IndoTender

			Reason
CV Andil Karya Pratama	0025004987111000	Rp 1,200,000,000	-
CV Miriel Indo Arta	0800*220	Rp 1,128,326,101	'1. Format Surat Perjanjian Sewa Peralatan yang disampaikan antara RONI OKTOBER TAMPUBOLON dengan CV. MIRIEL INDO ARTA tidak sesuai dengan Format Surat Perjanjian sewa Peralatan yang ditetapkan dalam Dokumen Pemilihan. 2. Dalam Bukti Kepemilikan yang disampaikan untuk Peralatan berupa Scissor Lift menerangkan kapasitas alat adalah 13,89 m, sedangkan yang dipersyaratkan dalam Dokumen Pemilihan adalah 15-20 m. 3. Tabel Personel Manajerial yang disampaikan dalam Dokumen Penawaran tidak sesuai dengan yang dipersyaratkan dalam Dokumen Pemilihan. Dalam Dokumen Penawaran, Tabel Personel manajerial tidak memuat kolom Sertifikat Kompetensi kerja dari masing masing personel manajerial yang ditawarkan. 4. spesifikasi pada bukti kepemilihan peralatan light dump truck yang disampaikan peserta tidak sesuai dengan daftar peralatan pada dokumen penawaran
CV Armidas Jaya	0991*050	-	-
CV Ridho Anugrah	0021997986121000	Rp 1,112,504,803	1. Surat Perjanjian Sewa Peralatan untuk alat scissor lift dari PT. Dwi Mitra Liftindo tidak sesuai dengan Dokumen Pemilihan karena tidak terdapat nomor surat perjanjian sewa peralatan 2. Bukti Kepemilkan Alat berupa Genset, Mesin Potong Keramik, Concrete Vibrator tidak menunjukkan bukti Milik Sendiri sesuai status kepemilikan dalam Tabel Peralatan yang disampaikan. 3. SKK Personel Manajerial yang disyaratkan untuk jabatan Pelaksana Bangunan Perumahan / Permukiman tidak sesuai dengan yang disampaikan dalam Dokumen Penawaran. Dalam Dokumen Penawaran yang disampaikan adalah Kualifikasi Ahli Muda Teknik Bangunan Gedung sedangkan yang disyaratkan dalam Dokumen Pemilihan Pelaksana Pelaksana Lapangan Pekerjaan Gedung Muda Jenjang 4;
CV Sentosa Karya Makmur	0696*250	Rp 1,161,351,364	Spesifikasi peralatan light dump truck BL 8579 F yang disampaikan peserta tidak sesuai karena pada bukti kepemilikan STNK
CV Aek Nauli Basa	0154*250	-	-
CV Gopas Konstruksi	0630*110	-	-
PT Putra Torus Maligas	0204*170	-	-
PT Cleosa Cikal Futuristik	0869209619121000	-	-
Gading Mas	0763876570121000	-	-
CV Mulia Mandiri Sukses	0378*240	-	-
CV Razasa Agung	0018674101125000	-	-
PT Toba Sejahtera Karunia	0725672810122000	-	-
CV Mahakarya Sumatera Abadi	0316*190	-	-
CV Rorofe Tampubolon	0858906928128000	-	-
CV Mandiri Ridho Konstruksi	0942255191121000	-	-
CV Ronatama	0748839560124000	-	-
CV Pasada	0708084025124000	-	-
CV Matio New Generation Corporation	0317684884122000	-	-
CV Parhombanan	0710279878127000	-	-
CV Ulyna Putri Hasian	0409715430127000	-	-
CV Busimor Engineering	0210247656122000	-	-
CV Elfrida Corporation	0015976210113000	-	-
PT Benua Cipta Sumatera	0246*110	-	-
CV Bahtera Amaris Kencana	0902*210	-	-
CV Perca Bangun Persada	0015319791121000	-	-
CV Putra Perkasa	0315246249122000	-	-
PT Supri Karya Makmur	0674*240	-	-
CV Sahabat Hijrah Madani	1000*241	-	-
CV Mustang	0210006383122000	-	-
CV Gemilang Soaloon	0145*240	-	-
CV Marella Arthatama	0736588856121000	-	-
CV Putra Tuban	0312023476122000	-	-
CV Binsar Natiur	0633428511128000	-	-
Samora Jaya	0024306623124000	-	-
CV Bintang Raya	0022627053124000	-	-
Roy Abadi Sejahtera	0581*250	-	-
CV Permata Godang	0953340056121000	-	-
CV King Sumatera	0316979129121000	-	-
CV Roritheva	0629595844121000	-	-
CV Nasoramaridi 14	0026260281122000	-	-
CV Wespandel Grup	0028746378121000	-	-
CV Binawah Junior	0904*250	-	-
PT Barokah Utama Karya	0317318285111000	-	-
PT Moko Panca Putra	0421636226121000	-	-
CV Surya Sari Eltwo Mandiri	0342*050	-	-
CV Nagamas Persada Group	1011*660	-	-
CV Serasi Bersama	0030245245202000	-	-
CV Hanovan Natama	0021784566125000	-	-
CV Judah Karya	0714630662122000	-	-
CV Riau Berkah	0187*110	-	-
CV Artama Abadi	0958687311121000	-	-
CV Wira Buana	0723121158124000	-	-
CV Milenium 2001	0020197570127000	-	-

