KEMENTERIAN IMIGRASI DAN PEMASYARAKATAN REPUBLIK INDONESIA
DIREKTORAT JENDERAL PEMASYARAKATAN
KANTOR WILAYAH KALIMANTAN BARAT
LEMBAGA PEMBINAAN KHUSUS ANAK KELAS II SUNGAI RAYA
Jl. Adisucipto Km.5, Sungai Raya, Pontianak
Laman: lpkasungairaya.kemenkumham.go.id, Pos-el: lpkasungairaya@gmail.com
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN PENGADAAN PEMELIHARAAN GEDUNG DAN BANGUNAN KANTOR
PADA LEMBAGA PEMBINAAN KHUSUS ANAK KELAS II SUNGAI RAYA
TAHUN ANGGARAN 2025
1. Latar Belakang : a. Setiap bangunan/infrastruktur gedung negara harus
diwujudkan dengan sebaik-baiknya, sehingga mampu
memenuhi secara optimal fungsi bangunanya, ramah
lingkungan dan dapat menjadi teladan bagi lingkunganya,
serta memberi kontribusi positif bagi perkembangan
arsitektur di Indonesia
b. Setiap bangunan gedung negara harus direncanakan,
dirancang dengan sebaik-baiknya, sehingga dapat
memenuhi kriteria teknis bangunan yang layak dari segi
mutu, biaya dan kriteria administrasi bagi bangunan gedung
negara
c. Penyedia jasa pelaksana konstruksi untuk bangunan/
infrastruktur gedung negara perlu diarahkan secara baik dan
menyeluruh sesuai dengan Peraturan Menteri Pekerjaan
Umum Nomor 22/PRT/M/2018 tanggal 15 Oktober 2018,
tentang Pedoman Teknis Pembangunan Gedung Negara,
sehingga mampu menghasilkan karya teknis bangunan yang
memadai dan layak diterima menurut kaidah, norma serta
tata laku profesional
d. Spesifikasi Teknis untuk pekerjaan konstruksi perlu
disiapkan secara matang, sehingga mampu mendorong
perwujudan karya yang sesuai dengan kepentingan kegiatan.
2. Maksud dan Tujuan : a. Spesifikasi Teknis ini merupakan petunjuk bagi pelaksana
konstruksi yang memuat masukan, azas, kriteria, proses dan
keluaran yang harus dipenuhi dan diperhatikan serta
diinterprestasikan ke dalam pelaksanaan tugas konstruksi.
b. Dengan penugasan ini diharapkan pelaksana konstruksi
dapat melaksanakan tanggung jawabnya dengan baik untuk
menghasilkan keluaran yang memadai sesuai Spesifikasi
Teknis ini.
3. Target / sasaran : a. Sasaran kegiatan adalah penyelesaian pekerjaan
Pemeliharaan Gedung Kantor yang tepat waktu.
b. Biaya pekerjaan sesuai dengan anggaran kegiatan
c. Terwujudnya bangunan yang memenuhi kriteria teknis
bangunan yang layak dari segi mutu dan biaya.
