Pekerjaan Konstruksi Renovasi Gedung Dan Bangunan Kantor Pertanahan Kabupaten Asahan

URAIAN SINGKAT  PEKERJAAN                             

KEGIATAN   PENYELENGGARAAN      DUKUNGAN    MANAJEMEN     DAN           
      PELAKSANAAN    TUGAS  TEKNIS  LAINNYA  DI DAERAH                  
                   TAHUN   ANGGARAN   2023                              

PEKERJAAN    PELAKSANAAN    KONSTRUKSI    RENOVASI   GEDUNG             
                       DAN  BANGUNAN                                    
         KANTOR   PERTANAHAN    KABUPATEN    ASAHAN                     

                           LOKASI                                       
           JALAN  W.R. SUPRATMAN    NO. 6 KISARAN                       

                        SUMBER   DANA                                   
                DIPA  TAHUN  ANGGARAN    2023                           

         KANTOR   PERTANAHAN    KABUPATEN    ASAHAN                     
     Pembangunan    maupun    rehabilitasi prasarana  bangunan          
menghasilkan suatu hasil yang sebaik-baiknya sehingga mampu memenuhi    
fungsi bangunan yang optimal, andal sebagai bangunan yang layak dari    
segi mutu, biaya serta kriteria administrasi bangunan negara diperlukan 

konsultan perencana yang professional dan berkualitas.                  
     Pelaksana Konstruksi Renovasi Gedung dan  Bangunan  Kantor         
Pertanahan Kabupaten Asahan dibiayai dari Dana DIPA Tahun 2023 Kantor   
Pertanahan Kabupaten Asahan. Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah    

Pengadaan Jasa  Konsultan Perencanaan. Beberapa hal yang  dapat         
dijadikan acuan/arahan di dalam merencanakan suatu bangunan antara      
lain:                                                                   
    1. Setiap bangunan  gedung  negara harus  diwujudkan dengan         

       sebaik-baiknya, sehingga mampu memenuhi secara optimal fungsi    
       bangunannya, andal dan dapat sebagai teladan bagi lingkungannya  
       serta berkontribusi positif bagi perkembangan arsitektur di      
       Indonesia.                                                       

    2. Setiap bangunan gedung negara harus direncanakan, dirancang      
       sebaik-baiknya sehingga dapat  memenuhi   kriteria teknis        
       bangunan  yang  layak dari segi mutu,  biaya dan kriteria        
       administrasi bagi bangunan gedung negara.                        

    3. Pemberi jasa Perencanaan  untuk  bangunan  gedung negara         
       perlu diarahkan secara baik dan menyeluruh, sehingga mampu       
       menghasilkan karya Perencanaan teknis bangunan yang memadai      
       dan layak diterima menurut kaidah, norma serta tata laku         

       professional.                                                    
    4. Kerangka Acuan Kerja (KAK) untuk pekerjaan Perencanaan perlu     
       disiapkan secara matang sehingga memang mampu mendorong          
       perwujudan karya Perencanaan yang sesuai dengan kepentingan      

       proyek.                                                          

     Dari uraian diatas dapat disimpulkan bahwa perlu dilakukan         
renovasi Gedung dan Bangunan Kantor Pertanahan Kabupaten Asahan         

pada Tahun  Anggaran 2023                                               

Adapun Lingkup Pekerjaan Pelaksana Konstruksi Adalah:                   
    1. Penyedia jasa  pelaksanaan  konstruksi berfungsi sebagai         

       pelaksanaan konstruksi renovasi gedung, dan pengadaan barang     
       dan/atau jasa renovasi gedung dan bangunan kantor sesuai         
       dengandokumen  perencanaan berupa  Gambar  Pelaksaanaan,         
       Rencana Anggaran Baiaya (RAB), Daftar Kuantitas dan Harga (Bill  

       Of Quantity), Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS) termasuk di  
       dalamnya spesifikasi teknis dan jadwal pelaksanaan pekerjaan     
       yang telah dibuat dengan rincian sebagai berikut:                
        a. Melaksanakan konstruksi renovasi gedung dan bangunan         
           kantor sesuai dengan dokumen pelelangan yang telah disusun   
           Konsultan Perencana  (gambar  teknik dan   spesifikasi       
           teknis).Perubahan yang  terjadi sebelum  pelaksanaan         

           pekerjaan yang berkaitan dengan gambar, spesifikasi, biaya   
           dan metode kerja harus dijelaskan pada saat penjelasan       
           pekerjaan/aanwijzing yang meliputi:                          
            Pekerjaan Persiapan;                                       

            Pekerjaan K3 Konstruksi;                                   
            Pekerjaan Bongkaran;                                       
            Pekerjaan Tanah;                                           