URAIAN SINGKAT
RENOVASI RUMAH DINAS KETUA DPRD

1. Latar Belakang : 1) Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah merupakan bagian lingkup
Satuan Kerja Sekretariat DPRD Sumatera Utara
2) Pemegang mata anggaran adalah Pemerintah RI yang dalam hal ini
adalah Sekretariat DPRD Sumatera Utara

2. Maksud dan : Spesifikasi Teknis ini merupakan petunjuk/pedoman bagi Penyedia Jasa yang
Tujuan memuat masukan, azas, kriteria, keluaran serta proses yang harus dipenuhi
dan diperhatikan serta diinterpretasikan ke pelaksanaan tugas pembangunan.
Pekerjaan Renovasi Rumah Dinas Ketua DPRD memuat jenis / klasifikasi
pekerjaan, jangka waktu penyelesaian pekerjaan, kebutuhan akan kualifikasi
Penyedia jasa yang sesuai dengan peraturan yang membidanginya, serta
peraturan tentang pengadaan barang dan jasa yang berlaku saat ini.
Tujuan Pekerjaan ini adalah Tersedianya Sarana Gedung/Bangunan yang
memadai untuk meningkatkan kinerja aparatur Pemerintah dalam pelayanan
terhadap masyarakat.

Diharapkan Penyedia Jasa Konstruksi sebagai Pelaksana Konstruksi dapat
melaksanakan tanggung jawabnya dengan baik untuk menghasilkan keluaran
yang memadai sesuai dengan Spesifikasi Teknis ini.

3. Sasaran : Dengan kegiatan ini diharapkan tersedianya Renovasi Rumah Dinas Ketua
DPRD yang memadai untuk meningkatkan pelayanan kepada masyarakat.

4. Lokasi Pekerjaan: Komp. Tasbi Jl. Cassia Raya Blok. RR No. 29 Medan

5. Sumber Pendanaan 1. Sumber dana dari keseluruhan pekerjaan dibebankan pada Dokumen
Pelaksanaan Anggaran Satuan Kerja Perangkat Daerah (DPA SKPD)
Sekretariat DPRD Provinsi Sumatera Utara Tahun Anggaran 2025.
2. Nilai Pagu Anggaran sebesar : Rp 1.239.100.000,- (Satu milyar dua ratus
tiga puluh sembilan juta seratus ribu rupiah).

