Biaya Konstruksi Pembangunan Kandang Ayam Modern Type Closed House

URAIAN   SINGKAT  PEKERJAAN                             
              JASA KONSTRUKSI    PEMBANGUNAN                            
             KANDANG   AYAM  TYPE  CLOSED  HOUSE                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
   Kementerian Lembaga/ Negara : Kemeterian Pertanian                   
   Unit Kerja            :  Balai Besar Pelatihan Peternakan Kupang     
                                                                        
   Prioritas Nasional    :  Meningkatkan SDM yang Berkualitas dan Berdaya
                            Saing                                       
   Program Prioritas     :  Penyelenggaraan pelatihan Vokasi Bidang     
                            Pertanian dan Pelatihan mendukung Program   
                            Prioritas Pembangunan Pertanian             
   Kegiatan Prioritas    :                                              
                            Penyelenggaraan Pelatihan Vokasi Bidang     
                            Pertanian                                   
   Program               :  Pendidikan dan Pelatihan Vokasi Pertanian   
   Hasil (Outcome)       :  Peningkatan SDM yang profesional            
   Kegiatan              :  Pembangunan Singgako Mart dengan fasilitas  
                            peralatan pengolahan hasil dan pemasaran,   
                            Kandang Ayam type closed house lengkap      
                            dengan peralatan dan manajemen limbah,      
                                                                        
                            Embung Penampung Air, Sumur Bor Beserta     
                            Rumah Pompanya,                             
   Indikator Kinerja Kegiatan : 1. Terbangunannya Sarana Prasarana SINGGAKO
                              Mart lengkap dengan fasilitas peralatan   
                                                                        
                              pengolahan hasil.                         
                            2. Terbangunannya Sarana Prasarana          
                              Kandang Ayam Modern Type Closed House     
                              lengkap dengan peralatan dan manajemen    
                                                                        
                              limbah.                                   
                            3. Terbangunannya Sarana Prasarana 1 Unit   
                              Embung Penampung Air                      
                            4. Terbangunannya Sarana Prasarana Sumur    
                              Bor dan Rumah Pompa Sebanyak 2 Unit       
                                                                        
                                                                        
   Jenis Keluaran (Output) : Teaching Factory (TEFA) Pengolahan Pasca Panen
                            Peternakan dan Pengolahan Limbah            
   Volume Keluaran (Output) : 1                                         
   Satuan Ukur Keluaran (Output) : Paket                                
     Pembangunan sumur bor dan rumah pompa merupakan salah satu kegiatan pada paket
pembangunan Teaching Factory (TEFA) Pengolahan Pasca Panen Peternakan dan Pengolahan
Limbah di BBPP Kupang. Kandang ayam type closed house nantinya digunakan sebagai
tempat budidaya ayam bloiler untuk memenuhi kebutuhan daging di NTT. Kandang ayam ini
diharapkan juga dapat digunakan sebagai instalasi atau sarana praktek bagi siswa/mahasiswa
magang serta peserta pelatiha. Dalam upaya pelaksanaan pembangunan kandang ayam yang
                                                                        
sesuai dengan perencanaan maka diperlukan jasa konstruksi pembangunan.  
     Jasa konstruksi memiliki peran penting dalam pembangunan infrastruktur dan
pembangunan ekonomi. Penyedia jasa konstruksi memiliki peran penting dalam proses
pembangunan, mulai dari perencanaan hingga pelaksanaan dan pemeliharaan. Mereka
bertanggung jawab untuk memastikan proyek berjalan sesuai dengan standar, kualitas, dan
waktu yang telah disepakati, serta menjaga keselamatan dan kesehatan pekerja di lokasi.
Penyedia jasa konstruksi bertanggung jawab untuk melaksanakan pekerjaan konstruksi sesuai
                                                                        
dengan rencana yang telah disepakati. Mereka mengorganisir tenaga kerja, mengelola sumber
daya, dan memastikan pekerjaan dilakukan dengan kualitas tinggi. Penyedia jasa konstruksi
juga memastikan keselamatan kerja di lokasi proyek dengan menyediakan perlindungan dan
peralatan keselamatan yang memadai.                                     
     Penyedia jasa konstruksi juga bertanggung jawab pada pelaksanaan pemeliharaan
bangunan fisik setelah bangunan selesai. Penyedia jasa konstruksi sering kali memiliki
tanggung jawab untuk melakukan pemeliharaan pasca konstruksi, jika diatur dalam kontrak.
                                                                        