            Pekerjaan Struktur;                                        
            Pekerjaan Arsitektur;                                      
            Pekerjaan Sanitair;                                        

            Pekerjaan Plumbing;                                        
            Pekerjaan Kelistrikan;                                     
            Pekerjaan Fire Alarm;                                      
            Pekerjaan AC;                                              

            Pekerjaan CCTV;                                            
            Pekerjaan lainnya;                                         
        b. Menyediakan tenaga kerja yang ahli, bahan-bahan, peralatan   

           berikut alat bantu lainnya sesuai dengan dokumen yang telah  
           dibuat oleh konsultan perencana konstruksi renovasi gedung   
           dan bangunan Kantor Pertanahan Kabupaten Asahan;             
        c. Mengadakan  pengamanan, pengawasan dan  pemeliharaan         

           terhadap bahan, alat-alat kerja maupun hasil pekerjaan       
           selama masa  pelaksanaan berlangsung sehingga seluruh        
           pekerjaan selesai dengan sempurna;                           
        d. Melaksanakan Pekerjaan pembersihan  dan  pengamanan          

           dalam Tapak Bangunan  sebelum pelaksanaan dan setelah        
           pembangunan;                                                 
        e. Melaksanakan konstruksi renovasi gedung dan bangunan         
           kantor sesuai dengan kualitas masukan (bahan, tenaga dan     

           alat), kualitas proses (tata cara pelaksanaan pekerjaan), dan
           kualitas hasil pekerjaan;                                    
        f. Melaksanakan konstruksi sesuai dengan time schedule yang     
           sudah diajukan dalam tender atau time schedule yang sudah    

           direview oleh pemilik proyek;                                
        g. Pelaksanaan konstruksi harus mengacu kepada ketentuan        
           Keselamatan, Kesehatan Kerja dan Lingkungan (K3L);           
        h. Pelaksana pekerjaan harus memberi laporan atau koordinasi    
           jika terdapat kendala atau  perbedaan dari  dokumen          
           pelaksanaan konstruksi;                                      
        i. Pelaksanaan konstruksi yang lokasi/kondisi alamnya tidak     

           sesuai dengan gambar desain atau biaya dan menyebabkan       
           perubahan konstruksi harus dilakukan justifikasi teknik oleh 
           konsultan perencana, konsultan pengawas dan  pemilik         
           pekerjaan;                                                   

        j. Pelaksana pekerjaan harus mengikuti rapat  mingguan,         
           bulanan dan  kondisi yang dianggap perlu/urgent yang         
           dipimpin oleh konsultan pengawas atau pemilik proyek;        
        k. Pelaksanaan konstruksi akan mendapatkan pengawasan dari      

           pengawas lapangan pemilik proyek dan konsultan pengawas;     
        l. Pelaksana konstruksi harus melaksanakan perbaikan pada       
           pekerjaan yang cacat setelah masa kontrak berakhir selama    
           umur pemeliharaan yang disebutkan dalam kontrak kerja.       

        m. Dalam masa pemeliharaan semua peralatan yang dipasang di     
           dalam dan di luar Gedung harus di uji coba sesuai dengan     
           fungsinya. Apabila terjadi kekurangan atau kerusakan yang    
           menyebabkan  peralatan tidak berfungsi, maka  harus          

           diperbaiki sampai berfungsi dengan sempurna;                 
        n. Apabila tidak  ditentukan lain dalam  kontrak  kerja         
           pelaksanaan konstruksi bangunan Gedung negara, masa          
           pemeliharaan konstruksi adalah minimal 6 (enam) bulan        

           terhitung sejak serah terima pertama pekerjaan konstruksi;   

     Keluaran yang dihasilkan oleh Pelaksana Konstruksi berdasarkan Kerangka
Acuan Kerja ini minimal meliputi:                                       
   1. Gedung Kantor Pertanahan Kabupaten Asahan dengan Konstruksi fisik 

     yang sesuai dengan dokumen pelaksanaan;                            
   2. Dokumen hasil pelaksanaan konstruksi meliputi:                    
      Gambar kerja (shop drawing) dan gambar akhir (as built drawing); 
      Dokumen perubahan kontrak (addendum/contract change order) disertai
       dengan dokumen pendukung (gambar kerja, pengukuran, perhitungan  
       volume, berita acara tambah/kurang pekerjaan dan dokumentasi);   

      Laporan Pendahuluan;                                             
      Laporan Bulanan;                                                 
      Laporan Akhir;                                                   
      Foto-foto dokumentasi yang diambil setiap tahapan pekerjaan yang 
       dibuat sesuai dengan kemajuan pekerjaan;                         
      Berita Acara Serah Terima Pekerjaan.