Pekerjaan Konstruksi Renovasi Berat Gedung Dan Bangunan Pada Kantor Pertanahan Kabupaten Toba

URAIAN SINGKAT  PEKERJAAN                             

KEGIATAN   PENYELENGGARAAN      DUKUNGAN    MANAJEMEN     DAN           
     PELAKSANAAN     TUGAS  TEKNIS  LAINNYA  DI DAERAH                  
                   TAHUN   ANGGARAN   2023                              

  PEKERJAAN   PELAKSANAAN     KONSTRUKSI   RENOVASI   BERAT             
                   GEDUNG  DAN  BANGUNAN                                
          KANTOR   PERTANAHAN     KABUPATEN   TOBA                      

                           LOKASI                                       
      JALAN  SOMBA  DEBATA   NO. 3, KECAMATAN   BALIGE                  

                        SUMBER   DANA                                   
                DIPA  TAHUN  ANGGARAN    2023                           

          KANTOR   PERTANAHAN     KABUPATEN   TOBA                      
     Pembangunan    maupun    rehabilitasi prasarana  bangunan          
menghasilkan suatu hasil yang sebaik-baiknya sehingga mampu memenuhi    
fungsi bangunan yang optimal, andal sebagai bangunan yang layak dari    

segi mutu, biaya serta kriteria administrasi bangunan negara diperlukan 
konsultan perencana yang professional dan berkualitas.                  
     Pelaksana Konstruksi Renovasi Berat Gedung  dan Bangunan           
Kantor Pertanahan Kabupaten Toba dibiayai dari Dana DIPA Tahun 2023     

Kantor Pertanahan Kabupaten Toba. Pekerjaan yang akan dilaksanakan      
adalah Pengadaan Konstruksi Renovasi Berat Gedung dan Bangunan pada     
Kantor Pertanahan Kabupaten Toba . Beberapa hal yang dapat dijadikan    
acuan/arahan di dalam merencanakan suatu bangunan antara lain:          

    1. Setiap bangunan gedung negara harus diwujudkan dengan sebaik-    
       baiknya, sehingga mampu  memenuhi  secara optimal fungsi         
       bangunannya, andal dan dapat sebagai teladan bagi lingkungannya  
       serta berkontribusi positif bagi perkembangan arsitektur di      

       Indonesia.                                                       
    2. Setiap bangunan gedung negara harus direncanakan, dirancang      
       sebaik-baiknya sehingga dapat memenuhi  kriteria  teknis         
       bangunan  yang layak dari segi mutu, biaya  dan kriteria         

       administrasi bagi bangunan gedung negara.                        
    3. Pemberi jasa Konstruksi untuk  bangunan  gedung  negara          
       perlu diarahkan secara baik dan menyeluruh, sehingga mampu       
       menghasilkan karya Konstruksi bangunan yang memadai dan          

       layak  diterima menurut  kaidah, norma  serta tata laku          
       professional.                                                    
    4. Kerangka Acuan Kerja (KAK) untuk pekerjaan Konstruksi perlu      
       disiapkan secara matang sehingga memang mampu mendorong          

       perwujudan karya Konstruksi yang sesuai dengan kepentingan       
       proyek.                                                          

     Dari uraian diatas dapat disimpulkan bahwa perlu dilakukan         

Renovasi Berat Gedung dan Bangunan Kantor Pertanahan Kabupaten          
Toba pada Tahun Anggaran 2023.                                          

Adapun Lingkup Pekerjaan Pelaksana Konstruksi Adalah:                   

    1. Penyedia  jasa pelaksanaan  konstruksi berfungsi sebagai         
       pelaksanaan konstruksi renovasi gedung, dan pengadaan barang     
       dan/atau jasa renovasi gedung dan bangunan kantor sesuai         
       dengan  dokumen  perencanaan berupa Gambar Pelaksaanaan,         

       Rencana Anggaran Baiaya (RAB), Daftar Kuantitas dan Harga        
       (Bill Of Quantity), Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS) termasuk
       di dalamnya spesifikasi teknis dan jadwal pelaksanaan pekerjaan  
       yang telah dibuat dengan rincian sebagai berikut:                
        a. Melaksanakan konstruksi renovasi b e r a t gedung dan        
           bangunan kantor sesuai dengan dokumen pelelangan yang        
           telah disusun Konsultan Perencana (gambar teknik dan         
           spesifikasi teknis). Perubahan yang terjadi sebelum          

           pelaksanaan pekerjaan yang berkaitan dengan gambar,          
           spesifikasi, biaya dan metode kerja harus dijelaskan pada    
           saat penjelasan pekerjaan/aanwijzing yang meliputi:          
            Pekerjaan Persiapan;                                       

            Pekerjaan K3 Konstruksi;                                   
            Pekerjaan Bongkaran;                                       
            Pekerjaan Tanah;                                           

