Revitalisasi Pagar Pasar Hewan Kabupaten Aceh Besar

PEMERINTAH  KABUPATEN ACEH BESAR             
                                  DINAS   PERTANIAN                  

                                 Jln T. Bachtiar Panglima Polem, SH. No. 02 Kota Jantho
                      Fax. (0651) 92144,92668. Kode Pos. 23911,. Email : [email protected]

           RENCANA      KERJA   DAN   SYARAT-SYARAT                  

    Kegiatan :                                                       

    REVITALISASI PAGAR PASAR HEWAN KABUPATEN ACEH                    
    BESAPENGAWASAN PEMASUKAN DAN PENGELUARAN HEWAN DAN               
    PRODUK HEWAN DAERAH KABUPATEN/KOTA                               

    Sub Kegiatan :                                                   
    PENGAWASAN PEREDARAN PRODUK HEWAN                                

    Pekerjaan :                                                      
    REVITALISASI PAGAR PASAR HEWAN KABUPATEN ACEH BESAR              

    Lokasi :                                                         
    KABUPATEN ACEH BESAR                                             

    Sumber Dana :                                                    
    OTSUS                                                            

    Tahun Anggaran :                                                 

    2025                                                             

    Dibuat/Direncanakan                                              
                                           Konsultan Perencana :     
                         CV. PERANCANG     KONSTRUKSI                
                                     RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 1

Nama Proyek  :  REVITALISASI PAGAR PASAR HEWAN KABUPATEN ACEH        

                BESAR                                                
Lokasi       :  Gampong Reuhat Tuha Kec. Suka makmur Kab. Aceh Besar 

Instansi     :  Dinas Pertanian Kabupaten Aceh Besar                 

Tahun Anggaran : 2025                                                

1. URAIAN UMUM                                                       
     Kontraktor melakukan layanan Jasa Konstruksi yang meliputi dari mendatangkan

tenaga kerja sesuai dengan ketrampilan yang dibutuhkan, menyediakan kebutuhan material

dan peralatan yang dibutuhkan. Untuk melaksanakan pekerjaan berdasarkan gambar bestek,
bill of quantity dan spesifikasi teknis.                             

2. LINGKUP PEKERJAAN                                                 

     Lingkup pekerjaan sesuai dengan Bill of Quantity dan Gambar Bestek, adapun

lingkup tersebut yaitu JASA PERENCANAAN KEGIATAN REVITALISASI PAGAR PASAR
HEWAN KABUPATEN ACEH BESAR                                           

3. PERATURAN TEKNIS BANGUNAN YANG DIGUNAKAN                          

     Kecuali ditentukan lain dalam RKS ini, berlaku dan mengikat ketentuan-ketentuan
tersebut dibawah ini (termasuk segala perubahan dan tambahannya) juga berlaku dan

mengikat :                                                           

   3.1. Peraturan Mentri Pekerjaan Umum No. 11/PRT/M/2013 tentang Pedoman
       Analisis Harga Satuan Pekerjaan Bidang Pekerjaan Umum.        

   3.2. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia
       Nomor 1 Tahun 2022                                            

  3.3.  Surat Edaran Direktur Jenderal Bina Konstruksi Nomor 73/Se/Dk/2023 Tentang

        Tata Cara Penyusunan Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi Bidang Pekerjaan
   3.4. UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT                                    

   3.5. Peraturan Beton Bertulang Indonesia (PBI 1991) SK SNI T-15.1991.03.
   3.6. Tata cara pengadukan dan pengecoran beton SNI 03-3976-1995.  

RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT                                    
                                     RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 2

   3.7. Peraturan Muatan Indonesia NI.8 dan Indonesian Loading Code 1987

       (SKBI-1.2.53.1987).                                           

   3.8. Ubin lantai keramik, mutu dan cara uji SNI 03-0106-1987.     
   3.9. Ubin semen polos SNI 03-0028-1987.                           

   3.10. Peraturan Konstruksi Kayu di Indonesia (PKKI) NI 5.         
   3.11. Mutu Kayu Bangunan SNI 03-3527-1994.                        

   3.12. Peraturan Umum Instalasi Listrik (PUIL) SNI 04-0225-1987.   
   3.13. Tata Cara Perencanaan Tangki Septick SNI 03-2398-1991.      

   3.14. Peraturan Umum Keselamatan Kerja dari Departemen Tenaga Kerja.

   3.15. Peraturan Semen Portland Indonesia NI 8 tahun1972.          
   3.16. Peraturan Bata merah sebagai bahan bangunan NI 10.          

   3.17. Peraturan Plumbing Indonesia.                               
   3.18. Tata Cara Pengecatan Kayu Untuk Rumah dan Gedung SNI 03-2407-1991.

   3.19. Tata Cara Pengecatan Dinding Tembok dengan Cat Emulsi SNI 03-2410-1991.

   3.20. Pedoman Perencanaan Penanggulangan Longsoran SNI 03-1962-1990.

     Peraturan dan ketentuan yang dikeluarkan pemerintah Daerah setempat yang
bersangkutan dengan permasalahan bangunan. Apabila penjelasan dalam RKS tidak

sempurna atau belum lengkap sebagaimana ketentuan dan syarat dalam peraturan diatas,

maka Kontraktor wajib megikuti ketentuan peraturan-peraturan yang disebutkan diatas.

4. PEKERJAAN PERSIAPAN                                               
   4.1. Lingkup pekerjaan                                            

     Meliputi pekerjaan :                                            
       4.1.1. Pembersihan lokasi sekeliling bangunan                 

       4.1.2. Pembuatan Pondok Kerja.                                

       4.1.3. Pengadaan air untuk pelaksanaan pekerjaan.             
       4.1.4. Pembuatan papan nama proyek                            

       4.1.5. Pengadaan alat-alat kerja yang dibutuhkan              
       4.1.6. Keselamatan Pekerja.                                   

RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT                                    
                                     RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 3

   4.2. Persyaratan bahan                                            

       4.2.1. Untuk pondok kerja, digunakan rangka kayu, dinding papan dan atap

              seng.                                                  
       4.2.2. Untuk Konsultan Pengawas Keet ; digunakan bahan rangka kayu,

              dinding papan dicat dengan cat tembok, atap seng gelombang BJLS
              020, dan lantai papan.                                 

       4.2.3. Untuk penampungan air kerja disiapkan drum penampung, air harus

              memenuhi kualitas yang ditentukan dalam Peraturan Beton Bertulang
              Indonesia SK-SNI-T-15-1919-03.                         

