Pengadaan Sarana Dan Prasarana Gedung Kantor Atau Bangunan Lainnya ( Dinas Pendidikan )

SPESIFIKASI  TEKNIS  PEKERJAAN                           
                                  PASAL 1                                     

                             LINGKUP PEKERJAAN                                

1.1.  Satker : DINAS PENDIDIKAN KOTA AMBON.                                   
      Pekerjaan : Pembangunan Ruang Penunjang Kantor.                         
      Lokasi : Jl. Wolter Monginsidi, Lateri Kec. Baguala – Ambon.            

1.2.  Pelaksanaan Pekerjaan meliputi : Pembersihan lokasi, mengadakan/ mengerjakan pekerjaan sesuai
      BQ, mengangkut bahan-bahan, mengadakan tenaga kerja serta harus dilaksanakan sesuai persyaratan
      untuk mendapatkan penyelesaian pekerjaan yang sempurna.                 

1.3.  Pekerjaan harus diserahkan oleh Kontraktor setelah dikerjakan seluruhnya hingga memuaskan pemberi
      tugas/pengguna jasa. Yang mana termasuk menyingkirkan segala bahan-bahan bangunan, peralatan
      atau sisa-sisa pembongkaran dan lain-lain yang sudah tidak dipergunakan.
1.4. Uraian Umum                                                              
     Demi kelancaran pekerjaan :                                              
       - Kontraktor harus melakukan pengaturan daerah Operasinya sendiri antara lain untuk penyimpanan
         Material bahan bangunan, peralatan konstruksi, kantor sementara , gudang, dll. Lokasi yang
         dipilih harus mendapat persetujuan dari direksi.                     
       - Kontraktor atas biaya sendiri apabila diperlukan dengan ijin Direksi dapat membuat pagar

         sementara, direksi maupun gudang, dan harus tetap dipelihara dengan baik hingga selesai
         pekerjaan.                                                           
         Apabila telah selesai maka harus dibongkar/dibersihakan dari lokasi Pekerjaan atau sesuai
         petunjuk Direksi.                                                    
       - Kontraktor harus menyelesaikan pekerjaan seperti yang diisyaratkan dalam Dokumen Kontrak
         dan gambar-gambar pelaksanaan, Spesifikasi Teknis, Bill Of Quantity ( BOQ ) dengan
         Menggunakan bahan-bahan yang terbaik dan metode pelaksanaan serta kemampuan terbaiknya.
       - Kontraktor harus mengambil langkah-langkah yang diperlukan agar diperoleh kemajuan yang
         memuaskan yang sesuai dengan rencana pelaksanan yang telah disetujui Direksi.
       - Kontraktor harus meyediakan :                                        
          - Tenaga kerja / tenaga ahli yang cukup memadai sesuai dengan jenis pekerjaan yang
           dilaksanakan. Tenaga Pengawas Lapangan Min D3, Tenaga K3, Tenaga Administrasi
          - Alat – alat bantu seperti : Dump truck, skop,cangkul, linggis,Gerobak, Scaft Folding, peralatan
          Tukang Atau peralatan lain yang diperlukan selama masa pelaksanaan pekerjaan.
          - Bahan bangunan dalam jumlah yang cukup untuk setiap pekerjaan yang akan dilaksanakan
          sampai selesai pekerjaan.                                           

                                  PASAL 2                                     

                            SITUASI DAN UKURAN                                
2.1.  Ukuran Penduga.                                                         

      Ukuran penduga adalah indek ukuran, yang merupakan patokan pengambilan ukuran untuk
      ketinggian. Dalam hal ini digunakan bangunan yang ada.                  
2.2.  Sebelum memulai pekerjaan, pemborong harus yakin dengan situasi/kondisi yang ada.

2.3.  Jika merasa tidak puas dengan kondisi yang ada dengan kesesuaian gambar kerja, pemborong harus
      melaporkan secara tertulis kepada pengawas lapangan yang selanjutnya akan dipertimbangkan dan
      diselesaikan bersama.                                                   
                                  PASAL 3                                     

                           PEKERJAAN  PERSIAPAN                               

3.1.  Papan Nama Proyek                                                       
      Kontraktor harus memasang papan nama proyek yang berisi tulisan sesuai : Nama Proyek, Nama
      Pekerjaan, Harga Pekerjaan, Waktu Pelaksanaan, Nama Kontraktor, Nama Konsultan Pengawas dan
      Nama Konsultan Perencana atau sesuai petunjuk Direksi atau sesuai dengan peraturan PEMDA
      setempat.                                                               

3.2.  Membuat Rencana Keselamatan dan Kesehatan kerja Konstruksi ( RK3K ).    
3.3.  Penyediaan air kerja.                                                   

      Air kerja untuk keperluan pelaksanaan pekerjaan harus disediakan oleh Kontraktor dan harus bersih
      dan tidak mengandung minyak, asam alkali, garam, bahan-bahan organis atau bahan-bahan lainnya
      yang dapat menrusak beton, baja tulangan atau jaringan kawat baja, serta mencukupi bagi keperluan
      selama pelaksanaan proyek berjalan.                                     

3.4. Bangunan sementara untuk Direksi, gudang dan bangsal kerja :             

      1. Luas bangunan sementara untuk Direksi, Gudang, bangsal kerja ini luasnya disesuaikan
         dengan kebutuhan, untuk kantor Direksi dilengkapi dengan meja kursi tamu.
      2. Bangunan ini dibuat oleh Kontraktor atas biaya sendiri dan harus dibongkar stelah pekerjaan
         selesai kecuali atas persetujuan dari Direksi.                       

                                  PASAL 7                                     

                             PEKERJAAN LANTAI.                                

7.1. Keramik Lantai                                                           

1. Keramik lantai yang dipakai adalah keramik dari material yang berkualitas baik sesuai gambar dan bestek atau
   setara dengan Royal. Keramik lantai mempunyai permukaan yang rata dengan bentuk yang benar-benar siku pada

   setiap sisi-sisinya. Ukuran keramik lantai harus mengikuti ukuran yang ditentukan pada Gambar Pola Lantai yang
   ada dalam Gambar Bestek/BQ.                                                

2. Kontraktor harus memperlihat contoh warna, corak, motif, dan ukuran keramik dengan Merk Royal atau yang setara
   dengannya kepada Konsultan Perencana untuk disetujui.                      

3. Motif keramik pada lantai teras dan selasar adalah Unpolish (permukaan kasar). Ukuran berdasarkan ukuran pada

   Gambar pola lantai ( 60 X 60 ). Warna keramik lantai dapat diganti oleh Konsultan Perencana dalam tahap
   pelaksanaan dengan alasan warna yang telah ditentukan dalam Gambar Bestek sulit didapatkan atau tidak

   dikeluarkan lagi oleh pabrik. Warna keramik lantai harus seragam untuk setiap jenis warna yang sama.

