KEMENTERIAN IMIGRASI DAN PEMASYARAKATAN REPUBLIK INDONESIA
DIREKTORAT JENDERAL IMIGRASI
KANTOR WILAYAH JAWA TIMUR
KANTOR IMIGRASI SURABAYA
Jalan Raya Juanda Km. 3 Sidoarjo, Jawa Timur 61256
Laman: kanimsurabaya.kemenkumham.go.id, Pos-el: [email protected]
URAIAN SINGKAT PEKERJAAN
1. Ruang Lingkup : Penyedia konstruksi yang terpilih diharapkan dapat melaksanakan
Renovasi Lobby Gedung Utama Dan Ruang Kepala Kantor Pada Kantor
Imigrasi Kelas I Khusus TPI Surabaya Jawa Timur Tahun Anggaran 2025,
terdiri dari interior lobby dan interior ruang tamu, ruang kerja dan kamar
mandi kepala kantor, meliputi persiapan, pembongkaran atap lama,
pemasangan penutup dinding, cabinet, finishing, serta pembersihan area
kerja. Semua pekerjaan harus dilakukan sesuai spesifikasi teknis,
standar SNI, ketentuan keselamatan dan kesehatan kerja (K3), serta
ketentuan administrasi dan serah terima pekerjaan yang berlaku,
sehingga atap menjadi aman, rapi, dan bebas dari kebocoran kamar
mandi. Ruang lingkup pekerjaan Renovasi Lobby Gedung Utama Dan
Ruang Kepala Kantor Pada Kantor Imigrasi Kelas I Khusus TPI Surabaya
Jawa Timur Tahun Anggaran 2025 sebagai berikut:
a. Pekerjaan Renovasi Lobby.
b. Pekerjaan Renovasi Ruang Tamu Kelapa Kantor
c. Pekerjaan Renovasi Ruang Kerja Kelapa Kantor
d. Renovasi kamar mandi Kelapa Kantor
Pekerjaan tersebut diatas harus selesai tepat waktu sesuai jadwal yang
ditentukan, dengan kualitas yang memenuhi ketentuan sebagaimana
disyaratkan dalam Surat Perjanjian Kontraktor Pelaksanaan dan
pelaksanaannya harus dilaksanakan berdasarkan:
a. Rencana Kerja dan Syarat-syarat Pekerjaan/RKS dan Spesifikasi
Teknis
b. Gambar-gambar perencanaan dan detail.
c. Berita acara penjelasan pekerjaan (Aanwijzing) dan penjelasan
tambahan lainnya.
d. Petunjuk Direksi
e. Peraturan-peraturan umum lainnya yang berlaku.
2. Keluaran : Keluaran/Produk yang dihasilkan oleh Pelaksana Konstruksi pada
penugasan ini adalah :
1. Melaksanakan pekerjaan pembangunan yang menyangkut
kualitas, biaya, dan ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan,
sehingga dicapai wujud akhir bangunan dan kelengkapannya
yang sesuai dengan dokumen pelaksanaan dan kelancaran
penyelesaian administrasi yang berhubungan dengan pekerjaan
di lapangan serta penyelesaian kelengkapan pembangunan.
2. Dokumen yang dihasilkan selama proses pelaksanaan yang
terdiri dari:
a. Metode Pelaksanaan Program Kerja, Alokasi tenaga dan
konsepsi pelaksanaan pekerjaan;
3. Melakukan kontrol terhadap kondisi eksisting di lapangan;
b. Mengajukan Shop Drawing dan IPL pada setiap tahapan
pekerjaan yang akan dilaksanakan;
4. Membuat Laporan Harian yang berisikan keterangan tentang:
a. Tenaga Kerja
b. Bahan Bangunan yang didatangkan diterima atau tidak;
c. Peralatan yang berhubungan dengan kebutuhan pekerjaan;
d. Kegiatan per komponen pekerjaan yang diselenggarakan;
e. Waktu yang dipergunakan untuk pelaksanaan;
f. Kejadian-kejadian yang berakibat menghambat
pelaksanaan;
5. Membuat laporan mingguan sebagai resume laporan harian;
6. Membuat laporan Bulanan sebagai resume laporan mingguan;
7. Mendokumentasikan berupa foto terkait dengan kemajuan
pekerjaan yang dibuat secara bertahap;
8. Mengajukan Berita Acara Kemajuan Pekerjaan untuk
pembayaran termin;
9. Surat Perintah Perubahan Pekerjaan dan Berita Acara
Pemeriksaan Pekerjaan Tambah dan Kurang (jika ada tambahan
atau perubahan pekerjaan);
10. Membuat Berita Acara Penyerahan Pertama Pekerjaan;
11. Membuat Berita Acara Pemyataan Selesainya Pekerjaan;
12. Membuat Gambar-gambar sesuai dengan pelaksanaan (as built
drawing);
