Pembangunan Gedung Gereja Diakonis Negeri Passo (Lanjutan)

URAIAN  SINGKAT   PEKERJAAN                           

                             BAB I                                    

                          PENDAHULUAN                                 

1.1 Latar Belakang                                                    

     Bangunan gedung merupakan wujud fisik dari kegiatan konstruksi yang didirikan di
suatu permukaan yang berfungsi sebagai tempat kegiatan, berlindung dari cuaca, tempat tinggal
dan lain sebagainya. Sama hal nya dengan Gedung Gereja Diakonis yang berfungsi sebagai pusat
kegiatan Peribadatan bagi umat kristiani. Kapasitas Gedung Gereja Diakonis pada saat ini tidak
mencukupi untuk menampung seluruh Jemaat sekitar. Melihat dari ke dua faktor tersebut maka
direncanakan untuk dilaksanakan Pembangunan Gedung Gereja Diakonis Negeri Passo
(Lanjutan) yang berlokasi di Negeri Passo Kota Ambon                  

     .                                                                

1.2 Organisasi Pengadaan Barang/Jasa                                  
     Nama organisasi yang menyelenggarakan/melaksanakan pengadaan pekerjaan
konstruksi :                                                          

- K/L/PD  : Pemerintah Kota Ambon                                     
- KPD     : Dinas Pekerjaan Umum Dan Penataan Ruang                   
- PPK     : R. F. Pattipawaey, ST., M.Plan                            
- Pekerjaan : Pembangunan Gedung Gereja Diakonis Negeri Passo (Lanjutan)

1.3 Maksud dan Tujuan                                                 

     Pembangunan Gedung Gereja Diakonis Negeri Passo (Lanjutan) dimaksudkan agar
dapat menjadi wadah atau tempat bagi jemaat untuk berkumpul, berdoa, dan beribadat
serta melakukan berbagai kegiatan keagamaan yang memperkuat iman dan persatuan.
     Tujuan dari Pembangunan Gedung Gereja Diakonis Negeri Passo (Lanjutan) adalah
sebagai bentuk perhatian Pemerintah untuk memastikan semua warga negera,
termaksud umat Kristen, memiliki akses yang sama terhadap fasilitas peribadatan.

1.4 Target/Sasaran/Kinerja Produk Yang Diharapkan                     

     Target / sasaran yang ingin dicapai dalam pengadaan pekerjaan konstruksi adalah
terlaksananya Pekerjaan Pembangunan Gedung Gereja Diakonis Negeri Passo (Lanjutan)
Sesuai dengan Spesifikasi Teknis, sehingga mutu, volume dan waktu Pelaksanaan terpenuhi.
     Kinerja Produk (output performance) yang dibutuhkan oleh Pengguna Jasa adalah sebagai
berikut : hasil pekerjaan yang keseluruhan lingkup pekerjaannya dapat yang memenuhi standar
sesuai dengan spesifikasi teknis, baik kesesuaian waktu penyelesaian, kesesuaian volume

pekerjaan, kesesuaian lokasi, kesesuaian kualitas produk dan standar keamanan, sehingga dapat
berfungsi dengan baik serta dapat digunakan oleh pengguna jasa /masyarakat sesuai dengan
tujuan pengadaan pekerjaan konstruksi ini pada Angka 1.3 di atas.     
1.5 Sumber Dana dan Perkiraan Biaya                                   

     Sumber Dana dan Perkiraan Biaya pelaksanaan pengadaan pekerjaan konstruksi
Pembangunan Gedung Gereja Diakonis Negeri Passo (Lanjutan) ini adalah:

a. Sumber dana yang diperlukan untuk membiayai pengadaan pekerjaan ini adalah bersuber
  dari APBD Tahun Anggaran 2025                                       
b. Total Pagu Anggaran sebesar Rp. 1.300.000.000,- (Satu Milyard Tiga Ratus Juta Rupiah)
c. Nilai HPS sebesar Rp. 1.298.874.000,- (Satu Milyard Dua Ratus Sembilan Puluh Delapan Juta
  Delapan Ratus Tujuh Puluh Empat Ribu Rupiah)                        
d. Uang muka diberikan sebesar 30% (Tiga Puluh Perseratus) dari total nilai kontrak.
                             BAB II                                   

                          RUANG LINGKUP                               

2.1. Jenis, Sifat dan Kompleksitas Pekerjaan                          
          Jenis Pengadaan Barang/Jasa adalah Pekerjaan Konstruksi yang bersifat pekerjaan

     konstruksi umum. Berdasarkan kompleksitas pekerjaanya, maka pekerjaan konstruksi ini
     termasuk pekerjaan tidak kompleks.                               