4. Tebal keramik minimal 5 mm. Keramik lantai dipasang dengan memakai spesi semen setebal minimal 2,5 cm dari
   campuran 1 Pc : 2 Ps.                                                      
5. Pemasangan keramik lantai harus dimulai dari bagian tengah bidang lantai atau sesuai dengan pola lantai yang ada

   pada Gambar Bestek. Potongan-potongan keramik yang terpasang dilakukan karena mengikuti pola lantai harus sama
   dimensinya sepanjang bidang lantai yang memerlukan potongan. Potongan-potongan tersebut harus sama dengan
   dimensi pada gambar pola lantai.                                           

6. Celah-celah yang terbentuk antar keramik akibat pemasangan keramik dan sebagai tempat isian perekat antar

   keramik dalam bidang tebalnya adalah maksimal 2 mm. Pemasangan lantai keramik harus memperhatikan elevasi
   lantai antar ruang dan harus mengikuti elevasi lantai pada Gambar Bestek. Hasil pemasangan keramik lantai harus

   benar-benar rata, tidak bergelombang, dan tidak melengkung keatas. Elevasi lantai keramik hasil masangan harus
   diperiksa kedatarannya dengan pekerjaan waterpassing.                      

7. Keramik lantai 1 dipasang diatas beton tumbuk . Untuk Lantai 2 dipasang diatas plat lantai 2.

7.2. Keramik Lantai KM/WC, Pantry                                             

1. Keramik yang dipakai adalah kulit jeruk atau unpolish kecuali ditentukan lain dalam Gambar Bestek dengan Merk
   Royal atau yang sekualitas dengannya.. Ukuran keramik lantai diisyaratkan sesuai dengan gambar pola lantai yang

   ada pada Gambar Bestek ( 60 x 60 ). Tebal keramik minimal 5 mm.            

2. Kontraktor harus memperlihat contoh warna, corak, motif, dan ukuran keramik untuk minimal dua merk yang
   berbeda kepada pengawas lapangan sebagai wakil owner untuk disetujui. Keramik lantai dipasang dengan memakai

   spesi semen setebal minimal 2,5 cm dari campuran 1 Pc : 2 Ps.              

3. Pemasangan Keramik lantai harus dimulai dari bagian tengah bidang lantai atau sesuai dengan pola lantai yang ada
   pada Gambar Bestek. Potongan-potongan keramik yang terpasak dilakukan karena mengikuti pola lantai harus sama

   dimensinya sepanjang bidang lantai yang memerlukan potongan. Potongan-potongan tersebut harus sama dengan
   dimensi pada gambar pola lantai. Celah-celah yang terbentuk antar keramik akibat pemasangan keramik dan sebagai
   tempat isian perekat antar keramik dalam bidang tebalnya adalah maksimal 2 mm.

4. Pemasangan keramik harus memperhatikan elevasi lantai antar ruang terutama pada hubungan lantai KM/WC dengan

   lantai ruang lain, sehingga air dari KM/WC tidak melimpah ke ruangan lain. Elevasi lantai KM/WC harus lebih
   rendah dari lantai ruang lain. Hasil pemasangan keramik lantai harus benar-benar rata, tidak bergelombang, dan

   dengan kemiringan yang cukup untuk buangan air ke floor drain              

7.3. Keramik Dinding KM/WC                                                    

1. Keramik dinding yang dipasang pada KM/WC atau sesuai dengan Gambar Bestek dengan Merk Royal atau yang
   sekualitas dengannya dengan ukuran 60 X 60 polish tanpa Nat.               

2. Ukuran Keramik dinding untuk semua lokasi pemasangan ditentukan dalam Gambar Bestek/BQ. Permukaan keramik
   dinding untuk semua lokasi pemasangan adalah polish (halus/licin) kecuali ditentukan lain dalam Gambar Bestek.

   Warna keramik dinding untuk semua lokasi pemasangan adalah cream kecuali ditentukan lain dalam Gambar Bestek
   . Tebal keramik minimal 5 mm. Kontraktor harus memperlihat contoh warna, corak, dan ukuran keramik untuk

   minimal dua merk yang berbeda kepada Konsultan Perencana untuk disetujui.  

3. Keramik dipasang langsung pada dinding pasangan bata atau tembok yang belum diplaster atau dihaluskan
   permukaannya dengan perekat spesi beton 1 Pc : 2 Ps setebal minimal 1 cm. Celah-celah antar keramik yang timbul

   akibat pemasangan dan untuk keperluan perekat dalam arah tebal minimal 2 mm.
4. Untuk pemasangan keramik pada meja beton sudut-sudut harus ditumpulkan dengan memakai bonbon keramik

   dengan panjang sesuai dengan panjang keramik meja beton. Hasil pemasangan keramik harus benar-benar rata, tidak
   bergelombang, dan tidak melengkung keatas. Kedataran pemasangan keramik harus diperiksa dengan pekerjaan
   waterpassing.                                                              

                                  PASAL 8.                                    

                       PEKERJAAN DINDING DAN PASANGAN.                        

8.1. Batu Batako                                                              

1. Batu batako harus mempunyai dimensi dan ukuran yang sama dihasilkan dari produksi Lokal berkualitas baik.
   Ukuran batako disesuaikan dengan yang ada dipasaran.                       

2. Batu batako yang dipakai adalah hasil pabrik lokal yang berkualitas baik/sempurna dimana kondisinya tidak rapuh

   dan tidak mudah hancur ketika diangkut dan diturunkan pada lokasi pekerjaan. Batu batako bentuknya harus
   sempurna tidak melengkung dan permukaanya benar-benar rata untuk semua sisinya.

3. Sebelum dipasang, batu batako harus disiram dengan air.                    

8.2. Pasangan Dinding Batu Batako Campuran 1 Pc : 5 Ps                        

1. Pasangan batu batako campuran 1 Pc : 5 Ps dikerjakan pada dinding .        

2. Perekat atau spesi yang dipakai adalah dari campuran 1 Pc : 5 Ps dengan ketebalan maksimal 1,5 cm dan minimal 1
   cm. Batu batako harus disiram terlebih dahulu dengan air sebelum dipasang. Batu batako harus dipasang dengan

   posisi lapis demi lapis saling bersilangan dan tidak satu garis sambungan. 

3. Pasangan batu batako tidak boleh melengkung dalam arah vertikal dan dalam arah horizontal. Setiap tinggi 80 cm
   pemasangan batako harus disediakan benang-benang untuk ketepatan elevasi dan kedataran permukaan. Hasil

   pemasangan batu batako dengan campuran 1 Pc : 5 Ps harus disetujui oleh Konsultan supervisi.