13. Membuat Time schedule/S curve untuk pelaksanaan pekerjaan.
3. Peralatan Dan : Ruang rapat untuk koordinasi kegiatan.
Fasilitas PPK
4. Peralatan : No Jenis Kapasitas Jumlah Keterangan
1 Mobil Pick 1,5 ton 1 Unit -
Up
2 Mesin Daya 450 ~ 2 Unit -
Gerinda 500 watt
3 Bor Listrik Daya 450~500 2 Unit -
Watt
4 Scaffolding 250 kg 4 Unit -
Keterangan:
Setiap peralatan yang diajukan harus melampirkan bukti kepemilikan
berupa
1. Bukti kepemilikan berupa nota pembelian apabila peralatan
merupakan milik sendiri
2. Bukti sewa apabila peralatan merupakan sewa
5. Spesifikasi JENIS NO. MATERIAL UKUR JENIS/ MERK/
Bahan
PEKERJAAN AN TYPE PRODUK
Pekerjaan 1. Semen Mortar Utama,
Pasangan, Sika, memenuhi
instant
Plesteran dan SNI
Acian
2. Perekat bata Perbandinga
n campuran
1 pc : 6 ps
4. plesteran Perbandinga
n campuran
plesteran 1
pc : 5 ps
5. benangan Perbandinga
n campuran
benangan
sudut 1 pc :
5 ps
6. Bata Ringan Batu Bata Bricon, Hebel
Ringan uk
60 x 20 x 10
cm
Pekerjaan 7. Homogenous 60 SUN FLOWER,
Lantai Tile Polished x
SERENITY,
60
memenuhi SNI
Pekerjaan 10. Gypsum • Rangka Knauf, Aplus,
Partisi board metal stud Memenuhi SNI
galvalume
76, 3 mm Rangka
• Type Kencana Truss
standart
board
(areal Multiplex Meranti
umum) Daun, King,
memenuhi
standar SNI
11. Multiplex • Rangka
metal
stud
galvalum
e 76, 3
HPL CARTA
mm
tebal 3 mm
• Multiplex
12 mm
dan 9
mm
12. HPL • Rangka
hollow
40 x 40
x2
• Calsium
silicate
board
Tebal
calsiboar
d 4 mm
12. PCV BOARTD: 3MM • Rangka PCV BOARD
hollow
PVC PARA PVC PARA
40 x 40
PARA
PARA x2
• Finish
Resin
Pekerjaan 13. kusen Menggunaka Alexindo
Kusen dan
n Kusen
Kaca
aluminium 4"
tebal 1.2mm,
14. kaca • Kaca ex.Asahimas ,
bening mulia
(Clear
Float
Glass)
tebal
minimum
8 mm
15. Floorhinges SOLID,DEKSON
16. Engsel dan
pengunci
jendela
menggunaka
n casement
17. Handle, SOLID,DEKSON
kunci pintu
utama dan
ruangan
Pekerjaan 18. Cat Interior ex.ICI , Jotun,
Pengecatan Propan atau
19. Cat Eksterior Tahan cuaca ex.ICI , Jotun,
Propan atau
20. Cat Besi Nippe 2000
21. Alkali • Bawaan
produk
cat
Pekerjaan 22. Kabel yang Eterna,
Listik digunakan
Supreme,
memenuhi
standar SNI
24. Saklar Panasonic,
Broco Type
Galeo
25. Lampu LED Strip Philips,
penerangan Panasonic
26. Lampu Philips,
penerangan Panasonic
6. Lingkup : Yang dimaksud dengan pekerjaan Renovasi Lobby Gedung Utama
Kewenangan Dan Ruang Kepala Kantor Pada Kantor Imigrasi Kelas I Khusus TPI
Penyedia
Surabaya Jawa Timur Tahun Anggaran 2025, terletak di Jalan Raya
Juanda KM – 3 Sedati Sidoarjo, meliputi lingkup pekerjaan sebagai
berikut :
a. Pekerjaan Renovasi Interior lobby
b. Pekerjaan Plafond Lobby
c. Pekerjaan Renovasi interior Ruang Kepala Kantor
d. Pekerjaan Renovasi kamar mandi ruang kepala kantor.