6. Nama dan Organisasi : Nama PA/KPA/PPK*): Dr. Zulkifli, AP, S.IP, MM
PA/KPA/PPK*)
: Satuan Kerja: Sekretariat DPRD Provinsi Sumatera Utara
7. Referensi Hukum : 1. Peraturan terkait jasa konstruksi :
- Undang-Undang Jasa Konstruksi No 2 Tahun 2017 tentang Jasa
Konstruksi;
- Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 54 Tahun 2016,
tentang Perubahan ketiga atas Peraturan Pemerintah Nomor 29
Tahun 2000 tentang Penyelenggaraan Jasa Konstruksi;
- Peraturan Presiden No. 12 Tahun 2021 tentang Perubahan Peraturan
Presiden No. 16 Tahun 2018 tentang pengadaan barang/ jasa pemerintah
;
- Peraturan Presiden No. 46 Tahun 2025 tentang Perubahan Kedua
Peraturan Presiden No. 16 Tahun 2018 tentang pengadaan barang/ jasa
pemerintah ;
- Peraturan LKPP No.12 Tahun 2021 tentang Pedoman Pelaksanaan
Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Melalui Penyedia ;
- Keputusan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor :
602/KPTS/M/2023 tentang Batas Minimum Nilai Tingkat Komponen
Dalam Negeri Jasa Konstruksi.

2. Peraturan terkait standar teknis :
- SNI 03-2914-1992 tentang Spesifikasi beton bertulang kedap air
- SNI 03-3976-1995 tentang Tatacara pengadukan pengecoran beton
- SNI 03-6862-2002 tentang Spesifikasi peralatan pemasangan dinding
bata dan plesteran
- Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor: 22
Tahun 2018
- Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 1 Tahun 2022 tentang Pedoman
Penyusunan Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi

8. Lingkup Pekerjaan:
A PEKERJAAN PERSIAPAN
A.1 Pembersihan Area Kerja
A.2 Listrik dan Air Kerja
A.3 Pekerjaan Pembongkaran Atap

A.4 Pekerjaan Pembongkaran Plafond
A.5 Pekerjaan Pembongkaran Dinding
A.6 Pekerjaan Pembongkaran Lantai
A.7 Pekerjaan Pembongkaran Pintu dan Jendela

A.8 Pembuangan Sampah Hasil Bongkaran
A.9 Mobilisasi dan demobilisasi
A.10 Pekerjaan Penyemprotan Anti Rayap
A.11 Rencana Kesehatan Keselamatan Kerja Konstruksi (RK3K)
B CARPORT
B.1 PEKERJAAN STRUKTUR
1 Galian Tanah Pondasi dan Sloof

2 Urugan Tanah Kembali
3 Pekerjaan Pondasi
a. Pekerjaan cor Lantai Kerja
b. Pekerjaan Bekisting Pondasi

c. Pekerjaan Pembesian Pondasi
d. Pekerjaan Cor Beton 1 : 2 : 3
4 Pekerjaan Sloof
a. Pekerjaan Bekisting Sloof
b. Pekerjaan Pembesian Sloof

c. Pekerjaan Cor Beton 1 : 2 : 3
5 Pekerjaan Kolom Beton
a. Pekerjaan Bekisting Kolom
b. Pekerjaan Pembesian Kolom
c. Pekerjaan Cor Beton 1 : 2 : 3
6 Pekerjaan Balok Beton

a. Pekerjaan Bekisting Balok
b. Pekerjaan Pembesian Balok
c. Pekerjaan Cor Beton 1 : 2 : 3
B.2 PEKERJAAN ARSITEKTURAL
1 Pekerjaan List Profil Beton
2 Pekerjaan Plesteran 1 : 4

3 Pekerjaan Acian
4 Pekerjaan Pengecatan
5 Pemasangan Kaca Tempered 8 mm
6 Pekerjaan Lantai Homogenouse tile 60 x 60

7 Pintu Besi Garasi
B.3 PEKERJAAN ELEKTRIKAL DAN PLUMBING
1 Pekerjaan Plumbing
a. Pemasangan Pipa Talang pipa PVC 4"
2 Pekerjaan Elektrikal
a. Pemasangan titik lampu
b. Pemasangan Lampu Downlight 24 Watt Warm white
c. Pemasangan Lampu LED Strip 12 Watt Warm White