       4.2.4. Untuk papan nama proyek digunakan tiang dari kayu meranti dan
              triplek dicat putih.                                   

       4.2.5. Bahan bouwplank dipakai tiang kayu kelas II uk. 5/7 dan papan kelas III
              ukuran 2/20 cm.                                        

       4.2.6. Untuk alat-alat kerja berupa kotak adukan, kotak takaran, gerobak

              dorong dan lain-lain digunakan bahan kayu setempat.    

   4.3. Pedoman Pelaksanaan                                          
       4.3.1. Pembersihan Lokasi Sekeliling Bangunan                 

              Meliputi pembersihan semua tanam tumbuh termasuk pembongkaran

              akar-akar pohon yang terkena bangunan dan halaman disekeliling
              bangunan, termasuk perataan tanah/pembuatan terasering jika

              diperlukan. Hasil bongkaran tersebut diatas dibuang ke luar lokasi
              pekerjaan.                                             

       4.3.2. Pembuatan Pondok Kerja                                 
              Untuk gudang dan bangsal kerja dibuat bangunan sementara yang

              dapat melindungi pekerja dari panas dan hujan. Bangunan ini harus

              dibongkar setelah pekerjaan selesai dilaksanakan.      
       4.3.3. Pengadaan Air Untuk Pelaksanaan Pekerjaan              

              Pengadaan air untuk pelaksanaan pekerjaan diambil dari sumber air
              terdekat, kemudian ditampung dalam drum-drum yang telah

              disediakan. Kebutuhan air ini harus disediakan dalam jumlah yang

              cukup selama pelaksanaan pekerjaan. Air harusmemenuhi syarat yang
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT                                    
                                     RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 4

              tercantum dalam Peraturan Beton Bertulang Indonesia    

              SK-SNI-T-15-1919-03.                                   

       4.3.4. Pembuatan Papan Nama Proyek                            
              Membuat papan nama proyek dari papan dengan ukuran 200 x 100

              cm. Didirikan tegak diatas kayu 5/7 cm setinggi 240 cm. Diletakkan
              pada tempat yang mudah dilihat umum. Papan nama kegiatan

              memuat:                                                
              -  Nama Kegiatan                                       

              -  Pemilik Kegiatan                                    

              -  Lokasi Kegiatan                                     
              -  Jumlah biaya (kontrak)                              

              -  Nama Pelaksana (Kontraktor)                         
              -  Pekerjaan dimulai tanggal, bulan, tahun             

       4.3.5. Pemasangan Bouwplank                                   

              Tiang Bouwplank harus terpasang kuat, papan diketam halus dan lurus
              pada sisi atasnya dan dipasang waterpass (timbang air) dengan

              sudut-sudutnya harus siku.                             

5. PEKERJAAN TANAH/URUGAN                                            

   5.1. Lingkup pekerjaan                                            
     Pada pekerjaan ini jenis tanah yang dimaksud sudah termasuk tanah biasa, tanah

gambut dan lain-lain :                                               
       5.1.1. Galian tanah untuk pekerjaan substruktur (pondasi, saluran keliling

              bangunan).                                             
       5.1.2. Timbunan kembali galian tanah pondasi                  

       5.1.3. Timbunan tanah dan pasir bawah lantai, pondasi dan saluran termasuk

              pemadatannya.                                          
       5.1.4. Perataan tanah sekeliling bangunan (cut and fill) bila ada,

       5.1.5. Galian tanah diluar bangunan untuk mendapatkan peil lantai yang
              disyaratkan (bila ada)                                 

RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT                                    
                                     RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 5

   5.2. Persyaratan Bahan                                            

       5.2.1. Untuk timbunan bekas galian pondasi, digunakan tanah bekas galian

              pondasi. Untuk timbunan bawah lantai digunakan tanah dan pasir
              pasang kualitas baik.                                  

       5.2.2. Tanah timbunan dan pasir urugan harus bersih dari kotoran-kotoran
              dan akar-akar kayu, serta sampah lainnya.              

   5.3. Pedoman Pelaksanaan                                          
       5.3.1. Galian pondasi baru boleh dilaksanakan setelah bouwplank dengan

              penandaan sumbu ke sumbu selesai diperiksa dan disetujui Konsultan
              Pengawas.                                              

       5.3.2. Bentuk galian dilaksanakan sesuai dengan ukuran yang tertera dalam
              gambar. Apabila ditempat galian ditemukan pipa-pipa pembuangan,

              kabel listrik, telepon atau lainnya yang masih berfungsi, maka

              Kontraktor secepatnya memberitahukan kepada Konsultan Pengawas
              atau kepada instansi yang berwenang untuk mendapat petunjuk

              seperlunya.                                            
       5.3.3. Kontraktor bertanggung jawab sepenuhnya atas segala kerusakan yang

              diakibatkan pekerjaan galian tersebut. Apabila pada waktu penggalian

              ditemukan benda-benda purbakala, maka Kontraktor wajib 
              melaporkannya kepada Pemerintah Daerah setempat. Galian-galian

              untuk Septic-tank, saluran air hujan, saluran air kotor dan air bersih
              dilaksanakan dengan ukuran yang ditetapkan dalam gambar kerja dan

              gambar detail.                                         
       5.3.4. Untuk kondisi tanah yang mudah longsor Kontraktor harus memasang

              turap kayu pengaman yang cukup kuat. Turap didalam bangunan harus

              dibongkar setelah pondasi selesai.                     
       5.3.5. Galian diluar bangunan untuk mendapatkan tinggi lantai yang

              disyaratkan dalam gambar. Penggalian tanah ini dimaksudkan untuk
              mendapatkan kontur tanah yang disyaratkan dalam Site Plan.

RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT                                    
                                     RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 6

       5.3.6. Bila ternyata penggalian melebihi kedalaman yang telah ditentukan

              dalam gambar, maka Kontraktor harus mengisi kelebihan galian

              tersebut dengan pasir urug.                            
       5.3.7. Pengurugan bekas galian pondasi, galian Septic-tank, galian saluran air

              hujan, saluran air bersih dan saluran air kotor diurug lapis demi lapis
              dengan ketebalan tiap lapis maksimum 15 cm. Tiap lapisan dipadatkan

              dengan menumbuk lapisan tersebut, menggunakan alat tumbuk yang

              baik. Setelah lapisan pertama padat, ditimbun dengan lapisan
              berikutnya dan dipadatkan kembali seperti diatas. Demikian seterusnya

              dilakukan sampai semua lubang bekas galian pondasi tertutup kembali.
       5.3.8. Pengurugan dengan tanah timbunan dibawah lantai dilakukan lapis

              demi lapis hingga ketebalan 10 cm dibawah lantai, ditumbuk hingga
              padat. Lapisan-lapisan urugan untuk ditumbuk ini dibuat maksimal 10

              cm, dan ditumbuk 5 kali tiap bidang tumbukan pada tiap-tiap lapis

              tersebut.                                              
       5.3.9. Dibawah pondasi, dan dibawah saluran air diurug dengan pasir

              pasangan setebal 10 cm dan dipadatkan.                 

