Pembangunan Lapangan Serbaguna

PERENCANAAN PEMBANGUNAN LAPANGAN SERBAGUNA                             

                        Uraian Pekerjaan                               

Pekerjaan PEMBANGUNAN LAPANGAN SERBAGUNA, Lingkup Pekerjaan meliputi : 

I. PEKERJAAN PERSIAPAN                                                 

    a. Sebelum pekerjaan dimulai, lapangan pekerjaan terlebih dahulu harus di ukur dan di
      pasang Patok pembatas lahan dan juga dibersihkan dari segala kotoran / sampah dan
      akar-akar kayu.                                                  

    b. Membuat Direksi Keet / Barak Kerja untuk tempat menyimpan bahan – bahan
      bangunan, tempat para pekerja dan sebagai Kantor Direksi.        

    c. Pemasangan Bouwplank dilaksanakan harus siku dan lurus dimana tiang – tiang
      bouwplank berdiri tegak dan kuat, ukuran tiang minimal 5/7 cm dan papan bouwplank
      bagian atasnya harus diketam rata dan bersih.                    

    d. Semua pengukuran terlebih dahulu harus diketahui dan disaksikan oleh pihak Direksi.

    e. Pembersihan Lapangan meliputi Penebangan Pohon baik belukar hingga alang alang

    f. Pekerjaan Pematangan lahan ini menggunakan alat berat Bulldozer, Exavator dan

      juga alat alat kerja pendukung lainnya.                          

    g. Galian tanah, Pengerukan atau pengupasan tanah adalah langkah pertama dalam
      melakukan Pematangan lahan (land Clearing ) yaitu pemindahan suatu lapisan tanah,
      batuan yang berada di lokasi pekerjaan.                          

    h. Pemasangan bouwplank harus dilakukan sebelum pekerjaan tanah dimulai dan
      disaksikan oleh Pemberi Tugas.                                   

    i. Pemborong harus memberikan jaminan tertulis kepada pemilik bahwa semua
      pekerjaan harus sesuai dengan yang direncanakan mengacu pada gambar bestek.

    j. Pemborong bertanggung jawab atas kesempurnaan hasil pekerjaan, Pemborong harus
      mengerjakan Clearing area sedemikian rupa sehingga baik dan sempurna, walaupun
      pemborong harus mengerjakan lebih dari 2 (dua) kali tanpa adanya biaya tambahan.

II.  PEKERJAAN TANAH                                                   

 2.1 Galian Tanah                                                      

      Galian tanah / Pengerukan serta perataan bekas galian tanah menggunakan alat

    berat Bulldozer.                                                   

     Tanah dimana pondasi Tapak akan dipasang harus digali sampai mencapai tanah
       yang keras,atau minimal harus sama seperti pada gambar bestek.  

            DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT KABUPATEN ACEH TIMUR - : 1
PERENCANAAN PEMBANGUNAN LAPANGAN SERBAGUNA                             

     Setiap penggalian tanah untuk pondasi selesai dilaksanakan, pemborong harus
      memberitahukan kepada Direksi Konsultan untuk mendapat persetujuan.

     Pemborong harus menjaga agar seluruh galian tanah tidak digenangi air yang timbul
      dari hujan, parit serta mata air lain.                           

     Pemborong harus segera membuang tanah bekas galian yang tidak diperlukan keluar
      bangunan.                                                        

 2.2 Timbunan Tanah Untuk Tanggul Bekas Galian                         

      Bahan urugan yang digunakan yaitu bahan urugan hasil dari galian tanah /
      pengupasan lapisan tanah di lokasi pekerjaan.                    

      Pemborong harus memastikan volume pekerjaan harus sesuai dengan gambar besek
      dan ketentuan – ketentuan pekerjaan timbunan .                   

      Timbunan atau pembentukan tanggul tanah penahan peluru sasaran tembak dilakukan
      lapis demi lapis, setiap pembentukan tanah di ketebalan 30 cm di dapat harus
      dipadatkan, kemudian baru diadakan pengurugan lapisan berikutnya.

      Tanah urugan harus dibasahi dengan air pada saat dipadatkan.    
      Pemborongan harus melaporkan kepada Direksi / Konsultan, sebelum dan sesudah

      diadakan pengurugan. Pemborong harus memberitahukan kepada Direksi / Konsultan
      untuk mendapatkan persetujuan.                                   

      Pekerjaan Dinding penahan tanah harus sesuai dengan yang telah direncanakan dan
      mengacu pada gambar bestek / rencana.                            