8. 3 . Plesteran Campuran 1 Pc : 5 Ps                                         
1. Plesteran campuran 1 PC : 5 Ps digunakan untuk memplester dinding dan beton. Sebelum dilakukan plesteran

   terlebih dahulu permukaan hasil pemasangan bata/beton harus disiram dengan air dengan merata.

2. Plesteran dari campuran 1 Pc : 5 Ps . Tebal plesteran dinding minimal 1,5 cm. Plesteran campuran 1 Pc : 5 Ps
   dilakukan pada pasangan dinding bata dengan campuran 1 Pc : 5 Ps. Plesteran harus menghasilkan permukaan yang

   rata untuk semua bidang dinding yang diplester.                            

3. Plesteran tidak boleh meninggalkan sambungan-sambungan antara plesteran lama dengan plesteran baru yang tidak
   rata. Lama antara plesteran lama dengan plesteran baru tidak boleh lebih dari satu hari kecuali ditentukan lain oleh

   Konsultan Supervisi. Hasil pekerjaan plesteran harus benar-benar halus permukaannya sehingga ketika dilakukan
   pekerjaan cat dinding tidak menimbulkan bekas. Hasil pekerjaan plesteran harus disetujui oleh Konsultan supervisi.
                                  PASAL 9.                                    

                             PEKERJAAN PLAFOND.                               

9. 1 . Gypsum Board                                                           

1. Material utama plafond adalah Gypsum Board ukuran standard 1220 mm x 2440 mm, tebal 9 mm atau sesuai dengan
   yang diisyaratkan pada gambar bestek.                                      

2. Gypsum Board adalah hasil produksi pabrik dengan kualitas terbaik. Gypsum Board yang didatangkan kelokasi

   pekerjaan tidak boleh dalam keadaan cacat dan rusak.                       

9. 2. Rangka Plafond                                                          

1. Rangka plafond adalah rangka Hollow 40/40 dengan jarak 120 cm x 60 cm. Pemasangan rangka plafond harus

   benar-benar rapi/rata dengan persetujuan Konsultan Supervisi. Cara pemasangan rangka plafond sesuai dengan denah
   rangka plafond Gambar Bestek atau sesuai petunjuk Konsultan Supervisi.     

2. Rangka plafond harus digantung pada konstruksi atap/kuda-kuda.dengan alat gantung hollow disambung dengan

   baut atau paku sesuai dengan Gambar Bestek. Setiap 2 m2 luas plafond harus dipasang minimal 4 pengantung
   plafond.                                                                   

9 . 3. Pemasangan Plafond                                                     

1. Pemasangan penutup Plafond Gypsum Board 9 mm dilakukan langsung pada rangka plafond Hollow dengan alat
   sambung sekrup/paku gypsum.                                                

2  Celah-celah yang terjadi akibat pemasangan harus dirapikan dengan dempul untuk menghindari penampakan

   sambungan. Pada sudut-sudut ruangan yang berhubungan dengan dinding ditutup List Plafond Gypsum.

4. Hasil pemasangan plafond harus menghasilkan permukaan akhir yang rata dan tidak melendut. Plafond yang telah
   selesai dipasang kalau terpaksa dibongkar karena alasan tertentu tidak boleh dipotong sembarangan tetapi harus

   dibongkar perlembar standardnya pada posisi penjangkaranya pada rangka plafond dan hal ini harus disetujui oleh
   Konsultan supervisi.                                                       

5. Harus ada koordinasi yang baik antara pekerjaan plafond dengan pekerjaan instalasi listrik, instalasi air bersih, dan
   instalasi air kotor sehingga plafond yang telah dipasang tidak dibongkar kembali.
                                   PASAL 10                                   
                        PEKERJAAN KUSEN, PINTU & JENDELA,                     

                            RANGKA  ALUMUNIUM                                 

10.1 Umum                                                                     

     Bahan yang dipakai untuk kusen dan daun jendela secara umum adalah menggunakan alumunium setara dengan
     produksi YKK, Indalex, atau setara dengan spesifikasi sebagai berikut :  

           Dimensi          : 3 x 1 ¾”                                       

           Tebal profil alumunium : 1.20 mm                                  
           Ultimate strength : 28.000 pci                                    

           Yield strength   : 22.000 pci                                     
           Shear strength   : 17.000 pci                                     

           Anodizing ketebalan lapisan di seluruh permukaan alumunium atau powder coating adalah 18 mikron
            dengan warna natural (light grey).                                

           Karet sealer harus sesuai ukuran dan bentuknya dengan pintu, jendela dan kaca dengan menggunakan
            karet sealer yang terbaik.                                        
           Seluruh kelengkapan perapat/penutup celah/penahan benturan harus terpasang sesuai rekomendasi

            produsen alumunium.                                               

10.2. Acuan Pelaksanaan                                                       

     Dalam pelaksanaan pekerjaan alumunium harus mengacu pada hal-hal sebagai berikut:

          Semua pekerjaan harus dilakukan oleh tukang-tukang dengan standar pengerjaan yang telah disetujui
           oleh Direksi.                                                      

          Pemasangan sambungan harus tepat tanpa celah sedikitpun.           

          Semua detail pertemuan harus runcing (adu manis) halus dan rata serta bersih dari goresan serta cacat
           yang mempengaruhi permukaan.                                       

          Pemasangan harus sesuai dengan gambar rancangan pelaksanaan dan brosur serta persyaratan teknis

           yang benar.                                                        

          Setiap sambungan atau pertemuan dengan dinding atau benda yang berlainan sifatnya harus diberi
           “sealant” dengan backer rod.                                       

          Penyekrupan harus tidak terlihat dari luar dengan sekrup kepala tanam galvanized sedemikian rupa

           sehingga hair line dari tiap sambungan harus kedap air.            
          Semua alumunium yang akan dikerjakan maupun selama pengerjaan harus tetap dilindungi dengan

           “lacquer film”.                                                    

          Ketika pelaksanaan pekerjaan pelesteran, pengecatan dinding dan bila kusen alumunium telah
           terpasang maka kusen tersebut harus tetap terlindungi oleh “lacquer film” atau plastic tape agar kusen

           tetap terjamin kebersihannya.                                      
10. 3. Pekerjaan Daun Pintu Panil                                             

  1. Rangka menggunakan kayu/papan kelas-I.                                   

  2. Bahan pelapis/penutup digunakan papan kayu kls I finishing cat kayu/duco.

  3. Seluruh pekerjaan harus dilaksanakan sesuai gambar baik peletakan bentuk masing-masing tipe serta ukurannya.

   4. Kosen menggunkakan Kosen Aluminium.                                     

10.4. Pekerjaan Daun Pintu Kaca                                               
  Perletakan Daun Pintu Kaca dapat dilihat pada Rencana Pintu/Kosen.          

