dimulai                     
 b   Pastikan pipa dinding (hot–cold) sudah sesuai standar jarak    
 c   Balut ulir pipa dinding dengan seal tape                       
                                                                    
     Pasang S-connector kanan & kiri → sesuaikan kemiringan agar jarak center
 d                                                                  
     tepat                                                          
 e   Kencangkan secukupnya (jangan terlalu kuat agar tidak merusak ulir)
                                                                    
 f   Tidak ada kebocoran di titik sambungan                         
                                                                    
 g   Perpindahan air panas–dingin berfungsi baik                    
                                                                    
 h   Pastikan semua aksesoris terpasang rapi dan simetris           
                                                                    
11   Pemasangan Kran                                                
                                                                    
 a   Pastikan drat pipa dinding rata, bersih, dan tidak rusak       
                                                                    
 b   Tutup suplai air sebelum pemasangan                            
                                                                    
 c   Balut ulir pipa dengan seal tape secukupnya                    
                                                                    
 d   Putar kran TX609K ke ulir pipa secara perlahan hingga kencang  
 e   Pastikan posisi kran lurus & simetris                          
                                                                    
 f   Jika ada rembesan → tambah seal tape dan pasang ulang          
                                                                    
 g   Bersihkan body kran dari noda atau bekas tangan                
                                                                    
12   Pemasangan Kran                                                
                                                                    
 a   Pastikan drat pipa dinding rata, bersih, dan tidak rusak       
                                                                    
 b   Tutup suplai air sebelum pemasangan                            
                                                                    
 c   Balut ulir pipa dengan seal tape secukupnya                    
                                                                    
 d   Putar kran TX609K ke ulir pipa secara perlahan hingga kencang  
                                                                    
 e   Pastikan posisi kran lurus & simetris                          
                                                                    
 f   Jika ada rembesan → tambah seal tape dan pasang ulang          
                                                                    
 g   Bersihkan body kran dari noda atau bekas tangan                
13   Pemasangan Leher Angsa Wastafel                                
                                                                    
 a   Tutup aliran air sebelum pemasangan                            
 b   Pastikan lubang wastafel sesuai diameter leher angsa           
                                                                    
 c   Pasang gasket karet di bawah base leher angsa                  
                                                                    
 d   Masukkan leher angsa ke lubang wastafel                        
                                                                    
 e   Pastikan posisi leher angsa tegak lurus & tidak goyang         
                                                                    
 f   Periksa kebocoran di semua sambungan                           
                                                                    
 g   Bersihkan body leher angsa dari sidik jari atau noda air       
                                                                    
14   Bongkar Keramik                                                
                                                                    
 a   Pilih titik awal pembongkaran, biasanya di sudut atau area rusak.
                                                                    
 b   Gunakan pahat dan palu untuk melepas keramik satu per satu     
 c   Lepaskan keramik pecah hati-hati agar tidak melukai            
                                                                    
 d   Buang semua pecahan keramik dan debris.                        
                                                                    
 e   Pastikan area aman dan siap untuk pekerjaan selanjutnya        
                                                                    
15   Pasang Keramik                                                 
                                                                    
     Tentukan titik awal pemasangan (biasanya dari tengah ruangan atau garis
 a                                                                  
     lurus utama)                                                   
     Potong keramik sesuai kebutuhan menggunakan pemotong keramik atau
 b                                                                  
     gergaji khusus                                                 
 c   Campur perekat sesuai instruksi pabrik                         
                                                                    
     Pasang keramik sesuai layout, tekan ringan & pukul perlahan dengan palu
 d                                                                  
     karet agar menempel rata                                       
 e   Lanjutkan hingga seluruh area terpasang                        
                                                                    
 f   Campur nat keramik / grouting                                  
                                                                    
 g   Oleskan nat ke celah antar keramik menggunakan karet spalter / trowel
                                                                    
 h   Bersihkan sisa nat dengan spons lembab sebelum mengeras        
                                                                    
 i   Bersihkan permukaan keramik dari sisa perekat atau nat         
                                                                    
 j   Pastikan keramik rata, tidak goyang, dan rapi                  
16   Pemasangan Lampu                                               
                                                                    
 a   Matikan aliran listrik utama sebelum pemasangan                
                                                                    
 b   Periksa kabel listrik dan fitting lampu                        
                                                                    
 c   Gunakan tester listrik untuk memastikan arus mati sebelum pemasangan
                                                                    
 d   Pasang dudukan lampu / fitting ke plafon atau dinding sesuai desain
                                                                    
 e   Pastikan dudukan kokoh dan rata                                
                                                                    
 f   Gunakan terminal atau isolasi kabel untuk sambungan aman       
                                                                    
 g   Pasang lampu ke dudukan / fitting sesuai petunjuk pabrik       
                                                                    
 h   Hidupkan aliran listrik utama                                  
 i   Lampu menyala normal                                           
                                                                    
 j   Tidak ada percikan listrik atau bau terbakar                   
                                                                    
 k   Bersihkan permukaan lampu dari debu sidik jari.