6.   PEKERJAAN PONDASI                                               

   6.1.    Lingkup Pekerjaan                                         
       Meliputi pengerjaan seluruh bangunan, terdiri dari :          

   6.1.1. Pondasi pasangan batu kali/batu belah/cyclopean beton.     
   6.1.2. Pondasi batu bata.                                         

  6.2.    Persyaratan Bahan                                          

   6.2.1. Untuk pekerjaan cyclopean beton, batu kali/belah digunakan Batu kali/belah

       yang berukuran maksimum 10 cm - 15 cm, berwarna abu - abu hitam dan tidak
       berpori.                                                      

   6.2.2. Untuk pondasi batu bata digunakan jenis batu setempat yang berkualitas baik.

RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT                                    
                                     RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 7

   6.3. Pedoman Pelaksanaan                                          

   6.3.1. Sebelum pondasi dipasang terlebih dahulu diadakan pengukuran - pengukuran

       untuk as - as pondasi sesuai dengan gambar konstruksi dan dimintakan
       persetujuan Direksi tentang kesempurnaan galian.              

   6.3.2. Dibawah dasar pondasi didasari dengan pasir pasang setebal 10 cm dan
       dipadatkan, sebagai lantai kerja. Diatas pasir, dipasang aanstamping terdiri dari

       batu kali dan pasir pasang (pasangan batu kosong). Lapisan ini juga harus

       dipadatkan, dengan menyiram air diatasnya, sehingga pasir akan mengisi rongga
       -rongga batu kali tersebut. Tebal lapisan dibuat sesuai dengan gambar detail

       pondasi.                                                      
   6.3.3. Untuk tanah yang berdaya dukung lebih kecil 0,5 kg/cm2, dibawah pondasi

       pasang cerucuk kayu gelam/kelukup/bakau yang ditumbuk hingga mencapai
       kedalaman tanah keras.                                        

   6.3.4. Untuk pondasi dilaksanakan dengan ukuran sesuai gambar kerja dan gambar

       detail. Campuran yang digunakan ; Pondasi beton cyclopean dibuat dengan
       adukan 1 Pc : 3 Ps : 5 Kr yang diisi 30 % batu kali. Pondasi batu kali/belah

       dipasang dengan perekat 1 Pc : 3 Ps. Pondasi batu bata dipasang dengan perekat
       1 Pc : 4 Ps dan pada bagian sisi diplester kasar/brappen adukan 1 Pc : 3 Ps.

7.    PEKERJAAN BETON BERTULANG                                      
7.1.   Lingkup Pekerjaan                                             

       Beton bertulang dengan kualitas sesuai dengan dengan gambar rencana dan bill
       of quantity.                                                  

7.2.   B a h a n                                                     

7.2.1.    Semen                                                      

       ^  Digunakan Portland Cement jenis I menurut NI - 8 tahun 1972 dan memenuhi

          S - 400 menurut Standar Cement Portland yang digariskan oleh Asosiasi
          Semen Indonesia (NI 8 tahun 1972).                         

       ^  Semen yang telah mengeras sebagian maupun seluruhnya dalam satu zak

          semen, tidak diperkenankan pemakaiannnya sebagai bahan campuran.

RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT                                    
                                     RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 8

       ^  Penyimpanan harus sedemikian rupa sehingga terhindar dari tempat yang

          lembab agar semen tidak cepat mengeras. Tempat penyimpanan semen harus

          ditinggikan 30 cm dan tumpukan paling tinggi 2 m. Setiap semen baru yang
          masuk harus dipisahkan dari semen yang telah ada agar pemakaian semen

          dapat dilakukan menurut urutan pengiriman.                 

7.2.2. Pasir beton                                                   

      Pasir beton harus berupa butir-butir tajam dan keras, bebas dari bahan-bahan
      organis, lumpur dan sejenisnya serta memenuhi komposisi butir serta kekerasan

      sesuai dengan syarat-syarat yang tercantum dalam Peraturan Beton Bertulang
      Indonesia SK-SNI-T-15-1919-03.                                 

7.2.3. K e r i k i l                                                 

        ^ Kerikil yang digunakan harus bersih dan bermutu baik, serta mempunyai
          gradasi dan kekerasan sesuai yang disyaratkan dalam Peraturan Beton

          Bertulang Indonesia SK-SNI-T-15-1919-03.                   

        ^ Penimbunan kerikil dengan pasir harus dipisahkan agar kedua jenis material
          tersebut tidak tercampur untuk menjamin adukan beton dengan komposisi

          material yang tepat.                                       

7.2.4. A i r                                                         
      Air yang digunakan harus air tawar, tidak mengandung minyak, asam alkali, garam,

      bahan-bahan organis atau bahan-bahan lain yang dapat merusak beton atau baja
      tulangan. Dalam hal ini sebaiknya dipakai air bersih yang dapat diminum.

7.2.5. Besi beton.                                                   

      Besi beton yang digunakan adalah baja lunak dengan mutu U-24 (Tegangan Leleh
      Karakteristik minimum 2400 kg/cm2).                            

      Daya lekat baja tulangan harus dijaga dari kotoran, lemak, minyak, karat lepas dan
      bahan lainnya.                                                 

      Besi beton harus disimpan dengan tidak menyentuh tanah dan tidak boleh

      disimpan diudara terbuka dalam jangka waktu panjang.           

RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT                                    
                                     RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 9

      Membengkok dan meluruskan tulangan harus dilakukan dalam keadaan batang

      dingin.Tulangan harus dipotong dan dibengkokkan sesuai gambar dan harus

      diminta persetujuan Konsultan Pengawas terlebih dahulu.        
      Jika pemborong tidak berhasil memperoleh diameter besi sesuai dengan yang

      ditetapkan dalam gambar, maka dapat dilakukan penukaran dengan diameter
      yang terdekat dengan catatan :                                 

      Harus ada persetujuan Konsultan Pengawas                       

      Jumlah besi persatuan panjang atau jumlah besi ditempat tersebut tidak boleh
      kurang dari yang tertera dalam gambar (dalam hal ini yg dimaksud adalah jumlah

      luas). Biaya tambahan yang diakibatkan oleh penukaran diameter besi menjadi
      tanggung jawab pemborong.                                      

7.2.6. Cetakan dan Acuan                                             

      Bahan yang digunakan untuk cetakan dan acuan harus bermutu baik sehingga

      hasil akhir konstruksi mempunyai bentuk, ukuran dan batas-batas yang sesuaI

      dengan yang ditunjukkan oleh gambar rencana dan uraian pekerjaan. Pembuatan
      cetakan dan acuan harus memenuhi ketentuan-ketentuan didalam Peraturan Beton

      Bertulang Indonesia SK-SNI-T-15-1919-03..                      

