Kegiatan Pengelolaan Pendidikan Sekolah Dasar Sub Kegiatan Rehabilitasi Sedang/Berat Sarana, Prasarana Dan Utilitas Sekolah (Pembangunan Ruang Kelas Sd Negeri Ema)

PEMBANGUNAN     RUANG   KELAS  BARU                       
                         SD NEGERI  EMMA                                 

                              Pasal 1                                    
                      STANDAR YANG BERLAKU                               

      Sebagai salah satu tanggung jawab kontraktor dan untuk menghindari klaim dari
 ‘User’/Ouwnner/Proyek dikemudian hari maka kontraktor harus betul-betul memperhatikan semua

 pelaksanaan pekerjaan dengan memperhitungkan ukuran jadi (finished), sesuai persyaratan, ukuran pada
 gambar kerja dan penjelasan Spesifikasi Teknis. Kontraktor diwajibkan melaksanakan semua pekerjaan
 dengan mengikuti petunjuk dan syarat-syarat pekerjaan, peraturan persyaratan pemakaian bahan bangunan

 yang dipergunakan sesuai dengan Spesifikasi Teknis dan petunjuk yang diberikan oleh Konsultan
 Pengawas.                                                               

      Sebelum melaksanakan setiap pekerjaan di lapangan, Kontraktor diwajibkan untuk
 memperhatikan dan melakukan koordinasi kerja dengan pekerjaan lain yang menyangkut pekerjaan

 Struktur, Arsitektur, Mekanikal, Elektrikal, Plumbing/Sanitasi dan mendapat ijin tertulis dari Konsultan
 Pengawas. Untuk menjamin kualitas dan kelancaran pekerjaan Kontraktor harus menyediakan :

   -  Site manager/Pelaksana sebagai penanggung jawab lapangan yang terampil dan ahli dibidangnya
      selama pelaksanaan pekerjaan dan selama masa pemeliharaan guna memenuhi kewajiban sesuai

      kontrak.                                                           
   -  Buku harian untuk :                                                

      1. Kunjungan tamu-tamu yang ada hubungannya dengan proyek.         
      2. Mencatat semua petunjuk, keputusan dan detail dari pekerjaan.   
   -  Kamera untuk :                                                     

      1. Mendokumentasikan semua kegiatan di lapangan.                   
 Semua pekerjaan dalam Syarat-syarat ini harus dilaksanakan dengan mengikuti dan memenuhi

 persyaratan teknis yang tertera dalam persyaratan SKSNI, SNI, dan Standar Industri Indonesia (SII) dan
 peraturan setempat lainnya yang berlaku atas jenis pekerjaan yang bersangkutan antara lain :

 SKSNI T-15-1991-03  BUKU STANDAR BETON 1991                             

 153-1989-A          CAT EMULSI                                          
 NI-8                PERATURAN SEMEN PORTLAND INDONESIA                  

 AVWI                PERATURAN UMUM INSTALASI AIR                        
 1974                PEDOMAN PLUMBING INDONESIA                          

 1970                PERATURAN MUATAN INDONESIA                          
 1984                PERATUTAN BANGUNAN NASIONAL                         

 SII                 STANDARD INDUSTRI INDONESIA                         
 PUBI-1982           PERATURAN BAHAN BANGUNAN DI INDONESIA               

 NI-10               BATA MERAH SEBAGAI BAHAN BANGUNAN                   
 PUIL-1977           PERATURAN UMUM INSTALASI LISTRIK                    

 AS / NZS 4600-2005-S                                                    
 BS 5950-5-1998-S                                                        

 Serta :                                                                 
   -  Peraturan Perburuhan Di Indonesia Dan Peraturan Tentang Keselamatan Tenaga Kerja Yang

      Dikeluarkan Oleh Departemen Tenaga Kerja Republik Indonesia.       

 Untuk pekerjaan yang belum termasuk dalam standar yang tersebut diatas, maupun standar Internasional
 yang berlaku atas pekejaan tersebut atau setidak-tidaknya berlaku standar Persyaratan Teknis dari Negera
 asal bahan/pekerjaan yang bersangkutan.                                 

      Selain ketentuan yang tersebut diatas,berlaku pula dalam ketentuan ini :

 Dokumen lelang yang sudah disahkan oleh Pejabat Pembuat Komitmen (Gambar Kerja, RKS, BQ,
 Aanwijzing dan Surat Perjanjian Kontrak).                               

 1.1. Penjelasan RKS dan Gambar                                          

      Bila gambar tidak sesuai dengan Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS), maka akan disesuaikan
      antara dokumenPenawaran Biaya, analisa dan RKS.                    

      Apabila ada perbedaan antara gambar kerja Arsitektur dengan Sipil/Struktur dan gambar kerja
      lainnya, maka Kontraktor diwajibkan melaporkannya kepada Konsultan Pengawas yang akan

      memutuskannya setelah berkonsultasi dengan Perencana.              
      Harus juga disadari bahwa revisi-revisi pada alignment, lokasi,seksi (bagian) dan detail gambar
      mungkin akan dilakukan didalam waktu pelaksanaan kerja. Kontraktor harus melaksanakan

      pekerjaan sesuai dengan maksud gambar dan spesifikasinya dan tidak boleh mencari keuntungan
      dari kesalahan atau kelalaian dalam gambar atau dari ketidaksesuaian antara gambar dan

      spesifikasinya.                                                    
      Setiap deviasi dari karakter yang tidak dijelaskan dalam gambar dan spesifikasi atau gambar kerja

      yang mungkin diperlukan oleh keadaan darurat konstruksi atau lain-lainnya, akan ditentukan oleh
      Konsultan Pengawas dan disahkan secara tertulis. Konsultan Pengawas akan memberikan

      instruksi berkenaan dengan penafsiran yang semestinya untuk memenuhi ketentuan gambar dan
      spesifikasinya.                                                    

 1.2. Ukuran                                                             
      1.2.1. Ukuran-ukuran yang digunakan disini semuanya dinyatakan dalam mm (millimeter) dan

           cm (centimeter) atau m ( meter ).                             
      1.2.3 Bila ada keraguan mengenai ukuran, Kontraktor wajib melaporkan secara tertulis kepada

           Konsultan Pengawas yang selanjutnya akan memberikan keputusan ukuran mana yang
           akan dipakai dan dijadikan pegangan.                          

      1.2.4 Bila ukuran sudah tertera dalam gambar atau dapat dihitung, maka pengukuran skala tidak
           boleh dipergunakan kecuali bila sudah disetujui Konsultan Pengawas. Setiap deviasi dari

           gambar karena kondisi lapangan yang tak terduga akan ditentukan oleh Konsultan
           Pengawas dan disyahkan secara tertulis. Kontraktor tidak dibenarkan merubah atau
           mengganti ukuran-ukuran yang tercantum di dalam Gambar Pelaksanaan tanpa
           sepengetahuan konsultan pengawas/Direksi teknis,dan apabila terjadi kesalahan akibat

           kelalaian kontraktor dalam berkoordinasi dengan konsultan pengawas/Direksi teknis maka
           menjadi tanggung jawab Kontraktor baik dari segi biaya maupun waktu.

 1.3. Tanggung-jawab Kontraktor                                          

      1.3.1. Kontraktor harus bertanggung-jawab penuh atas kualitas pekerjaan sesuai ketentuan-
           ketentuan dalam RKS dan Gambar Kerja.                         
      1.3.2. Kehadiran Konsultan Pengawas selaku wakil Pejabat Pembuat Komitmen untuk

           mengawasi, menegur atau memberi instruksi, tidak mengurangi tanggung jawab penuh
           tersebut diatas.                                              

      1.3.3. Kontraktor bertanggung jawab atas kerusakan lingkungan yang timbul akibat
           pelaksanaan pekerjaan. Kontraktor berkewajiban memperbaiki kerusakan tersebut dengan

           biaya Kontraktor sendiri.                                     
      1.3.4. Bilamana terjadi gangguan yang dapat mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan, maka

           kontraktor berkewajiban memberikan saran-saran perbaikan kepada Pejabat Pembuat
           Komitmen melalui Konsultan Pengawas. Apabila hal ini tidak dilakukan, Kontraktor

           bertanggung-jawab atas kerusakan tang timbul.                 
      1.3.5. Kontraktor bertanggung-jawab atas keselamatan tenaga kerja yang dikerahkan dalam

           pelaksanaan pekerjaan.                                        
      1.3.6. Segala biaya yang timbul akibat kelalaian Kontraktor dalam melaksanakan pekerjaan
           menjadi tanggung-jawab Kontraktor.                            

      1.3.7 Selama pembangunan berlangsung, Kontraktor harus menjaga keamanan bahan/material,
           barang milik proyek, Konsultan Pengawas dan milik Pihak Kitiga yang ada di lapangan,

           maupun bangunan yang dilaksanakannya samapai tahap serah terima. Bila terjadi
           kehilangan bahan-bahan bangunan yang telah disetujui, baik yang telah dipasang maupun

           belum; adalah tanggung jawab Kontraktor dan tidak akan diperhitungkan dalam biaya
           pekerjaan tambah.                                             

      1.3.8 Apabila terjadi kebakaran, Kontraktor bertanggung-jawab atas akibatnya, baik yang
           berupa barang - barang maupun keselamatan jiwa.               

