URAIAN PEKERJAAN
Pemeliharaan Gedung Kantor Permanen (Gedung Layanan Bisnis)
Dalam Rangka Belanja Pemeliharaan - BLU
Tahun Anggaran 2025
1. NAMA PAKET PEKERJAAN
Organisasi : Balai Besar Inseminasi Buatan Singosari Malang
KPA : Drh. Akbar, M.P
PPK : Muhammad Tegar K.K., S.Pt., M.Pt.
Nama Paket Pekerjaan : Pemeliharaan Gedung Kantor Permanen (Gedung
Layanan Bisnis) Dalam Rangka Belanja Pemeliharaan -
BLU
Sumber Pendanaan : DIPA Balai Besar Inseminasi Buatan Singosari Tahun
Anggaran 2025 - BLU
Lokasi Pekerjaan : Balai Besar Inseminasi Buatan Singosari Malang
2. SUMBER PENDANAAN
a. DIPA Satker Balai Besar Inseminasi Buatan Singosari Tahun 2025 Nomor : SP DIPA
018.06.2.411956/2025 tanggal 02 Desember 2024
b. Pagu Anggaran sebagai berikut : Rp 1.021.984.000 (Satu Miliar Dua Puluh Satu Juta
Sembilan Ratus Delapan Puluh Empat Ribu Rupiah)
3. LOKASI PEKERJAAN
Lokasi kegiatan pembangunan ini terletak di Area Balai Besar Inseminasi Buatan Singosari yang
berlokasi di Desa Toyomarto Kotak Pos 08 Singosari, Kab. Malang, Provinsi Jawa Timur
4. JENIS KONTRAK
Pekerjaan Pemeliharaan Gedung Kantor Permanen (Gedung Layanan Bisnis) Balai Besar
Inseminasi Buatan Singosari menggunakan Kontrak Gabungan Lumpsum dan Harga Satuan
5. LINGKUP PEKERJAAN
NO URAIAN SATUAN VOLUME
a b c d
A. PEKERJAAN K3
1 Pek. Sistem Manajemen Keselamatn dan Kesehatan Kerja
. (SMK3) Konstruksi
c. Alat pelindung kerja dan alat pelindung diri
- APK antara lain:
i. Safety Line rol 2,00
- APD antara lain:
i. Topi pelindung (safety Helmet) buah 5,00
ii. Sarung tangan (Safety Gloves) set 5,00
iii. Sepetu keselamatan (Safety Shoes, rubber safety shoes
buah 5,00
and toe cap)
f. Fasilitas sarana, prasarana, dan alat kesehatan
- Peralatan P3K set 1,00
g. Rambu dan perlengkapan lalu lintas yang diperlukan
(manajemen lalu lintas)
- Rambu petunjuk buah 2,00
- Rambu informasi buah 1,00
- Rambu/ alat pemberi isyarat lalu lintas sementara buah 2,00
SUB-TOTAL
B PEKERJAAN PERSIAPAN DAN BONGKARAN
1. Bongkar dinding bata m3 0,36
2. Bongkar jendela kaca unit 5,00
3. Bongkar meja beton m3 0,35
4. Bongkar keramik lantai kamar mandi m2 2,93
5. Buang bongkaran ls 1,00
SUB-TOTAL
C PEKERJAAN DINDING DAN LANTAI
1. Pemasangan dinding partisi kalsiboard m2 18,02
D PEKERJAAN JENDELA
1. Pemasangan J1 Unit 1,00
2. Pemasangan J2 Unit 1,00
3. Pemasangan J3 Unit 1,00
4. Pemasangan J4 Unit 1,00
5. Pemasangan J5 Unit 1,00
6. Pemasangan PJ1 Unit 1,00
SUB-TOTAL
E PEKERJAAN PENUTUP LANTAI DAN DINDING
1. Keramik lantai kamar mandi uk. 25x25 cm m2 2,93
2. Keramik dinding uk. 10x10 cm m2 1,00
3. Pemasangan dinding kalsiboard m2 18,02
SUB-TOTAL
F PEKERJAAN PENGECATAN
1. Pengecatan interior m2 18,02
2. Pengecatan eksterior m2 1,00
SUB-TOTAL
G PEKERJAAN SANITASI
1. Closet duduk Ex. Toto unit 1,00
2. Jet spray bh 1,00
3. Floor drain bh 1,00
6. LINGKUP DAN TUGAS PEKERJAAN
a. Lingkup Kegiatan
Lingkup Kegiatan adalah Pekerjaan Pemeliharaan Gedung Kantor Permanen
(Gedung Layanan Bisnis)Balai Besar Inseminasi Buatan Singosari Malang.