C. LOUNGE, MUSOLA & DAPUR KOTOR
C.1 PEKERJAAN STRUKTURAL
1 Pekerjaan Balok Lintel
a. Pekerjaan Bekisting Balok Lintel
b. Pekerjaan Pembesian Balok Lintel
c. Pekerjaan Cor Beton 1 : 2 : 3

2 Pekerjaan Balok
a. Pekerjaan Bekisting Balok
b. Pekerjaan Pembesian Balok
c. Pekerjaan Cor Beton 1 : 2 : 3
3 Pekerjaan Dak Beton Atap

a. Pekerjaan Bekisting Dak Beton
b. Pekerjaan Pembesian Dak Beton
c. Pekerjaan Cor Beton 1 : 2 : 3
4 Pekerjaan Tangga Spiral Besi
C.2 PEKERJAAN ARSITEKTURAL
1 Pekerjaan Dinding

a. Pekerjaan Dinding Bata 1 : 4
b. Pekerjaan Plesteran
c. Pekerjaan Acian
2 Pekerjaan Lantai Homogenouse tile 60 x 60

3 Pekerjaan Dinding Homogenous tile 30 x 60
4 Pekerjaan Keramik 30 x 30
5 Pekerjaan Dinding 30 x 60
6 Pekerjaan Plafond

a. Rangka Plafond
b. Pemasangan Plafond Gypsum 9 mm
7 Pekerjaan Pengecatan Interior
8 Pekerjaan Pintu Lounge (P3)

a. Pemasangan Kusen Pintu
b. Pemasangan Daun Pintu
c. Pemasangan Kaca 5 mm
d. Pengecatan Kayu
e. Pasang Engsel
f. Pasang Kunci tanam
g. Pasang Handle
h. Pasang gerendel pintu
i. Rel Pintu Slide

j. Engsel Pintu Lipat
9 Pekerjaan Pintu Musollah dan Dapur (P4)
a. Pemasangan Kusen Pintu
b. Pemasangan Daun Pintu

c. Pemasangan Kaca 5 mm
d. Pengecatan Kayu
e. Pasang Engsel
f. Pasang Kunci tanam
g. Pasang Handle
h. Pasang gerendel pintu
10 Pintu Kamar Mandi
C.3 PEKERJAAN ELEKTRIKAL DAN PLUMBING

1 Pekerjaan Plumbing
a. Pekerjaan Pipa PVC 4"
b. Pekerjaan Pipa PVC 3"
c. Pekerjaan Pipa PVC 1/2"

2 Pekerjaan Elektrikal
a. Pemasangan Titik Lampu
b. Pemasangan Lampu LED Downlight 12 Watt

c. Pemasangan Titik Stop Kontak
d. Pemasangan Stop Kontak
3 Kloset Duduk
4 Kran Air
5 Floor Drain

D RUANG MAKAN DAN DAPUR
D.1 PEKERJAAN ARSITEKTURAL
1 Pekerjaan Lantai Homogenouse tile 60 x 60

2 Pekerjaan Plafond
a. Rangka Plafond
b. Pemasangan Plafond Gypusm 9 mm
3 Pasangan Dinding Bata 1 : 4

4 Pekerjaan Plesteran 1 : 4
5 Pekerjaan Acian
6 Pekerjaan Pengecatan Interior
7 Pemasangan Jendela J1

8 Pemasangan Pintu Dapur (P5)
a. Pemasangan Kusen Pintu
b. Pemasangan Daun Pintu
c. Pemasangan Kaca 5 mm
d. Pengecatan Kayu
e. Pasang Rel Sliding
f. Pasang Kunci tanam

g. Pasang Handle
h. Pasang gerendel pintu
D.2 PEKERJAAN ELEKTRIKAL DAN PLUMBING
1 Pekerjaan Plumbing
a. Pemasangan Pipa PVC 2" buangan Washtafel
b. Pemasangan Pipa PVC 1" Air bersih
2 Pekerjaan Elektrikal
a. Pemasangan titik lampu
b. Pemasangan lampu LED downlight 12 Watt

c. Pemasangan titik Stop kontak
d. Pemasangan Stop Kontak

E TAMAN BELAKANG
E.1 PEKERJAAN STRUKTUR
1 Pekerjaan Kanopi Selasar
a. Pekerjaan rangka kanopi
b. Pengelasan

c. Pengecatan rangka kanopi
d. Pemasangan Wall Flashing
e. Pemasangan Atap
f. Listplank
g. Pengecatan Listplank
E.2 PEKERJAAN ARSITEKTURAL

1 Pemasangan Bata 1 : 4
2 Pekerjaan Plesteran 1 : 4
3 Pekerjaan Acian
4 Pekerjaan Pengecatan Eksterior

5 Pekerjaan Lantai Homogenouse tile 60 x 60
6 Pekerjaan Beton Lantai Taman
a. Pekerjaan Bekisting

b. Pekerjaan Cor Beton 1 : 2 : 3
c. Pemasangan list aluminium
d. Pekerjaan Rumput
e. Pemasangan Batu Andesit Bakar
f. Pemasangan WPC dinding Taman
E.3 PEKERJAAN ELEKTRIKAL
1 Pekerjaan Elektrikal

a. Pemasangan titik lampu
b. Pemasangan lampu LED Spotlight 12 Watt
F. LANTAI 2 : KAMAR PEKERJA
F.1 PEKERJAAN STRUKTURAL
1 Pekerjaan Kolom
a. Pekerjaan Bekisting Kolom
b. Pekerjaan Pembesian Kolom
c. Pekerjaan Cor Beton 1 : 2 : 3
2 Pekerjaan Ring Balok

a. Pekerjaan Bekisting Ring Balok
b. Pekerjaan Pembesian Ring Balok
c. Pekerjaan Cor Beton 1 : 2 : 3
3 Pekerjaan Atap
a. Pekerjaan Rangka Atap Baja Ringan

b. Pekerjaan Pemasangan Atap Spandek
4 Pekerjaan Kanopi Beton
a. Pekerjaan Bekisting Kanopi Beton
b. Pekerjaan Pembesian Kanopi Beton
c. Pekerjaan Cor Beton 1 : 2 : 3

5 Pekerjaan Bata 1 : 4
6 Plesteran 1 : 4
7 Acian
8 Pekerjaan Plafond

a. Rangka Plafond
b. Pemasangan Plafond Gypsum 9 mm
F.2 PEKERJAAN ARSITEKTURAL
1 Pemasangan Pintu P6
2 Pemasangan Jendela J2
3 Pekerjaan Pengecatan Interior

4 Pekerjaan Pengecatan Eksterior
F.3 PEKERJAAN ELEKTRIKAL DAN PLUMBING
1 Pekerjaan Elektrikal
a. Pemasangan titik lampu
b. Pemasangan lampu LED downlight 12 Watt
c. Pemasangan lampu LED downlight 24 Watt

G. PEKERJAAN EKSTERIOR
G.1 PEKERJAAN ARSITEKTURAL
1 Pekerjaan Pengecatan Eksterior Bangunan
2 Pekerjaan Pengecatan Eksterior Pagar Bangunan
3 Sisip Kebocoran Atap

4 Waterproofing Dak atap

H. PEKERJAAN INTERIOR
H.1 Dapur dan Ruang Makan
1 Pekerjaan Kitchen Set
2 Kitchen sink
3 Coocker Hood

4 Kompor Tanam
H.2 Kamar Utama
1 Backdrop dinding / Wall moulding
H.3 Pintu Masuk Utama
1 Pekerjaan Lantai Homogenouse tile 60 x 60
2 Pekerjaan Pintu Masuk Utama (P1)

a. Pemasangan Kusen Pintu
b. Pemasangan Daun Pintu
c. Pemasangan Kaca 5 mm
d. Pengecatan Kayu