          Pembangunan Gedung Gereja diakonis Negeri Passo (Lanujtan) ini
     merupakan kegiatan lanjutan yang mana pada tahun anggaran 2024 telah
     dilaksanakan pembangunan sampai pada tahapan pekerjaan slof beton

2.2. Ruang Lingkup dan Lokasi Pekerjaan                               

     a. Ruang lingkup pekerjaan konstruksi meliputi :                 
       PEKERJAAN UMUM DAN PERSIAPAN                                   
           Papan Nama Proyek                                         

           Pengukuran dan Pemasangan Bowplank                        
           Scaffolding                                               
           Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja Konstruksi
            APD                                                       
           Helm / topi pelindung kepala                              
           Pelindung pernafasan dan mulut (Masker)                   

           Sarung tangan                                             
           Pelindung mata ( Safety Glasses)                          
           Rompi Keselamatan ( Safety Vast )                         
           Sepatu Keselamatan /Safety Boots                          
           Jas Hujan                                                 

            Asuransi Dan Perijinan                                    
           Asuransi dan Kesehatan                                    
       PEKERJAAN STRUKTUR BETON                                       
       PEKERJAAN TANAH & PASIR                                        
           Galian Tanah Pondasi                                      
           Timbunan Tanah Pondasi Kembali                            

           Timbunan Tanah Bawah Lantai                               
           Pasir Pasang Bawah Pondasi                                
           Pasir Pasang Bawah lantai                                 
       PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN                               
           Pasang Batu Kosong                                        
           Pasang Pondasi Batu 1 5                                   

           Pasang Dinding Batu bata 1 5                              
           Pasang Plesteran Dinding 1 5                              
           Pasang Acian Dinding                                      
       PEKERJAAN BETON                                                
           Rabat Beton lantai t=10cm                                 

           Beton Pondasi Plat/Poer (Mutu fc = 21,7 MPa (K 250))      
           Pembesian                                                 
           Bekisting Pondasi                                         

           Beton Kolom K1 30/30 (Mutu fc = 21,7 MPa (K 250))         
           Pembesian                                                 
           Bekisting Kolom 3 kali Pakai                              
           Beton Kolom K2 20/20 (Mutu fc = 21,7 MPa (K 250))         
           Pembesian                                                 

           Bekisting Kolom 3 kali Pakai                              
           Beton Kolom Praktis 15/15 (Mutu fc = 14,5 MPa (K 175))    
           Pembesian                                                 
           Bekisting Kolom 3 kali Pakai                              
           Beton Sloof S1 20/30 (Mutu fc = 21,7 MPa (K 250))         

           Pembesian                                                 
           Bekisting Sloof 3 kali Pakai                              
           Beton Sloof Praktis 15/20 (Mutu fc = 14,5 MPa (K 175))    
           Pembesian                                                 
           Bekisting Sloof                                           
           Beton Balok B1 25/40 (Mutu fc = 21,7 MPa (K 250))         

           Pembesian                                                 
           Bekisting balok 3 kali Pakai                              
           Beton Balok B2 25/30 (Mutu fc = 21,7 MPa (K 250))         
           Pembesian                                                 
           Bekisting balok 3 kali Pakai                              

           Beton Balok Praktis 15/20 (Mutu fc = 14,5 MPa (K 175))    
           Pembesian                                                 
           Bekisting balok 3 kali Pakai                              
           Beton Balok latei 15/20 (Mutu fc = 14,5 MPa (K 175))      
           Pembesian                                                 

           Bekisting balok 3 kali Pakai                              
           Beton Plat Lantai t=12cm (Mutu fc = 21,7 MPa (K 250))     
           Pembesian                                                 
           Bekisting Lantai                                          
           Beton Plat Jendela t=12cm (Mutu fc = 21,7 MPa (K 250))    
           Pembesian                                                 

           Bekisting Lantai                                          
           Beton Plat Atap t=12cm (Mutu fc = 21,7 MPa (K 250))       
           Pembesian                                                 
           Bekisting Lantai                                          
           Beton Tangga (Mutu fc = 21,7 MPa (K 250))                 