         Daun pintu menggunakan kosen aluminium..                            

         Kaca menggunakan kaca Rayben 5 mm.                                  

10.5. DaunPintu KM/WC                                                         

    1. Perletakan dapat dilihat pada Rencana Kosen dan Pintu.                 

    2. Kosen dan Penutup daun pintu menggunakan Aluminium. Pintu KM/WC dilengkapi dengan Kunci dan Ass

     lainnya.                                                                 

                              PASAL 11                                        

                          PEKERJAAN KACA                                      

     Pekerjaan kaca meliputi pengisian bidang-bidang kusen (kaca mati), dan jendela, jendela bovenlight. Contoh

     kaca yang akan dipakai harus diperlihatkan kepada Pengawas paling lambat 1 (satu) minggu sebelum dipasang.

      A. BAHAN                                                                

       Kaca                                                                  
        Kaca yang digunakan kaca Rayben buatan dalam negeri setara produk (Asahimas) dengan ketebalan 5 mm

        sesuai dengan yang tertera dalam gambar. Bahan kaca harus utuh dan jernih, tidak boleh bergelombang,
        berbintik-bintik atau cacat lainnya.                                  

     B. PELAKSANAAN                                                           

        a. Pemasangan kaca pada kusen, dan jendela dilakukan setelah kusen, dan jendela terpasang baik.

        b. Semua kaca yang telah terpasang harus dijaga agar tidak terganggu dan dikotori akibat pekerjaan lain

           yang masih dilaksanakan. Kaca yang pecah atau retak atau tergores harus diganti. Semua kaca
           terpasang harus dibersihkan sebaik-baiknya dengan hati-hati.       
                                  PASAL 13                                    

                       Pekerjaan Alat Penggantung Dan Pengunci                

   A. KETERANGAN                                                              

     Semua daun pintu dan jendela dipasangi alat penggantung dan kunci yang sesuai. Pekerjaan alat penggantung dan
     pengunci ini mencakup semua kegiatan pemasangan kunci dan alat-alat penggantung pada daun pintu dan

     jendela, meliputi pengadaan bahan, tenaga dan peralatan yang diperlukan untuk pekerjaan ini.

   B. BAHAN                                                                   
     Alat pengunci untuk :                                                    

       Pintu kamar mandi/WC .                                                

       Espagnolet tanam (atas dan bawah) untuk pintu dua daun eks lokal.     

     Engsel, grendel dan hak angin                                            

       Engsel untuk daun pintu menggunakan engsel stainless steel setara merek Stanley, ukuran 4” dengan warna
        yang sesuai dengan warna kusen alumunium. Masing-masing pintu dipasang sebanyak 3 buah engsel. Untuk

        pemasangan engsel pada kusennya harus diberi klos kayu.               
       Engsel untuk daun jendela menggunakan engsel stainless steel setara merek Stanley, ukuran 3” dengan
        warna yang seasuai. Masing masing jendela dipasang sebanyak 2 buah engsel.

       Pada semua daun jendela dilengkapi dengan grendel, pegangan jendela dan casment lengkap.

     Semua perlengkapan yang akan dipakai harus diberikan contohnya terlebih dahulu kepada Pengawas Lapangan

     untuk disetujui bersama dengan Konsultan Perencana.                      

   C. PELAKSANAAN                                                             

      a)  Pemasangan tarikan/kunci dan espagnolet.                            

          Lubang untuk pemasangan kunci harus dibuat persis dan tidak boleh longgar. Semua alat kunci harus
          dipasang dengan sekrup secara lengkap, tidak boleh memakai paku.    

          Espagnolet harus dipasang dengan rapih pada pintu dua daun di bagian atas dan bawah.
      b)  Pemasangan engsel pada pintu dan jendela.                           

          Pada tiap daun pintu dipasang 3 (tiga) engsel, dan pada daun jendela 2 (engsel).

          Sebelum engsel dipasang, Kontraktor harus yakin bahwa daun pintu/jendela telah dibuat sesuai dengan
          ukuran dan bahwa pintu telah dipasang tegak lurus.                  

          Tempat engsel pada kosen dan daun pintu/jendela harus ditatah dengan rapih setebal engsel, sehingga

          bidang engsel benar-benar sebidang dengan permukaan kosen dan pintu/jendela. Luas bidang tatahan
          harus persis dengan luas bidang engsel yang akan ditanam. Sekrup-sekrup harus dipasang benar-benar

          tegak lurus pada bidang penyekrupan, dan pemasangannya harus menggunakan obeng.

                                  PASAL 14.                                   

                               PEKERJAAN CAT                                  

14.1. Referensi                                                               

Seluruh Pekerjaan Cat harus sesuai dengan standard-standard sebagai berikut yang diajukan oleh pabrik pembuat dan

menurut standar NI-3 1970 dan NI-4                                            

14.2. Persyaratan Material                                                    
Cat dasar dan cat akhir yang akan dipakai adalah buatan pabrik dari kualitas terbaik. Cat harus dalam bungkus dan

kemasan asli dimana tercantum merk dagang, spesifikasi, dan aturan pakai. Cat yang dipakai adalah dari Merk Calilax
atau merk lain yang setara dengannya dengan Warna sesuai dengan petunjuk direksi/pengawas. Untuk Cat kayu

digunakan Gloteks atau yang setara dengannya.Kontraktor Pelaksana harus memperlihatkan contoh material cat minimal
dari dua merk yang berbeda untuk disetujui oleh Konsultan Perencana. Jenis cat dan warna yang akan dipakai pada

semua posisi bangunan kecuali ditentukan lain dalam Gambar Bestek adalah seperti dalam table berikut ini :

             Tabel. Penempatan dan warna cat.                                 

          Konstruksi        Merek         Type         Warna                  

 Dinding Luar/dalam, beton  Catilax     Cat Tembok                            

 Pintu Panil                             Cat Duco                             

 List plafond Gypsum        Catilax  Cat Tembok Interior                      

 Plafond Gipsum             Katilax  Cat Tembok Interior                      
14. 3. Pelaksanaan                                                            

1. Kontraktor harus memastikan permukaan dinding bata dan permukaan beton harus benar-benar kering sebelum
   dilakukan pekerjaan pengecatan. Semua pekerjaan pengecatan dilakukan dengan cara manual oleh tukang ahli.

2. Dinding dan permukaan beton harus didempul atau diplamur terlebih dahulu sebelum dilakukan pekerjaan cat dasar.

   Dinding yang telah diplamur harus digosok sampai rapi dan rata permukaanya dengan kertas amplas.