 2.2 Pekerjaan Penanaman Tanaman                                       

     a. Tanah Humus                                                    

        Tanah Tanah humus yang baik yanah humus yang berasal dari ranting, daun dan

         bagian tumbuhan yang membusuk dan akhirnya lapuk membentuk tanah subur.
        Lapisan Tanah berwarna gelap dan daya serap tinggi            

        Tanahnya gembur dan mampu menambah atau meningkatkan unsur hara

        Semua tanah humus terlebih dahulu harus diketahui dan di saksikan oleh pihak
         Direksi.                                                      

      b. Penanaman Rumput                                              
        Semua tanaman rumput gajah mini harus sesuai dengan yang telah di rencanakan

         atau sama seperti pada gambar rencana / gambar bestek         

            DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT KABUPATEN ACEH TIMUR - : 2
PERENCANAAN PEMBANGUNAN LAPANGAN SERBAGUNA                             

         Semua tanaman rumput gajah mini terlebih dahulu harus diketahui dan di
          saksikan oleh pihak Direksi.                                 

III. PEKERJAAN BETON BERTULANG                                         

  3.1 Lingkup Pekerjaan.                                               

   Beton bertulang dengan perbandingan 1 Pc : 2 Ps : 3 Kr harus dibuat untuk
       Sloof,                                                         

       Kolom – kolom,                                                 
       Balok                                                          

       Pondasi Tapak                                                  

       Tempat – tempat lain yang mempergunakan beton bertulang sesuai dengan gambar
        rencana.                                                       

  3.2 Bahan – bahan.                                                   

   a. Semen.                                                           
     Digunakan Portland Cement jenis I menurut NI-8 tahun 1972 dan memenuhi S-400

     menurut standart Cement Portland yang digariskan oleh Asosiasi Semen Indonesia (NI-8
     tahun 1972 ). Semen yang telah mengeras sebagian maupun seluruhnya dalam satu zak

     semen , tidak diperkenankan memakainya sebagai bahan campuran. Penyimpanan harus

     sedemikian rupa sehingga terhindar dari tempat yang lembab agar semen tidak cepat
     mengeras. Tempat penyimpanan semen harus ditinggikan 30 cm dan tumpukan paling

     tinggi 2 m, setiap semen baru datang yang masuk harus dipisahkan dari semen yang
     telah ada agar pemakai semen dapat dilakukan menurut urutan pengiriman.

   b. Kerikil.                                                         

     Kerikil yang digunakan harus bersih, baik, serta mempunyai gradasi yang baik sesuai
     dengan syarat yang tercantum dalam PBI 1971.                      

   c. Pasir.                                                           

     Pasir beton harus berupa butiran – butiran tajam dan keras, bebas dari bahan – bahan

     organik, lumpur dan sejenisnya serta memenuhi komposisi butir serta kekerasan sesuai
     dengan syarat – syarat yang tercantum dalam PBI 1971.             

            DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT KABUPATEN ACEH TIMUR - : 3
PERENCANAAN PEMBANGUNAN LAPANGAN SERBAGUNA                             

   d. Air.                                                             
     Air yang digunakan harus air tawar, tidak mengandung minyak, asam alkalin, garam,

     bahan – bahan organik lain yang dapat merusak beton atau baja tulangan .

     Dalam hal ini sebaiknya diambil air bersih yang dapat diminum. Air tawar yang jernih tidak
     berbau dan berlumpur.                                             

      Semen                                                           

      1. Merek semen yang dipergunakan adalah semen Type I             

      2. Semen yang telah mengeras sebagian tidak diperkenankan penggunaannya
         untuk dipakai.                                                

      Besi Beton                                                      

      1. Besi dari baja untuk ф < 12 menggunakan U = 24 ≈ 2400 kg/cm2, sedang kan
         untuk ф < 12 menggunakan U = 32 ≈ 3200 kg/cm2.                

      2. Harus bersih dari minyak dan bahan lainnya yang dapat mengurangi daya lekat
         antara besi dengan beton.                                     

         a. Cetakan (bekesting).                                       
          Bekesting harus dibuat kuat dan kokoh, tahan terhadap getaran vibrator dari

          luar maupun sesudah diadakan pengecoran, harus kedap air dan menutup

          semua celah – celah bekesting.                               