e. Pekerjaan pengecatan
f. Pekerjaan electrikal
7. Jangka Waktu : Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan selama 21 (Dua Puluh Satu) hari
Penyelesaian kalender, terhitung sejak tanggal penerbitan Surat Perintah Mulai Kerja
Kegiatan (SPMK), dengan masa pemeliharaan selama 180 (Seratus Delapan
Puluh) hari kalender. Tanggal serah terima hasil pekerjaan konstruksi
selambat lambatnya pada akhir masa kontrak.
8. Personil : Pendidikan/
No Personil Jumlah Pengalaman
Keahlian
Personil Manajerial
1 Pelaksana 1 Org Minimal 2 Tahun
Lapangan SMA/SMK/Sede
rajat dan
minimal memiliki
SKT Jenjang 4,
Pelaksana
Bangunan
Gedung/Pekerja
an Gedung TA
022
2 Petugas K3 1 Org Minimal 0 Tahun
Konstruksi SMA/SMK/Sede
rajat dan
memiliki
sertifikasi
petugas
keselamatan
konstruksi yang
dikeluarkan oleh
instansi yang
berwenang
Keterangan :
Untuk Tenaga Ahli Wajib melampirkan:
(a) Copy Ijazah
(b) Scan Asli Sertifikat Keahlian
(c) Copy KTP dan NPWP
(d) Surat pernyataan siap ditugaskan
9. Tata cara : PPK bersama Pengawas Pekerjaan dan Penyedia Jasa melakukan
Pengukuran Pengukuran bersama atas pekerjaan yang telah dilaksanakan Tata cara
pembayaran: sekaligus
10. Identifikasi : No. Uraian Identifikasi Tingkat
Bahaya
Resiko
Pekerjaan Bahaya
1. Pekerjaan Terkena alat kerja Kecil
•
Persiapan • Gangguan
kesehatan akibat
terhirup debu
semen
2. Pekerjaan Terkena alat kerja Kecil
•
Plafond • Gangguan
kesehatan akibat
terhirup debu
gypsum
Jatuh dari
•
ketinggian
3. Pekerjaan Terkena alat kerja Kecil
•
interior • Gangguan
kesehatan akibat
terhirup debu
HPL, PVC Board
Jatuh dari
•
ketinggian
Terhirup lem
•
4. Pekerjaan Terkena alat kerja Kecil
•
Pasangan • Gangguan
kesehatan akibat
terhirup debu
Semen
Dinding lapis Jatuh dari
•
granit ketinggian
5. Pekerjaan Terkena alat kerja Kecil
•
Elektrikal • Terkena aliran listrik
Gangguan
•
kesehatan akibat
terhirup debu
bongkaran dinding
Jatuh dari ketinggian
•
a. Setiap kegiatan/pekerjaan perancangan, perencanaan,
perhitungan dan gambar-gambar konstruksi, penetapan
spesifikasi dan prosedur teknis serta metode pelaksanaan/
konstruksi/kerja harus dilakukan oleh tenaga ahli yang
mempunyai kompetensi yang disyaratkan, baik pekerjaan
arsitektur, struktur/sipil, mekanikal, elektrikal dan penataan
lingkungan maupun interior dan jenis pekerjaan lain yang terkait;
b. Setiap tenaga ahli tersebut pada butir a. di atas harus mempunyai
kemampuan untuk melakukan proses manajemen risiko
(identifikasi bahaya, penilaian risiko dan pengendalian risiko)
yang terkait dengan disiplin ilmu dan pengalaman profesionalnya,
dan dapat memastikan bahwa semua potensi bahaya dan risiko
yang terkait pada bentuk rancangan, spesifikasi teknis dan
metode kerja/konstruksi tersebut telah diidentifikasi dan telah
dikendalikan pada tingkat yang dapat diterima sesuai dengan
standar teknik dan standar K3 yang berlaku;
c. Setiap kegiatan/pekerjaan pelaksanaan, pemasangan,
pembongkaran, pemindahan, pengangkutan, pengangkatan,
penyimpanan, perletakan, pengambilan, pembuangan,
pembongkaran dsb., harus dilakukan oleh tenaga ahli dan tenaga
terampil yang berkompeten berdasarkan gambar gambar,
spesifikasi teknis, manual, pedoman dan standar serta rujukan
yang benar dan sah atau telah disetujui oleh tenaga ahli yang
terkait;
d. Setiap tenaga ahli dan tenaga terampil dibidang K3 Konstruksi di
atas harus melakukan analisis keselamatan pekerjaan (job safety
analysis) setiap sebelum memulai pekerjaannya, untuk
memastikan bahwa potensi bahaya dan risiko telah diidentifikasi
dan diberikan tindakan pencegahan terhadap kecelakaan kerja
dan/atau penyakit di tempat kerja;
11. Volume : NO
URAIAN PEKERJAAN SAT. VOL.