b. Lingkup Tugas
Lingkup Tugas dalam kegiatan ini adalah :
a) Melaksanakan pekerjaan Pemeliharaan Gedung Kantor Permanen (Gedung
Layanan Bisnis)Balai Besar Inseminasi Buatan Singosari Malang termasuk
pemeliharaannya selama masa pemeliharaan 3 (Tiga) bulan;
b) Pelaksanaan Konstruksi dilakukan berdasarkan Dokumen Pengadaan yang
telah di susun sama pejabat pengadaan (Gambar Teknis dan spesifikasi teknis),
dengan segala tambahan dan perubahannya, serta ketentuan teknis (pedoman
dan standar teknis yang disyaratkan);
c) Pelaksanaan Konstruksi dilakukan sesuai dengan kualitas masukan (bahan,
tenaga dan alat), kualitas proses (tata cara pelaksanaan pekerjaan) dan kualitas
hasil pekerjaan seperti yang tercantum dalam spesifikasi teknis;
d) Pelaksanaan Konstruksi harus sesuai dengan Ketentuan Keselamatan dan
Kesehatan Kerja (K3);
e) Pelaksanaan Konstruksi akan diawasi dan dipantau oleh Pengawas yang
ditugaskan oleh Balai Besar Inseminasi Buatan Singosari Malang;
f) Pelaksanaan Kerja akan didahului dengan penandatanganan Kontrak Kerja
Pelaksanaan dan selanjutnya dibuat laporan perkembangan kemajuan
pekerjaan hingga Berita Acara Serah Terima (BAST) pekerjaan yang dilanjutkan
dengan pemeriksaan pekerjaan oleh Tim Teknis Pemeriksa Pekerjaan Kontruksi.
Semua Administrasi Pelaksanaan Konstruksi mengikuti Ketentuan yang
tercantum dalam Perpres No. 54 tahun 2010 dan perubahannya serta petunjuk
teknis pelaksanaannya;
g) Pemeliharaan Konstruksi adalah tahap uji coba bangunan dan pemeriksaan
atas hasil pelaksanaan Konstruksi Fisik, didalam masa pemerliharaan penyedia
jasa Konstruksi berkewajiban memperbaiki segala cacat atau kerusakan dan
kekurangan yang terjadi selama masa Konstruksi;
h) Dalam masa pemeliharaan semua bahan yang digunakan, harus diuji coba
sesuai fungsinya, apabila terjadi kekurangan dan kerusakan maka harus
diperbaiki sampai berfungsi dengan sebenarnya;
i) Masa pemeliharaan ini selama 3 (Tiga) bulan terhitung sejak serah terima
pertama pekerjaan konstruksi;
j) Keluaran akhir yang harus dihasilkan adalah :
1) Konstruksi fisik yang sesuai dengan dokumen untuk pelaksanaan
konstruksi
2) Dokumen hasil pelaksanaan konstruksi meliputi :
i. Gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan
ii. Kontrak kerja pelaksanaan konstruksi fisik dengan pelaksana
konstruksi, pekerjaan pengawasan oleh Konsultan Pengawas beserta
segala perubahan/addendumnya
iii. Berita Acara perubahan pekerjaan, pekerjaan tambah/kurang, serah
terima, pemeriksaan pekerjaan dan Berita Acara lain yang berkaitan
dengan pelaksanaan konstruksi fisik
iv. Foto-foto dokumentasi yang diambil pada setiap tahapan kemajuan
pelaksanaan konstruksi fisik.