  3.3 Pemasangan dan Cara Kerja.                                       

     a. Pembersihan cetakan.                                           

      Permukaan cetakan dan pemasangan dinding yang akan berhubungan dengan beton
      harus dibersihkan dari kotoran dan dibasahi dengan air bersih sebelum dicor.

     b. Pengecoran.                                                    
      Sebelum melaksanakan pengecoran beton pada bagian utama dari kontruksi,

      pemborong harus memberitahukan pemberi tugas untuk mendapat persetujuan. Jika

      tidak ada pemberitahuan atau persiapan pengecoran tidak diketahui pemberi tugas
      maka pemborong dapat diperintahkan untuk membongkar dan menyingkirkan beton

      yang atas pemborong.                                             

            DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT KABUPATEN ACEH TIMUR - : 4
PERENCANAAN PEMBANGUNAN LAPANGAN SERBAGUNA                             

     c. Pengecoran harus selesai sebelum adukan mulai mengental. Serta pengecoran tidak
      boleh dilakukan pada waktu hujan.                                

     d. Perawatan.                                                     
      Semua cetakan dan beton setelah pengecoran harus terus dibasahi bersama cetakan
      sebelum dibongkar, terutama 14 hari pertama secara kontinyu guna untuk mendapat
      pengerasan beton yang baik.                                      

      e.  Penolakan Pekerjaan Beton.                                   
      Pemberi tugas mempunyai wewenang untuk menolak kontruksi beton yang cacat
      seperti :                                                        

               i. Konstruksi beton keropos,                            
               ii. Konstruksi beton yang tidak tegak lurus atau tidak rata seperti
                 direncanakan,                                         
               iii. Konstruksi beton berisikan kayu atau benda – benda lainnya.

 IV. PEKERJAAN PASANGAN DAN DINDING                                    

 4.1 Lingkup Pekerjaan                                                 

           DETAIL KONSTRUKSI                BAHAN                      

       Alas pondasi            -. Pasir pasang                        
       Dasar pondasi           -. Lantai Kerja Beton Tumbuk           

                                -. Aasntamping / Pas. Batu Kosong      

       Pondasi Menerus         -. Pas. Batu Gunung 1 : 4              
                                -. Campuran 1 : 4                      
       Dinding Pas. ½ bata                                            
                                -. Pas. Batu bata dengan spesi campuran
       Permukaan dinding                                              
                                 Plasteran 1 : 4                       
                                -. Plesteran dengan Acian              
        Kolom, balok yang Nampak                                      

       Suling Pipa             -. Pipa PVC ø 2” + Ijuk                

            DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT KABUPATEN ACEH TIMUR - : 5
PERENCANAAN PEMBANGUNAN LAPANGAN SERBAGUNA                             

   a. Bahan                                                            

    Pasangan bata adukan 1 Pc : 4 Ps dipasangan pada dinding tembok. Adukan yang

     diperlukan adalah 1 Pc : 4 Ps.                                    

    Permukaan batu harus besar, bersudut runcing dan tidak diperbolehkan memakai batu

     yang retak. Bahan semen, pasir dan air yang dipergunakan sama seperti yang
     disyaratkan pada pekerjaan beton.                                 

    Pada Pekerjaan Pondasi diletakkan di galian tanah pondasi yang sesuai dengan bestek
     gambar.                                                           

    Batu bata yang dipergunakan batu bata biasa dengan ukuran 4,5 x 10 x 20 cm, kualitas

     baik. Batu bata kuat, tidak mudah pecah, mempunyai ukuran yang seragam, dengan
     pembakaran yang baik tidak cacat. Sebelum didatangkan ke lapangan pekerjaan,

     Pelaksana harus memberikan contoh untuk mendapatkan persetujuan Direksi.

   Pemasangan dan Cara Kerja.                                         
     Adukan harus diadukan dengan mesin pengaduk ( Molen )/ Manual ( Pekerja )

     Pasangan harus tegak lurus, waterpass dalam satu garis dan berjarak sama dengan

      tebal spesi 1 – 2 cm.                                            

     Pada Pekerjaan Pondasi Tapak Pemasangan Besi harus benar sesuai dengan jarak

      dari Gambar Teknis. Dan cara pembuatan dengan papan mal yang dicetak sesuai
      dengan bentuk dari Gambar Teknis.                                

     Pasangan batu kosong / aanstamping harus dibersihkan terlebih dahulu dari kotoran

      dan Lumpur yang melekat, baru kemudian dilaksanakan pekerjaan pemasangan.

     Angker-angker yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan lainnya harus dipasang
      sesuai dengan kebutuhan.                                         

            DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT KABUPATEN ACEH TIMUR - : 6
PERENCANAAN PEMBANGUNAN LAPANGAN SERBAGUNA                             

   4.2. Pekerjaan plasteran.                                          
     Pekerjaan plasteran mengikuti semua pekerjaan plasteran.         

     Bahan semen, pasir dan air yang dipergunakan sama seperti yang dipersyaratkan

      pada pekerjaan beton, khusus untuk pasir harus diayak.           