pekerjaan .
SISTEM MANAJEMEN KESELAMATAN
I
DAN KESEHATAN KERJA (SMK3)
RENCANA KESELAMATAN KONSTRUKSI
A
(RKK)
1 Penyiapan dokumen penerapan SMKK set 2,000
Pembuatan laporan harian, mingguan,
2 set 2,000
bulanan, dan K3
SOSIALISASI, PROMOSI, DAN
B
PELATIHAN
1 Spanduk (banner) uk. 3x1 m lbr 1,000
ALAT PELINDUNG KERJA & ALAT
C
PELINDUNG DIRI
1 pembatas area (restricted area) bh 2,000
2 Topi pelindung (safety helmet) bh 7,000
3 Sarung tangan (safety gloves) bh 7,000
4 Sepatu keselamatan (safety shoes) bh 7,000
5 Rompi keselamatan (safety vest) bh 7,000
6 Kacamata keselamatan (safety glasses) bh 2,000
PERSONEL KESELAMATAN
D
KONSTRUKSI
org/ja
1 Petugas K3 48,000
m
FASILITAS SARANA, PRASARANA &
E
ALAT KESEHATAN
1 Kotak P3K set 1,000
F RAMBU & PERLENGKAPAN LALU LINTAS
1 rambu petunjuk bh 1,000
2 rambu larangan bh 1,000
3 rambu informasi bh 1,000
KEGIATAN & PERALATAN TERKAIT
G PENGENDALIAN RESIKO KESELAMATAN
KONSTRUKSI
1 Alat pemadam api ringan 6 Kg bh 1,00
2 Bendera K3 uk. 90cm x 120cm bh 1,000
3 Kartu Identiitas Pekerja bh 7,000
II RENOVASI LOBBY GEDUNG UTAMA
A PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pembongkaran Partisi Existing m2 18,700
B PEKERJAAN DINDING PARTISI
1 Pekerjaan Patisi Lapis HPL Motif Kayu m2 31,587
Pekerjaan Dinding Patisi Lapis Para-Para
2 m2 1,643
PVC
3 Pekerjaan Kaca Cermin 5 mm m2 1,242
4 Pekerjaan Pintu Kamuflase R. Rapat unit 1,000
C PEKERJAAN KABINET
1 Pekerjaan Patisi Lapis HPL Motif Kayu m2 41,342
Pekerjaan Patisi Lapis HPL Putih untuk Rak
2 m2 3,042
Kabinet
3 Pekerjaan pintu Kaca 5 mm unit 4,000
Pekerjaan Dinding Patisi Lapis Para-Para
4 m2 3,848
PVC
5 Pekerjaan Pintu Kabinet unit 8,000
D PEKERJAAN RECEPTIONIST
Pekerjaan Back Drop Patisi Lapis HPL Motif
1 m2 11,645
Kayu
Pekerjaan Back Drop Patisi Lapis PCV
2 m2 8,220
BOARD Motif Marmer
Pekerjaan Partisi Gypsum 9 mm Back Drop
3 m2 14,385
Belakang
4 Meja Receptionist unit 1,000
E PEKERJAAN PLAFOND
1 Pekerjaan Plafond Droop Cielling m2 41,301
F PEKERJAAN PENGECATAN
Pekerjaan Pengecatan Interior Plafond Drop
1 m2 41,301
Cielling
Pekerjaan Pengecatan Interior Partisi
2 m2 14,385
Gypsum Back Drop
G PEKERJAAN ELEKTRIKAL
1 Instalasi Titik Lampu ttk 8,000
2 Pekerjaan Lampu LED Strip Dinding Partisi m' 6,960
3 Pekerjaan Lampu LED Strip Kabinet m' 20,800
Pekerjaan Lampu LED Strip Plafond Drop
4 m' 69,880