3. Urutan pekerjaan cat adalah seperti berikut ini kecuali ditentukan lain dalam Bill of Quantity atau Konsultan
   Supervisi :                                                                

   a. Cat Tembok    :  1 Kali Plamur Tembok, 1 Kali Cat dasar, dan 2 Kali Cat warna.

   b. Cat Duco      :  2 Kali Cat atau sampai sempurna.                       

   c. Cat Plafond Interior : 1 Kali Dempul Gypsum, dan 2 Kali Cat warna.      

                                       PASAL 15.                              

                                  PEKERJAAN LISTRIK                           

15.1. Umum                                                                    

1. Persyaratan ini merupakan bagian dari pernyataan teknis ini. Apabila ada klausul lain dari persyaratan ini yang
   dituliskan kembali, berarti menuntut perhatian khusus pada klausul-klausul yang ada atau menghilangkan klausul-
   klausul tersebut atau bukan berarti menghilangkan klausul-klausul lainnya dari syarat-syarat umum.

2. Gambar-gambar dan spesifikasi perencanaan ini merupakan satu kesatuan dan tidak dapat dipisah-pisahkan. Apabila

   ada sesuatau bagia pekerjaan atau bahan atau peralatan yang diperlukan agar instalasi ini dapat bekerja dengan baik
   dan hanya dinyatakan dalam salah satu gambar perencanaan atau spesifikasi perencanaan saja. Kontraktor Pelaksana

   harus tetap melaksanakannya sesuai dengan standard teknis yang berlaku.    

15.2. Gambar-Gambar                                                           

1. Gambar-gambar perencana tidak dimaksudkan untuk menunjukkan semua accessories dan fixture secara terpirinci.
   Semua bagian diatas walaupun tidak digambarkan atau disebutkan secara spesifik harus disediakan dan dipasang oleh
   Kontraktor Pelaksana sehingga sistem dapat bekerja dengan baik.            

2. Gambar-gambar instalasi menunjukkan secara umum tata letak dari peralatan instalalasi. Sedang pemasangan harus

   dikerjakan denan memperhatikan kondisi dari proyek. Gambar-gambar Arsitektur dan struktur/Sipil harus dipakai
   sebagai referensi untuk Kontraktor Pelaksana dan detail ”finishing” dari proyek. Sebelum pekerjaan dimulai,

   Kontraktor Pelaksana harus mengajukan gambar-gambar kerja dan detail (working drawing) yang harus diajukan
   kepada Konsultan Supervisi untuk mendapatkan persetujuan. Setiap shop drawing yang diajukan Kontraktor

   Pelaksana untuk disetujui Konsultan Supervisi dianggap bahwa Kontraktor Pelaksana telah mempelajari situasi dan
   telah berkonsultasi dengan pekerjaan instalasi lainnya.                    
3. Kontraktor Pelaksana harus membuat catatan-catatan yang cermat dari penyesuaian-penyesuaian pelaksanaan

   pekerjaan di lapangan, catatan-catatan tersebut harus dituangkan dalam satu set lengkap gambar (kalkir) dan lima set
   lengkap blue print sebagai gambar-gambar sesuai pelaksanaan (as built drawings). As built drawings harus
   diserahkan kepada Konsulatan Supervisi segera setelah pekerjaan selesai 100 %.

15.3. Daftar Bahan Dan Contoh                                                 

1. Dalam waktu tidak lebih dari 14 (empat belas) hari setelah Kontraktor Pelaksana menerima pemberitahuan

   meneruskan pekerjaan, kecuali apabila ditunjuk lain oleh Konsultan Supervisi, Kontraktor Pelaksana diharuskan
   menyerahkan daftar dari material-material yang akan digunakan. Bahan yang digunakan dengan Merk Broco atau

   yang setara dengannya. Daftar ini harus dibuat rangkap 4 (empat) yang didalamnya tercantum nama-nama dan alamat
   manufacture, katalog dan keterangan-keterangan lain yang dianggap perlu oleh Konsulatan Supervisi . Persetujuan

   oleh Konsultan Supervisi akan diberikan atas dasar di atas. Kontraktor Pelaksana harus menyerahkan contoh bahan-
   bahan yang akan dipasang kepada Konsultan Supervisi . Semua biaya yang berkenaan dengan penyerahan dan
   pengembalian contoh-contoh ini adalah menjadi tanggungan Kontraktor Pelaksana . Bahan-bahan yang digunakan

   adalah sesuai dengan yang dimaksud di dalam spesifikasi teknis ini dan harus dalam keadaan barn. Pekerjaan
   haruslah dilakukan oleh tenaga kerja yang ahli dibidangnya masing-masing.  

2. Kontraktor Pelaksana diwajibkan untuk mengecek kembali atas segala ukuran/ kapasitas peralatan (equipment) yang

   akan dipasang. Apabila terdapat keragu-raguan, Kontraktor Pelaksana , harus segera menghubungi Konsultan
   Supervisi untuk berkonsultasi.                                             

3. Pengambilan ukuran atau pemilihan kapasitas equipment, yang sebelumnya tidak dikonsultasikan dengan Konsultan

   Supervisi , apabila terjadi kekeliruan maka hal tersebut menjadi beban tanggung jawab Kontraktor Pelaksana . Untuk
   itu pemeliharaan equipment dan material harus mendapatkan persetujuan dari Konsulian Supervisi .

15.4. Commision Dan Testing                                                   

1. Kontraktor Pelaksana pekerjaan instalasi ini harus melakukan semua testing dan pengukuran-pengukuran yang
   dianggap perlu untuk memeriksa/mengetahui apakah seluruh instalasi yang dilaksanakan dapat berfungsi dengan baik

   dan telah memenuhi persyaratan persyaratan yang berlaku.                   

2. Semua tenaga, bahan dan perlengkapan yang diperlukan dalam kegiatan testing tersebut merupakan tanggung jawab
   Kontraktor Pelaksana . Hal ini termasuk pula peralatan khusus yang diperlukan untuk testing dari sistem ini seperti

   yang dianjurkan oleh pabrik, juga harus disediakan oleh Kontraktor Pelaksana.
15.5. Masa Garansi dan Serah Terima Pekerjaan                                 

1. Peralatan-peralatan instalasi harus digaransikan selama satu tahun terhitung dari penyerahan kedua. Selama masa
   garansi, Kontraktor Pelaksana pekerjaan instalasi ini diwajibkan untuk mengatasi segala kerusakan- kerusakan dari

   pada instalasi yang dipasangnya tanpa ada biaya tambahan. Selama masa garansi tersebut, Kontraktor Pelaksana
   pekerjaan instalasi ini masih harus menyediakan tenaga-tenaga yang diperlukan yang dapat dihubungi setiap saat.