7.2.7. Mutu beton                                                    

      Mutu beton yang digunakan adalah perbandingan 1 Pc : 2 Ps : 3 Kr.

7.3.  Pedoman Pelaksanaan:                                           

7.3.1. Kecuali ditentukan lain dalam Rencana kerja dan syarat-syarat ini, maka sebagai
      pedoman tetap dipakai Peraturan Beton Bertulang Indonesia SK-SNI-T-15-1919-03.

7.3.2. Pemborong wajib melaporkan secara tertulis pada Konsultan Pengawas apabila ada
      perbedaan yang didapat didalam gambar konstruksi dan gambar arsitektur.

7.3.3. Adukan beton                                                  

      Pengangkutan adukan beton dari tempat pengadukan ketempat pengecoran harus

      dilakukan dengan cara yang disetujui oleh Konsultan Pengawas, yaitu :
      o  Tidak berakibat pemisahan dan kehilangan bahan-bahan.       

RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT                                    
                                     RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 10

      o  Tidak terjadi perbedaan waktu pengikatan yang menyolok antara beton yang

         sudah dicor dan yang akan dicor, dan nilai slump untuk berbagai pekerjaan

         beton harus memenuhi Peraturan Beton Bertulang Indonesia    
         SK-SNI-T-15-1919-03.                                        

7.3.4. Perawatan beton                                               

      Beton yang sudah dicor harus dijaga agar tidak kehilangan kelembaban untuk

      paling sedikit 14 (empat belas) hari. Untuk keperluan tersebut ditetapkan cara
      sebagai berikut:                                               

      o  Dipergunakan karung-karung goni yang senantiasa basah sebagai penutup
         beton.                                                      

      o  Hasil pekerjaan beton yang tidak baik seperti sarang kerikil, permukaan tidak
         mengikuti bentuk yang diinginkan, munculnya pembesian pada permukaan

         beton, dan lain-lain yang tidak memenuhi syarat, harus dibongkar kembali

         sebagian atau seluruhnya menurut perintah Konsultan Pengawas. Untuk
         selanjutnya diganti atau diperbaiki segera atas resiko kontraktor.

8.   PEKERJAAN DINDING                                               

8.1.  Lingkup Pekerjaan                                              

8.1.1. Bata                                                          
Pemasangan dinding bata merah setebal 1/2 bata dilakukan untuk seluruh pembatas

ruangan, bagian saluran keliling emperan bangunan sebelah luar, septictank, dan pagar,
seperti tertera dalam gambar dan dijelaskan dalam gambar detail dan bill quantity.

8.2.  Persyaratan Bahan                                              

8.2.1. Bata                                                          

      Mutu bata yang digunakan dari jenis kelas I menurut NI 10 dengan bentuk standar
      batu bata adalah prisma empat persegi panjang, bersudut siku - siku dan tajam,

      permukaannya rata dan tidak menampakkan adanya retak - retak yang merugikan.
      Bata merah dibuat dari tanah liat dengan atau campuran bahan lainnya, yang

      dibakar pada suhu cukup tinggi hingga tidak hancur bila direndam air.

RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT                                    
                                     RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 11

8.2.2. Pasir                                                         

      Harus terdiri dari butir - butir yang tajam dank eras, butir - butir harus bersifat kekal,

      artinya tidak pecah atau hancur oleh pengaruh cuaca, seperti terik matahari dan
      hujan. Kadar Lumpur tidak boleh melebihi 5 % berat.            

8.2.3. Semen dan air                                                 

      Untuk persyaratan kedua bahan tersebut, mengikuti persyaratan yang telah

      digariskan pada pasal beton bertulang.                         

8.3.  Pedoman Pelaksanaan                                            
8.3.1. Pekerjaan dinding mempunyai dua macam pasangan, yaitu :       

       8.3.1.1 Pasangan kedap air (1 PC : 2 PS)                      
       8.3.1.2 Semua pasangan bata dimulai diatas sloof sampai setinggi 20 cm diatas

              lantai.                                                

       8.3.1.3 Pasangan dinding saluran keliling bangunan.           
       8.3.1.4 Pasangan dinding KM dan WC setinggi 150 cm diatas permukaan lantai.

       8.3.1.5 Pasangan dinding Septictank                           
       8.3.1.6 Pasangan adukan 1 PC : 4 PS berada diatas pasangan kedap air

              tersebut.                                              

8.3.2. Persyaratan adukan                                            

      Adukan pasangan harus dibuat secara hati - hati, diaduk didalam bak kayu yang
      memenuhi syarat. Mencampur semen dengan pasir harus dalam keadaan kering

      yang kemudian diberi air sampai didapat campuran yang plastis. Adukan yang telah

      mengering akibat tidak habis digunakan sebelumnya, tidak boleh dicampur lagi
      dengan adukan yang baru.                                       

8.3.3. Pengukuran (Uit - Zet) harus dilakukan Kontraktor secara teliti dan sesuai
      gambar,dengan syarat :                                         

      8.3.3.1 Semua pasangan dinding harus rata (horizontal), dan pengukuran harus

          dilakukan dengan Pengukuran pasangan benang antara satu kali menaikkan
          benang tidak boleh melebihi 30 cm, dari pasangan bata yang telah selesai.

RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT                                    
                                     RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 12

      8.3.3.1 Lapisan bata yang satu dengan lapisan bata diatasnya harus berbeda

          setengah panjang bata. Bata setengah tidak dibenarkan digunakan ditengah

          pasangan bata, kecuali pasangan pada sudut.                
8.3.4. Pengakhiran sambungan pada satu hari kerja harus dibuat bertangga menurun dan

     tidak tegak bergigi untuk menghindari retak dikemudian hari. Pada tempat -tempat

     tertentu sesuai gambar diberi kolom - kolom praktis yang ukurannya disesuaikan
     dengan tebal dinding.                                           

8.3.5. Lubang untuk alat - alat listrik dan pipa yang ditanam didalam dinding, harus dibut
     pahatan secukupnya pada pasangan bata (sebelum dipleseter). Pahatan tersebut

     setelah dipasang pipa/alat, harus ditutup dengan adukan plesteran yang
     dilaksanakan secara sempurna, dikerjakan bersama - sama dengan plesteran seluruh

     bidang tembok.                                                  

8.3.6. Dalam mendirikan dinding yang kena udara terbuka, selama waktu hujan lebat
     harus diberi perlindungan dengan menutup bagian atas dari tembok dengan sesuatu

     penutup sesuai (plastik). Dinding yang telah dipasang harus diberi perawatan dengan
     cara membasahinya secara terus menerus paling sedikit 7 hari setelah

     pemasangannya.                                                  

9.   PEKERJAAN PLESTERAN                                             

9.1.  Lingkup Pekerjaan                                              
      Pekerjaan plesteran dilakukan pada seluruh permukaan pasangan bata.

9.2.  Persyaratan Bahan                                              
      Bahan pasir, semen dan air mengikuti persyaratan yang telah ditentukankan.

9.3.  Pedoman Pelaksanaan                                            

9.3.1. Sebelum plesteran dilakukan, maka :                           

         Dinding dibersihkan dari semua kotoran sampai benar-benar siap menerima
          plester PC.                                                

         Singkirkan semua hal yang dapat merusak/mengganggu pekerjaan.

         Dinding dibasahi dengan air. Dinding jangan diplester sampai permukaan air
          yang terlihat tersebut telah lenyap.                       

RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT                                    
                                     RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 13

         Pada permukaan dinding yang akan diplester, siar-siar sebelumnya harus

          dikerok sedalam 1 cm untuk memberikan pegangan pada plesteran.

          Permukaan beton yang akan diplester dibuat kasar agar bahan plesteran
          dapat merekat dengan baik.                                 

         Bentuk screed sementara bila mungkin (untuk pembentukan dasar yang
          permanent) serta untuk menjamin adanya ketebalan yang sama, permukaan

          yang datar / rata kontur dan profil-profil yang akurat.    
9.3.2.    Letakkan dan/atau tempelkan campuran plesteran dengan masa tunggu

          selama 2,5 jam (maksimum) setelah proses pencampuran, kecuali udara panas

          / kering, kurangi waktu penempatan itu sesuai yang diperlukan untuk
          mencegah kekakuan yang bersifat sementara dari plester, jangan menambah

          air lagi untuk membasahi plester yang sudah kaku itu.      
9.3.3.   Ketebalan plesteran pada semua bidang permukaan harus sama tebalnya dan

         tidak diperbolehkan plesteran yang terlalu tipis dan terlalu tebal. Ketebalan

         yang diperbolehkan berkisar antara 1,00 cm sampai 1,50 cm. Untuk mencapai
         tebal plesteran yang rata sebaiknya diadakan pemeriksaan secara silang

         dengan menggunakan mistar kayu panjang yang digerakkan secara horizontal
         dan vertikal.                                               

9.3.4.   Bilamana terdapat bidang plesteran yang berombak harus diusahakan

         memperbaikinya secara keseluruhan. Bidang-bidang yang harus diperbaiki
         hendaknya dibongkar secara teratur (dibuat bongkaran berbentuk segi empat)

         dan plesteran baru harus rata dengan sekitarnya.            
9.3.5.   Jika hasil plesteran menunjukkan hasil yang tidak memuaskan, tidak rata, tidak

         tegak lurus, bengkok adanya pecahan atau retak, keropos, maka bagian
         tersebut harus dibongkar untuk diperbaiki oleh Kontraktor.  

9.3.6.   Untuk bidang yang kedap air / pasangan dinding bata yang dekat dengan

         tanah (diatas sloof), semua pasangan dinding batu bata diberi trasram dengan
         adukan 1 pc : 3 ps dengan ketinggian 40 cm dari permukaan lantai dan 150

         cm dari permukaan lantai untuk kamar mandi, WC/toilet dan daerah basah
         lainnya (dapur, pantry).                                    

9.3.7.   Semua bidang plesteran harus dipelihara kelembabannya selama seminggu

         sejak permulaan plesteran.                                  
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT                                    
                                     RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 14

9.3.8.   Untuk plesteran permukaan datar, harus mempunyai toleransi lengkungan /

         cembung bidang tidak melebihi 5 mm untuk setiap 2 m2 jika melebihi,

         Kontraktor harus memperbaikinya.                            

9.3.9.   Pekerjaan plesteran baru boleh dilaksanakan setelah pekerjaan penutup atap

         selesai dipasang dan setelah pipa-pipa listrik selesai dipasang.

10. PEKERJAAN LANTAI                                                 

10.1. Lingkup Pekerjaan                                              

      Pemasangan lantai dibuat untuk semua bagian lantai ruangan, Selasar depan dan

      keliling bangunan. Pekerjaan lantai terdiri dari :             

      10.1.1. Lantai beton tumbuk atau rabat beton pada emperan samping kiri dan
           kanan dan belakang                                        

      10.1.2 Keramik 40 x 40 cm (Polished), permukaan licin di dalam ruangan, warna

          cream atau lainnya sesuai dengan petunjuk direksi          
      10.1.3 Keramik 40 x 40 cm (Unpolished/anti slip) permukaan kasar pada selasar

         dan teras depan warna cream atau lainnya sesuai dengan petunjuk direksi

10.2. Bahan yang digunakan                                           

      10.2.1. Keramik yang berkualitas baik sesuai yang ditentukan.  
      10.2.2. Beton tumbuk untuk rabat beton dari beton dengan campuran 1 Pc : 3Ps :

         5 Kr                                                        

10.3. Pedoman Pelaksanaan                                            

       10.3.1. Dasar lantai                                          
             Untuk semua lantai dilapisi pasir pasangan setebal 10 cm dan

             dipadatkan. Khusus untuk lantai granit diatas pasir tersebut harus dilapisi

             dengan beton cor campuran 1 Pc : 3 Ps : 5 Kr setebal 5 cm dan ditumbuk
             hingga padat.                                           

RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT                                    
                                     RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 15

       10.3.2. Pemeriksaan                                           

             Sebelum lantai dipasang, Kontraktor harus memeriksa semua pasangan

             pipa - pipa, saluran - saluran dan lain sebagainya yang harus sudah
             terpasang dengan baik sebelum pemasangan lantai dimulai.

       10.3.3. Adukan                                                
             > Untuk beton tumbuk 1 Pc : 3 Ps : 5 Kr dan diplester 1 Pc : 3 Ps.