Mereka memastikan bangunan atau infrastruktur tetap berfungsi dengan baik dan tahan lama.
Dengan demikian, penyedia jasa konstruksi memainkan peran penting dalam memastikan
proyek konstruksi berjalan dengan baik, sesuai dengan standar, kualitas, dan waktu yang telah
disepakati, serta menjaga keselamatan dan kesehatan pekerja.            
                                                                        
a. Tugas dan tanggung jawab:                                            
                                                                        
   Tugas penyedia jasa konstruksi meliputi:                             
   Tugas Utama:                                                         
                                                                        
   • Melaksanakan Proyek Sesuai Kontrak:                                
     Penyedia jasa wajib melaksanakan semua aspek pekerjaan yang tercantum dalam
     kontrak, termasuk desain, material, waktu pelaksanaan, dan metode konstruksi.
   • Memastikan Kualitas Pekerjaan:                                     
     Penyedia jasa bertanggung jawab untuk memastikan kualitas pekerjaan sesuai dengan
     standar yang ditetapkan dalam kontrak dan peraturan yang berlaku.  
                                                                        
   • Mengelola Proyek:                                                  
     Ini termasuk perencanaan, pengorganisasian, pelaksanaan, dan pengawasan pekerjaan
     konstruksi.                                                        
   • Mengelola Sumber Daya:                                             
     Penyedia jasa harus mengelola tenaga kerja, material, dan peralatan yang dibutuhkan
     untuk proyek.                                                      
                                                                        
   • Menyediakan Laporan:                                               
     Penyedia jasa berkewajiban untuk membuat dan menyampaikan laporan kemajuan
     proyek secara berkala.                                             
  Tanggung Jawab:                                                       
  •  Kualitas Pekerjaan:                                                
     Penyedia jasa bertanggung jawab atas kualitas pekerjaan yang mereka lakukan,
     termasuk kegagalan bangunan dalam jangka waktu tertentu yang ditentukan dalam
     kontrak atau peraturan yang berlaku.                               
                                                                        
  •  Keselamatan Kerja:                                                 
     Penyedia jasa bertanggung jawab untuk memastikan keselamatan kerja bagi semua
     pekerja di lokasi proyek.                                          
  •  Kepatuhan Hukum dan Standar:                                       
     Penyedia jasa bertanggung jawab untuk memastikan bahwa semua pekerjaan
     konstruksi sesuai dengan undang-undang dan standar yang berlaku.   
  •  Waktu Pelaksanaan:                                                 
     Penyedia jasa bertanggung jawab untuk menyelesaikan proyek sesuai dengan waktu
                                                                        
     yang telah ditetapkan dalam kontrak.                               
  •  Keuangan:                                                          
     Penyedia jasa bertanggung jawab untuk mengelola keuangan proyek dengan efisien dan
     sesuai dengan kontrak                                              
                                                                        
                                                                        
b. Lingkup Pekerjaan                                                    
                                                                        
  Lingkup pekerjaan penyedia konstruksi meliputi:                       
                                                                        
   1. Pelaksanaan konstruksi dilakukan berdasarkan dokumen pelelangan yang telah
      disusun, dengan segala tambahan dan perubahannya pada saat penjelasan pekerjaan /
      aanwizjing pelelangan, serta ketentuan teknis (pedoman dan standarisasi yang berlaku.
                                                                        
   2. Pelaksanaan dilakukan sesuai dengan kualitas masukan (bahan, tenaga dan alat),
      kualitas proses (tata cara pelaksanaan pekerjaan).                
   3. Pemeliharaan konstruksi adalah tahap uji coba dan pemeriksaan atas hasil pelaksanaan
      konstruksi fisik pekerjaan. Di dalam masa pemeliharaan ini penyedia jasa konstruksi
      berkewajiban memperbaiki pekerjaan yang cacat yang terjadi setelah serah terima
      pertama.                                                          
   4. Pelaksana konstruksi akan mendapatkan pengawasan dari pihak pengguna jasa,
                                                                        