      1.3.9. Apabila pekerjaan telah selesai, Kontraktor harus segera mengangkut bahan bongkaran
           dan sisa-sisa bahan bangunan yang sudah tidak dipergunakan lagi keluar dari lokasi

           pekerjaan. Segala pembiayaan menjadi tanggungan Kontraktor.   
      1.4. Kesejahteraan Dan Keselamatan Pekerja                         
      1.4.1. Kontraktor/Pemborong berkewajiban menyediakan air minum yang bersih, sehat dan

           cukup di tempat pekerjaan untuk para pekerja.                 
      1.4.2. Kontraktor/Pemborong berkewajiban menyediakan kotak PPPK dan obat-obatan ditempat

           pekerjaan.                                                    
      1.4.3. Dari permulaan hingga penyelesaian pekerjaan dan selama masa pemeliharaan,kontraktor

           bertanggung-jawab atas keselamatan dan keamanan pekerjaan, bahan dan peralatan teknis
           serta konstruksi yang diserahkan Pejabat Pembuat Komitmen, apabila terjadi kerusakan-
           kerusakan, maka kontraktor harus bertanggung-jawab untuk memperbaikinya.

      1.4.4. Apabila terjadi kecelakaan, Kontraktor/Pemborong segera memberitahukan kepada
           Konsultan Pengawas dan mengambil tindakan yang perlu untuk keselamatan korban

           kecelakaan itu.                                               

 1.5. Tenaga Dan Sarana Kerja                                            
      Kontraktor/Pemborong harus menyediakan tenaga kerja yang ahli, bahan-bahan, peralatan berikut
      alat bantu lainnya untuk melaksanakan bagian-bagian pekerjaan serta mengadakan

      pengamanan,pengawasan dan pemeliharaan terhadap bahan-bahan, alat-alat kerja maupun hasil
      pekerjaan selama masa pelaksanaan berlangsung sehingga seluruh pekerjaan selesai dengan

      sempurna sampai dengan diserah terimakannya pekerjaan tersebut kepada Pejabat Pembuat
      Komitmen.                                                          

      1.5.1. Tenaga kerja/Tenaga ahli                                    
           Tenaga Kerja dan Tenaga Ahli yang memadai dan berpengalaman dengan jenis dan

           volume pekerjaan yang akan dilaksanakan.                      
      1.5.2. Bahan-bahan bangunan                                        

           Menyediakan bahan-bahan bangunan dalam jumlah yang cukup untuk setiap jenis
           pekerjaan yang akan dilaksanakan serta pengiriman material harus tepat waktu sesuai

           pekerjaan yang akan dilaksanakan.                             

 1.6  Penyediaan Air dan Daya listrik untuk bekerja                      

      1.6.1. Air untuk bekerja harus disediakan oleh Kontraktor dengan membuat sumur pompa di
           area pekerjaan atau mensuplay dari luar.                      

      1.6.2. Air harus bersih, bebas dari bau, bebas dari lumpur, minyak dan bahan kimia lainnya yang
           merusak. Penyediaan air harus sesuai dengan petunjuk dan persetujuan dari Konsultan

           Pengawas/Direksi.                                             
      1.6.3. Listrik untuk bekerja harus disediakan Kontraktor dan diperoleh dari sambungan

           sementara PLN setempat selama masa pembangunan.               
      1.6.4. Penggunaan Diesel untuk pembangkit tenaga listrik hanya diperkenankan untuk

           penggunaan sementara atas petunjuk pengawas.                  

                              Pasal 2                                    
                       MEREK-MEREK  DAGANG                               

 2.1. Kecuali ditentukan lain, maka nama-nama atau merek dagang dari bahan yang disebutkan dalam

      Persyaratan Teknis ini ditujukan untuk maksud-maksud perbandingan terutama dalam hal mutu,
      model, bentuk, jenis dan sebagainya setelah mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas.
 2.2. Bahan/material dan komponen jadi yang dipasang/dipakai harus sesuai dengan yang tercantum

      didalam Gambar dan RKS,dan memenuhi standard spesifikasi bahan tersebut,mengikuti peraturan
      persyaratan bahan bangunan yang berlaku.                           
 2.3. Kontraktor/Pelaksana terlebih dahulu harus memberikan contoh-contoh semua bahan-bahan yang
      diperlukan untuk bangunan tersebut kepada Konsultan Pengawas/Direksi dan Perencana untuk

      mendapatkan persetujuan secara tertulis sebelum semua bahan-bahan tersebut
      didatangkan/dipakai.                                               

 2.4. Keputusan bahan, jenis, warna, tekstur dan produk yang dipilih,akan diinformasikan kepada
      Kontraktor selama tidak lebih dari tujuh (7) hari kalender setelah penyerahan contoh bahan

      tersebut.                                                          

                              Pasal 3                                    
                    DATA UMUM  LAPANGAN  KERJA                           

 3.1. Lingkup Pekerjaan                                                  

    a) Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah PEMBANGUNAN RUANG KELAS BARU SD
       NEGERI EMMA.                                                      
    b) Pemborong harus menyelenggarakan seluruh pekerjaan termasuk mendatangkan semua bahan-
      bahan yang diperlukan, pemasangan sampai pembersihan halaman dan bangunan setelah selesai

      pekerjaan.                                                         
    c) Pemborong harus melaksanakan pekerjaan sesuai dengan gambar bestek, syarat-syarat detail,

      serta tunduk kepada perintah konsultan Pengawas sebagai wakil Pemberi Tugas.
    d) Pemborong harus menyediakan peralatan yang cukup dan memadai sesuai besarnya volume

      pekerjaan.                                                         
    e) Pemborong harus menyediakan tenaga ahli untuk pelaksana lapangan yang cakap dan memadai

      sesuai besarnya volume pekerjaan.                                  

 3.2. Titik-Titik Ukur                                                   
    Seluruh titik-titik ukur sehubungan dengan pekerjaan ini didasarkan pada ukuran setempat, yaitu

    titik-titik ukur yang ada di lapangan kegiatan seperti yang direncanakan dalam gambar-gambar
    grading dan seperti yang disetujui Ahli.                             

 3.3. Data Fisik                                                         
    Data sehubungan dengan kegiatan-kegiatan yang ada dan lain-lain yang diterakan pada gambar-

    gambar dimaksudkan sebagai informasi umum dan titik-titik tolak untuk pelaksanaan pekerjaan ini
    oleh Kontraktor.                                                     

    Penawaran yang diserahkan oleh Kontraktor, harus sudah meliputi semua biaya untuk
    pelaksanaannya sesuai dengan ketinggian-ketinggian yang ditentukan pada gambar-gambar.

 3.4. Personil                                                           

    Personil yang dibutuhkan adalah                                      
       Pelaksana : Pendidikan minimal SMK, Lama Pengalaman Kerja minimal 1 Tahun, Profesi

         Keahlian SKT Pelaksana Lapangan Bangunan Gedung/Pekerjaan Gedung ( TA022 ) Jumlah
         yang dibutuhkan 1 Orang.                                        
        Petugas K3 : Pendidian minimal SMA/SMK, Lama Pengalaman Kerja 3 Tahun, Profesi
         Keahlian Pertugas K3 sesuai dengan bidang pekerjaan , Jumlah yang dibutuhkan 1 Orang.

 3.5. Kebutuhan Peralatan dalam pekerjaan ini adalah :                   
     1. Dump Truck                                                       

     2. Stamper                                                          
     3. Concrete Mixer/Molen                                             

     4. Peralatan Tukang                                                 

                              Pasal 4                                    

             PEMBERITAHUAN  UNTUK  MEMULAI PEKERJAAN                     

 Dalam keadaan apapun tidak dibenarkan untuk memulai pekerjaan yang sifatnya permanen tanpa terlebih
 dahulu mendapat persetujuan tertulis dari Konsultan Pengawas.           

 Pemberitahuan yang lengkap dan jelas harus terlebih dahulu disampaikan kepada Konsultan Pengawas
 dan dalam jangka waktu yang cukup, bila dipertimbangkan bahwa perlu mengadakan penelitian dan

 pengujian terlebih dahulu atas persiapan pekerjaan tersebut.            

                              Pasal 5                                    

                   PERINTAH UNTUK  PELAKSANAAN                           

 Bila Pemborong melakukan kesalahan dalam pelaksanaan pekerjaan baik kuantas maupun kualitas atau
 pihak pemborong tidak berada di tempat pekerjaan dimana Konsultan Pengawas bermaksud untuk
 memberikan teguran atau petunjuk/arahan, maka petunjuk-petunjuk harus diikuti dan dilaksanakan oleh

 Pelaksana atau orang-orang yang ditunjuk untuk itu oleh Pemborong.      

                              Pasal 6                                    

                         P E N G U K U R A N                             

 Pemborong harus memulai pekerjaan pengukuran dari garis-garis dasar yang telah disetujui oleh
 Konsultan Pengawas dan bertanggung jawab penuh atas pengukuran-pengukuran yang dibuatnya.

 Pemborong harus menyediakan semua bahan, peralatan dan tenaga kerja, termasuk juru-juru ukur
 (Surveyor) bila dibutuhkan sehubungan dengan pengukuran untuk setiap bagian pekerjaan yang

 memerlukannya.                                                          
                               Pasal 7                                   
                    PEMBERSIHAN  TEMPAT KERJA                            

 7.1. Pekerjaan ini mencakup pembersihan, pembongkaran, pembuangan lapisan tanah permukaan dan

      pembuangan serta pembersihan tumbuh-tumbuhan dan puing-puing dalam daerah kerja, kecuali
      benda-benda yang telah ditentukan harus tetap berada ditempatnya.  

      Pekerjaan ini juga mencakup perlindungan/penjagaan tumbuhan dan benda-benda yang ditentukan
      harus tetap berada ditempatnya dari kerusakan atau cacat.          

                               Pasal 8                                   
                       PEKERJAAN  PERSIAPAN                              

 Yang dimaksud dengan Pekerjaan Persiapan adalah :                       

      Pekerjaan ini harus dilaksanakan oleh Kontraktor meliputi bagian-bagian pekerjaan yang
 dinyatakan di dalam Gambar Kerja serta Buku Rencana Kerja dan Syarat-syarat Teknis ini. Pekerjaan
 persiapan juga meliputi Pengukuran dan Bongkaran mobilisasi dan pengolahan semua bahan, pengerahan

 tenaga kerja, mengadakan peralatan dan sebagainya, yang pada umumnya langsung atau tidak langsung
 termasuk di dalam usaha menyelesaikan dengan baik dan menyerahkan pekerjaan yang sempurna dan

 lengkap.                                                                

 8.1. Lingkup Pekerjaan Persiapan :                                      
      Pekerjaan yang akan dilaksanakan harus sesuai dengan rencana dalam gambar dokumen

      pelelangan dan gambar kerja, antara lain :                         
        Pekerjaan Persiapan.                                            
        Pekerjaan Tanah.                                                
        Pekerjaan Pasangan dan Beton.                                   
        Pekerjaan Lantai.                                               

        Pekerjaan Kosen, Penggantung dan Pengunci.                      
        Pekerjaan Plafond.                                              
        Pekerjaan Listrik.                                              
        Pekerjaan Pengecatan.                                           
        Pekerjaan Atap.                                                 
        Pekerjaan Perabot Ruang Kelas.                                  
        Pekerjaan Akhir.                                                

                                                                        
 Pekerjaan yang tidak tercantum dalam Lingkup diatas sudah termasuk dalam jenis pekerjaan yang akan

 dilaksanakan sesuai dengan gambar dan rencana kerja.                    
 8.2. Papan Nama Kegiatan                                                

      Kontraktor/Pemborong harus memasang Papan Nama kegiatan sesuai dengan ketentuan yang
      berlaku.                                                           

      8.2.1. Pemasangan papan nama kegiatan sebagaimana tersebut diatas dipancangkan dilokasi
           kegiatan pada tempat yang mudah dilihat umum.                 

      8.2.2. Pemasangan papan nama kegiatan dilakukan pada saat dimulainya pelaksanaan pekerjaan
           dan dicabut kembali setelah mendapat persetujuan Pemimpin Kegiatan.

      8.2.3. Ukuran / tulisan / warna / isi dan sebagainya ditetapkan berdasarkan keputusan Pemberi
           Tugas.                                                        

           CONTOH PAPAN NAMA                                             
                 NAMA PEKERJAAN           TAHUN ANGGARAN                 

                                      (1) TAHUN 2020                     

                                                           (5)           
           NAMA PEKERJAAN :               NOMOR KEGIATAN                 
           PEMBANGUNAN ………………..                                          
           …………………………………………..                              (6)           
                                      (2)                                
                                                           (7)           

           PENANGGUNG JAWAB KEGIATAN          PELAKSANAAN                

                                      (3) MULAI  :                       
                                          SELESAI :                      
                                          (8)                            
           KONTRAKTOR  :      NO. SIPP :  DIREKSI :                      

           ALAMAT     :      KELAS  :                                    

                                      (4)                  (9)           
           Keterangan :                                                  

           Ukuran …………………………………………………..      120 x 80 cm                 
           Tinggi tepi papan bawah dari permukaan tanah …………. 200 cm     

           Warna Dasar :                                                 
           - Kolom …………….. Putih                                         

           - Tulisan & garis …… Hitam.                                   
 8.3. Pekerjaan Bouwplank.                                               

      Untuk pekerjaan Bouwplank digunakan papan kayu 2/20 dengan panjang + 3m’. Tanda-tanda
      sumbu / As harus ditentukan secara teliti dibuat dengan jelas. Ukuran-ukuran pokok lainnya harus

      dilakukan sesuai dengan ukuran yang tercantum dalam gambar kerja, apabila terdapat perbedaan
      atau keraguan pada gambar maka pemborong harus melaporkannya secara tertulis kepada
      pengawas lapangan supaya dapat memberikan keputusan                

 8.4. Sebelum pelaksanaan pekerjaan, Kontraktor harus mempelajari dengan seksama Gambar Kerja.
      Kontraktor harus sudah memperhitungkan segala kondisi di lapangan yang meliputi semua

      bangunan dan tidak terbatas pada bangunan existing.                
 8.5. Kontraktor harus mengamankan/melindungi hasil paket pekerjaan sebelumnya maupun yang

      sedang berjalan,bahan/komponen/instalasi existing yang dipertahankan,agar tidak rusak atau cacat.
 8.6. Rencana pengamanan,baik berupa penyangga,penopang,atau konstruksi khusus sebagai panahan
      atau pelindung bagian yang tidak dibongkar,harus dilaporkan kepada Konsultan Pengawas terlebih

      dahulu untuk mendapat persetujuan.                                 

 Sebelum pekerjaan dimulai lokasi yang akan dilaksanakan harus terlebih dahulu dibersihkan dari berbagai
 macam kotoran, sampah,puing-puing dan segala sesuatu yang akan mengganggu pelaksanaan pekerjaan.

 Barang yang tidak digunakan lagi harus dikeluarkan dari lokasi Tapak/Site konstruksi dan dikumpulkan di
 tempat/lokasi tertentu yang ditunjuk Konsultan Pengawas/Direksi.        

                               Pasal 9                                   
                  KUASA KONTRAKTOR   DI LAPANGAN                         

 9.1. Di lapangan pekerjaan, Kontraktor/Pemborong ‘Wajib’ menunjuk seorang Kuasa Kontraktor atau

      biasa disebut ‘Pelaksana’ yang cakap dan ahli untuk memimpin pelaksanaan pekerjaan di
      lapangan dan mendapat kuasa penuh dari Kontraktor/Pemborong.       

 9.2. Dengan adanya ‘Pelaksana’ tidak berarti bahwa Kontraktor/Pemborong lepas tanggung jawab
      sebagian maupun keseluruhan terhadap kewajibannya.                 
 9.3. Kontraktor/Pemborong wajib memberitahu secara tertulis kepada Pejabat Pembuat Komitmen dan

      Konsultan Pengawas, nama dan jabatan ‘Pelaksana’.                  

                                Pasal 10                                 
                   BETON COR DITEMPAT  (SITE MIX)                        

 I. PEKERJAAN BETON SITE MIX                                             

   A. Keterangan                                                         
      1. Persyaratan-persyaratan Konstruksi Beton, istilah teknis dan syarat-syarat pelaksanaan beton

         secara umum menjadi kesatuan dalam bagian buku persyaratan teknis ini. Kecuali ditentukan
         lain dalam buku persyaratan teknis ini, maka semua pekerjaan beton harus sesuai dengan
         referensi di bawah ini:                                         

         a. Peraturan Beton SKSNI                                        
         b. Peraturan pembebanan Indonesia Untuk Gedung 1983             

         c. American sociaty of Testing Materials (ASTM)                 
      2. Bilamana ada ketidaksesuaian antara peraturan-peraturan tersebut di atas maka peraturan-
         peraturan Indonesia yang menentukan.                            

      3. Pemborong harus melaksanakan pekerjaan ini dengan ketetapan dan kesesuaian yang tinggi
         menurut persyaratan teknis ini, gambar rencana dan instruksi-instruksi yang dikeluarkan oleh

         Konsultan Pengawas, semua pekerjaan yang tidak memenuhi persyaratan harus dibongkar
         dan diganti atas biaya pemborong sendiri.                       

      4. Semua material harus baru dengan kualitas yang terbaik sesuai persyaratan dan disetujui oleh
         Konsultan Pengawas. Konsultan Pengawas berhak untuk meminta diadakan pengujian
         bahan-bahan tersebut dan pemborong bertanggung jawab atas segala biayanya. Semua

         material yang tidak disetujui, harus segera dikeluarkan dari proyek /site dalam waktu 3 x 24
         jam.                                                            

   B. Lingkup Pekerjaan                                                  

      1. Meliputi segala pekerjaan yang diperlukan untuk Pelaksanaan pekerjaan beton sesuai dengan
         gambar rencana termasuk pengadaan bahan, upah, pengujian dan peralatan pembantu.

      2. Pengadaan, detail, fabrikasi dan pemasangan semua penulangan dan bagian-bagian dari
         pekerjaan lain yang tertanam dalam beton.                       

   C. Bahan - Bahan                                                      

     1. S e m e n :                                                      
        a. Semua semen yang digunakan adalah jenis portland Cement sesuai dengan persyaratan NI-2
         pasal Bab 3 Standar Indonesia NI-8 /1964, SII 0013-81 atau ASTM C-150 dan produksi

         dari satu merk / pabrik.                                        
        b. Pemborong harus mengirimkan surat pernyataan pabrik yang menyebutkan type, kualitas

         dari semen yang digunakan “manufacture`s test certificate “ yang menyatakan memenuhi
         persyaratan tersebut dalam huruf “a” di atas, atau menggunakan semen yang umumnya

         sudah beredar di pasaran.                                       
        c. Pemborong harus menempatkan semen tersebut dalam gudang yang baik untuk mencegah

         terjadinya kerusakan, dan tidak boleh ditaruh langsung di atas tanah tanpa alas kayu.
        d. Semen yang menggumpal, sweeping, tercampur dengan kotoran atau kena air/lembab tidak

         diizinkan untuk digunakan dan harus segera dikeluarkan dari proyek dalam 3 x 24 jam.
        e. Penggunaan semen harus sesuai dengan urutan pengirimannya.    

     2. Agregat Kasar :                                                  

        a. Berupa batu pecah yang diperoleh dari pemecahan batu dengan spesifikasi sesuai menurut
         NI-2 pasal 3, 4, 5 bab III dan serta mempunyai ukuran terbesar 2,5 cm.

        b. Agregat Kasar terdiri dari butir-butir yang kasar, keras, tidak berpori dan berbentuk kubus.
         Bila ada butir yang pipih maka jumlahnya tidak boleh melebihi 20 % dari volume dan tidak

         boleh mengalami pembekuan hingga melebihi 50 % kehilangan berat menurut test mesin
         Los Angeles (L A).                                              
        c. Bahan harus bersih dari zat-zat organik, zat-zat reactif alkali atau substansi yang merusak
          beton dan tidak boleh mengandung lumpur lebih dari 1 % serta mempunyai gradasi seperti

          berikut :                                                      
          Saringan                    Ukuran            % Lewat Saringan 
          1 “                        25,00 mm           100              
          3 / 4 “                    20,00 mm          90 - 100          
          3 / 8 “                    95,00 mm          20 - 55           

          N0. 4                      4,76 mm            0 - 1            
         Hasil “crushing test “ dari laboratorium yang berwenang terhadap kubus-kubus beton
         yang berumur 7, 14, dan 21 hari harus dilaporkan kepada Konsultan pengawas untuk
         dimintakan persetujuannya.                                      

     3. Agregat Halus :                                                  

       a. Dapat menggunakan pasir alam atau pasir yang dihasilkan dari mesin pemecah batu dan
         harus bersih dari bahan organik, lumpur , zat-zat alkali dan tidak mengandung lebih dari 50%

         substansi-substansi yang merusak beton atau NI - 2 pasal 3 bab 3, sebagai referensi, boleh
         digunakan pasir Cimangkok Sukabumi atau Ciapus Bogor.           

       b. Pasir laut tidak diperkenankan dipergunakan dan pasir harus terdiri dari partikel-partikel yang
         tajam dan keras mempunyai gradasi seperti tabel berikut:        

          Saringan                    Ukuran            % Lewat Saringan 
          3 / 8                      9,5 mm             100              

          No. 4                      4,76 mm          90 - 100           
          No. 8                      2,39 mm          80 - 100           
          No. 16                     1,19 mm           50 - 85           

          No. 30                     0,19 mm           25 - 65           
          No. 50                     0,297 mm          10 - 30           
          No. 100                    0,149 mm          5 - 10            

          No. 200                    0,074 mm          0 - 5             

     4. Air :                                                            
       Air yang digunakan harus bersih dan jernih tidak mengandung minyak atau garam serta zat-zat

       yang dapat merusak beton baja bertulang. Dalam hal ini sebaiknya digunakan air bersih yang
       dapat diminum, atau seperti NI - 2 pasal 6 Bab 3.                 

     5. Besi/Baja tulangan :                                             

       a. Baja tulangan yang digunakan adalah baja polos dan baja ulir dimana harus memenuhi
         persyaratan SKNI, dengan tegangan leleh karakteristik (Tau) = 2400 kg/cm2 atau baja U 24,

         (Tau) = 3900 kg/cm2 atau baja U39, pemberi tugas atau konsultan, pengawas bila
         diperlukan, akan melakukan pengujian test tegangan tarik-putus dan “ Bending” untuk setiap
         10 ton baja tulangan, atas biaya pemborong.                     

       b. Batang-batang tulangan harus disimpan tidak menyentuh tanah secara langsung dan dihindari
         akan penimbunan baja tulangan diudara terbuka.                  
       c. Kawat ikat berukuran minimal  1 mm.                           
       d. Batang-batang tulangan yang berlainan ukurannya harus ditimbun pada tempat terpisah dan

         diberi tanda yang jelas.                                        

     6. Bahan pencampur :                                                
       a. Penggunaan bahan pencampur (admixture) tidak diijinkan tanpa persetujuan tertulis dari

         Konsultan Pengawas dan Konsultan Perencana.                     
       b. Apabila akan digunakan bahan pencampur, pemborong harus mengadakan percobaan-
         percobaan perbandingan berat dan W/C ratio dari penambahan bahan pencampur (admixture)

         tersebut.                                                       
     7. Bekisting                                                        

       Bekisting dibuat dari kayu minimal kelas III, atau jenis lain yang setaraf dan
       disetujui Konsultan Pengawas terpasang kuat, tidak berubah posisi maupun bentuk selama

       pengecoran dilaksanakan.                                          
       Atas persetujuan Konsultan Pengawas, papan bekisting jenis ini dapat dipakai sampai dengan

       2 (dua) kali pengecoran.                                          

   D. Pelaksanaan                                                        

     1. Proporsi                                                         
       Kecuali bila disebutkan lain, maka campuran dari beton harus sedemikian sehingga
       mencapai kekuatan tekan karakteristik benda uji kubus pada umur 28 hari sebesar 175

       kg/cm2 untuk struktur beton utama.                                

     2. Pengecoran Beton                                                 
       Sebelum pengecoran dimulai Pemborong harus sudah mempersiapkan seluruh stek-stek

       maupun anker-anker yang diperlukan.                               
       Beton yang telah mengeras, kotoran-kotoran dan bahan-bahan lain harus dibuang dari dalam

       bekisting, alat-alat pengaduk (beton molen) ataupun alat-alat pembawa.
       Penulangan harus dimatikan pada posisinya, diperiksa sebelum pengecoran dilakukan, agar

       pemeriksaan dan persetujuan dapat diberikan pada waktunya.        
       Pengecoran harus sesuai dengan persyaratan SKSNI T-15-1991-03 Buku Standar Beton

       1991 kecuali dipersyaratkan lain.                                 
       Beton tidak boleh ijatuhkan dari ketinggian lebih dari 1,5 meter. 
      Gambar 1.1a : Cara membuat Pengecoran di tempat (Site Mix)         

       1. Siapkan bahan yang dibutuhkan 2. Siapkan Peralatan yang 3. Campurkan bahan bahan yang
                                 dibutuhkan           dibutuhkan         

                              Pasal 11                                   

                         PEKERJAAN  BETON                                

 16.1. Umum                                                              

      16.1.1. Mutu beton dari pekerjaan beton bertulang menggunakan beton K-175, dimensi dan
            ukuran seperti pada rencana gambar sepanjang tidak ada perubahan.

      16.1.2. Pelaksanaan tunduk dan mengikuti sepenuhnya pada Peraturan Beton Bertulang
            Indonesia PBI 1971.                                          

 16.2. Persiapan                                                         
      16.2.1. Produk besi harus jelas dari pabrik mana besi tersebut serta data-data yang

             mendukungnya.                                               
      16.2.2. Besi tulangan harus baru, bersih dan panjang utuh 12 m.    

      16.2.3. Dimensi tulangan diukur keadaan fisik.                     
      16.2.4. Pemotongan besi tulangan cara dingin dengan alat pemotong mesin/gunting manual.

      16.2.5. Pembengkokan/pembentukan tulangan sesuai dengan shop drawing yang telah
             disepakati.                                                 

      16.2.6. Pemasangan tulangan harus rapih, lurus dan kokoh serta diikat oleh kawat beton yang
             cukup rapat dan kuat sehingga tidak berubah posisi.         

      16.2.7. Beton decking harus semutu dengan betonnya.                
      16.2.8. Sambungan - sambungan tulangan/overlapping harus memenuhi persyaratan PBI
             1971.                                                       

 16.3. Bekisting dan Perancah                                            

      16.3.1. Perancah dapat dibuat dari kayu dolken atau bambu.         
      16.3.2. Bekistng untuk kolom terbuat dari papan-papan atau multipleks 9 mm.

      16.3.3. Bekisting harus kuat menahan beban yang terjadi dan tidak boleh berubah bentuk.
            Bekisting harus menjamin konstruksi yang dicetak sesuai gambar.
      16.3.4. Penyetelan bekisting harus teliti, baik letak as maupun kedudukannya, vertikal maupun
            horisontal.                                                  

 16.4. Sparing-Sparing                                                   

      16.4.1. Sparing-sparing yang masuk dalam sloof, kolom, balok dan meja beton harus dipasang
            sebelum pengecoran beton dilakukan.                          

      16.4.2. Sparing-sparing meliputi sparing-sparing elektrikal, mekanikal, plumbing dan lain-lain.
      16.4.3. Pemasangan sparing dari pipa galvanize harus ditunjang kuat-kuat supaya letaknya
            tidak berubah pada saat pengecoran.                          

      16.4.4. Sparing untuk pipa air harus dipasang konstruksi anti rembes air.

 16.5. Persiapan Pekerjaan Pengecoran                                    
      16.5.1. Setelah pembesian selesai dan telah diperiksa oleh Pengawas, atau telah sesuai

             gambar dan peraturan-peraturan yang ada, jika ada kesalahan-kesalahan lain dan telah
             diperbaiki seperlunya maka pengecoran dapat dilakukan setelah mendapat izin dari

             Direksi Pengawas pekerjaan.                                 
      16.5.2. Untuk melakukan pengecoran harus ada persiapan-persiapan, diantaranya

             pembersihan, peralatan, penerangan, persiapan molen adukan untuk mix beton tepat
             pada waktu yang telah ditentukan, persiapan tenaga dan lain-lain.

      16.5.3. Bagian yang akan dicor harus dibersihkan dari segala kotoran dengan semprotan
             kompresor dan dibasahi air sampai jenuh tetapi tidak ada genangan air.
      16.5.4. Semua peralatan harus tersedia lengkap dan cukup agar berjalan baik, misalnya

             cetakan kubus beton dan lain-lain.                          
      16.5.5. Penerangan harus tersedia cukup bila pengecoran berlangsung sampai malam hari.

      16.5.6. Adukan mortel dari pabrik dipersiapkan dengan dihitung sesuai kebutuhan dan
             pengadaannya.                                               

      16.5.7. Pelaksana Jasa Konstruksi harus menyediakan dan mempekerjakan tenaga-tenaga
             yang cukup untuk melakukan pengecoran dengan keahlian yang berpengalaman.

      16.5.8. Pelaksana Jasa Konstruksi harus mengajukan skenario/cara pengecoran kepada
             Pengawas untuk dibahas, kemudian diambil kesimpulan cara yang akan dipakai. Cara

             inilah yang kemudian harus dituruti oleh Pelaksana Jasa Konstruksi, termasuk rencana
             dukungan alat-alat dan tenaga kerjanya.                     

 16.6. Tempat Penghentian Pengecoran                                     
      16.6.1. Penghentian pengecoran balok dan kolom harus mengikuti cara-cara yang telah

             ditentukan di dalam PBI 1971.                               
      16.6.2. Lokasi penghentian pengecoran harus dilaporkan kepada Direksi Pengawas pekerjaan.

 16.7. Tata Cara Pengecoran                                              

      16.7.1. Cara-cara pengecoran harus dilakukan seperti skenario yang telah disepakati bersama,
             dan apabila menyimpang dari itu maka segala sesuatu yang terjadi menjadi tanggung
             jawab Pelaksana Jasa Konstruksi sepenuhnya. Direksi Pengawas pekerjaan berhak
             menghentikan pekerjaan jika terjadi penyimpangan-penyimpangan.

      16.7.2. Slump harus mendapatkan persetujuan dari Pengawas.         
      16.7.3. Kontraktor harus merencanakan desain mixnya sesuai dengan mutu beton yang

             direncanakan dan harus mendapatkan persetujuan dari Pengawas pekerjaan.
      16.7.4. Semua alat-alat dan tenaga harus mencukupi sehingga pengecoran dapat berjalan

             dengan lancar.                                              
      16.7.5. Semua pekerjaan pengecoran harus dipadatkan dengan menggunakan alat pemadat
             beton (vibrator) sampai semua gelembung-gelembung udara keluar. Pemadatan ini

             harus dikerjakan dengan teliti.                             
      16.7.6. Pembuatan benda uji dilakukan oleh Kontraktor. Banyaknya benda uji sesuai dengan

             banyaknya pengecoran dan sesuai PBI 1971.                   
      16.7.7. Pengecoran harus rapih, bersih dan skematis serta tidak boleh menimbulkan kesan

             kotor, sembarangan dan acak-acakan.                         
      16.7.8. Harus dipersiapkan pula pengamanan-pengamanan jika sewaktu-waktu turun hujan

             lebat pada saat pengecoran sedang berlangsung.              

 16.8. Pembukaan Bekisting Kolom                                         
      16.8.1. Jika tidak ada ketentuan lain, bekisting kolom dapat dibuka paling cepat setelah usia 7

            (tujuh) hari.                                                
      16.8.2. Untuk membuka bekisting, Kontraktor harus mendapat izin dari Pengawas lapangan.
      16.8.3. Pembukaan bekisting tidak boleh dengan cara-cara yang dapat merusak beton.

      16.8.4. Bahan-bahan bekas bongkaran bekisting seperti dolken dan papan multipleks yang
            masih baik kondisinya, dapat dipakai lagi tetapi jika kondisinya sudah rusak, dilarang

            untuk dipakai lagi.                                          
      16.8.5. Gambar ilustrasi bekisting/cetakan beton                   

  1. Contoh bekisting sloof dan balokan 2. Contoh bekisting kolom 2. Contoh pembesian kolom
                               Pasal 12                                  
                        PASANGAN BATU BATAKO                             

 18.1. Lingkup Pekerjaan                                                 
     Bagian ini meliputi hal-hal mengenai pengadaan bahan-bahan dan pemasangan semua pekerjaan

     pasangan batu bata seperti yang tertera pada gambar.                
     Pelaksanaan pemasangan harus benar-benar mengikuti garis-garis ketinggian, bentuk–bentuk seperti

     yang terlihat dalam gambar-gambar persyaratan disini.               
 18.2. Bahan-Bahan                                                       

   a. Batako harus baru, sesuai dengan persyaratan berlaku.              
   b. Bilamana tidak terdapat bahan yang sesuai standar tersebut diatas, maka Konsultan Pengawas
      dapat menentukan jenis-jenis yang ada dipasaran lokal dengan persyaratan-persyaratan yang

      ditentukannya.                                                     
   c. Adukan / Spesi untuk seluruh dinding bata harus berupa campuran 1 semen : 5 pasir.

   d. Contoh bahan yang diusulkan untuk dipakai harus diserahkan kepada Konsultan Pengawas dan
      Persetujuan atas bahan-bahan tersebut harus sudah didapat sebelum bahan yang dimaksud dibawa

      kelapangan kerja untuk dipasang.                                   
   e. Pengambilan contoh atas bahan-bahan yang telah berada dilapangan akan dilakukan sewaktu-

      waktu sesuai dengan kebutuhan Konsultan Pengawas guna keperluan pengujian.
   f. Bahan yang tidak sesuai akan ditolak dan segera disingkirkan dari lapangan.

 18.3. Pengerjaan dan Penyimpangan                                       

     Bahan-bahan untuk pekerjaan pasangan harus disimpan dengan cara-cara yang disetujui Konsultan
     Pengawas, untuk menghindarkan dari segala hal yang dapat mengakibatkan kerusakan terhadap
     bahan tersebut.                                                     

 18.4. Pelaksanaan                                                       
     Pemasangan batu batako yang dilaksanakan harus dipasang rata, tegak dan lajur dan penaikannya

     diukur tepat dengan tiang lot, dan kecuali bilamana tidak diperlihatkan dalam gambar-gambar maka
     setiap lajur naik, bata harus putus sambungan dengan lajur bawahnya.

     Sebelum pekerjaan pemasangan dilaksanakan batako harus direndam/dibasahi dengan air
     dahulu. Beton untuk sloof dan ringbalk dipasang untuk setiap dinding maksimum 12 m2.

     Sesuai jam kerja, seluruh lajur pasangan batu batako yang belum selesai, harus ditutup
     (dilindungi)                                                        
     dengan kertas semen, atau dengan cara-cara lain yang disetujui oleh Konsultan Pengawas.
                              Pasal 13                                   
                      PLESTERAN  DAN ADUKAN                              

 19.1. Lingkup Pekerjaan                                                 

      Dalam hal ini meliputi seluruh pekerjaan plester dan adukan seperti yang dijelaskan dalam
      gambar-gambar pelaksanaan.                                         

 19.2. Bahan-Bahan                                                       

      Semua bahan yang digunakan dalam pekerjaan ini terdiri dari :      
      1. Pasir                                                           

        Pasir yang dipakai harus kasar, tajam, bersih, dan bebas dari tanah liat, Lumpur atau
        campuran-campuran lain.                                          

      2. Portland Cement                                                 
        Portland cement yang dipakai harus baru, tidak ada bagian-bagian yang membatu dan dalam

        zak yang tertutup.                                               

      3. Air                                                             
        Air harus bersih dan bebas dari bahan-bahan yang merusak seperti minyak, asam, dan unsur

        organik kecuali ditunjukkan lain, Pemborong harus menyediakan air kerja atas biaya sendiri.

 19.3. Perencanaan                                                       
      1. Campuran Adukan dan Plester                                     

        Perbandingan adukan dan pengetesannya dapat dilaksanakan dalam waktu 1 minggu dan tidak
        ada penambahan waktu lagi untuk itu                              

            Plester/adukan dengan campuran 1 pc : 5 ps digunakan pada daerah-daerah seluruh
            dinding bata seperti ditunjukkan dalam gambar.               

            Plester/adukan dengan campuran 1 pc : 3 ps digunakan pada daerah-daerah basah untuk
            kedap air seperti daerah toilet setinggi 160 cm dari lantai sebagaimana ditunjukkan

            dengan gambar.                                               

 19.4. Pelaksanaan                                                       

      1. U m u m                                                         
        Pergunakan mesin-mesin pengaduk (molen) dan peralatan yang memadai, Bersihkan semua

        permukaan yang akan diplester dari bahan-bahan yang akan merusak plesteran dan disiram air
        hingga jenuh.                                                    
        Pekerjaan plesteran harus rata sesuai perintah Pengawas, dengan tebal plesteran, kecuali bila
        dinyatakan lain adalah 20 mm dengan toleran minimum 15 mm dan maksimum 25 mm.

      2. Pencampuran                                                     
        Membuat campuran adukan/plester tanpa mesin pengaduk hanya dapat dilaksanakan bila ada

        izin dari Pengawas.                                              

      3. Pelaksanaan Adukan/Plesteran                                    
        Adukan/Spesi untuk seluruh dinding bata harus berupa campuran 1 semen : 4 pasir.

         Gambar : Ilustrasi Plesteran dinding                            
                              Pasal 14                                   
                     PEKERJAAN  PELAPIS LANTAI                           

   20.1. Lingkup Pekerjaan                                               
     1. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat

       bantu lainnya untuk keperluan pelaksanaan pekerjaan yang bermutu baik.
     2. Pasangan lantai keramik ini dipasang pada seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan

       dalam gambar, berikut plint lantai.                               

 20.2. Persyaratan Bahan                                                 
     1. Lantai keramik yang digunakan :                                  

        - Jenis      : *  Keramik Polos : 40x40 cm untuk lantai, ( sesuai
                          petunjuk dalam gambar).                        

                      *   Keramik untuk lantai, yang digunakan adalah produk Roman
                          atau yang setara.                              

        - Bahan Pengisi : Grout semen berwarna/IGI grout.                
        - Bahan Perekat : Adukan spesi 1 pc : 3 pasir pasang.            
       - W a r n a  :    Ditentukan kemudian.                            

     2. Bahan-bahan yang digunakan sebelum dipasang terlebih dahulu harus diserahkan contoh-
       contohnya kepada Konsultan Pengawas.                              

 20.3. Syarat-Syarat Pelaksanaan                                         

     1. Sebelum dimulai pekerjaan Kontraktor diwajibkan membuat shop drawing mengenai pola
       keramik.                                                          
     2. Keramik yang terpasang harus dalam keadaan baik, tidak retak, cacat dan bernoda.

     3. Adukan pasangan/pengikat dengan aduk campuran 1 pc : 3 pasir pasang dan ditambah bahan
       perekat seperti yang disyaratkan atau dapat pula digunakan acian PC murni dan ditambah

       bahan perekat.                                                    
     4. Bahan keramik sebelum dipasang harus direndam dalam air bersih (tidak mengandung asam

       alkali) sampai jenuh.                                             
     5. Hasil pemasangan lantai keramik harus merupakan bidang permukaan yang benar-benar

       rata, tidak bergelombang, dengan memperhatikan kemiringan didaerah basah dan teras.
     6. Pola, arah dan awal pemasangan lantai keramik harus sesuai gambar detail atau sesuai

       petunjuk Konsultan Pengawas. Perhatikan lubang instalasi dan drainage/bak kontrol sebelum
       pekerjaan dimulai.                                                

     7. Jarak antara unit-unit pemasangan keramik satu sama lain (siar-siar), harus sama lebar dan
       sama dalamnya, untuk siar-siar yang berpotongan harus membentuk sudut siku yang saling
       berpotongan tegak lurus sesamanya.                                

     8. Siar-siar diisi dengan bahan pengisi siar yang bermutu baik, dari bahan seperti yang telah
       disyaratkan diatas.Warna sama dengan keramik yang dipasang.       

     9. Pemotongan unit-unit keramik tiles harus menggunakan alat pemotong keramik khusus sesuai
       persyaratan dari pabrik.                                          

    10. Keramik yang sudah terpasang harus dibersihkan dari segala macam noda pada permukaan
       keramik, hingga betul-betul bersih.                               

    11. Keramik yang terpasang harus dibersihkan dari sentuhan/beban selama 3x24 jam dan
       dilindungi dari kemungkinan cacat akibat dari pekerjaan lain.     

    12. Keramik plint terpasang siku terhadap lantai, dengan memperhatikan siar-siarnya bertemu
       siku dengan siar lantai dan dengan ketebalan siar yang sama pula. 

       Gambar. 4. Cara pemasangan lantai dan dinding keramik             

                     Contoh : pemasangan dan pembersihan lantai dan dinding keramik
                                Pasal 15                                 
                  PEKERJAAN  KUSEN, PINTU DAN JENDELA                    

 21.1. Pekerjaan Kusen Alumunium                                         

    1. Lingkup Pekerjaan                                                 
      a. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat bantu lainnya untuk

        melaksanakan pekerjaan sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang baik dan sempurna.
      b. Pekerjaan ini meliputi seluruh kusen pintu, kusen jendela, kusen bovenlight seperti yang

        dinyatakan/ditunjukkan dalam gambar serta shop drawing dari Kontraktor.

    2. Persyaratan Bahan                                                 
      a. Kusen alumunium yang digunakan :                                
        - Bahan    : Dari bahan kayu                                     

        - Bentuk Profil : Sesuai shop drawing yang disetujui Perencana/ Konsultan Pengawas.
        Untuk kusen jendela dan curtain wall luar dibuat dengan sistem frameless.

        - Warna Profil : Ditentukan kemudian (contoh warna diajukan Kontraktor).
        - Lebar Profil : 10 cm (pemakaian lebar bahan sesuai yang ditunjukkan dalam gambar).

        - Pewarnaan : polos.                                             
      b. Persyaratan bahan yang digunakan harus memenuhi uraian dan syarat-syarat dari

        pekerjaan alumunium serta memenuhi ketentuan-ketentuan dari pabrik yang bersangkutan.
      c. Konstruksi kusen alumunium yang dikerjakan seperti yang ditunjukkan dalam detail gambar

        termasuk bentuk dan ukurannya.                                   
      d. Bahan yang akan diproses fabrikasi harus diseleksi terlebih dahulu sesuai dengan bentuk

        toleransi ukuran, ketebalan, kesikuan, kelengkungan dan pewarnaan yang dipersyaratkan.
      e. Untuk keseragaman warna disyaratkan, sebelum proses fabrikasi warna profil harus diseleksi
        secermat mungkin. Kemudian pada waktu fabrikasi unit-unit, jendela, pintu partisi dll,

        profil harus diseleksi lagi warnanya sehingga dalam tiap unit didapatkan warna yang sama..
        Pekerjaan memotong, punch dan drill, dengan mesin harus sedemikian rupa sehingga

        diperoleh hasil yang telah dirangkai untuk jendela, dinding dan pintu mempunyai toleransi
        ukuran sebagai beikut :                                          

        - Untuk tinggi dan lebar 1 mm                                    
        - Untuk diagonal 2 mm                                            

      f. Accessories                                                     
        Sekrup dari stainless steel galvanized kepala tertanam, weather strip dari vinyl, pengikat

        alat penggantung yang dihubungkan dengan kayu harus ditutup caulking dan sealant, angkur-
        angkur untuk rangka/kusen kayu terbuat dari steel plate tebal 2 - 3 mm, dengan lapisan zink

        tidak kurang dari (13) mikron sehingga dapat bergeser.           
      g. Bahan Finishing                                                 
        Treatment untuk permukaan kusen jendela dan daun pintu yang bersentuhan dengan bahan

        alkaline seperti beton, aduk atau plester dan bahan lainnya harus diberi lapisan finish
        dari laquer yang jernih atau anti corrosive treatment dengan insulating war-nish seperti
        asphaltic varnish atau bahan insulation lainnya.                 

    3. Syarat-Syarat Pelaksanaan                                         
      a. Sebelum memulai pelaksanaan Kontraktor diwajibkan meneliti gambar-gambar dan

        kondisi dilapangan (ukuran dan peil lubang dan membuat contoh jadi untuk semua detail
        sambungan dan profil kayu yang berhubungan dengan sistem konstruksi bahan lain).

      b. Prioritas proses fabrikasi, harus sudah siap sebelum pekerjaan dimulai, dengan membuat
        lengkap dahulu shop drawing dengan petunjuk Konsultan Pengawas meliputi gambar denah,
        lokasi, merk, kualitas, bentuk dan ukuran.                       

      c. Semua frame/kusen baik untuk dinding, jendela dan pintu dikerjakan secara fabrikasi dengan
        teliti sesuai dengan ukuran dan kondisi lapangan agar hasilnya dapat dipertanggung

        jawabkan.                                                        
      d. Pemotongan alumunium hendaknya dijauhkan dari material besi untuk menghindarkan

        penempelan debu besi pada permukaannya. Didasarkan untuk mengerjakannya pada
        tempat yang aman dengan hati-hati tanpa menyebabkan kerusakan pada permukaannya.

      e. Akhir bagian kusen harus disambung dengan kuat dan teliti dengan sekrup, rivet, stap dan
        harus cocok.                                                     

        Pengelasan harus rapi untuk memperoleh kualitas dan bentuk yang sesuai dengan
        gambar.                                                          

      f. Angkur-angkur untuk rangka/kusen alumunium terbuat dari steel plate setebal 2 - 3 mm dan
        ditempatkan pada interval 600 mm.                                
      g. Penyekrupan harus dipasang tidak terlihat dari luar dengan sekrup anti karat/stainless steel,

        sedemikian rupa sehingga hair line dari tiap sambungan harus kedap air dan memenuhi
        syarat kekuatan terhadap air sebesar 1000 kg/m2.                 

        Celah antara kaca dan sistem kusen alumunium harus ditutup oleh sealant.
      h. Disyaratkan bahwa kusen alumunium dilengkapi oleh kemungkinan-kemungkinan sebagai

        berikut:                                                         
        1. Dapat menjadi kusen untuk dinding kaca mati.                  

        2. Dapat cocok dengan jendela geser, jendela putar, dll.         
        3. Sistem kusen dapat menampung pintu kaca frameless.            

        4. Untuk sistem partisi, harus mampu moveable dipasang tanpa harus dimatikan secara
           penuh yang merusak baik lantai maupun langit-langit.          

        5. Mempunyai accesories yang mampu mendukung kemungkinan diatas. 
     i. Untuk fitting hard ware dan reinforcing materials yang mana kusen alumunium akan
        kontak dengan besi, tembaga atau lainnya maka permukaan metal yang bersangkutan harus

        diberi lapisan chormium untuk menghindari kontak korosi.         
     j. Toleransi pemasangan kusen alumunium disatu sisi dinding adalah 10 - 25 mm yang

        kemudian diisi dengan beton ringan/grout.                        
     k. Untuk memperoleh kekedapan terhadap kebocoran udara terutama pada ruang yang

        dikondisikan hendaknya ditempatkan mohair dan jika perlu dapat digunakan synthetic rubber
        atau bahan dari synthetic resin. Penggunaan ini pada swing door dan double door.
     l. Sekeliling tepi kusen yang terlihat berbatasan dengan dinding agar diberi sealant supaya
        kedap air dan kedap udara.                                       

     m. Tepi bawah ambang kusen exterior agar dilengkapi flashing untuk penahan air hujan.

        21.2. Pekerjaan Pintu Rangka Kayu                                

    1. Lingkup Pekerjaan                                                 
      a. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu lainnya untuk
        melaksanakan pekerjaan sehingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang baik dan sempurna.

      b. Pekerjaan ini meliputi pembuatan daun pintu dan jendela panil kaca seperti yang ditunjukkan
        dalam gambar.                                                    

                              Pasal 16                                   
                          PEKERJAAN KACA                                 

 22.1. Lingkup Pekerjaan                                                 

     1. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat bantu lainnya untuk melaksanakan
       pekerjaan sehingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna.

     2. Pekerjaan kaca meliputi seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam detail gambar.

 22.2. Persyaratan Bahan                                                 
    1. Kaca adalah benda terbuat dari bahan glass yang pipih pada umumnya mempunyai ketebalan

      yang sama, mempunyai sifat tembus cahaya, dapat diperoleh dari proses-proses tarik
      tembus cahaya, tarik, gilas dan pengambangan (float glass).        
        Tipe Bahan                                                      

        Kaca :                                                          
          Kaca Bening                                                   

          Tebal : 5mm.                                                  
          Warna : Bening (Polos).                                       

    2. Toleransi lebar dan panjang                                       

      Ukuran panjang dan lebar tidak boleh melampaui toleransi seperti yang ditentukan oleh pabrik.
    3. Kesikuan                                                          

      Kaca lembaran yang berbentuk segi empat harus mempunyai sudut serta tepi potongan yang
      rata dan lurus, toleransi kesikuan maximum yang diperkenankan adalah 1,5 mm per meter.

    4. Cacat-cacat                                                       
      - Cacat-cacat lembaran bening yang diperbolehkan harus sesuai ketentuan dari pabrik.
      - Kaca yang digunakan harus bebas dari gelembung (ruang-ruang yang berisi gas yang terdapat
        pada kaca).                                                      

      - Kaca yang digunakan harus bebas dari komposisi kimia yang dapat mengganggu pandangan.
      - Kaca harus bebas dari keretakan (garis-garis pecah baik sebagian atau seluruh tebal kaca).

      - Kaca harus bebas dari gumpilan tepi (tonjolan pada sisi panjang dan lebar ke arah
        luar/masuk).                                                     

      - Harus bebas dari benang (string) dan gelombang (wave) benang adalah cacat garis timbul
        yang tembus pandangan, gelombang adalah permukaan kaca yang berubah dan
        mengganggu pandangan.                                            

      - Bebas lengkungan (lembaran kaca yang bengkok).                   
      - Mutu kaca lembaran yang digunakan mutu AA.                       

      - Ketebalan kaca lembaran yang digunakan tidak boleh melampaui toleransi yang ditentukan
        oleh pabrik. Untuk ketebalan kaca 5 mm kira-kira 0,3 mm.         

    5. Bahan Kaca                                                        
      - Bahan kaca dari jenis Clear Glass dan kaca es harus sesuai SNI 0047-1989-A. Digunakan

        setara produk PT. ASAHI MAS.                                     
    6. Semua bahan kaca sebelum dan sesudah terpasang harus mendapat persetujuan Konsultan

      Pengawas.                                                          

 22.3. Syarat-Syarat Pelaksanaan                                         
    1. Semua pekerjaan dilaksanakan dengan mengikuti petunjuk gambar, uraian dan syarat
      pekerjaan dalam buku ini.                                          

    2. Pekerjaan ini memerlukan keahlian dan ketelitian.                 
    3. Semua bahan yang telah terpasang harus disetujui oleh Konsultan Pengawas.

    4. Bahan yang terpasang harus dilindungi dari kerusakan dan benturan, dan diberi tanda untuk
      mudah diketahui, tanda-tanda tidak boleh menggunakan kapur. Tanda-tanda harus dibuat dari

      potongan kertas yang direkatkan dengan menggunakan lem aci.        
    5. Pemotongan kaca harus rapi dan lurus, diharuskan menggunakan alat-alat pemotong kaca

      khusus.                                                            
    6. Pemotongan kaca harus disesuaikan ukuran rangka, minimal 10 mm masuk kedalam alur kaca

      pada kusen.                                                        
    7. Pembersih akhir dari kaca harus menggunakan kain katun yang lunak dengan menggunakan

      cairan pembersih kaca.                                             
    8. Hubungan kaca dengan kaca atau kaca dengan material lain tanpa melalui kusen, harus diisi
      dengan lem silikon warna transparan cara pemasangan dan persiapan-persiapan pemasangan

      harus mengikuti petunjuk yang dikeluarkan pabrik.                  
    9. Kaca harus terpasang rapi, sisi tepi harus lurus dan rata, tidak diperkenankan retak dan pecah

      pada    sealant/tepinya, bebas dari segala noda dan bekas goresan. 
                              Pasal 17                                   
            PEKERJAAN  ALAT PENGGANTUNG  DAN PENGUNCI                    

 23.1. Lingkup Pekerjaan                                                 

    1. Pekerjaan ini meliputi tenaga kerja, bahan-bahan, perlengkapan daun pintu/daun jendela dan
      alat-alat bantu lainnya untuk melaksanakan pekerjaan hingga tercapainya hasil pekerjaan

      yang baik dan sempurna.                                            
    2. Pemasangan alat penggantung dan pengunci dilakukan meliputi seluruh pemasangan pada

      daun pintu kayu, daun pintu alumunium dan daun jendela alumunium seperti yang
      ditunjukkan/disyaratkan dalam detail gambar.                       

 23.2. Persyaratan Bahan                                                 
    1. Semua "hardware" yang digunakan harus sesuai dengan ketentuan yang tercantum dalam

      buku Spesifikasi Teknis. Bila terjadi perubahan atau penggantian hardware akibat dari
      pemilihan merk, Kontraktor wajib melaporkan hal tersebut kepada Konsultan Pengawas untuk

      mendapatkan persetujuan.                                           
    2. Semua anak kunci harus dilengkapi dengan tanda pengenal. Tanda pengenal ini dihubungkan

      dengan cincin kesetiap anak kunci.                                 

 23.3. Perlengkapan Pintu & Ventilasi                                    
    1. Pekerjaan Kunci dan Pegangan Pintu                                

      a. Semua pintu menggunakan peralatan kunci silinder setaraf merk LOGO/FINO.
      b. Semua kunci-kunci tanam terpasang dengan kuat pada rangka daun pintu.

        Dipasang setinggi 90 cm dari lantai, atau sesuai petunjuk Konsultan Pengawas.

    2. Pekerjaan Engsel                                                  

      a. Engsel atas dipasang + 28 cm (as) dari permukaan atas pintu.    
        Engsel bawah dipasang + 32 cm (as) dari permukaan bawah pintu.   

        Engsel tengah dipasang ditengah-tengah antara kedua engsel tersebut.
      b. Untuk pintu toilet, engsel atas dan bawah dipasang + 28 cm dari permukaan pintu,

        engsel tengah dipasang ditengah-tengah antara kedua engsel tersebut.
      c. Seluruh perangkat kunci harus bekerja dengan baik, untuk itu harus dilakukan pengujian

        secara kasar dan halus.                                          
      d. Tanda pengenal anak kunci harus dipasang sesuai dengan pintunya.
                              Pasal 18                                   
               PEKERJAAN  PENUTUP ATAP DAN PLAFOND                       

 24.1. Lingkup Pekerjaan                                                 

     Pekerjaan ini meliputi semua pekerjaan, bahan dan alat yang dipakai dalam pekerjaan penutup
     atap sesuai dengan gambar rencana.                                  

 24.2. Bahan-Bahan                                                       

    a. Rangka Penutup Atap menggunakan kuda-kuda kayu                    

    b. Penutup atap menggunakan Sengk bjls.025 mm warna, Bubungan        
     galvalume sheet.                                                    
    c. Penutup plafond                                                   

        Rangka Plafond menggunakan kayu 5/7 kls II                      

 24.3. Pengerjaan                                                        
     1. Uraian Umum                                                      

       Pengerjaan harus bertaraf kelas satu. Semua pengerjaan ini harus diselesaikan bebas dari
       puntiran dan tekukan. Semua bagian harus mempunyai ukuran yang tepat, sehingga dalam

       pemasangan tidak akan memerlukan penyambung/pengisi.              
       Semua kelengkapan atau barang-barang/pekerjaan lain yang perlu demi kesempurnaan
       pemasangan, walaupun tidak secara khusus diperlihatkan dalam gambar-gambar ataupun

       persyaratan teknis, harus diadakan. Bahan-bahan pelengkap harus dari jenis yang sama
       dengan barang yang dipasangkan, dan harus dari jenis yang paling cocok untuk maksud itu.

     2. Jaminan                                                          
       Bahan yang dipakai harus disertai jaminan mutu dari pabrik yang sudah dikenal disertai

       sertifikat pengujian dari Lembaga Pengujian Bahan.                
     3. Gambar Kerja (Shop Drawings)                                     
       a. Siapkan satu gambar kerja yang menyeluruh untuk struktur, serahkan 3 copy untuk
         Konsultan Pengawas yang dikirimkan 14 hari sebelum pelaksanaan untuk mendapatkan

         persetujuan ahli.                                               
       b. Cantumkan semua informasi sambungan-sambungan yang tidak tercantum pada

         gambar kontrak dan semua penjelasan dilapangan, termasuk detail-detail pemasangan,
         dasar-dasar perhitungan lubang baut, keling-keling dan dimensi lainnya.

       c. Setelah mendapat persetujuan, tidak boleh diadakan perubahan gambar lagi kecuali
         dengan persetujuan ahli.                                        
      4. Perubahan-perubahan dan Tambahan-tambahan Perubahan-perubahan dan bagian-bagian

        atau tambahan-tambahan pada detail, atau keduanya beserta uraian yang menyebabkannya
        harus diberikan beserta gambar kerja untuk disetujui.            

        Perubahan-perubahan yang disetujui pengganti-pengganti dan penambahan yang perlu
        untuk bagian-bagian yang perlu dari pekerjaan harus dikoordinasikan oleh Pemborong dan

        dilaksanakan tanpa penambahan biaya.                             
      5. Tanggung Jawab Atas Kesalahan-kesalahan Pemborong harus bertanggung jawab atas semua

        kesalahan-kesalahan dalam detail pembuatan dan pemasangan yang tidak sempurna dari
        semua bagian-bagian struktur.                                    

      6. Contoh-contoh                                                   
        Untuk benda-benda ini sebelum pemakaiannya harus diperlihatkan kepada Konsultan

        Pengawas berupa contoh untuk disetujui.                          

     1. lakukan pengukuran Elevasi 2. Pasang rangka plafond 3. Pasang Gantungan rangka

     4. Pasang Penutup Plafond 5. Perkuat penutup dengan skrup           
                              Pasal 19                                   
                    PEKERJAAN SYSTEM ELEKTRIKAL                          

 27.1. U m u m                                                           

     Pekerjaan sistem elektrikal meliputi pengadaan semua bahan, peralatan dan tenaga kerja,
     pemasangan, pengujian perbaikan selama masa pemeliharaan dan training bagi calon operator.
     Sehingga seluruh sistem elektikal dapat beroperasi dengan sempurna. 

 27.2. Lingkup Pekerjaan                                                 

     Sistem penerangan dan stop kontak.                                  
      - Pengadaan dan pemasangan berbagai jenis armatur dan lampunya.    

      - Pengadaan dan pemasangan berbagai jenis stop kontak biasa dan atau stop kontak khusus.
      - Pengadaan, pemasangan dan penyambungan pipa instalasi pelindung kabel serta berbagai

        accessories lainnya, seperti : box untuk saklar dan stop kontak, junction box, fleksible
        conduit, bends/elbows, socket dan lain-lain.                     

      - Pengadaan, pemasangan dan penyambungan kabel instalasi penerangan dan stop kontak.
      - Sub Kontraktor listrik hanya memasang lampu pada ceiling, sedangkan pekerjaan persiapan

        membuat kerangka plafond dan membuat lubang pada plafond adalah lingkup pekerjaan
        Main Kontraktor.                                                 

      - Stop kontak dan saklar setaraf merk : MK, BROCO, VIMAR.          
      - Lampu dan penerangan lainnya setara merk : Philips.              
      - Panel panel sesuai BQ dan gambar                                 

 27.3. Gambar Kerja Referensi Dan Standard Lain                          

    1. Gambar-gambar Kerja                                               
      Setelah daftar bahan dan persesuaian dengan keadaan-keadaan lapangan/lokasi pemakaian

      disetujui oleh Direksi Kontraktor masih harus menyerahkan gambar-gambar kerja untuk
      mendapatkan persetujuan Direksi.                                   

      Dalam gambar kerja ini lebih dijelaskan katalog dari manufacture, dimensi data performance
      nama badan usaha yang menyediakan spareparts dan after sales service untuk material-

      material tertentu.                                                 
      Dalam gambar kerja ini dengan jelas terlihat dan dijamin bekerjanya alat/peralatan didalam
      sistem secara keseluruhan.                                         

      Bila dirasakan perlu adanya perubahan ataupun penyimpangan dari pada sistem yang
      direncanakan sehubungan dengan daftar bahan yang diajukan tanpa merubah fungsi sistem.

      Serta maksud dari sistem semula/sebenarnya dapatlah diajukan dengan memberi alasan
      persetujuan yang tepat.                                            

      Perubahan diatas haruslah mendapat persetujuan dari Direksi dan tidak membawa akibat
      tambahan biaya bagi pemilik.                                       

    2. Standar dan Referensi                                             
Standar dan Referensi yang digunakan disini adalah sesuai dengan standar :
      a. Peraturan Umum Instalasi Listrik tahun 1977 (PUIL).             

      b. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Tenaga Listrik No. 023/PT/1978 tentang Peraturan
        Instalasi Listrik (PIL).                                         

      c. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Tenaga Listrik No. 024/PRT/ 1978 tentang Syarat-
        syarat Penyambungan Listrik (SPL).                               

    3. Peralatan yang disebut dengan Merk dan Penggantinya               
      Bahan-bahan, perlengkapan, perlatan, fixture dan lain-lain yang disebutkan serta
      dipersyaratkan ini, Kontraktor wajib/harus menyediakan sesuai dengan peralatan yang

      disebutkan dalam gambar kerja dengan persetujuan Perencana.        
    4. Perlindungan Pemilik                                              

      Atas penggunaan bahan, material, sistem, sertifikat lisensi dan lain-lain oleh Kontraktor.
      Direksi dijamin dan dibenarkan dari segala claim ataupun tuntutan yuridis lainnya.

    5. Bobokan                                                           
      Pemborong harus menutup dan merapihkan kembali setiap bobokan yang dilakukan pada

      konstruksi bangunan, yang disebabkan pekerjaan-pekerjaan instalasi elektrikal.

                              Pasal 20                                   
                      PEKERJAAN  PENGECATAN                              

 28.1. Lingkup Pekerjaan                                                 

     Bagian ini meliputi pengadaan cat dan pengecatan pada seluruh permukaan dinding dan permukaan
     lain sesuai dengan gambar serta yang ditunjukkan Konsultan Pengawas.

 28.2. Bahan-Bahan                                                       

     Cat yang akan digunakan adalah cat metrolait untuk dinding, plafond metrolait , untuk dinding
     bangunan lainnya untuk cat luar yag terlindung atap sama dengan jenis cat interior.

     Cat Kayu digunakan cat setara “Glotex”.                             

 28.3. Persetujuan Ahli                                                  

     Semua cat dipakai harus mendapatkan persetujuan Konsultan Pengawas sebelum boleh dipakai
     didalam pekerjaan.                                                  

     Cat didatangkan ke lapangan pekerjaan dalam kaleng-kaleng asli dari pabrik, lengkap dengan label
     perusahaan, merk dan sebagainya.                                    

 28.4. Pelaksanaan                                                       

     Pelaksanaan pengecatan atas semua permukaan sesuai dengan aturan pakai yang dijelaskan oleh
     pabrik pembuat cat.                                                 
     Pemborong harus menyerahkan kepada Konsultan Pengawas aturan pemakaian cat dari pabrik
     pembuat cat yang disetujui oleh Konsultan Pengawas.                 

                              Pasal 21                                   

               PEKERJAAN PEMBERSIHAN, PEMBONGKARAN                       
               DAN PENGAMANAN  SETELAH PEMBANGUNAN                       

 Pembersihan tapak konstruksi dan pada semua pekerjaan yang termasuk dalam lingkup pekerjaan seperti

 tercantum di Gambar Kerja dan terurai dalam Buku ini dari semua barang atau bahan bangunan lainnya
 yang dinyatakan tidak digunakan lagi setelah pekerjaan yang menjadi tanggung jawab Kontraktor

 bersangkutan selesai. Semua bekas bongkaran bangunan existing dan sebagainya harus dikeluarkan dari
 tapak konstruksi. Selama pembangunan berlangsung, Kontraktor harus menjaga keamanan bahan /

 material, barang maupun bangunan yang dilaksanakannya sampai tahap Serah Terima Kedua.

                              Pasal 22                                   
                            P E N U T U P                                

   a. Sebelum Penyerahan Pertama, Pemborong wajib meneliti semua bagian pekerjaan yang belum

      sempurna dan harus diperbaiki, semua ruangan harus bersih di pel, halaman harus ditata rapih dan
      semua barang yang tidak berguna harus disingkirkan dari lokasi pekerjaan.
   b. Segala peraturan yang tercantum dalam Bestek ini dan gambar-gambar merupakan lampiran

      dalam Kontrak yang tidak dapat dipisahkan dan merupakan satu kesatuan, untuk hal ini
      Pemborong dianggap mengerti.                                       

   c. Meskipun telah ada pengawasan dan unsur-unsur lainnya, semua penyimpangan dari ketentuan NOMOR GAMBAR JUMLAH GAMBAR
      bestek dan gambar menjadi tanggungan Pemborong, untuk itu Pemborong harus menyelesaikan 11 11

      pekerjaan sebaik mungkin.                                          
   d. Selama Masa Pemelihraan, Pemborong wajib merawat, mengamankan dan memperbaiki segala

      cacat yang timbul sehingga sebelum peneyerahan Kedua pekerjaan tersebut dinyatakan sesuai
      dengan Spesifikasi Teknis.                                         

   e. Khusus untuk Tata hijau selama Masa Pemelihraan, Pemborong wajib melakukan Perawatan,
      mengamankan dan mengganti tumbuhan yang tidak tumbuh/hidup ataupun mati.

   f. Peraturan ini sebagai pedoman dari pelaksanaan pembangunan dan sebagai landasan Kontrak.
      Dengan sendirianya hasilnya akan tergantung pada pelaksanaanya.    

                                              Ambon,   April 2024