Pekerjaan Interior Ruangan Keuangan (Aklap Anggaran) Rektorat Usn Kolaka

RKS                                        
         PEKERJAAN   INTERIOR   RUANGAN   KEUANGAN                      
                                                                        
                    KAMPUS   USN  KOLAKA                                
                                                                        
1. UMUM                                                                 
1.1 Lingkup Pekerjaan                                                   
Pekerjaan meliputi seluruh pekerjaan interior ruangan Keuangan USN Kolaka, termasuk:
    Pekerjaan Pendahuluan                                              
    Pekerjaan Partisi (Baja Ringan, Multipleks, Aluminium & Kaca, WPC Wallpanel 3D)
    Pekerjaan Backdrop & Kabinet                                       
    Pekerjaan Pintu                                                    
    Pekerjaan Mekanikal Elektrikal                                     
    Pekerjaan Akhir & Pembersihan                                      
                                                                        
1.2 Acuan Standar                                                       
Seluruh pekerjaan harus mengacu pada standar berikut:                   
    SNI Bahan Bangunan dan Konstruksi Terbaru                          
    SNI 03-6861 (Pekerjaan Kayu)                                       
    SNI 7973:2013 (Baja Ringan)                                        
    SNI Instalasi Listrik (PUIL 2011 dan revisi terbaru)               
    Standar Pabrik/Manufacturer Material (HPL, WPC, Aluminium, Engsel, Door Closer, dll)
                                                                        
1.3 Kewajiban Pelaksana                                                 
    Menyediakan shop drawing sebelum pelaksanaan                       
                                                                        
    Menjaga kebersihan area kerja                                      
    Menggunakan peralatan sesuai standar                               
    Menjamin kualitas pemasangan dan finishing                         
                                                                        
2. PEKERJAAN PENDAHULUAN                                                
2.1 Mobilisasi Tenaga dan Material                                      
    Menyiapkan tenaga kerja terampil                                   
    Menyiapkan alat-alat kerja dan peralatan keselamatan               
    Mendatangkan material sesuai spesifikasi teknis                    
2.2 Pengukuran dan Marking Area                                         
    Melakukan pengukuran ulang (re-measuring)                          
    Menentukan titik partisi, meja, backdrop, dan posisi outlet listrik
2.3 Pengamanan Area                                                     
    Menutup area kerja dengan safety board                             
    Melindungi benda/ruangan sekitar dari debu & benturan              
                                                                        
3. PEKERJAAN PARTISI                                                    
3.1 Pekerjaan Rangka Dinding Baja Ringan untuk Partisi                  
Spesifikasi:                                                            
    Menggunakan baja ringan kanal C dan U tebal min 0,6 mm – 0,75 mm   
    Jarak rangka vertikal: 60 cm – 80 cm                               
    Pengikatan rangka menggunakan sekrup SDS                           
    Semua rangka harus waterpass dan siku                              
3.2 Pekerjaan Rangka Dinding Multipleks + Hollow Galvalume 2/4          
Spesifikasi:                                                            
    Hollow galvalume 20 × 40 mm, tebal 0,8 mm                          
    Pemasangan sesuai marking shop drawing                             
                                                                        
    Dilengkapi bracing agar dinding rigid                              
    Dilapisi multipleks tebal 9–12 mm                                  
3.3 Pekerjaan Pemasangan Dinding Partisi Multipleks                     
Spesifikasi:                                                            
    Multipleks grade A (meranti/nyatoh), tebal 9 mm / 12 mm            
    Ditempel dengan lem kuning + sekrup                                
    Permukaan rata dan siap finishing                                  
3.4 Pekerjaan Finishing HPL                                             
Spesifikasi:                                                            
    HPL premium tebal 0.8 – 1 mm (Taco / Aica / Setara)                
    Warna mengikuti desain                                             
    Pemasangan menggunakan lem kuning kualitas tinggi (Chloroprene)    
    Finishing rapi, tanpa gelembung, sambungan tidak terlihat          
3.5 Pekerjaan Partisi Aluminium Coating + Kaca 5 mm                     
Spesifikasi:                                                            
    Frame aluminium coating warna hitam/dark bronze                    
    Ketebalan aluminium minimal 1 mm                                   
    Kaca polos 5 mm, sesuai ukuran                                     
    Pemasangan menggunakan karet seal, tidak boleh longgar atau goyang 
                                                                        