      Dimana dalam hal ini Balai Besar Pelatihan Peternakan Kupang, sebagai Pengguna
      jasa akan menunjuk konsultan pengawas untuk melakukan pengawasan terhadap
      keseluruhan proses pelaksanaan konstruksi.                        
   5. Pelaksanaan konstruksi harus sesuai dengan kententuan Keselamatan dan Kesehatan
      Kerja (K3).                                                       
   6. Dalam masa pemeliharaan semua peralatan yang dipasang harus di uji coba sesuai
      dengan fungsinya. Apabila terjadi kekurangan atau kerusakan yang menyebabkan
                                                                        
      peralatan tidak berfungsi, maka harus diperbaiki sampai berfungsi dengan sempurna.
   7. Apabila tidak ditentukan lain dalam kontrak kerja pelaksanaan konstruksi bangunan,
      masa pemeliharaan konstruksi adalah minimal 180 (seratus delapan puluh) hari
      terhitung sejak serah terima pertama pekerjaan konstruksi.        
c. Pekerjaan Konstruksi pembangunan kandang ayam meliputi:              
   Pekerjaan konstruksi meliputi:                                       
                                                                        
   1. Pekerjaan Persiapan                                               
   2. Pekerjaan Tanah/ Urugan                                           
   3. Pekerjaan Pondasi                                                 
   4. Pekerjaan Beton                                                   
   5. Pekerjaan Pasangan                                                
                                                                        
   6. Pekerjaan Lantai Dan Dinding                                      
   7. Pekerjaan Pintu/ Jendela                                          
   8. Pekerjaan Atap Dan Plafond                                        
   9. Pekerjaan Pengecatan                                              
   10. Pekerjaan Listrik                                                
   11. Pekerjaan Lain-Lain                                              
   12. Pekerjaan Landscape                                              
                                                                        
                                                                        
d. Keluaran                                                             
   Keluaran produk konstruksi yaitu:                                    
                                                                        
   1. Pekerjaan Konstruksi Bangunan yang sesuai dengan kontrak.         
   2. Terciptanya tertib administrasi pelaksanaan dengan tersedianya laporan dan
      dokumentasi.                                                      
   3. pelaksanaan meliputi Shop Drawing, As built Drawing, Back up Volume Pekerjaan,
                                                                        
      Back up quality (Hasil uji lab bahan/material), Laporan Kemajuan Pekerjaan dan
      dokumen-dokumen lainnya sesuai yang disyaratkan dalam Rencana Kerja dan Syarat-
      Syarat (RKS).                                                     
   4. Melakukan pemeriksaan dan penilaian dokumen untuk pelaksanaan konstruksi fisik,
      baik dari segi kelengkapan maupun segi kebenarannya.              
   5. Menyusun program kerja yang meliputi jadwal waktu pelaksanaan, jadwal pengadaan
      bahan, jadwal penggunaan tenaga kerja dan jadwal penggunaan peralatan berat.
                                                                        
   6. Melaksanakan persiapan di lapangan sesuai dengan pedoman pelaksanaan.
   7. Melaksanakan pekerjaan konstruksi fisik di lapangan sesuai dengan dokumen
      pelaksanaan                                                       
   8. Melaksanakan pelaporan pelaksanaan konstruksi fisik, melalui rapat- rapat lapangan,
      laporan harian, laporan mingguan, laporan bulanan, laporan kemajuan pekerjaan,
      laporan persoalan yang timbul atau dihadapi, dan surat menyurat.  
   9. Membuat gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan (as built as drawings)
                                                                        
      yang selesai sebelum serah terima pertama, setelah disetujui oleh penyedia jasa
      manajemen konstruksi atau penyedia jasa pengawasan konstruksi dan diketahui oleh
      penyediaperencanaan konstruksi.                                   
   10. Melaksanakan perbaikan kerusakan-kerusakan yang terjadi di masa pemeliharaan
      konstruksi.