7. PERSONIL
Untuk menjamin kualitas hasil Pekerjaan Pemeliharaan Gedung Kantor Permanen (Gedung
Layanan Bisnis)Balai Besar Inseminasi Buatan Singosari Malang disamping kompleksitas
pekerjaan yang menjadi lingkup pekerjaan dari kegiatan ini, Penyedia Barang/Jasa yang
ditunjuk sebagai pelaksana pekerjaan harus memiliki kualifikasi tenaga ahli yang
disyaratkan sebagai berikut :
Komposisi Tim
Jumlah
Posisi Tenaga Ahli Kualifikasi
Orang
Pelaksana S1/STM/SMA/ Sederajad, Pengalaman minimal 2 tahun 1 orang
Administrasi STM/SMA/ Sederajad , Pengalaman minimal 2 tahun 1 orang
a. Personil tenaga ahli harus melampirkan :
✓ Foto copy Sertifikat Keahlian (SKA)/Sertifikat Keterampilan (SKT) dari organisasi profesi;
✓ Foto copy Ijazah;
✓ Fotocopy KTP/NPWP;
✓ Curriculum Vitae; dan Referensi Pengalaman kerja.
b. Tugas dan Tanggung Jawab Personil :
1) Pelaksana
Pelaksana, pendidikan S1/STM/SMA Sederajat, pengalaman min. 2 (Dua) tahun dan
mempunyai pengalaman profesional minimal 2 (Dua) kegiatan dengan posisi yang sama
pada pekerjaan konstruksi.
Tugas dan tanggung jawabnya adalah :
- Mengkoordinir semua personil Penyedia Jasa yang terlibat dalam pekerjaan ini
sehingga dapat menghasilkan Pekerjaan Pemeliharaan Gedung Kantor Permanen
(Gedung Layanan Bisnis) Balai Besar Inseminasi Buatan Singosari Malang sesuai
dengan persyaratan yang ditentukan.
- Mempersiapkan petunjuk teknis dalam setiap kegiatan pekerjaan.
- Mengajukan contoh material yang akan dipakai untuk dimintakan persetujuan dari
Pengguna Jasa/Pengawas.
2) Administrasi
Tenaga teknis pendukung sebagai administrasi disyaratkan minimal memiliki latar
belakang pendidikan SMK/SMA negeri atau swasta yang telah diakreditasi atau yang
telah lulus ujian negara yang disamakan. Memiliki pengalaman minimal selama 2
(Dua) tahun sesuai dengan bidangnya
8. PERALATAN
- Penggunaan peralatan utama minimal yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan :
- Mesin Bor Listrik : 1 unit
- Peralatan dilengkapi dengan bukti kepemilikan berupa kwitansi pembelian/surat
perjanjian pembelian atas nama Perusahaan atau pengurus.
- Untuk bukti peralatan berupa perjanjian dukungan sewa peralatan harus dilengkapi
dengan bukti kepemilikan peralatan atas nama perusahaan yang akan menyewakan
peralatan.
9. KELUARAN YANG DIHASILKAN
Penyedia barang/jasa wajib menyampaikan Laporan–laporan berikut secara periodik selama
masa pelaksanaan yaitu :
• Foto dokumentasi 0%, 50% dan 100 %
• Berita Acara Serah terima I (PHO) dan berkas Administrasi lainnya yang dibutuhkan
10. PENGGUNAAN BAHAN/MATERIAL YANG DIPERLUKAN
NO URAIAN MATERIAL SPESIFIKASI
1. Semen PC Gresik/ Tiga Roda
2. Cat tembok Catilac/Paragon
3. Aluminium Alexindo / setara
4. Closet duduk Toto/American standart
5. Kalsiboard Indostar/ setara
a. STANDAR-STANDAR TEKNIS YANG BERLAKU