SPESIFIKASI TEKNIS
SKPA : Sekretariat Dewan Perwakilan Rakyat Aceh
Pekerjaan : Rehab Atap Teras Gedung Utama
Lokasi : Kota Banda Aceh
Tahun Anggaran : 2025
A. URAIAN SPESIFIKASI
Pekerjaan pemeliharaan merupakan suatu kegiatan yang rutin dilakukan, untuk
menjaga dan memperbaiki sarana dan prasarana yang ada di Sekretariat DPRA, maka
dari itu kegiatan dimaksudkan perlu adanya pemeliharaan yang sifatnya merawat,
memperbaiki dan mengganti yang baru terhadap kebutuhan itu sendiri.
Ruang lingkup pekerjaan pemeliharaan ini mencakup pekerjaan Rehab Atap Teras
Gedung Utama pada Komplek Sekretariat DPRA dengan rincian pekerjaan sebagai berikut :
1. Pekerjaan persiapan
2. Pek. Rencana keselamatan dan kesehatan kerja konstruksi (RK3K)
3. Pekerjaan rehab atap utama
4. Pekerjaan rehab atap teras
5. Pekerjaan rehab plafond
B. Spesifikasi Teknis Pekerjaan
B.1. Bahan Bangunan Konstruksi
Spesifikasi bahan bangunan yang digunakan untuk pekerjaan ini dengan
memperhatikan bahan yang akan digunakan dalam pekerjaan harus segera disediakan atas
biaya Penyedia Jasa, setelah disetujui oleh pengawas atau Pengguna Jasa, harus
dianggap bahwa bahan dan barang tersebut yang akan dipakai dalam pelaksanaan
pekerjaan.
Contoh bahan dan barang tersebut, disimpan oleh pengawas atau Pengguna Jasa
untuk dijadikan dasar penolakan bila ternyata bahan dan barang yang dipakai tidak sesuai
tidak sesuai kualitas maupun sifatnya.
B.2. Peralatan Konstruksi dan Peralatan Bangunan
Daftar Peralatan Pendukung yang diperlukan untuk pelaksanaan
pekerjaan adalah :
NO JENIS PERALATAN JUMLAH
1 Peralatan Tukang 1 Set
Informasi tentang jenis, cara penggunaan/pemeliharaan/pengamanannya alat dan perkakas
dapat diperoleh dari manual produk dari pabrik pembuatnya, ataupun dari
pedoman/peraturan pihak yang kompeten.
B.3. Jangka Waktu Pelaksanaan Pekerjaan
Jangka waktu yang dibutuhkan untuk pelaksanaan pekerjaan ini selama 20 (dua
puluh) hari kalender terhitung sejak tanggal dikeluarkannya Surat Perintah Mulai Kerja
B.4. Metode Pelaksanaan
Metode pelaksanaan serta ruang lingkup pekerjaan untuk setiap item pekerjaan Rehab
Atap Teras Gedung Utama pada Komplek Sekretariat DPRA diantaranya sebagai berikut :
PASAL 1
Pekerjaan Persiapan
Lingkup pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, peralatan dan alat alat bantu yang
dibutuhkan dalam pelaksanaan pekerjaan, sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang
bermutu baik dan sempurna.
1.1 Penerapan Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi (SMKK)
Lingkup pekerjaan ini meliputi penyediaan perlengkapan keamanan kerja untuk semua
pekerja yang berada dalam lokasi pekerjaan dan tamu yang berkunjung kelokasi pekerjaan.
Perlengkapan keamanan kerja dapat berupa alat pelindung diri dan alat pelindung kerja yang
terdiri dari :
a) Helm Pelindung;
b) Pelindung Mata;
c) Perlindung Pernafasan;
d) Sarung Tangan
e) Sepatu Keselamatan,
f) Peralatan P3K.
Penerapan SMKK jika terjadi kecelakaan kerja di lokasi pekerjaan yang berhubungan dengan
pelaksanaan pekerjaan maka Penyedia Jasa diwajibkan mengambil segala tindakan guna
kepentingan si korban. Semua biaya yang diperlukan untuk perawatan dan pengobatan
korban kecelakaan dilokasi pekerjaan menjadi tanggungan Penyedia Jasa.1.2.3 Area yang
tidak menjadi bagian pekerjaan, harus dibangun pagar atau panel partisi pembatas setinggi
ruangan atau sekat lainnya yang diizinkan/disetujui oleh Konsultan Pengawas/MK.