             > Adukan untuk granit semen dicampur air, sehingga didapat campuran

               yang plastis.                                         
       10.3.4. Pemasangan                                            

             > Lantai beton tumbuk dipasang dengan ketebalan 7 cm dan diplester
              setebal 1 cm. adukan perekat lantai dipakai 1 Pc : 3 Ps : 5 Kr dengan

              plesteran 1 Pc : 3 Ps.                                 
             > Lantai granit dipasang diatas dasar lantai beton tumbuk tebal 5 cm

              dengan campuran tersebut diatas. Diatas dasar lantai beton tersebut

              diletakkan perekat untuk granit dengan campuran seperti tersebut
              pada analisa untuk lantai granit. Kemudian granit diletakkan diatas

              bahan diatas dan diratakan dengan mengetuk granit dengan kayu
              hingga merata dengan sekelilingnya. Setelah pemasangan selesai

              granit harus dibersihkan dengan kain lap basah.        

             > Adukan perekat untuk lantai harus betul - betul padat/penuh agar
              tidak terdapat rongga - rongga dibawah granit yang dapat

              melemahkan konstruksi. Sambungan antara ubin dengan ubin harus
              sama lebarnya, lurus dan harus diisi dengan air semen yang warnanya

              sesuai dengan warna ubin. Hasil pasangan akhir harus rata tidak

              bergelombang dan diwaterpass.                          

    11.  PEKERJAAN KAYU                                              

    11.1  Lingkup Pekerjaan                                          

          Lingkup Pekerjaan kayu meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan, alat - alat

          bantu yang diperlukan, sehingga konstruksi kayu selesai dilaksanakan. Bagian
          Pekerjaannya adalah :                                      

RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT                                    
                                     RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 16

          11.1.1 Kusen pintu dan jendela                             

          11.1.2. Daun pintu/jendela dan ventilasi                   

          11.1.3. Lisplank dan papan talang                          

    11.2. Persyaratan Bahan                                          
          11.2.1. Untuk kayu kusen pintu/jendela dan lisplank digunakan jenis kayu

               meranti atau dammar laut                              

          11.2.2. Untuk daun pintu dan jendela digunakan kayu meurante

    11.3.    Pedoman Pelaksanaan                                     

           ^  Kosen dan daun pintu panil disyaratkan agar Kontraktor memesan
              langsung pada tempat khusus pembuat pintu atau pada toko. Tidak

              dibenarkan Kontraktor membuat sendiri dilapangan pekerjaan.

           ^  Apabila menurut penilaian Pengawas pemasangan tidak rapi, maka

              Kontraktor diharuskan memperbaiki pintu pekerjaan tersebut.

           ^  Jendela dibuat model panel, disesuaikan dengan gambar detail. Kaca
              untuk jendela dipasang kaca polos tebal 5 mm. Pasangan kaca harus

              memperhatikan muai susut baik dari kozen, maupun bahan kaca
              tersebut.                                              

12. PEKERJAAN LANGIT-LANGIT ( PLAFOND )                              

     12.1 Material                                                   

        Material utama plafond adalah UPVC dengan ukuran UPVC tebal 8 mm.
        Material plafond adalah hasil produksi pabrik dengan kualitas terbaik dan

         harus mempunyai Merk Dagang.                                
        Material plafond yang didatangkan kelokasi pekerjaan tidak boleh dalam

         keadaan cacat dan rusak.                                    

        Cara pemasangan plafond harus mengikuti cara pemasangan yang dianjurkan
         oleh pabrik yang memproduksi material plafond.              

RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT                                    
                                     RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 17

        Pola pemasangan plafond harus sesuai dengan pola plafond yang ada dalam

         Gambar Bestek kecuali ditentukan lain oleh Konsultan supervisi dengan

         persetujuan Konsultan Perencana.                            
        Kontraktor Pelaksana harus membuat Shop Drawing untuk pekerjaan

         pemasangan material plafond.                                

     12.2 Rangka Plafond                                             
        Rangka plafond adalah dari bahan besi hollow 40/40 dengan ketebalan 0,40

         mm  sebagai gelagar utama dan besi hollow 20/40 sebagai gelagar

         pembagi/anak. Untuk bentangan plafond yang besar dapat juga dipakai kayu
         ukuran 5/10 cm sebagai gelagar utama dan kayu 5/7 cm sebagai gelagar

         pembagi/anak atau lebih dapat disebut kombinasi antara besi dan kayu.
        Cara pemasangan  rangka plafond harus mengikuti pola        

         pemasangan plafond yang ada dalam Gambar Bestek.            

        Rangka plafond harus digantung pada konstruksi kuda-kuda, pada beton
         bertulang/ ring balok dengan alat gantung besi tulangan polos diameter 7

         mm yang dijangkarkan dengan baut angkur diameter 3/8 “ kekuda-kuda atau
         plat lantai. Untuk hubungan ke balok-balok gelagar rangka plafond dipakai alat

         sambung paku kayu.                                          

        Setiap 2 m2 luas plafond harus dipasang minimal 4 pengantung plafond.
        Kontraktor Pelaksana harus membuat Shop Drawing untuk pekerjaan

         rangka plafond.                                             
        Penggunaan alat gantung kayu harus dengan persetujuan Konsultan Supervisi.

     12.3 Pemasangan Plafond                                         

        Pemasangan Plafond PVC 8 mm dilakukan langsung pada penggantung

         plafond dengan alat sambung paku ramset.                    
        Celah-celah yang terjadi akibat pemasangan harus dirapikan dengan dempul

         untuk menghindari penampakan sambungan.                     
        Pada sudut-sudut ruangan dipasang list profil pvc sesuai dengan Gambar

         Bestek.                                                     

RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT                                    
                                     RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 18

        Cara pemasangan harus mengikuti denah rangka plafond yang ada dalam

         Gambar Bestek.                                              

        Hasil pemasangan plafond harus menghasilkan permukaan akhir yang rata
         dan tidak melendut.                                         

        Harus ada koordinasi yang baik antara pekerjaan plafond dengan pekerjaan
         instalasi listrik, instalasi air bersih dan instalasi air kotor sehingga plafond

         yang telah dipasang tidak dibongkar kem bali.               
        Tidak dibenarkan mengerjakan Instalasi Listrik, Instalasi Air Bersih dan

         Instalasi Air Kotor setelah pekerjaan pemasangan plafond selesai kecuali

         ditentukan lain oleh Konsultan Supervisi.                   
        Plafond yang telah selesai dipasang kalau terpasak dibongkar karena

         alasan-alasan yang disetujui oleh Konsultan Supervisi tidak boleh dipotong
         sembarangan tetai harus dibongkar perlembar standardnya pada posisi

         penjangkaranya pada rangka plafond.                         