    Pemasangan dan Cara Kerja.                                         
     Ketebalan plasteran untuk seluruh konstruksi minimal 12 mm, kecuali ditentukan lain

      pada gambar rekanan.                                             

     Seluruh pekerjaan yang tertanam didinding / beton harus diplaster , dengan mendapat
      persetujuan Direksi untuk memulai pekerjaan.                     

     Seluruh permukaan dinding dan beton yang diplaster harus bersih dan tidak

      mengandung minyak, dan sebelum diplaster harus disiram dan dibasahi dengan air
      hingga jenuh.                                                    

     Untuk memperoleh permukaaan yang sempurna bidang plasteran dibagi – bagi
      dengan dipasangi klos sementara dari kayu.                       

     Seluruh pekerjaan selesai dari proses pengerasan awal sampai permukaan plasteran

      mengering harus dirawat dengan penyiraman air.                   

     Plasteran yang tidak sempurna misalnya bergelombang retak – retak, tidak tegak lurus

      dan hal lain yang tidak indah terlihat, tidak sesuai dengan estetika arsitektural harus

      diperbaiki sehingga Direksi merasa puas.                         

V. PEKERJAAN PENGECATAN                                                

   5.1 Lingkup Pekerjaan.                                              
      Secara umum pekerjaan ini meliputi pengadaan pekerjaan, peraturan dan bahan-bahan

      sehubungan dengan pengecatan sesuai dengan spesifikasi. Pekerjaan pengecatan terdiri dari
      :                                                                

      Pengecatan dinding / beton : plamur dan cat tembok 3 kali ( minimal ).

            DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT KABUPATEN ACEH TIMUR - : 7
PERENCANAAN PEMBANGUNAN LAPANGAN SERBAGUNA                             

   5.2 Syarat – syarat.                                                
      Pemborong harus memberikan jaminan tertulis kepada pemilik bahwa semua pekerjaan cat

      sesuai dengan spesifikasi, tidak mengelembung, tidak mengelupas dan cacat – cacat lain
      selama 2 tahun sesudah penyerahan terakhir.                      

   5.3 Bahan – bahan.                                                  

      Pengecatan dinding tembok / beton bagian dalam / luar, menggunakan cat tembok
      polymix atau setara.                                             

       Cat harus dalam bungkus asli dan utuh. Pada label tersebut ada keterangan – keterangan

        tentang nama pabrik, susunan kimia dan aturan pakai.           

       Pengujian.                                                     
        Contoh cat diambil secara periodic dari kaleng yang dibuka dilapangan dan dicocokkan /

        disesuaikan dengan cat yang belum dibuka apakah sesuai dengan spesifikasi yang
        disyaratkan.                                                   

   5.4 Tata Cara Kerja.                                                
       Pemborong bertanggung jawab atas kesempurnaan hasil kerja pekerjaan, pemborong

        harus mengerjakan pengecatan sedemikian rupa sehingga hasilnya baik dan sempurna,
        walaupun pemborong harus mengecat lebih dari dua kali untuk lapisan akhirnya tanpa

        adanya biaya tambahan.                                         

        Periksa semua pekerjaan yang mendahului pengecatan apakah sudah selesai semua.
         Jangan memulai mengecat bila keadaan masih kotor dan pekerjaan – pekerjaan yang

         berhubungan sebelum selesai.                                  

        Semua cara – cara pengecatan harus sesuai dengan petunjuk pabrik, terutama mengenai
         urutan pengecetan.                                            

            DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT KABUPATEN ACEH TIMUR - : 8
PERENCANAAN PEMBANGUNAN LAPANGAN SERBAGUNA                             

  VI. PEKERJAAN FINISHING                                              

  6.1 Pekerjaan Akhir.                                                 

Lingkup pekerjaan ini meliputi penyelesaian pekerjaan Akhir / finishing seluruh pekerjaan yang selayaknya
harus difinishing yang sesuai dengan estetika dan gambar rencana. Setiap bagian pekerjaan harus

memberikan hasil yang memuaskan. Secara keseluruhan dalam uraian dan syarat-syarat kerja ini, hal-hal
yang kurang jelas akan diterangkan / diberi penjelasan pekerjaan (Aanwijzing) dan akan dituangkan dalam

Berita Acara.                                                          

                                   Idi, 15 September 2023              

                       KUASA PENGGUNA ANGGARAN/KUASA PENGGUNA BARANG   
                             BIDANG CIPTA KARYA DAN TATA RUANG         
                         DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT     

                                  KABUPATEN ACEH TIMUR                 

                                  RIZAL SYAHPUTRA, ST                  
                                 NIP. 19680130 200212 1 001            

            DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT KABUPATEN ACEH TIMUR - : 9