e. Pasang Engsel
f. Pasang Kunci tanam
g. Pasang Handle
h. Pasang gerendel pintu
3 Pintu Arah Taman Belakang (P2)
a. Pemasangan Kusen Pintu

b. Pemasangan Daun Pintu
c. Pemasangan Kaca 5 mm
d. Pengecatan Kayu
e. Pasang Engsel
f. Pasang Kunci tanam
g. Pasang Handle

h. Pasang gerendel pintu
H.4 Ruang Tamu & Ruang Keluarga
1 Pekerjaan Lantai Homogenouse tile 60 x 60
2 Pekerjaan Lantai Homogenouse tile 60 x 60 tangga
3 Pengecatan interior

H.5. Kamar Tidur Utama
1 Pekerjaan Lantai Homogenouse tile 60 x 60
2 Pengecatan interior
H.6 Lantai 2
1 Pekerjaan Lantai Homogenouse tile 60 x 60

2 Pengecatan interior
H.7 Lounge
1 Pekerjaan Backdrop
H.8 Kamar Mandi Kamar Utama
1 Pekerjaan Pipa PVC 4"

2 Pekerjaan Pupa PVC 3"
3 Pekerjaan Keramik
a. Keramik Lantai 30 x 30
b. Keramik Dinding 30 x 60
4 Pintu Kamar Mandi
H.9 Kamar Tidur 2

1 Pekerjaan Pipa PVC 4"
2 Pekerjaan Pupa PVC 3"
3 Pekerjaan Keramik
a. Keramik Lantai 30 x 30
b. Keramik Dinding 30 x 60
5 Pintu Kamar Mandi
H.10 Kamar Tidur 3
1 Pekerjaan Pipa PVC 4"
2 Pekerjaan Pupa PVC 3"
3 Pekerjaan Keramik

a. Keramik Lantai 30 x 30
b. Keramik Dinding 30 x 60
4 Pintu Kamar Mandi
I. PEKERJAAN AKHIR
I.1 Pekerjaan Pembersihan Akhir

		Authority
19 March 2019	Pembangunan Turap/Talud/Bronjong Pada Ruas Jalan Provinsi Di Kab. Padang Lawas Utara	Provinsi Sumatera Utara	Rp 5,000,000,000
6 June 2023	Pembangunan Paviliun Mess Pemprovsu Aek Rengat	Provinsi Sumatera Utara	Rp 5,000,000,000
30 May 2014	Rehab Gedung Kantor Upt Dispenda Provsu Stabat		Rp 5,000,000,000
11 June 2019	Peningkatan Jalan - Pembetonan Jalan Di Jl. Rawe VI (Lorong Gereja) Kec. M. Labuhan	Pemerintah Daerah Kota Medan	Rp 3,060,000,000
17 June 2019	Pembangunan Masjid Di Jln. Turi Kel. Sidomulyo Kec. Medan Tuntungan	Pemerintah Daerah Kota Medan	Rp 2,998,750,000
30 April 2020	Belanja Modal Gedung Dan Bangunan Pusat Pelayanan Haji Dan Umrah Terpadu	Kementerian Agama	Rp 2,503,115,000
28 April 2017	Pembangunan Drainase - Pemasangan Batu Kali Parit Primer Johor (Lanjutan) Kec. M. Johor	Pemko Medan	Rp 2,460,000,000
7 June 2016	Pembangunan Drainase -Pembetonan Drainase Di Jl. Abadi Lanjutan Kel. Tanjung Rejo Kec. M. Sunggal	Pemko Medan	Rp 2,400,000,000
9 April 2015	Pembangunan Rumdis Kodim 0117/Bs Aceh Tamiang Kodam Im	Tni Ad	Rp 2,271,500,000
24 January 2018	Pembangunan Gedung Makodim 0117/Bs Aceh Tamiang Kodam Im	Kementerian Pertahanan	Rp 2,212,705,000

Renovasi Rumah Dinas Ketua Dprd