13. PEKERJAAN PENUTUP ATAP                                           

   13.1  Lingkup Pekerjaan                                           

          Bagian pekerjaan yang dilaksanakan adalah menutup semua bidang atap
          bangunan.                                                  

   13.2  Bahan yang digunakan                                        

          13.2.1. Untuk atap digunakan bahan Seng Spanceck tebal 0,30
          13.2.2 Untuk rabung digunakan bahan rabung Spandeck tebal 0,35

   13.3. Pedoman Pelaksanaan                                         
          13.3.1. Pemasangan atap dipakukan langsung pada rangka atap/ langsung

               pada gording dengan menggunakan paku khusus tahan karat.

          13.3.2. Tiap sambungan diberi tindisan sesuai dengan spesifikasi pabrik.

               Minimal tindisan antara satu lembaran dengan lembaran lainnya 2,5
               alur. Alur harus dipasang merata (tidak bolak balik), sehingga hasil

               akhir pasangan akan rapi.                             

RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT                                    
                                     RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 19

          13.3.3. Bubungan ditutup dengan bahan yang sama. Tindisan antara satu

               lebaran bubungan dengan lembaran bubungan lainnya harus sesuai

               dengan persyaratan pabrik                             
          13.3.4. Pemasangan harus rapi dan memenuhi syarat-syarat sehingga tidak

               mengakibatkan kebocoran. Apabila terjadi kebocoran setelah
               pemasangannya, maka bagian yang bocor tersebut harus dibongkar

               dan dipasang baru.                                    

14. PEKERJAAN PENGUNCI DAN PENGGANTUNG                               

   14.1.  Lingkup Pekerjaan                                          
          Pekerjaan pengunci dan penggantung dipasang pada semua daun pintu dan

          jendela, selanjutnya pada jendela dipasang grendel dan hak angin.

   14.2.  Persyaratan Bahan                                          

           Engsel - engsel dari kuningan sekualitas merek RCH SES ukuran 4 x 3 atau
            yang setaraf.                                            

           Kunci pintu dipasang sekualitas merek SOLID 2 (dua) slaag (dua kali
            putar) atau yang setaraf.                                

           Grendel (sloot), tarikan jendela dan hak angin berkualitas baik.

           Pacok pintu/jendela berkualitas baik.                    

   14.3. Pedoman Pelaksanaan                                         
          14.3.1.1. Setiap daun pintu dipasang kunci tanam 2 ( dua ) slaag merek Yale,

                yang berkualitas baik.                               

          14.3.2. Engsel pintu dipasang 3 (tiga) buah setiap lembaran daun pintu.
                Pemasangan dilakukan dengan mur khusus untuk pintu, tidak

                dibenarkan melengketkan engsel ke pintu dan ke kozen dengan

                menggunakan paku. Penguncian mur harus dilakukan dengan
                memutarnya dengan obeng, sehingga seluruh batang masuk dan

                menempel kuat ke kayu yang dipasang.                 

RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT                                    
                                     RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 20

               Untuk alat-alat tersebut diatas sebelum dipasang Kontraktor wajib

                memperlihatkan contoh terlebih dahulu untuk dimintakan

                persetujuan Konsultan Pengawas.                      
               Apabila pada waktu pemasangan alat-alat tersebut tidak sesuai

                dengan yang disyaratkan, maka Konsultan Pengawas berhak untuk
                menyuruh bongkar kembali dan diganti dengan alat-alat yang

                disyaratkan atas biaya Kontraktor.                   
               Grendel dan hak angin dipasang 2 (dua) buah untuk setiap daun

                jendela. Pasangan harus rapi dan dapat bekerja dengan baik. Untuk

                melengketkan alat tersebut ke daun jendela harus menggunakan
                mur seperti tersebut pada ayat 11.3.2 pasal ini.     

               Pacok Pintu dipasang pada daun pintu buka dua (dua lembar daun
                pintu pada satu pintu)                               

15.  PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                                     

     Pekerjaan instalasi listrik meliputi pemasangan seluruh jaringan instalasi didalam
     bangunan dan penyambungan arus dari sumber yang telah ada sehingga arus listrik

     dapat difungsikan. Jumlah titik lampu dan stop kontak yang harus dipasang sesuai
     dengan jumlah yang tertera dalam gambar. Titik Lampu dan Stop Kontak

     mengandung maksud tempat mata lampu dan stop kontak yang telah dipasang

     kabel-kabel yang diperlukan sehingga arus listrik sudah berfungsi pada titik tersebut.
     Semua lampu yang dugunakan adalah lampu berkualitas baik setara panasonic. Dan

     semua kabel digunakan kabel NYA.                                

16.  PEKERJAAN PENGECATAN                                            

16.1  Lingkup pekerjaan                                              

          16.1.1. Meni kayu untuk bidang kusen yang melekat ketembok, dan

               tempat-tempat lain bila diperlukan.                   

RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT                                    
                                     RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 21

          16.1.2. Cat kayu untuk bidang-bidang kayu kusen yang nampak, daun pintu

               panel dan ventilasi kayu, lisplank, serta dinding papan yang dapat

               dibuka dan plafond                                    
          16.1.3. Cat tembok untuk dinding yang diplester, bidang-bidang beton.

16.2.        Bahan-bahan yang digunakan harus berkualitas baik, seperti :

              Meni kayu dan besi sekualitas Jotun, Dullux, Nippon   

              Cat kayu sekualitas sekualitas Jotun, Kuda Terbang, Platone atau

               Ftalit                                                

              Cat tembok sekualitas Jotun dan Dullux.               
              Politur sekualitas Platone,                           

              Plamur kayu dan dinding sekualitas Kuda Terbang, dan Platone

   16.3.        Pedoman pelaksanaan                                  
          16.3.1. Pekerjaan pengecatan dilaksanakan setelah pemasangan plafond.

          16.3.2. Pekerjaan cat kayu harus dilakukan lapis demi lapis dengan

               memperhatikan waktu pengeringan jenis bahan yang digunakan.
               Urutan pekerjaan sebagai berikut :                    

               ^  2 (dua) kali pengerjaan meni kayu/cat dasar        
               ^  1 (satu) kali lapis pengisi dengan plamur kayu     

               ^  Penghalusan dengan amplas                          

               ^  Finishing dengan cat kayu sampai rata minimal 2 (dua) kali
          16.3.3. Pengecatan dinding harus dilakukan menurut proses sebagai berikut

               :                                                     
                ^ Penggosokan dinding dengan batu gosok sampai rata dan

                  halus, setelah itu dilap dengan kain basah hingga bersih.