: a. Kuasa Pengguna Anggaran : Irwan
4. Nama dan
b. Pejabat Pembuat Komitmen : Arifani
Organisasi
c. Satuan Kerja : Lembaga Pembinaan
Pengguna Jasa
Khusus Anak Kelas II Sungai Raya
5. Sumber Dana dan : a. Sumber dana yang diperlukan untuk membiayai pekerjaan
Perkiraan Biaya ini bersumber dari APBN - Rupiah Murni (RM) DIPA Lembaga
Pembinaan Khusus Anak Kelas II Sungai Raya Tahun
Anggaran 2025;
b. Total Pagu Anggaran : Rp. 223.747.000
c. Total Harga Perkiraan Sendiri (HPS) : Rp. 145.982.500
6. Ruang lingkup, : a. Pekerjan Pemeliharaan Gedung dan Bangunan Kantor pada
Lokasi Pekerjaan, Lembaga Pembinaan khusus Anak kelas II Sungai Raya
Fasilitas Penunjang meliputi :
1) Pengecetan dinding Blok Hunian Bagian Dalam,
meliputi :
• Cat dinding blok R1 dengan volume dinding
keseluruhan 57 m2
• Cat dinding blok R1 dengan volume dinding
keseluruhan 57 m2
• Cat dinding blok B1 dengan volume dinding
keseluruhan 148 m2
• Cat dinding blok B2 dengan volume dinding
keseluruhan 148 m2
• Cat dinding blok C1 dengan volume dinding
keseluruhan 224 m2
• Cat dinding blok C2 dengan volume dinding
keseluruhan 100 m2
2) Pekerjaan renovasi klinik berupa sekat dinding klinik
untuk membuat ruangan penyimpanan obat-obatan
dengan volume ruangan 23 m2, meliputi :
• Pemilihan area atau ruangan yang akan di gunakan
untuk ruangan penyimpanan obat-obatan
• Perencanaan dan desain awal ruangan penyimpanan
obat-obatan
• Persiapan area, memindahkan perabotan dan
memastikan area kerja bersih serta aman
• Pemasangan rangka, membangun struktur
pendukung atau rangka partisi, rangka terbuat dari
metal stud (baja ringan)
• Pemasangan material penutup
• Penyelesaian akhir (Finishing)
3) Renovasi ruangan kepala LPKA Kelas II Sungai Raya
dengan volume ruangan 200 m2, meliputi :
• Perencanaan dan desain awal ruangan kepala LPKA
• Persiapan area, memindahkan perabotan dan
memastikan area kerja bersih serta aman
• Pekerjaan pemasangan plafon beserta lampu
• Pekerjaan pengecat plafon
• Pekerjaan pemasanagan walpaper dinding
• Pekerjaan pemasangan pintu
b. Lokasi pekerjaan yang akan dilaksanakan :
Jl. Adi sucipto Km, 05 Kel. Sungai Raya, Kec. Sungai Raya
Kab. Kubu Raya – Kalimantan Barat
c. Fasilitas penunjang yang disediakan oleh PA/KPA/PPK :
Fasilitas yang dapat disediakan oleh PA/KPA/PPK berupa :
tempat penyimpanan sementara material dan data teknis
maupun data non teknis serta surat menyurat kepada
instansi terkait dalam rangka kelancaran pelaksanaan
pekerjaan.
7. Spesifikasi Bahan : No Nama Barang/material Merk/tipe Keterangan
Bangunan 1. Pengecetan dinding
Konstruksi Blok Hunian Bagian
Dalam :
• Pelindungan
pernafasan dan
mulut (masker)
• Kacamata Sesuai SNI
Lokal
pelindung Pabrik
• Cat dinding
• Kuas dan Roller
• Nampan Cat
(Roller Tray)
• Tangga lipat (step
ladder
2. Pekerjaan renovasi
klinik berupa sekat
dinding klinik untuk
membuat ruangan
penyimpanan obat-
obatan :
• Rangka metal
stund (baja
Sesuai SNI
ringan) Lokal
Pabrik
• Panel dinding
Kaca
• Material Penutup
Papan Gypsum
• Kompon (unifelt),
sekrup drywall
anti karat, dan
fiber tape gypsum
3. Renovasi ruangan
kepala LPKA Kelas II
Sungai Raya :
Sesuai SNI
• Wallpaper Lokal
Pabrik
dinding
• Plafon dan list
Palfon
• Triplek
• Gypsum
• High Pressure
Laminate (HPL)
• Aluminium
• Sekrup dan Paku
• Lampu Led dan
Downlight Meson
17 Watt
• Kayu Akasia
8. Spesifikasi : Syarat peralatan utama minimal yang diperlukan dalam
Peralatan pelaksanaan pekerjaan antara lain :
Konstruksi dan
Peralatan Bangunan
No Jenis Kapasitas Jumlah
1. Kuas - 3 Unit
2. Roller Cat - 3 Unit
3. Wadah Cat - 3 Unit
4. Amplas - 3 Unit
5. Mesin Gerinda Tangan - 1 Unit
6. Peralatan Pertukangan - 1 Set
9. Spesifikasi : 1. Pengecetan dinding Blok Hunian Bagian Dalam dilakukan
Proses/Kegiaatan selama 4 Hari saat pekerjaan dimulai dari persiapan hingga
pengecetan.