3.6 Pekerjaan Wallpanel 3D WPC Woodpanel                                
Spesifikasi:                                                            
    Material WPC Woodpanel ukuran ± 2900 × 200 mm                      
    Ketebalan mengikuti pabrikan                                       
    Dipasang pada rangka hollow galvanis 20×40                         
    Hasil pemasangan rapi, pola mengikuti desain                       
    Sudut finishing menggunakan lis WPC                                
                                                                        
4. PEKERJAAN BACKDROP DAN KABINET                                       
4.1 Pekerjaan Backdrop Kabinet                                          
Spesifikasi:                                                            
    Rangka kabinet menggunakan multipleks 18 mm                        
    Finishing HPL sesuai desain                                        
    Backdrop dinding menggunakan kombinasi HPL dan WPC jika diperlukan 
                                                                        
    Kabinet dilengkapi:                                                
       o  Engsel soft close                                             
       o  Handle aluminium/SS                                           
       o  Tatakan rak adjustable                                        
4.2 Pekerjaan Meja Custom                                               
Spesifikasi:                                                            
    Top table: multipleks 18 mm, lapis HPL                             
    Rangka bawah: hollow atau multipleks 18 mm                         
    Lis pinggir PVC / ABS edging                                       
    Desain mengikuti gambar rencana                                    
                                                                        
5. PEKERJAAN PINTU                                                      
5.1 Pintu Rangkap Multipleks 9 mm Lapis HPL                             
Spesifikasi:                                                            
    Struktur rangka kayu nyatoh/meranti kering                         
    Multipleks 9 mm kedua sisi                                         
    Finishing HPL sesuai konsep interior                               
    Ketebalan daun pintu: ± 40 mm                                      
                                                                        
5.2 Pemasangan Door Closer                                              
    Door closer hydraulic sesuai kapasitas pintu                       
    Pemasangan sesuai standar pabrikan                                 
5.3 Pemasangan Engsel Kupu-Kupu                                         
    Menggunakan engsel stainless steel 4 inch                          
    Pemasangan minimal 3 buah per daun pintu                           
5.4 Pemasangan Handle + Kunci 2x Putar                                  
    Handle lever dan silinder kunci kualitas SNI                       
    Material stainless steel atau chrome                               
                                                                        
6. PEKERJAAN MEKANIKAL & ELEKTRIKAL                                     
6.1 Instalasi Stop Kontak                                               
    Kabel NYM 3×2.5 mm                                                 
    Stop kontak standard SNI                                           
    Ditanam dalam pipa conduit putih/abu                               
    Penempatan sesuai shop drawing                                     
6.2 Stop Kontak AC                                                      
    Kabel NYM 3×4 mm                                                   
    Stop kontak khusus AC 10–16A                                       
    Jalur khusus terpisah (MCB terpisah)                               
6.3 Stop Kontak Tambahan                                                
    Untuk komputer, printer, dan peralatan kantor                      
    Penempatan ergonomis (± 80 cm dari lantai)                         
                                                                        
7. PEKERJAAN AKHIR                                                      
7.1 Pembersihan Area Kerja                                              
    Membersihkan seluruh sisa material, debu, bekas potongan           
    Membersihkan kaca, aluminium, dan panel HPL                        
    Ruangan harus siap pakai dan rapi                                  
7.2 Serah Terima                                                        
    Pekerjaan dianggap selesai setelah melewati pemeriksaan final      
    Menyerahkan dokumen as-built drawing dan daftar material