Pasal 2
Pekerjaan Rehab Atap Utama
2.1. Lingkup Pekerjaan
Pembongkaran, Pengeleman, Pemasangan fiser dan pemasangan atap Kembali
2.2. Syarat-syarat Pelaksanaan
a. Cek smua area atap yang mengalami kebocoran, persiapkan bahan, peralatan dan
tenaga kerja yang dibutuhkan.
b. Atap yang terkelupas diperbaiki kembali dengan cara diberikan lem perekat dan difiser
disetiap sisi lembaran atap.
c. Begitu juga dengan keseluruhan atap akan diperkuat kembali dengan lem dan fiser.
d. Pemantauan harus terus dilakukan untuk menghindari terjadinya kerusakan yang
berulang dan mencegah terjadinya kebocoran kembali.
Pasal 3
Pekerjaan Atap Teras
3.1 Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan atap teras yang terdiri dari :
a. Pembongkaran Atap Existing dan Pembersihan sirkulasi talang atap
b. Pemasangan Atap Spandek (Tebal 0.35 mm)
3.2 Syarat-syarat pelaksanaan
a. Pembongkaran atap existing
Sebelum dilakukan pembongkaran, kable-kable Listrik, pipa dan penghalang lainnya
dirapikan terlebih dahulu, dan ditempatkan sesuai dengan penempatannya.
Bongkar atap secara paralel dimulai dari ujung sisi dengan memperhatikan kuda-
kuda dan gording tidak mengalami kerusakan.
Area yang terbuka setelah dilakukan pembongkaran ditutupi dengan terpal jika
hujan terjadi, jika tidak memungkinkan atap baru terpasang segera.
Hasil bongkaran ditempatkan yang rapi dan area penempatan dikonsultasikan
kemudian dengan Kuasa Pengguna Anggaran (KPA).
b. Pekerjaan Atap Spandek
Pastikan kuda-kuda dan gording masih utuh dan penempatan secara sempurna.
Kuda-kuda dan gording yang rusak akibat hasil pembongkaran akan dilakukan
pergantian baru dan pemasangan kembali.
Setiap lembar atap spandek perlu dipasang dengan tumpukan minimal 10 cm antar
lembaran. Jika kondisi atap terlalu landai, tambahkan tumpukan hingga 15 cm untuk
memastikan air tidak masuk melalui sambungan. Lembar spandek juga sebaiknya
dipasang dari arah bawah ke atas agar aliran air bisa turun dengan lancar.
Sekrup untuk atap spandek harus memiliki karet seal agar air tidak merembes
melalui lubang sekrup. Pastikan sekrup dipasang dengan jarak sekitar 20–30 cm di
setiap sambungan dengan sudut yang benar dan tidak terlalu kencang agar tidak
merusak lembaran spandek. Karet seal akan menjaga air tetap di luar dan mencegah
kebocoran.
Kemiringan atap spandek idealnya antara 10 hingga 15 derajat. Kemiringan ini
membantu air hujan mengalir dengan lancar tanpa tertahan di permukaan atap.
Atap dengan kemiringan yang terlalu rendah lebih rentan menahan air, sehingga
meningkatkan risiko kebocoran.
Pasal 4
Pekerjaan Langit-Langit Plafond
3.1 Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan langit-langit yang terdiri dari :
Pemasangan Langit-langit Plafond PVC (Sunda plafond)
3.2 Syarat-syarat pelaksanaan
a. Cek semua area plafond yang mengalami kerusakan, tandai area tersebut, persiapkan
bahan, peralatan dan tenaga kerja.
b. Buat rangka plafon menggunakan besi furing, lalu pasang rangka tersebut ke plafon
yang ada dengan menggunakan paku dan sekrup untuk memastikan rangka kokoh.
c. Jarak antar rangka perlu diperhatikan kembali untuk menghindari plafond terjatuh atau
longgar dikemudian hari, tambahkan gantungan jika diperlukan untuk memastikan
plafon kuat terpasang.
d. Pasang papan PVC satu per satu. Masukkan setiap papan ke dalam list yang telah
terpasang di sisi lembarannya, lalu rekatkan dengan sekrup ke rangka besi furingyang
ada di baliknya.
e. Sambungkan papan PVC secara bersambung hingga seluruh area plafon tertutup.
Pastikan setiap sambungan terpasang dengan kuat dan rapi.
B.5. Spesifikasi jabatan kerja kontruksi
Tenaga yang dibutuhkan untuk melaksanakan Pekerjaan ini adalah tenaga terampil/ahli
yang menguasai dan memahami serta sudah berpengalaman dalam menangani kegiatan-
kegiatan sejenis tenaga yang dibutuhkan dalam kegiatan ini adalah :
No Jabatan Pendidikan Pengalaman Sertifikat Kompetensi
Kerja
SKK Manager Lapangan
SMA/S1Teknik Pelaksana Pekerjaan
1. Pelaksana Sipil/Arsitektur/ S1 2 Tahun Gedung/SKK Pelaksana
Teknik Arsitektur Lapangan Pekerjaan
Gedung Jenjang 4/5
2. Petugas K3 SMA 0 Tahun Petugas K3