2. Pekerjaan renovasi klinik berupa sekat dinding klinik untuk
membuat ruangan penyimpanan obat-obatan dilakukan
selama 5 Hari saat pekerjaan dimulai dari :
• Persiapan,
• Perencanaan,
• Pemasangan rangka baja ringan,
• Pemasangan dinding gysum,
• Pemasnagan Panel dinding Kaca
3. Renovasi ruangan kepala LPKA Kelas II Sungai Raya
dilakukan selama 5 hari saat pekerjaan dimulai dari :
• Persiapan
• Perencanaan
• Pemasangan Walpaper dinding
• Perbaikan Plafon dan list plafon
• Pemasangan lampu pada plafon
10. Spesifikasi Metode : 1. Tahap Persiapan
Konstruksi/Metode a. Penyiapan kelengkapan SMK3 untuk APK dan APD
Pelaksanaan/Metode harus sesuai SNI.
Kerja
b. Melakukan pengukuran ruangan sebagai acuan
pekerjaan.
c. Membuat estimasi kebutuhan material dan tenaga
kerja.
d. Pekerjaan dilakukan oleh pekerja yang berpengalaman
dan mengacu pada spesifikasi teknis dan gambar
rencana.
2. Tahap Pekerjaan
a. Pengecetan dinding Blok Hunian Bagian Dalam
• Melakukan pembersihan dinding dari debu kotoran,
atau minyak dari permukaan dinding menggunakan
masker
• Pengadukan cat dinding yang akan digunakan
• Melakukan pengecetan dasar setelah kering bari
dilkaukan pengecetan lapisan kedua dengan rapi
• Melakukan pembersihan semua peralatan dan sisa
– sia cat yang mungkin tercecer
• Pekerjaan dilakukan oleh pekerja yang
berpengalaman dan mengacu pada spesifikasi
teknis dan gambar rencana
b. Pekerjaan renovasi klinik berupa sekat dinding klinik
untuk membuat ruangan penyimpanan obat-obatan
• Melakukan pemasangan rangka baja ringan sesuai
dengan desain yang telah ditentukan
• Melakukan pemasangan papan gypsum dipotong
dan disekrup kerangka
• Pemasangan dinding panel kaca untuk bagian loket
depan sesuai dengan desai awal
• Melakukan penyambungan antar papan ditutup
dengan kompon (Plamir/Putty), diamplas dan di cat
• Pekerjaan dilakukan oleh pekerja yang
berpengalaman dan mengacu pada spesifikasi
teknis dan gambar rencana
c. Renovasi ruangan kepala LPKA Kelas II Sungai Raya
• Melakukan pengukuran ketinggian plafon
• Melakukan pemasangan wall angle atau siku
dinding disekeliling ruangan sesuai tanda ketinggian
yang telah di tentukan
• Memasang kawat penggantung pada langit-langit
dimulai dari jarak 300 mm dari tepi dinding, dan
seterusnya dengan jarak maksimum sekitar 1200
mm
• Melakukan pemasangan rangka utama pada kawat
penggantung dengan jarak sekitar 1200 mm
• Melakukan pemasangan rangka penunjang dengan
arah menyilang setiap 600 mm
• Memastikan semua rangka terpasang rata dan
sesuai dengan ketinggian yeng telah di tentukan
• Melakukan pemasangan panel diatas rangka yang
sudah terpasang.
• Melakukan pengukuran dinding dari tinggi dan lebar
dinding
• Melakukan pemotongan walpaper dinding sesuai
ukuran yang sudah diukur, dengan memperhatikan
pola atau motif agar menyambung dengan sempurna
• Melakukan pengolesan elem secara merata di
dinding menggunakan roller atau kuas
• Melakukan pemasangan walpaper secara perlahan
mulai dari bagian atas
• Meratakan gelembung udara yang ada setelah
penempelan walpaper
3. Tahap Uji Coba dan Serah Terima
a. Memastikan semua elemen telah selesai dan sesuai
dengan spesifikasi teknis yang telah ditetapkan.
b. Melakukan serah terima kepada pemilik atau pemberi
kerja, serta menyiapkan dokumen yang diperlukan
11. Spesifikasi Jabatan : Jabatan dalam
Pengalaman Sertifikasi
Kerja Konstruksi NO pekerjaan yang
kerja Kompetensi Kerja
akan dilaksanakan
SKK Pelaksana
Pelaksana Lapangan
1 2 Tahun
Lapangan Pekerjaan
Gedung Jenjang 4
SKK Pelaksana
Petugas
Lapangan
2 Keselamatan 1 Tahun
Pekerjaan
Konstruksi (K3)
Gedung Jenjang 3
Keterangan:
• Personil Pelaksana Lapangan minimal berpendidikan
D3 dengan jurusan yang relevan berpengalaman dalam
bidang konstruksi. Personil Pelaksana Lapangan
dilengkapi dengan Ijazah, KTP, NPWP, CV Personil dan
Referensi Kerja, serta memiliki Sertifikat Kompetensi
Kerja (SKK) yang dikeluarkan oleh Lembaga Sertifikasi
Profesi (LSP) dan di Akreditasi oleh Badan Nasional
Sertifikasi Profesi (BNSP).
• Petugas Keselamatan Konstruksi Minimal
Berpendidikan SMA/SMK Semua Jurusan
berpengalaman dalam merencanakan serta menyusun
prosedur dan pelaksanaan K3 di area kerja. Petugas
Keselamatan Konstruksi minimal ini dilengkapi dengan
Ijazah, KTP, NPWP, CV Personil dan Referensi Kerja.
: Tingkat Risiko Keselamatan Konstruksi (RKK) untuk paket
12. Rencana
pekerjaan ini adalah Kecil.
Keselamatan
Konstruksi Identifikasi
No Tahap Pekerjaan AKibat
Bahaya
1 Pengecetan dinding • Terluka
Blok Hunian Bagian akibat
Dalam terkena alat
kerja.
Pekerjaan renovasi • Terjatuh dari
klinik berupa sekat ketinggian
dinding klinik untuk • Terpapar Ringan
2
membuat ruangan debu dinding
penyimpanan obat- saat
obatan mengecat
Renovasi ruangan
3 kepala LPKA Kelas II
Sungai Raya
13. Informasi Lainnya : 1. Peserta pemilihan penyedia wajib mempelajari keseluruh
dokumen spesifikasi teknis ini secara utuh dan lengkap.
2. Peserta pemilihan diberikan kesempatan untuk mengajukan
pertanyaan pada tahap pemberian penjelasan terhadap
dokumen spesifikasi teknis ini.
3. Setelah tahap pemberian penjelasan selesai, maka seluruh
pelaku usaha dianggap sudah membaca, memahami dan
menerima seluruh isi dokumen spesifikasi teknis pekerjaan
konstruksi ini.
4. Batas akhir perubahan spesifikasi teknis pada tahap
pemilihan penyedia adalah tahap pembukaan dokumen
penawaran, sehingga setelah tahap ini, keseluruhan isi
dokumen spesifikasi teknis bersifat mengikat secara hukum
sebagai dasar untuk pelaksanaan proses pemilihan penyedia
dan menjadi dasar seluruh peserta pelaku usaha untuk
berkompetisi dalam proses pemilihan penyedia apabila
melalui tender.
Demikian spesifikasi teknis ini dibuat sebagai pedoman dan acuan dalam pelaksanaan
pekerjaan Pemeliharaan Gedung dan Bangunan Kantor pada Lembaga Pembinaan Khusus
Anak kelas II Sungai Raya untuk diketahui dan dilaksanakan sebagaimana mestinya dengan
penuh rasa tanggung jawab.
Su n g a i R a y a , 0 4 D e s e mber 2025
Peja bar Pembuat Komitmen
ARIFANI
Dokumentasi Ruangan