Cielling
5 Pekerjaan Lampu Downligt Spot sorot 9 watt bh 3,000
6 Pekerjaan Lampu Downligt 14 watt bh 2,000
G PEKERJAAN LAIN - LAIN
1 Pemasangan Logo Imigrasi bh 1,000
2 Pemasangan Huruf t: 25 Cm Stainless Stell bh 37,000
3 Pemasangan Huruf t: 10 cm Akrilik bh 11,000
RENOVASI RUANG TAMU KEPALA
III
KANTOR
A PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pembongkaran Partisi Existing m2 10,595
D PEKERJAAN LAPIS DINDING
Pekerjaan Back Drop Patisi Lapis PCV
1 m2 57,361
BOARD Motif Marmer
RENOVASI RUANG KERJA KEPALA
KANTOR
A PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pembongkaran Partisi Existing m2 30,150
D PEKERJAAN LAPIS DINDING
Pekerjaan Back Drop Patisi Lapis PCV
1 m2 65,858
BOARD Motif Marmer
2 Pekerjaan Penutup nat Basi strip m' 18,900
Pekerjaan List Kayu Finish Cat Warna Gold
3 m' 18,900
uk 3 cm
Pekerjaan Dinding Patisi Lapis Para-Para
4 m2 7,535
PVC
5 Pekerjaan Kaca Cermin 5 mm m2 2,500
G PEKERJAAN ELEKTRIKAL
1 Instalasi Titik Lampu ttk 2,000
2 Pekerjaan Lampu LED Strip Dinding Partisi m' 13,700
H PEKERJAAN LAIN - LAIN
1 Pekerjaan Lapis PCV Board Meja Kerja m2 2,928
RENOVASI KAMAR MANDI KEPALA
KANTOR
A PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pembongkaran Kamik dinding Existing m2 20,318
B PEKERJAAN LAPIS DINDING
Pekerjaan Dinding Granit Tile homogenius
1 m2 20,318
60x60
2 Pekerjaan Pengantian Pintu unit 1,000
C PEKERJAAN PLAFOND
1 Pekerjaan Plafond Gypsum 9 mm m2 3,173
2 Pekerjaan Shadowline Plafond m' 6,345
D PEKERJAAN PENGECATAN
1 Pekerjaan Pengecatan Interior Plafond m2 3,173
PEKERJAAN MEKANIKAL DAN
E
ELEKTRIKAL
1 Instalasi Titik Lampu ttk 2,000
2 Pekerjaan Lampu Downligt 14 watt bh 1,000
3 Pekerjaan Lampu LED Strip Dinding Partisi m' 6,345
4 Pekerjaan Floordrine bh 1,000
F PEKERJAAN LAIN - LAIN
Pemasangan Cermin Dengan lampu
1 bh 1,000
Backlight
12. Jadwal :
Tahapan
Pelaksanaan
Kegiatan
Keluaran / Produk Yang Dihasilkan
Melaksanakan Pekerjaan Renovasi Lobby Gedung Utama Dan Ruang Kepala Kantor Pada Kantor
Imigrasi Kelas I Khusus TPI Surabaya Jawa Timur Tahun Anggaran 2025 yang menyangkut kualitas,
biaya dan ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai bentuk bangunan dan
kelengkapannya yang sesuai dengan dokumen pelaksanaan (kontrak).
13. Timeschedule/ : Timeschedule/ Scurve (per item pekerjaan) untuk pelaksanaan
Scurve pekerjaan.
