RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS)
Pekerjaan: Rehabilitasi Anjungan Aceh Utara
Lokasi: Kota Sabang
Tahun: 2025
Pekerjaan Persiapan
Material: Papan kayu bekisting, plastik pelindung, cat penanda, tali ukur nylon, patok kayu,
semen untuk marking dasar.
Peralatan: Waterpass, meteran, benang ukur, palu, pahat, gergaji, sapu, dan alat pembersih.
Metodologi Pelaksanaan: Membersihkan lokasi, menentukan as bangunan dengan patok
dan tali ukur manual, memasang papan nama proyek dan membuat gudang serta direksi
keet, serta menyiapkan area kerja dan jalur mobilisasi bahan.
Pekerjaan Kamar Mandi dan Dapur
Material: Bata merah, pasir pasang, semen PCC, keramik dinding dan lantai, pipa PVC ؽ”–
Ø2”, kloset jongkok, floor drain, wastafel.
Peralatan: Molen, ember, cetok, waterpass, alat potong keramik.
Metodologi Pelaksanaan: Bongkar bagian rusak lama, buat pasangan dinding bata baru,
pasang instalasi air, keramik, dan sanitair, lalu lakukan uji fungsi.
Pekerjaan Tanah dan Pondasi
Material: Pasir urug bersih, batu kali, semen PCC, dan air bersih.
Peralatan: Cangkul, sekop, molen, waterpass, selang ukur ketinggian.
Metodologi Pelaksanaan: Gali tanah sesuai kedalaman rencana, periksa elevasi dengan
selang air, pasang batu kali dengan campuran spesi 1:4, dan lakukan urug serta pemadatan.
Pekerjaan Beton Bertulang
Material: Semen PCC, pasir beton, batu pecah 1–2 cm, air bersih, dan tulangan BJTP/BJTD.
Peralatan: Molen, vibrator, alat potong dan tekuk besi, ember, cetok.
Metodologi Pelaksanaan: Siapkan bekisting, potong dan rangkai besi sesuai gambar, tuang
beton, padatkan dengan vibrator, buka bekisting setelah mengeras, dan lakukan curing.
Pekerjaan Pasangan
Material: Bata merah, pasir pasang, semen PCC, dan air bersih.
Peralatan: Cetok, ember, waterpass, benang ukur.
Metodologi Pelaksanaan: Rendam bata sebelum digunakan, pasang dengan spesi 1:4,
periksa kerataan dan kelurusan dengan waterpass.
Pekerjaan Atap dan Plafond
Material: Rangka baja ringan galvanis, reng, penutup atap metal sheet, gypsum board atau
GRC 4 mm, hollow galvanis.
Peralatan: Bor, tang rivet, gergaji, scaffolding, meteran.
Metodologi Pelaksanaan: Rangkai baja ringan di lantai, pasang di atas ring balk, pasang reng
dan penutup atap, lalu plafon dengan hollow galvanis.
Pekerjaan Pintu, Kusen, dan Jendela
Material: Kusen kayu keras kering atau aluminium anodized, kaca 5 mm, engsel, kunci, dan
handle stainless steel.
Peralatan: Gergaji, bor, obeng, tang, meteran, waterpass.
Metodologi Pelaksanaan: Pasang kusen tegak lurus dengan kayu ganjal, pasang daun pintu
dan jendela, periksa fungsi buka-tutup, lakukan finishing.
Pekerjaan Cor Plat Dak
Material: Beton fc’ 20 MPa, semen PCC, pasir beton, kerikil, tulangan baja.
Peralatan: Molen, vibrator, scaffolding, ember, alat ukur elevasi air.
Metodologi Pelaksanaan: Rakit bekisting dan tulangan, tuang beton merata, padatkan, dan
lakukan curing minimal 7 hari.
Pekerjaan Elektrikal
Material: Kabel NYM, saklar, stopkontak, fitting lampu, MCB, pipa conduit.
Peralatan: Tang kombinasi, test pen, bor, obeng, tangga kerja.
Metodologi Pelaksanaan: Tentukan jalur kabel, pasang pipa conduit, lakukan instalasi, dan
uji arus listrik.
Pekerjaan Sanitasi
Material: Pipa PVC Ø1”–Ø4”, elbow, tee, lem PVC, sambungan, dan septic tank prefab.
Peralatan: Gergaji pipa, lem, ember, sekop, alat sambung.
Metodologi Pelaksanaan: Pasang pipa air kotor dan bersih, lakukan uji kebocoran, tutup
kembali tanah, dan pasang sanitair.
Pekerjaan Pengecatan
Material: Cat tembok interior dan eksterior, plamur, amplas, thinner.
Peralatan: Kuas, roll cat, tangga, wadah cat.
Metodologi Pelaksanaan: Bersihkan permukaan, aplikasikan plamur dan amplas, lakukan
pengecatan 2–3 lapis hingga rata dan halus.
Pekerjaan Rehabilitasi Anjungan Eksisting
Material: Bahan disesuaikan dengan kondisi lapangan, minimal setara dengan material
lama.
Peralatan: Alat bongkar ringan, bor listrik, palu, gerinda, dan alat finishing.
Metodologi Pelaksanaan: Identifikasi kerusakan, bongkar bagian rusak, lakukan perbaikan
dengan bahan setara, dan finishing ulang agar serasi.
Tabel Personil Minimum Pelaksanaan Pekerjaan
No Jabatan/Posisi Jumlah Pendidikan Keahlian/Kompetensi Pengalaman
Minimal Minimal
1 Penanggung 1 orang S1 Teknik Manajemen proyek, 5 tahun di
Jawab Teknis Sipil pengawasan bidang
/ Site lapangan konstruksi
Manager
2 Pelaksana 1 orang D3 Teknik Pengendalian mutu 3 tahun di
Lapangan Sipil / dan volume lapangan pekerjaan
Arsitektur sejenis
3 Tukang Batu 2 orang SMP / Pasangan bata, 3 tahun
sederajat plesteran, acian
4 Tukang Kayu 2 orang SMP / Pekerjaan kusen, 3 tahun
/ Kusen sederajat plafon, pintu/jendela
5 Tukang Besi / 2 orang SMP / Pemotongan dan 3 tahun
Beton sederajat pembengkokan besi
tulangan
6 Tukang 1 orang SMK Teknik Instalasi listrik dan 2 tahun
Listrik Listrik panel
7 Tukang Cat / 1 orang SMP / Pengecatan dan 2 tahun
Finishing sederajat finishing akhir
8 Tukang 1 orang SMP / Instalasi pipa air 2 tahun
Ledeng / sederajat bersih dan kotor
Sanitasi
9 Pekerja / 3 orang Tidak Membantu pekerjaan 1 tahun
Helper dibatasi fisik
10 Administrasi 1 orang SMA / Administrasi proyek 1 tahun
Lapangan sederajat dan dokumentasi