2. Penyerahan pekerjaan pertama baru dapat diterima setelah dilengkapi dengan bukti-bukti hasil pemeriksaan atas

   instalasi, dengan pemyataan baik yang ditandata- ngani bersama oleh instalatur yang melaksanakan pekerjaan
   tersebut dan Konsultan Supervisi lapangan serta dilampirkan sertifikat pengujian yang sudah disahkan oleh Badan

   Instansi yang berwenang.                                                   

3. Jika pada masa garansi tersebut, Kontraktor Pelaksana pekerjaan instalasi tidak melaksanakan atau tidak memenuhi
   teguran-teguran atas perbaikan, penggantian, kekurangan selama masa garansi, maka Konsultan Supervisi lapangan

   berhak menyerahkan pekerjaan perbaikan/kekurangan tersebut pada pihak lain atas biaya dari Kontraktor Pelaksana
   yang melaksanakan pekerjaan instalasi tersebut.                            

4. Sebelum penyerahan kedua (final acceptance), Kontraktor Pelaksana harus mengadakan semacam pendidikan dan
   latihan selama periode tersebut kepada 3 (tiga) orang calon operator untuk setiap pekerjaan yang ditunjuk oleh

   pemberi tugas (customer). Training tentang operasi dan perawatan tersebut harus lengkap dengan 5 (lima) set
   operating maintenance and repair manual books, sehingga para petugas/operator dapat mengoperasikan dan

   melaksanakan pemeliharaan.                                                 

15.6. Kabel Instalasi                                                         

1. Pada umumnya kabel instalasi penerangan dan instalasi Kotak kontak harus kabel inti tembaga dengan insulasi PVC,
   satu inti atau lebih (NYA, NYM, NYY).                                      

2. Kabel harus mempunyai penampang minimal dari 2,5 mm2 kode wama insulasi kabel harus mengikuti ketentuan
   PUIL 2000 sebagai berikut:                                                 

   a. Fasa R  : merah                                                         
   b. Fasa S  : kuning                                                        

   c. Fasa T  : hitam                                                         
   d. Netral  : biru                                                          

   e. Grounding : hijau/kuning                                                
15.7. Pipa Instalasi Pelindung Kabel                                          

1. Pipa instalasi pelindung kabel feeder yang dipakai adalah pipa PVC kelas AW atau GIP. Pipa, elbow, socket,
   junction box, clamp dan accessories lainnya harus sesuai yang satu dengan lainnya, yaitu tidak kurang dari diameter

   19 - 25 mm.                                                                

2. Pipa flexible harus dipasang untuk melindungi kabel antara kotak sambung Qunction box) dan armature lampu.

3. Sedangkan pipa untuk instalasi penerangan dan Kotak kontak dengan pipa PVC khusus untuk power high impact
   conduit-heavy gange, minimum diameter 19 - 25 mm.                          

4. Seluruh instalasi rigid conduit dilengkapi dengan coupling spacer bar saddle, adaptor female and male thread, male

   and female bushe, locknut dan perlengkapan lainnya.                        

5. Conduite khusus harus harus digunakan type Explosion Proof, Class IP - 65. 

                                  PASAL 16.                                   

                            PEKERJAAN MEKANIKAL                               

A.  Pekerjaan Plumbing                                                        

16.1. Umum                                                                    

a. Lingkup Pekerjaan                                                          

   1. Spesifikasi ini melingkupi kebutuhan untuk pelaksanaan pekerjaan , sebagaimana yang ditunjukan pad Gambar
     Bestek yang terdiri dari, tetapi tidak terbatas pada :                   

     a. Pengadaan dan pemasangan pipa air bersih, air kotor.                  

     b. Pengadaan dan pemasangan seluruh instalasi air bersih, air kotor, dan air bekas sesuai Gambar Bestek dan

        spesifikasi, termasuk penyambungan dari jaringan yang sudah ada.      

     c. Pengadaan dan pemasangan peralatan-peralatan bantu bagi seluruh peralatan Plumbing.

     d. Pengetesan dan pengujian dari seluruh instalasi plumbing yang terpasang kecuali sanitary.
     e. Mengadakan masa pemeliharaan selama waktu yang ditentukan oleh Owner. 

     f. Pembuatan Shop Drawing bagi instalasi yang akan dipasang dan pembuatan As Built Drawing bagi instalasi

        yang telah terpasang.                                                 
b. Koordinasi                                                                 

     a. Adalah bukan tujuan dari spesifikasi ini, ataupun gambar rencana untuk menunjukan secara detail berbagai
        item pekerjaan dari peralatan-peralatan dan penyambungan-penyambungan.

     b. Gambar-gambar rencana menunjukan tata letak secara umum dari peralatan, pemipaan cabinet dan lain-lain.

     c. Kontraktor Pelaksana harus memodifikasi tata letak tersebut sebagaimana yang dibutuhkan untuk

        mendapatkan pemasangan-pemasangan yang sempurna sesuai dengan rencana pekerjaan Arsitek dari
        peralatanp-peralatan tersebut. Modifikasi yang dibuat oleh Kontraktor Pelaksana harus disetujui oleh

        Konsultan Supervisi.                                                  

     d. Setiap pekerjaan yang disebutkan dalam spesifikasi ini, tapi tidak ditunjukan dalam Gambar Bestek atau
        sebaliknya, harus dilengkapi dan dipasang seperti pekerjaan lain yang disebut oleh spesifikasi teknis dan

        ditunjukan dalam Gambar Bestek.                                       

c. Kualifikasi Pekerjaan                                                      

   a. Untuk pemasangan dan pengetesan pekerjaan ini harus dilakukan oleh pekerja dan supervisor yang benar-benar

     ahli dan berpengalaman.                                                  

   b. Konsultan Supervisi dapat menolak atau menunda pelaksanaan suatu pekerjaan, bila dinilai bahwa Kontraktor
     Pelaksana tersebut tidak trampil/tidak berpengalaman.                    

d. Pengajuan - Pengajuan                                                      

   Pada saat pelaksanaan pekerjaan Kontraktor Pelaksana harus mengajukan :    

   a. Material list dari seluruh item peralatan yang akan dipasang.           

   b. Shop Drawing yang menunjukan secara detail pekerjaan-pekerjaan/pemasangan peralatan dan pemipaan,
     penyambungan dengan pekerjaan-pekerjaan lain atau pekerjaan-pekerjaan yang sulit dilaksanakan. Ataupun

     perubahan-perubahan atau modifikasi yang diusulkan terhadap Gambar Bestek.