14. Shop Drawing : Shop Drawing yang diajukan pada setiap tahapan pekerjaan yang akan
dilaksanakan, di print/cetak pada kertas ukuran A3. Shop Drawing ini
harus dibuat Penyedia Jasa pekerjaan dalam setiap tahapan pekerjaan,
diperiksa oleh Konsultan Pengawas dan disetujui oleh wakil PPK.
15. Laporan : berisikan keterangan tentang :
Harian a. Tenaga kerja.
b. Material yang didatangkan dan yang dipakai, diterima atau tidak
c. Peralatan yang berhubungan dengan kebutuhan pekerjaan.
d. Kegiatan per-komponen pekerjaan yang diselenggarakan.
e. Waktu yang digunakan untuk pelaksanaan.
f. Foto lampiran yang menunjukkan sosialisasi K3
g. Kejadian-kejadian yang berakibat menghambat pelaksanaan
h. Kondisi cuaca saat pekerjaan
16. Laporan : Laporan Mingguan, sebagai resume laporan harian (kemajuan pekerjaan,
Mingguan tenaga dan hari kerja).
17. Dokumentasi : Dokumentasi Pekerjaan dibuat berdasarkan tahapan pekerjaan dalam
Pekerjaan bentuk hardcopy (album) dan file softcopy.
18. Laporan : Laporan Pengujian Bahan dan Material, bila diperlukan.
Pengujian
Bahan dan
Material
19. Perhitungan : Perhitungan volume (backup data) pelaksanaan pekerjaan
volume
(backup data)
20. Pemeriksaan : Pemeriksaan Pekerjaan Tambah dan Kurang (jika ada tambahan atau
Pekerjaan perubahan pekerjaan)
Tambah dan
Kurang
21. Gambar akhir : Gambar akhir sesuai dengan pelaksanaan (as built drawing) diprint/cetak
pada kertas ukuran A3 dan file softcopy (AutoCAD dan PDF).
22. Dokumen : Dokumen pengajuan Perubahan Pekerjaan/Waktu Pekerjaan dan Berita
pengajuan Acara
Perubahan
Pekerjaan
23. Berita Acara : Dokumen Berita Acara Pre-Construction Meeting (PCM) dan MC 0.
Pre-
Construction
Meeting (PCM)
dan MC 0
24. Berita Acara : Dokumen Berita Acara Kemajuan Pekerjaan untuk pembayaran.
Kemajuan
Pekerjaan
25. Berita Acara : Dokumen Berita Acara Penyerahan Pertama Pekerjaan (PHO).
Penyerahan
Pertama
Pekerjaan
(PHO).
26. Berita Acara : Dokumen Berita Acara Penyerahan akhir hasil pekerjaan konstruksi
FHO (Final setelah berakhirnya masa pemeliharaan.
Hand Over)
27. As Built : As Built Drawing ini harus dibuat Penyedia Jasa pekerjaan terhitung
Drawing setelah akhir kontrak (selesai pekerjaan fisik) dalam bentuk hardcopy dan
softcopy AutoCAD dan PDF). Dibuat maksimal 7 (tujuh) hari setelah akhir
kontrak pekerjaan, diperiksa oleh konsultan pengawas dan Tim Teknis
Dinas Perumahan Rakyat, Kawasan Pemukiman dan Cipta Karya
Propinsi Jawa Timur dan disetujui oleh PPK.
28. Kegiatan/doku : a. Perubahan desain
men yang b. Perubahan spesifikasi bahan material
wajib
c. Perubahan tambah kurang pekerjaan (Addendum Pekerjaan)
disampaikan,
d. Penambahan waktu pekerjaan (Addendum Waktu)
dibahas, dan
e. Dokumen Pembayaran
disetujui
f. Dokumen Pre-Construction Meeting (PCM) dan MC0
Pejabat
Pembuat g. Dokumen Serah Terima Pertama Pekerjaan (PHO)
Komitmen h. Dokumen Serah Terima Akhir Pekerjaan (FHO)
(PPK)
29. Alih : Jika diperlukan Penyedia Konstruksi berkewajiban untuk
Pengetahuan menyelanggarakan pertemuan dan pembahasan dalam rangka alih
pengetahuan kepada personil satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen.