KEMENTERIAN IMIGRASI DAN PEMASYARAKATAN REPUBLIK INDONESIA
DIREKTORAT JENDERAL PEMASYARAKATAN
KANTOR WILAYAH KALIMANTAN BARAT
BALAI PEMASYARAKATAN KELAS I PONTIANAK
Jalan Adi Sucipto Jalan Perintis Km 06 Kec. Sungai Raya, Kab. Kubu Raya, 78391
Laman : bapaspontianak.com, Pos-el : admbaponti@gmail.com
URAIAN SINGKAT PEKERJAAN
PEKERJAAN : PENGADAAN PEMELIHARAAN GEDUNG DAN PRASARANA KANTOR
PADA BALAI PERMASYARAKATAN KELAS I KUBU RAYA KALIMANTAN BARAT
TAHUN ANGGARAN 2025
1. Latar Belakang : a. Setiap bangunan/infrastruktur gedung negara harus diwujudkan dengan
sebaik-baiknya, sehingga mampu memenuhi secara optimal fungsi
bangunanya, ramah lingkungan dan dapat menjadi teladan bagi
lingkunganya, serta memberi kontribusi positif bagi perkembangan
arsitektur di Indonesia;
b. Setiap bangunan gedung negara harus direncanakan, dirancang
dengan sebaik-baiknya, sehingga dapat memenuhi kriteria teknis
bangunan yang layak dari segi mutu, biaya dan kriteria administrasi bagi
bangunan gedung negara;
c. Penyedia jasa pelaksana konstruksi untuk bangunan/
infrastruktur gedung negara perlu diarahkan secara baik dan
menyeluruh sesuai dengan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor
22/PRT/M/2018 tanggal 15 Oktober 2018, tentang Pedoman Teknis
Pembangunan Gedung Negara, sehingga mampu menghasilkan karya
teknis bangunan yang memadai dan layak diterima menurut kaidah,
norma serta tata laku profesional;
d. Spesifikasi Teknis untuk pekerjaan konstruksi perlu disiapkan secara
matang, sehingga mampu mendorong perwujudan karya yang sesuai
dengan kepentingan kegiatan.
2. Maksud dan : a. Spesifikasi Teknis ini merupakan petunjuk bagi pelaksana konstruksi
Tujuan yang memuat masukan, azas, kriteria, proses dan keluaran yang
harus dipenuhi dan diperhatikan serta diinterprestasikan ke dalam
pelaksanaan tugas konstruksi;
b. Dengan penugasan ini diharapkan pelaksana konstruksi dapat
melaksanakan tanggung jawabnya dengan baik untuk
menghasilkan keluaran yang memadai sesuai Spesifikasi Teknis ini.
3. Target/Sasaran : a. Sasaran kegiatan adalah penyelesaian pekerjaan yang tepat
waktu;
b. Biaya pekerjaan sesuai dengan anggaran kegiatan;
c. Terwujudnya bangunan yang memenuhi kriteria teknis
bangunan yang layak dari segi mutu dan biaya.
a. Kuasa Pengguna Anggaran : Syech Walid.S
4. Nama dan :
b. Pejabat Pembuat Komitmen : Arifani
Organisasi
Pengguna
c. Satuan Kerja : Balai Pemasyarakatan Kelas I Kubu raya
Jasa
5. Sumber Dana : a. Sumber dana yang diperlukan untuk membiayai pekerjaan ini
dan Perkiraan bersumber dari APBN - Rupiah Murni (RM) DIPA Balai
Biaya Permasyarakatan Kubu Raya Tahun Anggaran 2025;
b. Total Pagu Anggaran : Rp. 1 2 2 .625.000,00 (Seratus Dua
Puluh Dua Juta Enam Ratus Dua Puluh Lima Ribu Rupiah);
c. Total Harga Perkiraan Sendiri (HPS) : Rp. 122.625.000,00
(Seratus Dua Puluh Dua Juta Enam Ratus Dua Puluh Lima Ribu
Rupiah).
6. Ruang : a. Pekerjaan Pemeliharaan Gedung dan Prasarana Kantor pada
Lingkup, Balai Permasyarakan Kelas I Kubu Raya meliputi:
Lokasi 1. Pekerjaan Rehab Ruang PK ;
Pekerjaan, 2. Pekerjaan Rehab Toilet Ruang Kepala;
Fasilitas 3. Pekerjaan Rehab Toilet Pegawai;
Penunjang
4. Pekerjaan Rehab Lapangan;
b. Jangka Waktu Pelaksanaan Pekerjaan
1. Pekerjaan harus sudah selesai/diserahterimakan selama
25 (dua puluh lima) hari kalender terhitung sejak terbitnya
Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK);
2. Pelaksana konstruksi mempunyai kewajiban untuk
melaksanakan pemeliharaan gedung selama 180 (seratus
delapan puluh) hari kalender sejak serah terima pertama /
provisional hand over (PHO).
c. Lokasi Pekerjaan yang akan dilaksanakan:
Jl. Adisucipto, Jalan Perintis Km. 06, Kubu Raya, Provinsi
Kalimantan Barat.
Titik Koordinat: -0.07044135,109.36722827,2
d. Fasilitas yang dapat disediakan oleh PA/KPA/PPK berupa :
tempat penyimpanan sementara material dan data teknis
maupun data non teknis serta surat menyurat kepada instansi
terkait dalam rangka kelancaran pelaksanaan pekerjaan.
7. Spesifikasi :
No Jenis Barang / Material Tipe/Jenis Keterangan
Bahan
Bangunan
a Pekerjaan Rehab Ruang PK
Konstruksi
1 Perbaikan Atap Bocor - Sesuai SNI Pabrik
2 Cat dinding interior - Sesuai SNI Pabrik
3 Cat Plafond - Sesuai SNI Pabrik
4 Kelengkapan K3 Sesuai SNI Pabrik
- Topi Pengaman (Safety
Helmet)
- Sarung Tangan (Safety
Gloves)
- Sepatu Keselamatan (Safety
shoes)
- Rompi Keselamatan (Safety
Vest)
- Persediaan Obat P3K
b Pekerjaan Rehab Toilet Ruang Kepala
1 Perbaikan Instalasi Air Closet -
2 Perbaikan Instalasi - Sesuai SNI Pabrik
Wastafel
3 Pengecoran Lantai - Sesuai SNI Pabrik
4 Keramik dinding - Sesuai SNI Pabrik
5 Keramik Lantai - Sesuai SNI Pabrik
6 Bak Air - Sesuai SNI Pabrik
7 Kloset Duduk - Sesuai SNI Pabrik
c Pekerjaan Rehab Toilet Pegawai
1 Perbaikan Instalasi Air Kloset - -
2 Keramik Dinding - Sesuai SNI Pabrik
3 Keramik Lantai - Sesuai SNI Pabrik
4 Kran Tempat Wudhu - Sesuai SNI Pabrik
Stainless
5 Cat Dinding - Sesuai SNI Pabrik
6 Cat Plafond - Sesuai SNI Pabrik
7 Bongkar Pintu Geser Disabilitas - Sesuai SNI Pabrik
8 Pemasangan Pintu Geser - Sesuai SNI Pabrik
Disabilitas
9 Keramik Tempat Wudhu - Sesuai SNI Pabrik
d Pekerjaan Rehab Lapangan
1 Timbunan kolam -
2 Cor Lantai Landscape - Sesuai SNI Pabrik
3 Cat Lapangan Volly - Sesuai SNI Pabrik
4 Aksesoris lap volly - Sesuai SNI Pabrik
net
tiang
cat lapangan
8. Spesifikasi : Syarat peralatan utama minimal yang diperlukan dalam pelaksanaan
Peralatan pekerjaan antara lain:
Konstruksi dan No Jenis Spek/Kapasitas Jumlah Ket. Status
Peralatan
Peralatan
Bangunan Layak
1 Tukang 2 Set Milik
-
pakai
Semen
Mesin
Layak
2 Las 200 A 1 Unit Milik
pakai
Layak
3 Palu 3 Unit Milik
pakai
Layak
4 Bor Tangan Mata 10 mm 3 Unit Milik
pakai
Gerinda Mata Potong 4 Layak
5 3 Unit Milik
Tangan Inch pakai
Mesin YM 200 Layak
6. 2 Unit Milik
Vibrator Pakai
9. Spesifikasi
: 1. Pekerjaan Rehab Ruang PK;
Proses/
- Kelengkapan K3
Kegiatan
- Persiapan Pembersihan dan Perancah
- Perbaikan Atap bocor
- Pengecatan Plafond
. - Pengecatan dinding
- Penambahan Terminal
2.
Pekerjaan Rehab Toilet Ruang Kepala
- Perbaikan Instalasi Air Kloset
- Perbaikan Instalasi Wastafel
- Keramik Dinding
- Keramik Lantai
- Pemasangan Bak air
- Pemasangan Kloset Duduk
3. Pekerjaan Rehab Toilet Pegawai
- Perbaikan Instalasi Air Kloset
- Cor Lantai
- Keramik Dinding
- Keramik Lantai
- Kran Tempat Wudhu Stainless
- Cat Dinding
- Cat Plafond
- Pasang Pintu Disabilitas
- Keramik Tempat Wudhu
4. Pekerjaan Rehab Lapangan
- Timbunan Kolam
- Cor Lantai Landscape
- Cat Lapangan
10. Spesifikasi : Jenis
No. Metode Pekerjaan
Metode Barang/Material
Konstruksi/ 1
Pekerjaan Rehab Ruang PK;
Metode
a Kelengkapan K3 Penyiapan kelengkapan SMK3 untuk APK
Pelaksanaan/
dan APD harus sesuai SNI
Metode Kerja
b Persiapan Pembersihan dan Menyiapkan bahan yang diperlukan dalam
Perancah
pelaksanaan pekerjaan
c Perbaikan Atap bocor Menyiapkan tangga untuk ke atas atap,
merapatkan celah atap dengan ripet dan
setelah itu di silicon.
d Pengecatan Plafond Mengganti plafon yang rusak, di kompon
dan di amplas, setelah itu di cat
e Pengecatan dinding Membersihkan dinding dari kotoran debu
dan semen dengan cara di amplas dan di
lap. Setelah itu di cat
f Penambahan Terminal Mengganti terminal tanam dengan
terminal yang timbul
2 Pekerjaan Rehab Toilet Ruang Kepala
a Perbaikan Instalasi Air Kloset Membuat lubang panjang pada dinding untuk
pemasangan pipa air bersih dan membobok
lantai untuk pemasangan pipa air kotor
b Perbaikan Instalasi Wastafel Membuat lubang Panjang pada dinding
untuk pemasangan pipa air bersih dan air
bekas
c Keramik Dinding Membuat level keramik sesuai yang
direncanakan, menempel keramik
dengan menggunakan semen sika
d Keramik Lantai Membuat level lantai dengan arah
mengalir air ke floordrain. Menempel
keramik dengan menggunakan semen
sika
e Pemasangan Bak air Memasang bak air sudut sesuai dengan posisi
yang direncanakan
f Pemasangan Kloset Duduk Memasang karet closet pada pipa air kotor,
meletakkan closet duduk pada posisi yang
direncanakan, mengencangkan sekrup closet
pada lantai
3
Pekerjaan Rehab Toilet Pegawai
a Perbaikan Instalasi Air Kloset Membuat lubang panjang pada dinding
untuk pemasangan pipa air bersih dan
membobok lantai untuk pemasangan
pipa air kotor
b Cor Lantai Menentukan level lantai yang akan dicor.
Menghampar dan merapikan adukan yang
telah disiapkan
c Keramik Dinding Membuat level keramik sesuai yang
direncanakan, menempel keramik dengan
menggunakan semen sika
d Keramik Lantai Membuat level lantai dengan arah mengalir air
ke floordrain. Menempel keramik dengan
menggunakan semen sika
e Kran Tempat Wudhu Menanam pipa air bersih di dalam dinding,
meletak posisi kran air sesuai dengan
Stainless
rencana
f Cat Dinding Membersihkan dinding dari kotoran debu dan
semen dengan cara di amplas dan di lap.
Setelah itu di cat
g Cat Plafond Mengganti plafon yang rusak, di kompon dan
di amplas, setelah itu di cat
h Pasang Pintu Disabilitas Membongkar pintu disabilitas dengan cara
melepaskan sekrup penahan rel. Menaikan
ketinggian pintu supaya tidak menyentuh
lantai keramik yang di ganti
i Keramik Tempat Mengecor kanstin tempat wudhu,
menempelkan keramik dinding dan got
Wudhu
tempat wudhu
4 Pekerjaan Rehab Lapangan Volley
`
a Timbunan Kolam Membongkar kanstin penahan tanah taman,
menimbun kolam dengan puing bongkaran
kanstin dan pasir urug
b Cor Lantai Landscape Membuat kepalaan coran dengan adukan
semen dan pasir dengan jarak tertentu.
Mencampuran material semen, pasir dan batu
untuk adukan cor lantai landscape. Meratakan
adukan dengan hollow alumunium sebagai
jedar atau rai
c Cat Lapangan Membuat ukuran garis sesuai dengan standar
garis lapangan volley. Tebal garis 5 cm dengan
acuan benang yang dibentang sesuai ukuran.
Setelah garis terlukiskan, kemudian di cat
sesuai dengan warna yang di inginkan
Jabatan dalam
11. Spesifikasi : Pengalaman Sertifikasi
No. pekerjaan yang akan
Kerja Kompetensi Kerja
Jabatan Kerja
dilaksanakan
Konstruksi
Minimal SKK
1. Pelaksana Lapangan 1 Tahun
Pelaksana
Lapangan
Petugas Keselamatan
Minimal Sertifikat
2. 0 Tahun
Konstruksi (K3) K3 Konstruksi
Keterangan:
Personel Pelaksana Laporan dilengkapi dengan ijazah, KTP,
NPWP, CV Personil dan referensi Kerja, serta minimal
memiliki Sertifikat Kompetensi Kerja (SKK) Pelaksana
Lapangan
Petugas Keselamatan Konstruksi Minimal Berpendidikan
merencanakan serta menyusun dan pelaksanaan K3 di area
dilengkapi dengan ijazah, KTP, NMPW, CV Personil dan
Refersi Kerja
12. Rencana
: Tingkat Risiko Keselamatan Konstruksi (RKK) untuk paket pekerjaan
Keselamatan ini adalah Kecil.
Konstruks
No. Tahap Pekerjaan Identifikasi Bahaya Akibat
1 Pekerjaan Rehab Ruang bongkaran. Ringan
PK
Tersengat Aliran Listrik.
2 Pekerjaan Rehab Toilet Ringan
Kepala Terluka akibat terkena
serpihan material
3 Pekerjaan Rehab Toilet bongkaran. Ringan
Pegawai
Terpapar debu material
4 Pekerjaan Rehab Pengecoran Terkena
Lapangan
semen
Ringan
13. Informasi
: a. Peserta pemilihan penyedia wajib mempelajari keseluruh isi
Lainnya
dokumen spesifikasi teknis ini secara utuh dan lengkap, dan
diberikan kesempatan untuk mengajukan pertanyaan pada
tahap pemberian penjelasan terhadap dokumen spesifikasi
teknis ini.
b. Setelah tahap pemberian penjelasan selesai, maka seluruh
pelaku usaha dianggap sudah membaca, memahami dan
menerima seluruh isi dokumen spesifikasi teknis pekerjaan
konstruksi ini.
c. Batas akhir perubahan spesifikasi teknis pada tahap pemilihan
penyedia adalah tahap pembukaan dokumen penawaran,
sehingga setelah tahap ini, keseluruhan isi dokumen spesifikasi
teknis bersifat mengikat secara hukum sebagai dasar untuk
pelaksanaan proses pemilihan penyedia dan menjadi dasar
seluruh peserta pelaku usaha untuk berkompetisi dalam proses
pemilihan penyedia apabila melalui tender.
Demikian spesifikasi teknis ini dibuat sebagai pedoman dan acuan dalam pelaksanaan pekerjaan
dan dilaksanakan sebagaimana mestinya dengan penuh rasa tanggung jawab.
Kubu Raya, November 2025
Pejabat Pembuat Komitmen
Arifani
DOKUMENTASI
Kondisi Eksisting Ruang PK
Kondisi Eksisting Toilet Kepala
Kondisi Eksisting Toilet Pegawai
Kondisi Eksisting Lapangan