   c. Prosedur pemasangan yang dikeluarkan oleh pabrik (jika ada) dari peralatan-peralatan yang akan dipasang.
     Contoh-contoh material (brosur-brosur untuk peralatan-peralatan yang besar) dari material/peralatan yang akan

     dipasang.                                                                

e. Review                                                                     

   a. Konsultan supervisi akan memeriksa (mereview) pengajuan-pengajuan dari pemborong dan memberi komentar

     atas hal itu.                                                            

   b. Kontraktor Pelaksana harus memodifikasi/merevisi pengajuan sesuai dengan komentar, sampai didapat
     persetujuan dari Konsultan Supervisi.                                    
f. Standard dan Code                                                          

   Kecuali ditentukan lain dalam Gambar Bestek, maka pada pekerjaan ini berlaku peraturan-peraturan sebagaio berikut
   :                                                                          

   a. Peraturan pemadam kebakaran.                                            

   b. Ketentuan Pencegahan dan Penangulangan kebakaran pada Bangunan Gedung Departemen PU.

   c. National Fire Protection association (NFPA) 13 dan 14                   

   d. Pedoman Plumbing Indonesia.                                             

g. Gambar Instalasi Terpasang dan Petunjuk Operasi                            

   a. Apabila pekerjaan telah selesai dilaksanakan dan setelah serah terima pertama Kontraktor Pelaksana wajib
     menyerahkan gambar-gambar instalasi terpasang.                           

h. Bagian Yang berhubungan                                                    

   Bagian yang berhubungan dengan pekerjaan ini adalah Pemipaan.              

 16.2. System                                                                 

a. Air Bersih                                                                 

   1. Air bersih yang dipakai menggunakan sistem/jaringan yang sudah ada.     

b. Air Bekas/Air Kotor                                                        

   Pada dasarnya air buangan yang berasal dari toilet seperti floor drain, lavatory (air bekas) dipisah dengan air kotor
   yang bersal dari WC dan Urinoir (air kotor) . Untuk keperluan ini digunakan 3 (tiga) pipa datar dan 2 (dua) untuk air .

   Air buangan dialirkan ke saluran luar, air kotor dialirkan ke Septictank/Sumur resapan.

16.3. Garansi                                                                 

1. Kontraktor Pelaksana bertanggung jawab atas pencegahan bahan/peralatan untuk instalasi ini dari pencurian atau
   kerusakan. Bahan/peralatan yang hilang atau rusak harus diganti oleh pemborong tanpa biaya tambahan.

2. Kontraktor Pelaksana harus menggunakan tenaga-tenaga yang ahli dalam bidangnya (skill Labour) agar dapat
   memberikan hasil kerja terbaik dan rapi. Sebelum suatu pipa tertutup (oleh dinding, langit-langit dan lain-lain) harus

   diuji dan disetujui oleh Konsultan Supervisi dan wakilnya yang ditunjuk.   

3. Kontraktor Pelaksana harus memnberikan garansi tertulis kepada Konsultan supervisi, bahwa seluruh instalasi
   penyedian dan distribusi air bersih, instalasi pemadam kebakaran, instalasi buangan air kotor dan instalasi limbah

   kimia akan bekerja dengan memuaskan, dan bahwa Kontraktor Pelaksana akan menaggung semua biaya atas
   kerusakan-kerusakan/pengantian yang perlu selama Jangka Waktu 1 Tahun.     

4. Sebelum pemasangan instalasi plumbing, fixture-fixture dan peralatan lain, Kontraktor Pelaksana harus menyerahkan

   contoh barang-barang yang akan dipasang dan atau brosur-brosurya untuk mendapatkan persetujuan dari Konsultan
   Supervisi.                                                                 
16.4.Test Commissioning                                                       

Seluruh sistem plumbing yang telah terpasang harus dilakukan test commissioning sebagaimana mestinya supaya sistem
berjalan sempurna dengan yang diharapkan. Biaya test commissioning oleh Kontraktor Pelaksana.

B. Perkerjaan Pemipaan                                                        

16.5. Umum                                                                    

a. Ruang Lingkup                                                              

   Spesifikasi ini merupakan persyaratan minimal untuk seluruh pekerjaan pemipaan pada pekerjaan mekanikal.

b. Standard dan Code                                                          

   Standard dan peraturan yang berlaku dalam pekerjaan ini antara lain adalah :
       ASTM        :    American Society of Testing Material.                

       ANSI        :    American National Standard Institute.                
       BS          :    Birmingham Standard.                                 

       JIS         :    Japan Industrial Standard.                           
       SII         :    Standard Industri Indonesia.                         

16.6. Persyaratan Material                                                    

   Poly Vinyl Chloride (PVC)                                                  

   1. Pipa ini digunakan untuk Pipa air kotor dari WC dan Urinoir.            

     a. Pipa air buangan floor drain, lavatory.                               
     b. Pipa drain dari system tata udara.                                    

     c. Pipa vent pada plumbing system.                                       

   2 Standard Ranting yang digunakan PVC ASTM D2665 kelas 10 kg.              

16.7. Persyaratan pemasangan                                                  

   1. System sambungan yang dipakai adalah sambungan lem (perekat) untuk 80 mm (3”) ke bawah. Digunakan

     sambungan las PVC atau rubber ring joint (dengan ring dari karet).       

   2. Galian pipa-pipa dalam tanah harus dibuat dengan kedalaman, kemiringan dan elevasi yang tepat.

   3. Dasar lubang galian harus cukup stabil dan rata sehingga seluruh panjang pipa terletak/tertumpu dengan baik.

   4. Pipa yang ditanam dalam tanah harus diberi lapisan pasir kurang lebih 10 cm disekelilingnya. Pasir adalah pasir
     urug yang bebas dari batu.                                               

   5. Selama pemasangan berkala, Kontraktor Pelaksana harus menutup (Dop) setiap ujung pipa yang terbuka untuk
     mencegah masuknya tanah, debu, kotoran dan lain-lain.                    
   6. Semua sambungan/cabang dari pipa pembuangan air kotor (sanitair) harus dibuat dengan cabang Y, pipa

     mendatar untuk air kotor dan air hujan mempunyai kemiringan minimal 1% dan maksimal 2%.
   7. Pipa-pipa pembuangan air hujan dan bangunan disambungkan kesaluran utama diluar bangunan dengan bak

     kontrol (junction box) dari beton.                                       

   8. Semua pipa harus diikatkan/ditetapkan dengan kuat pada pengantung atau angker yang dipergunakan harus
     cukup kokoh (rigid).                                                     

   9. Pipa-pipa tersebut harus ditumpu untuk menjaga agar tidak berubah tempatnya, inklinasinya harus tetap, untuk

     mencegah timbulnya getaran, dan harus sedemikian rupa sehingga masih memungkinkan konstruksi dan expansi
     pipa oleh perubahan temperatur.                                          

   10. Pipa horizontal harus digantung dengan penggantung yang dapat diatur (adjustable) dengan jarak antara tidak

     lebih dari 3 meter.                                                      
   11. Kontraktor Pelaksana harus mengajukan Konstruksi dari pengantung untuk disetujui oleh Konsultan Supervisi.

     Pegantung terbuat dari kawat, rantai, strap ataupun perforated strip tidak boleh digunakan.

   12. Pengantung atau penumpu pipa harus disekrupkan (terikat) pada konstruksi bangunan dengan insert yang
     dipasang pada waktu pengecoran beton atau penembokan, atau dengan baut tembok (Ramset Bolt).

   13. Pipa vertikal harus ditumpu dengan klem (Clamp atau Collar) U-Bolt.    

   14. Penggantung/penumpu pipa dan peralatan-peralatan logam lainnya yang akan tertutup oeh tembok atau bagian

     bangunan lainnya harus dilapisi terlebih dahulu dengan cat menie atau cat penahan karat.

                                  PASAL 17.                                   

                             PEKERJAAN SANITARY                               

17.1. Lingkup Pekerjaan                                                       

1. Pekerjaan sanitary meliputi semua pekerjaan yang berhubungan dengan peralatan :

   a. Pemasangan Kran Air.                                                    
   b. Pemasangan Floor Drain.                                                 

   c. Pemasangan Bak Air Fiber.                                               
   d. Pemasangan Kloset Jongkok.                                              
   e. Kitchen sink                                                            

17.2. Material                                                                

1. Material ang digunakan :                                                   

   a. Floor Drain Nikel : Aluminium kualitas baik atau ditentukan gambar bestek rencana
   b. Kran Air   : Bahan Steenlis, kualitas baik sekualitas dengan Onda       

   c. Kloset Jongkok : Bahan Keramik, Kualitas baik setara dengan Americana Standart
   d. Kitchen Sink : Bahan Stailees steel kualitas baik.                      
2. Kontraktor harus mengajukan contoh material dan brosur minimal dua merk yang berbeda untuk disetujui oleh

   Konsultan Supervisi.                                                       

                                  PASAL 18.                                   

              PEKERJAAN DINDING ALUMINIUM COMPOSID PANEL ( ACP )              

1. Pemasangan Dinding Aluminium Composid Panel ( ACP ) harus dikerjakan oleh tenaga yang berpengalaman.

2. Sebelum melaksanakan pekerjaan pemasangan, kontraktor agar meneliti gambar-gambar dan kondisi lapangan.

3. Kontraktor agar terlebih dahulu membuat shop drawing lengkap dengan petunjuk dari Pengawas

  Lapangan meliputi gambar denah lokasi, bentuk, ukuran dan kualitas. Kontraktor diharuskan

  menunjukan contoh warna dan merk kepada direksi untuk dapat disetujui.      

4. Pemasangan Aluminium Composid Panil terdiri dari :                         

  - rangka ACP menggunakan besi galvanis kotak 40 X 40 X 4 mm.                

  - penutup Composit Panel Clading tebal 3mm berwarna Biru atau sesuai petunujk Direksi.

  Cara pemasangan harus disesuaikan dengan persyaratan dari produsen.         
 4. Persyaratan bahan yang digunakan harus memenuhi uraian dan syarat-syarat dari pekerjaan

  dinding ACP serta memenuhi ketentuan-ketentuan dari pabrik yang bersangkutan, berkualitas baik,

  tidak cacat. Bahan ACP yang digunakan dengan merk SEVEN atau sekualitas dengannya.

 5. Bentuk ukuran dan pola baik rangka maupun penutup dapat dilihat pada gambar rencana.

 6. Pemasangan ACP harus sesuai dengan persyaratan dan harus menghasilkan permukaan yang rata

  dan tidak melendut/bergelombang. Untuk itu tenaga yang dipakai adalah tenaga yang pengalaman

  profesional.                                                                

7.Rekanan/pemborong harus membawa 2 macam contoh brosur untuk mendapatkan persetujuan pemakaian dari

 Direksi/Pengawas..                                                           
                                  PASAL 19.                                   

                   RENCANA  KESELAMATAN  KONSTRUKSI                           

   NO. JENIS / TYPE PEKERJAAN    IDENTIFIKASI JENIS BAHAYA PENGENDALIAN       

                                 & RESIKO K3             RESIKO K3            

   1.  Pekerjaan Dinding, Pekerjaan Plesteran 1. Terjatuh saat pengecoran 1. Buat Perancah yang

                                                         Baik                 
                                 2. Tertimpah Batu       2.Pakai pengaman tangan
                                                         dan kaki             

   2   Pekerjaan Dinding, Pekerjaan Plesteran 1. Terjatuh saat pasang/plester 1. Buat Perancah yang
                                   Batu                  Baik                 

                                                         2.Pakai pengaman tangan
                                                         dan kaki/Pakai APD   
                                 2. Tertimpah Bahan/peralatan                 
   3   Pekerjaan Pipa & Mekanikal 1. Tergores / Luka akibat 1. Buat Perancah yang
                                 terkena material/bahan sanitair baik         

                                                         2. Gunakan APD       
                                 3. Tangan dan Kaki kena batu 2. Pakai sarung tangan
   4   Pekerjaan Listrik         1. Tersengat Listrik    1.Buat Sambungan yang
                                                         dan helm             
                                                         baik                 
                                                         3. Pakai pengaman tangan
                                                         2. Pakai sarung tangan
                                                         dan kaki             
   5   Pekerjaan Plafond / langit-langit 1. Jatuh dari ketinggian 1. Buat Perancah yang
       Pekerjaan Pintu dan Jendela Pekerjaan             baik                 

       Pemasanag ACP                                                          
                                 2. Tangan Bahan atau peralatan               
                                                         2. Pakai sarung tangan
                                                         dan helm             
                                 3. Bahaya dari alat                          
   6   Pekerjaan Pengecetan      1. Menghirup Uap Cat    1. Pakai sarung tangan
                                                         Masker, Kacamata dan 
                                                         3. Pakai pengaman tangan
                                                         helm                 
                                 Potong material         dan kaki             
                                PASAL 20.                                  
                               LAIN – LAIN                                 

     Semua hal yang tidak ditentukan dalam spesifikasi ini akan ditentukan kemudian oleh
     Konsultan Perencana dan Owner dan menjadi suatu ketentuan yang mengikat serta harus
     dilaksanakan oleh Kontraktor Pelaksana.