           Pembesian                                                 
           Bekisting tangga                                          
       PEKERJAAN STRUKTUR BAJA                                        
       PEKERJAAN ATAP                                                 
           Pasang Kuda kuda Utama WF 150.75.5.7                      
           Pasang Gording C75.40.5.7                                 

           Pasang Plat gusset termasuk baut                          
           Pengecatan Baja dengan Meni                               
           Pasang Atap Spandeck                                      
           Pasang Bubungan Atap Spandeck                             
           Pasang Lisplank Kalsiplank                                
       PEKERJAAN ARSITEKTUR                                           
       PEKERJAAN LANTAI DAN KERAMIK                                   
           Beton Rabat Lantai (Mutu fc = 7,4 MPa (K 100)) t=7cm      
           Pasang Keramik Lantai 60x60 cm Homogeneous tile (Granite Tile)
           Pasang Keramik Lantai 40x40 cm                            

           Pasang Keramik Lantai KM/WC 30x30 cm Anti Slip            
           Pasang Keramik Dinding KM/WC 30x30 cm                     
           Pasang Keramik Tangga 30x60 cm                            
       PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA                             
           Pasang Kusen Kayu Klas I                                  
           Pasang Daun Pintu Panel Kayu Klas I                       

           Pasang Daun Jendela Kaca 5 mm One Way Panel Kayu Klas I   
           Pasang Ventilasi Kaca 5 mm One Way                        
       PEKERJAAN ENGSEL, KUNCI DAN PENGGANTUNG                        
           Pasang Engsel Jendela Casement                            
           Pasang Slot Jendela Rambuncis                             

           Pasang Engsel Pintu                                       
           Pasang Slot Pintu                                         
           Pasang Kunci Pintu 2 Slaag Klas A                         
           Pasang Handle Pintu Utama                                 
       PEKERJAAN LANGIT-LANGIT                                        
           Pasang Rangka dan Gantungan Besi Hollow/Galvalum          

           Pasang Plafond PVC Motif Kayu Warna Putih                 
           Pasang Lisplafond PVC                                     
       PEKERJAAN PENGECATAN & FINISHING DINDING                       
           Pengecatan Dinding                                        
           Pengecatan Plafond Beton Balkon dan Atap Selasar          

           Pengecatan Interior Dinding Mural                         
           Pengecatan Duco Kayu Pintu Jendela                        
           Pasang Batu Alam                                          
       PEKERJAAN MIMBAR, RAILING DAN MENARA                           
           Pasang Mimbar Besar dan Kecil                             
           Pasang Menara Stainless Steel                             

           Pasang Railing Tangga dan Balkon Stainless Steel          
           Pasang Huruf Stainless Steel                              
       PEKERJAAN MEP                                                  
       PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                                    
           Pasang Instalasi Penerangan                               
           Pasang Instalasi Stop Kontak                              

           Pasang Downlight dia 10 cm lampu LED 13W                  
           Pasang Downlight dia 10 cm lampu LED 9W                   
           Pasang Lampu LED selang                                   
           Pasang Stop Kontak                                        
           Pasang Stop Kontak AC                                     

           Pasang Saklar Ganda                                       
           Pasang Panel MCB                                          
           Pasang Box Panel MCB                                      
       PEKERJAAN SANITAIR                                             

           Pasang Pipa PVC 4                                         
           Pasang Pipa PVC 1                                         
           Pasang Pipa PVC 1/2                                       
           Pasang Kloset Duduk                                       
           Pasang Washtafel                                          

           Pasang Kran Washer untuk Kloset                           
           Pasang Kran air                                           
           Pasang Floor Drain                                        
           Pasang Kaca Cermin                                        
           Septick Tank (2 x 1,5 x 1,6 (M))                          

     b. Lokasi berada di Wilayah Kota Ambon                           

2.3. Jangka Waktu Pelaksanaan dan Pemeliharaan                        

     a. Jangka waktu pelaksanaan pengadaan pekerjaan konstruksi selama 120 (seratus dua
       puluh) hari kalender, terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja yang tercantum dalam

       SPMK sampai dengan Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan;       
     b. Jangka waktu pemeliharaan pekerjaan selama 180 (seratus delapan puluh) hari
       kalender terhitung sejak Serah Terima Pertama Pekerjaan (PHO). 

                                       Ambon, ……./……./2025            
                                    PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN          

                                     R. F. PATTIPAWAEY, ST., M.Plan   
                                     Nip. 19751211 200604 1 017