            Pekerjaan Struktur;                                        
            Pekerjaan Arsitektur;                                      
            Pekerjaan Sanitair;                                        

            Pekerjaan Plumbing;                                        
            Pekerjaan Kelistrikan;                                     
        b. Menyediakan tenaga kerja yang ahli, bahan-bahan, peralatan   
           berikut alat bantu lainnya sesuai dengan dokumen yang telah  

           dibuat oleh konsultan perencana konstruksi renovasi berat    
           gedung dan bangunan Kantor Pertanahan Kabupaten Toba;        
        c. Mengadakan  pengamanan, pengawasan dan pemeliharaan          
           terhadap bahan, alat-alat kerja maupun hasil pekerjaan       

           selama masa  pelaksanaan berlangsung sehingga seluruh        
           pekerjaan selesai dengan sempurna;                           
        d. Melaksanakan Pekerjaan pembersihan dan  pengamanan           
           dalam Tapak Bangunan  sebelum pelaksanaan dan setelah        

           pembangunan;                                                 
        e. Melaksanakan  konstruksi renovasi berat gedung  dan          
           bangunan kantor sesuai dengan kualitas masukan (bahan,       
           tenaga dan alat), kualitas proses (tata cara pelaksanaan     

           pekerjaan), dan kualitas hasil pekerjaan;                    
        f. Melaksanakan konstruksi sesuai dengan time schedule yang     
           sudah diajukan dalam tender atau time schedule yang sudah    
           direview oleh pemilik proyek;                                

        g. Pelaksanaan konstruksi harus mengacu kepada ketentuan        
           Keselamatan, Kesehatan Kerja dan Lingkungan (K3L);           
        h. Pelaksana pekerjaan harus memberi laporan atau koordinasi    

           jika terdapat kendala atau perbedaan  dari dokumen           
           pelaksanaan konstruksi;                                      
        i. Pelaksanaan konstruksi yang lokasi/kondisi alamnya tidak     
           sesuai dengan gambar desain atau biaya dan menyebabkan       

           perubahan konstruksi harus dilakukan justifikasi teknik oleh 
           konsultan perencana, konsultan pengawas dan pemilik          
           pekerjaan;                                                   
        j. Pelaksana pekerjaan harus mengikuti rapat mingguan,          
           bulanan dan  kondisi yang dianggap perlu/urgent yang         
           dipimpin oleh konsultan pengawas atau pemilik proyek;        

        k. Pelaksanaan konstruksi akan mendapatkan pengawasan dari      
           pengawas lapangan pemilik proyek dan konsultan pengawas;     
        l. Pelaksana konstruksi harus melaksanakan perbaikan pada       
           pekerjaan yang cacat setelah masa kontrak berakhir selama    

           umur pemeliharaan yang disebutkan dalam kontrak kerja.       
        m. Dalam masa pemeliharaan semua peralatan yang dipasang di     
           dalam dan di luar Gedung harus di uji coba sesuai dengan     
           fungsinya. Apabila terjadi kekurangan atau kerusakan yang    

           menyebabkan   peralatan tidak berfungsi, maka harus          
           diperbaiki sampai berfungsi dengan sempurna;                 
        n. Apabila tidak ditentukan lain  dalam  kontrak kerja          
           pelaksanaan konstruksi bangunan Gedung negara, masa          

           pemeliharaan konstruksi adalah minimal 6 (enam) bulan        
           terhitung sejak serah terima pertama pekerjaan konstruksi;   

     Keluaran yang dihasilkan oleh Pelaksana Konstruksi berdasarkan     

Kerangka Acuan Kerja ini minimal meliputi:                              
   1. Gedung Kantor Pertanahan Kabupaten Toba dengan Konstruksi         
      fisik yang sesuai dengan dokumen pelaksanaan;                     
   2. Dokumen hasil pelaksanaan konstruksi meliputi:                    
      Gambar kerja (shop drawing) dan gambar akhir (as built drawing); 

      Dokumen  perubahan kontrak (addendum/contract change order)      
       disertai dengan dokumen pendukung (gambar kerja, pengukuran,     
       perhitungan volume, berita acara tambah/kurang pekerjaan dan     
       dokumentasi);                                                    

      Laporan Pendahuluan;                                             
      Laporan Harian;                                                  
      Laporan Mingguan;                                                
      Laporan Bulanan;                                                 
      Laporan Akhir;                                                   

      Foto-foto dokumentasi yang diambil setiap tahapan pekerjaan      
       yang dibuat sesuai dengan kemajuan pekerjaan;                    
      Berita Acara Serah Terima Pekerjaan.                             
      Laporan dan Dokumen lainnya yang disebutkan dalam Rencana Kerja dan
       Syarat-syarat (RKS), Perjanjian Kontrak (SSUK dan SSKK).