               ^   Melapis dinding dengan plamur tembok, dipoles sampai rata.
                  Setelah betul-betul kering digosok dengan amplas halus dan

                  dilap dengan kain kering yang bersih.              

               ^   Pengecatan dengan cat tembok emulsi sampai rata minimal 2
                  (dua) kali.                                        

RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT                                    
                                     RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 22

                ^  Pekerjaan cat tembok harus menghasilkan warna merata sama

                  dan tidak terdapat belang-belang atau noda-noda mengelupas

                ^  Cat yang digunakan adalah Cat dengan Merk setara Property
                  dan Dullux dengan warna sesuai dengan petunjuk direksi.

    17.  PEKERJAAN RANGKA ATAP MULTI TRUSS DAN SEJENISNYA            
    17.1. Ruang Lingkup Pekerjaan                                    

         Pekerjaan ini mencakup semua konstruksi rangka kuda-kuda untuk menunjang

         pekerjaan pemasangan atap Seng Spandeck                     

    17.2 Bahan yang digunakan                                        
         Multi Truss yang mengandung bahan dasar Zincalume terdiri dari perpaduan

         antara lain 43,5% Seng, 55% Alumunium dan 1,5 % Silikon.    

    17.3 Cara pelaksanaan                                            

         Pabrikasi/pembuatan                                         
         (1) Sebelum pabrikasi/pembuatan, Pemborong harus menyerahkan 2 (dua) set

           Gambar Kerja (Shop Drawing) hasil dari perhitungan untuk diteliti oleh
           Direksi/ Pengawas Lapangan. Jika ada refisi, satau set akan dikembalikan

           untuk diperbaiki. Setelah koreksi akhir, Pemborong harus menyerahkan

           kembali 2 set gambar lengkap dengan material bill yang mencakup semua
           perubahan yang ada.                                       

         (2) Gambar pabrikan harus secara jelas menyatakan hal-hal sebagai berikut :
            (a) Semua dimensi Lay out dalam system matrik.           

            (b) Unit ukuran yang dipakai untuk bentuk struktur dan berat per unit.

            (c) Tipe dan lokasi sambungan-sambungan.                 
            (d) Dimensi bagian-bagian konstruksi, berat dan detail kontruksi. Semua

             penggantian dan perubahan detailhanya boleh dilakukan Dengan seizin
             pengawas.                                               

RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT                                    
                                     RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 23

    17.4  Pemasangan                                                 

       a. Pemasangan bagian-bagian konstruksi harus sesuai dengan gambar rencana

       dan bukan petunjuk pemasangan.                                
       b. Jika terjadi kerusakan, seperti bengkok, bagian yang diatas putus, dan

        kesalahan teknis, maka pemborong harus segera memperbaiki sesuai dengan
        gambar.                                                      

18.  PEKERJAAN LAIN-LAIN                                             
       18.1. Sebelum pekerjaan diserah terimakan, Kontraktor diwajibkan membongkar

           gudang, bangsal-bangsal kerja, membersihkan bahan-bahan bangunan
           dan kotoran-kotoran bekas yang ada dalam lokasi bangunan, sehingga

           pada saat serah terima dilaksanakan, bangunan dalam keadaan bersih dan
           rapi.                                                     

       18.2. Administrasi/dokumentasi dimaksudkan kegitan Kontraktor untuk mebuat

           segala administrasi proyek, yaitu membuat laporan mingguan, bulanan
           dan, built drawing, foto-foto proyek dan lain-lain yang dibutuhkan untuk

           kelancaran pekeraan. As-built drawing adalah gambar- gambar yang
           sesuai dengan pelaksanaan dilapangan dan harus diselesaikan 4 minggu

           setelah serah terima pekerjaan. Obat-obatan/P3K minimum disediakan

           dilapangan untuk keperluan pekerja.                       
       18.3. Kontraktor diwajibkan membuat foto kemajuan pekerjaan dari 0 % sampai

           100 % yang dapat dilihat dari semua arah bangunan. Pengulangan foto
           harus dilakukan pada sisi yang sama secara berurutan sehingga akan jelas

           terlihat sisi tersebut dari permulan pekerjaan sampai akhir pekerjaan.
       18.4. Pembayaran pekerjaan lain-lain ini didasarkan pada unit taksiran

           penawaran Kontraktor. Harga taksiran ini sudah mencakup semua

           kebutuhan Kontraktor sehingga bagian pekerjaan ini berjalan dengan baik
           dan sempurna.                                             

           18.5. Apabila ada pekerjaan yang tidak tersebutkan dalam uraian ini,
           yang ternyata pekerjaan tersebut harus ada agar mendapatkan hasil akhir

           yang sempurna, maka pekerjaan tesebut harus diaksanakan oleh

           Kontraktor atas perintah tertulis dari Pemberi Pekerjaan. 
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT                                    
                                     RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 24

       18.6. Biaya - biaya administrasi dan finishing (pembersihan akhir) sudah

           termasuk (larut) di dalam Bill of Quantity                

       18.7. Rencana kerja dan syarat-syarat ini menjadi pedoman dan harus ditaati
           oleh Kontraktor dan Pengawas Pekerjaan dalam melaksanakan pekerjaan

           ini.                                                      

18.     PENUTUP                                                      
     Segala sesuatu yang belum tercantum di dalam rencana dan syarat-syarat

pembangunan ini apabila dianggap perlu penambahan lebih lanjut akan disampaikan dalam
rapat penjelasan pekerjaan dan dicantumkan dalam Berita Acara Rapat Penjelasan sebagai

lampiran kontrak yang mengikat.                                      

                              Banda Aceh, ………………………….……………. 2025     

         Diperiksa/Mengetahui :      Dibuat/Direncanakan             
   PEJABAT PELAKSANA TEKNIS KEGIATAN Konsultan Perencana             
             (PPTK)              CV. PERANCANG KONSTRUKSI            

          UZIR, S.Pt., M.Si          IKHSANUL KHUDNI                 
       NIP. 19800215 200604 1 026       Direktur                     

                      Mengetahui/Menyetujui :                        

                  KUASA PENGGUNA ANGGARAN (KPA)                      
                DINAS PERTANIAN KABUPATEN ACEH BESAR                 

                       AHMAD SUARDI, SP                              
                     NIP. 19760727 200604 1 026                      

RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT