Pengadaan Jasa Konsultan Perencana Gedung Kantor Pertanahan Kab. Bogor II

1. Lingkup Kegiatan    Dalam melaksanakan tugas tersebut, maka lingkup    
                       pekerjaan/ kegiatan perencanaan teknis/ perancangan
                       meliputi antara lain :                             
                                                                          
                       a. Konsepsi perancangan (15%)                      
                                                                          
                          Konsepsi perancagan digunakan untuk :           
                                                                          
                              membantu pengguna jasa dalam memperoleh    
                               gambaran atas konsepsi rancangan;          
                              dan mendapatkan gambaran pertimbangan bagi 
                               penyedia jasa dalam melakukan perancangan  
                                                                          
                          Konsepsi perancangan digunakan untuk :          
                                                                          
                              mendapatkan pola dan gubahan bentuk rancangan
                               yang tepat, waktu pembangunan yang paling singkat,
                                                                          
                               serta biaya yang paling ekonomis;          
                              memperoleh kesesuaian pengertian yang lebih tepat
                               atas konsepsi perancangan serta pengaruhnya
                               terhadap kelayakan lingkungan;             
                              dan menunjukkan keselarasan dan keterpaduan
                                                                          
                               konsepsi perancangan terhadap ketentuan RDTR atau
                               RTBL untuk PBG.                            
                                                                          
                       b. Pra rancangan (20 %)                            
                          Pra rancangan disusun berdasarkan konsepsi perancangan
                          yang telah disetujui dan/atau berdasarkan hasil lokakarya
                                                                          
                          rekayasa nilai (value engineering)              
                          meliputi:                                       
                          a. pola, gubahan, dan bentuk arsitektur yang diwujudkan
                             dalam gambar pra rancangan yaitu:            
                              rencana massa Bangunan Gedung;             
                                                                          
                              rencana tapak; denah;                      
                              tampak Bangunan Gedung;                    
                              potongan Bangunan Gedung;                  
                              visualisasi desain tiga dimensi.           
                                                                          
                                                                          
                          b. Nilai fungsional dalam bentuk diagram        
                          c. aspek kualitatif serta aspek kuantitatif, dalam bentuk
                             laporan tertulis dan gambar seperti:         
                              perkiraan luas lantai;                     
                                                                          
                              informasi penggunaan bahan;                
                              sistem konstruksi; biaya dan waktu pelaksanaan
                               Pembangunan.                               
                                                                          
                       c. Pengembangan Rancangan (25 %)                   
                                                                          
                          Meliputi :                                      
                              pengembangan arsitektur Bangunan Gedung berupa
                               gambar rencana arsitektur, beserta uraian konsep
                               dan visualisasi desain dua dimensi dan desain tiga
                               dimensi;                                   
                              sistem struktur, beserta uraian konsep dan 
                                                                          
                               perhitungannya; sistem mekanikal, elektrikal
                               termasuk informasi dan teknologi, tata lingkungan,
                               beserta uraian konsep dan perhitungannya;  
                              penggunaan bahan bangunan secara garis besar
                                                                          
                               dengan  mempertimbangkan nilai manfaat,    
                               ketersediaan bahan, konstruksi, nilai ekonomi, dan
                               rantai pasok;                              
                              dan perkiraan biaya konstruksi berdasarkan sistem
                               bangunan yang disajikan dalam bentuk gambar,
                               diagram sistem, dan laporan tertulis.      
                                                                          
                                                                          
                       d. Rancangan detail (20%)                          
                          Meliputi :                                      
                              gambar detail arsitektur, detail struktur, detail
                               utilitas, dan lanskap;                     
                                                                          
                              rencana kerja dan syarat yang meliputi:    
                               syarat umum;                               
                               syarat administratif;                      
                               dan termasuk spesifikasi teknis.           
                              rincian volume pelaksanaan pekerjaan, rencana
                                                                          
                               anggaran biaya pekerjaan konstruksi (engineering
                               estimate); dan                             
                              laporan perencanaan meliputi :             
                               laporan arsitektur;                        
                                                                          
                               laporan perhitungan struktur termasuk laporan
                               penyelidikan tanah (soil test);            
                               laporan perhitungan mekanikal, elektrikal, dan
                               perpipaan (plumbing);                      
                               laporan perhitungan informasi dan teknologi; laporan
                               tata lingkungan                            
                       e. Pelelangan (5%) :                               
                          Membantu PPK dalam menyiapkan dokumen/berkas    
                          dan kelengkapan dalam pengajuan lelang selanjutnya
                                                                          
                          (pengawasan dan konstruksi)                     
                       f. Pengawasan berkala (15%) :                      
                            Mengikuti rapat koordinasi lapangan sesuai   
                                                                          
                             penugasan                                    
                            Memecahkan masalah-masalah yang berkaitan    
                             dengan perencanaan jika terjadi perubahan    
                                                                          
                            Konsultasi dan Koordinasi dalam rnelaksanakan
                             pekerjaan ini perencana wajib melakukan konsultasi
                             dengan pihak-pihak terkait sesuai kebutuhan serta
                             petunjuk pemberi tugas                       
                                                                          
                                                                          
2. Keluaran            a. Laporan Pendahuluan                             
                       b. Laporan Hasil Survey/Pengukuran                 
                       c. Laporan konsepsi perancangan (15%)              
                                                                          
                          Meliputi :                                      
                              data dan informasi;                        
                              analisis;                                  
                              dasar pemikiran dan pertimbangan perancangan;
                              program ruang;                             
                                                                          
                              organisasi hubungan ruang;                 
                              skematik rencana teknis; dan               
                              sketsa gagasan.                            
                       d. Dokumen pra rancangan (20%)                     
                                                                          
                          Meliputi :                                      
                                                                          
                           pola, gubahan, dan bentuk arsitektur yang diwujudkan
                           dalam gambar pra rancangan yaitu:              
                                                                          
                              rencana massa Bangunan Gedung;             
                              rencana tapak; denah;                      
                              tampak Bangunan Gedung;                    
                              potongan Bangunan Gedung;                  
                                                                          
                              visualisasi desain tiga dimensi.           
                                                                          
                           Nilai fungsional dalam bentuk diagram          
                           aspek kualitatif serta aspek kuantitatif, dalam bentuk
                           laporan tertulis dan gambar seperti:           
                              perkiraan luas lantai;                     
                              informasi penggunaan bahan;                
                              sistem konstruksi; biaya dan waktu pelaksanaan
                               Pembangunan.                               
                                                                          
                                                                          
                       e. Dokumen pengembangan rancangan (25%)            
                          Meliputi :                                      
                              pengembangan arsitektur Bangunan Gedung berupa
                               gambar rencana arsitektur, beserta uraian konsep
                                                                          
                               dan visualisasi desain dua dimensi dan desain tiga
                               dimensi;                                   
                              sistem struktur, beserta uraian konsep dan 
                               perhitungannya; sistem mekanikal, elektrikal
                               termasuk informasi dan teknologi, tata lingkungan,
                                                                          
                               beserta uraian konsep dan perhitungannya;  
                              penggunaan bahan bangunan secara garis besar
                               dengan  mempertimbangkan nilai manfaat,    
                               ketersediaan bahan, konstruksi, nilai ekonomi, dan
                               rantai pasok;                              
                                                                          
                              dan perkiraan biaya konstruksi berdasarkan sistem
                               bangunan yang disajikan dalam bentuk gambar,
                               diagram sistem, dan laporan tertulis.      
                       f. Dokumen rancangan detail (20%)                  
                          Meliputi :                                      
                                                                          
                              gambar detail arsitektur, detail struktur, detail
                               utilitas, dan lanskap;                     
                              rencana kerja dan syarat yang meliputi:    
                               syarat umum;                               
                               syarat administratif;                      
                                                                          
                               dan termasuk spesifikasi teknis.           
                              rincian volume pelaksanaan pekerjaan, rencana
                               anggaran biaya pekerjaan konstruksi (engineering
                               estimate); dan                             
                              laporan perencanaan meliputi :             
                                                                          
                               laporan arsitektur;                        
                               laporan perhitungan struktur termasuk laporan
                               penyelidikan tanah (soil test);            
                               laporan perhitungan mekanikal, elektrikal, dan
                               perpipaan (plumbing);                      
                                                                          
                               laporan perhitungan informasi dan teknologi; laporan
                               tata lingkungan                            
                               Rancangan Konseptual SMKK Perancangan termasuk
                                rancangan panduan Keselamatan operasi dan 
                                pemeliharaan                              
                               Menyusun program mutu                     
                                                                          
                        g. Pelelangan penyedia jasa konstruksi (5%)       
                        h. Laporan pengawasan berkala (15%)               
                              Mengikuti rapat koordinasi lapangan sesuai 
                               penugasan                                  
                              Memecahkan masalah-masalah yang berkaitan  
                                                                          
                               dengan perencanaan jika terjadi perubahan  
                              Konsultasi dan Koordinasi dalam rnelaksanakan
                               pekerjaan ini perencana wajib melakukan konsultasi
                               dengan pihak-pihak terkait sesuai kebutuhan serta
                               petunjuk pemberi tugas                     
                                                                          
                        i. Laporan Akhir Hasil Perencanaan                
j. Personil            Kebutuhan Jumlah dan Kualifikasi Minimal Personil Tenaga
                       Ahli dan Tenaga Pendukung :                        
                       a. Ketua Tim (1 Orang)                             
                                                                          
                          Pendidikan         :  S-1         (Teknik       
                          Sipil/Arsitektur)                               
                          Kualifikasi        :  SKK Ahli Madya Teknik     
                                                Bangunan Gedung/ Arsitek  
                                                                          
                                                Madya (Jenjang 8)         
                          Pengalaman         :  Minimal 5 Tahun           
                                                                          
                       b. Tenaga Ahli Arsitektur (1 Orang)                
                                                                          
                          Pendidikan         :  S-1         (Teknik       
                          Arsitektur/Arsitektur)                          
                          Kualifikasi        :  SKK Arsitek Madya         
                                                (Jenjang 8)               
                                                                          
                          Pengalaman         :  Minimal 3 Tahun           
                                                                          
                       c. Tenaga Ahli Struktur (1 Orang)                  
                          Pendidikan         :  S-1 (Teknik Sipi)         
                                                                          
                          Kualifikasi        :  SKK Ahli Muda Teknik      
                                                Bangunan Gedung           
                                                (Jenjang 7)               
                          Pengalaman         :  Minimal 3 Tahun           
                                                                          
                                                                          
                       d. Tenaga Ahli Elektrikal (1 Orang)                
                          Pendidikan         :  S-1         (Teknik       
                          Mesin/Teknik Elektro)                           
                           Kualifikasi       :  SKK Ahli Muda Elektrikal  
                                                                          
                                                Konstruksi Bangunan       
                                                Gedung (Jenjang 7)        
                          Pengalaman         :  Minimal 3 Tahun           
                                                                          
                                                                          
                       e. Tenaga Ahli Mekanikal (1 Orang)                 
                          Pendidikan         :  S-1 (Teknik Mesin)        
                           Kualifikasi       :  SKK Ahli Muda Bidang      
                                                                          
                                                Keahlian    Teknik        
                                                Mekanikal (Jenjang 7)     
                          Pengalaman         :  Minimal 3 Tahun           
                                                                          
                                                                          
                       f. Tenaga Ahli K3 (1 Orang)                        
                           Pendidikan        :  S-1        (Seluruh       
                                                Jurusan/Program Studi     
                                                                          
                                                Bidang Konstruksi)        
                           Kualifikasi       :  SKK   Ahli   Muda         
                                                Keselamatan Konstruksi    
                                                                          
                                                (jenjang 7)               
                          Pengalaman         :  Minimal 3 Tahun           
                                                                          
                       g. Tenaga Ahli Proteksi Kebakaran (1 Orang)        
                                                                          
                           Pendidikan        :  S-1 (Teknik Mesin)        
                           Kualifikasi       :  SKK  Pengkaji Muda        
                                                Teknis     Proteksi       
                                                                          
                                                Kebakaran (jenjang 7)     
                           Pengalaman        :  Minimal 3 Tahun           
                                                                          
                       h. Estimator (1 Orang)                             
                                                                          
                          Pendidikan         :  D-3 (Teknik Sipil) / S1   
                          (Teknik Sipil)                                  
                          Pengalaman         :  Minimal 3 Tahun           
                                                                          
                                                                          
                       i. Drafter (3 Orang)                               
                          Pendidikan         :  D-3                       
                          Pengalaman         :  Minimal 3 Tahun           
                       j. Surveyor (2 Orang)                              
                          Pendidikan         :  D-3                       
                                                                          
                          Pengalaman         :  Minimal 3 Tahun           
                                                                          
                       k. Sekretaris/Administrasi (1 Orang)               
                                                                          
                          Pendidikan         :  D-3 (Semua Jurusan)       
                          Pengalaman         :  Minimal 2 Tahun           
                                                                          
                       l. Operator Komputer (1 Orang)                     
                                                                          
                          Pendidikan         :  SMA Sederajat             
                          Pengalaman         :  Minimal 4 Tahun